• Buradasın

    Kentsel Dönüşüm

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Gayrimenkul Yatırımları ve Vergi Sistemi Üzerine Röportaj

      "Emlak Dünyası" programında Evrim Kırmızıtaş'ın sunduğu bu röportajda, gayrimenkul uzmanı ve yazar Mert Başaran ile bir sohbet gerçekleştirilmektedir. Programda ayrıca bir kameraman ve emlak işi yapan kişiler de yer almaktadır.. Röportajda altın, gümüş ve gayrimenkul yatırımlarının durumu, doların değeri, faiz oranları ve gayrimenkul vergilendirme sistemi gibi konular ele alınmaktadır. Mert Başaran, gayrimenkulün doğru zamanda ve uygun fiyatlı alındığında en sağlam yatırım aracı olduğunu vurgularken, yurt dışı gayrimenkul alımının Türkiye için olumsuz yönlerini ve 1 Mayıs 2026 itibariyle uygulanacak olan gayrimenkul vergilendirme sisteminin piyasadaki etkilerini analiz etmektedir.. Programda ayrıca kentsel dönüşüm alanlarının gayrimenkul yatırımı için uygunluğu, şehir dışında yaşayan ve sınırlı bütçeyle yatırım yapmak isteyen kişilere tavsiyeler, tapu rayiç bedellerinin resmi gösterilmesi ve kayıt dışı para transferlerinin gelecekte nasıl kontrol edileceği gibi konular da tartışılmaktadır. Son iki aydır gayrimenkul sektöründeki durgunluk ve 2026-2027 yıllarındaki ekonomik beklentiler de konuşulmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Dünyası: 2025 Değerlendirmesi ve 2026 Tahminleri

      Bu video, Evrim Kırmızıtaş'ın sunduğu "Emlak Dünyası" programının son bölümüdür. Programda PSPORUS in ve Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Gümüş konuk olarak yer almaktadır.. Programda 2025 yılı gayrimenkul piyasası değerlendirilmekte ve 2026 yılı için tahminler yapılmaktadır. Konuşmada konut piyasası, kredi faiz oranları, alım gücünün zayıflaması, kentsel dönüşüm ve tarihi binaların mülkiyet sorunları gibi konular ele alınmaktadır.. Röportajda ayrıca Türkiye çapında 81 ilde 500 bin sosyal konut projesi, İstanbul'daki 1999 öncesi konutların %70'inin sağlıksız olduğu, kentsel dönüşümün finansmanının kent merkezlerindeki mevcut değerlerden elde edilebileceği ve tarihi eserlerin çağdaş hayata uygun kullanımlara dönüştürülmesi gerektiği gibi önemli konular da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Sensiz Evler Sorunu ve Çözüm Yolları

      Bu video, sensiz evler sorununu ele alan bir haber programıdır. Programda, sensiz evlerde yaşayan sakinlerin görüşleri ve uzmanların analizleri sunulmaktadır.. Video, sensiz evlerin nedenleri ve çözüm yolları üzerine odaklanmaktadır. Sakinlerin yaşadığı zorluklar (su, elektrik, gaz gibi temel ihtiyaçların eksikliği) aktarılmakta, uzmanların ise sorunun temel nedenlerini (kaz ve sak topraklarının belediyelerin bağlantısına geçirilmesi, tehlikeli arazilerde inşa edilen evler) ve çözüm önerilerini (elektrik nadirlerinin yeraltı korumalı alınması, evlerin karşılıklı olması) açıklamaktadır. Video, Türkiye'deki şehir salma ile bağlı numunelerin durumu ve gelecekteki umutlar hakkında bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Gülücük Apartmanı Kentsel Dönüşüm Komedi Sketçisi

      Bu video, bir apartman sakinlerinin kentsel dönüşüm için düzenledikleri toplantı sahnesini konu alan komedi sketçisidir. Videoda Mehtap Teyze, Naime Hanım, müteahhit, komşular ve bina sahipleri gibi karakterler yer almaktadır. Video, 57 yaşındaki Gülücük Apartmanı'nın kentsel dönüşüm sürecini komik bir dille anlatmaktadır. Toplantıda binanın yıkılması ve yenilenmesi konusunda yaşanan tartışmalar, sakinlerin çeşitli isteklerini dile getirmeleri ve müteahhitten 800 bin TL teklif edilmesi gibi olaylar ele alınmaktadır. Videoda ayrıca binanın dayanıklılığı konusunda absürt iddialar, daire başına 800 bin TL ödenmesi gerektiği, kira yardımı ve devlet desteği gibi konular da tartışılmaktadır. Son bölümde ise arkadaşlar arasında çeşitli konular ele alınarak video "bir dünyayı anlamak belki zor bir mesele ama hayat geçiyor şöyle böyle" sözleriyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güller'in Kanun Teklifi Açıklaması

      Bu video, AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güller'in basın toplantısında yaptığı kanun teklifi açıklamasını içeren bir haber sunumudur.. Videoda Güller, Meclis Başkanı'na arz ettiği iki ana kanun teklifini detaylı olarak anlatmaktadır. İlk teklif, en düşük emekli aylığını 20.000 TL'ye yükseltme ve 2026 yılı Ocak-Haziran dönemi için geçerli olacak bu artışın teknik detaylarını içermektedir. İkinci teklif ise yapı denetimi, kentsel dönüşüm, sosyal konut, toplu konut kanunu, çevre kanunu ve özelleştirme uygulamaları hakkında yapılan düzenlemeleri kapsamaktadır.. Videoda ayrıca 6 Şubat depremleri sonrası alınacak tedbirler, TOKİ sözleşmelerinde elektronik kimlik doğrulama, doğrudan mirasçılık belgesi talep etme, dava işlemlerinde vergi muafiyetleri, çevre danışmanlık firması tanımları ve özelleştirme uygulamaları hakkında mahalli idarelerin şirket ve kooperatif edinimleri ile ilgili kurallar da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Düzenlemeleri ve Kat Maliklerinin Hakları

      Bu video, bir sunucu ve Sözcü Gazetesi'nde çalışan gazeteci Erdoğan Süzer arasında yapılan röportaj formatında bir içeriktir.. Videoda kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerinin hakları ve yeni düzenlemeler detaylı şekilde ele alınmaktadır. Özellikle salt çoğunluk kararıyla kentsel dönüşüme giren binalarda itiraz eden kat maliklerinin hisselerinin açık artırma usulüyle satılması, yoksulların kentsel dönüşüme girememesi ve evlerini kaybetme riski gibi konular incelenmektedir.. Ayrıca, kentsel dönüşümün sadece yoksulların şehir merkezlerinden uzaklaştırılması değil, aynı zamanda rant alanına dönüştürülmesi olduğu vurgulanmaktadır. Erdoğan Süzer, kentsel dönüşümün sadece ranta uygun bölgelerde yapıldığını ve yoksulların yaşadığı bölgelerde bu uygulamanın yapılmadığını açıklamaktadır. Müteahhitlerin fırsatçılıkları ve rezerv alan kavramının kentsel dönüşüm yasasına eklenmesi gibi sorunlar da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kentleşme Dersi

      Bu video, "Türkiye'nin Toplumsal Yapısı" kitabının ikinci bölümünde yer alan "Türkiye'de Kentleşme" konusunu anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, kentleşmenin sosyolojik ve tarihsel arka planını, Türkiye'deki kentleşme sürecini, nedenlerini, sorunlarını ve çözüm arayışlarını ele almaktadır. İçerik, kent ve köy arasındaki farkları açıklayarak başlamakta, ardından Türkiye'deki kentleşme sürecini tarihsel olarak üç dönemde incelemektedir: 1960-1970 arası gecekonducuların birden fazla gecekondu yapması, 1970-1980'lerden sonra ticarileşen gecekondu yapımı ve 2000'li yıllara kadar kentsel dönüşüm süreci. Videoda ayrıca kentleşmenin itici, çekici, iletici, sosyopsikolojik ve dış nedenleri detaylı olarak açıklanmakta, konut, kayıt dışı ekonomi, ulaşım, göç edenler açısından yaşanan sorunlar ve gecekondulaşma gibi sorunlar incelenmektedir. Türkiye'de kentleşme sorununa yönelik üç temel çözüm yaklaşımı (köylerin şartlarının düzenlenmesi, kentlerin imkanlarının geliştirilmesi ve yerel yönetimlere daha fazla yetki verilmesi) de ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşümde Tapu Harçlarının İadesi

      Bu video, kentsel dönüşümde ödenen tapu harçlarının iadesi konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Video, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesinden harç ve döner sermaye ücretinin alınmaması gerektiğini açıklayarak başlıyor. 27 Temmuz 2014 tarihinden sonra kentsel dönüşüm nedeniyle satın alınan evler için ödenen tapu devir harçlarının ve döner sermaye bedellerinin iade edilebileceği belirtiliyor. İade için gerekli belgeler, başvuru süreçleri ve ret durumunda vergi mahkemesinde dava açma koşulları detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, iade için satışın gerçekleştiği tarihten itibaren beş yıl içinde dava açılabileceği ve bu dava sadece ilk satıştan zarar görenler için geçerli olduğu vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'nin Şehircilik Tarihi ve Gelişimi

      Bu video, bir konuşmacının Türkiye'nin mimari ve şehircilik mirasını anlattığı bir sunum formatındadır. Konuşmacı, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'ndan başlayarak Türkiye'nin şehircilik vizyonunu anlatmaktadır.. Video, İstanbul'un fethinden sonra mimari mirasının nasıl yeniden canlandırıldığına değinerek başlıyor ve Türk mimarisinin kökenlerini anlatıyor. Ardından konuşmacı, 2002'den beri Türkiye'de gerçekleştirilen kentsel dönüşüm, altyapı yatırımları ve konut seferberliği gibi projeleri anlatıyor. Özellikle İstanbul'daki çöp dağlarının kaldırılması, temiz su sağlanması, TOKİ projeleri ve kentsel estetik çalışmalarının Türkiye'nin şehircilik vizyonunu nasıl şekillendirdiğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Kentsel Dönüşüm ve Deprem Dayanıklı Konut Projesi

      Bu video, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve KİPTAŞ'ın kentsel dönüşüm projelerini tanıtan bir film ve çeşitli konuşmaları içermektedir. Videoda İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Nuri Aslan ve Cumhuriyet Halk Partisi Genel Başkanı Özgür Özel gibi yetkililer yer almaktadır.. Video, İstanbul'da riskli konutları güvenli, depreme dayanıklı ve çevreye dost yapılara dönüştürme çabalarını anlatmaktadır. Özellikle Kartal'daki Kaper Sitesi örneği üzerinden, 1988 öncesinde inşa edilmiş riskli yapıların yerine depreme dayanıklı yeni evlerin inşa edilmesi süreci detaylı olarak gösterilmektedir. Törende anahtar teslim töreni, site sakinlerinin yeni evlerine taşınma töreni ve yetkililerin konuşmaları yer almaktadır.. Videoda ayrıca İstanbul'daki metro inşaatları, anne kart uygulaması, kreşlerin artırılması, yurtların yapılması, kent lokantaları ve halk marketlerinin kurulması gibi projeler vurgulanmaktadır. Ekrem İmamoğlu, AK Parti ile karşılaştırmalar yaparak İstanbul'daki belediye yönetimindeki başarılarını anlatmakta ve Erdoğan'a 29 Mart'ta erken seçim çağrısı yapmaktadır.

      • youtube.com

    • Halkçı Belediyecilik Sempozyumu Röportajı

      Bu video, Atakan Bey'in bir sunucu ile yaptığı röportaj formatında olup, halkçı belediyecilik kavramı ve Türkiye'deki belediyecilik anlayışı üzerine odaklanmaktadır.. Röportajda halkçı belediyecilik kavramı, Türkiye'deki mevcut belediyecilik anlayışından farkları ve çözüm önerileri detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacı, günümüzdeki belediyecilik sisteminin yolsuzlukla dolu olduğunu belirterek, halkçı belediyecilik anlayışının üretim ekonomisi, halkın yönetim mekanizmalarına dahil edilmesi ve şeffaflık prensiplerine dayandığını vurgulamaktadır.. Sempozyumda Aziz Kocaoğlu, Çağatay Özcan ve Hüseyin Aksu gibi tecrübeli belediye başkanlarının sunduğu tebliğler, kentleşme, kooperatifleşme, Atatürk dönemi kentleşme uygulamaları ve dezavantajlı kesimlere yönelik belediyecilik gibi konuları kapsamaktadır. Ayrıca, Türkiye'nin kentleşme konusunda tarihsel ve teorik birikimine sahip olduğunu ancak bunları doğru bir sistem haline getirmek için gerekli iradeyi henüz oluşturamadığını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Oturmak İçin Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, inşaat ve gayrimenkul sektöründen tecrübeli bir konuşmacının oturmak için ev alırken dikkat edilmesi gereken noktaları anlattığı eğitim içeriğidir. Video, ev alırken dikkat edilmesi gereken temel konuları ele alıyor. İlk bölümde eski ve yeni binalar arasındaki farklar, bodrum kat kontrolü, bina yıkılıp yeniden yapıldığında masraf analizi gibi konular anlatılırken, ikinci bölümde cephe seçimi, kat tercihi, izolasyon ve maketten daire alırken dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanıyor. Konuşmacı, ev alırken acele etmemek, bilinçli müteahhit firmalarından daire almak, güvenilir emlakçılarla çalışmak, satış vaadi sözleşmesini noter kanalı ile yapmak gibi tavsiyelerde bulunuyor. Video, kentsel dönüşüm konusunun önümüzdeki videolarda ele alınacağını belirterek sona eriyor.

      • youtube.com

    • Mamak'ta Kentsel Dönüşüm Projesi Temel Atma Töreni

      Bu video, Mamak'ta gerçekleştirilen bir kentsel dönüşüm projesi temel atma törenini göstermektedir. Törende Çevre ve Şehircilik Bakanı, Toplu Konut İdaresi Başkanı, Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül ve diğer yetkililer bulunmaktadır.. Videoda, 574 bin metrekare alanda 5420 konutun imal edileceği kentsel dönüşüm projesi tanıtılıyor. Proje, 1750 hap sahibinin yaşadığı 1350 gecekonduyu yıkıp yerine yeni konutlar inşa etmeyi amaçlıyor. Toplam alanın %20'si konutlar, %57'si yeşil alan ve rekreasyon alanı, %22'si ise yol ve otoparklara ayrılmış durumda. Törende 870 konutluk ilk etabın temeli atılıyor ve projenin 2017-2018 yıllarında tamamlanması hedefleniyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor