• Buradasın

    Tapu İşlemleri

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Tapu Üzerindeki Hacizin Kaldırılması

      Bu video, Çözüm Avukatlık kanalında yayınlanan, bir sunucu tarafından anlatılan eğitim içeriğidir. Video, tapu üzerindeki hacizin ne olduğunu, neden konulduğunu ve nasıl kaldırılabileceğini detaylı şekilde ele almaktadır. Hacizi kaldırmak için üç temel yöntem sunulmaktadır: borcun tamamını ödemek, alacaklı ile anlaşma yapmak ve hacizin zamanaşımına uğraması. Ayrıca İcra ve İflas Kanunu'na göre alacaklının bir yıl içinde mülkün satışını istemesi gerektiği ve hacizin kanunen düşmesi durumunda tapu sicilindeki kaydın kendiliğinden silinmediği, icra dairesine başvurulması gerektiği açıklanmaktadır. Video, avukatın bu süreçte doğru yol haritası belirleme, müzakere gücü, resmi işlemlerin takibi ve zaman-stres yönetimi gibi konularda nasıl yardımcı olabileceği konusunda da bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Vergi Belgesi Alma Süreci ve Zorlukları

      Bu video, Erdem Badolu tarafından sunulan Next Gayrimenkul kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Erdem, emlak bilgileri ve haberleri ile ilgili bilgi paylaşımı yapan bir kanal sahibidir. Video, intikal işlemlerinde gereken vergi belgesinin nasıl alınacağı ve bu süreçte karşılaşılabilecek zorluklar hakkında bilgi vermektedir. İçerikte vergi belgesinin ne olduğu, alım sürecinde gerekli belgeler (tapu fotokopisi, veraset ilanı, ölüm belgesi, emlak beyanı), beyanı varsa ve yoksa işlemlerin nasıl farklılaşacağı ve ölen kişinin ikamet ettiği yerin vergi belgesi alma sürecine etkisi detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kurumlar arası iletişim sisteminin getirdiği yenilikler ve evrak takibi konusundaki değişiklikler de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu İşlemleri ve Mülk Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, tapu işlemleri ve mülk satışı konusunda bilgilendirme yapan bir içeriktir. Konuşmacı, alıcıların dikkat etmesi gereken önemli noktaları açıklamaktadır. Video, iki ana konuyu ele almaktadır: İlk olarak, 65 yaşın üzerindeki ve akli dengesi yerinde olmayan kişilerin mülk satışı için doktor raporu talep edilmesi gerektiği ve bunun satış iptal davalarını engellemek için önemi anlatılmaktadır. İkinci olarak, evli çiftlerin mülk satışı için bir eşin diğerinden feragatname alması gerektiği ve bu durumun aile konut yasası kapsamında açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İhale Sonrası Gayrimenkul veya Araç Alımı Süreci

      Bu video, bir kişinin ihale alındıktan sonra gayrimenkul veya araç alımı sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, ihale kazandıktan sonra yapılması gereken süreçleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Öncelikle para yatırma süreci (teminat sonrası kalan miktarın 7 gün içinde yatırılması), itiraz süreci (7 günlük itiraz süresi), ihale kesinleşmesi, damga ve KDV yatırımı, satış evrakı alma, Web Tapu üzerinden işlem başlatma, tapu harçları yatırma ve tapu alma adımları anlatılmaktadır. Ayrıca itiraz süreci durumunda mahkeme süreci ve bu süreçte yatırılan paranın faizle tutulması gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Harçları ve Rayiç Bedeli Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu harçları ve rayiç bedeli konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, tapu harçlarının rayiç bedeli üzerinden veya tam bedel üzerinden nasıl ödenebileceğini anlatmaktadır. Konuşmacı, rayiç bedeli üzerinden ödeme yapmanın vergi kaçırmaya yol açabileceğini, alan kişinin gelecekte varislerin dava açabileceği riskini ve beş yıl içinde alım satım yapıldığında gelir vergisi ödenmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca alım satım harçlarının nasıl hesaplanacağı, döner sermaye harcının ne olduğu ve ödeme süreçleri hakkında bilgiler verilmektedir. Video, izleyicilere gerçek bedel üzerinden satış yapmalarını tavsiye etmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu Dairelerinde Gayrimenkul Satışı Süreci

      Bu video, tapu dairelerinde gayrimenkul satışı ile ilgili süreçleri anlatan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilere tapu işlemlerinde gerekli evrakları ve başvuru sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır.. Video, gayrimenkul satışı için gerekli evrakları (tapu aslı/fotokopisi, rayiç bedeli belgesi, kimlik fotokopileri, DASK poliçesi, yabancı vatandaşlar için değerleme raporu, ipotek evrakları) anlatarak başlıyor. Ardından tapu işlemlerinin iki farklı yolu (e-randevu sistemi ve web tapu uygulaması) adım adım gösteriliyor. Son olarak, başvuru sonrası döner sermaye ve tapu harcı ödemeleri, imza saati ve tapu teslimi süreci açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Bir Aile'nin Taşınma Macerası

      Bu video, bir aile ve komşuları arasındaki diyalogları içeren bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında bir çift, onların abisi ve komşuları Ferhunde bulunmaktadır.. Video, bir ailenin yaşadığı zorlukları konu alıyor. Önce komşuları Ferhunde'nin aileye karşı düşmanca davranışları gösteriliyor, ardından ailenin evinde su basması sonucu eşyaların mahvolması anlatılıyor. Aile, eşyalarını kurtarmak için çabalarken, bir arsa satın almak için tapu dairesinde olan bir iş nedeniyle taşınma planları aksıyor. Video, ailenin eşyalarını kamyona yüklemesi ve taşınma hazırlıklarını gösteriyor.

      • youtube.com

    • Web Tapu'da Rayiç Bedeli Nasıl Eklenir

      Bu video, Fani Beyin YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Video, web tapu sisteminde rayiç bedelinin nasıl ekleneceğini adım adım anlatmaktadır. İçerikte, web tapu sistemine giriş yapıldıktan sonra sol menüdeki "rayiç bedel ekle" butonuna tıklayarak rayiç bedelinin nasıl eklenebileceği gösterilmektedir. Ayrıca, tapu kadas genel müdürüne de rayiç bedeli eklenebileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Miras İntikal İşlemleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu videoda Durdu Bayram adlı bir miras intikal uzmanı, 26 yıllık devlet memurluğu sonrası emekli olduktan sonra bu işi yapmaya başladığını anlatıyor. Video, miras intikal işlemlerinin nasıl yapılacağını adım adım açıklıyor. Öncelikle mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınması, tapu kayıtlarının alınması, belediyeden emlak değerlerinin alınması, veraset intikal beyannamesinin doldurulması, ilişki yasasının alınması ve tapu işlemlerinin yapılması gibi aşamalar detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca bu işlemlerin ücretleri, süresi ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Web Tapu Aracılığıyla Miras Intikali İşlemi Başvurusu

      Bu eğitim videosunda Bartın Üniversitesi Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi Hasan Emre Eraslan, Web Tapu sistemi üzerinden miras intikali işlemi başvurusunun nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, miras intikalinin tanımı ile başlayıp, pandemi döneminde başvuruların toplu sistemine aktarılmasını açıklamaktadır. Ardından Web Tapu sisteminin giriş aşamaları, başvuru yapma süreci, gerekli belgeler (mirasçılık belgesi, veraset ve intikal vergi kesme belgesi) ve başvuru sonrası döner sermaye ücretinin ödenmesi ve tapu müdürlüğüne gidilmesi gibi tüm adımlar detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Aile Draması Dizisi Bölümü

      Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür ve Behlül Bey, Nihal, Firdevs Hanım, Bihter Hanım, Katya, Bülent, Hilmi Önal ve Adnan Ziyagil gibi karakterleri içermektedir.. Bölüm, Behlül Bey'in Nihal ile evlenme planları ve Firdevs Hanım ile Bihter Hanım'ın Behlül'e karşı tuzak kurması etrafında dönmektedir. Katya adlı yabancı uyruklu çalışanın çalışma izni olmadığı için kaçması ve Firdevs Hanım ile Bihter Hanım'ın Behlül'e karşı tuzak kurması konu edilmektedir. Ayrıca Bihter Hanım'ın Behlül'e karşı gizli bir ilişki olduğu ve Hilmi Önal'ın bu konuda şüpheleri olduğu ortaya çıkar.. Bölümde ayrıca bir caz kulübüne gitme planı, ev için tapuya gitme ve eşyaları sipariş etme gibi günlük işler de ele alınmaktadır. Video, karakterlerin birbirlerine iyi geceler dilekleriyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Tapu Belgesi İşlemleri Nasıl Yapılır

      Bu video, e-devlet üzerinden tapu belgesi işlemleri yapma adımlarını gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, e-devlet'e giriş yaparak başlıyor ve Webtop uygulamasına erişim sağlıyor. Ardından taşınmaz listesine girilerek, tapu belgesi işlemleri ve tapu kaydı seçiliyor. Bu sayede tapu bilgileri, şerh ve ipotek durumları görüntülenebiliyor. Ayrıca hisseli tapularda hissedarların isim listesi de görüntülenebiliyor.

      • youtube.com

    • WebTapu ile Gayrimenkul Hibe Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu üzerinden gayrimenkul hibe başvurusu yapma sürecini adım adım göstermektedir. Video, WebTapu web sitesine giriş yaparak başlıyor ve "başvuru yap" bölümünden "tapu işlemleri"ne, ardından "diğer işlemler"e tıklanarak hibe bağış seçeneğine ulaşma sürecini anlatıyor. Başvuru yaparken gayrimenkul seçimi, tapu seçimi ve hibe edilecek kişinin bilgilerinin girilmesi gösteriliyor. Ayrıca hibe işlemlerinde rayiç bedel üzerinden %6,83 oranında tapu masrafının ödeneceği bilgisi de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Yeni Vergi Düzenlemeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Sema Hanım ile vergi uzmanı Emrah Akın arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Emrah Akın, yeni vergi düzenlemeleri hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Videoda, emlak vergisi, kira geliri ve tapu işlemleri ile ilgili yeni vergi düzenlemeleri ele alınmaktadır. Emlak vergisi düzenlemesinde, 2026 yılına kadar vergi değerlerinin bir önceki yılın iki katını geçmeyecek şekilde sınırlandırılması ve sonrasında yeniden değerleme oranına sabitlenmesi kararlaştırılmıştır. Kira geliri düzenlemesinde ise gayrimenkul sermaye iradi sahipleri için 47 bin liralık istisna tutarının herkes için uygulanacağı belirtilmiştir. Ayrıca, tapu işlemlerinde tapu harcının %25'ten %4'e çıkarılması ve bu oranın düşük gösterilmesi durumunda cezanın bir kat artırılması kararlaştırılmıştır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Emlakçıya Yetki Verme Rehberi

      Bu video, e-devlet üzerinden emlakçıya yetki verme işlemini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, e-devlet sistemine giriş yaparak taşınmaz yetkilendirme işleminin nasıl yapılacağını göstermektedir. Önce arama kutucuğuna "taşınmaz yetkilendirme" yazarak elektronik ilan denetleme sistemi seçilir, ardından satış yetkisi vermek istenen tapu seçilir ve gayrimenkul firmasının taşınmaz ticareti yetki belgesi numarası girilir. Son olarak yetki süresi seçilip işlem kaydedilir. Ayrıca yetki bilgilerinin nasıl uzatılacağı veya iptal edileceği de gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden WebTapu Beyan Şerhini Kaldırma Rehberi

      Bu video, e-devlet üzerinden WebTapu beyan şerhini kaldırmak isteyen kullanıcılar için adım adım bir eğitim rehberidir. Video, e-devlet sistemine giriş yaparak WebTapu uygulamasına ulaşma, beyan işlemleri bölümüne erişme ve daha önce işlem yapılamaz beyan etmiş olduğu şerhi kaldırma sürecini göstermektedir. Kullanıcılar önce arama kısmına "WebTapu" yazarak uygulamaya yönlendirilir, ardından "Beyan işlemleri" bölümüne tıklanır ve daha önce beyan etmiş olduğu şerhi seçerek "Beyanı kaldır" seçeneğini kullanarak işlemi tamamlarlar.

      • youtube.com

    • Bakırköy'de Yaşlı Kadının Arsa Satışı Dolandırıcılığı

      Bu video, Dinçer Gökçe'nin sunduğu "Perde Arkasına" programında, Bakırköy 19. Ağır Ceza Mahkemesi'nde görülen bir dolandırıcılık davası hakkında bilgi veren bir haber formatındadır.. Videoda, 77 yaşındaki ev kadını Naide Çemen'in Başakşehir Şamlar Köyü'ndeki 12 dönümlük arsanın nasıl dolandırılarak satıldığı olayı kronolojik olarak anlatılmaktadır. Operasyon üç aşamada gerçekleşmiştir: 10 Temmuz'da vekaletname alınması, 19 Temmuz'da Alanya Tapu Müdürlüğü'nde arsa satışı ve 25 Temmuz'da Başakşehir Tapu Müdürlüğü'nde ikinci devir işlemi. Naide Çemen'in 30 milyon TL değerindeki arsasını 70 bin TL'ye sattığı ve sonrasında 15 milyon TL'ye Mehmet Topal'a devredildiği ortaya çıkmıştır.. Videoda ayrıca, dolandırıcılık şebekesinin Muzaffer Güngör (emekli komutan), Mehmet Yasin Öner (19 yaşında), Mehmet Topal (58 yaşında, hayvancılıkla uğraşan) ve Cem Er (emlakçı) gibi dört sanık tarafından gerçekleştirildiği ve Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından nitelikli dolandırıcılık suçlamasıyla bir dava açıldığı belirtilmektedir. Dava sürecinin ilerlediği ve ceza mahkemesinin mütalaya yakın bir aşamada olduğu da videoda aktarılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı ve Kat Mülkiyeti Bilgilendirme Programı

      "Piyasa Gayrimenkul" programında sunucu Isa Kalemder'in Gaziosmanpaşa Altın Emlak temsilcisi Alper İşler ile yaptığı röportaj ve Mustafa Hakan Özel Elmacıklı'nın sunduğu bilgilendirme sunumu formatında bir video. Video, imar barışı ve kat mülkiyeti geçiş süreci hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. İçerik, yapı kayıt belgesi alma süreci, başvuru koşulları, harç oranları, LİKAB raporu alma, arsa temizliği ve beyan yanlışlarının cezai yaptırımları gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, kat mülkiyetine geçiş aşamaları, mimari proje çizimi, kat irtifak listesi oluşturma ve tapu işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği detaylı olarak açıklanmaktadır. Programda ayrıca hazine taşınmazı satın alma, hisseli yapılarda bedel paylaşımı, tüzel kişilerin başvuru süreci ve prefabrik yapıların durumu gibi özel durumlar da ele alınmaktadır. Video, izleyicilerden gelen sorulara cevap verilerek sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • WebTapu Gayrimenkul Satışı Rehberi

      Bu video, iki konuşmacının WebTapu sistemi üzerinden gayrimenkul satışı sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, Türkiye'de gayrimenkul satışı yaparken WebTapu sisteminin nasıl kullanılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır. Süreç, sisteme giriş ve başvuru yapma, gerekli belgeleri (nüfus cüzdanı, tapu senedi, rayiç bedel belgesi, fotoğraf, DASK poliçesi) yükleme, tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödeme, tapu müdürlüğünde randevu alma ve fiziksel imza atma aşamalarını içermektedir. Ayrıca satış sonrası alıcının yapması gerekenler (emlak vergisi bildirimi, abonelikleri kendi üzerine alma, DASK poliçesi zeyliname yaptırma) da anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Danışmanlığı Sınavı Hazırlık Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan emlak danışmanlığı sınavına hazırlık dersidir. Eğitmen, sınavda çıkabilecek konuları detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, emlak danışmanlığı sınavında kesinlikle soru gelecek olan konuları ele almaktadır. Öncelikle kira sözleşmesi ve yetki sözleşmesi hakkında bilgiler verilmekte, bu sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken hatalar örneklerle açıklanmaktadır. Ardından tapu işlemleri için gerekli belgeler, tapu süreci ve emsal daire fiyatı hesaplama konuları anlatılmaktadır. Eğitmen, sınavlarda çıkabilecek soru tiplerini ve doğru cevapları örneklerle göstererek öğrencilere sınav hazırlığı konusunda rehberlik etmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor