• Buradasın

    Tapu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İnternet Üzerinden Tapu Harcı Sorgulama ve Ödeme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı internet üzerinden tapu harcı sorgulama ve ödeme işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. Video, tapu harcı ödeme işleminin tüm aşamalarını göstermektedir. Önce vergi dairesinin resmi sitesine giriş yapma, kimlik bilgilerini girme, tahsilat seri numarasını ve güvenlik kodunu doldurma, sorgulama butonuna tıklama, ödeme butonuna basma ve kart bilgilerini girerek ödeme işlemini tamamlama adımları detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca ödeme işleminin hangi saatlerde yapılabileceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Eşiniz Sizden Habersiz Evinizi Sattıysa Ne Yapmalısınız?

      Bu video, bir kişinin eşinin kendisinden habersiz evini satması durumunda ne yapması gerektiğini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, eşinizin sizden habersiz evinizi satması durumunda alınabilecek yasal önlemleri açıklamaktadır. Önce aile konutu olarak tapu kaydının nasıl yapılacağı (muhtarlıktan ikametgah, evlilik cüzdanı ve talep dilekçesi ile tapu müdürlüğüne gidilmesi) anlatılmakta, ardından tapuya aile konutu kaydı koymadan ev satılırsa alınabilecek hukuki tedbirler (tapu iptal ve tescil davası) açıklanmaktadır. Video, aile konutu kaydının önemini vurgulayarak sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Tapu Koruma Rehberi

      Bu video, A Haber muhabiri İstanbul'da siber güvenlik uzmanı Osman Demircan ile yapılan bir röportajdır. Röportajda e-devlet üzerinden tapu dolandırıcılığına karşı alınabilecek önlemler anlatılmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu güvenliğini sağlama sürecini üç adımlık basit bir işlem olarak açıklamaktadır. Öncelikle e-devlet sisteminde üç faktörlü doğrulamanın mobil uygulamasında aktif hale getirilmesi, ardından e-tapu menüsünden "işlem yapılamaz beyanı" ayarının yapılması gerektiği gösterilmektedir. Ayrıca, e-devlet uygulamasının cep telefonuna kurulması ve güvenlik ayarlarının yapılması da vurgulanmaktadır. Video boyunca Osman Demircan, bu ayarların nasıl yapılacağını e-devlet üzerinden pratik olarak göstermektedir.

      • youtube.com

    • Ziraat Mobil'den Tapu Harcı Ödeme Rehberi

      Bu video, bir kişinin Ziraat Mobil uygulaması üzerinden tapu harcı ödeme işlemini adım adım gösterdiği bir eğitim içeriğidir. Videoda, Ziraat Mobil uygulamasına giriş yapıldıktan sonra tapu harcı ödeme işleminin nasıl yapılacağı detaylı olarak anlatılmaktadır. Önce menü seçeneğine, ardından ödemeler, vergi ve resmi kurumlar, tapu harcı seçeneklerine tıklanması, e-ödeme seri numarası ve TC kimlik bilgilerinin girilmesi, ödeme hesabının seçilmesi ve onaylanması adımları gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Arsa Payı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

      Bu video, Remaxi Con ofisinden Onur Zengin tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Videoda arsa payı kavramı, nasıl hesaplandığı ve yüksek arsa payına sahip olmanın avantajları anlatılmaktadır. Öncelikle arsa payının tanımı yapılarak, ardından tapu üzerindeki bilgilerle arsa payının nasıl hesaplanacağı örneklerle açıklanmaktadır. Son olarak, yüksek arsa payına sahip olmanın özellikle eski binalarda ve arsa tapulu dairelerde bina yıkılıp yeniden yapıldığında müteahhitlerin daha değerli teklifler sunabilmesi açısından avantajlı olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkulün Değerini Tapuda Düşük Göstermenin Sonuçları ve Düzeltilmesi

      Bu video, vergi hukuku ve mali hukuk alanlarında çalışan avukat Burak Aslanpınar tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkulün değerini tapuda düşük göstermenin nedenleri, sonuçları ve riskleri üzerine odaklanmaktadır. İlk bölümde bu durumun tapu harcını düşürme avantajı ve vergi cezaları (tapu harcında %25 ceza ve faiz, gelir vergisi, kurumlar vergisi ve katma değer vergisi kayıpları) gibi ciddi sonuçları açıklanırken, ikinci bölümde 1989 yılında çıkan bir iç genelge üzerinden tapuda değeri düşük gösterilen gayrimenkullerin nasıl düzeltilebileceği anlatılmaktadır. Videoda ayrıca hukuki sakıncalar (önalım hakkı ve tasarrufun iptali) ve geçmişte bu şekilde işlem yapanların nasıl hareket edebilecekleri konusunda bilgiler de verilmektedir. Bir örnek üzerinden (1 milyon TL'ye gösterilen ancak gerçek değeri 5 milyon TL olan gayrimenkul) tapudaki değeri yükseltme süreci ve bu durumun vergi hesaplamalarına etkisi detaylı şekilde açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, hisseli tapu satışı konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, hisseli tapu satışı sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, hisseli tapu kavramının tanımıyla başlayıp, el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyeti arasındaki farkları açıklamaktadır. Ardından hisseli tapu satışı sürecinin beş aşaması (alıcı bulma, belgeleri toplama, randevu alma, işlemleri tamamlama ve diğer hissedarlara bildirim yapma) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca miras kalan tapularda satış süreci, önalım hakkı, tapu harcı ve satış sonrası dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler verilmektedir. Video, hisseli tapu satışı yapmak isteyenler için önemli püf noktaları ve sık sorulan soruları içermektedir.

      • youtube.com

    • Web Tapu'dan Online Randevu Alma Rehberi

      Bu video, bir konuşmacının Web Tapu'dan online randevu alma sürecini adım adım anlattığı eğitim içeriğidir. Video, tapu işlemleri için randevu alma sürecini detaylı olarak göstermektedir. İlk olarak e-devlet ile giriş yapma, telefon numarasını kaydetme, başvuru işlemleri menüsünden tapu işlemi seçme ve satış başvurusu yapma adımları anlatılmaktadır. Ayrıca başvuru evraklarının üç gün içinde tapuya verilmesi gerektiği ve harçların nasıl yatırılacağı da açıklanmaktadır. Videoda ayrıca farklı bir müdürlükte işlem yapmanın avantajları, gerçek satış bedelinin doğru belirtilmesi, gerekli belgelerin sisteme yüklenmesi ve bazı illerde harçların tamamının alıcı tarafından karşılandığı gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Sahiplerinin Sosyal Konut Başvurusu Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, sosyal konut başvurularında hisseli tapu sahiplerinin durumunu açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, izleyicilere hisseli tapu sahiplerinin sosyal konut başvurusu yapabilme koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, hisseli tapu sahiplerinin sosyal konut başvurusu yapabilme koşullarını üç ana başlık altında ele alıyor: tam bağımsız konut sahibi olma, hissenin türü ve değeri. Konuşmacı, yönetmeliklere göre hisseli tapu sahibi olmanın otomatik olarak başvuru reddedilmesine neden olmadığını, ancak başvuranın ve ailesinin tam bağımsız bir konut sahibi olmaması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca hissenin değeri bir milyon TL'yi geçmemesi gerektiğini ve resmi rayiç değerinin dikkate alınması gerektiğini belirtiyor. Video, izleyicilere kendi durumlarını değerlendirmek için üç adımlı bir rehber sunarak sona eriyor.

      • youtube.com

    • Şengül Hanım'ın Ev Satışı ve Dolandırıcılık Hikayesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler Şengül Hanım, Hasan Bey (iş ortağı), Eren ailesi ve Ayla Hanım'dır. Video, Şengül Hanım'ın evini satıp kazandığı paranın dört katı (2.860.000 TL) olduğunu öğrenmesiyle başlar. Eren ailesi bu haberi duyunca kutlama yapmaya hazırlanır. Ancak Şengül Hanım, Hasan Bey'i arayıp parayı almak ister ancak Hasan Bey'in telefonu kullanılmamaktadır. Daha sonra Şengül Hanım evine döndüğünde, Ayla Hanım'ın evini satın aldığını ve tapu belgesini gösterdiğini görür. Şengül Hanım, Hasan Bey'e verdiği parayı alıp kaçtığını düşünerek dolandırıldığını anlar.

      • youtube.com

    • Yakınını Kaybedenlerin Yapması Gerekenler ve Miras Vergisi Beyannamesi Hazırlama Rehberi

      Bu eğitim videosunda Kardelen ve Abdullah Bey arasında geçen bir bilgilendirme oturumu yer almaktadır. Abdullah Bey, yakınını kaybeden insanların yapması gerekenler konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, yakınını kaybeden kişilerin izlemesi gereken adımları adım adım anlatmaktadır. İlk bölümde ölüm belgesi alınması, nüfus müdürlüğüne ölüm bildirimi yapılması, mirasçılık bildirimi alınması, vergi dairesine 1031A beyannamesi verilmesi, tapu müdürlüğüne gidilmesi, banka hesaplarından para çekilmesi, araç ruhsatlarının değiştirilmesi ve belediyeye mirasçılık bildirimi yapılması gibi aşamalar açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise miras vergisi beyannamesinin nasıl doldurulacağı, beyannamenin üç ana bölümü ve ekleri detaylı şekilde ele alınmaktadır. Videoda ayrıca mirasçılık reddetme hakkı, mirasçılar arasında anlaşmazlık durumunda izale davası açma seçeneği ve vergi dairesine verilecek 1031A beyannamesinin doldurulması için gerekli belgeler hakkında bilgiler de verilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmazlar Üzerindeki İrtifak Hakları

      Bu video, bir harita mühendisi tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, taşınmazlar üzerindeki irtifak hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, irtifak haklarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından üst hakkı, geçit hakkı, intifa hakkı ve oturma hakkı gibi alt başlıkları tek tek anlatıyor. Her bir hak için ne olduğu, nasıl kurulduğu ve tapuda nasıl gösterildiği açıklanıyor. Ayrıca, irtifak haklarının taşınmazın değerini nasıl etkilediği, kredi alma, sigorta ve imar ruhsatı süreçlerinde nasıl önemli olduğu vurgulanıyor. Video, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol etmeleri tavsiyesiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Orman Genel Müdürlüğü'nün Tapu İptal Tescil Davası Sonrası Tazminat Hakkı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önceki videolarda orman taht sınırları içine alınan taşınmazların kamulaştırması el atma olgusunu anlattığını belirtiyor. Videoda, orman genel müdürlüğü'nün özel mülkiyette bulunan fakat fiilen orman arazisi olan taşınmazlara ilişkin tapu iptal ve tescil davası açması durumunda ortaya çıkacak durum ele alınıyor. Avukat, bu durumda malikin bedel alamayacağını ancak anayasal güvence altına alınan mülkiyet hakkı kapsamında Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kararları çerçevesinde tazminat davası açma hakkı olduğunu açıklıyor. Ayrıca, tazminat davası için 10 yıllık hak düşürücü sürenin önemini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Tapu Randevusu Nasıl Alınır

      Bu video, tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, tapu randevusu alma işleminin aslında çok kolay olduğunu vurguluyor. Video, tapu randevusu alma için üç farklı yolu (e-randevu sitesi, 181 numaralı telefon hattı ve web tapu portalı) tanıtıyor. Özellikle internetten randevu alma süreci detaylı olarak gösteriliyor: e-randevu sitesine giriş, kullanıcı sözleşmesini onaylama, kimlik ve iletişim bilgilerini doldurma, işlem türünü seçme ve randevu tarihini belirleme adımları adım adım anlatılıyor. Ayrıca 181 numaralı telefon hattının 7/24 hizmet verdiği ve özellikle gece saatlerinde daha hızlı ulaşılabileceği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • İnternetten Tapu Randevusu Alma Rehberi

      Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Kilitleme İşlemi Nasıl Yapılır ve Güvenli Mi?

      Bu video, bir gayrimenkul uzmanının tapu kilitleme (işlem yapılamaz beyanı) işleminin nasıl yapılacağını ve güvenliğini anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, tapu kilitleme işleminin adım adım nasıl yapılacağını göstermektedir. Önce WebTapu sistemine giriş yapma, ardından e-devlet üzerinden bireysel giriş yapma ve işlem yapılamaz beyan tesisi yapma süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, bu işlemin yeterli olup olmadığı, e-devlet şifresi ve telefonunun kimseyle paylaşılmaması gerektiği vurgulanmaktadır. Video, gayrimenkul değerleme işlemlerinde e-devlet şifresi ve telefonunun paylaşılmaması gerektiği konusunda da bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki Senetsiz Evlerin Ligallaştırılması

      Bu video, emlak meseleleri konusunda uzman bir kişinin Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini anlattığı bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, belediye senedi ile alınan toprak sahillerindeki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Uzman, bu sürecin bir merhaleden ibaret olmadığını, toprak sahibinin hukuki statüsünden değiştiğini belirtmektedir. Ayrıca, bu süreçte ödenmesi gereken maliyetler (su ve hizmet hakları, teknik pasaport, tapu işlemleri) ve bu işlemlerin yaklaşık maliyetleri hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu İptal ve Tescil Davaları Hakkında Bilgilendirme

      "Hukuki Haklarım" programından bir eğitim videosu olup, konuşmacı tapu iptal ve tescil davalarının hukuki dayanaklarını ve uygulamalarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, tapu iptal ve tescil davalarının uluslararası ve ulusal hukuki dayanaklarını açıklayarak başlıyor, ardından bu davaları kimlerin açabileceği, kime karşı açılabileceği ve görevli mahkeme konularını ele alıyor. Daha sonra bu davaların çeşitli açılma nedenleri örneklerle açıklanıyor ve zamanaşımı süreleri hakkında bilgiler veriliyor. Videoda miras muvazası, hukuki ehliyetsizlik, sahte belge ile yapılan tescil, vekalet görevinin kötüye kullanılması, kazandırıcı zamanaşımı, aile konutunun eş rızası alınmadan devri, imar uygulamalarından kaynaklanan hatalar, bağışlama veya şarta bağlı işlemlerin ihlali, hile ve aldatma, tapu kaydındaki maddi hatalar, kadastro tespitine itiraz ve usulsüz haciz veya icra işlemi gibi dava açma nedenleri detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor