• Buradasın

    İpotek

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır

      Bu video, Coldwell Banker Park Gayrimenkul'den Tuncay Sevindik tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Tuncay, Samsun Atakum bölgesinde gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermektedir. Video, tapu işlemleri hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. İçerikte cayma akçeli satış sözleşmesi yapmanın önemi, tapu başvurusu öncesi yapılması gereken kontroller (ipotek, haciz, emlak vergisi borcu), gerekli belgeler (kimlik, DASK), web tapu kullanımı, tapu harcı ve döner sermaye ödemeleri, alışveriş yöntemleri ve tapu sonrası işlemler adım adım anlatılmaktadır. Video, tapu işlemlerini daha önce hiç yapmayan veya eski sistemde işlem yapmış kişiler için hazırlanmıştır.

      • youtube.com

    • Arazi Mülkiyeti Hakkında Bir Çatışma

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Serap Hanım, Zerre Hanım, Yılmaz ve Ankara'dan gelen banka temsilcileri bulunmaktadır. Videoda, Serap Hanım'ın sahip olduğu arazinin banka tarafından ipotekli olduğu ve satışa çıkarmak için gerekli tetkikler yapılması gerektiği konusu ele alınmaktadır. Serap Hanım, arazinin tapusunun kendisinin üzerinde olduğunu iddia ederken, banka temsilcileri arazinin Orhan Tofurcu'ya ait olduğunu belirtirler. Video, arazi mülkiyeti hakkındaki bir anlaşmazlık ve bu anlaşmazlığın çözümüne yönelik bir çatışma ile ilerlemektedir.

      • youtube.com

    • Konut Kredisi ile Alınan Evi Satma Yöntemleri

      Bu video, konut kredisi ile alınan ve bankanın ipotek koyduğu evlerin satılma yöntemlerini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, konut kredisi ile alınan evi satmanın iki farklı yöntemini detaylı olarak açıklamaktadır. İlk yöntem, evi kredi borcuyla devretmektir; ikinci yöntem ise satın alacak kişinin verdiği tutarla kredi borcunu kapatmaktır. Her iki yöntemde de bankanın onayı gerekmekte ve ikinci yöntemle erken ödeme cezasının da ödenebileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • WebTapuda İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan eğitim içeriğidir. Video, webTapuda ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. İçerikte kimlik bilgisi ve şifre ile webTapuya giriş yapma, tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, tüm borcunun ödendiği taşınmazlar için ipotek kaldırma başvurusu yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Aile ve Para Konusundaki Gerilim

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Ferit, Kazım, Seyran, Sunay ve diğer aile üyeleri bulunmaktadır. Ferit'in yalısını ipotek ettirerek para bulma çabası ve bunun aile içi ilişkileri nasıl etkilediği konu edilmektedir. Video, Ferit'in yalısını ipotek ettirerek para bulma çabasını ve bu durumun aile içi gerilimlere yol açmasını anlatmaktadır. Ferit'in eşi Seyran, Ferit'in bir toplantıda dansözlerle vakit geçirdiğini öğrenince kıskançlık duyar ve Ferit'i evden çıkarır. Ancak Ferit, parayı bulduğunu söyleyerek durumu açıklamaya çalışır. Video, aile içi ilişkiler, kıskançlık ve para konusundaki gerilimleri konu almaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet'te İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, Fani Beyin YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Video, e-devlet üzerinden ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte e-devlet'in tapu bilgileri sorgulama sayfasına giriş yapma, kayıtlı taşınmazların listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, ipotek kaldırma işleminin karşı tarafta (ipotek koyanın) yapılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Web Tapuda Hisseli Satış Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan bilgilendirici bir içeriktir. Sunucu, web tapuda hisseli satış işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Video, hisseli gayrimenkullerin müstakil gayrimenkullerden farklarını açıklayarak başlıyor. Hisseli gayrimenkullerde kimin hangi bölümde sahip olduğu belli olmadığı, tüm hissedarların ortak olduğu ve bir hissenin satılması veya ipotek edilmesi için tüm hissedarların izni gerektiği anlatılıyor. Son olarak, tüm hissedarların izni alındığında web tapudaki satış kısmından hisseli satışın nasıl gerçekleştirilebileceği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Webtopu Banka İpotek Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, Webtopu Banka'ya ipotek başvuru sürecini adım adım anlatmaktadır. İçerikte, webtopu bireysel işlem sayfası üzerinden ipotek başvuru işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği, ipotek sözleşmesinin onaylanması ve webtopu üzerinden işlemlerin nasıl tamamlanacağı konuları ele alınmaktadır. İzleyicilere bu adımları takip ederek webtopuda ipotek başvurusunu kolayca gerçekleştirebilecekleri belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Araç ve Ev Alırken Rehin ve İpotek Konusu

      Bu video, bir hukuk uzmanının araç ve ev alırken rehin ve ipotek konusundaki yasal görüşlerini anlattığı bir eğitim içeriğidir. Videoda, araç veya ev alırken rehin veya ipotek konulmasının yasal yorumlanması ele alınmaktadır. Konuşmacı, akde mülayim şartlar kapsamında rehin ve ipotek arasındaki farkları açıklamakta, normal rehin akdinde satış yetkisinin vekalet olmadan verilmediğini, ancak günümüzdeki ipotek sisteminde bu yetkinin verildiğini belirtmektedir. Ayrıca, rehin ve ipotek arasındaki vekalet farklılıkları, azil konusu ve hukuki süreçler hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul İşlemlerinde İpotek Fek İşlemi

      Bu video, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Sponsorluğu tarafından hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu kayıtlarında kalan ipotek kayıtlarının nasıl kaldırılacağını anlatmaktadır. İçerikte ipotek fek işleminin nasıl yapılacağı, başvuru süreci, harç ücreti (yaklaşık 50 TL), işlem süresi (2-3 gün) ve kontrol yöntemleri detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, eski sistemde banka ve tapu müdürlüğü arasında yapılan işlemlerin artık banka ile tapu arasında kurulan bir sistemle otomatikleştirildiği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İpotekli Ev Alınır mı?

      Bu video, "Emlak Kılavuzu" adlı bir içerikte ipotek konusunu anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, ipotek kavramını açıklayarak başlıyor ve ardından ipotekli ev almanın avantaj ve dezavantajlarını ele alıyor. İpotek nedir, satışa engel mi, neden satılır, kim koyar ve nasıl kalkar gibi temel sorular yanıtlanıyor. Ayrıca, ipotekli ev alırken dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı şekilde anlatılıyor: borç durumunu öğrenmek, satış fiyatını net şekilde belirlemek ve alacaklı kuruma ipotekli kısmını ödemek gibi önemli tavsiyeler veriliyor.

      • youtube.com

    • WebTapu Üzerinden Banka İpotekli Satış Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu üzerinden banka ipotekli satış başvurusunun nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, WebTapu'ya giriş yapma sürecinden başlayarak, e-devlet ile kimlik doğrulama, başvuru yapma, tapu seçimi, satıcı ve alıcı bilgilerinin girilmesi, DASK bilgilerinin eklenmesi ve ipotek belgesinin yüklenmesi gibi tüm aşamaları detaylı şekilde anlatmaktadır. Başvuru tamamlandıktan sonra alıcıya ve satıcıya başvuru numarası gönderilmesi ve bu numara üzerinden tüm işlemlerin ilerleyeceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Takyidat Belgesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, gayrimenkul sektöründe çalışan bir uzmanın takyidat belgesi hakkında bilgilendirme yaptığı kısa bir içeriktir. Videoda takyidat belgesinin ne olduğu, işlevi ve önemi anlatılmaktadır. Takyidat belgesi, gayrimenkulle ilgili ipotek, haciz, tedbir, şer, intifa hakkı ve şufa hakkı gibi satışı engelleyebilecek durumların tespitini sağlayan bir tapu kayıt belgesidir. Konuşmacı, bu belgeyi almadan veya incelemeden bir mülkü pazarlamamak veya satın almamak gerektiğini vurgulamakta ve takyidat belgesini "bir röntgen" olarak nitelendirmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların İpoteklerinin Telkin Edilmesi

      Bu video, bir hukuk uzmanının taşınmaz malların kayıtlarına işlenmiş ipoteklerin nasıl telkin edilebileceği konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ipoteklerin tesis edilme biçimlerine göre telkin edilme süreçlerini açıklamaktadır. Süresiz ipoteklerin telkin edilebilmesi için ipotek alacaklısının talebi gerektiği, süreli ipoteklerin ise sürenin bitiminden itibaren 30 günlük süre içinde ve İcra İflas Kanunu'nun 150/C şerhi konulmamışsa mal sahibinin talebi üzerine telkin edilebileceği anlatılmaktadır. Ayrıca 7181 sayılı yasa ile yapılan değişiklikler ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konudaki duyurusu da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Banka İpotekli Ev Satın Alma Süreci

      Bu video, bir kişinin banka ipoteği olan evlerin nasıl satın alınabileceğini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Video, banka ipoteği olan bir ev satın almak isteyenler için adım adım bir rehber sunmaktadır. Önce banka ipoteği olan evlerin normal bir durum olduğu ve korkmaya gerek olmadığı belirtilir. Ardından satın alma sürecinde bankadan ipotek tek yazısı (fek belgesi) alınması, tapu işlemleri sırasında bankaya ödenmesi gereken borçun satıcıya ödenmemesi ve satış sonrası bankaya borç ödenmesi gerektiği detaylı olarak anlatılır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Rehin Hakkı ve İpotek Hukuku Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, taşınmaz rehin hakkı ve ipotek konularını detaylı şekilde ele almaktadır.. Videoda taşınmaz rehin hakkı hakim olan altı ilke (tescil ilkesi, teminat ilkesi, ferilik ilkesi, aleniyet ilkesi, güvenin korunması ilkesi ve sabit dereceler ilkesi) açıklanmaktadır. Ayrıca kısmi ipotek, toplu ipotek, belirlilik ilkesi ve alacakta belirlilik gibi konular örneklerle anlatılmaktadır. Eğitmen, sabit dereceler ilkesini, rehin derecelerinin nasıl oluşturulduğunu ve satış sonrası bedelin nasıl dağıtılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır.. Videoda ayrıca rehin hakkının diğer sınırlı hakların (intifa, sükna) çatışması durumunda nasıl değerlendirildiği, rehin hakkının kuruluş tarihi değil derecenin oluşturulduğu tarihin esas alınacağı ve rehin hakkının olduğu derecenin oluşturulma tarihine göre sıra oluşturulacağı gibi önemli konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • WebTapuda İpotek Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapuda ipotek başvurusu yapma sürecini adım adım göstermektedir. Video, WebTapuda ipotek başvurusu yapma sürecini detaylı olarak anlatmaktadır. Önce WebTapu sitesine giriş yapma, ardından parsel sorgulama seçeneğine tıklama ve ipotek sayfasına erişme adımları gösterilmektedir. Ayrıca, e-ipotek işlemleri üzerinden tapu dairesi başkanlığı gözetimindeki WebTapu sitesinden ipotek koyma veya kaldırma başvurularının nasıl yapılacağı açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İpotekli Gayrimenkul Alım Satım İşlemleri

      Bu video, KYK Gayrimenkul'den Yusuf Karadeniz tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ipotekli gayrimenkullerin nasıl alınıp satılacağını anlatmaktadır. Video, ipotekli gayrimenkul alım-satım işlemlerinin adım adım nasıl yapılacağını açıklamaktadır. Önce nakit işlem senaryosu, ardından kredili işlem senaryosu detaylı olarak anlatılmaktadır. Konuşmacı, ipotek kapama yazısının alınması, tapu başvurusu sırasında dikkat edilmesi gereken noktalar ve ipotekin kaldırılmasının kontrol edilmesi gibi önemli detayları vurgulamaktadır. Ayrıca, bu tür işlemlerde uzman bir gayrimenkul danışmanından destek alınması gerektiği konusunda uyarıda bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Rusya'da Gayrimenkul Piyasası ve Ev Fiyatları Rehberi

      Bu bilgilendirici videoda Abdullah Keleş, 6 Şubat 2024'te Rusya'ya taşınmış ve Rusya ile ilgili bilgilendirici videolar çeken bir içerik üreticisi olarak Rusya'daki gayrimenkul piyasasını anlatıyor. Video, Rusya'daki ev fiyatları, kiralar ve gayrimenkul piyasası hakkında kapsamlı bilgiler sunuyor. İçerikte Moskova, Petersburg, Soçi ve Rostov gibi farklı bölgelerdeki ev fiyatları, kiralar ve banka kredisi/ipotek durumları inceleniyor. Ayrıca Avita Rou, Fiso, Siyan Tocka ve Stochna Row gibi ev arama sitelerinin kullanımı adım adım gösteriliyor. Videoda ayrıca Rusya'daki asgari ücret (19.249 ruble), farklı meslek gruplarının ortalama kazançları, ev fiyatları, metrekare değerleri, yapım yılları, konum özellikleri ve kredi koşulları hakkında detaylı bilgiler veriliyor. Rusya'da gaz ve elektrik kullanımının maliyeti hakkında da bilgi paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Eşya Hukuku Dersi: Rehin Hakları ve Taşınmaz Rehni

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, Ali, Fatma ve Ayşe gibi örnek karakterler kullanılarak konular açıklanmaktadır. Video, eşya hukukunun son önemli konusu olan rehin hakları ile başlayıp, özellikle taşınmaz rehni türlerini detaylı şekilde ele almaktadır. İçerikte rehin haklarının tanımı, teminat fonksiyonu, taşınır ve taşınmaz rehinleri, ipotek, ipotekli borç senedi ve irat senedi türleri örneklerle anlatılmaktadır. Ders, taşınmaz rehni prosedürünü, senetlerin nasıl düzenlenmesi gerektiğini, tapu müdürlüğüne başvuru sürecini ve senetlerin hukuki sonuçlarını açıklamaktadır. Ayrıca, ipotekli borç senedi ve irat senedi arasındaki farklar, her iki tür rehnin de taşınmazın değeriyle sınırlı sorumluluk getirdiği ancak ipotekli borç senedinde senedi imzalayan kişinin kişisel borçluluğu da olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor