• Buradasın

    Kamulaştırma

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kamulaştırma Hukuku ve Baraj Kamulaştırmaları Üzerine Bilgilendirici Röportaj

      Bu video, avukat Murat Tezcan'ın Türkiye'nin önde gelen kamulaştırmacılarından biri olan Faik Çalışanı ile yaptığı bilgilendirici bir röportajdır. Faik Çalışanı, özellikle baraj kamulaştırmalarında deneyimli bir avukat olarak bilinmektedir. Videoda kamulaştırma hukuku konusu detaylı şekilde ele alınmakta, özellikle baraj kamulaştırmalarında yaşanan sorunlar, arazi değerlerinin belirlenmesinde kullanılan yöntemler ve vatandaşların bu süreçte dikkat etmesi gereken hususlar anlatılmaktadır. Röportaj, kamulaştırma sürecinin hukuki boyutlarını, arsa ve arazi arasındaki farkları, gelir metodu ve arazi değerleme yöntemlerini, acele kamulaştırma kararlarının nasıl verildiğini ve doğru avukat seçiminin önemini kapsamaktadır. Konuşmacı, kamulaştırma sürecinde vatandaşların karşılaştığı psikolojik zorlukları, arazi değerlerinin belirlenmesinde yaşanan sorunları ve adil kamulaştırma bedelinin tespitindeki zorlukları açıklamaktadır. Ayrıca, kamulaştırma davalarının kamu üzerinden bir dava olduğu, Anayasa 46'da düzenlendiği ve bu süreçte delil sunma süreçlerinin normal hukuk davalarından farklı olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası

      Bu video, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, kamulaştırmanın tanımı ile başlayıp, kamulaştırma kararının iptali için gerekli süreçleri açıklamaktadır. Kamulaştırma işleminde idari bir süreç izlendiği, bu sürecin ilk aşaması pazarlık görüşmeleri olduğu belirtilmektedir. Anlaşmazlık olması durumunda idare tarafından kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılması, bu davanın Asya Hukuk Mahkemeleri tarafından görülmesi ve tespit edilen bedelin hak sahibine ödenmesi süreci detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kamulaştırma Davası İçin Hakimin Reddi Dilekçesi Hazırlama Eğitimi

      Bu video, avukat Şahin Çarşambalı tarafından sunulan bir hukuki eğitim içeriğidir. Avukat, kamulaştırma davası kapsamında hakimin reddi dilekçesi hazırlama sürecini adım adım göstermektedir. Videoda, asli hukuk mahkemesinde gerçekleşen bir kamulaştırma davası örneği üzerinden, hakimin reddi dilekçesi hazırlama süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Avukat, UYAP döküman editör programı kullanarak dilekçe hazırlama sürecini göstermekte ve Anayasa'nın 36. maddesi ile HMK'nın 40. maddesi gibi hukuki kaynaklara atıfta bulunarak dilekçe içeriğini oluşturmaktadır. Ayrıca videoda, dilekçe hazırlama sürecinin zamanlaması da paylaşılmaktadır: yayın öncesi 20 dakika, yayın sırasında 10 dakika, yayın sonrası 15 dakika, kontrol için 2 dakika ve ek kontrol için 5 dakika. Video, izleyicilere dilekçe hazırlama sürecini ve günlük rutinlerde bir işleme ne kadar süre ayırdığımızı görme konusunda örnek teşkil etmeyi amaçlamaktadır.

      • youtube.com

    • Kamulaştırması El Atma ve Anayasa Mahkemesi Kararı

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kamulaştırma hukuku konusunda bilgi veriyor. Avukat, kamulaştırması el atma olgusunu ve Anayasa Mahkemesi'nin bu konudaki kararını anlatıyor. Video, kamulaştırması el atma olgusunun tanımı ve yasal çerçevesi ile başlıyor. Avukat, idarelerin kamulaştırma mevzuatına uygun olmayan şekilde el atma uygulamasının haksız fiil niteliğinde olduğunu ve tazminat sorumluluğunu beraberinde getirdiğini açıklıyor. Ardından 2009/42 sayılı Kamulaştırma Kanunu'ndaki geçici 19. maddenin, kamulaştırması el atma davalarında idarelerin tazminat ödemelerini taksitlendirmelerine olanak sağladığını ve bu taksitlerin kanuni faizle ödenmesini gerektirdiğini anlatıyor. Son olarak, Anayasa Mahkemesi'nin 9 Aralık tarihinde bu maddeyi iptal ettiğini ve gerekçelerini açıklıyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Hukukunda Kamulaştırma ve Önalım Davaları

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul hukuku alanında kamulaştırma mevzuatı ve önalım davaları hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, kamulaştırma mevzuatındaki önemli şerhleri ve önalım davalarının doğru uygulanması konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. İlk bölümde kamulaştırma kanununun yedinci ve otuzbirinci maddelerinin şerhleri arasındaki farklar açıklanırken, ikinci bölümde paylı mülkiyette önalım davasının tüm hisseler için açılması gerektiği vurgulanmaktadır. Videoda ayrıca kamulaştırma el atma davalarında yapılan şerhlerin geçerliliği ve vatandaşların kamulaştırma sürecinde karşılaşabilecekleri sorunlar hakkında bilgiler verilmektedir. Yargıtay'ın 1957 tarihli kararında da belirtilen bu konu, paylı mülkiyeti birleştirmek ve hissedarların bir bütün halinde oluşmasını sağlamak amacıyla önalım davasının tüm hisseler için açılması gerektiği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İdare Hukuku Dersi: İdarenin Mal Edinme Yöntemleri

      Bu video, bir eğitim dersi formatında olup, bir öğretmen ve Zeynep/Berk adlı öğrenciler arasında geçen diyalogları içermektedir. Videoda idarenin mal edinme yöntemleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Öğretmen, idarenin dört mal edinme yöntemini (kamulaştırma, devletleştirme, istimmal ve geçici işgal) örneklerle açıklamakta ve her birinin anahtar kelimelerini vurgulamaktadır. Özellikle kamulaştırma ve istimal yöntemleri detaylı olarak ele alınmakta, sınavlarda çıkabilecek soru tipleri de içermektedir. Dersin sonunda öğretmen, öğrencilerle birlikte konuyu pekiştirmek için sorular sormakta ve bir sonraki videoda ele alınacak konu hakkında bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Deprem Sonrası Kamulaştırma Mağdurları Röportajı

      Bu video, deprem sonrası kamulaştırma sürecinde mağdur olan vatandaşların röportajlarını içeren bir belgesel formatındadır. Konuşmacılar arasında 30-35 yıllık evli bir çift, engelli bir aile ve diğer yerel vatandaşlar bulunmaktadır.. Video, 6 Şubat 2023 depremi sonrası Gülderen Mahallesi'nde yaşanan kamulaştırma sürecini ele almaktadır. Konuşmacılar, evlerinin ve arazilerinin kamulaştırılması, verilen düşük rayiç bedelleri ve hastane yapılması planı nedeniyle yaşadığı mağduriyetleri anlatmaktadır. Ayrıca, zengin kişilerin evlerinin kamulaştırılmadığı, sadece köylü emekçilerin mağdur edildiği iddiası ve Danıştay'a başvurulan davalar hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kamulaştırmasız El Atma Davalarının İstisnaları ve Hukuki Değerlendirmesi

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuk eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kamulaştırmasız el atma davalarının tanımı, şartları ve reddedildiği durumları detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, kamulaştırmasız el atmanın tanımı ve şartları ile başlayıp, bu tür davaların reddedildiği durumları incelemektedir. Özellikle 221 sayılı kanun kapsamında 1956 yılından önce yapılan fiili el atma durumları, Kamulaşma Kanunu'nun 35. maddesinin uygulaması ve 3194 sayılı kanunun kamulaştırmasız el atma davalarını reddettiği konuları ele almaktadır. Sunumda ayrıca imar mevzuatı çerçevesinde düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintilerinin kamulaştırmasız el atma davalarına etkisi, birden fazla DOP kesintisinin yapılması, kamulaştırma alanının dahil edilmesi gibi istisnalar ve Yargıtay kararları detaylı şekilde anlatılmaktadır. Toplulaştırma çalışmaları, kamulaştırma şerhi, askeri güvenlik bölgeleri gibi konularda da kamulaştırmasız el atma davalarının değerlendirilmesi hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kamulaştırması El Atma Davalarında Ecrimisil Talepleri

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kamulaştırması el atma davalarında ortaya çıkan ecrimisil taleplerinden bahsetmektedir. Video, ecrimisil kavramının tanımı ve kapsamıyla başlayıp, tarla ve arsa vasfındaki taşınmazlar için ecrimisil taleplerinin farklılıklarını açıklamaktadır. Ardından beş yıllık dava zamanaşımı, zamanaşımının nasıl hesaplanacağı, faiz talepleri ve yargılama masrafları gibi konular ele alınmaktadır. Avukat, bu davalarda nispi harç ve vekalet ücreti konularını da detaylı şekilde anlatmakta ve bir sonraki videoda kamulaştırmasız el atma davalarında ecrimisil taleplerinin nasıl talep edilebileceğini anlatacağını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Şanlıurfa'da Hızmalı Rekreasyon Projesi Açılışı

      Bu video, Şanlıurfa Büyükşehir Belediye Başkanı'nın Hızmalı Rekreasyon Projesi'nin açılış konuşmasını içermektedir. Konuşmacı, şehrin geleceği için önemli bir adım attığını belirtmektedir.. Videoda, Hızmalı ve Atatürk mahallelerindeki 85 yapı ve 250 bağımsız birim kamulaştırılarak 27.380 metrekarelik bir rekreasyon alanı oluşturulması anlatılmaktadır. Proje, yeşil alanlar, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları ve dinlenme alanları içermekte olup, tarihi dokuya zarar vermeden planlanmıştır. Kamulaştırma sürecinin maliyeti 350 milyon TL olarak belirlenmiş ve bu bütçenin tamamı büyükşehir belediyesi tarafından karşılanmaktadır. Konuşmacı, projenin sadece bir park değil, Şanlıurfa'nın geleceğini güven altına alan bir şehirleşme vizyonunun parçası olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Rize'de Kamulaştırma Süreci Hakkında Hak Sahiplerinin Açıklaması

      Bu video, Rize'de ulaşım süreci kapsamında kamulaştırma sürecinde hak sahibi olan vatandaşların kamuoyuna yaptığı bir açıklamadır. Konuşmacı, bölgede hak sahipleri tarafından oluşturulan ve yeni katılımlarla güçlenen komisyonun temsilcisidir.. Videoda, hak sahiplerinin kamulaştırma yerine kiralama modelini talep ettikleri ve bu modelin hem devlet hem de bölge halkı açısından sürdürülebilir, daha adil ve mülkiyet haklarını koruyan bir yöntem olduğu vurgulanmaktadır. Konuşmacı, bölgede yaşanan mağduriyetleri, tapu uyuşmazlıklarını ve hayvancılık yapan ailelerin alternatif yaşam alanlarının olmamasını anlatarak, devletin yol, demiryolu ve benzeri altyapı yatırımları yapmasına karşı olmadıklarını ancak liman sahası kapsamında zorunlu olmayan alanlarda kamulaştırma yerine kiralama modelinin tercih edilmesini talep ettiğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Devlet Memurları Kanunu ve Mal Edinme Yetkileri Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan idare hukuku dersinin bir bölümüdür. Eğitmen, öğrencilere hitap ederek devlet memurları kanunu ve yetki idaresi konularını anlatmaktadır.. Video, idari ve adli ceza arasındaki farklarla başlayıp, devlet memurları kanununun disiplin cezaları hakkında bilgiler vermektedir. Ardından idarenin mal edinme yetkileri (kamulaştırma, devletleştirme, istimbal, geçici işgal ve satın alma) detaylı şekilde karşılaştırmalı olarak ele alınmaktadır. Her bir yetkinin özellikleri, yasal çerçevesi ve sonuçları örneklerle açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca mal edinme yetkilerinin hangi durumlarda (olağan ve olağanüstü hal) kullanılabileceği, hangi mal türlerinin (taşınmaz ve taşınır) alınabileceği ve bedel ödemesinin önemi gibi konular da işlenmektedir. Video, bir sonraki bölümde kamulaştırma konusunun devam edeceği bilgisiyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • İdare Hukuku Dersi: İdari Karar Türleri ve İşlemlerin Hukuki Unsurları

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan idare hukuku dersinin bir bölümüdür. Eğitmen, öğrencilere hitap ederek idare hukuku konularını anlatmaktadır.. Video, idare hukuku dersinin üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde idari karar türleri ve sakatlık halleri (yanılma, hile ve ikrah) ele alınmaktadır. İkinci bölümde idari işlemlerin hukuki unsurları (yetki, şekil, sebep, konu ve amaç) detaylı şekilde incelenmektedir. Son bölümde ise kamulaştırma konusu ve idare hukukunda yokluk ile iptal yaptırımları arasındaki farklar açıklanmaktadır.. Videoda teorik bilgiler günlük hayattan örneklerle desteklenmekte ve meslek sınavlarına hazırlanan öğrenciler için önemli bilgiler içermektedir. Eğitmen, kamulaştırmanın beş unsuru, yetki saptırması gibi aykırılıklar ve ölü birinin atanması gibi örneklerle konuları pekiştirmektedir.

      • youtube.com

    • Enflasyon Ortamında Munzam Zarar Talebi ve Kamulaştırma Davaları

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, enflasyon ortamında munzam zarar (aşkın zarar) kavramını ve kamulaştırma davalarındaki uygulamalarını ele almaktadır. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde Borçlar Kanunu'nun 122. maddesindeki munzam zarar talebinin beş temel şartı detaylı şekilde açıklanırken, ikinci bölümde yüksek enflasyon dönemlerinde kamulaştırma davalarında yaşanan değer kayıpları ve bunların giderilmesi konusu incelenmektedir. Avukat, Anayasa Mahkemesi'nin içtihatlarının yerel mahkemelere ve Yargıtay'a yön verici olduğunu belirterek, munzam zarar taleplerinin hızlı bir şekilde açılması ve karara bağlanması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, meslektaşlarının bu davaların açılmasında ısrarcı olması gerektiğini ve kamuoyu oluşturmanın önemini ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Demiryolu İnşaatı ve Yerel Toplum Arasındaki Çatışma

      Bu video, bir film veya dizi bölümünden sahneleri içermektedir. Ana karakterler arasında demiryolu şirketi temsilcisi Ray/Cracker, Luke Rivers (ölçümcü), By Prescott, Bayan Ten (öğretmen ve pansiyon sahibi), kasaba belediye başkanı Butterfield Don Les ve Noah bulunmaktadır. Video, demiryolu inşaatı için gerekli araziyi satın alma sürecinde yerel toplumla yaşanan çatışmayı konu almaktadır. Ray/Cracker, By Prescott'un arazisini satın almak için çeşitli teklifler sunarken, yerel halkın direnişi ve kamulaştırma tehdidi de hikayenin önemli unsurlarını oluşturmaktadır. Luke'un demiryolu inşaatının getireceği değişimlere karşı çıkması ve silahsız kalma kararı da hikayenin önemli bir parçasını teşkil etmektedir. Videoda ayrıca By Prescott'un ölümü ve Luke'un bu duruma yaklaşımı da ele alınmaktadır. Luke, demiryolu inşaatının getireceği değişimlere karşı çıkarken, Cracker ve diğer iş insanları bu projenin önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kamulaştırma Sürecinde Taşınmazın Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan kamulaştırma süreci hakkında eğitim içeriğidir. Video, kamulaştırma sürecinin altıncı ve son aşaması olan taşınmazın mahkemece bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasını detaylı olarak anlatmaktadır. İçerikte bedel tespiti davasının nasıl açılacağı, tebligat süreci, keşif kararı, bilirkişi incelemesi ve bedel belirleme yöntemleri açıklanmaktadır. Ayrıca, kamulaştırma bedel sınırlamalarının her yıl değiştiği, bedelin malik tarafından gerekçeli kararı yazılmadan bile mahkemenin hazırlayacağı müzekkere ile çekilebileceği, dava süresi dört aydan fazla sürdüğünde yasal faizin işletilmesi ve bedelin düşürüldüğünde malikin üç ay içinde faizsiz iade yapabilmesi gibi önemli düzenlemeler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Düzenleme Ortaklık Payı ve Kamulaştırması El Atma Davası

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan mülkiyet hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat Tezcan, kanalının kurulma amacı olan mülkiyet hukuku konularını değerlendirmektedir. Video, düzenleme ortaklık payı (DOP) konusunun kamulaştırması el atma davasıyla ilişkisi üzerine odaklanmaktadır. Avukat Tezcan, Kamulaştırma Kanunu'nun 35. maddesini açıklayarak, imar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan taşınmazlarda yapılan kesintilerin bedelsiz olduğu ve bu kesintilerin kamulaştırma davasına konu edilemeyeceği konusunu ele almaktadır. Ayrıca, Anayasa Mahkemesi'nin 2017 tarihli bireysel başvuru kararı ve Yargıtay'ın bu konudaki içtihatları hakkında bilgi vererek, kamuya terk edilen alanların kamu hizmetinde kullanılmaması durumunda kamulaştırması el atma davasına konu edilebileceğini açıklamaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor