• Buradasın

    Türk hukukunda adi kira sözleşmesinin son bulması nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Türk hukukunda adi kira sözleşmesinin son bulması üç şekilde gerçekleşebilir 2:
    1. Sürenin sona ermesi 23. Açık veya örtülü bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer 2.
    2. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan birinin fesih bildirimi 23. Taraflardan her biri, yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir 2.
    3. Olağanüstü fesih 23. Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muratocal.av.tr
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. fdpartners.av.tr
        3
      4. ulken.av.tr
        4
      5. ekinhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesi, aşağıdaki hallerde çekilmez hale gelebilir: 1. Önemli Sebeplerle Fesih: Taraflardan biri için kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşme yasal fesih bildirim süresine uyularak feshedilebilir. 2. Kiracının İflası: Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse, kiraya veren işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir ve güvence verilmezse sözleşmeyi feshedebilir. 3. Kiraya Verenin Gereksinimi: Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerektiğinde, bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsızsa sözleşmeyi feshedebilir. 4. Olağanüstü Haller: Savaş, doğal afet, ekonomik kriz gibi olağanüstü hallerde, kira sözleşmesi tarafların iradesi dışında feshedilebilir.
    5 kaynak

    Kira hukuku ve uygulaması nedir?

    Kira hukuku, kiraya veren ile kiracı arasındaki kira sözleşmelerini ve bu sözleşmelerden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Kira hukukunun temel uygulamaları şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Hazırlanması ve İncelenmesi: Kiracı ve mülk sahibi arasında yapılan sözleşmelerin yasalara uygun şekilde düzenlenmesi. 2. Kira Bedelinin Belirlenmesi ve Artışı: Kira bedelinin belirlenmesi ve artış oranlarının Türk Borçlar Kanunu’na uygun şekilde hesaplanması. 3. Tahliye Süreçleri: Kiracının taşınmazdan tahliyesiyle ilgili işlemlerin hukuki prosedürlere uygun şekilde yürütülmesi. 4. Kira Alacaklarının Tahsili: Ödenmeyen kira bedellerinin icra takibi yoluyla tahsil edilmesi. 5. İhtarnameler ve Sözleşme Fesih İşlemleri: Kiracı veya mülk sahibi tarafından gerekli durumlarda ihtar gönderilmesi ve sözleşmenin feshedilmesi. Kira hukuku, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarını koruyarak, kiralama işlemlerinin adil ve düzenli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde ihlal edilirse ne olur?

    Kira sözleşmesinde ihlal edilmesi durumunda hem kiracı hem de kiraya veren açısından çeşitli sonuçlar doğabilir: Kiracı İçin: 1. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracının kira bedelini ödememesi, kiraya verenin tahliye veya alacak takibi başlatma hakkı doğurur. 2. Sözleşmeye Aykırı Kullanım: Kiralananı sözleşmeye aykırı kullanması durumunda kiracı, kiraya verenin tahliye davası açma ve tazminat talebinde bulunma riskiyle karşı karşıya kalır. 3. Depozitonun İadesi: Kiracı, depozitoyu iade almak için kira borcunu ve taşınmazda oluşan zararları karşılamak zorundadır. Kiraya Veren İçin: 1. Kullanım Hakkının Engellenmesi: Kiraya verenin, kiracının sözleşme kapsamında hak ettiği kullanım alanına müdahale etmesi tahliye nedeni olabilir. 2. Bakım ve Onarım Yükümlülüğüne Uymama: Kiraya verenin onarım sorumluluklarını geciktirmesi veya yerine getirmemesi de ihlal olarak değerlendirilir. 3. Hukuki Süreç: İhlalin giderilmesi için ihtarname gönderildikten sonra sorun çözülmezse, kiraya veren mahkemeye başvurarak tahliye kararı aldırabilir. Genel Olarak: Kira sözleşmesi ihlalleri, maddi ve manevi tazminat taleplerini de gündeme getirebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi kaybolursa ne olur?

    Kira sözleşmesinin kaybolması durumunda hem ev sahibi hem de kiracı için bazı riskler ortaya çıkar: Ev sahibi için: Kiracı, kira zam oranının düşük olduğunu iddia edebilir, evdeki demirbaşları yok sayabilir veya sözleşmede olmayan maddeleri varmış gibi ev sahibinden talep edebilir. Kiracı için: Ev sahibi, kiracıya yüksek bir kira zammı uygulayabilir, olmayan demirbaşları varmış gibi gösterip kiracıdan talep edebilir veya kiracıyı zor durumda bırakacak maddeleri uygulamaya çalışabilir. Çözüm yolları: Taraflar, aynı şartlarda yeni bir kira sözleşmesi yapabilirler.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi ne zaman başlar?

    Kira sözleşmesi, kiracının kiralanan mülkü kullanmaya başladığı tarihten itibaren başlar.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira kontratı ile sözleşme aynı şey mi?

    Evet, kira kontratı ve kira sözleşmesi aynı şeyi ifade eder. Bu terimler, kiracı ile ev sahibi (veya mal sahibi) arasında yapılan ve bir mülkün kiralanmasıyla ilgili detayları belirleyen anlaşmayı ifade eder.
    5 kaynak