Borçlunun haline münasip evi haczedilemez. Haczedilmezlik şikayeti 7 günlük süre içinde icra mahkemesine yapılmalıdır. Şikayet sadece borçlu tarafından yapılabilir
İpotek, taşınmazın borç karşılığında teminat olarak gösterilmesidir. Borç ödenmezse banka mülke el koyma hakkına sahiptir
Konut kredisi süresince ev banka tarafından ipotek altında tutulur. İpotek fekki için borcun tamamen ödenmesi gerekir. Banka, ipotek fek yazısını online olarak tapuya iletir. İpotek kaldırma harcı 2020'de 37,50 TL olarak belirlenmiştir
Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan eğitim içeriğidir.. Video, webTapuda ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. İçerikte kimlik bilgisi ve şifre ile webTapuya giriş yapma, tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, tüm borcunun ödendiği taşınmazlar için ipotek kaldırma başvurusu yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.
Bu video, Nurettin Taşkın tarafından Tapu Akademi kanalından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, konut kredisi alma süreci hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, konut kredisi alabilmek için gerekli koşulları (18 yaş ve medeni haklar, ödeme gücü) açıklayarak başlıyor. Ardından kredi alma sürecinin adım adım anlatımı yapılıyor: uygun daire seçimi, tapu kayıtlarındaki engellerin kontrolü, bankaların kredi koşullarını karşılaştırma, mal sahibi ile sözleşme imzalama ve banka başvurusu. Son olarak, son yönetmelik değişikliğiyle tapu müdürlüklerinde resmi senet düzenlenmeden ipotek işlemlerinin nasıl yapılacağı ve bankaların ipotek işlemlerinde genellikle 300 bin lira üzerinden işlem yapması gibi önemli bilgiler paylaşılıyor.
Kredi borcu bitince banka ipoteği kaldırılabilir. İpotek kaldırma işlemi elektronik ortamda yapılmaktadır. 2022 yılı için ipotek kaldırma ücreti 43,40 TL'dir
Bu video, konut kredisi ve ipotek konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.. Video, konut kredisinde ipotek kavramının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ipotek koyma işleminin nasıl gerçekleştiğini anlatıyor. Ardından ipotek kaldırma (fek) süreci, e-devlet üzerinden takip edilebilirliği ve bazı durumlarda evi satın alacak kişilerin başvurabileceği iki yöntem (kredi ile birlikte devralma veya borcu kapatıp satışı) detaylı olarak açıklanıyor. Video, konut kredisi ödemelerine dikkat edilmesi gerektiğini ve evi satın almadan önce üzerinde ipotek olup olmadığını kontrol etmenin önemini vurguluyor.
Bankalar arası yazışma ile satış işlemi yapılabilir. Eksper raporu ve ipotek kaldırma yazısı gereklidir. Yeni banka ikinci derece ipotek koyar. Kredi tutarı önce eski bankaya, sonra yeni bankaya ödenir
Bu video, Fani Beyin YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir.. Video, e-devlet üzerinden ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte e-devlet'in tapu bilgileri sorgulama sayfasına giriş yapma, kayıtlı taşınmazların listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, ipotek kaldırma işleminin karşı tarafta (ipotek koyanın) yapılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.
Konut kredisi, ev değerinin maksimum %80'ine kadar verilir. Kredi tutarı, SPK onaylı uzmanlar tarafından konut değerlemesiyle belirlenir. Bankalar farklı faiz oranları sunar
Bu video, "Emlak Kılavuzu" adlı bir içerikte ipotek konusunu anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, ipotek kavramını açıklayarak başlıyor ve ardından ipotekli ev almanın avantaj ve dezavantajlarını ele alıyor. İpotek nedir, satışa engel mi, neden satılır, kim koyar ve nasıl kalkar gibi temel sorular yanıtlanıyor. Ayrıca, ipotekli ev alırken dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı şekilde anlatılıyor: borç durumunu öğrenmek, satış fiyatını net şekilde belirlemek ve alacaklı kuruma ipotekli kısmını ödemek gibi önemli tavsiyeler veriliyor.
Bu video, "Emlak Kılavuzu" kanalından bir eğitim içeriğidir. Sunucu, evini satmak isteyenler için önemli bir kılavuz hazırladığını belirtiyor.. Video, ev satışı sürecinde karşılaşılabilecek olası sorunları ve bunları önleme yöntemlerini anlatıyor. İçerikte miras intikal, emlak vergi borcu, ipotek, DASK poliçesi, mahkeme tedbirleri, haciz, aile konutu şerhi ve sağlık raporu gibi konular ele alınıyor. Her bir konu için kısa açıklamalar yapılarak, tapu işlemlerinde karşılaşılabilecek olası sorunlar ve bunların nasıl önlenmesi gerektiği açıklanıyor.
Bu video, "Sesli Kanun" kanalında yayınlanan, Türk Hukuk Kanunu'ndaki taşınmaz rehni ve ipotek konularını ele alan kapsamlı bir eğitim içeriğidir.. Video, taşınmaz rehninin kurulması, özellikleri, sona ermesi ve alacaklıya sağladığı güvencenin kapsamını detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerik, rehin kurulma koşulları, para türleri, faiz oranları, taşınmazların rehin edilmesi, rehin haklarının sıralanması, rehinli taşınmazın satış bedeli ve alacaklıların hakları gibi konuları kapsamaktadır. Ayrıca ipotek, ipotekli borç senedi, ilaç senedi, ihraç senedi, rehin senedi, nama ve hamile yazılı senetler, seri halinde çıkarılan senetler gibi konular da ele alınmaktadır.. Video, 907-972 arası maddeleri kapsayan taşınmaz rehni ve borç senetleri hakkında detaylı bilgiler sunmakta, rehin hakkının kullanım koşulları, alacaklar ve diğer haklar üzerinde rehin, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar ve rehinli tahvil konularını kapsamaktadır. İçerik, hukuk öğrencileri veya taşınmaz rehni ve ipotek konularında bilgi edinmek isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
Bu video, tapu şerhi kavramını açıklayan eğitici bir içeriktir.. Video, öncelikle tapunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından tapu şerhi kavramını detaylandırıyor. Tapu şerhi, tapu sicilinde tutulan mülkiyet bilgilerinin yanında yer alan, kullanım ve mülkiyet haklarını kısıtlayıcı maddeleri ifade eden bir kayıttır. Videoda tapu şerhinin yönetim planı, ipotek ve haciz şerhi gibi farklı türleri örneklerle açıklanıyor.
Bu video, bir gayrimenkul danışmanının sokağa çıkma yasağı ve Ramazan ayının ilk günü olan bir günde yaptığı bilgilendirme içeriğidir.. Video, ipotekli gayrimenkullerin alınıp satılabileceği konusunu ele alıyor. Danışman, ipotek işleminin sadece tapu tarafından yapıldığını, alıcı-satıcı arasındaki güvensizliği gidermek için uyguladığı bir yöntem anlatıyor. Bu yöntemde, tapu işlemi sırasında ipotek bedelinin ödenmesi ve "peki" yazısının alınması öneriliyor. Ayrıca, bazı ailelerin yaptığı ipotekli gayrimenkul satışında borcu kendilerinin ödemesi gibi sakıncalı uygulamaların da açıklanıyor.
Bu video, Coldwell Banker Park Gayrimenkul'den Tuncay Sevindik tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Tuncay, Samsun Atakum bölgesinde gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermektedir.. Video, tapu işlemleri hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. İçerikte cayma akçeli satış sözleşmesi yapmanın önemi, tapu başvurusu öncesi yapılması gereken kontroller (ipotek, haciz, emlak vergisi borcu), gerekli belgeler (kimlik, DASK), web tapu kullanımı, tapu harcı ve döner sermaye ödemeleri, alışveriş yöntemleri ve tapu sonrası işlemler adım adım anlatılmaktadır. Video, tapu işlemlerini daha önce hiç yapmayan veya eski sistemde işlem yapmış kişiler için hazırlanmıştır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu üzerinden banka ipotekli satış başvurusunun nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir.. Video, WebTapu'ya giriş yapma sürecinden başlayarak, satıcı ve alıcı bilgilerinin girilmesi, DASK poliçesi ve ipotek belgesinin yüklenmesi, başvuru numarasının alınması ve işlem sürecinin nasıl ilerleyeceği konularını kapsamaktadır. Başvuru tamamlandıktan sonra alıcıya ve satıcıya başvuru numarası gönderilerek, tapuya yatırılacak harçlar ve işlem tarihi hakkında bilgi verilmektedir.
Bu video, Fani Beyin YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir.. Video, tapu ipotek randevusu alma yöntemlerini anlatmaktadır. İçerikte üç farklı yöntem sunulmaktadır: web üzerinden (TKGM.gov.tr adresi üzerinden), e-randevu sistemi üzerinden ve 181 arayarak. Özellikle web üzerinden randevu alma süreci adım adım gösterilmekte, e-devlet üzerinden giriş yapma, vatandaş yönetim paneline erişme ve ipotek randevusu alma adımları detaylı olarak açıklanmaktadır.
Bu video, bir hukuk uzmanının konkordato hukukunda üçüncü kişilerin hukuki durumunu anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, konkordato almış şirkete kendi taşınmazını ipotek veren veya herhangi bir taşınırını rehin veren üçüncü kişinin hukuki durumunu açıklamaktadır. Konuşmacı, şirketin konkordatoya başvurduğu zaman mal varlığının koruma altına alındığını, ancak üçüncü kişilerin ipoteklerinin satılamaz ancak takip başlatılabilir olduğunu vurgulamaktadır. Mecburi takip arkadaşlığı kavramı üzerinden, konkordato sürecinde asıl borçluya başvuramayan bankanın ipotek borçlusunun ipoteğini de satamayacağı açıklanmaktadır.
Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı bir uzman arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, ipotek konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video, ipotekin ne olduğunu, nasıl kurulduğunu ve kaldırıldığını anlatmaktadır. İpotekin borç garantisi olarak nasıl kullanıldığı, anapara ve üst limit ipotekleri arasındaki farklar, ipotek masrafları, kurulamayan durumlar (aile konutu, el birliği mülkiyeti), derece sistemi ve ipoteğin nasıl kaldırılabileceği gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, ipotek alacaklısının öncelikli alacaklı olduğu ve mülk değişse bile ipotekin devam edeceği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.