• Buradasın

    Kiracı Hakları

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu Hakkında Avukatlık Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, kiracı ve kiraya veren taraflar için vekil olarak görev yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor. Video, özellikle kiracının evi gösterme zorunluluğu konusunu ele alıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 309. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verene ve onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme yükümlülüğü vardır. Kiraya verenlerin bu hakkını kullanabilmeleri için sulh hukuk mahkemesinden izin alabilecekleri, ancak tedbir kararının verilmesinin hukuka aykırı olacağı ve her davaya özel bir değerlendirme yapılması gerektiği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Çamlıca'da Arsa Satışı ve Yıkım Tehlikesi

      Bu video, bir film veya dizi sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında bir çift (Efe ve eşi), çocukları, yaşlı bir kadın kiracı Adile Teyze ve yeni satın alan zengin bir adam bulunmaktadır.. Video, bir çiftin Çamlıca'da yeni satın aldığı araziyi ziyaret etmesiyle başlar. Zengin adam, araziyi satın alıp 70 dairelik bir apartman dikmeyi planladığını söyler. Ancak, arazideki eski kulübe ve kiracı Adile Teyze'nin yaşadığı yer, zengin adamın planları nedeniyle yıkılmak üzere ihbarname alır. Video, Adile Teyze ve çocuklarının bu duruma tepkilerini göstererek devam eder.

      • youtube.com

    • Kiracı Sorunu ve Aile Dramı

      Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, iş arkadaşı Refik Bey ve Kirkor temsilcisi Hayri Güngör bulunmaktadır. Dizinin ana konusu, Kerim Bey'in kiralık dairesinden çıkarılmak istendiği ve ailesinin yeni bir ev arama sürecidir. Video, ev sahibi-kiracı ilişkilerindeki gerilimleri, ekonomik zorlukları ve kiracı haklarını ele almaktadır. Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşadığı zorluklar ve bunun üzerine yaptığı protesto eylemi, dizinin dramatik boyutunu oluşturmaktadır. Dizide ayrıca elektrik ve su kesintileri, depozito talepleri, Kirkor derneğinin faaliyetleri ve komşuların dedikoduları gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Kerim'in iş hayatındaki sorunları, Serap ile olan ilişkisi ve ev sahibiyle yaşadığı anlaşmazlıklar da hikayenin önemli unsurlarını oluşturmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Ev Sahiplerinin Hak ve Sorumlulukları

      Bu video, Mücahit Topçu'nun sunduğu bir haber programıdır. Avukat Ali Güvenç Kiraz da programda yer almaktadır. Video, kira fiyatları artınca ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarmak için kullandıkları bahaneleri ve Türk hukukunun bu konudaki kurallarını ele almaktadır. Ev sahiplerinin "oğlum gelecek, kızım evlenecek" gibi bahanelerle kiracıları evden çıkarmaya çalıştığı, ancak bu durumun haklı olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca, ev sahiplerinin hangi durumlarda kiracılardan evden çıkmalarını isteyebileceği, kira borcunun ödenmemesi, tahliye taahhütnamesinin süresi gelmesi ve evin satın alınması gibi durumlar açıklanmaktadır. Haksız tahliye durumunda ev sahiplerinin tazminat ödeyebileceği ve kiracıların üç yıl boyunca yeni kiracı alamayacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Tadilat Bahanesiyle Çıkarılan Kiracının Hakları

      Bu video, bir hukuk uzmanının tadilat bahanesiyle çıkarılan kiracıların haklarını anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, ev sahiplerinin tadilat nedeniyle kiracıyı tahliye etme durumunda kiracıların sahip olduğu hakları açıklamaktadır. Kiracıların eski yerlerini yeni kira bedeli üzerinden kiralama hakkı, bu hakkı kullanabilmek için tebligat alıp bir ay içinde cevap verme zorunluluğu ve tebligat gönderilmemesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurarak tazminat talep etme imkanı detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca mülk sahiplerine bu durumla karşılaşmamak için tebligat gönderme ve cevap bekleme süreci hakkında tavsiyeler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Artışlarında %25 Üst Limit ve Hukuki Yorumlar

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, güncel gündemdeki kira artışlarında %25 üst limit konusunu ele alıyor. Avukat, özellikle genç meslektaş adaylarına yönelik düzenlediği yarışmaya gönderilen videolardan ve Top Eti Üniversitesi'nde verdiği eğitimden bahsediyor. Video, 11 Haziran 2022 tarihinde getirilen ve 2023 Temmuz ayına kadar geçerli olan kira artışlarında %25'lik üst limitin yarattığı sorunları inceliyor. Avukat, bu sınırın enflasyon ortamında yetersiz kaldığını ve kiracı-kiraya veren ilişkilerinde tartışmalara neden olduğunu belirtiyor. Ayrıca, sosyal medyada dolaşan ve olmayan bir Yargıtay kararına atıfta bulunarak kiracıların %25'in üzerinde yapılan artışları talep edebilecekleri iddiasını hukuki açıdan değerlendiriyor ve sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde bu durumun nasıl yorumlanabileceğini açıklıyor.

      • youtube.com

    • Kira Alacakları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir kişinin kira alacakları konusunda bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Video, ev sahiplerinin kiracıları nasıl manipüle edebildiğini ve kiracıların kendilerini nasıl koruyabileceklerini anlatmaktadır. İçerikte kira sözleşmesi imzalama, tahliye taahhütnamesi imzalama, kira ödemelerinin banka hesabına yapılması, kira artış oranlarının belirlenmesi ve ev sahibinin kiracıları evden çıkarma koşulları gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, kiracıların ev ve ofis teslim alırken detaylı kayıt tutmaları ve ev sahibinin çakallık yapması durumunda nasıl hareket etmeleri gerektiği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliyesi Hakkında Kanun Bilgilendirmesi

      Bu video, ev sahipleri ve kiracılar için yasal bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ev sahiplerinin kiracıları çıkarmak için kullandığı yöntemler ve bunların yasal sonuçlarını açıklamaktadır. Video, ev sahiplerinin "kendisi veya ailesi için evi kullanmak" veya "kapsamlı tadilat yapmak" gibi bahanelerle kiracıları çıkarmasının yasal sonuçlarını anlatmaktadır. Kanunun bu durumlarda ev sahibinin üç yıl boyunca daireyi kiraya veremeyeceği, bu yasağın ihlal edilmesi durumunda kiracıdan tazminat talep edilebileceği ve tazminatın en az son kira yılı ödendiği miktar kadar olabileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliye Edildiğinde Kanun Hükümleri

      Bu video, kiracı-kiraya veren ilişkilerinde yaşanan sorunları ve kanun hükümlerini açıklayan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, mülk sahibinin kiracıyı ihtiyaç nedeniyle çıkarması durumunda kanun hükümlerini anlatmaktadır. Mülk sahibi, kiracıyı çıkardıktan sonra üç yıl boyunca aynı gayrimenkulü başka birine kiraya verebilir, ancak başka birine kiraya veremez. Eğer bu kural ihlal edilirse, en az bir yıllık kira bedeli (en son kiranın 12 katı) faizle ödenmesi gerekmektedir. Video, daha önce kiracının tahliye edilebileceği konusunu ayrıntılı bir videoda açıkladıklarını da belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Türk Borçlar Kanunu'nda İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası

      Bu video, Türk Borçlar Kanunu'nda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası konusunu açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi gereğince kiraya verenin ve kiracının tahliye davası açma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Belirli ve belirsiz süreli sözleşmelerde fesih süreleri, tahliye davası açma süreleri, görevli ve yetkili mahkemeler hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, kiraya verenin tahliye talebinin kabul edilmesi için gerekli şartlar ve Yargıtay'ın emsal kararları da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kombi Kurulumu Rehberi

      Bu video, bir kombi kurulum uzmanının ev sahipleri ve kiracılar için kombi kurulumu sürecini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, iki hafta boyunca video paylaşamadığını belirterek, burun ameliyatı geçirdiğini açıklıyor. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde ev sahipleri için kombi kurulumu süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Abonelik ve sözleşme yapma, kombi seçimi, proje çizimi, sayac alımı, gaz kaçak testi ve ilk baş kontrolü gibi adımlar açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise kiracılar için kombi kurulumu süreci ele alınmakta, kiracıların sadece sözleşme yapması gerektiği ve kombi bakımının ev sahibine ait olduğu vurgulanmaktadır. Video, 2023 Ağustos ayı itibariyle güncel abonelik ve sözleşme fiyatları hakkında bilgi de içermektedir.

      • youtube.com

    • Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkabilir Mi?

      Bu video, kira sözleşmeleri hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmanın mümkün olduğunu ancak kiracının hukuki sorumluluğunun başlayacağını açıklamaktadır. Sözleşme dolmadan tahliye edilen kiracıların, kiralananın yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre için kira borcunu ödemek zorunda olduğu, bu süre kira sözleşmesinde belirtilmiş olabilir veya taraflar arasında anlaşmaya varılmış olabilir, aksi takdirde mahkeme tarafından bilirkişi görevlendirilerek belirlenecektir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri ve Gayrimenkul Kiralama Hukuku Bilgilendirme

      Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu Melis Yaşar'ın avukat Begüm Güre ile yaptığı bir röportajdır. Konuk, kira sözleşmeleri ve gayrimenkul kiralama hukuku konularında uzman bilgiler sunmaktadır. Video, kira sözleşmelerinin yapısı, kiracıların ve kiraya verenlerin hakları, kira uyarlama davaları, kira tespit davası süreçleri ve alt kira yetkisi gibi konuları ele almaktadır. Özellikle COVID-19 pandemisi sonrası yaşanan ekonomik kriz ve gayrimenkul fiyatlarındaki artış nedeniyle ortaya çıkan kira bedeli sorunları detaylı olarak açıklanmaktadır. Programda ayrıca kira sözleşmesi tamamlanmadan çıkarılamama, tahliye taahhüdünün geçerliliği, kira ödemelerinin zamanlaması, erken ayrılma durumları, tapu kaydı kontrolü ve yüksek aidatlarla ilgili yasal konular da ele alınmaktadır. Avukat Begüm Güre, kira sözleşmesi imzalamadan önce dikkat edilmesi gereken hususları ve hukuki danışmanlık almanın önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Sorunu ve Aile Dramı

      Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, iş arkadaşı Refik Bey ve Kirkor temsilcisi Hayri Güngör bulunmaktadır. Dizinin ana konusu, Kerim Bey'in kiralık dairesinden çıkarılmak istendiği ve ailesinin yeni bir ev arama sürecidir. Video, ev sahibi-kiracı ilişkilerindeki gerilimleri, ekonomik zorlukları ve kiracı haklarını ele almaktadır. Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşadığı zorluklar ve bunun üzerine yaptığı protesto eylemi, dizinin dramatik boyutunu oluşturmaktadır. Dizide ayrıca elektrik ve su kesintileri, depozito talepleri, Kirkor derneğinin faaliyetleri ve komşuların dedikoduları gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Kerim'in iş hayatındaki sorunları, Serap ile olan ilişkisi ve ev sahibiyle yaşadığı anlaşmazlıklar da hikayenin önemli unsurlarını oluşturmaktadır.

      • youtube.com

    • Tahliye Talepli İcra Takibi Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracı tarafından kira bedelinin ödenmemesi halinde kiraya verenin başvurabileceği tahliye talepli icra takibi yolunu detaylı olarak anlatmaktadır. Video, tahliye talepli icra takibinin diğer yollardan avantajlarını açıklayarak başlıyor ve ardından bu usulün nasıl uygulanacağını adım adım anlatıyor. Ödeme emrinde yer alması gereken unsurlar, kiracıya verilen yedi günlük ve otuz günlük süreler, itiraz süreçleri ve tahliye davası açma koşulları detaylı şekilde açıklanıyor. Ayrıca, tahliye kararı alındıktan sonra tahliye sürecinin nasıl ilerleyeceği de belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Kira Hukukunda Depozito Bedeli Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerin YouTube anketinde en çok istediği konu olan kira hukukunda depozito bedeli (güvence verilmesi) konusunu ele almaktadır. Video, 342. madde kapsamında değerlendirilen depozito bedelinin kanun çerçevesinde nasıl alınması gerektiğini detaylı şekilde açıklamaktadır. Avukat, depozito bedelinin en fazla üç aylık kira bedeli olabileceğini, bankaya vadeli mevduat hesabında tutulması gerektiğini ve sadece iki tarafın ortak rızası veya mahkeme kararıyla çekilebileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, uygulamada sık görülen yanlış uygulamalar, dövizle depozito alınamaması ve kiraya verenin kanuna aykırı hareket etmesi durumunda kiracının sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde depozito bedelini iade isteyebilmesi gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Borçlar Kanunu'nda Kiracının Tahliyesi

      Bu video, bir avukat tarafından sunulan, kira tahliye konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, daha önce "kiracı nasıl tahliye edilir" konulu bir video çektiğini belirterek, bu videoda Türk Borçlar Kanunu'ndaki tahliye sebeplerini detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi ve devamlı maddelerinden yola çıkarak kiracının tahliye sebeplerini açıklamaktadır. Konuşmacı, kirayı ödemeyen kiracının tahliyesi, kiracının başka bir gayrimenkulü olması, kiracının ölümü, kiraya verenin konut veya işyeri ihtiyacı, taşınmazın yeniden inşası, yeni maliki gereksinimleri, on yıllık kiracının tahliyesi, özensiz kullanma, kiralanana zarar verme, birlikte kullanımının bozulması ve kiralananın amaç dışında kullanılması gibi tahliye sebeplerini sırasıyla anlatmaktadır. Ayrıca, ihtarname örneği gösterilerek, ihtarname yazımında dikkat edilmesi gereken hususlar ve süreler hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracının İcra Takibi Yoluyla Tahliye Yolları

      Bu video, Avukat Ahmet Burak Yalçın tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracının icra takibi yoluyla tahliye yollarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, icra takibine dayalı tahliye davalarını mercek altına alarak, kira borcuna ilişkin ödeme emri, itirazın iptali ve tahliye davası konularını ele almaktadır. İçerikte, kira borcunun ödenmemesi durumunda icra takibi başlatılması, itirazın iptali davası açılması, mahkeme süreçleri, tazminat konuları ve dava açma süreleri gibi önemli hukuki detaylar açıklanmaktadır. Ayrıca, kira sözleşmesinin yazılı olup olmaması ve imzaya itiraz edilip edilmemesi durumunda izlenecek hukuki yollar da detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Ev Sahipleri ve Kiracılar Arasındaki Kombi Sorunu

      Bu video, Fatih adlı bir ev sahibi ve Ebru adlı bir kiracı arasında geçen bir diyalogu içeren bir komedi sketçidir. Fatih, kendisini "omuzu düşük Fatih" olarak tanıtmakta ve Ebru'ya 15 bin TL'ye bir ev kiralamaktadır. Videoda, ev sahiplerinin kiracılara karşı kullandıkları "hayvan gibi kullanıyor" gibi ifadeler ve kombi bakımının sorumluluğu konusunda yaşanan anlaşmazlıklar ele alınmaktadır. Fatih, 15 yıllık bir kombinin bakımını kiracıya yüklemeye çalışırken, Ebru bu durumu kabul etmez ve haklarını savunur. Video, ev sahiplerinin kiracılara karşı tutumlarını eleştirerek, kombi bakımının gerçek maliyetlerini ve sorumlulukların nasıl paylaşılması gerektiğini açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracıların Hakları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, kiracıların hakları hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, pandemi sonrası kira fiyatları artışının ardından kiracıların haklarını anlatmaktadır. Video, kira sözleşmelerinin genellikle matbu olarak düzenlenmesi ve bu süreçte yaşanan sorunları ele alarak başlıyor. Ardından kiracıların haklarının detaylı şekilde anlatılıyor: kira sözleşmesinin tamamlanmasına 15 gün kala tahliye bildirimi yapılmazsa sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzamış kabul edilir. Ayrıca, ev sahibinin kiracıdan tahliye etmek istemesi durumunda nakliye bedeli, emlakçı komisyonu, yeni taşınılacak yerin kira farkı ve temizlik bedeli gibi fedakarlıklar talep etme hakkı olduğu belirtiliyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor