Bu video, toplu yapı hukuku konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, toplu yapı hukukunun temel kavramlarını ve uygulamalarını açıklamaktadır.. Video, ana taşınmaz, ana yapı, bağımsız bölüm, ortak yer ve eklenti gibi temel kavramları tanımlayarak başlıyor. Ardından toplu yapı kurulları (blok kat malikleri kurulu, toplu yapı temsilciler kurulu, geçici yönetim) hakkında bilgi veriyor. Son bölümde ise kat maliklerinin hakları ve borçları, bağımsız bölüm üzerindeki tasarruf hakları ve ortak yerler üzerindeki kullanım hakları detaylı şekilde açıklanıyor. Video, toplu yapı hukuku konusunda temel bilgi edinmek isteyenler için faydalı bir kaynak niteliğindedir.
İpotek feki, taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırma veya değiştirme işlemidir. İşlem, konut kredisi borcu tamamen ödendiğinde bankalar tarafından başlatılır. İpotek feki, taşınmaz mal üzerindeki mülkiyet haklarını günceller
2013'te enerji nakil hattı nedeniyle kamulaştırma şerhi konulmaması gerektiği belirtildi. 2016'da kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın şerhi iptal edildi
Bu video, Avukat Afşin Hatipoğlu'nun sunduğu "Türkiye'nin İlk ve Tek Taşınma Hukuku Programı"ndan bir bölüm olup, Marmara Üniversitesi'nden Dr. Evren Kılıçoğlu ve diğer hukuk uzmanları konuk olarak yer almaktadır.. Program, taşınmazın icra yoluyla satışı ve tahliyesi konusunu merkeze alarak, haciz kavramı, hacizli taşınmazların satış süreci, ipotekli taşınmazların satışı, ihale kuralları ve ihale sonrası mülkiyet intikali gibi konuları detaylı şekilde ele almaktadır. Video, soru-cevap formatında ilerleyerek izleyicilerin ilgi ve sorunlarına cevap vermektedir.. Programda ayrıca aile konutunun korunması, kira tahliyesi, tasarrufun iptali davası, ortaklığın giderilmesi davası, tebligat usulleri, iflas mekanizmaları ve kongordato mühleti gibi hukuki konular da ele alınmaktadır. Video, taşınmaz hukuku ve icra süreçleri hakkında kapsamlı bilgi edinmek isteyenler için hazırlanmış bir eğitim içeriğidir.
Yeni malik, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı için tahliye davası açabilir. Taşınmazın el değiştirmesinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirim yapılmalıdır. Tahliye davası, edinme tarihinden altı ay sonra veya sözleşme bitiminden bir ay sonra açılabilir
Bu video, Taşınmaz Hukuku Zirvesi'nin açılış oturumunu göstermektedir. Oturum başkanlığı Prof. Dr. Turgut Öz tarafından yapılmakta ve dört farklı sunum planlanmaktadır.. Zirvede Prof. Dr. Ethem Sabır Özmen tapu iptal davası, Prof. Dr. Turgut Öz paydaşlığın giderilmesi davaları, Prof. Dr. Şebnem Akibek sözleşmeye dayanan ve yasal önalım hakkı, Prof. Dr. Sezer Cabri ise ayıplı konut davaları konularını ele alacaktır. Sunumlar sırasında katılımcıların sorularını Q&A kısmından yazmaları ve en sonunda geniş bir soru-cevap faslı olacağı belirtilmiştir.
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önce kira sözleşmeleri hakkında çeşitli videolar hazırladığını belirtiyor.. Video, kira sözleşmelerinin tapuya şerh edilmesinin kiracılar için önemi üzerine odaklanıyor. Avukat, taşınmazın satılması durumunda yeni malikin kiracıyı tahliye etme hakkını ve bu süreçte kiracıların karşılaştığı riskleri açıklıyor. Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin, yeni malikin kira sözleşmesini bilerek satın aldığı düşünülmesini sağlayarak tahliye davasını boşa çıkaracağını ve kiracıların kira sözleşmesi süresince rahatlıkla kullanabileceklerini anlatıyor. Ayrıca şerh işleminin nasıl yapılacağı ve maliyeti hakkında da bilgi veriyor.
Bu video, Avukat Tavşatipoğlu'nun sunduğu "Türkiye'nin İlk ve Tek Taşınmaz Hukuku Programı" adlı programın beşinci bölümüdür. Programda PWC şirketinin Türkiye ortağı ve yeminli mali müşavir Ersun Bayraktaroğlu ile Afşin Bey adlı bir mali uzman konuk olarak yer almaktadır.. Program, taşınmaz vergi rejimi ve özellikle değerli konut vergisi konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. İçerikte taşınmaz vergilerin üç ana kategorisi (gelir, servet ve harcama üzerinden alınan vergiler) açıklanmakta, gayrimenkul alım-satım vergileri, kira gelirleri, tapu harcı, emlak vergisi gibi konular detaylandırılmaktadır. Son bölümde ise 7194 sayılı yasayla gündeme gelen değerli konut vergisi, uygulanış şekli ve vatandaşların bu vergiye karşı alabileceği hukuki tedbirler anlatılmaktadır.. Programda ayrıca gayrimenkul değerleme sisteminin yasalara aykırı olduğu, tebligat alan vatandaşların itiraz süreçleri ve idare mahkemesine başvurma imkanları gibi hukuki bilgiler de paylaşılmaktadır. İzleyiciler, konut vergisi konusunda bilinçli hareket etmek için gerekli adımları öğrenmek isteyenler için faydalı bir kaynak niteliğindedir.
İrtifak hakkı, kullanma ve yararlanma yetkilerini içeren sınırlı ayni haktır. İrtifak hakkı malikin mülkiyet hakkını tamamen ortadan kaldırmaz
Başkasının taşınmazını malik gibi işgal veya kullanımını engelleyenlere 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası verilir. Suçun takibi şikayete bağlıdır. Tecavüz için cebir veya tehdit gerekmez
Şirket, taşınmazların malik olduğu davada idarenin yanında katılma talebinde bulunur. HMK'nın 66. maddesi uyarınca davaya katılmada açık yarar bulunmalıdır
Bu video, KT TV'de yayınlanan "Türkiye'nin İlk ve Tek Taşınmaz Hukuku Programı" adlı bir bilgilendirme programıdır. Programda sunucu Avşinatipoğlu, İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Komisyonu Üyesi Özlem Kaya ve Kadir Has Üniversitesi Öğretim Üyesi Dr. Ahmet Ayar gibi hukuk uzmanları yer almaktadır.. Program, 1965 yılında yürürlüğe giren ve günümüzde sorunlu hale gelen Kat Mülkiyeti Kanunu'nun tarihsel gelişimini, uygulamalarını ve güncel sorunlarını ele almaktadır. Video, kanunun 74 maddesinin kapsamını, genel kurulların pandemi döneminde nasıl yapılacağı, aidat belirleme, işletme projesi, karar alma mekanizmaları ve komşuluk ilişkilerinde karşılaşılan sorunlar gibi konuları kapsamlı şekilde incelemektedir.. Programda ayrıca merkezi ısıtma sistemleri, pay ölçer geçişi, üst daireden gelen su sızıntısı sorunları, kapıcı dairesinin kiralanması, otopark kullanım hakları ve TOKİ binalarındaki yönetim sorunları gibi pratik konular da ele alınmaktadır. İzleyicilerden gelen yüzlerce soru arasından seçilenlerin yanıtlanmasıyla program, kat mülkiyeti konusundaki yaygın hukuki sorunlara çözüm önerileri sunmaktadır.
Bu video, Avukat Avşin Hatipoğlu'nun sunduğu "Türkiye'nin İlk ve Tek Taşınmaz Hukuku Programı"ndan bir bölüm olup, Kat Mülkiyeti Komisyonu üyesi ve bilirkişilik yapan Avukat Özlem Kaya ile birlikte sunulmaktadır.. Programda, apartman ve site yönetimlerinde karşılaşılan hukuki sorunlar ele alınmaktadır. Kat mülkiyeti kanunu kapsamında genel kurul toplantıları, yöneticilerin görev ve yetkileri, ortak giderlerin paylaştırılması, aidat ödemeleri ve sorumluluklar gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, bilirkişilik sürecinde karşılaşılan en sık uyuşmazlıklar (genel kurul kararlarının iptali, yöneticinin denetinin seçimi, yönetim planı değişiklikleri, ortak giderden sorumluluk, gecikme tazminatı ve arsa payının düzeltilmesi) hakkında bilgiler verilmektedir.. Programda ayrıca izleyicilerden gelen WhatsApp soruları yanıtlanmakta ve bir sonraki programda boşanma davaları, evlilikler ve mal rejimleri ile ilgili taşınmaz hukuku konularının ele alınacağı belirtilmektedir.
Bu video, bir eğitimci tarafından sunulan tapu sicili ve tescil ilkesi hakkında kapsamlı bir eğitim dersidir.. Video, tapu sicilinin yapısı ve işleyişiyle başlayıp, ana ve yardımcı sicilleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Ardından tescil ilkesi, tescil talebinin nasıl yapılacağı, belgeleme süreci ve tescilin etkileri ele alınmaktadır. Son bölümde ise ayni hakların tescil ile doğuşu, tescilsiz kazanma halleri ve tescilin sebebe bağlılığı ilkesi gibi konular anlatılmaktadır.. Video, taşınmaz mallarla ilgili işlemler yapmak isteyenler ve sınavlarda tapu sicili konusunu öğrenmek isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir. Özellikle tescilin geniş ve teknik anlamları, kurucu ve açıklayıcı tescil kavramları, geçici tescil şerhi ve kamuya açıklık ilkesi gibi sınavlarda sıkça çıkan konulara vurgu yapılmaktadır.
KT TV'de yayınlanan bu program, sunucu Avşinatipoğlu ile Avukat Yasin Özkan ve Avukat Recep Baki'nin yer aldığı bir hukuki danışmanlık formatındadır. Programda taşınmaz hukuku alanındaki çeşitli konular ele alınmaktadır.. Program, taşınmaz hukuku alanındaki son değişiklikler, değerli konut vergisi, kira kanunları, miras hukuku, kentsel dönüşüm, orman kanunları, kat mülkiyeti ve kooperatif sorunları gibi konuları kapsamaktadır. İzleyicilerden gelen sorular yanıtlanarak, satış vaadi sözleşmeleri, tapu işlemleri, malik hakları, devre mülkleri ve yapı kayıt belgeleri gibi pratik hukuki konular detaylı olarak açıklanmaktadır.. Program boyunca hukuk uzmanları, izleyicilerin yaşadığı taşınmazlık sorunlarına yasal çözümler sunmakta ve izleyicilerin kendi durumları hakkında bilgi edinmelerine yardımcı olmaktadır. Özellikle miras taksimi, hisseli taşınmazlar, ortaklık giderilmesi ve zamanaşımı gibi konularda detaylı bilgiler verilmektedir.
Bu video, KRT TV'de yayınlanan Türkiye'nin ilk ve tek taşınmaz hukuku programıdır. Programda sunucu Avukat Avşin Hatipoğlu, Bahçeşehir Üniversitesi öğretim üyesi Doçent Doktor Öz Seçer ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri konusunu ele almaktadır.. Program, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin ne olduğu, Türkiye'deki yaygınlığı, dünya genelindeki durumu ve hukuki yönlerini detaylı şekilde incelemektedir. Konuk, sözleşmenin şekli, teminat alma yöntemleri, pay devri, müteahhitlerin iflas etmesi durumunda daire sahiplerinin hakları ve kentsel dönüşümle ilgili inşaat sözleşmelerinde mahkeme aracılığıyla sona erdirme süreci gibi konuları açıklamaktadır.. Programın son bölümünde değerli emlak vergisi konusu ele alınmakta ve bir sonraki programda kentsel dönüşüm konusunun işleneceği belirtilmektedir. Ayrıca Kanal İstanbul'un taşınmaz mülkiyetine etkileri gibi konuların da gelecek programlarda ele alınacağı ifade edilmektedir.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatındadır.. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde düzensiz şahsi irtifaklar konusu ele alınmakta, üst hakkı ve kaynak hakkı türleri detaylı olarak incelenmektedir. İkinci bölümde ise taşınmaz yükü kavramı, irtifak haklarından farklı olarak açıklanmakta ve taşınmaz yükünün temel özellikleri, teminat fonksiyonu ve borçlunun değişmesi durumunda yeni malikin sorumluluğu gibi konular örneklerle anlatılmaktadır.. Videoda ayrıca irtifakların kişi lehine veya eşya lehine kurulabilme durumları, olumsuz irtifaklar, taşınmaz yükünün olumlu bir edim (verme veya yapma borcu) olması ve yük bedelinin nasıl tahsil edileceği gibi konular da ele alınmaktadır. Bu içerik, KPSS ve hakimlik sınavlarına hazırlananlar için önemli bilgiler içermektedir.
Bu video, bir hukuk uzmanının kiracının taşınmazdan nasıl tahliye edilebileceğini anlattığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, önceki videoda kira tespit davaları hakkında bilgi verdiğini belirterek bu videoda tahliye konusuna odaklanmaktadır.. Video, kiracının taşınmazdan tahliye edilmesi için gerekli şartları ve tahliye davalarının açılma sebeplerini detaylı şekilde ele almaktadır. Tahliye için gerekli altı temel sebep (kira bedelini ödememesi, tahliye taahhütnamesi vermesi, kiraya verenin ihtiyacı olması, kira sözleşmesinin süresinin bitmesi, yeni malik olması ve kiracının huzur ve sükutu bozacak şekilde kullanması) açıklanmaktadır.. Ayrıca, tahliye davası kazanıldıktan sonra kiracının itiraz etme koşulları, bu durumda gerekli olan üç aylık kira bedeli depo etme gerekliliği ve belirli/belirsiz süreli sözleşmelerde fesih süreçleri gibi teknik detaylar da videoda yer almaktadır.
Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, el birliği mülkiyeti konusunu detaylıca açıklamaktadır.. Video, el birliği mülkiyetinin tanımı ve özellikleri ile başlayıp, bu mülkiyet türünün paylı mülkiyete dönüştürülmesi sürecini anlatmaktadır. Miras hukuku açısından el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davaları, el birliği mülkiyetine konu taşınmazın satışı, önalım hakkı ve el birliği mülkiyetinin son bulabileceği durumlar açıklanmaktadır. Ayrıca el birliği mülkiyeti ile paylı mülkiyet arasındaki farklar karşılaştırmalı olarak sunulmaktadır.
Bu video, Avukat Afşin Hatipoğlu'nun sunduğu ve eski tapucu ve avukat Hasan Basri Özdemir'in konuk olduğu "Türkiye'nin İlk ve Tek Taşınmaz Hukuku Programı" adlı bir televizyon programıdır. Program, tapu ve gayrimenkul hukuku konularında bilgilendirici bir format sunmaktadır.. Programda tapu kütüğünün yapısı, bölümleri ve içeriği detaylı olarak anlatılmaktadır. Taşınmaz mülkiyet, tapu kayıtları, şerhler, devre mülk, tarım arazisi satışları, miras taksimi ve tapu işlemlerindeki hukuki süreçler gibi konular ele alınmaktadır. Program, izleyicilerden gelen soruları yanıtlayarak pratik bilgiler sunmakta ve tapu konusundaki yasal düzenlemeleri açıklamaktadır.. Programda ayrıca tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün "parsel sorgulama" uygulaması tanıtılmakta, devre mülk kavramı açıklanmakta ve tarım arazisi satışlarında 20 dönümlük sınır gibi önemli bilgiler paylaşılmaktadır. Video, tapu konusundaki önemli noktaları toparlayarak izleyicilere hatırlatmakta ve ilerleyen haftalarda da önemli konulara değineceklerini belirtmektedir.