Fesih

Boşta geçen süre ücreti, işçinin iş sözleşmesinin feshedildiği tarihten itibaren hesaplanır.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, aşağıdaki yollarla feshedilebilir: 1. Tarafların Mutabakatı: Eğer taraflar karşılıklı olarak anlaşırsa, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi feshedilebilir. 2. Yasal Gerekçeler: Sözleşmenin yerine getirilememesi veya taraflardan birinin sözleşme şartlarına uymaması durumunda yasal yollarla fesih talep edilebilir. 3. Tek Taraflı Fesih: Haklı bir sebep varsa, taraflardan biri sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir. Fesih sürecinde dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, feshin noter huzurunda yapılması gerektiğidir.

İş Kanunu'nun 24. maddesi, işçinin haklı nedenlerle iş sözleşmesini derhal feshedebileceği durumları düzenler. Bu madde üç ana başlık altında toplanmıştır: 1. Sağlık Sebepleri: İş sözleşmesinin konusu olan işin yapılması, işin niteliğinden kaynaklanan bir sebep ile işçinin sağlığı veya yaşamı için tehlikeli olursa. 2. Ahlak ve İyi Niyet Kurallarına Aykırılıklar: - İşveren, iş sözleşmesi yapılırken işçiyi yanıltacak bilgiler verirse. - İşveren, işçinin veya ailesinin şerefine ve namusuna dokunacak şekilde sözler söyler veya cinsel tacizde bulunursa. - İşveren, işçiye karşı tehditte bulunur veya kanuna karşı davranışa özendirirse. 3. Zorlayıcı Sebepler: İşçinin çalıştığı işyerinde bir haftadan fazla süre ile işin durmasını gerektirecek zorlayıcı nedenler ortaya çıkarsa.

Kira sözleşmesinde olağanüstü fesih, tarafların karşılıklı borç ilişkilerini, özellik arz eden sebeplerin varlığı halinde, tek taraflı irade beyanı ile sona erdirebilmesine imkan veren bir fesih türüdür. Türk Borçlar Kanunu'nun 331. maddesine göre, kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı halinde kira sözleşmesi olağanüstü feshedilebilir: Şartlar: Fesih bildirimi, yasal fesih bildirim sürelerine uyularak yapılmalıdır. Önemli sebep: Bu sebep, her somut olay kapsamında yeniden değerlendirilmelidir ve sözleşmenin kurulduğu sırada taraflarca öngörülememiş olmalıdır. Örnekler: Savaş hali, ağır ekonomik kriz, doğal afetler, kiracının tayini gibi olaylar önemli sebep olarak değerlendirilebilir. Olağanüstü fesih durumunda, sözleşmeyi fesheden taraf, karşı tarafın uğradığı müspet zararı tazmin etmek zorundadır.

Belirli süreli iş sözleşmesinde 3 yıl sonra, sözleşme süresinin dolmasıyla iş ilişkisi kendiliğinden sona erer. Eğer işveren, sözleşme süresi sona ermeden önce haksız şekilde feshetme yaparsa, işçi kalan süreye ilişkin ücretini talep edebilir ve kıdem tazminatı hakkına sahip olabilir.

Düşey bakiye, belirli süreli iş sözleşmesinin işveren tarafından haksız olarak feshedilmesi durumunda, işçinin fesih tarihinden itibaren ödenir.

Güven sarsıcı davranıştan sonra iş sözleşmesinin feshedilmesi için 6 iş günü içinde işlem başlatılmalıdır.

Sağlık nedeniyle iş sözleşmesinin feshinin ispatlanması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Rapor Alınması: İşçinin sağlık sorunlarının tam teşekküllü bir devlet hastanesi, Adli Tıp Kurumu veya Üniversite Hastanelerinden heyet raporu ile tespit edilmesi gerekmektedir. 2. Raporda Belirtilmesi Gerekenler: Raporda, işçinin yaptığı iş, yaşı, hizmet süresi ve işin niteliğinden doğan bir sebeple sağlığının veya yaşamının tehlike altında olduğu açıkça belirtilmelidir. 3. Fesih Bildirimi: İşçinin, işverene usulüne uygun şekilde rapor ve dilekçesini ulaştırması gereklidir. Bu şartlar yerine getirilmezse, işçinin sağlık nedeniyle fesih iddiası geçerli sayılmaz ve kıdem tazminatı hakkı doğmaz.

Mesai bitmeden işten ayrılmak, belirli koşullar altında suç teşkil edebilir. İşçinin, işverenin izni veya haklı bir sebebi olmaksızın ardı ardına iki iş günü veya bir ay içinde iki defa herhangi bir tatil gününden sonraki işgünü işine devam etmemesi, işverene haklı fesih imkânı tanır. Ayrıca, işçinin fazla mesai ücretlerini eksik veya geç alması, işverenin ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırı davranması gibi durumlar da işçinin iş sözleşmesini feshetme hakkını doğurur.

İcra dosyası olan bir işçinin işten çıkarılması, doğrudan maaşına haciz gelmesi nedeniyle geçerli bir sebep sayılmaz. Ancak, işçinin sürekli ve yoğun şekilde haciz işlemlerine maruz kalması ve bu durumun iş performansını etkilemesi durumunda, işveren haklı nedenle fesih yoluna gidebilir.

Zimmi kira feshi, yani belirsiz süreli kira sözleşmesinin feshi, kiracı tarafından her zaman yapılabilir. Ev sahibi ise, belirsiz süreli kira sözleşmesini kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilir.

4857 sayılı İş Kanunu'nun 18. ve 19. maddeleri iş sözleşmesinin feshi ile ilgilidir: Madde 18: Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerlerinde en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli iş sözleşmesinin feshi için işverenin, işçinin yeterliliğinden veya davranışlarından ya da işletmenin, işyerinin veya işin gereklerinden kaynaklanan geçerli bir sebebe dayanması gerekmektedir. Madde 19: İşveren, iş sözleşmesini feshederken fesih bildirimini yazılı olarak yapmak ve fesih sebebini açık ve kesin bir şekilde belirtmek zorundadır.

Evet, ard arda 2 gün işe gelmeme durumu, işverenin işçiyi tazminatsız olarak işten çıkarma hakkı veren bir haklı fesih sebebidir. Bu durum, İş Kanunu'nun 25. maddesinin II-g bendinde düzenlenmiştir ve işverenin bildirim sürelerine uymaksızın iş sözleşmesini feshetme hakkını doğurur.

Haklı nedenle şirketten ayrılmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla ihtarname çekmek: İşçiden kaynaklanmayan bir sebeple iş sözleşmesini feshettiğini belgelemek için noter aracılığıyla işverene haklı fesih ihtarnamesi gönderilmelidir. 2. Kıdem tazminatı talebi: Haklı fesih durumunda işçi, kıdem tazminatı alma hakkına sahiptir. 3. İspat edilebilir kanıtlar toplamak: Maaş ödenmediği takdirde banka hesap dökümleri, mobbing durumunda yazışmalar veya tanık beyanları gibi kanıtlar toplanmalıdır. Haklı fesih sebepleri arasında maaşın düzenli ödenmemesi, sigorta primlerinin eksik yatırılması, işyerinde mobbing, kötü muamele veya psikolojik baskı uygulanması gibi durumlar yer alır.

Kötü niyet tazminatı, belirli durumlarda verilmez: 1. Belirli süreli iş sözleşmelerinde: Belirli süreli iş sözleşmelerinde süreli fesih hakkı kullanıldığı için kötü niyet tazminatı istenemez. 2. İşçinin iş güvencesinden yararlanması durumunda: İş güvencesi kapsamında olan işçiler için kötü niyet tazminatı mümkün değildir. 3. İşletmenin ekonomik, mali ve teknik gerekleri nedeniyle yapılan fesihlerde: Bu tür gerekçeler kötü niyet tazminatı kapsamına girmez. 4. Hammadde yokluğu veya ekonomik kriz nedeniyle yapılan fesihlerde: Bu durumlar da kötü niyet tazminatı için geçerli bir sebep değildir. Kötü niyet tazminatının verilip verilmeyeceği, her durumun kendi özelinde değerlendirilmesiyle belirlenir ve ispat yükü işçiye aittir.

İşverenin işten çıkarma hakkı, işçinin iş sözleşmesini feshetme niyetini diğer tarafa bildirmesiyle başlar. 4857 sayılı İş Kanunu'nun 26. maddesine göre, ahlak ve iyiniyet kurallarına uymayan haller nedeniyle yapılacak fesihlerde, bu durumun öğrenilmesinden itibaren altı işgünü ve fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl içinde fesih hakkının kullanılması gerekmektedir.

Çalıştığınız bölümün kapatılması durumunda yapmanız gerekenler şunlardır: 1. Başka Bir Bölüme Aktarılma İmkanı: Öncelikle, başka bir bölümde çalışıp çalışamayacağınızı araştırın. 2. Yasal Haklarınızı Kullanın: İşverenin sizi derhal işten çıkarma hakkı yoktur; fesih son çare olmalıdır. 3. Yasal Prosedürlere Uyulmasını Talep Edin: İşvereninizin, çalışma koşullarında yapacağı değişiklikleri yazılı olarak bildirmesi ve bu değişikliklere altı iş günü içinde kabul etmediğiniz takdirde değişiklikleri reddetmiş sayılmanız gerektiğini unutmayın. Bu süreçte bir iş hukuku avukatından destek almanız faydalı olabilir.

İşçinin çalışmasının sakıncalı olduğu durumlarda işveren, 4857 sayılı İş Kanunu'nun 25. maddesi uyarınca haklı nedenle iş sözleşmesini feshedebilir. Bu kapsamda, işçinin çalışmasının sakıncalı olduğu durumlar şunlardır: - Sağlık sebepleri: İşçinin hastalığının tedavi edilemeyecek nitelikte olması veya işyerinde çalışmasının sakıncalı olduğunun sağlık kurulu raporuyla tespit edilmesi. - Zorlayıcı sebepler: İşçiyi işyerinde bir haftadan fazla süre ile çalışmaktan alıkoyan dış etkenler (doğal afetler, salgın hastalıklar vb.). İşveren, fesih nedenini açık ve kesin olarak belirtmeli ve fesih işlemini 6 iş günü içinde yazılı olarak gerçekleştirmelidir.

Evet, "fesih" ve "feshetme" aynı şeyi ifade eder. "Fesih" kelimesi, bir anlaşmanın bozulması veya geçerli olan bir kuralın hükmünün kalkması anlamına gelir.

İş Kanunu'nun 18. maddesi, işverenin, işçinin yeterliliğinden veya davranışlarından ya da işletmenin, işyerinin veya işin gereklerinden kaynaklanan geçerli bir sebebe dayanarak belirsiz süreli iş sözleşmesini feshedebileceğini düzenler. Bu maddeye göre: - İşyerinde otuz veya daha fazla işçi çalışıyor olmalıdır. - İşçinin en az altı aylık kıdemi bulunmalıdır. - İşveren, fesih bildirimini yazılı olarak yapmak ve fesih sebebini açık ve kesin bir şekilde belirtmek zorundadır. Ayrıca, iş sözleşmesinin feshinden önce işçinin savunmasının alınması gereklidir.