Sağlık raporu için yaş sınırı yoktur, ancak belirli durumlarda istenebilir. Rapor, kişinin ayırt etme gücünü ve karar verme yeteneğini tespit eder. Rapor alındığı gün geçerlidir, ertesi gün yenilenmesi gerekir
Bu video, Alper adlı bir kişinin Web Tapu sisteminin nasıl kullanılacağını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Alper, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Corona felaketi nedeniyle web üzerinden tapu işlemleri yapma zorunluluğunu açıklamaktadır.. Video, Web Tapu'nun ne olduğunu ve sunduğu hizmetleri (taşınmazların konumunu görme, beyan tesisi, gayrimenkul danışmanına yetki verme, tapuyu kilitleme, başvuru yapma, belge alma) detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayrıca Web Tapu'nun ekran görüntüsü gösterilerek, giriş yapma, taşınmaz işlemleri, başvuru işlemleri, beyan işlemleri, belge işlemleri ve yetki işlemleri gibi bölümlerin nasıl kullanılacağı adım adım gösterilmektedir. Video, bireysel kullanıcıların tapu işlemlerini internet üzerinden nasıl gerçekleştirebileceklerini öğrenmek isteyenler için faydalı bir rehber niteliğindedir.
Şerh, tapu kütüğüne işlenen ve mülkiyet haklarını kısıtlayan resmi işlemdir. Şerhler genellikle 5-10 yıl süreyle geçerlidir. Şerh koyma işlemi 935 TL (822 TL harç + 113 TL hizmet bedeli) ücretlidir
65 yaş üstü kişilerden noter ve tapu işlemlerinde sağlık raporu istenmektedir. Vekaletname için kişinin bizzat notere gitmesi gerekmektedir. Vekaletname için en az bir adet fotoğraf gereklidir
Tapu işlemleri için tapu dairesine başvurulmalı ve harç ödenmelidir. Belediyeye emlak vergisi bildirimi yapılmalıdır. İkametgâh değişikliği 20 gün içinde bildirilmelidir
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu harçları ve rayiç bedeli konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video, tapu harçlarının rayiç bedeli üzerinden veya tam bedel üzerinden nasıl ödenebileceğini anlatmaktadır. Konuşmacı, rayiç bedeli üzerinden ödeme yapmanın vergi kaçırmaya yol açabileceğini, alan kişinin gelecekte varislerin dava açabileceği riskini ve beş yıl içinde alım satım yapıldığında gelir vergisi ödenmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca alım satım harçlarının nasıl hesaplanacağı, döner sermaye harcının ne olduğu ve ödeme süreçleri hakkında bilgiler verilmektedir. Video, izleyicilere gerçek bedel üzerinden satış yapmalarını tavsiye etmektedir.
Bu video, e-devlet üzerinden vekaletle satış işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, mülk sahibinin satıcı tarafını vekaleti verme sürecini detaylı olarak göstermektedir. Önce yetki işlemlerine girilmesi, ardından hangi mülkün satılacağı seçilmesi, vekil bilgilerinin (TC numarası, adı, soyadı, baba adı, cep telefonu) girilmesi anlatılmaktadır. Vekalet verildikten sonra, vekalet alan kişi kendi e-devlet şifresi ile web tapuya başvuru yaparak satış işlemlerini gerçekleştirecektir.
Bu eğitim videosunda gayrimenkul değerleme uzmanı ve İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Celal Erdoğdu, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu işlemlerinin nasıl yapılacağını anlatıyor.. Video, gayrimenkul alım-satım sürecinde tapu işlemlerinin aşamalarını detaylı şekilde açıklıyor. Önce ekspertiz yaptırmanın önemi, ardından sözleşme imzalama, tapu dairesine başvuru, randevu alma, emlak rayiç bedeli alma, harç ödemeleri ve ödeme yöntemleri (banka transferi, tapu takas sistemi, bloke çek) gibi konular ele alınıyor. Tapu işlemlerinin genellikle bir gün içinde tamamlanabileceği ve en zor kısmının ödeme kısmı olduğu vurgulanıyor.
Konut kredisi süresince ev banka tarafından ipotek altında tutulur. İpotek fekki için borcun tamamen ödenmesi gerekir. Banka, ipotek fek yazısını online olarak tapuya iletir. İpotek kaldırma harcı 2020'de 37,50 TL olarak belirlenmiştir
Vekalet noter huzurunda veya uzaktan verilebilir. Vekalet için 18 yaş üstü ve akli dengesi yerinde olmak gerekir. Vekalet yazılı anlaşma ile verilir ve iptal edilebilir
Bu video, e-devlet üzerinden WebTapu beyan şerhini kaldırmak isteyen kullanıcılar için adım adım bir eğitim rehberidir.. Video, e-devlet sistemine giriş yaparak WebTapu uygulamasına ulaşma, beyan işlemleri bölümüne erişme ve daha önce işlem yapılamaz beyan etmiş olduğu şerhi kaldırma sürecini göstermektedir. Kullanıcılar önce arama kısmına "WebTapu" yazarak uygulamaya yönlendirilir, ardından "Beyan işlemleri" bölümüne tıklanır ve daha önce beyan etmiş olduğu şerhi seçerek "Beyanı kaldır" seçeneğini kullanarak işlemi tamamlarlar.
Bu eğitim videosunda Bartın Üniversitesi Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi Hasan Emre Eraslan, Web Tapu sistemi üzerinden miras intikali işlemi başvurusunun nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir.. Video, miras intikalinin tanımı ile başlayıp, pandemi döneminde başvuruların toplu sistemine aktarılmasını açıklamaktadır. Ardından Web Tapu sisteminin giriş aşamaları, başvuru yapma süreci, gerekli belgeler (mirasçılık belgesi, veraset ve intikal vergi kesme belgesi) ve başvuru sonrası döner sermaye ücretinin ödenmesi ve tapu müdürlüğüne gidilmesi gibi tüm adımlar detaylı olarak anlatılmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere e-devlet sistemi üzerinden tapularını nasıl kilitleyebileceklerini adım adım anlatmaktadır.. Video, e-devlet üzerinden tapuların nasıl kilitlenebileceğini detaylı şekilde göstermektedir. İçerikte, Türkiye.gov.tr adresine giriş yapma, web tapu işlemleri bölümüne ulaşma, işlem yapılamaz beyan tesisi yapma ve tapuları kilitleme adımları gösterilmektedir. Bu işlem sayesinde, vekalet verilen kişiler bile sizin haberiniz olmadan tapu satış işlemi gerçekleştiremeyecektir. Ayrıca, işlemi tekrar aktif hale getirmek için işlem beyan terkini bölümünden nasıl işlem yapılacağı da anlatılmaktadır.
Bu videoda Durdu Bayram adlı bir miras intikal uzmanı, 26 yıllık devlet memurluğu sonrası emekli olduktan sonra bu işi yapmaya başladığını anlatıyor.. Video, miras intikal işlemlerinin nasıl yapılacağını adım adım açıklıyor. Öncelikle mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınması, tapu kayıtlarının alınması, belediyeden emlak değerlerinin alınması, veraset intikal beyannamesinin doldurulması, ilişki yasasının alınması ve tapu işlemlerinin yapılması gibi aşamalar detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca bu işlemlerin ücretleri, süresi ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler veriliyor.
Bu video, iki konuşmacının WebTapu sistemi üzerinden gayrimenkul satışı sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, Türkiye'de gayrimenkul satışı yaparken WebTapu sisteminin nasıl kullanılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır. Süreç, sisteme giriş ve başvuru yapma, gerekli belgeleri (nüfus cüzdanı, tapu senedi, rayiç bedel belgesi, fotoğraf, DASK poliçesi) yükleme, tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödeme, tapu müdürlüğünde randevu alma ve fiziksel imza atma aşamalarını içermektedir. Ayrıca satış sonrası alıcının yapması gerekenler (emlak vergisi bildirimi, abonelikleri kendi üzerine alma, DASK poliçesi zeyliname yaptırma) da anlatılmaktadır.
Bu video, bir kişinin ihale alındıktan sonra gayrimenkul veya araç alımı sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, ihale kazandıktan sonra yapılması gereken süreçleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Öncelikle para yatırma süreci (teminat sonrası kalan miktarın 7 gün içinde yatırılması), itiraz süreci (7 günlük itiraz süresi), ihale kesinleşmesi, damga ve KDV yatırımı, satış evrakı alma, Web Tapu üzerinden işlem başlatma, tapu harçları yatırma ve tapu alma adımları anlatılmaktadır. Ayrıca itiraz süreci durumunda mahkeme süreci ve bu süreçte yatırılan paranın faizle tutulması gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu video, bir kişinin miras intikal işlemlerini ve gerekli evrakları anlattığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, intikal işlemlerinin iki aşamadan oluştuğunu ve bu işlemlerin nasıl yapıldığını detaylı şekilde açıklamaktadır.. Video, intikal işlemlerinin iştirak halinde (el birliği) ve mülkiyetin sona erdirilmesi şeklinde olabileceğini anlatmaktadır. İki yöntemin arasındaki farklar, gerekli evraklar (kimlik belgesi, tapu fotokopisi, veraset belgesi, vergi ilişkisi kesilmiş belgesi) ve bu evrakların nasıl elde edileceği detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, vergi ilişkisi kesme sürecinde yaşanabilecek zorluklar ve bu işlemlerin nasıl tamamlanacağı hakkında pratik bilgiler sunulmaktadır.
Bu video, e-devlet üzerinden tapu belgesi işlemleri yapma adımlarını gösteren bir eğitim içeriğidir.. Video, e-devlet'e giriş yaparak başlıyor ve Webtop uygulamasına erişim sağlıyor. Ardından taşınmaz listesine girilerek, tapu belgesi işlemleri ve tapu kaydı seçiliyor. Bu sayede tapu bilgileri, şerh ve ipotek durumları görüntülenebiliyor. Ayrıca hisseli tapularda hissedarların isim listesi de görüntülenebiliyor.