USA Strategy Guide in HOI4
USA starts weak in 1936 with Great Depression and government laws. Civilian Factories are highest but construction is severely limited. Military Factories are extremely low at game start
- gamerempire.net
USA starts weak in 1936 with Great Depression and government laws. Civilian Factories are highest but construction is severely limited. Military Factories are extremely low at game start
Acele kamulaştırma, olağanüstü hallerde idarenin taşınmazlara derhal el koymasını sağlayan istisnai yöntemdir. Kamulaştırma, idarenin kamu yararı için taşınmazları mal edinmesini sağlayan yasal yöntemdir. Acele kamulaştırma kararı idareye geniş tasarruf yetkisi verir
Bu video, bir anayasa programının bir bölümü olup, avukat Gülten Kaya tarafından Anayasanın kamulaştırma başlıklı 46. maddesi anlatılmaktadır.. Videoda kamulaştırmanın mülkiyet hakkına müdahale sonucu doğurduğu, kamu yararının varlığı halinde devletin özel mülkiyette bulunan taşınmazları tek taraflı olarak kendi mülkiyetine geçirebildiği açıklanmaktadır. Kamulaştırma bedeli, kamu yararı kavramı, kamulaştırmasız el atma ve Anayasa Mahkemesi'ndeki kamulaştırma kaynaklı hak ihlalleri detaylı olarak ele alınmaktadır. Ayrıca, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar ve mülkiyet hakkının korunması için gerekli usul ve esaslar da anlatılmaktadır.
Bu video, bir uzman tarafından sunulan teknik bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, arsa ve arazi düzenlemeleri hakkındaki yeni yönetmelikteki değişiklikleri detaylı şekilde anlatmaktadır.. Videoda, düzenleme ortaklık payı oranının %45'e çıkarılması, ko-kama ortaklık payı kesintisinin kaldırılması, özel mülkiyete konu yapı yapılabilecek alanlarda özel tesis yapılması, resen tevhid ve ifraz işlemlerinin getirilmesi gibi önemli değişiklikler madde madde açıklanmaktadır. Ayrıca kamulaştırma yöntemleri, emsal artışı durumunda düzenleme ortaklık payı oranının artırılması ve hisse çözümü konularında da yeni düzenlemeler ele alınmaktadır.. Konuşmacı, bu değişikliklerin idareleri rahatlatacağını, hukuki el atma davalarını önleyeceğini ve uygulamada nasıl değerlendirileceğini belirtmektedir. Video, mahkemelerin bu konudaki kararlarının ilerleyen süreçte nasıl şekilleneceği konusunda da bilgi vermektedir.
Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kamulaştırma hukuku konusunda bilgi veriyor. Avukat, kamulaştırması el atma olgusunu ve Anayasa Mahkemesi'nin bu konudaki kararını anlatıyor.. Video, kamulaştırması el atma olgusunun tanımı ve yasal çerçevesi ile başlıyor. Avukat, idarelerin kamulaştırma mevzuatına uygun olmayan şekilde el atma uygulamasının haksız fiil niteliğinde olduğunu ve tazminat sorumluluğunu beraberinde getirdiğini açıklıyor. Ardından 2009/42 sayılı Kamulaştırma Kanunu'ndaki geçici 19. maddenin, kamulaştırması el atma davalarında idarelerin tazminat ödemelerini taksitlendirmelerine olanak sağladığını ve bu taksitlerin kanuni faizle ödenmesini gerektirdiğini anlatıyor. Son olarak, Anayasa Mahkemesi'nin 9 Aralık tarihinde bu maddeyi iptal ettiğini ve gerekçelerini açıklıyor.
Kanun, afet riski altındaki alanlarda iyileştirme ve yenileme esaslarını düzenler. Riskli yapılar, can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlardır. Rezerv yapı alanları, TOKİ veya İdare tarafından belirlenen özel alanlardır
Kamu yararı için taşınmaz malların kamulaştırılması ve bedel hesaplanması düzenlenir. İdareler kamulaştırma bedelini peşin veya taksitle ödeyebilir. Kamulaştırma kararı kamu kurumları, köyler ve belediyelerce verilir
Bu video, avukat Şahin Çarşambalı tarafından sunulan bir hukuki eğitim içeriğidir. Avukat, kamulaştırma davası kapsamında hakimin reddi dilekçesi hazırlama sürecini adım adım göstermektedir.. Videoda, asli hukuk mahkemesinde gerçekleşen bir kamulaştırma davası örneği üzerinden, hakimin reddi dilekçesi hazırlama süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Avukat, UYAP döküman editör programı kullanarak dilekçe hazırlama sürecini göstermekte ve Anayasa'nın 36. maddesi ile HMK'nın 40. maddesi gibi hukuki kaynaklara atıfta bulunarak dilekçe içeriğini oluşturmaktadır.. Ayrıca videoda, dilekçe hazırlama sürecinin zamanlaması da paylaşılmaktadır: yayın öncesi 20 dakika, yayın sırasında 10 dakika, yayın sonrası 15 dakika, kontrol için 2 dakika ve ek kontrol için 5 dakika. Video, izleyicilere dilekçe hazırlama sürecini ve günlük rutinlerde bir işleme ne kadar süre ayırdığımızı görme konusunda örnek teşkil etmeyi amaçlamaktadır.
Bu video, Amasya milletvekili Hüseyin Ünsal'ın Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde Cumhuriyet Halk Partisi adına yaptığı bir konuşma içermektedir.. Konuşmada Ünsal, kamulaştırma kanunundaki değişiklik yapılmasına dair kanun tasarısı eleştirilmektedir. Ünsal, bu kanunun vatandaşları cezalandırma amaçlı olduğunu, uzlaşma önerilerinin gerçek bir çözüm olmadığını ve kanunun anayasaya aykırı olduğunu belirtmektedir. Ayrıca, Atatürk Orman Çiftliği arazilerinin kullanımıyla ilgili yaşanan sorunları, Gazi Üniversitesi'ne devredilmesi gereken alanların Kuzu İnşaat tarafından konut alanına dönüştürülmesi ve bu konudaki mahkeme kararlarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, bu konunun yakın zamanda meclis gündemine tekrar getirileceğini de belirtmektedir.
Bu video, bir film veya dizi bölümünden sahneleri içermektedir. Ana karakterler arasında demiryolu şirketi temsilcisi Ray/Cracker, Luke Rivers (ölçümcü), By Prescott, Bayan Ten (öğretmen ve pansiyon sahibi), kasaba belediye başkanı Butterfield Don Les ve Noah bulunmaktadır.. Video, demiryolu inşaatı için gerekli araziyi satın alma sürecinde yerel toplumla yaşanan çatışmayı konu almaktadır. Ray/Cracker, By Prescott'un arazisini satın almak için çeşitli teklifler sunarken, yerel halkın direnişi ve kamulaştırma tehdidi de hikayenin önemli unsurlarını oluşturmaktadır. Luke'un demiryolu inşaatının getireceği değişimlere karşı çıkması ve silahsız kalma kararı da hikayenin önemli bir parçasını teşkil etmektedir.. Videoda ayrıca By Prescott'un ölümü ve Luke'un bu duruma yaklaşımı da ele alınmaktadır. Luke, demiryolu inşaatının getireceği değişimlere karşı çıkarken, Cracker ve diğer iş insanları bu projenin önemini vurgulamaktadır.
Kanun, afet riski altındaki alanlarda sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmayı amaçlar. Riskli yapılar, can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlardır. Riskli yapıların tespiti öncelikle maliklerce yapılır, itirazlar teknik heyetlerce incelenir
Bu video, bir Türk dizisinin bölümünden alınan sahneleri içermektedir. Videoda Yamaç Koçovalı, Efsun, Cumali Koçovalı, Cengiz, Azer ve Çukur gibi karakterler yer almaktadır.. Video, Çukur adı verilen Koçova mahallesinin yıkılıp İstanbul'un en büyük parkı haline dönüştürülmesi sürecini konu almaktadır. Hikaye, Yamaç ve Efsun arasındaki ilişki sorunları, Cengiz'in Efsun'a yönelik baskıları, Azer'in İstanbul'a geliş hikayesi ve polis operasyonu gibi farklı hikaye hatlarını içermektedir.. Bölümün sonunda, mahallenin kamulaştırılması kararının alınmasıyla ilgili bir operasyon gerçekleşir ve Yamaç Koçovalı'nın babası Cumali Koçovalı yakalanır. Ayrıca Cengiz'in Çukur'a karşı bir güç oyunu başlattığı ve toprağı ele geçirmek istediği bilgisi de videoda yer almaktadır.
Kamu yararı için taşınmaz malların kamulaştırılması ve bedel tespiti düzenlenir. İdareler kamulaştırma bedelini peşin veya taksitle ödeyebilir. Küçük çiftçilere ait toprak bedelleri her halde peşin ödenir
Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan mülkiyet hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat Tezcan, kanalının kurulma amacı olan mülkiyet hukuku konularını değerlendirmektedir.. Video, düzenleme ortaklık payı (DOP) konusunun kamulaştırması el atma davasıyla ilişkisi üzerine odaklanmaktadır. Avukat Tezcan, Kamulaştırma Kanunu'nun 35. maddesini açıklayarak, imar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan taşınmazlarda yapılan kesintilerin bedelsiz olduğu ve bu kesintilerin kamulaştırma davasına konu edilemeyeceği konusunu ele almaktadır. Ayrıca, Anayasa Mahkemesi'nin 2017 tarihli bireysel başvuru kararı ve Yargıtay'ın bu konudaki içtihatları hakkında bilgi vererek, kamuya terk edilen alanların kamu hizmetinde kullanılmaması durumunda kamulaştırması el atma davasına konu edilebileceğini açıklamaktadır.
Bu videoda avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukuku kapsamında Yargıtay Beşinci Hukuk Dairesi'nin kamulaştırmasız el atma davaları hakkındaki bir kararını değerlendiriyor.. Videoda, 2010 tarihli açılan ve 10.000 TL talepli kısmi kamulaştırmasız el atma davasının Yargıtay'a taşınması ve 2018 tarihli kararın içeriği detaylı olarak anlatılıyor. Avukat, bu kararın diğer Yargıtay kararlarına çeliştiğini belirterek, kamulaştırmasız el atma davalarında kesinlik sınırının uygulanmaması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, bu tür kararların hukuk devleti, hukukun belirlilik ve hukuki güvenlik ilkeleriyle çeliştiğini ifade ediyor.
Bu video, avukat Murat Tezcan'ın Türkiye'nin önde gelen kamulaştırmacılarından biri olan Faik Çalışanı ile yaptığı bilgilendirici bir röportajdır. Faik Çalışanı, özellikle baraj kamulaştırmalarında deneyimli bir avukat olarak bilinmektedir.. Videoda kamulaştırma hukuku konusu detaylı şekilde ele alınmakta, özellikle baraj kamulaştırmalarında yaşanan sorunlar, arazi değerlerinin belirlenmesinde kullanılan yöntemler ve vatandaşların bu süreçte dikkat etmesi gereken hususlar anlatılmaktadır. Röportaj, kamulaştırma sürecinin hukuki boyutlarını, arsa ve arazi arasındaki farkları, gelir metodu ve arazi değerleme yöntemlerini, acele kamulaştırma kararlarının nasıl verildiğini ve doğru avukat seçiminin önemini kapsamaktadır.. Konuşmacı, kamulaştırma sürecinde vatandaşların karşılaştığı psikolojik zorlukları, arazi değerlerinin belirlenmesinde yaşanan sorunları ve adil kamulaştırma bedelinin tespitindeki zorlukları açıklamaktadır. Ayrıca, kamulaştırma davalarının kamu üzerinden bir dava olduğu, Anayasa 46'da düzenlendiği ve bu süreçte delil sunma süreçlerinin normal hukuk davalarından farklı olduğu vurgulanmaktadır.
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kamulaştırması el atma davalarında ortaya çıkan ecrimisil taleplerinden bahsetmektedir.. Video, ecrimisil kavramının tanımı ve kapsamıyla başlayıp, tarla ve arsa vasfındaki taşınmazlar için ecrimisil taleplerinin farklılıklarını açıklamaktadır. Ardından beş yıllık dava zamanaşımı, zamanaşımının nasıl hesaplanacağı, faiz talepleri ve yargılama masrafları gibi konular ele alınmaktadır. Avukat, bu davalarda nispi harç ve vekalet ücreti konularını da detaylı şekilde anlatmakta ve bir sonraki videoda kamulaştırmasız el atma davalarında ecrimisil taleplerinin nasıl talep edilebileceğini anlatacağını belirtmektedir.
Bu video, bir eğitim dersi formatında olup, bir öğretmen ve Zeynep/Berk adlı öğrenciler arasında geçen diyalogları içermektedir.. Videoda idarenin mal edinme yöntemleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Öğretmen, idarenin dört mal edinme yöntemini (kamulaştırma, devletleştirme, istimmal ve geçici işgal) örneklerle açıklamakta ve her birinin anahtar kelimelerini vurgulamaktadır. Özellikle kamulaştırma ve istimal yöntemleri detaylı olarak ele alınmakta, sınavlarda çıkabilecek soru tipleri de içermektedir.. Dersin sonunda öğretmen, öğrencilerle birlikte konuyu pekiştirmek için sorular sormakta ve bir sonraki videoda ele alınacak konu hakkında bilgi vermektedir.