• Buradasın

    Paylı Mülkiyet

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Hisseli Ortaklık Nasıl Giderilir?

      Bu video, hukuki bir konuyu açıklayan eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, hisseli ortaklıkların nasıl giderilebileceğini anlatmaktadır. Video, hisseli ortaklıkların iki ana şeklini ele almaktadır: miras gibi durumlardan kaynaklanan el birliği mülkiyet ve paylı mülkiyet. El birliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi için ortakların oy birliği ile anlaşması veya mahkeme yoluyla izale-i şuyu davası açılması gerektiği belirtilirken, paylı mülkiyette ortakların kendi paylarını satma hakkı ve diğer ortakların ön alım hakkı detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, pay satışı sırasında dikkat edilmesi gereken hususlar ve ön alım hakkının nasıl kaybedilebileceği örneklerle anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Paylı Mülkiyet Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, tapu müdürlüğünde görev yapan bir kişinin paylı mülkiyet (hisseli mülkiyet) konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Video, paylı mülkiyetin tanımı ve özellikleri üzerine odaklanmaktadır. Konuşmacı, paylı mülkiyetin bölünmemiş bir bütün üzerinde belli paylarla malik olma biçiminde oluştuğunu, hissedarların taşınmaz malın bütünü üzerinde hisseleri kadar malik olduklarını ve zeminde müstakil kullanımın mümkün olmadığını açıklamaktadır. Ayrıca hissedarların yapabilecekleri ve yapamayacakları işlemler, hisseli tapu ile ilgili işlemler için gerekli belgeler ve tapu müdürlüğünde nasıl işlem yapılacağı hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Paylı Mülkiyet ve El Birliği Mülkiyeti Hukuku Dersi

      Bu video, Eyüp Hoca olarak anılan bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatındadır. Eğitmen, öğrencilere hitap ederek paylı mülkiyet ve el birliği mülkiyeti konularını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, paylı mülkiyetin oluşma şekilleri, yönetim usulleri, yasal önalım hakkı ve sona erme koşulları gibi temel konuları ele almaktadır. Ardından el birliği mülkiyeti konusuna geçilerek, bu mülkiyet türünün ne olduğu, paylı mülkiyetten farkları, hangi durumlarda oluştuğu ve nasıl sona erdiği açıklanmaktadır. Videoda ayrıca paylı mülkiyetin yönetimi için alınan kararlar, mirasçıların ve cüz'i haleflerin borç yükümlülükleri, yasal önalım hakkının kullanımı, vazgeçme ve feragat durumları, paylı mülkiyetin sona erme yöntemleri (anlaşma, sulh hukuk mahkemesinde dava açma, hakim tarafından paylaşma veya satış) gibi konular örneklerle anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmazlarda Kira Sözleşmeleri ve Uyuşmazlıklar

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen kira sözleşmeleri hakkındaki soruları yanıtlamak amacıyla bu video serisini hazırladığını belirtiyor. Video, hisseli taşınmazlarda (paylı mülkiyet veya miras malı elbirliği mülkiyet) kira sözleşmelerinin nasıl yapılacağını ve bu süreçte yaşanan sorunları ele alıyor. İçerikte kira sözleşmelerinin hazırlanması, kiraya verilmesinin yönetim işi olduğu, pay ve paydaş çoğunluğuyla yapılabileceği, kira bedelinin tespiti davaları ve her bir paydaşın kendi hissesi için kira tespit davası açabileceği gibi konular detaylı şekilde anlatılıyor. Video, bir serinin ilk bölümü olup, bir sonraki videoda el birliği mülkiyet ve birlikte kiracılık ilişkilerinin değerlendirileceği belirtiliyor. Ayrıca, kiraya vermek istemeyen hissedarların hakları, yetkisiz temsilci hükümleri, haksız işgal davası açma koşulları ve kira bedellerinin nasıl ödeneceği gibi konular da ele alınıyor.

      • youtube.com

    • Mülkiyetin Kapsamı: El Birliği ve Paylı Mülkiyet Dersi

      Bu video, bir ders formatında mülkiyetin kapsamı konusunu ele almaktadır. Videoda el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyetin özellikleri detaylı olarak açıklanmaktadır. El birliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı ortaklığa giren malların tamamına yaygındır, bu konuda Medeni Kanun 701. maddesi aktarılmaktadır. Paylı mülkiyette ise birden çok kişinin maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına ve paylarla malik olduğu, bu konuda Medeni Kanun 688. maddesi açıklanmaktadır. Ayrıca paylı mülkiyetteki payların devredilebilirliği, rehin edilebilirliği ve alacaklılar tarafından haset edilebilirliği de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Medeni Kanunu'nda Miras Ortaklığının Paylı Mülkiyete Çevrilmesi

      Bu video, bir hukuk uzmanının Türk Medeni Kanunu kapsamında miras ortaklığının paylı mülkiyete çevrilmesi konusunu anlattığı eğitim içeriğidir. Video, miras ortaklığının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu ortaklığın sona erdirilmesi için üç yolu (elden taksim, ortaklık kurma veya paylı mülkiyete çevirme) anlatıyor. Özellikle paylı mülkiyete çevirme yöntemi detaylı olarak ele alınıyor ve tapu sicil müdürlüğünde idari yoldan bu işlemin nasıl yapılabileceği, dava açmadan nasıl tamamlanabileceği açıklanıyor. Videoda ayrıca taşınmaz mallar için bu işlem yapılabildiği, ancak bankadaki paralar veya menkul mallar için mutlaka mahkemeye gidilmesi gerektiği belirtiliyor. Miras paylarının paylaştırılması, erteleme sebepleri ve mahkeme süreci hakkında da bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Tapuda El Birliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi

      Bu eğitim videosunda Nedim Yeşilova, Albayrak Emlak Gayrimenkul Danışmanı, tapuda el birliği mülkiyetinin ne olduğunu ve paylı mülkiyete nasıl dönüştürüleceğini anlatıyor.. Video, el birliği mülkiyetinin tanımı ve özellikleri ile başlayıp, tapu kaydında nasıl görüldüğünü açıklıyor. Ardından el birliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçiş süreci adım adım WebTapu üzerinden gösteriliyor. İşlem için gerekli belgeler, taraf bilgilerinin girilmesi ve başvuru süreci detaylı olarak anlatılıyor. Video, bu işlemin çetrefilli ve zorlayıcı olduğunu belirterek, gayrimenkul danışmanından destek alınması gerektiğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Eşya Hukukunda Mülkiyet Hakkı Dersi

      Bu video, Eyüp Hoca tarafından sunulan bir hukuk eğitim dersidir. Eğitmen, Etra Bey ve Ahmet gibi yardımcılarıyla birlikte dersi vermektedir.. Video, eşya hukukunda mülkiyet hakkı konusunu kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk olarak mülkiyet hakkının tam ayni hak olduğu ve sağladığı yetkiler açıklanmakta, ardından mülkiyetin kapsamı, eklenti kavramı, mülkiyet çeşitleri (tek mülkiyet, birlikte mülkiyet ve paylı mülkiyet) detaylı olarak incelenmektedir. Son bölümde ise paylı mülkiyette rehin hakları, yönetim giderleri ve kısmi sorumluluk prensibi gibi konular ele alınmaktadır.. Ders boyunca günlük hayattan örnekler (cep telefonu, kulaklık, kılıf, silah susturucu) kullanılarak konular somutlaştırılmakta ve paylı mülkiyetin temel prensipleri, anlaşmaların ve mahkeme kararlarının mirasçılar ve cüzi halefleri nasıl bağladığı, taşınmaz eşyalar için tapu kütüğüne şerh edilmesi gerektiği gibi önemli hukuki detaylar açıklanmaktadır. Dersin sonunda, bir sonraki derste paylı malın yönetimi, paylı malın oluşumu ve yasal önalım hakkı konularının işleneceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Hukukunda Kamulaştırma ve Önalım Davaları

