• Buradasın

    İpotek

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Taşınmaz Rehin Hakkı ve İpotek Hukuku Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, taşınmaz rehin hakkı ve ipotek konularını detaylı şekilde ele almaktadır.. Videoda taşınmaz rehin hakkı hakim olan altı ilke (tescil ilkesi, teminat ilkesi, ferilik ilkesi, aleniyet ilkesi, güvenin korunması ilkesi ve sabit dereceler ilkesi) açıklanmaktadır. Ayrıca kısmi ipotek, toplu ipotek, belirlilik ilkesi ve alacakta belirlilik gibi konular örneklerle anlatılmaktadır. Eğitmen, sabit dereceler ilkesini, rehin derecelerinin nasıl oluşturulduğunu ve satış sonrası bedelin nasıl dağıtılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır.. Videoda ayrıca rehin hakkının diğer sınırlı hakların (intifa, sükna) çatışması durumunda nasıl değerlendirildiği, rehin hakkının kuruluş tarihi değil derecenin oluşturulduğu tarihin esas alınacağı ve rehin hakkının olduğu derecenin oluşturulma tarihine göre sıra oluşturulacağı gibi önemli konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İpotek ve Rehin Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Sevil adlı bir emlak danışmanının ipotek ve rehin konularını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, ipotek ve rehin arasındaki farkları açıklayarak başlıyor ve hukuki anlamda bu kavramların aynı anlama geldiğini belirtiyor. Ardından konut kredisi ve araç kredisi örnekleri üzerinden ipotek ve rehin süreçlerini anlatıyor. Son bölümde ise ipotekli bir konutun satışı durumunda izlenmesi gereken yollar, banka arası işlemler ve e-devlet üzerinden takip süreçleri detaylı olarak açıklanıyor. Video, emlak alım-satım sürecinde ipotek ve rehin konularında bilgi edinmek isteyenler için faydalı bilgiler sunuyor.

      • youtube.com

    • Yargıtay'ın Aile Konutunu Koruma Kararı

      Bu video, Yargıtay'ın İstanbul'da görülen bir dava konusundaki kararını anlatan bir haber formatındadır. 2011 yılına dayanan davada, bir banka ödenmeyen borç yüzünden ipotekli bir eve el koymak istemiş, ancak kadın eşin rızası olmadan bu işlemi gerçekleştirememiştir. Video, Yargıtay'ın aile konutunu koruma kararını detaylı şekilde açıklamaktadır. Kanun hükümlerine göre, tapuda sahibi olarak görünmese bile eşlerin gayrimenkul üzerinde hakkı olduğu, bankaların aile konutlarını teminat olarak alırken diğer eşin rızasını alması gerektiği vurgulanmaktadır. Bu karar, benzer durumdaki diğer aileler için de emsal oluşturacak ve kredi çekenler eşlerinin haberi olmadan kredi çekmelerinin iptal edilebileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların İpoteklerinin Telkin Edilmesi

      Bu video, bir hukuk uzmanının taşınmaz malların kayıtlarına işlenmiş ipoteklerin nasıl telkin edilebileceği konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ipoteklerin tesis edilme biçimlerine göre telkin edilme süreçlerini açıklamaktadır. Süresiz ipoteklerin telkin edilebilmesi için ipotek alacaklısının talebi gerektiği, süreli ipoteklerin ise sürenin bitiminden itibaren 30 günlük süre içinde ve İcra İflas Kanunu'nun 150/C şerhi konulmamışsa mal sahibinin talebi üzerine telkin edilebileceği anlatılmaktadır. Ayrıca 7181 sayılı yasa ile yapılan değişiklikler ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konudaki duyurusu da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Arazi Satışı Hakkında Bir Dramatik Sahne

      Bu video, Tahsin Kolludaoğlu ve Cesur Alemdaroğlu adlı iki karakter arasındaki diyalogları içeren bir dramatik sahneyi göstermektedir. Ayrıca polis, savcı ve hakim gibi yetkililer de sahneye dahil olmuştur. Videoda, bir arazi satışı konusunda yaşanan usulsüzlükler ele alınmaktadır. Tahsin Bey'in araziye koyduğu ipotek göz ardı edilmiş ve satışın geçersiz olduğu mahkeme kararıyla belirlenmiştir. Ancak Cesur Bey, arazinin zaten kendisinin olduğunu iddia etmektedir. Video, arazi talanı ve sit alanlarının yağmalanması hakkındaki araştırmalarla devam eder ve "keser döner, sap döner, bir gün gelir hesap döner" sözleriyle sonlanır.

      • youtube.com

    • Aile ve Para Konusundaki Gerilim

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Ferit, Kazım, Seyran, Sunay ve diğer aile üyeleri bulunmaktadır. Ferit'in yalısını ipotek ettirerek para bulma çabası ve bunun aile içi ilişkileri nasıl etkilediği konu edilmektedir. Video, Ferit'in yalısını ipotek ettirerek para bulma çabasını ve bu durumun aile içi gerilimlere yol açmasını anlatmaktadır. Ferit'in eşi Seyran, Ferit'in bir toplantıda dansözlerle vakit geçirdiğini öğrenince kıskançlık duyar ve Ferit'i evden çıkarır. Ancak Ferit, parayı bulduğunu söyleyerek durumu açıklamaya çalışır. Video, aile içi ilişkiler, kıskançlık ve para konusundaki gerilimleri konu almaktadır.

      • youtube.com

    • WebTapuda İpotek Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapuda ipotek başvurusu yapma sürecini adım adım göstermektedir. Video, WebTapuda ipotek başvurusu yapma sürecini detaylı olarak anlatmaktadır. Önce WebTapu sitesine giriş yapma, ardından parsel sorgulama seçeneğine tıklama ve ipotek sayfasına erişme adımları gösterilmektedir. Ayrıca, e-ipotek işlemleri üzerinden tapu dairesi başkanlığı gözetimindeki WebTapu sitesinden ipotek koyma veya kaldırma başvurularının nasıl yapılacağı açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Arazi Mülkiyeti Hakkında Bir Çatışma

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Serap Hanım, Zerre Hanım, Yılmaz ve Ankara'dan gelen banka temsilcileri bulunmaktadır. Videoda, Serap Hanım'ın sahip olduğu arazinin banka tarafından ipotekli olduğu ve satışa çıkarmak için gerekli tetkikler yapılması gerektiği konusu ele alınmaktadır. Serap Hanım, arazinin tapusunun kendisinin üzerinde olduğunu iddia ederken, banka temsilcileri arazinin Orhan Tofurcu'ya ait olduğunu belirtirler. Video, arazi mülkiyeti hakkındaki bir anlaşmazlık ve bu anlaşmazlığın çözümüne yönelik bir çatışma ile ilerlemektedir.

      • youtube.com

    • WebTapu Üzerinden Banka İpotekli Satış Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu üzerinden banka ipotekli satış başvurusunun nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, WebTapu'ya giriş yapma sürecinden başlayarak, e-devlet ile kimlik doğrulama, başvuru yapma, tapu seçimi, satıcı ve alıcı bilgilerinin girilmesi, DASK bilgilerinin eklenmesi ve ipotek belgesinin yüklenmesi gibi tüm aşamaları detaylı şekilde anlatmaktadır. Başvuru tamamlandıktan sonra alıcıya ve satıcıya başvuru numarası gönderilmesi ve bu numara üzerinden tüm işlemlerin ilerleyeceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Araç ve Ev Alırken Rehin ve İpotek Konusu

      Bu video, bir hukuk uzmanının araç ve ev alırken rehin ve ipotek konusundaki yasal görüşlerini anlattığı bir eğitim içeriğidir. Videoda, araç veya ev alırken rehin veya ipotek konulmasının yasal yorumlanması ele alınmaktadır. Konuşmacı, akde mülayim şartlar kapsamında rehin ve ipotek arasındaki farkları açıklamakta, normal rehin akdinde satış yetkisinin vekalet olmadan verilmediğini, ancak günümüzdeki ipotek sisteminde bu yetkinin verildiğini belirtmektedir. Ayrıca, rehin ve ipotek arasındaki vekalet farklılıkları, azil konusu ve hukuki süreçler hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Webtopu Banka İpotek Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, Webtopu Banka'ya ipotek başvuru sürecini adım adım anlatmaktadır. İçerikte, webtopu bireysel işlem sayfası üzerinden ipotek başvuru işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği, ipotek sözleşmesinin onaylanması ve webtopu üzerinden işlemlerin nasıl tamamlanacağı konuları ele alınmaktadır. İzleyicilere bu adımları takip ederek webtopuda ipotek başvurusunu kolayca gerçekleştirebilecekleri belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Üzerinde Haciz, İpotek veya Şerh Var mı? Nasıl Öğrenirim?

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere gayrimenkul üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığını öğrenme yöntemini adım adım göstermektedir. Video, WebTapu uygulamasının nasıl kullanılacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Önce webtapu.tkgm.gov.tr adresine giriş yapma, e-devlet ile kimlik doğrulama, ardından taşınmazlar işlemleri menüsünden tapu kaydı görüntüleme adımları gösterilmektedir. Tapu kaydında "taşınmaza ait şerh beyan, irtifak bilgileri" bölümünde mülkünüzde herhangi bir haciz, ipotek veya şerh varsa bu bilgilerin bulunduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • WebTapuda İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan eğitim içeriğidir. Video, webTapuda ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. İçerikte kimlik bilgisi ve şifre ile webTapuya giriş yapma, tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, tüm borcunun ödendiği taşınmazlar için ipotek kaldırma başvurusu yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Eşya Hukuku Dersi: Rehin Hakları ve Taşınmaz Rehni

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, Ali, Fatma ve Ayşe gibi örnek karakterler kullanılarak konular açıklanmaktadır. Video, eşya hukukunun son önemli konusu olan rehin hakları ile başlayıp, özellikle taşınmaz rehni türlerini detaylı şekilde ele almaktadır. İçerikte rehin haklarının tanımı, teminat fonksiyonu, taşınır ve taşınmaz rehinleri, ipotek, ipotekli borç senedi ve irat senedi türleri örneklerle anlatılmaktadır. Ders, taşınmaz rehni prosedürünü, senetlerin nasıl düzenlenmesi gerektiğini, tapu müdürlüğüne başvuru sürecini ve senetlerin hukuki sonuçlarını açıklamaktadır. Ayrıca, ipotekli borç senedi ve irat senedi arasındaki farklar, her iki tür rehnin de taşınmazın değeriyle sınırlı sorumluluk getirdiği ancak ipotekli borç senedinde senedi imzalayan kişinin kişisel borçluluğu da olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İpotek Nedir ve Nasıl Kurulur?

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı bir uzman arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, ipotek konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, ipotekin ne olduğunu, nasıl kurulduğunu ve kaldırıldığını anlatmaktadır. İpotekin borç garantisi olarak nasıl kullanıldığı, anapara ve üst limit ipotekleri arasındaki farklar, ipotek masrafları, kurulamayan durumlar (aile konutu, el birliği mülkiyeti), derece sistemi ve ipoteğin nasıl kaldırılabileceği gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, ipotek alacaklısının öncelikli alacaklı olduğu ve mülk değişse bile ipotekin devam edeceği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • WebTapu İpotek Randevusu Nasıl Alınır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu üzerinden ipotek randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün e-randevu sistemine giriş yapma, kullanıcı sözleşmesini kabul etme ve güvenlik kodunu girme adımlarını göstermektedir. Ardından randevu sisteminde ipotek randevusu alma süreci detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, 181 numaralı hattı arayarak veya randevu.tkgm.com adresine e-posta göndererek de randevu alınabileceği bilgisi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Kredisi Alma Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, Nurettin Taşkın tarafından Tapu Akademi kanalından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, konut kredisi alma süreci hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, konut kredisi alabilmek için gerekli koşulları (18 yaş ve medeni haklar, ödeme gücü) açıklayarak başlıyor. Ardından kredi alma sürecinin adım adım anlatımı yapılıyor: uygun daire seçimi, tapu kayıtlarındaki engellerin kontrolü, bankaların kredi koşullarını karşılaştırma, mal sahibi ile sözleşme imzalama ve banka başvurusu. Son olarak, son yönetmelik değişikliğiyle tapu müdürlüklerinde resmi senet düzenlenmeden ipotek işlemlerinin nasıl yapılacağı ve bankaların ipotek işlemlerinde genellikle 300 bin lira üzerinden işlem yapması gibi önemli bilgiler paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul İşlemlerinde İpotek Fek İşlemi

      Bu video, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Sponsorluğu tarafından hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu kayıtlarında kalan ipotek kayıtlarının nasıl kaldırılacağını anlatmaktadır. İçerikte ipotek fek işleminin nasıl yapılacağı, başvuru süreci, harç ücreti (yaklaşık 50 TL), işlem süresi (2-3 gün) ve kontrol yöntemleri detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, eski sistemde banka ve tapu müdürlüğü arasında yapılan işlemlerin artık banka ile tapu arasında kurulan bir sistemle otomatikleştirildiği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Alım Satımında Tapu Devri ve Riskler

      Bu video, gayrimenkul alım satım sürecinde tapu devri ve bu süreçte karşılaşılabilecek riskleri anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, ev satın alma işlemlerinde tapu devrinin önemi ile başlayıp, satın alınacak mülk üzerinde ipotek, şerh ve haciz gibi olası riskleri detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte ipotek, şerh ve haciz kavramları tanımlanmakta, bu kayıtların nasıl sorgulanacağı (özellikle e-devlet üzerinden) adım adım anlatılmaktadır. Ayrıca, gayrimenkul üzerinde eski emlak vergisi borcu bilgisinin nasıl öğrenileceği ve bu borçların yeni malike devredilmesi durumunda sorumluluklar da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Akrabasına Borç Veren Adamın Hikayesi

      Bu video, Show Haber'de yayınlanan bir haber formatında, Başakşehir'de yaşayan Vural Biber'in akrabasına borç verme hikayesini anlatıyor. Vural Biber, amcasının oğluna iki yıl önce 16 milyon lira borç vermiş.. Videoda, Vural Biber'in akrabasına iyi niyetle borç verdiğini, ancak bu akrabasının borçlarını ödemeyip iletişimi kestiğini anlatıyor. Akrabası, Vural Biber'in arabalarını ve evlerini ipotek ettiğini iddia ederek para istemiş, ancak Vural Biber'in tüm güven duygularını istismar ettiğini düşünüyor. Akrabası ise mahkemeye gidilmesi gerektiğini savunuyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor