• Buradasın

    Kiracı Hakları

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Türk Borçlar Kanunu'nda Kiracının Tahliyesi

      Bu video, bir avukat tarafından sunulan, kira tahliye konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, daha önce "kiracı nasıl tahliye edilir" konulu bir video çektiğini belirterek, bu videoda Türk Borçlar Kanunu'ndaki tahliye sebeplerini detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi ve devamlı maddelerinden yola çıkarak kiracının tahliye sebeplerini açıklamaktadır. Konuşmacı, kirayı ödemeyen kiracının tahliyesi, kiracının başka bir gayrimenkulü olması, kiracının ölümü, kiraya verenin konut veya işyeri ihtiyacı, taşınmazın yeniden inşası, yeni maliki gereksinimleri, on yıllık kiracının tahliyesi, özensiz kullanma, kiralanana zarar verme, birlikte kullanımının bozulması ve kiralananın amaç dışında kullanılması gibi tahliye sebeplerini sırasıyla anlatmaktadır. Ayrıca, ihtarname örneği gösterilerek, ihtarname yazımında dikkat edilmesi gereken hususlar ve süreler hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kombi Kurulumu Rehberi

      Bu video, bir kombi kurulum uzmanının ev sahipleri ve kiracılar için kombi kurulumu sürecini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, iki hafta boyunca video paylaşamadığını belirterek, burun ameliyatı geçirdiğini açıklıyor. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde ev sahipleri için kombi kurulumu süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Abonelik ve sözleşme yapma, kombi seçimi, proje çizimi, sayac alımı, gaz kaçak testi ve ilk baş kontrolü gibi adımlar açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise kiracılar için kombi kurulumu süreci ele alınmakta, kiracıların sadece sözleşme yapması gerektiği ve kombi bakımının ev sahibine ait olduğu vurgulanmaktadır. Video, 2023 Ağustos ayı itibariyle güncel abonelik ve sözleşme fiyatları hakkında bilgi de içermektedir.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliyesi Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, hukuk uzmanı Oğuz Bey ile yapılan bir röportaj formatındadır. Oğuz Bey, kira sözleşmelerinde tahliye süreci ve kanunlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, kiracının tahliyesi için gerekli sebepleri (kirayı ödememesi, tahliye taahhüdü verme, mal sahibinin oturma ihtiyacı ve kira sözleşmesinin süresinin sona ermesi) ve tahliye sürecini ele almaktadır. Ayrıca kira sözleşmelerinin otomatik uzaması, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açma koşulları, tahliye sonrası masraflar ve kiracının itiraz hakları gibi konular da açıklanmaktadır. Videoda ayrıca aidat ödememesinin tahliye sebebi olup olmadığı, aile yaşamı bozulması, uyuşturucu üretimi şüphesi gibi özel durumlarda tahliye sürecinin nasıl ilerleyebileceği ve tahliye sürecinin ne kadar sürebileceği gibi konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliye Edildiğinde Kanun Hükümleri

      Bu video, kiracı-kiraya veren ilişkilerinde yaşanan sorunları ve kanun hükümlerini açıklayan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, mülk sahibinin kiracıyı ihtiyaç nedeniyle çıkarması durumunda kanun hükümlerini anlatmaktadır. Mülk sahibi, kiracıyı çıkardıktan sonra üç yıl boyunca aynı gayrimenkulü başka birine kiraya verebilir, ancak başka birine kiraya veremez. Eğer bu kural ihlal edilirse, en az bir yıllık kira bedeli (en son kiranın 12 katı) faizle ödenmesi gerekmektedir. Video, daha önce kiracının tahliye edilebileceği konusunu ayrıntılı bir videoda açıkladıklarını da belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracının İcra Takibi Yoluyla Tahliye Yolları

      Bu video, Avukat Ahmet Burak Yalçın tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracının icra takibi yoluyla tahliye yollarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, icra takibine dayalı tahliye davalarını mercek altına alarak, kira borcuna ilişkin ödeme emri, itirazın iptali ve tahliye davası konularını ele almaktadır. İçerikte, kira borcunun ödenmemesi durumunda icra takibi başlatılması, itirazın iptali davası açılması, mahkeme süreçleri, tazminat konuları ve dava açma süreleri gibi önemli hukuki detaylar açıklanmaktadır. Ayrıca, kira sözleşmesinin yazılı olup olmaması ve imzaya itiraz edilip edilmemesi durumunda izlenecek hukuki yollar da detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Ev Sahiplerinin Hak ve Sorumlulukları

      Bu video, Mücahit Topçu'nun sunduğu bir haber programıdır. Avukat Ali Güvenç Kiraz da programda yer almaktadır. Video, kira fiyatları artınca ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarmak için kullandıkları bahaneleri ve Türk hukukunun bu konudaki kurallarını ele almaktadır. Ev sahiplerinin "oğlum gelecek, kızım evlenecek" gibi bahanelerle kiracıları evden çıkarmaya çalıştığı, ancak bu durumun haklı olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca, ev sahiplerinin hangi durumlarda kiracılardan evden çıkmalarını isteyebileceği, kira borcunun ödenmemesi, tahliye taahhütnamesinin süresi gelmesi ve evin satın alınması gibi durumlar açıklanmaktadır. Haksız tahliye durumunda ev sahiplerinin tazminat ödeyebileceği ve kiracıların üç yıl boyunca yeni kiracı alamayacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiraya Verenin Hakları

      Bu video, kira konusunda bilgilendirme yapan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, genellikle sadece kiracıların haklarını anlattıklarını belirterek, bu videoda kiraya verenlerin haklarına odaklanmaktadır. Video, kiraya verenlerin sahip olduğu hakları detaylı şekilde açıklamaktadır. Bu haklar arasında, kiracının iki kez kira ödemesinde gecikmesi durumunda tahliye davası açma, tahliye taahhütnamesi verilmesi durumunda icra takibi veya dava açma, ev sahibinin ihtiyacı olması durumunda tahliye talep etme, ev tamiri veya genişletme gibi durumlarda tahliye davası açma ve kiracının aynı belediye sınırları içinde kendilerine ait bir evi olması durumunda tahliye etme hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, tahliye davasının kira sözleşmesinin bitiminden itibaren bir ay içinde açılması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliyesi Hakkında Kanun Bilgilendirmesi

      Bu video, ev sahipleri ve kiracılar için yasal bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ev sahiplerinin kiracıları çıkarmak için kullandığı yöntemler ve bunların yasal sonuçlarını açıklamaktadır. Video, ev sahiplerinin "kendisi veya ailesi için evi kullanmak" veya "kapsamlı tadilat yapmak" gibi bahanelerle kiracıları çıkarmasının yasal sonuçlarını anlatmaktadır. Kanunun bu durumlarda ev sahibinin üç yıl boyunca daireyi kiraya veremeyeceği, bu yasağın ihlal edilmesi durumunda kiracıdan tazminat talep edilebileceği ve tazminatın en az son kira yılı ödendiği miktar kadar olabileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkabilir Mi?

      Bu video, kira sözleşmeleri hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmanın mümkün olduğunu ancak kiracının hukuki sorumluluğunun başlayacağını açıklamaktadır. Sözleşme dolmadan tahliye edilen kiracıların, kiralananın yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre için kira borcunu ödemek zorunda olduğu, bu süre kira sözleşmesinde belirtilmiş olabilir veya taraflar arasında anlaşmaya varılmış olabilir, aksi takdirde mahkeme tarafından bilirkişi görevlendirilerek belirlenecektir.

      • youtube.com

    • Kiracı Sorunu ve Aile Dramı

      Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, iş arkadaşı Refik Bey ve Kirkor temsilcisi Hayri Güngör bulunmaktadır. Dizinin ana konusu, Kerim Bey'in kiralık dairesinden çıkarılmak istendiği ve ailesinin yeni bir ev arama sürecidir. Video, ev sahibi-kiracı ilişkilerindeki gerilimleri, ekonomik zorlukları ve kiracı haklarını ele almaktadır. Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşadığı zorluklar ve bunun üzerine yaptığı protesto eylemi, dizinin dramatik boyutunu oluşturmaktadır. Dizide ayrıca elektrik ve su kesintileri, depozito talepleri, Kirkor derneğinin faaliyetleri ve komşuların dedikoduları gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Kerim'in iş hayatındaki sorunları, Serap ile olan ilişkisi ve ev sahibiyle yaşadığı anlaşmazlıklar da hikayenin önemli unsurlarını oluşturmaktadır.

      • youtube.com

    • Çamlıca'da Arsa Satışı ve Yıkım Tehlikesi

      Bu video, bir film veya dizi sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında bir çift (Efe ve eşi), çocukları, yaşlı bir kadın kiracı Adile Teyze ve yeni satın alan zengin bir adam bulunmaktadır.. Video, bir çiftin Çamlıca'da yeni satın aldığı araziyi ziyaret etmesiyle başlar. Zengin adam, araziyi satın alıp 70 dairelik bir apartman dikmeyi planladığını söyler. Ancak, arazideki eski kulübe ve kiracı Adile Teyze'nin yaşadığı yer, zengin adamın planları nedeniyle yıkılmak üzere ihbarname alır. Video, Adile Teyze ve çocuklarının bu duruma tepkilerini göstererek devam eder.

      • youtube.com

    • Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu Hakkında Avukatlık Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, kiracı ve kiraya veren taraflar için vekil olarak görev yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor. Video, özellikle kiracının evi gösterme zorunluluğu konusunu ele alıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 309. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verene ve onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme yükümlülüğü vardır. Kiraya verenlerin bu hakkını kullanabilmeleri için sulh hukuk mahkemesinden izin alabilecekleri, ancak tedbir kararının verilmesinin hukuka aykırı olacağı ve her davaya özel bir değerlendirme yapılması gerektiği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Tadilat Bahanesiyle Çıkarılan Kiracının Hakları

      Bu video, bir hukuk uzmanının tadilat bahanesiyle çıkarılan kiracıların haklarını anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, ev sahiplerinin tadilat nedeniyle kiracıyı tahliye etme durumunda kiracıların sahip olduğu hakları açıklamaktadır. Kiracıların eski yerlerini yeni kira bedeli üzerinden kiralama hakkı, bu hakkı kullanabilmek için tebligat alıp bir ay içinde cevap verme zorunluluğu ve tebligat gönderilmemesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurarak tazminat talep etme imkanı detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca mülk sahiplerine bu durumla karşılaşmamak için tebligat gönderme ve cevap bekleme süreci hakkında tavsiyeler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Yargıtay Kararı ve Aidat Ödemeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Habertürk'te yayınlanan "Gece Raporu" programında sunucu Enver Bey'in avukat ve kat mülkiyeti uzmanı Şeref Kısacık ile yaptığı bir röportajdır. Programda, Yargıtay Genel Kurulu'nun aidat ve fatura gibi yan giderleri ödemeye direnen bir kiracıyla ilgili aldığı kritik karar ele alınmaktadır.. Videoda, 2012'den beri yürürlükte olan borçlar kanununda yer alan "yan gider" kavramı detaylı olarak açıklanmaktadır. Şeref Kısacık, apartman ve sitelerdeki ortak giderlerin (aydınlatma, ısıtma, sulama, bakım, onarım, personel ücretleri) kiracıya düşen kısmını ve maliklerin sorumluluğunu anlatmaktadır. Ayrıca, olağan yönetim giderleri ile yatırım ve demirbaş niteliğindeki giderlerin ayrılması gerektiği, kira borcundan farklı olarak bu giderlerin ödenmemesi durumunda tahliye nedeni olabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Hukukunda Depozito Bedeli Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerin YouTube anketinde en çok istediği konu olan kira hukukunda depozito bedeli (güvence verilmesi) konusunu ele almaktadır. Video, 342. madde kapsamında değerlendirilen depozito bedelinin kanun çerçevesinde nasıl alınması gerektiğini detaylı şekilde açıklamaktadır. Avukat, depozito bedelinin en fazla üç aylık kira bedeli olabileceğini, bankaya vadeli mevduat hesabında tutulması gerektiğini ve sadece iki tarafın ortak rızası veya mahkeme kararıyla çekilebileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, uygulamada sık görülen yanlış uygulamalar, dövizle depozito alınamaması ve kiraya verenin kanuna aykırı hareket etmesi durumunda kiracının sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde depozito bedelini iade isteyebilmesi gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Ev Sahipleri ve Kiracılar Arasındaki Kombi Sorunu

      Bu video, Fatih adlı bir ev sahibi ve Ebru adlı bir kiracı arasında geçen bir diyalogu içeren bir komedi sketçidir. Fatih, kendisini "omuzu düşük Fatih" olarak tanıtmakta ve Ebru'ya 15 bin TL'ye bir ev kiralamaktadır. Videoda, ev sahiplerinin kiracılara karşı kullandıkları "hayvan gibi kullanıyor" gibi ifadeler ve kombi bakımının sorumluluğu konusunda yaşanan anlaşmazlıklar ele alınmaktadır. Fatih, 15 yıllık bir kombinin bakımını kiracıya yüklemeye çalışırken, Ebru bu durumu kabul etmez ve haklarını savunur. Video, ev sahiplerinin kiracılara karşı tutumlarını eleştirerek, kombi bakımının gerçek maliyetlerini ve sorumlulukların nasıl paylaşılması gerektiğini açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Kontratı Devam Ederken Mal Sahibi Çıkmanızı İsterse Ne Yapmalısınız?

      Bu video, konuşmacının kendi deneyiminden yola çıkarak kira kontratı devam ederken mal sahibinin kiracıyı tahliye etme isteği durumunda yapılması gerekenleri anlattığı bir bilgilendirme içeriğidir. Video, mal sahibinin kiracıyı tahliye etme isteği durumunda kiracının talep edebileceği çeşitli bedelleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Emlakçı komisyonu, kira farkı, nakliye ücreti, yeni evde elektrik, su, doğalgaz, internet bağlantıları, temizlik ve araç amortisman gibi bedellerin talep edilebileceği anlatılmaktadır. Ayrıca, mal sahibinin bu ödemeleri kabul etmezse sulh hukuk mahkemesine dava açılabileceği ve bu davada zaman aşımının on yıl olduğu bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Ev Satıldığında Kiracının Durumu

      Bu video, ev satışı durumunda kiracının durumunu açıklayan bir eğitim içeriğidir. Videoda Rüzgar adında bir kiracı örneği üzerinden konu anlatılmaktadır. Video, ev satıldığında kiracının tahliye edilmesi gerektiği yaygın yanlış algısını düzeltmektedir. Yeni malik, evi satın aldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunabilir veya tahliye isteyebilir. Tahliye istenirse, yeni malik altı ay sonra tahliye davası açma hakkına sahip olur. Ayrıca, ev sahiplerinin genellikle kiracılarla anlaşma yoluna gittiği ve tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda bilgi eksikliği olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracıların Hakları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, kiracıların hakları hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, pandemi sonrası kira fiyatları artışının ardından kiracıların haklarını anlatmaktadır. Video, kira sözleşmelerinin genellikle matbu olarak düzenlenmesi ve bu süreçte yaşanan sorunları ele alarak başlıyor. Ardından kiracıların haklarının detaylı şekilde anlatılıyor: kira sözleşmesinin tamamlanmasına 15 gün kala tahliye bildirimi yapılmazsa sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzamış kabul edilir. Ayrıca, ev sahibinin kiracıdan tahliye etmek istemesi durumunda nakliye bedeli, emlakçı komisyonu, yeni taşınılacak yerin kira farkı ve temizlik bedeli gibi fedakarlıklar talep etme hakkı olduğu belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Kiracı Sorunu ve Aile Dramı

      Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, iş arkadaşı Refik Bey ve Kirkor temsilcisi Hayri Güngör bulunmaktadır. Dizinin ana konusu, Kerim Bey'in kiralık dairesinden çıkarılmak istendiği ve ailesinin yeni bir ev arama sürecidir. Video, ev sahibi-kiracı ilişkilerindeki gerilimleri, ekonomik zorlukları ve kiracı haklarını ele almaktadır. Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşadığı zorluklar ve bunun üzerine yaptığı protesto eylemi, dizinin dramatik boyutunu oluşturmaktadır. Dizide ayrıca elektrik ve su kesintileri, depozito talepleri, Kirkor derneğinin faaliyetleri ve komşuların dedikoduları gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Kerim'in iş hayatındaki sorunları, Serap ile olan ilişkisi ve ev sahibiyle yaşadığı anlaşmazlıklar da hikayenin önemli unsurlarını oluşturmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor