• Buradasın

    Tapu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Vergi Düzenlemeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir konuşmacının vergi düzenlemeleri hakkında bilgi verdiği bir sunum formatındadır. Video, genel kurulda kabul edilen vergi düzenlemesi kanun teklifini detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, tapuda düşük bedel beyanına ilişkin ceza artışının %25'ten %100'ün üzerinde bir artışa dönüşeceğini, emlak vergisi değerlerinin 2026 için 2025 yılına göre iki katından fazla artamayacağını ve ikinci el araç alım satımında 1000 TL'den az olmayacak devir satışı ve noter harcı şartının konulacağını açıklamaktadır. Ayrıca, vergi değerlerinin tadir edilmesi durumunda 2025 yılındaki asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin esas alınacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İnternetten Tapu Randevusu Alma Rehberi

      Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki Senetsiz Evlerin Ligallaştırılması

      Bu video, emlak meseleleri konusunda uzman bir kişinin Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini anlattığı bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, belediye senedi ile alınan toprak sahillerindeki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Uzman, bu sürecin bir merhaleden ibaret olmadığını, toprak sahibinin hukuki statüsünden değiştiğini belirtmektedir. Ayrıca, bu süreçte ödenmesi gereken maliyetler (su ve hizmet hakları, teknik pasaport, tapu işlemleri) ve bu işlemlerin yaklaşık maliyetleri hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Yakınını Kaybedenlerin Yapması Gerekenler ve Miras Vergisi Beyannamesi Hazırlama Rehberi

      Bu eğitim videosunda Kardelen ve Abdullah Bey arasında geçen bir bilgilendirme oturumu yer almaktadır. Abdullah Bey, yakınını kaybeden insanların yapması gerekenler konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, yakınını kaybeden kişilerin izlemesi gereken adımları adım adım anlatmaktadır. İlk bölümde ölüm belgesi alınması, nüfus müdürlüğüne ölüm bildirimi yapılması, mirasçılık bildirimi alınması, vergi dairesine 1031A beyannamesi verilmesi, tapu müdürlüğüne gidilmesi, banka hesaplarından para çekilmesi, araç ruhsatlarının değiştirilmesi ve belediyeye mirasçılık bildirimi yapılması gibi aşamalar açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise miras vergisi beyannamesinin nasıl doldurulacağı, beyannamenin üç ana bölümü ve ekleri detaylı şekilde ele alınmaktadır. Videoda ayrıca mirasçılık reddetme hakkı, mirasçılar arasında anlaşmazlık durumunda izale davası açma seçeneği ve vergi dairesine verilecek 1031A beyannamesinin doldurulması için gerekli belgeler hakkında bilgiler de verilmektedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Sahiplerinin Sosyal Konut Başvurusu Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, sosyal konut başvurularında hisseli tapu sahiplerinin durumunu açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, izleyicilere hisseli tapu sahiplerinin sosyal konut başvurusu yapabilme koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, hisseli tapu sahiplerinin sosyal konut başvurusu yapabilme koşullarını üç ana başlık altında ele alıyor: tam bağımsız konut sahibi olma, hissenin türü ve değeri. Konuşmacı, yönetmeliklere göre hisseli tapu sahibi olmanın otomatik olarak başvuru reddedilmesine neden olmadığını, ancak başvuranın ve ailesinin tam bağımsız bir konut sahibi olmaması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca hissenin değeri bir milyon TL'yi geçmemesi gerektiğini ve resmi rayiç değerinin dikkate alınması gerektiğini belirtiyor. Video, izleyicilere kendi durumlarını değerlendirmek için üç adımlı bir rehber sunarak sona eriyor.

      • youtube.com

    • İnternet Üzerinden Tapu Harcı Sorgulama ve Ödeme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı internet üzerinden tapu harcı sorgulama ve ödeme işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. Video, tapu harcı ödeme işleminin tüm aşamalarını göstermektedir. Önce vergi dairesinin resmi sitesine giriş yapma, kimlik bilgilerini girme, tahsilat seri numarasını ve güvenlik kodunu doldurma, sorgulama butonuna tıklama, ödeme butonuna basma ve kart bilgilerini girerek ödeme işlemini tamamlama adımları detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca ödeme işleminin hangi saatlerde yapılabileceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu Randevusu Nasıl Alınır

      Bu video, tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, tapu randevusu alma işleminin aslında çok kolay olduğunu vurguluyor. Video, tapu randevusu alma için üç farklı yolu (e-randevu sitesi, 181 numaralı telefon hattı ve web tapu portalı) tanıtıyor. Özellikle internetten randevu alma süreci detaylı olarak gösteriliyor: e-randevu sitesine giriş, kullanıcı sözleşmesini onaylama, kimlik ve iletişim bilgilerini doldurma, işlem türünü seçme ve randevu tarihini belirleme adımları adım adım anlatılıyor. Ayrıca 181 numaralı telefon hattının 7/24 hizmet verdiği ve özellikle gece saatlerinde daha hızlı ulaşılabileceği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Satışında Tapu Harçları ve Döner Sermaye Ücretleri

      Bu video, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Sponsorluğu tarafından hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul satışında karşılaşılan tapu harçları ve döner sermaye ücretleri hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, gayrimenkul satışında uygulanan tapu harçları, döner sermaye ücretleri ve işlem ücretleri hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. Konut satışında alıcı ve satıcı için binde yirmi (yüzde iki) oranında tapu harcı, 233 TL döner sermaye ücreti ve 32 TL işlem ücreti uygulandığı anlatılmaktadır. Ayrıca, tapu harcının emlak vergisi değeri üzerinden hesaplandığı, devir ve bağış işlemlerinde uygulanan farklı oranlar ve bu işlemlerde karşılaşılabilecek yasal sorunlar da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, hisseli tapu satışı konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, hisseli tapu satışı sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, hisseli tapu kavramının tanımıyla başlayıp, el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyeti arasındaki farkları açıklamaktadır. Ardından hisseli tapu satışı sürecinin beş aşaması (alıcı bulma, belgeleri toplama, randevu alma, işlemleri tamamlama ve diğer hissedarlara bildirim yapma) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca miras kalan tapularda satış süreci, önalım hakkı, tapu harcı ve satış sonrası dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler verilmektedir. Video, hisseli tapu satışı yapmak isteyenler için önemli püf noktaları ve sık sorulan soruları içermektedir.

      • youtube.com

    • Web Tapu'dan Online Randevu Alma Rehberi

      Bu video, bir konuşmacının Web Tapu'dan online randevu alma sürecini adım adım anlattığı eğitim içeriğidir. Video, tapu işlemleri için randevu alma sürecini detaylı olarak göstermektedir. İlk olarak e-devlet ile giriş yapma, telefon numarasını kaydetme, başvuru işlemleri menüsünden tapu işlemi seçme ve satış başvurusu yapma adımları anlatılmaktadır. Ayrıca başvuru evraklarının üç gün içinde tapuya verilmesi gerektiği ve harçların nasıl yatırılacağı da açıklanmaktadır. Videoda ayrıca farklı bir müdürlükte işlem yapmanın avantajları, gerçek satış bedelinin doğru belirtilmesi, gerekli belgelerin sisteme yüklenmesi ve bazı illerde harçların tamamının alıcı tarafından karşılandığı gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Tapusu ve Kat Mülkiyetine Geçiş Süreci

      Bu video, bir uzmanın arsa tapusu ve kat mülkiyetine geçiş süreci hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Uzman, müşterilerine bu süreçte nasıl yardımcı olduklarını anlatmaktadır. Video, arsa tapusu ve kat mülkiyetine geçiş sürecini iki ana aşamada ele almaktadır. İlk aşama yapı kayıt belgesi alma süreci olup, 31 Ekim 2018 tarihine kadar geçerli olup, 31 Aralık 2017'ye kadar yapılmış yapılar için geçerlidir. İkinci aşama ise kat mülkiyetine geçiş sürecidir ve herhangi bir zaman kısıtlaması bulunmamaktadır. Her iki aşamada da gerekli belgeler, ölçümler, mimari proje çizimi, kat itifakk listesi oluşturma ve tapu işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Şengül Hanım'ın Ev Satışı ve Dolandırıcılık Hikayesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler Şengül Hanım, Hasan Bey (iş ortağı), Eren ailesi ve Ayla Hanım'dır. Video, Şengül Hanım'ın evini satıp kazandığı paranın dört katı (2.860.000 TL) olduğunu öğrenmesiyle başlar. Eren ailesi bu haberi duyunca kutlama yapmaya hazırlanır. Ancak Şengül Hanım, Hasan Bey'i arayıp parayı almak ister ancak Hasan Bey'in telefonu kullanılmamaktadır. Daha sonra Şengül Hanım evine döndüğünde, Ayla Hanım'ın evini satın aldığını ve tapu belgesini gösterdiğini görür. Şengül Hanım, Hasan Bey'e verdiği parayı alıp kaçtığını düşünerek dolandırıldığını anlar.

      • youtube.com

    • Ziraat Mobil'den Tapu Harcı Ödeme Rehberi

      Bu video, bir kişinin Ziraat Mobil uygulaması üzerinden tapu harcı ödeme işlemini adım adım gösterdiği bir eğitim içeriğidir. Videoda, Ziraat Mobil uygulamasına giriş yapıldıktan sonra tapu harcı ödeme işleminin nasıl yapılacağı detaylı olarak anlatılmaktadır. Önce menü seçeneğine, ardından ödemeler, vergi ve resmi kurumlar, tapu harcı seçeneklerine tıklanması, e-ödeme seri numarası ve TC kimlik bilgilerinin girilmesi, ödeme hesabının seçilmesi ve onaylanması adımları gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu Kilitleme İşlemi Nasıl Yapılır ve Güvenli Mi?

      Bu video, bir gayrimenkul uzmanının tapu kilitleme (işlem yapılamaz beyanı) işleminin nasıl yapılacağını ve güvenliğini anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, tapu kilitleme işleminin adım adım nasıl yapılacağını göstermektedir. Önce WebTapu sistemine giriş yapma, ardından e-devlet üzerinden bireysel giriş yapma ve işlem yapılamaz beyan tesisi yapma süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, bu işlemin yeterli olup olmadığı, e-devlet şifresi ve telefonunun kimseyle paylaşılmaması gerektiği vurgulanmaktadır. Video, gayrimenkul değerleme işlemlerinde e-devlet şifresi ve telefonunun paylaşılmaması gerektiği konusunda da bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmazlar Üzerindeki İrtifak Hakları

      Bu video, bir harita mühendisi tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, taşınmazlar üzerindeki irtifak hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, irtifak haklarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından üst hakkı, geçit hakkı, intifa hakkı ve oturma hakkı gibi alt başlıkları tek tek anlatıyor. Her bir hak için ne olduğu, nasıl kurulduğu ve tapuda nasıl gösterildiği açıklanıyor. Ayrıca, irtifak haklarının taşınmazın değerini nasıl etkilediği, kredi alma, sigorta ve imar ruhsatı süreçlerinde nasıl önemli olduğu vurgulanıyor. Video, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol etmeleri tavsiyesiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • WebTapu Sisteminde Güvenlik Ayarları Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu sisteminde güvenlik ayarlarını nasıl yapabileceklerini adım adım göstermektedir. Video, adınıza vekalet çıkartılarak sahte belgelerle tapuda işlem yapılmasını engellemek için WebTapu sisteminde yapılması gereken adımları anlatmaktadır. İçerikte e-devlet ile WebTapu'ya giriş yapma, telefon numarası doğrulama, beyan işlemleri kısmından "işlem yapılmaz" beyanı tesis etme ve bu beyanın nasıl kaldırılacağı detaylı olarak gösterilmektedir. Bu ayarlar sayesinde sadece kendi adınıza işlem yapmak isteyenler, diğer kişilerin vekaletle tapuda işlem yapmasını engelleyebilirler.

      • youtube.com

    • Orman Genel Müdürlüğü'nün Tapu İptal Tescil Davası Sonrası Tazminat Hakkı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önceki videolarda orman taht sınırları içine alınan taşınmazların kamulaştırması el atma olgusunu anlattığını belirtiyor. Videoda, orman genel müdürlüğü'nün özel mülkiyette bulunan fakat fiilen orman arazisi olan taşınmazlara ilişkin tapu iptal ve tescil davası açması durumunda ortaya çıkacak durum ele alınıyor. Avukat, bu durumda malikin bedel alamayacağını ancak anayasal güvence altına alınan mülkiyet hakkı kapsamında Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kararları çerçevesinde tazminat davası açma hakkı olduğunu açıklıyor. Ayrıca, tazminat davası için 10 yıllık hak düşürücü sürenin önemini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Eşiniz Sizden Habersiz Evinizi Sattıysa Ne Yapmalısınız?

      Bu video, bir kişinin eşinin kendisinden habersiz evini satması durumunda ne yapması gerektiğini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, eşinizin sizden habersiz evinizi satması durumunda alınabilecek yasal önlemleri açıklamaktadır. Önce aile konutu olarak tapu kaydının nasıl yapılacağı (muhtarlıktan ikametgah, evlilik cüzdanı ve talep dilekçesi ile tapu müdürlüğüne gidilmesi) anlatılmakta, ardından tapuya aile konutu kaydı koymadan ev satılırsa alınabilecek hukuki tedbirler (tapu iptal ve tescil davası) açıklanmaktadır. Video, aile konutu kaydının önemini vurgulayarak sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Tapu Koruma Rehberi

      Bu video, A Haber muhabiri İstanbul'da siber güvenlik uzmanı Osman Demircan ile yapılan bir röportajdır. Röportajda e-devlet üzerinden tapu dolandırıcılığına karşı alınabilecek önlemler anlatılmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu güvenliğini sağlama sürecini üç adımlık basit bir işlem olarak açıklamaktadır. Öncelikle e-devlet sisteminde üç faktörlü doğrulamanın mobil uygulamasında aktif hale getirilmesi, ardından e-tapu menüsünden "işlem yapılamaz beyanı" ayarının yapılması gerektiği gösterilmektedir. Ayrıca, e-devlet uygulamasının cep telefonuna kurulması ve güvenlik ayarlarının yapılması da vurgulanmaktadır. Video boyunca Osman Demircan, bu ayarların nasıl yapılacağını e-devlet üzerinden pratik olarak göstermektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor