• Buradasın

    Kira Sözleşmesi

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kira Sözleşmesi Nasıl Doldurulur

      Bu video, bir kişinin kira sözleşmesinin nasıl doldurulacağını adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, kira sözleşmesinin tüm bölümlerini detaylı şekilde göstermektedir. Önce temel bilgiler (il, ilçe, mahalle, cadde, sokak, kiralanan yerin cinsi, kiraya verenin ve kiracının bilgileri) doldurulmakta, ardından kira bedeli, ödeme şekli, kira süresi ve başlangıç tarihi belirtilmektedir. Daha sonra sözleşmenin ikinci sayfasında şartname bölümleri, kira artış oranları, depozito ve peşinat bilgileri yer almaktadır. Son olarak, sözleşmenin imzalanması ve takip edilmesi için gerekli adımlar anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliye Edildiğinde Kanun Hükümleri

      Bu video, kiracı-kiraya veren ilişkilerinde yaşanan sorunları ve kanun hükümlerini açıklayan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, mülk sahibinin kiracıyı ihtiyaç nedeniyle çıkarması durumunda kanun hükümlerini anlatmaktadır. Mülk sahibi, kiracıyı çıkardıktan sonra üç yıl boyunca aynı gayrimenkulü başka birine kiraya verebilir, ancak başka birine kiraya veremez. Eğer bu kural ihlal edilirse, en az bir yıllık kira bedeli (en son kiranın 12 katı) faizle ödenmesi gerekmektedir. Video, daha önce kiracının tahliye edilebileceği konusunu ayrıntılı bir videoda açıkladıklarını da belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Temel Hükümleri ve Feshi

      Kira sözleşmesi, kiraya verenin kullanım hakkını kiracıya devrettiği, kiracının bedel ödediği sözleşmedir. TBK'da konut, işyeri ve adi kira olmak üzere üç çeşit kira sözleşmesi düzenlenmiştir. Sözleşmeler yazılı veya sözlü yapılabilir, ancak ispat kolaylığı için yazılı olması önerilir

      • denktas.av.tr

    • Ev Sahibi-Kiracı Anlaşmazlıkları ve Mahkeme Süreci

      Bu video, ev sahibi ve kiracı arasındaki kira ücreti konusundaki anlaşmazlıkları ele alan bir haber formatındadır. Videoda Avukat Zekeriya Kurtul'un görüşleri de yer almaktadır.. Video, kira ücreti konusundaki anlaşmazlıkların arttığını ve özellikle beş yılı dolan sözleşmelerde ev sahiplerinin rayiç bedeli belirlenmesi veya tahliye talep etme yollarını anlatmaktadır. 2023 Temmuz ayına kadar kira artış oranlarının %25 ile sınırlandırıldığı, ancak ev sahiplerinin beş yıllık sözleşmelerde ihtarname göndererek veya dava açarak kira tespit davası açabileceği belirtilmektedir. Avukat Zekeriya Kurtul, ev sahibi ve kiracılara anlaşmaları konusunda uzlaşma tavsiyesinde bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Hazırlama ve Doldurma Rehberi

      "Hukuk Ekspertizi" kanalında yayınlanan bu eğitim videosu, bir sunucu tarafından kira sözleşmesi hazırlama ve doldurma konusunda kapsamlı bilgiler sunmaktadır.. Video, kira sözleşmesinin hazırlanması için iki ana başlık altında incelenmesini önermektedir: genel hususlar ve sözleşme hükümleri. İlk bölümde kanuni dayanak, uygulama alanı, şekil şartı gibi genel hususlar ve gayrimenkulün durumu, kira bedeli, depozit gibi sözleşme hükümleri açıklanırken, ikinci bölümde bu bilgilerin nasıl doldurulacağı adım adım gösterilmektedir.. Videoda ayrıca genel koşullar ve özel koşullar bölümlerindeki maddelerin incelenmesi, hangi hükümlerin kanuna uygun olduğu ve hangilerinin geçersiz olduğu belirtilmektedir. Teorik bilgilerin yanı sıra örnek bir kira kontratı üzerinden uygulama yapma bölümü de bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu videoda Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki, kira sözleşmesi konusunda hukuki bilgilendirme yapıyor.. Video, kira sözleşmesinin şekil şartına tabi olup olmadığı, nasıl yapılması gerektiği ve sürelerin nasıl belirlenebileceği konularını ele alıyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmesinin yazılı olması veya noter onayına tabi olması gerektiği konusunda bilgi veriyor, ardından kira sözleşmelerinin belirli veya belirsiz süreli olabileceğini açıklıyor. Özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin on yıllık bir uzama süresi olduğu ve bu süre sonunda kiraya verenin nasıl fesih yapabileceği detaylı olarak anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Temel Hükümleri

      Sözleşme 200 TL damga pulu yapıştırılarak geçerlidir. Taraflar kira bedelini binde altısı oranında damga pulu ile öder. Sözleşme 19 maddeden oluşur ve iki nüsha düzenlenir

      • cozumavukatlik.com.tr

    • Kira Sözleşmelerinde Olağanüstü Fesih Hakkı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, kira sözleşmelerindeki olağanüstü fesih hakkı konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, Borçlar Kanunu'nun 331. maddesinde düzenlenen olağanüstü fesih hakkının hangi şartlarda uygulanabileceğini açıklamaktadır. Kira ilişkisinin artık çekilemez olması durumunda uygulanabilecek bu hak, objektif veya subjektif nedenlerden kaynaklanabilmektedir. Ayrıca, fesih bildiriminin üç ay öncesinden yazılı olarak yapılması gerektiği ve bu bildirimin noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektupla yapılabileceği vurgulanmaktadır.. Videoda ayrıca, kira bedelinin eksik veya gecikerek ödenmesinin olağanüstü fesih nedeni olarak kabul edilmediği, rayiç kira bedelleri arasındaki farkın da bu nedenle fesih nedeni olamayacağı Yargıtay kararları üzerinden açıklanmaktadır. Ekonomik bunalımlar nedeniyle kira ilişkilerinde yaşanan sorunlar ve devletin bu konudaki önlemleri hakkında da bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Bedelinin Tespiti Davası

      Dava için yazılı veya sözlü kira sözleşmesi bulunmalıdır. Davacının dava açmada hukuki yararı olmalıdır. Davayı hem kiralayan hem kiracı açabilir

      • barandogan.av.tr

    • Kiracının Tahliye Sebepleri ve Yolları

      Kira sözleşmeleri en az on yıl sürmelidir. Belirsiz süreli sözleşmelerde altı aylık dönem sonunda üç aylık bildirim gerekir. Belirli süreli sözleşmelerde onuncu uzama yılından sonra üç aylık bildirim şarttır

      • kulacoglu.av.tr

    • Konut Kira Sözleşmesi Temel Hükümleri

      Kiralanan yalnızca mesken olarak kullanılabilir. Kiracı kiralananı özenle kullanmak ve iyi niyet kurallarına uymak zorundadır. Kiralanan üçüncü kişilere kiralanamaz, devredilemez veya kiralanamaz. Kiracı kiralananda değişiklik yapamaz, aksi halde zararı karşılamak zorundadır

      • cpamaya.com

    • E-Devlet Üzerinden Ev Kiralama Rehberi

      Bu video, "Hemen Öğrenelim" kanalından bir eğitim içeriğidir. Sunucu, yeni çıkan kanunla ev sahiplerinin e-devlet üzerinden evlerini kiraya verme işlemlerini adım adım anlatmaktadır.. Video, e-devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturma sürecini detaylı olarak göstermektedir. Sunucu, arama kısmından kira sözleşmesi işlemleri seçeneğine tıklayarak başlayıp, daire bilgilerini girme, kiracı bilgilerini sorgulama, kira bedeli belirleme, depozito ve eşyalı/eşyasız durumunu seçme gibi tüm adımları göstermektedir. Ayrıca, kefil varsa onay süreci ve iki aşamalı giriş seçeneğinin açık olması gerektiği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Temel Koşulları

      Kiracı kiralananı özenle kullanmak ve iyi niyet kurallarına uymak zorundadır. Kiralanan üçüncü kişilere kiralanamaz, devredilemez veya kiralanamaz. Kiracı kiralananda değişiklik yapamaz, aksi halde zararı karşılamak zorundadır. Kiracı onarımları derhal kiralayana bildirmek zorundadır

      • harbiyehukuk.com

    • Emlak Danışmanlığı Sınavı Hazırlık Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan emlak danışmanlığı sınavına hazırlık dersidir. Eğitmen, sınavda çıkabilecek konuları detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, emlak danışmanlığı sınavında kesinlikle soru gelecek olan konuları ele almaktadır. Öncelikle kira sözleşmesi ve yetki sözleşmesi hakkında bilgiler verilmekte, bu sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken hatalar örneklerle açıklanmaktadır. Ardından tapu işlemleri için gerekli belgeler, tapu süreci ve emsal daire fiyatı hesaplama konuları anlatılmaktadır. Eğitmen, sınavlarda çıkabilecek soru tiplerini ve doğru cevapları örneklerle göstererek öğrencilere sınav hazırlığı konusunda rehberlik etmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Hukuku: Kira Sözleşmelerinde Tahliye Süreçleri

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul hukuku konusunda detaylı bilgiler paylaşmaktadır.. Video, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerindeki tahliye süreçlerini kapsamlı şekilde ele almaktadır. İçerikte kira sözleşmesinin tanımı, fesih sebepleri, fesih bildirim süreleri, tahliye sebepleri ve tahliye davalarında dikkat edilmesi gereken süreler detaylı olarak açıklanmaktadır.. Sunumda ayrıca tahliye taahhütnamelerinin yazılı olması, kayıtsız şartsız olması ve kiralananın tesliminden sonra düzenlenmesi gibi önemli noktalar vurgulanmaktadır. Yargıtay kararları üzerinden örnekler verilerek, iki haklı ihtar nedeniyle açılan tahliye davaları, kiracının veya eşinin oturmaya elverişli konutunun varlığı nedeniyle tahliye gibi konular açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Hazırlama Rehberi

      Bu video, 5 Kasım 2024 tarihinden itibaren e-devlet üzerinden yapılmaya başlanan kira sözleşmelerinin nasıl hazırlanacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, kira sözleşmesinin iki aşamalı hazırlanma sürecini detaylı olarak göstermektedir. İlk olarak ev sahibinin e-devlet üzerinden gayrimenkul bilgilerini, kiracı ve kefil bilgilerini, kira bedelini, demirbaşları ve genel şartları girerek sözleşme hazırlama aşaması anlatılmaktadır. Ardından kiracının e-devlet üzerinden bu sözleşmeyi onaylama süreci gösterilmektedir. Video, kira sözleşmesi hazırlamak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu Hakkında Avukatlık Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, kiracı ve kiraya veren taraflar için vekil olarak görev yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor.. Video, özellikle kiracının evi gösterme zorunluluğu konusunu ele alıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 309. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verene ve onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme yükümlülüğü vardır. Kiraya verenlerin bu hakkını kullanabilmeleri için sulh hukuk mahkemesinden izin alabilecekleri, ancak tedbir kararının verilmesinin hukuka aykırı olacağı ve her davaya özel bir değerlendirme yapılması gerektiği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Hukukunda Depozito Bedeli Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerin YouTube anketinde en çok istediği konu olan kira hukukunda depozito bedeli (güvence verilmesi) konusunu ele almaktadır.. Video, 342. madde kapsamında değerlendirilen depozito bedelinin kanun çerçevesinde nasıl alınması gerektiğini detaylı şekilde açıklamaktadır. Avukat, depozito bedelinin en fazla üç aylık kira bedeli olabileceğini, bankaya vadeli mevduat hesabında tutulması gerektiğini ve sadece iki tarafın ortak rızası veya mahkeme kararıyla çekilebileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, uygulamada sık görülen yanlış uygulamalar, dövizle depozito alınamaması ve kiraya verenin kanuna aykırı hareket etmesi durumunda kiracının sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde depozito bedelini iade isteyebilmesi gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Devlete Ait Tarım Arazilerinin Kiralama Usulleri

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kira sözleşmeleri konusunda uzun süredir videolar çektiğini belirterek, bu videoda özellikle tarım arazilerinin kiralama usullerini anlatmaktadır.. Video, devlete ait tarım arazilerinin kullanıcıları tarafından kiralanmalarına ilişkin yasal düzenlemeleri detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, 4706 sayılı kanun ve 387 sayılı tebliğe göre tarım arazilerinin kiralama şartlarını, kira bedelinin belirlenmesi, kira sözleşmesinin devri yasağı, kira bedelinin ödenmemesi durumunda idarenin fesih yetkisi ve on yıldan fazla kiracılık sonrası arazinin satın alınabilmesi gibi konuları açıklamaktadır. Ayrıca, tarım arazilerinin tarıma yönelik faaliyette kullanılmasının Türkiye için önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor