Aidat, toplu yaşamdaki ortak giderlerin karşılanması için alınan aylık ücrettir. Malik ve kiracı aidat ödemelerinden birlikte sorumludur. Aidat ödemeleri elden veya banka hesabına yapılabilir
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Bu video, bir hukuk uzmanıyla yapılan bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, apartman ve site yönetimlerinin fatura almadan mal veya hizmet alımı durumunda ne yapması gerektiği konusunda bilgi vermektedir.. Video, apartman ve site yönetimlerinin kat mülkiyeti hukuku gereği harcamalarını belgelendirmesi gerektiğini vurgulayarak başlıyor. Fatura almadan mal veya hizmet alımı durumunda, özellikle vergiden muaf esnaf veya vergi mükellefiyeti olmayan kişilerden satın alındığında, gider pusulası adı verilen bir belge düzenlenmesi gerektiği anlatılıyor. Gider pusulasının doğru tanzim edilmesi, gerekli bilgilerin (satıcı bilgileri, mal/hizmet detayları) yazılması ve en az iki nüsha düzenlenmesi gerektiği açıklanıyor. Ayrıca, belgelendirme konusunda genel öneriler de sunuluyor.
Bu video, Apsiyon Akademi Sohbetleri formatında Hakan Bey ve Ozan Hoca arasında geçen bir röportajdır. Ozan Hoca, kat mülkiyeti kanunundaki istifa müessesesi hakkında bilgi vermektedir.. Videoda kat mülkiyeti kanunundaki istifa müessesesi detaylı olarak ele alınmaktadır. Yönetim kurulu üyelerinden birinin istifa etmesi durumunda yedeklik uygulamasının önemi, yedeklik olmayan durumlarda olağanüstü genel kurul çağrısının yapılması gerektiği, yeni yönetim kurulunun görev süresinin nasıl belirleneceği ve denetleme kurulu üyelerinin istifası durumunda izlenecek yollar açıklanmaktadır. Ayrıca, yönetim planlarında yedeklik uygulamasının yapılması tavsiye edilmektedir.
Bu video, bir kişinin tapu çeşitlerini detaylı olarak anlattığı eğitici bir içeriktir.. Video, tapu çeşitlerini üç ana kategoride incelemektedir: kat mülkiyeti, kat irtifaklı arsa tapusu ve arsa tapusu. Her tapu türünün özellikleri, avantajları ve dezavantajları açıklanmaktadır. Kat mülkiyetli tapuların iskan durumu, kat irtifaklı tapuların bina durumu ve arsa tapularının kredi durumu gibi önemli bilgiler paylaşılmaktadır. Ayrıca, arsa paylarının nasıl hesaplandığı ve kentsel dönüşüm durumunda arsa sahiplerinin hakları hakkında pratik bilgiler verilmektedir.
Kat malikleri ortak giderlerden kaçınmak için sorumluluktan kaçınamaz. Asansör masrafları arsa payına göre ödenir. Kiracı, kira borcu ile sınırlı olarak kat malikinin borcundan sorumludur
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Bu video, Lider Grup Beylikdüzü Şubesi Müşteri Temsilcisi Uğur Öztürkmen tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir.. Videoda ev alırken karşılaşılabilecek kat ittifakı, iskan ve kat mülkiyeti kavramları detaylı olarak açıklanmaktadır. Öncelikle kat ittifakının ne olduğu, nasıl oluşturulduğu ve kat irtifaklı tapu ile ilgili bilgiler verilmektedir. Ardından iskan belgesinin ne olduğu, nasıl alındığı ve kat mülkiyetinin önemi anlatılmaktadır. Son olarak, iskan almayan binaların nedenleri ve bunun ev sahiplerine yaratacağı sorunlar ele alınmaktadır. Video, iskanlı dairelerin tercih edilmesi gerektiği vurgusuyla sonlanmaktadır.
Bu video, site ve apartmanlarda asansörlerin arıza vermesi durumunda bedelin kimler tarafından ve nasıl ödenmesi gerektiği konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir.. Video, asansörlerin ortak yerler olduğunu ve tüm kat maliklerinin eşit olarak bu giderlere katılmaları gerektiğini açıklamaktadır. Günlük rutin giderler (elektrik, temizlik) kiracıdan alınabilirken, esaslı giderler (kabinin yenilenmesi, ciddi tamiratlar) mali tarafından karşılanması gerektiği belirtilmektedir. Giriş katta oturan ve asansörü kullanmadığını söyleyen kişilerin bile bu ödemeden kaçınamayacağı vurgulanmaktadır.
Bu video, "Her Şey Hukuk" programının bir bölümüdür. Konuşmacı, arabulucu ve avukat olarak kat mülkiyeti uyuşmazlıklarının arabuluculuk sürecine taşınması konusunda bilgi vermektedir.. Video, 1 Eylül 2023 itibariyle mevzuata eklenen yeni madde ile kat mülkiyeti kanunu uyuşmazlıklarının artık zorunlu dava şartı arabuluculuk haline getirildiğini anlatmaktadır. Konuşmacı, bu gelişmenin birlikte yaşam kültürünü medeni bir şekilde uyuşmazlık çözüm kültürüne dönüştürme açısından önemini vurgulamakta ve arabuluculuk sürecine tabi tutulacak uyuşmazlıkları (genel kurul toplantıları, ortak gider alacakları, ortak alanlara müdahale, projeye aykırılık, yönetim planı değişimi) detaylı şekilde açıklamaktadır. Ayrıca, bu yeni uygulamanın getirdiği yetki sorunları ve çözüm yolları hakkında da bilgi verilmektedir.
Kat irtifakı, inşaat halindeki yapılarda pay sahiplerinin mülkiyet hakkını sağlayan tapu türüdür. Kat mülkiyeti, tamamlanmış binalarda bağımsız bölümler için oluşturulan tapu türüdür
Bu video, gayrimenkul hukuku konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.. Video, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi sürecini ve bu işlem için gerekli şartları detaylı şekilde anlatmaktadır. İçerikte, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi için gerekli belgeler, onaylı proje gerekliliği, imar müdürlüğünden alınan izinler, yönetim planının hazırlanması ve tapu sicilindeki tescil işlemi adım adım açıklanmaktadır. Ayrıca, diğer ortak maliklerin bu çevirmeye itiraz edememesi ve kat mülkiyetine çevrilmesi isteyen maliklerin mahkeme kararı ile bu işlemi gerçekleştirebileceği bilgisi de verilmektedir.
Bu video, mimar Engin Akgün tarafından sunulan mimarlık ve inşaat piyasası hakkında bilgilendirici bir içeriktir.. Videoda kat mülkiyetli ve kat irtifaklı tapu arasındaki farklar detaylı olarak anlatılmaktadır. Kat irtifak tapusu inşaat halinde olan dairelere verilirken, kat mülkiyetli tapusu iskanı alınmış tamamen bitmiş dairelere verilir. Ayrıca, tapuların niteliği, arsa payı oranı ve kredi alma süreçlerinde bu tapuların önemi hakkında bilgiler verilmektedir. Video, tapu türlerinin arasındaki temel farkları ve bunların pratik uygulamalarını açıklamaktadır.
Bu video, Afyon Akademi Sohbetleri formatında Özgür Hoca ve gayrimenkul uzmanı Ozan Hoca arasında geçen bir röportajdır.. Videoda kat irtifaklı ve kat mülkiyeti konuları detaylı şekilde ele alınmaktadır. İlk bölümde kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farklar, inşaat ruhsatı süreci ve iskan müsaadesi alma süreci açıklanırken, ikinci bölümde 2007-2009 yıllarından sonra tamamlanan gayrimenkullerin kat mülkiyetine geçiş süreci ve imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alan kat maliklerinin tapu idaresine yönetim planı yazarak kat mülkiyetine geçmeleri anlatılmaktadır.. Ayrıca videoda, alıcıların bu süreçte kendilerini nasıl koruyabilecekleri, SPK lisanslı değerleme uzmanlarının önemi, kat irtifaklı gayrimenkullerde deprem riski, imar hakkı düşmesi ve emsal azalması gibi olası sorunlar da ele alınmaktadır.
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen, hisseli tapu ve ortak mülkiyet konularını ele alan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, hisseli tapu kavramının ne anlama geldiği, paylı mülkiyet ve el birliği mülkiyeti arasındaki farklar, hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken hususlar ve ortaklığın giderilmesi davası gibi konuları detaylı şekilde ele almaktadır. İçerik, izleyicilerin sorularını yanıtlayarak hisseli tapu ve kat mülkiyeti arasındaki farkları, önalım davası, taksim sözleşmesi ve hissedarların hakları gibi konuları açıklamaktadır.. Videoda ayrıca ortaklığın giderilmesi davasının süreci, mahkeme kararları, dava süresi ve masrafları hakkında bilgiler verilmekte, rahatsız edici bir paydaşın ortaklıktan çıkarılması için gerekli adımlar anlatılmaktadır. Konuşmacı, hisseli tapunun dezavantajlarını vurgulayarak kat mülkiyetinin daha iyi olduğunu belirtmekte ve tarafların kendi aralarında anlaşma yapmanın en ideal yol olduğunu vurgulamaktadır.
Bu videoda Avukat Murat Tezcan, halk arasında "izale şu" olarak bilinen ortaklığın giderilmesi davalarını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, ortaklığın giderilmesi davasının tanımı ve türleriyle başlayıp, bu davaların hangi mahkemelerde çözüleceği bilgisini vermektedir. Ardından ortaklığın giderilmesi için üç temel yöntem (satış suretiyle, kat mülkiyeti kurulması suretiyle ve aynen taksim yoluyla) ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Her bir yöntem için gerekli şartlar, dikkat edilmesi gereken hususlar ve kararın uygulanabilmesi için gerekli süreçler hakkında bilgiler sunulmaktadır.