• Buradasın

    Tapu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Şengül Hanım'ın Ev Satışı ve Dolandırıcılık Hikayesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler Şengül Hanım, Hasan Bey (iş ortağı), Eren ailesi ve Ayla Hanım'dır. Video, Şengül Hanım'ın evini satıp kazandığı paranın dört katı (2.860.000 TL) olduğunu öğrenmesiyle başlar. Eren ailesi bu haberi duyunca kutlama yapmaya hazırlanır. Ancak Şengül Hanım, Hasan Bey'i arayıp parayı almak ister ancak Hasan Bey'in telefonu kullanılmamaktadır. Daha sonra Şengül Hanım evine döndüğünde, Ayla Hanım'ın evini satın aldığını ve tapu belgesini gösterdiğini görür. Şengül Hanım, Hasan Bey'e verdiği parayı alıp kaçtığını düşünerek dolandırıldığını anlar.

      • youtube.com

    • Arsa Payı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

      Bu video, Remaxi Con ofisinden Onur Zengin tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Videoda arsa payı kavramı, nasıl hesaplandığı ve yüksek arsa payına sahip olmanın avantajları anlatılmaktadır. Öncelikle arsa payının tanımı yapılarak, ardından tapu üzerindeki bilgilerle arsa payının nasıl hesaplanacağı örneklerle açıklanmaktadır. Son olarak, yüksek arsa payına sahip olmanın özellikle eski binalarda ve arsa tapulu dairelerde bina yıkılıp yeniden yapıldığında müteahhitlerin daha değerli teklifler sunabilmesi açısından avantajlı olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkulün Değerini Tapuda Düşük Göstermenin Sonuçları ve Düzeltilmesi

      Bu video, vergi hukuku ve mali hukuk alanlarında çalışan avukat Burak Aslanpınar tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkulün değerini tapuda düşük göstermenin nedenleri, sonuçları ve riskleri üzerine odaklanmaktadır. İlk bölümde bu durumun tapu harcını düşürme avantajı ve vergi cezaları (tapu harcında %25 ceza ve faiz, gelir vergisi, kurumlar vergisi ve katma değer vergisi kayıpları) gibi ciddi sonuçları açıklanırken, ikinci bölümde 1989 yılında çıkan bir iç genelge üzerinden tapuda değeri düşük gösterilen gayrimenkullerin nasıl düzeltilebileceği anlatılmaktadır. Videoda ayrıca hukuki sakıncalar (önalım hakkı ve tasarrufun iptali) ve geçmişte bu şekilde işlem yapanların nasıl hareket edebilecekleri konusunda bilgiler de verilmektedir. Bir örnek üzerinden (1 milyon TL'ye gösterilen ancak gerçek değeri 5 milyon TL olan gayrimenkul) tapudaki değeri yükseltme süreci ve bu durumun vergi hesaplamalarına etkisi detaylı şekilde açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Vergi Düzenlemeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir konuşmacının vergi düzenlemeleri hakkında bilgi verdiği bir sunum formatındadır. Video, genel kurulda kabul edilen vergi düzenlemesi kanun teklifini detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, tapuda düşük bedel beyanına ilişkin ceza artışının %25'ten %100'ün üzerinde bir artışa dönüşeceğini, emlak vergisi değerlerinin 2026 için 2025 yılına göre iki katından fazla artamayacağını ve ikinci el araç alım satımında 1000 TL'den az olmayacak devir satışı ve noter harcı şartının konulacağını açıklamaktadır. Ayrıca, vergi değerlerinin tadir edilmesi durumunda 2025 yılındaki asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin esas alınacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki Senetsiz Evlerin Ligallaştırılması

      Bu video, emlak meseleleri konusunda uzman bir kişinin Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini anlattığı bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, belediye senedi ile alınan toprak sahillerindeki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Uzman, bu sürecin bir merhaleden ibaret olmadığını, toprak sahibinin hukuki statüsünden değiştiğini belirtmektedir. Ayrıca, bu süreçte ödenmesi gereken maliyetler (su ve hizmet hakları, teknik pasaport, tapu işlemleri) ve bu işlemlerin yaklaşık maliyetleri hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar

      Bu video, gayrimenkul alırken tapu türleri hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farkları açıklamaktadır. Kat irtifakı, proje onaylandıktan sonra alınan geçici bir tapu olup, cins arsa ibaresiyle tanımlanır. Kat mülkiyeti ise yapı tamamlandıktan ve iskan belgesi alındıktan sonra oluşturulur ve gayrimenkul üzerinde tam mülkiyet hakkı sunar. Video, bu tapu türlerinin ne zaman alınması gerektiği ve gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken belgeler hakkında bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • WebTapu Üzerinden İki Aşamalı Kimlik Doğrulama ve Tapu Bilgisi Görme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu üzerinden iki aşamalı kimlik doğrulama yöntemi ve tapu bilgilerini nasıl görebileceklerini adım adım göstermektedir. Video, WebTapu'ya giriş yapma, kimlik doğrulama sürecini ve e-devlet üzerinden onay verme adımlarını göstermektedir. Ardından taşınmaz işlemleri menüsünden tapu bilgilerine erişim, tapu kaydı okuma ve indirme işlemleri anlatılmaktadır. Son olarak, tapu bilgilerinde görülebilecek kamu haci, site altın ödemesi, aile konutu şerhi ve ipotek evrakları gibi bilgiler açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yaşlı Bir Çiftin Hikayesi

      Bu video, yaşlı bir çift olan Mavi Patik ve eşi ile oğlu Süleyman arasındaki ilişkileri anlatan bir hikaye formatındadır. Mavi Patik, tapu dairesinden evine dönerken oğlunun kendisini doktora götürmesi ve evin tapusunu onun üstüne kaydetmesi konusunda endişelenmektedir. Hikaye, Mavi Patik'in tapu dairesinden evine dönüşü, parkta Cem Karaca'nın şarkısını dinlemesi ve evine varmasıyla başlar. Evde eşi, oğlunun getirdiği mahkeme kararıyla Mavi Patik'in akli muhakemesi yerinde olmadığı ve ekonomik varlığını idare edemeyeceği tespit edildiğini öğrenir. Bu durum karşısında çift, köye gitme planlarını gerçekleştirmeye karar verir ve eşyalarını toplar. Video, çiftin köydeki evine gitme hazırlıklarını ve Mavi Patik'in küçük torununa ördüğü mavi patikleri çantaya koymasıyla sona erer.

      • youtube.com

    • İnternet Üzerinden Tapu Harcı Yatırma Rehberi

      Bu video, bir kişinin internet üzerinden tapu harcı yatırma işlemini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, tapu harcını internet üzerinden yatırma işleminin nasıl yapılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır. İşlem için banka hesabının olması gerektiği belirtilerek, internet bankacılığına giriş yapma, ödemeler menüsünden vergi bölümüne ulaşma, tapu harcı seçeneğini tıklama, TC kimlik numarası, isim-soyisim ve e-ödeme seri numarası girme, tutar belirleme ve ödeme aracı seçimi gibi adımlar gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu İptal ve Tescil Davaları Hakkında Bilgilendirme

      "Hukuki Haklarım" programından bir eğitim videosu olup, konuşmacı tapu iptal ve tescil davalarının hukuki dayanaklarını ve uygulamalarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, tapu iptal ve tescil davalarının uluslararası ve ulusal hukuki dayanaklarını açıklayarak başlıyor, ardından bu davaları kimlerin açabileceği, kime karşı açılabileceği ve görevli mahkeme konularını ele alıyor. Daha sonra bu davaların çeşitli açılma nedenleri örneklerle açıklanıyor ve zamanaşımı süreleri hakkında bilgiler veriliyor. Videoda miras muvazası, hukuki ehliyetsizlik, sahte belge ile yapılan tescil, vekalet görevinin kötüye kullanılması, kazandırıcı zamanaşımı, aile konutunun eş rızası alınmadan devri, imar uygulamalarından kaynaklanan hatalar, bağışlama veya şarta bağlı işlemlerin ihlali, hile ve aldatma, tapu kaydındaki maddi hatalar, kadastro tespitine itiraz ve usulsüz haciz veya icra işlemi gibi dava açma nedenleri detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • İnternetten Tapu Randevusu Alma Rehberi

      Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Satışında Tapu Harçları ve Döner Sermaye Ücretleri

      Bu video, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Sponsorluğu tarafından hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul satışında karşılaşılan tapu harçları ve döner sermaye ücretleri hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, gayrimenkul satışında uygulanan tapu harçları, döner sermaye ücretleri ve işlem ücretleri hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. Konut satışında alıcı ve satıcı için binde yirmi (yüzde iki) oranında tapu harcı, 233 TL döner sermaye ücreti ve 32 TL işlem ücreti uygulandığı anlatılmaktadır. Ayrıca, tapu harcının emlak vergisi değeri üzerinden hesaplandığı, devir ve bağış işlemlerinde uygulanan farklı oranlar ve bu işlemlerde karşılaşılabilecek yasal sorunlar da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • TKGm Parsel Sorgulama Uygulamasında Tüm Parseller Seçeneğini Görüntüleme Rehberi

      Bu video, Ahmet Kargın tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, TKGm parsel sorgulama uygulamasındaki "tüm parseller" seçeneğinin nasıl görüntülenebileceğini alternatif bir yöntem olarak anlatmaktadır. Videoda, Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın Atlas uygulamasında TKGm Tapu Kadastro'nun Max Atlas BMS servisini kullanarak Türkiye çapındaki tüm parselleri görüntüleme süreci adım adım gösterilmektedir. Sunucu, sisteme giriş yapma, harita seçeneklerini ayarlama ve veri setlerini görüntüleme adımlarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayrıca, bu alternatif yöntemin bazı hataları olduğunu ve özellikle parsel sorgulama uygulamasında olduğu gibi parsel numarası bilgisi verilmediğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Sahiplerinin Sosyal Konut Başvurusu Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, sosyal konut başvurularında hisseli tapu sahiplerinin durumunu açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, izleyicilere hisseli tapu sahiplerinin sosyal konut başvurusu yapabilme koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, hisseli tapu sahiplerinin sosyal konut başvurusu yapabilme koşullarını üç ana başlık altında ele alıyor: tam bağımsız konut sahibi olma, hissenin türü ve değeri. Konuşmacı, yönetmeliklere göre hisseli tapu sahibi olmanın otomatik olarak başvuru reddedilmesine neden olmadığını, ancak başvuranın ve ailesinin tam bağımsız bir konut sahibi olmaması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca hissenin değeri bir milyon TL'yi geçmemesi gerektiğini ve resmi rayiç değerinin dikkate alınması gerektiğini belirtiyor. Video, izleyicilere kendi durumlarını değerlendirmek için üç adımlı bir rehber sunarak sona eriyor.

      • youtube.com

    • İnternet Üzerinden Tapu Harcı Sorgulama ve Ödeme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı internet üzerinden tapu harcı sorgulama ve ödeme işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. Video, tapu harcı ödeme işleminin tüm aşamalarını göstermektedir. Önce vergi dairesinin resmi sitesine giriş yapma, kimlik bilgilerini girme, tahsilat seri numarasını ve güvenlik kodunu doldurma, sorgulama butonuna tıklama, ödeme butonuna basma ve kart bilgilerini girerek ödeme işlemini tamamlama adımları detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca ödeme işleminin hangi saatlerde yapılabileceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Orman Genel Müdürlüğü'nün Tapu İptal Tescil Davası Sonrası Tazminat Hakkı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önceki videolarda orman taht sınırları içine alınan taşınmazların kamulaştırması el atma olgusunu anlattığını belirtiyor. Videoda, orman genel müdürlüğü'nün özel mülkiyette bulunan fakat fiilen orman arazisi olan taşınmazlara ilişkin tapu iptal ve tescil davası açması durumunda ortaya çıkacak durum ele alınıyor. Avukat, bu durumda malikin bedel alamayacağını ancak anayasal güvence altına alınan mülkiyet hakkı kapsamında Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kararları çerçevesinde tazminat davası açma hakkı olduğunu açıklıyor. Ayrıca, tazminat davası için 10 yıllık hak düşürücü sürenin önemini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Eşiniz Sizden Habersiz Evinizi Sattıysa Ne Yapmalısınız?

      Bu video, bir kişinin eşinin kendisinden habersiz evini satması durumunda ne yapması gerektiğini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, eşinizin sizden habersiz evinizi satması durumunda alınabilecek yasal önlemleri açıklamaktadır. Önce aile konutu olarak tapu kaydının nasıl yapılacağı (muhtarlıktan ikametgah, evlilik cüzdanı ve talep dilekçesi ile tapu müdürlüğüne gidilmesi) anlatılmakta, ardından tapuya aile konutu kaydı koymadan ev satılırsa alınabilecek hukuki tedbirler (tapu iptal ve tescil davası) açıklanmaktadır. Video, aile konutu kaydının önemini vurgulayarak sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Çeteleri ve Sahteciliği Üzerine Röportaj

      Bu video, gazeteci Emrullah Erdinç'in eski polis ve adli bilirkişisi Soner Geme ile gerçekleştirdiği bir röportajdır. Konuşmacılar, tapu çeteleri ve sahteciliği konusunda bilgi ve görüşlerini paylaşıyorlar. Videoda, yüz milyon lira değerinde bir tapu çetesi operasyonu ele alınıyor ve bu çetelerin nasıl çalıştığı detaylı şekilde anlatılıyor. Ölen veya yurt dışında yaşayan kişilerin tapu bilgilerini kullanarak sahte belgeler düzenleyerek mülkleri ele geçirme yöntemleri açıklanıyor. Ayrıca, bu tür dolandırıcılıklara karşı alınabilecek önlemler tartışılıyor. Röportajda, tapu görevlilerinin, emlakçıların, müteahhitlerin ve esnafın işbirliğiyle gerçekleştirilen bu sistem, Osmanlı döneminden kalan mülklerin de hedef aldığı kıymetli yerler arasında olduğu belirtiliyor. Konuşmacılar, e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını düzenli kontrol etmek, çift onaylı sistem kullanmak ve tapu dairesinde daha güvenli bir sistem kurulması gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor