BorçlarKanunu

Türk Borçlar Kanunu, beş kitaptan oluşmaktadır.

Türk Borçlar Kanunu'nun amacı, çalışma hayatındaki taraflar arasındaki borç ilişkisini yasal olarak düzenlemek ve her iki tarafın da haklarını belirlemek ve sınırlamaktır.

TBK 174 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun "Koşulların Ortak Hükümleri" başlıklı bölümünde yer alır ve şu şekildedir: "Koşul, taraflardan birinin bizzat yerine getirmesi gerekli bir davranış değilse, o tarafın ölümü hâlinde mirasçısı onun yerine geçebilir".

Türk Borçlar Kanunu, bir kitap olarak kabul edilir.

Borçlar Kanunu'na göre haksız fiil, bir kişinin hukuka aykırı ve kusurlu bir fiiliyle başkasına zarar vermesi durumudur. Haksız fiilin unsurları şunlardır: 1. Hukuka Aykırılık: Fiilin, yasalara veya toplum düzenine aykırı olması gerekir. 2. Zarar: Haksız fiil sonucunda bir kişinin maddi veya manevi zarara uğraması gerekir. 3. Kusur: Zarar veren kişinin kusurlu davranışı, haksız fiilin oluşumunda önemli bir unsurdur. 4. Nedensellik Bağı: Haksız fiil ile ortaya çıkan zarar arasında doğrudan bir bağlantı olmalıdır.

Borçlar Kanunu'na göre borçlar üç ana kategoriye ayrılır: 1. Sözleşmeden Doğan Borç İlişkileri (TBK m. 1-48). 2. Haksız Fiillerden Doğan Borç İlişkileri (TBK m. 49-76). 3. Sebepsiz Zenginleşmeden Doğan Borç İlişkileri (TBK m. 77-82). Ayrıca, vekâletsiz iş görmeden doğan borçlar ve nafa gibi diğer borç türleri de Borçlar Kanunu'nda düzenlenmiştir.

TBK 347, Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin bildirim yoluyla sona ermesi ile ilgili maddesidir. Bu maddeye göre: - Belirli süreli sözleşmelerde kiracı, sürenin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. - Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. - On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Yargıtay 358. madde, farklı bağlamlarda farklı anlamlar taşıyabilir: 1. Borçlar Kanunu 358/1 Maddesi: Eser sözleşmelerinde yüklenicinin işe zamanında başlama ve işi sürdürme borcunu düzenler. 2. Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) 358. Madde: Duruşmalı işlerde taraflara gönderilen davetiyelerde, duruşmada hazır bulunmadıkları takdirde tahkikatın yokluklarında yapılarak karar verileceği hususunu düzenler.

615 sayılı kanun, iki farklı bağlamda değerlendirilebilir: 1. Türk Borçlar Kanunu Madde 615: Bu madde, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali ve tenkisini düzenler. İlgili hükümler şu şekildedir: - Bakım alacaklısı, sözleşmeye bağlı olarak nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı yükümlülüğünü yerine getirme imkanını kaybederse, bu durumdan yoksun kalanlar sözleşmenin iptalini isteyebilirler. - Hakim, sözleşmenin iptali yerine, bakım borçlusunun ifa edeceği edimlerden mahsup edilmek üzere, bakım alacaklısının nafaka yükümlüsü olduğu kişilere nafaka ödemesine karar verebilir. - Mirasçıların tenkis ve alacaklıların iptal davası açma hakları saklıdır. 2. 6762 Sayılı Türk Ticaret Kanunu Madde 615: Bu madde, poliçelerin vade tarihini ve ödeme koşullarını düzenler.

Evet, tahliye kararı kesinleşmeden de tahliye yapılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, mahkemeden alınan tahliye kararının icraya konulabilmesi için kesinleşmesi gerekmez.

Muacceliyet tarihi, borcun ödenmesi gereken zamanın geldiği tarih olarak tanımlanır. Eğer borç için belirli bir vade tarihi kararlaştırılmamışsa veya sözleşmenin özelliğinden aksi anlaşılmıyorsa, Türk Borçlar Kanunu'nun 90. maddesine göre her borç muaccel olur.

6101 ve 6098 sayılı kanunlar arasındaki temel fark, içerik ve yürürlük tarihleridir. - 6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun nasıl uygulanacağını düzenler ve bu kanunun yürürlük tarihini belirler. - 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ise, borç ilişkilerine dair genel hükümleri içerir ve 4 Şubat 2011 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.

Evet, borçlu, temliki öğrendiği andan itibaren eski alacaklıya karşı sahip olduğu tüm itiraz ve defileri yeni alacaklıya karşı da ileri sürebilir. Bu durum, Türk Borçlar Kanunu'nun 188. maddesinde düzenlenmiştir.

Borç ifa edilmezse, Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen çeşitli hukuki sonuçlar doğar: 1. Temerrüt: Borçlu, borcunu vaktinde ifa etmediğinde temerrüde düşer ve alacaklı, borçluya karşı tazminat talep edebilir. 2. Tazminat İstemi: Alacaklı, uğradığı zararın tazmini için borçluya karşı dava açabilir. 3. Borç İfasının Zorunlu Kılınması: Alacaklı, borçlunun ifa yükümlülüğünü yerine getirmesi için mahkemeye başvurabilir. 4. Sözleşmenin Feshi: Borç ifası mümkün değilse veya sözleşme gereği belirli şartlar sağlanmamışsa, alacaklı sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. 5. Faiz Talebi: Alacaklı, borçluya karşı gecikme faizi talep edebilir. Ayrıca, borçlu ifaya aykırı davranırsa, alacaklı ifadan vazgeçip sadece müspet zararın karşılanmasını da isteyebilir.

Evde yapılması yasak olan işler, ev hizmetleri kapsamında değerlendirilen ve Borçlar Kanunu tarafından düzenlenen işlerdir. Bu işler arasında: Çocuk, yaşlı veya özel bakıma ihtiyacı olan kişilerin bakımı; Yemek, temizlik, çamaşır ve ütü gibi gündelik işler; yer alır. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman veya sitelerde hastane, dispanser, klinik ve poliklinik gibi bazı işlerin açılması da yasaktır.

350 ve 351 numaraları, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) kira sözleşmeleriyle ilgili iki önemli maddesini ifade eder: 1. TBK Madde 350: Kiraya verenin, kendisinin, eşinin, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin ihtiyacı nedeniyle kiralanan taşınmazın tahliyesini talep etme şartlarını düzenler. 2. TBK Madde 351: Kiralananı sonradan edinen kişinin, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kullanma zorunluluğu varsa, tahliye davası açma şartlarını belirler.

Evet, taşınmazın satılması halinde kira sözleşmesi yeni malik ile aynen devam eder. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi gereğince, kira sözleşmesinin yapılmasından sonra taşınmaz el değiştirse bile, yeni malik sözleşmenin tarafı haline gelir ve mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur.

Tüketim öduncünde faiz hesaplaması, Türk Borçlar Kanunu'nun 387. maddesine göre yapılır: - Adi tüketim ödüncü sözleşmelerinde, faiz oranı taraflar arasında serbestçe belirlenebilir. - Ticari tüketim ödüncü sözleşmelerinde ise faiz oranı taraflar arasında serbestçe belirlenebilir ve bu oran, sözleşmenin şartlarına uygun olmalı ve kanunen belirlenen faiz oranlarını aşmamalıdır.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre temerrüt faizi, bir borcun ifa edilmemesi durumunda borçlunun ödemekle yükümlü olduğu faizdir. Temerrüt faizinin özellikleri: - Sözleşmede belirlenmemişse: Faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre belirlenir. - Üst sınır: Yıllık temerrüt faizi oranı, birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz. - İcra takibi veya dava açılması halinde: Borçlu, icra takibine girişildiği veya dava açıldığı günden başlayarak temerrüt faizi ödemekle yükümlüdür.

Sebepsiz zenginleşmenin geri istenme şartları şunlardır: 1. Zenginleşme: Bir tarafın malvarlığında haksız bir artış meydana gelmelidir. 2. Yoksullaşma: Diğer tarafın malvarlığında bir azalma, yani fakirleşme olmalıdır. 3. Hukuken Geçerli Bir Nedenin Olmaması: Zenginleşme, geçerli bir hukuki sebebe dayanmamalıdır. 4. Nedensellik Bağı: Zenginleşme ile yoksullaşma arasında doğrudan bir bağlantı bulunmalıdır. Sebepsiz zenginleşme davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 77-82. maddelerinde düzenlenmiştir ve bu dava için iki yıllık zaman aşımı süresi öngörülmüştür.