Sözleşme

Kira sözleşmesinde olması gereken temel bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adres, il, ilçe, mahalle, sokak, bina adı/numarası, daire numarası, tapu bilgileri (ada, parsel, pafta). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık ve yıllık toplam kira tutarı, ödeme periyotları ve yöntemi (banka havalesi, EFT, nakit vb.). 4. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması. 5. Depozito Bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları. 6. Kiracının Sorumlulukları: Mülkü özenle kullanma, gürültü ve kirlilik yapmama, küçük onarımları yapma yükümlülüğü. 7. Kiraya Verenin Sorumlulukları: Mülkü kullanıma elverişli bir şekilde teslim etme ve bakım onarım yapma sorumluluğu. 8. Özel Koşullar: Alt kira ve devir yasağı, internet ve telefon giderleri gibi ek masraflar. Ayrıca, yazılı şekil şartı ve tarafların imzaları da sözleşmenin geçerliliği için gereklidir.

Kira sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.

Kira sözleşmesi örneği aşağıdaki bilgileri içermelidir: 1. Başlık ve Tarih: Sözleşmenin başına "Kira Sözleşmesi" başlığı yazılmalı ve sözleşmenin düzenlendiği tarih belirtilmelidir. 2. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri eksiksiz yazılmalıdır. 3. Kiralanan Mülkün Tanımı: Kiralanacak mülkün açık adresi, özellikleri ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.) ayrıntılı olarak belirtilmelidir. 4. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve ödeme şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. 5. Depozito ve Aidatlar: Kiracıdan alınacak depozito miktarı ve depozitonun hangi şartlarda iade edileceği yazılmalıdır. 6. Kira Süresi: Sözleşmenin süresi ve başlangıç-bitiş tarihleri açıkça belirtilmelidir. 7. Özel Şartlar ve Yükümlülükler: Bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye eklenmelidir. 8. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. Ek olarak, sözleşmeye ek belgeler (demirbaş listesi, kira ödeme makbuzları vb.) eklenerek taraflarca imzalanabilir.

1 aylık araç kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Firma Seçimi: Güvenilir ve köklü bir araç kiralama firması seçmek önemlidir. 2. Araç Tipi: İhtiyaca uygun bir araç modeli ve tipi belirlemek gereklidir. 3. Sigorta ve Kasko: Aracın sigorta ve kaskosunun olup olmadığını kontrol etmek gerekir. 4. Yakıt Politikası: Aracın yakıt deposunu dolu teslim almak ve aynı şekilde geri teslim etmek önemlidir. 5. Sözleşme Detayları: Kiralama sözleşmesini dikkatlice okumak ve tüm şartları anlamak gereklidir. 6. Ekstralar: GPS, çocuk koltuğu gibi ek hizmetlerin ekstra ücrete tabi olduğunu bilmek ve bu hizmetleri kontrol etmek önemlidir. 7. Teslim Noktaları: Aracı teslim alma ve teslim etme noktalarının kolay ulaşılabilir olması tercih edilmelidir. Bu adımlar, kiralama sürecinin sorunsuz geçmesini sağlar ve olası sorunların önüne geçer.

Force majeure kavramı, sözleşmeli tarafların kontrolünün dışındaki olağanüstü olaylar nedeniyle sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirememelerini ifade eder. Force majeure'nin anlattığı konular: - Kapsanan olaylar: Savaş, terör saldırıları, salgın hastalıklar, doğal afetler (deprem, kasırga gibi) gibi olaylar bu kapsama girer. - Kanıtlama yükümlülüğü: Tarafların, bu tür olayların sözleşmelerini yerine getirmelerini imkansız hale getirdiğini ve makul çabalarla bu durumu aşmaya çalıştıklarını kanıtlamaları gerekir. - Sözleşmedeki yeri: Birçok ticari anlaşma, hangi olayların force majeure olarak kabul edileceğini belirten bir force majeure maddesi içerir. - Sonuçlar: Bu madde, tarafların yükümlülüklerini tamamen veya kısmen ortadan kaldırabilir, sözleşme şartlarını revize etmelerine veya sözleşmeyi iptal etmelerine olanak tanır.

Ev sahibi, kirayı istediği oranda artıramaz; belirli yasal sınırlamalara tabidir. - Mevcut kira sözleşmesinde anlaşma varsa, ev sahibi ve kiracı arasında belirlenen oran geçerlidir. - Anlaşma yoksa, ev sahibi kirayı, mevcut kira bedelinin %25'ini geçmeyecek şekilde artırabilir. - 01.07.2024 tarihinden sonra, kira artışları Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre yapılacaktır. Kiracı, ev sahibinin yasal sınırları aşan kira artışını kabul etmek zorunda değildir.

Kira sözleşmesinde depozito miktarı, konut ve ticari kira sözleşmelerine göre farklılık gösterir: 1. Konut Kira Sözleşmeleri: Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut kira sözleşmelerinde depozito miktarı, en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir. 2. Ticari Kira Sözleşmeleri: Ticari kira sözleşmelerinde depozito miktarı için yasal bir üst sınır bulunmaz, bu miktar tarafların anlaşmasına bağlıdır. Depozito, kira sözleşmesi imzalandığında kiracı tarafından kiralayana ödenir ve sözleşme sona erdiğinde, mülkün durumuna göre iade edilir.

22/d limitinin 200 bin TL'yi aşması durumunda, bu alımın ihale yoluyla yapılması gerekmektedir.

İş sözleşmesinde olması gereken temel maddeler şunlardır: 1. İş Unvanı ve Tanımı: Çalışanın görevleri ve sorumlulukları net bir şekilde belirtilmelidir. 2. Maaş ve Kazançlar: Çalışanın ücreti, ikramiye ve diğer ek yardımlar açıkça yazılmalıdır. 3. Çalışma Saatleri ve Koşulları: Çalışma yeri, programı ve işin ek gereklilikleri belirtilmelidir. 4. Fesih Hükümleri: İş sözleşmesinin hangi koşullarda feshedilebileceği, ihbar süresi ve kıdem tazminatı gibi detaylar yer almalıdır. 5. Gizlilik ve Rekabet Yasağı: Çalışanın şirket sırlarını ifşa etmemesi ve rakiplerle çalışmaması gibi hükümler içermelidir. 6. Fikri Mülkiyet Hakları: İstihdam süresince geliştirilen fikri mülkiyetin mülkiyeti ve kullanımı belirtilmelidir. 7. Deneme Süresi: Çalışanın performansının değerlendirileceği deneme süresinin uzunluğu belirtilebilir. Bu maddeler, hem işverenin hem de çalışanın haklarını korumak ve iş ilişkisini net bir şekilde tanımlamak için önemlidir.

İntifa hakkı, bir eşya üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma, semerelerinden yararlanma ve tüketme yetkilerinden kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan bir hak tipidir. Özellikleri: - Devredilemez ve mirasçılara geçmez: Şahsa bağlı bir hak olduğu için başkasına devredilemez ve miras yoluyla intikal etmez. - Süreli kullanım: Gerçek kişilerde en geç kişinin ölümü ile, tüzel kişilerde ise en geç yüz senenin dolması ile son bulur. - Kapsamlı yetki: İntifa hakkı sahibi, malın özüne zarar vermemek koşuluyla, bu maldan tam olarak yararlanma hakkına sahiptir. Kurulma şekilleri: - Sözleşmeyle: Tarafların anlaşması ile tapuya tescil edilerek kurulur. - Kanuni: Kanunda öngörülen ve tapuda işlem gerektirmeyen haklardır. - Mahkeme kararı ile: Geçerli bir sözleşmenin yerine getirilmemesi durumunda mahkemeye başvurularak kurulur.

Kira kontratı hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam adı, TC kimlik numarası, adresi ve iletişim bilgileri yazılır. 2. Kiralanan Mülkün Tanımı: Kiralanacak taşınmazın açık adresi ve özellikleri (daire numarası, kat bilgisi, metrekare) ayrıntılı olarak belirtilir. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve ödeme şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde yazılır. 4. Kira Süresi: Kira sözleşmesinin süresi ve başlangıç-bitiş tarihleri açıkça belirtilir. 5. Depozito ve Aidatlar: Kiracıdan alınacak depozito miktarı ve depozitonun hangi şartlarda iade edileceği yazılır. 6. Özel Şartlar ve Yükümlülükler: Tarafların mutabık kaldığı özel koşullar, bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye eklenir. 7. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. Ek olarak, sözleşmeye ek belgeler olarak, kiralanan mülkün demirbaşlarının listesi ve kira ödeme makbuzları da eklenebilir. Kira kontratı hazırlarken, bir hukuk uzmanına danışmak faydalı olabilir.

Düğün anlaşması iki ana konuda yapılabilir: düğün salonu sözleşmesi ve evlilik anlaşması. 1. Düğün Salonu Sözleşmesi: Düğün sahibi ile düğün salonu işletmecisi arasında yapılan bir anlaşmadır. 2. Evlilik Anlaşması: Evlenen çiftlerin, evlilik esnasında mal bölüşümü, çocukların velayeti, nafaka gibi konularda haklarını belirlemek için yaptıkları bir anlaşmadır.

Bonservisi elinde olan oyuncu, bir takımla sözleşmesi süren ve başka bir takımla transfer görüşmesi yapabilmek için ödenmesi gereken ücreti ifade eder. Bu durum, oyuncunun kulübüyle sözleşmesinin bitmiş ya da bitmek üzere olduğunu gösterir.

Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini şu adımları izleyerek imzalar: 1. Anlaşma: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmza ve Paraf: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir.

Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurulabilecek durumlar şunlardır: 1. Ayıplı mal ve hizmetler: Ürünün reklamda veya satış sözleşmesinde belirtilen özellikleri taşımaması. 2. Garanti kapsamı sorunları: Garanti kapsamındaki ürünlerin arızalanması durumunda firmanın onarım veya değişim yapmaması. 3. Yanıltıcı reklamlar ve haksız ticaret uygulamaları: Tüketicinin yanıltılması veya yanlış bilgilendirilmesi. 4. Taksitli satışlarda sorunlar: Taksitli alışverişlerde ödeme planına uygun teslimat yapılmaması veya satış sözleşmesi koşullarının ihlal edilmesi. 5. İade, değişim ve para iadesi talepleri: Tüketicinin iade veya değişim taleplerinin kabul edilmemesi. 6. Abonelik ve sözleşme sorunları: Sözleşme şartlarının ihlali, fesih hakkı kullanımının reddedilmesi veya hizmetlerin belirtilen şekilde sağlanmaması. 7. Haksız fiyat uygulamaları: Haksız fiyat artışları veya yansıtmaları. Başvuru için uyuşmazlığın değeri 2024 yılı itibarıyla 149.000 TL'nin altında olmalıdır.

Taahhüt kelimesi, yapacağına söz verme, üzerine alma, yüklenme, bir işin yapılmasını üstlenme anlamına gelir. Ayrıca, taahhüt şu bağlamlarda da kullanılabilir: - Hukuk ve iş dünyası: Sözleşme veya anlaşma ile belirlenen sorumlulukları yerine getirme sözü. - Telekomünikasyon: Belirli bir süre boyunca hizmet almayı veya yükümlülüğü yerine getirmeyi kabul etme.

İş sözleşmesi örneği hazırlanırken aşağıdaki bilgilerin yer alması gerekmektedir: 1. Tarafların tam isimleri ve bilgileri. 2. Ücret ve ödeme tarihi. 3. Görev tanımı. 4. Sözleşme tarihi. 5. Çalışma süreleri. 6. Tarafların hak ve yükümlülükleri. 7. Sözleşmenin türü. 8. Fesih halleri. Ek olarak rekabet yasağı, cezai şart, gizlilik gibi ihtimaller de iş sözleşmesinde tercihen yer alabilir. İş sözleşmesinin hazırlanması sürecinde bir avukattan destek almak faydalı olabilir.

Temlik kelimesi, mülk olarak verme veya mülkiyeti bir bedel karşılığında başka birine nakletme anlamına gelir. Hukuki bir terim olarak temlik, taşınır veya taşınmaz malların, hakların ya da alacakların, yasal bir sözleşme veya belge ile bir başkasına aktarılmasını ifade eder.

İSG-KATİP sözleşmesi, karşılıklı olarak en geç beş gün içinde onaylanmalıdır.

Steven Gerard, Aston Villa ile 3,5 yıllık sözleşme imzalamıştır.