Tapu sicili, taşınmazlardaki hakların kamuya açıklanmasını sağlayan defter ve belgelerden oluşur. Tapu sicili, tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü ve yevmiye defterinden meydana gelir. Tapu siciline arazi, bağımsız haklar ve kat mülkiyeti bölümleri kaydedilir
Bu video, bir hukuk dersi formatında olup, bir hoca tarafından el birliği mülkiyeti konusu anlatılmaktadır.. Videoda el birliği mülkiyetinin tanımı ve özellikleri açıklanmaktadır. Hoca, el birliği mülkiyetinin irade özgürlüğüyle kurulamayacağını, genellikle miras durumunda veya sözleşme gereği ortaya çıktığını belirtmektedir. Ayrıca, tapu sicil memurlarının el birliği mülkiyetiyle tapu tescil etmeyi reddettiğini ve bunun yerine adi ortaklık kurulması gerektiğini vurgulamaktadır. Video, el birliği mülkiyetinin pratik uygulamalarını ve tapu sicil süreçlerindeki zorlukları ele almaktadır.
Tapu sicilindeki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi için açılan davadır. Dava taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür. Davacı tapu maliki, mirasçıları veya elbirliği mülkiyetindeki ortaklardır
Hisseli arsa, birden fazla kişinin farklı oranlarda paylara sahip olduğu arazidir. Hissedarlar paylarını serbestçe taksim edebilir ve bireysel tasarruf hakkına sahiptir. Hisseli arsayı tek maliki olmak için tüm hissedarların katılımı gereklidir
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukuk dersi formatında hazırlanmış eğitim içeriğidir. Eğitmen, tapu sicili konusunu detaylı bir şekilde anlatmaktadır.. Video, tapu sicili konusunun temel unsurlarını ele almaktadır. İlk bölümde taşınmazlar kategorileri, tapu sicilinin özellikleri ve ilkeleri açıklanırken, ikinci bölümde tapu sicilinde yapılan işlemler (tescil, şerh ve beyan) ve şerh hakkının üç farklı gerekçesi detaylandırılmaktadır. Ayrıca şerh işleminin miras, icra iflas ve aile konutu gibi durumlardaki uygulamaları örneklerle anlatılmaktadır.. Video, tapu sicilindeki hukuka aykırılıkların düzeltilmesi, tapu sicilinin düzeltilmesi davası ve tazminat davası hakkında bilgiler içermektedir. Taşınmazlarla ilgili temel bilgiler ve tapu sicilinde bilmeniz gereken temel hususlar hakkında kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
Bu video, Uzaktan Eğitim Akademi tarafından sunulan, tapu sicil işlemleri hakkında kapsamlı bilgiler içeren bir eğitim dersidir. Eğitmen, tapu sicilinin temel kavramlarından başlayarak çeşitli işlemler hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde tapu sicilinin tanımı, yapısı, ilkeleri ve kayıt edilmesi gereken taşınmaz mal ve haklar anlatılmaktadır. İkinci bölümde tapu sicil işlemlerinde vekalet konusu, gerekli belgeler ve vekaletnamenin iptal edilme şekilleri ele alınmaktadır. Son bölümde ise tapu sicil müdürlüğünde gerçekleştirilen işlemler (kooperatif ve şirketlerin işlemleri, satış işlemi, emlak beyan değeri, intikal işlemi, veraset ilamı ve veraset vergi ilişik yazısı) detaylı olarak açıklanmaktadır.. Video ayrıca tapu siciline başvuru süreci, okuma yazma bilmeyen, sağır ve dilsiz veya yabancı uyruklu kişilerin işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar ve vekaletnamenin süresinin bitmesi durumunda ve vekalet verenin ölümü durumunda vekaletnamenin durumu gibi pratik bilgiler de içermektedir.
İmar planı uygulama yöntemleri arazi düzenlemesi, kamulaştırma ve ifraz-tevhiddir. Parsel, imar mevzuatına uygun olarak yalnızca bina yapılabilecek arazi parçasıdır
İpotekli taşınmazın adi yazılı sözleşmeyle satışı mümkündür. Alıcı, tapu sicilinde ipoteğin varlığını görebilir
Tapu sicili, taşınmazlardaki hakları gösteren resmi kayıt sistemidir. Tapu kütüğü, sicilin ana unsurlarından biridir. Yevmiye defteri, tescil istemlerinin kaydedildiği resmi defterdir. Resmi belgeler ve planlar sicilin önemli unsurlarıdır
Bu video, Elif Karakurt tarafından sunulan Emlak Akademisi'nden bir eğitim içeriğidir. Elif Karakurt, tapu sicil kayıtlarındaki şerh işlemleri hakkında bilgi vermektedir.. Video, tapu sicilinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından şerh işleminin ne olduğunu detaylandırıyor. Şerh, tapu sicil kayıtlarında herhangi bir durumun belirtilmesi veya hakkın sınırlandırılması amacıyla konulmuş kayıtlardır. Videoda, kişisel hakların şerh edilebilmesi için gerekli şartlar, tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler (haciz, iflas kararı, konkordato işlemleri, aile yurdu kurulması, art mirasçı atanması, aile konutu şerhi) ve bu şerhlerin kaldırılması için gerekli telkin işlemi adım adım anlatılıyor.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı eşya hukukunda adi zamanaşımı yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanılması konusunu anlatmaktadır.. Video, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında tescil prensibinin kabul edildiğini açıklayarak başlıyor ve zamanaşımı yoluyla kazanılabilecek mülkiyetin iki farklı şeklini (adil kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı) tanıtıyor. Ana konu olan adil kazandırıcı zamanaşımı için gerekli şartlar detaylı olarak inceleniyor: taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı olması, tapudaki kaydın yolsuz olması, zilyetlik (malik sıfatıyla, aralıksız, davasız ve iyi niyetli olarak on yıl süreyle) ve zamanaşımıyla mülkiyet hakkı kazanılacak şahsın özellikleri. Video, zamanaşımı yoluyla mülkiyetin kazanılmasının hüküm ve sonuçlarını açıklayarak sona eriyor ve bir sonraki videoda soru-cevaplar yapılacağını belirtiyor.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukukun eşya hukuku konusunu ele alan eğitim dersidir.. Video, eşya hukukunun temel kavramlarını üç ana başlık altında incelemektedir: ayni haklar, zilyetlik ve tapu sicili. İlk bölümde eşyanın tanımı ve temel unsurları açıklanırken, ikinci bölümde eşya türleri (taşınır-taşınmaz, basit-birleşik, eşya birliği, misli-gayri misli, bölünebilen-bölünemeyen) detaylı şekilde ele alınmaktadır. Son bölümde ise eşyanın özel hukuk hakimiyetine elverişliliği ve mülkiyet kazanma yolları (sahipsiz eşya ve terk edilmiş eşya) anlatılmaktadır.. Ders, sınavlarda çıkabilecek konulara odaklanarak, eşya hukukunun temel ilkelerini ve kavramlarını örneklerle açıklamaktadır. İkinci bölümde ayni haklara hakim olan ilkeler ve zilyetlik konularının ele alınacağı bilgisiyle video sonlanmaktadır.
Bu video, bir hukuk fakültesi öğrencisi tarafından hazırlanan eşya hukuku ders özetidir. Konuşmacı aynı zamanda mühendislik eğitimi almış biri olarak da kendini tanıtmaktadır.. Video, eşya hukukuna giriş yaparak eşya kavramını açıklamaktadır. Hukuki anlamda eşya tanımı, fiziksel eşya kavramından farkları, insan vücudu, organlar, ceset gibi özel durumlar ele alınmaktadır. Ayrıca eşya hukukunun konuları (aynı haklar, zilyetlik, tapu sicili) ve bunların türettiği konular hakkında bilgi verilmektedir. Video, bir ders serisinin ilk bölümü olup, bir sonraki videoda eşya türleri konusunun işleneceği belirtilmektedir.
Bu video, tapu ve gayrimenkul konularında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, daha önce tapu sicili, tapu kütüğü ve takbis belgesi hakkında bilgiler verdiğini belirterek, bu hafta takbis belgesi hakkında daha detaylı bilgiler vereceğini açıklıyor.. Video, takbis belgesinin ne olduğunu ve içeriğini anlatarak başlıyor. Takbis belgesi, web tapudan indirilebilen, tapu kaydının tüm bilgilerini içeren resmi bir belgedir. İçerikte tapu kayıt bilgisi, taşınmaza ait şerh, beyan ve irtifak hakları bilgileri, eklenti bilgisi, mülkiyet bilgisi ve mülkiyete ait şerh, beyan, irtifak ve rehin hakları bilgileri detaylı olarak açıklanıyor. Özellikle zemin tipi, taşınmaz id, ada parsel bilgisi, yüzölçümü, bağımsız bölüm niteliği, arsa payı gibi bilgiler üzerinde duruluyor. Ayrıca kat irtifakı ve kat mülkiyeti konuları, bu mülkiyete sahip olma süreci ve yasal gereklilikler hakkında bilgiler veriliyor.
Bu video, Türk medeni hukuku konusunda soru-cevap formatında hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Video boyunca çeşitli medeni hukuk konuları ele alınmakta ve her soru için doğru cevaplar verilmektedir.. Video, kefalet sözleşmesi, eşya hukuku, tüzel kişiler, evlilik, nişanlanma, mal rejimi, zilyetlik, hukuki yorum, mülkiyet, miras, irtifak, tapu sicili ve dernekler gibi Türk Medeni Kanunu'nun temel konularını kapsamaktadır. Her soru genellikle bir hukuki kavram veya ilke hakkında olup, cevap olarak doğru bilgi verilmektedir.. Bu içerik, medeni hukuk sınavlarına hazırlananlar veya Türk Medeni Kanunu hakkında bilgi edinmek isteyenler için faydalı bir kaynak niteliğindedir. Bazı soruların yanıtları detaylı olarak açıklanmaktadır.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan "Hukuk Öğretileri" serisindeki tapu sicilleri konulu bir eğitim içeriğidir.. Video, tapu sicilleri hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. İlk olarak zilyetlik, taşınır ve istihkak davaları gibi temel kavramlar açıklanmakta, ardından tapu sicilinin yapısı, içeriği ve tutulduğu defterler (tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, azil defteri, düzeltmeler sicili, kamu ortak mallar sicili, tapu envanter defteri, idari sınırlar kayıt defteri, zabıt defteri) detaylı şekilde anlatılmaktadır.. Eğitmen, tapu sicilindeki hakların üstünlüğü, tescil ilkesi, tapu belgelerinin açıklığı ve mülkiyet, irtifak, taşınmaz yükü ve rehin hakları gibi konuları örneklerle açıklamaktadır. Video, bir sonraki bölümde 1013-1017 maddeleriyle ilgili tescil konusuna değineceğini duyurarak sona ermektedir.
Bu video, hukuk alanında kullanılan "aleniyet" kavramını açıklayan bir eğitim içeriğidir.. Video, aleniyet kavramının günümüz hukukunda ve özellikle tapu alanında nasıl kullanıldığını anlatmaktadır. Tapu sicil nizamnamelerinde "tapu sicilleri alenidir" ifadesinin anlamı açıklanarak, bu kavramın herkese açık, herkes tarafından incelenebilir ve görülebilir anlamına geldiği belirtilmektedir. Tapu kayıtlarının herkes tarafından incelenebilmesine açık olması, aleniyet kavramının tapu alanındaki temel anlamını oluşturmaktadır.
Bu video, bir eğitimci tarafından sunulan tapu sicili ve tescil ilkesi hakkında kapsamlı bir eğitim dersidir.. Video, tapu sicilinin yapısı ve işleyişiyle başlayıp, ana ve yardımcı sicilleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Ardından tescil ilkesi, tescil talebinin nasıl yapılacağı, belgeleme süreci ve tescilin etkileri ele alınmaktadır. Son bölümde ise ayni hakların tescil ile doğuşu, tescilsiz kazanma halleri ve tescilin sebebe bağlılığı ilkesi gibi konular anlatılmaktadır.. Video, taşınmaz mallarla ilgili işlemler yapmak isteyenler ve sınavlarda tapu sicili konusunu öğrenmek isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir. Özellikle tescilin geniş ve teknik anlamları, kurucu ve açıklayıcı tescil kavramları, geçici tescil şerhi ve kamuya açıklık ilkesi gibi sınavlarda sıkça çıkan konulara vurgu yapılmaktadır.