TBK 328 ve 329 arasındaki fark, kira sözleşmesinin türüne ve süresine göre fesih bildiriminde bulunma yetkisinin düzenlenmesinde ortaya çıkar.
TBK 328, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, tarafların daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırmamış olmaları durumunda, yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebileceklerini öngörür 13.
TBK 329 ise taşınmaz ve taşınır yapı kiralarında, tarafların yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdet yoksa altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak sözleşmeyi feshedebileceklerini düzenler 24.
TBK, Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde 11 Ocak 2011'de kabul edilen ve 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe giren 6098 sayılı kanundur. Bu kanun, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur ve Türk Medeni Kanunu'nun beşinci kitabı ve tamamlayıcısıdır.
TBK 329 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun belirsiz süreli kira sözleşmelerinin feshi ile ilgili düzenlemelerini içerir. Özeti şu şekildedir: Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini, yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebilir.
{"6s7p0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Ftbk-328-ve-329-arasindaki-fark-nedir-4077377625%3Flr%3D213%26ncrnd%3D37342","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9562761361753513929","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753513938718887-3003266421441084450-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-186-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6s7pw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"6s7p1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6s7pw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"6s7p2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**TBK 328 ve 329 arasındaki fark, kira sözleşmesinin türüne ve süresine göre fesih bildiriminde bulunma yetkisinin düzenlenmesinde ortaya çıkar.**\n\n**TBK 328**, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, tarafların daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırmamış olmaları durumunda, yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebileceklerini öngörür [```1```](https://www.ozdogruhukuk.com/yayinlar/konut-ve-catili-isyeri-kira-sozlesmelerinde-fesih-bildirimi.html)[```3```](https://av.sevgimicoogullari.com/tag/tbk-madde-328/).\n\n**TBK 329** ise taşınmaz ve taşınır yapı kiralarında, tarafların yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdet yoksa altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak sözleşmeyi feshedebileceklerini düzenler [```2```](https://www.ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-329)[```4```](https://doktrindetartismali.blogspot.com/2018/04/belirsiz-sureli-kira-sozlesmelerinin.html).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.ozdogruhukuk.com/yayinlar/konut-ve-catili-isyeri-kira-sozlesmelerinde-fesih-bildirimi.html","title":"Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimi","shownUrl":"https://www.ozdogruhukuk.com/yayinlar/konut-ve-catili-isyeri-kira-sozlesmelerinde-fesih-bildirimi.html"},{"sourceId":2,"url":"https://www.ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-329","title":"Madde 329","shownUrl":"https://www.ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-329"},{"sourceId":3,"url":"https://av.sevgimicoogullari.com/tag/tbk-madde-328/","title":"TBK Madde 328 Arşivleri - Av. Sevgi Miçooğulları","shownUrl":"https://av.sevgimicoogullari.com/tag/tbk-madde-328/"},{"sourceId":4,"url":"https://doktrindetartismali.blogspot.com/2018/04/belirsiz-sureli-kira-sozlesmelerinin.html","title":"Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinin Fesih Bildirimi Yoluyla...","shownUrl":"https://doktrindetartismali.blogspot.com/2018/04/belirsiz-sureli-kira-sozlesmelerinin.html"},{"sourceId":5,"url":"https://muratocal.av.tr/haberler-ve-yayinlar/mevzuat/tbk-madde-329-belirsiz-sureli-kira-sozlesmelerinde-fesih-bildirimitasinmaz-ve-tasinir-yapi-kiralarinda/","title":"TBK Madde 329 Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Fesih...","shownUrl":"https://muratocal.av.tr/haberler-ve-yayinlar/mevzuat/tbk-madde-329-belirsiz-sureli-kira-sozlesmelerinde-fesih-bildirimitasinmaz-ve-tasinir-yapi-kiralarinda/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"TBK 328 ve 329 arasındaki fark nedir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/fesih","text":"#Fesih"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"TBK 329'un taşınmaz ve taşınır yapı kiralarındaki etkileri nelerdir?","url":"/search?text=TBK+329%27un+ta%C5%9F%C4%B1nmaz+ve+ta%C5%9F%C4%B1n%C4%B1r+yap%C4%B1+kiralar%C4%B1ndaki+etkileri&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Fesih bildirim süreleri nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=TBK+328+ve+329%27a+g%C3%B6re+fesih+bildirim+s%C3%BCreleri+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kira sözleşmelerinde fesih bildirimi nasıl yapılır?","url":"/search?text=Kira+s%C3%B6zle%C5%9Fmelerinde+fesih+bildirimi+nas%C4%B1l+yap%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=TBK+328+ve+329+aras%C4%B1ndaki+fark+nedir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9562761361753513929","reqid":"1753513938718887-3003266421441084450-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-186-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753513938718887-3003266421441084450-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-186-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6s7pw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"6s7p3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.wikipedia.org/wiki/T%C3%BCrk_Bor%C3%A7lar_Kanunu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustayemektarifleri.com/soru-ve-cevaplar/tbk-nedir-hukuk?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://forumsitesi.com.tr/threads/tbk-nedir-acilimi.606694/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.guzeloglu.legal/tr/haber-makale/6098-sayili-turk-borclar-kanunu-cercevesinde-borcun-ustlenilmesi-346.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdf?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/tbk-nedir-2683501067","header":"TBK nedir?","teaser":"TBK, Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde 11 Ocak 2011'de kabul edilen ve 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe giren 6098 sayılı kanundur. Bu kanun, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur ve Türk Medeni Kanunu'nun beşinci kitabı ve tamamlayıcısıdır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/borclarhukuku","text":"#BorçlarHukuku"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.turkhukuksitesi.com/mevzuat.php%3fmid=10629?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-329?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://portal.tnb.org.tr/BirlestirilmisGenelgeDocLib/29%20-%20Kiralama%20s%C3%B6zle%C5%9Fmeleri.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/tbk/turk-borclar-kanunu-madde-329/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/turk-borclar-kanunu-madde-329--3902171?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/tbk-329-nedir-81456496","header":"TBK 329 nedir?","teaser":"TBK 329 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun belirsiz süreli kira sözleşmelerinin feshi ile ilgili düzenlemelerini içerir. Özeti şu şekildedir: Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini, yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/borclarkanunu","text":"#BorçlarKanunu"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"#KiraSözleşmesi"},{"href":"/yacevap/t/fesih","text":"#Fesih"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6s7pw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"6s7p4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6s7pw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"6s7p5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"6s7pw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}