Bu video, bir hukuk dersi formatında olup, bir hoca tarafından el birliği mülkiyeti konusu anlatılmaktadır.. Videoda el birliği mülkiyetinin tanımı ve özellikleri açıklanmaktadır. Hoca, el birliği mülkiyetinin irade özgürlüğüyle kurulamayacağını, genellikle miras durumunda veya sözleşme gereği ortaya çıktığını belirtmektedir. Ayrıca, tapu sicil memurlarının el birliği mülkiyetiyle tapu tescil etmeyi reddettiğini ve bunun yerine adi ortaklık kurulması gerektiğini vurgulamaktadır. Video, el birliği mülkiyetinin pratik uygulamalarını ve tapu sicil süreçlerindeki zorlukları ele almaktadır.
Sınav 15 Şubat 2015'te saat 10:30'da gerçekleştirilecektir. Toplam 80 soru için 90 dakika süre tanınmaktadır. Her sorunun tek doğru cevabı bulunmaktadır
Bu video, "Eşya Koku Ders Videoları" serisinin bir parçası olup, bir eğitmen tarafından sunulan tapu sicili konulu bir ders anlatımıdır.. Video, tapu sicilinin unsurlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Önce tapu sicilinin asli (ana) sicilleri (tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, tamamlayıcı resmi belgeler ve yevmiye defteri) açıklanmakta, ardından ferri sicilleri (mal sahipleri sicili, aziller sicili, düzeltmeler sicili, kamu ortam malları sicili, yazışma defteri ve alacaklılar sicili) anlatılmaktadır. Son olarak tapu siciline hakim olan ilkeler (ayni kayıt ilkesi, aleniyet ilkesi, tescil ilkesi, tescilin sebebe bağlılığı ilkesi ve tapuya güven ilkesi) hakkında bilgi verilmektedir. Video, sınavlarda çıkabilecek soru tiplerini de içermektedir.
Şerh, taşınmaz üzerindeki hakların kısıtlanması veya tapu siciline kaydedilmesidir. Şerhler tapu kütüğünün şerhler bölümünde yer alır. Şerhler hak veya yükümlülükleri ifa eder
Bu video, Türk medeni hukuku konusunda soru-cevap formatında hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Video boyunca çeşitli medeni hukuk konuları ele alınmakta ve her soru için doğru cevaplar verilmektedir.. Video, kefalet sözleşmesi, eşya hukuku, tüzel kişiler, evlilik, nişanlanma, mal rejimi, zilyetlik, hukuki yorum, mülkiyet, miras, irtifak, tapu sicili ve dernekler gibi Türk Medeni Kanunu'nun temel konularını kapsamaktadır. Her soru genellikle bir hukuki kavram veya ilke hakkında olup, cevap olarak doğru bilgi verilmektedir.. Bu içerik, medeni hukuk sınavlarına hazırlananlar veya Türk Medeni Kanunu hakkında bilgi edinmek isteyenler için faydalı bir kaynak niteliğindedir. Bazı soruların yanıtları detaylı olarak açıklanmaktadır.
Bu video, tapu ve gayrimenkul konularında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, daha önce tapu sicili, tapu kütüğü ve takbis belgesi hakkında bilgiler verdiğini belirterek, bu hafta takbis belgesi hakkında daha detaylı bilgiler vereceğini açıklıyor.. Video, takbis belgesinin ne olduğunu ve içeriğini anlatarak başlıyor. Takbis belgesi, web tapudan indirilebilen, tapu kaydının tüm bilgilerini içeren resmi bir belgedir. İçerikte tapu kayıt bilgisi, taşınmaza ait şerh, beyan ve irtifak hakları bilgileri, eklenti bilgisi, mülkiyet bilgisi ve mülkiyete ait şerh, beyan, irtifak ve rehin hakları bilgileri detaylı olarak açıklanıyor. Özellikle zemin tipi, taşınmaz id, ada parsel bilgisi, yüzölçümü, bağımsız bölüm niteliği, arsa payı gibi bilgiler üzerinde duruluyor. Ayrıca kat irtifakı ve kat mülkiyeti konuları, bu mülkiyete sahip olma süreci ve yasal gereklilikler hakkında bilgiler veriliyor.
31/B şerhi, kamulaştırma işlemlerinin yapıldığını gösteren tapu sicil kaydıdır. Kamulaştırma bedeli karşılığında taşınmazın idare adına tescilini sağlar. Kamu yararı mülkiyet hakkından üstündür
MK. m. 917 ile Hazine, tapu kütüklerinin tutulmasından doğan zararlardan doğrudan sorumludur. Tapu sicilinin önemi nedeniyle Hazine asli ve objektif sorumluluk taşır. Zarar, sicil tutma işlemi veya işlem eksikliğinden doğabilir
Bu video, bir eğitimci tarafından sunulan tapu sicili ve tescil ilkesi hakkında kapsamlı bir eğitim dersidir.. Video, tapu sicilinin yapısı ve işleyişiyle başlayıp, ana ve yardımcı sicilleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Ardından tescil ilkesi, tescil talebinin nasıl yapılacağı, belgeleme süreci ve tescilin etkileri ele alınmaktadır. Son bölümde ise ayni hakların tescil ile doğuşu, tescilsiz kazanma halleri ve tescilin sebebe bağlılığı ilkesi gibi konular anlatılmaktadır.. Video, taşınmaz mallarla ilgili işlemler yapmak isteyenler ve sınavlarda tapu sicili konusunu öğrenmek isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir. Özellikle tescilin geniş ve teknik anlamları, kurucu ve açıklayıcı tescil kavramları, geçici tescil şerhi ve kamuya açıklık ilkesi gibi sınavlarda sıkça çıkan konulara vurgu yapılmaktadır.
Bu video, Uzaktan Eğitim Akademi tarafından sunulan, tapu sicil işlemleri hakkında kapsamlı bilgiler içeren bir eğitim dersidir. Eğitmen, tapu sicilinin temel kavramlarından başlayarak çeşitli işlemler hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde tapu sicilinin tanımı, yapısı, ilkeleri ve kayıt edilmesi gereken taşınmaz mal ve haklar anlatılmaktadır. İkinci bölümde tapu sicil işlemlerinde vekalet konusu, gerekli belgeler ve vekaletnamenin iptal edilme şekilleri ele alınmaktadır. Son bölümde ise tapu sicil müdürlüğünde gerçekleştirilen işlemler (kooperatif ve şirketlerin işlemleri, satış işlemi, emlak beyan değeri, intikal işlemi, veraset ilamı ve veraset vergi ilişik yazısı) detaylı olarak açıklanmaktadır.. Video ayrıca tapu siciline başvuru süreci, okuma yazma bilmeyen, sağır ve dilsiz veya yabancı uyruklu kişilerin işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar ve vekaletnamenin süresinin bitmesi durumunda ve vekalet verenin ölümü durumunda vekaletnamenin durumu gibi pratik bilgiler de içermektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı eşya hukukunda adi zamanaşımı yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanılması konusunu anlatmaktadır.. Video, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında tescil prensibinin kabul edildiğini açıklayarak başlıyor ve zamanaşımı yoluyla kazanılabilecek mülkiyetin iki farklı şeklini (adil kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı) tanıtıyor. Ana konu olan adil kazandırıcı zamanaşımı için gerekli şartlar detaylı olarak inceleniyor: taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı olması, tapudaki kaydın yolsuz olması, zilyetlik (malik sıfatıyla, aralıksız, davasız ve iyi niyetli olarak on yıl süreyle) ve zamanaşımıyla mülkiyet hakkı kazanılacak şahsın özellikleri. Video, zamanaşımı yoluyla mülkiyetin kazanılmasının hüküm ve sonuçlarını açıklayarak sona eriyor ve bir sonraki videoda soru-cevaplar yapılacağını belirtiyor.
İmar planı uygulama yöntemleri arazi düzenlemesi, kamulaştırma ve ifraz-tevhiddir. Parsel, imar mevzuatına uygun olarak yalnızca bina yapılabilecek arazi parçasıdır
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukuk dersi formatında hazırlanmış eğitim içeriğidir. Eğitmen, tapu sicili konusunu detaylı bir şekilde anlatmaktadır.. Video, tapu sicili konusunun temel unsurlarını ele almaktadır. İlk bölümde taşınmazlar kategorileri, tapu sicilinin özellikleri ve ilkeleri açıklanırken, ikinci bölümde tapu sicilinde yapılan işlemler (tescil, şerh ve beyan) ve şerh hakkının üç farklı gerekçesi detaylandırılmaktadır. Ayrıca şerh işleminin miras, icra iflas ve aile konutu gibi durumlardaki uygulamaları örneklerle anlatılmaktadır.. Video, tapu sicilindeki hukuka aykırılıkların düzeltilmesi, tapu sicilinin düzeltilmesi davası ve tazminat davası hakkında bilgiler içermektedir. Taşınmazlarla ilgili temel bilgiler ve tapu sicilinde bilmeniz gereken temel hususlar hakkında kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
Kamulaştırma, devletin kamu yararı için özel mülkiyeti rızası dışında satın almasıdır. İdare kamulaştırma bedelini peşin ödeyerek hak sahibi olur. Kamulaştırma kararı tapu siciline şerh konularak bildirilir
Bu video, Elif Karakurt tarafından sunulan Emlak Akademisi'nden bir eğitim içeriğidir. Elif Karakurt, tapu sicil kayıtlarındaki şerh işlemleri hakkında bilgi vermektedir.. Video, tapu sicilinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından şerh işleminin ne olduğunu detaylandırıyor. Şerh, tapu sicil kayıtlarında herhangi bir durumun belirtilmesi veya hakkın sınırlandırılması amacıyla konulmuş kayıtlardır. Videoda, kişisel hakların şerh edilebilmesi için gerekli şartlar, tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler (haciz, iflas kararı, konkordato işlemleri, aile yurdu kurulması, art mirasçı atanması, aile konutu şerhi) ve bu şerhlerin kaldırılması için gerekli telkin işlemi adım adım anlatılıyor.
Bu video, icra yolları kapsamında icra müdürlüğü tarafından uygulanan haciz çeşitlerini açıklayan bir eğitim içeriğidir.. Video, haciz türlerini iki ana kategoride incelemektedir: kaiden haciz ve fiilen haciz. Kaiden haciz, tapu sicil müdürlükleri ve trafik şube müdürlüklerinde kayıtlı mal varlıklarına borç şerhi konulması işlemidir. Fiil haciz ise menkul mallar üzerinde uygulanır ve alacaklı, borçlunun mal varlığının bir yede mine kaldırılmasını veya kendi muvafakatı ile borçlunun elinde bırakılmasını talep edebilir. Borç ödenmezse, borçlu icra müdürlüğüne satış avansını yatırarak mal varlıklarının satışını talep edebilir.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukukun eşya hukuku konusunu ele alan eğitim dersidir.. Video, eşya hukukunun temel kavramlarını üç ana başlık altında incelemektedir: ayni haklar, zilyetlik ve tapu sicili. İlk bölümde eşyanın tanımı ve temel unsurları açıklanırken, ikinci bölümde eşya türleri (taşınır-taşınmaz, basit-birleşik, eşya birliği, misli-gayri misli, bölünebilen-bölünemeyen) detaylı şekilde ele alınmaktadır. Son bölümde ise eşyanın özel hukuk hakimiyetine elverişliliği ve mülkiyet kazanma yolları (sahipsiz eşya ve terk edilmiş eşya) anlatılmaktadır.. Ders, sınavlarda çıkabilecek konulara odaklanarak, eşya hukukunun temel ilkelerini ve kavramlarını örneklerle açıklamaktadır. İkinci bölümde ayni haklara hakim olan ilkeler ve zilyetlik konularının ele alınacağı bilgisiyle video sonlanmaktadır.
Bu video, bir hukuk fakültesi öğrencisi tarafından hazırlanan eşya hukuku ders özetidir. Konuşmacı aynı zamanda mühendislik eğitimi almış biri olarak da kendini tanıtmaktadır.. Video, eşya hukukuna giriş yaparak eşya kavramını açıklamaktadır. Hukuki anlamda eşya tanımı, fiziksel eşya kavramından farkları, insan vücudu, organlar, ceset gibi özel durumlar ele alınmaktadır. Ayrıca eşya hukukunun konuları (aynı haklar, zilyetlik, tapu sicili) ve bunların türettiği konular hakkında bilgi verilmektedir. Video, bir ders serisinin ilk bölümü olup, bir sonraki videoda eşya türleri konusunun işleneceği belirtilmektedir.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan "Hukuk Öğretileri" serisindeki tapu sicilleri konulu bir eğitim içeriğidir.. Video, tapu sicilleri hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. İlk olarak zilyetlik, taşınır ve istihkak davaları gibi temel kavramlar açıklanmakta, ardından tapu sicilinin yapısı, içeriği ve tutulduğu defterler (tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, azil defteri, düzeltmeler sicili, kamu ortak mallar sicili, tapu envanter defteri, idari sınırlar kayıt defteri, zabıt defteri) detaylı şekilde anlatılmaktadır.. Eğitmen, tapu sicilindeki hakların üstünlüğü, tescil ilkesi, tapu belgelerinin açıklığı ve mülkiyet, irtifak, taşınmaz yükü ve rehin hakları gibi konuları örneklerle açıklamaktadır. Video, bir sonraki bölümde 1013-1017 maddeleriyle ilgili tescil konusuna değineceğini duyurarak sona ermektedir.