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul hukuku alanında kamulaştırma mevzuatı ve önalım davaları hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, kamulaştırma mevzuatındaki önemli şerhleri ve önalım davalarının doğru uygulanması konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. İlk bölümde kamulaştırma kanununun yedinci ve otuzbirinci maddelerinin şerhleri arasındaki farklar açıklanırken, ikinci bölümde paylı mülkiyette önalım davasının tüm hisseler için açılması gerektiği vurgulanmaktadır. Videoda ayrıca kamulaştırma el atma davalarında yapılan şerhlerin geçerliliği ve vatandaşların kamulaştırma sürecinde karşılaşabilecekleri sorunlar hakkında bilgiler verilmektedir. Yargıtay'ın 1957 tarihli kararında da belirtilen bu konu, paylı mülkiyeti birleştirmek ve hissedarların bir bütün halinde oluşmasını sağlamak amacıyla önalım davasının tüm hisseler için açılması gerektiği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Ortaklığın Giderilmesi Davaları ve Satış Süreci

      Bu video, Oğuz Bey adlı bir hukuk uzmanının ortaklığın giderilmesi davaları hakkında bilgi verdiği eğitim içeriğidir. Video, ortaklığın giderilmesi davalarının ne olduğunu, hangi durumlarda açılabileceğini ve hangi mahkemede görüleceğini açıklayarak başlamakta, ardından dava sürecinin nasıl ilerleyeceğini detaylandırmaktadır. İkinci bölümde ise satış süreci, paydaşların öncelikli alım hakkı, ihale süreci ve satış memurluğuna başvuru süreci ele alınmaktadır. Videoda ayrıca fiilen taksim veya ihale ile satış gibi yöntemler, muktesat kavramı, ihale sürecinde yaşanabilecek değer kaybı, on yıllık satış süresi ve değerleme raporlarının önemi gibi konular örneklerle anlatılmaktadır. Paylı mülkiyet ilişkilerinde yaşanan sorunları çözmek isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Medeni Hukuk Dersi: Mülkiyet Türleri ve Kazanımı

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukuk dersinin bir bölümüdür. Eğitmen, eşya hukuku kapsamında mülkiyet konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, mülkiyetin temel türlerini (bireysel mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle el birliği mülkiyeti üzerine odaklanır. Ardından mülkiyetin özellikleri, eşya üzerindeki mülkiyetin sınıflandırılması (bütünleyici parça, parça ve eklenti) ele alınır. Son bölümde ise taşınmaz mülkiyetinin kazanılma yolları (tescille, tescilsiz kazanma) ve zamanaşımı kavramı detaylı olarak incelenir. Videoda mülkiyetin bireysel ve birlikte mülkiyet olarak ikiye ayrılması, birlikte mülkiyetin paylı ve el birliği mülkiyet olarak sınıflandırılması, el birliği mülkiyetinin temel özellikleri, taşınmaz mülkiyetinin kazanılma yolları (adi zamanaşımı, olağanüstü zamanaşımı) ve tapu siciline güvenerek satın alınan eşyaların mülkiyet kazanımı gibi konular örneklerle açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Ortaklığın Giderilmesi Davası Hakkında Kapsamlı Bilgilendirme

      Bu video, avukat Halit Can Dündar tarafından sunulan, ortaklığın giderilmesi davası (izaleyi şu davası) hakkında detaylı bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerin mail aracılığıyla en sık sorduğu sorulardan bir derleme olarak 18 soru üzerinden konuyu anlatmaktadır. Video, ortaklığın giderilmesi davasının ne olduğu, kimlerin açabileceği, dava süreci, masrafları, satış suretiyle ve aynen taksim yoluyla giderilmesi, kat mülkiyetli tapu sahiplerinin durumu ve muhtesatın aidiyeti davası gibi konuları kapsamlı şekilde ele almaktadır. Ayrıca, davadan feragat etmenin sonuçları, davanın açılamayacağı durumlar ve avukat tutmanın önemi de açıklanmaktadır. Videoda paylı mülkiyet ve el birliği mülkiyeti kavramları, dava açma sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar, satış memurluğunun rolü, e-satış sistemi üzerinden açık artırmanın nasıl yapılacağı ve satış sonrası para dağıtımının nasıl gerçekleştirileceği gibi pratik bilgiler de paylaşılmaktadır. Ayrıca, 2024 yılı için miras davası açma masrafları ve devlet harçları hakkında detaylı bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Hakkında Soru-Cevap

      Bu video, Emrah Öztürkmen tarafından sunulan gayrimenkul ve inşaat kanalında yayınlanan bir bilgilendirme içeriğidir. Sunucu, hisseli tapu konusunda izleyicilere soru-cevap şeklinde bilgi vermektedir. Video, hisseli tapu hakkında çeşitli soruları ve cevaplarını içermektedir. Hisseli tapuda pay satışı, anlaşmazlıklar, yer tespiti, bölünme işlemleri, riskler, e-devlet üzerinden tapu alma, paylı mülkiyet ve satış işlemleri gibi konular ele alınmaktadır. Her soru için detaylı açıklamalar yapılarak, hisseli tapu sahiplerinin karşılaştığı durumlar ve yasal düzenlemeler anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • El Birliği Halindeki Tapu ve Paylı Mülkiyete Geçiş

      Bu video, tapu konularını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Önceki videoda tapuda intikalden bahsedildiğine değinilerek, bu videoda el birliği halindeki tapu ve bunun paylı mülkiyete nasıl geçebileceğine odaklanılmaktadır. Video, el birliği halindeki tapunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve mirasçıların bu tür tapuda satış yapabilme koşullarını anlatıyor. Ardından el birliği halindeki tapunun paylı mülkiyete geçişinin üç farklı yolu detaylı olarak açıklanıyor: tüm hissedarların tapu dairesine başvurusu, mahkeme yolu ve tek bir hissedarın e-devlet üzerinden başvurusu. Son olarak, paylı mülkiyete geçiş sonrası hisse satışında dikkat edilmesi gereken hususlar vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Tapuda El Birliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi

      Bu video, bir kişinin tapuda el birliği mülkiyetinin nasıl paylı mülkiyete çevrilebileceğini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Video, el birliği ve paylı mülkiyet kavramlarını açıklayarak başlıyor ve her iki mülkiyet türünün avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırıyor. Ardından el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesinin dört farklı yolu detaylı olarak anlatılıyor: mahkeme yolu, tebligat usulü, intikal el birliği ve intikal sırasında paylı mülkiyet olarak tescil etme. Konuşmacı, özellikle mirasçıların el birliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçmenin önemini vurgulayarak, bu işlemi geciktirmemeleri gerektiğini ve tapu müdürlüğüne başvurmaları gerektiğini belirtiyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapuların Alınmasının Hukuki Sonuçları

      Bu video, bir hukuk uzmanının hisseli tapuların alınmasının hukuki sonuçlarını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, taşınmazların mülkiyet türlerini açıklayarak başlıyor ve paylı mülkiyetin özellikleri hakkında bilgi veriyor. Ardından hisseli tapuların satın alınmasının riskleri detaylı şekilde ele alınıyor. Özellikle önalım hakkı (şufa hakkı) konusu Medeni Kanun'un 732-734 maddelerine dayanarak açıklanıyor ve bu hakkın kullanım şartları, feragat edilmesi ve dava açılması gibi konular detaylandırılıyor. Son olarak, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası ve bu davanın iki farklı şekli (aynen taksim ve satış suretiyle) anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Şufa Hakkı (Önalım Hakkı) Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir hukuk uzmanının şufa hakkı (önalım hakkı) konusunu anlattığı eğitici bir içeriktir. Video, şufa hakkının ne olduğunu, hangi durumlarda kullanılabileceğini ve kullanım koşullarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Paylı mülkiyetin bir konusu olan şufa hakkı, bir gayrimenkulün sahipleri arasında kimin hissesinin nerede bulunduğunu tespit edilemediği hallerde uygulanır. Videoda ayrıca şufa hakkının kullanım süresi, bildirim süreci, akrabalar arası satışlarda kullanım durumu ve feragat koşulları gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • WebTapu'da El Birliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi

      Bu video, Fani Bey'in sunduğu bir eğitim içeriğidir. Video, WebTapu üzerinden el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Ortakların tamamının tapu müdürlüğüne başvurması ve oy birliğiyle hareket etmesi durumunda, bu işlem sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir. Tüm ortakların başvurusu yapıldığında, tapu müdürlüğü tarafından onaylanacak ve tapu sistemi tarafından otomatik onaylanacak şekilde işlem tamamlanacaktır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor