• Buradasın

    Kiracı Hakları

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kira Hukukunda Depozito Bedeli Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerin YouTube anketinde en çok istediği konu olan kira hukukunda depozito bedeli (güvence verilmesi) konusunu ele almaktadır.. Video, 342. madde kapsamında değerlendirilen depozito bedelinin kanun çerçevesinde nasıl alınması gerektiğini detaylı şekilde açıklamaktadır. Avukat, depozito bedelinin en fazla üç aylık kira bedeli olabileceğini, bankaya vadeli mevduat hesabında tutulması gerektiğini ve sadece iki tarafın ortak rızası veya mahkeme kararıyla çekilebileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, uygulamada sık görülen yanlış uygulamalar, dövizle depozito alınamaması ve kiraya verenin kanuna aykırı hareket etmesi durumunda kiracının sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde depozito bedelini iade isteyebilmesi gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliyesi Hakkında Kanun Bilgilendirmesi

      Bu video, ev sahipleri ve kiracılar için yasal bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ev sahiplerinin kiracıları çıkarmak için kullandığı yöntemler ve bunların yasal sonuçlarını açıklamaktadır.. Video, ev sahiplerinin "kendisi veya ailesi için evi kullanmak" veya "kapsamlı tadilat yapmak" gibi bahanelerle kiracıları çıkarmasının yasal sonuçlarını anlatmaktadır. Kanunun bu durumlarda ev sahibinin üç yıl boyunca daireyi kiraya veremeyeceği, bu yasağın ihlal edilmesi durumunda kiracıdan tazminat talep edilebileceği ve tazminatın en az son kira yılı ödendiği miktar kadar olabileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Yeni Ev Alırken Eski Mülk Sahibi ve Kiracı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, yeni ev satın alan kişilere yönelik bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, yeni ev satın alındıktan sonra eski mülk sahibi ve kiracı ile ilgili yasal süreçleri açıklamaktadır.. Video, iki ana durumda bilgi vermektedir: İlk olarak, eski mülk sahibi satın alınan evde oturuyorsa satış gerçekleşir gerçekleşmez hemen tahliye etmesi gerektiği, kanun tarafından belirlenen süreler olmadığı belirtilmektedir. İkinci olarak, satın alınan evde kiracı varsa, kiracıyı tahliye etmek için kendi oturma ihtiyacından dolayı satın alma sebebi olması ve dava açılması gerektiği, sadece altı ay geçtikten sonra kiracıyı çıkartabileceğiniz gibi yaygın yanlış bilgilerin yanlış olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yeni Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliyesi

      Yeni ev sahibi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya yasal bakmakla yükümlü olduğu kişiler için tahliye hakkına sahiptir. Ev satın alındıktan sonra 1 ay içinde kiracıya yazılı ihtar çekilmelidir. Tahliye davası, evin tapuda tescil tarihinden itibaren 6 ay sonra açılabilir. 01.09.2023'ten itibaren tahliye davaları için arabuluculuk zorunludur

      • mihci.av.tr

    • Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkabilir Mi?

      Bu video, kira sözleşmeleri hakkında bilgilendirici bir içeriktir.. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmanın mümkün olduğunu ancak kiracının hukuki sorumluluğunun başlayacağını açıklamaktadır. Sözleşme dolmadan tahliye edilen kiracıların, kiralananın yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre için kira borcunu ödemek zorunda olduğu, bu süre kira sözleşmesinde belirtilmiş olabilir veya taraflar arasında anlaşmaya varılmış olabilir, aksi takdirde mahkeme tarafından bilirkişi görevlendirilerek belirlenecektir.

      • youtube.com

    • Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kombi Kurulumu Rehberi

      Bu video, bir kombi kurulum uzmanının ev sahipleri ve kiracılar için kombi kurulumu sürecini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, iki hafta boyunca video paylaşamadığını belirterek, burun ameliyatı geçirdiğini açıklıyor.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde ev sahipleri için kombi kurulumu süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Abonelik ve sözleşme yapma, kombi seçimi, proje çizimi, sayac alımı, gaz kaçak testi ve ilk baş kontrolü gibi adımlar açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise kiracılar için kombi kurulumu süreci ele alınmakta, kiracıların sadece sözleşme yapması gerektiği ve kombi bakımının ev sahibine ait olduğu vurgulanmaktadır. Video, 2023 Ağustos ayı itibariyle güncel abonelik ve sözleşme fiyatları hakkında bilgi de içermektedir.

      • youtube.com

    • Kiracıların Hakları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, kiracıların hakları hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, pandemi sonrası kira fiyatları artışının ardından kiracıların haklarını anlatmaktadır.. Video, kira sözleşmelerinin genellikle matbu olarak düzenlenmesi ve bu süreçte yaşanan sorunları ele alarak başlıyor. Ardından kiracıların haklarının detaylı şekilde anlatılıyor: kira sözleşmesinin tamamlanmasına 15 gün kala tahliye bildirimi yapılmazsa sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzamış kabul edilir. Ayrıca, ev sahibinin kiracıdan tahliye etmek istemesi durumunda nakliye bedeli, emlakçı komisyonu, yeni taşınılacak yerin kira farkı ve temizlik bedeli gibi fedakarlıklar talep etme hakkı olduğu belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Kiracının Tahliye Sebepleri ve Yolları

      Kira sözleşmeleri en az on yıl sürmelidir. Belirsiz süreli sözleşmelerde altı aylık dönem sonunda üç aylık bildirim gerekir. Belirli süreli sözleşmelerde onuncu uzama yılından sonra üç aylık bildirim şarttır

      • kulacoglu.av.tr

    • Kiracı Hakları ve Tahliye Süreci

      Kiracı hakları TBK hükümlerine göre belirlenir. Kiralanan mülkü amacına uygun teslim alma hakkı vardır. Kiracı, kiraya verenin edimlerini yerine getirmesini talep edebilir. Kiracı, yan giderleri ve ayıpların giderilmesini isteyebilir

      • denktas.av.tr

    • Kira Sözleşmesi Temel Hükümleri

      Sözleşme 200 TL damga pulu yapıştırılarak geçerlidir. Taraflar kira bedelini binde altısı oranında damga pulu ile öder. Sözleşme 19 maddeden oluşur ve iki nüsha düzenlenir

      • cozumavukatlik.com.tr

    • Kira Sözleşmeleri ve Gayrimenkul Kiralama Hukuku Bilgilendirme

      Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu Melis Yaşar'ın avukat Begüm Güre ile yaptığı bir röportajdır. Konuk, kira sözleşmeleri ve gayrimenkul kiralama hukuku konularında uzman bilgiler sunmaktadır.. Video, kira sözleşmelerinin yapısı, kiracıların ve kiraya verenlerin hakları, kira uyarlama davaları, kira tespit davası süreçleri ve alt kira yetkisi gibi konuları ele almaktadır. Özellikle COVID-19 pandemisi sonrası yaşanan ekonomik kriz ve gayrimenkul fiyatlarındaki artış nedeniyle ortaya çıkan kira bedeli sorunları detaylı olarak açıklanmaktadır.. Programda ayrıca kira sözleşmesi tamamlanmadan çıkarılamama, tahliye taahhüdünün geçerliliği, kira ödemelerinin zamanlaması, erken ayrılma durumları, tapu kaydı kontrolü ve yüksek aidatlarla ilgili yasal konular da ele alınmaktadır. Avukat Begüm Güre, kira sözleşmesi imzalamadan önce dikkat edilmesi gereken hususları ve hukuki danışmanlık almanın önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Sorunu ve Aile Dramı

      Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, iş arkadaşı Refik Bey ve Kirkor temsilcisi Hayri Güngör bulunmaktadır.. Dizinin ana konusu, Kerim Bey'in kiralık dairesinden çıkarılmak istendiği ve ailesinin yeni bir ev arama sürecidir. Video, ev sahibi-kiracı ilişkilerindeki gerilimleri, ekonomik zorlukları ve kiracı haklarını ele almaktadır. Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşadığı zorluklar ve bunun üzerine yaptığı protesto eylemi, dizinin dramatik boyutunu oluşturmaktadır.. Dizide ayrıca elektrik ve su kesintileri, depozito talepleri, Kirkor derneğinin faaliyetleri ve komşuların dedikoduları gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Kerim'in iş hayatındaki sorunları, Serap ile olan ilişkisi ve ev sahibiyle yaşadığı anlaşmazlıklar da hikayenin önemli unsurlarını oluşturmaktadır.

      • youtube.com

    • Tahliye Talepli İcra Takibi Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracı tarafından kira bedelinin ödenmemesi halinde kiraya verenin başvurabileceği tahliye talepli icra takibi yolunu detaylı olarak anlatmaktadır.. Video, tahliye talepli icra takibinin diğer yollardan avantajlarını açıklayarak başlıyor ve ardından bu usulün nasıl uygulanacağını adım adım anlatıyor. Ödeme emrinde yer alması gereken unsurlar, kiracıya verilen yedi günlük ve otuz günlük süreler, itiraz süreçleri ve tahliye davası açma koşulları detaylı şekilde açıklanıyor. Ayrıca, tahliye kararı alındıktan sonra tahliye sürecinin nasıl ilerleyeceği de belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Tahliye Taahhütnamesi ve Hukuki Sonuçları

      TBK madde 352, kiracının belirli tarihte taşınmazı boşaltma taahhüdü vermesini düzenler. Tahliye taahhütnamesi yazılı olmalı ve bizzat kiracı veya temsilcisi tarafından verilmelidir. Taahhütname kira sözleşmesinden sonra verilmelidir. Taahhütnamede belirli bir tahliye tarihi açıkça belirtilmelidir

      • hukukihaber.net

    • Türk Borçlar Kanunu'nda İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası

      Bu video, Türk Borçlar Kanunu'nda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası konusunu açıklayan bir eğitim içeriğidir.. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi gereğince kiraya verenin ve kiracının tahliye davası açma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Belirli ve belirsiz süreli sözleşmelerde fesih süreleri, tahliye davası açma süreleri, görevli ve yetkili mahkemeler hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, kiraya verenin tahliye talebinin kabul edilmesi için gerekli şartlar ve Yargıtay'ın emsal kararları da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Dizisi Bölümü

      Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümünden alınan sahneleri içermektedir. Dizide Zeynep (avukat), Rıfat (kör), Meryem, Nazım, Cemile, Ramot, Asya, Taner, Sedef, Sefer, İsmet, Ramazan, Erkan, Behçet, Selim, Cemil, Enişte, Muammer, Abdullah dede, Veysel, mezarcı İlyaz, Sefere, Zahide ve Kazım Dayı gibi karakterler yer almaktadır.. Video, kasaba ortamında geçen ve aile, ilişki ve toplumsal sorunlar üzerine odaklanan birkaç farklı hikaye hattını takip etmektedir. Ana hikaye hatları arasında Behçet'in ailesinden kaçması ve Asya'nın ona sığınması, Ramazan'ın Behçet'in evine sığınması, mezarcı İlyaz'ın iki dükkanı satın alıp birleştirme çabası ve dükkan sahipleriyle yaşanan anlaşmazlık bulunmaktadır.. Dizide ayrıca Zeynep'in kiracı haklarını savunması, Nazım ve Cemile'nin hayır devri yapma planları, Asya'nın resim yeteneği, Sefer abinin köfte arabası işi, Abdullah dede ve Veysel arasındaki mesafeyi kapatma çabaları gibi yan hikaye hatları da bulunmaktadır. Aile toplantıları, evlilikler, ev değişiklikleri ve iş hayatındaki sorunlar gibi konular da dizinin içeriğini oluşturmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracının İcra Takibi Yoluyla Tahliye Yolları

      Bu video, Avukat Ahmet Burak Yalçın tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracının icra takibi yoluyla tahliye yollarını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, icra takibine dayalı tahliye davalarını mercek altına alarak, kira borcuna ilişkin ödeme emri, itirazın iptali ve tahliye davası konularını ele almaktadır. İçerikte, kira borcunun ödenmemesi durumunda icra takibi başlatılması, itirazın iptali davası açılması, mahkeme süreçleri, tazminat konuları ve dava açma süreleri gibi önemli hukuki detaylar açıklanmaktadır. Ayrıca, kira sözleşmesinin yazılı olup olmaması ve imzaya itiraz edilip edilmemesi durumunda izlenecek hukuki yollar da detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu Hakkında Avukatlık Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, kiracı ve kiraya veren taraflar için vekil olarak görev yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor.. Video, özellikle kiracının evi gösterme zorunluluğu konusunu ele alıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 309. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verene ve onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme yükümlülüğü vardır. Kiraya verenlerin bu hakkını kullanabilmeleri için sulh hukuk mahkemesinden izin alabilecekleri, ancak tedbir kararının verilmesinin hukuka aykırı olacağı ve her davaya özel bir değerlendirme yapılması gerektiği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliye Edildiğinde Kanun Hükümleri

      Bu video, kiracı-kiraya veren ilişkilerinde yaşanan sorunları ve kanun hükümlerini açıklayan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, mülk sahibinin kiracıyı ihtiyaç nedeniyle çıkarması durumunda kanun hükümlerini anlatmaktadır. Mülk sahibi, kiracıyı çıkardıktan sonra üç yıl boyunca aynı gayrimenkulü başka birine kiraya verebilir, ancak başka birine kiraya veremez. Eğer bu kural ihlal edilirse, en az bir yıllık kira bedeli (en son kiranın 12 katı) faizle ödenmesi gerekmektedir. Video, daha önce kiracının tahliye edilebileceği konusunu ayrıntılı bir videoda açıkladıklarını da belirtmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor