• Buradasın

    Tapu ve Kadastro

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Türkiye'deki Mülk Güvenliği ve Satış Vekaleti Sistemi

      Bu video, Türkiye'deki mülk sahiplerinin mülk güvenliği konusunda bilgilendirme amacıyla hazırlanmış bir eğitim içeriğidir.. Video, yıllar önce verilen ve unutulabilecek satış vekaletlerinin mülk sahiplerine olan tehlikelerini anlatarak başlıyor. Ardından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün başlattığı "Türkiye Aziz" sistemi sayesinde mülk sahiplerinin mülklerinin güvenliğini nasıl kontrol edebilecekleri açıklanıyor. Sistem sayesinde tek taraflı iptal hakkı, anında iptal işlemi ve tüm Türkiye'de geçerli iptal özelliği sunuluyor. Özellikle 1 Ocak 2023 tarihinden önce verilen vekaletlerin yüksek risk grubunda olduğu ve bu vekaletlerin kontrol edilmesi gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • İmar Barışı ve Taşınmaz Mal İşlemleri Eğitim Videosu

      Bu video, Nurettin Taşkın tarafından Tapu Akademi kanalından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, imar barışı ve taşınmaz mal işlemleri hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, 18 Mayıs 2018 tarihinde yürürlüğe giren 7143 sayılı yasa ile başlatılan imar barışı uygulamasını anlatmaktadır. İçerikte, yapı kayıt belgesi alma koşulları, taşınmaz mal devri süreçleri ve cins değişikliği işlemlerinin nasıl yapılacağı adım adım açıklanmaktadır. Ayrıca, tarım arazisi üzerinde yapı inşa edilmesi, cins vasıf değişikliği yapılması ve mera vasfında olan araziler üzerindeki yapıların yapı kayıt belgesi alınması gibi pratik örnekler verilmektedir. Videoda, bu süreçte gerekli kurumlar (lisanslı harita kadastro mühendislik büroları, kadastro müdürlüğü, tapu müdürlüğü) ve gerekli belgeler hakkında detaylı bilgiler sunulmakta, kendi adınıza kayıtlı taşınmaz mallar üzerinde yapılarla ilgili işlemler için bürolardan kadastroya, kadastrodan tapuya uzanan üçlü aşama süreci açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Parsel Sorgu Uygulamasında Arama Yapma Rehberi

      Bu video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, parsel sorgu uygulamasında nasıl arama yapılacağını adım adım anlatmaktadır. Video, parsel sorgu uygulamasının tanıtımıyla başlayıp, üç farklı sorgulama yöntemini detaylı olarak göstermektedir: idari sorgulama (ada ve parsel bilgileri), adres sorgulama (il, ilçe, mahalle, sokak bilgileri) ve coğrafi sorgulama (enlem ve boylam koordinatları). Ayrıca, uygulamanın analiz sekmesi üzerinden tapu ve kadastro verilerinin nasıl kullanılacağı da açıklanmaktadır. Video, uygulamanın web sayfası ve mobil uygulaması üzerinden nasıl erişilebileceğini de belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Yeni Vergi Düzenlemesi ve Gayrimenkul Sektörü

      Bu video, Ekol TV'de yayınlanan bir haber programıdır. Programda sunucu Şeyma Kan, gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi ile yeni vergi düzenlemesi hakkında bir röportaj gerçekleştiriyor. Video, mecliste kabul edilen yeni vergi düzenlemesinin gayrimenkul sektörüne etkilerini ele alıyor. Düzenlemede emlak vergisine üst sınır getirilmesi, rayiç bedellerdeki artışların emlak vergisini etkilememesi, tapu eksik beyan cezalarının değiştirilmesi ve taşınmaz ticareti yetki belgelerine yıllık harç getirilmesi gibi önemli değişiklikler açıklanıyor. Olcay Selvi, bu düzenlemelerin gayrimenkul sektörüne olumsuz etkileri olabileceğini, özellikle beyan affı ve emlakçıların taban ücreti gibi konularda çözüm önerileri sunuyor.

      • youtube.com

    • İskan Ruhsatı Nedir ve Nasıl Alınır

      Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Ufuk, iskan ruhsatı konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskan olmamasının dezavantajlarını açıklamaktadır. Ardından iskan alım süreci, gerekli evraklar ve belediye işlemleri anlatılmaktadır. Ayrıca müteahhitlerin iskan almadığı durumlarda bireysel olarak iskan alma yöntemleri, iskan sorgulaması ve tapuda kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farklar açıklanmaktadır. Video, iskan alınmazsa yaşanabilecek sorunlar ve cezalar hakkında da bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Tarım ve Gıda Sektöründe Hukuki Sorunlar

      "Tarım Analiz" programının bu bölümünde, sunucu İrfan Donat Tarım Hukuku Derneği Başkanı Avukat Arsin Demir ile İzmir'den bağlanarak tarım ve gıda sektöründeki hukuki sorunları ele almaktadır. Video, tarım arazilerinin satışı, bölünmesi ve yapılaşmaya yönelik kamu kurumlarından gelen uyarıları konu almaktadır. Özellikle pandemi ve deprem sonrası büyük şehirlerde yaşayan insanların kırsalda müstakil bir yaşam hayali kurması sonucu tarım arazilerinin bölünmesi ve kanun dışı yapılaşması ele alınmaktadır. Programda ayrıca tarımsal arazilerin kooperatifler, noterler ve tapu kadastro müdürlükleri aracılığıyla nasıl satın alınabileceği, hisselerine bölünerek satılamayacağı, tapu kaydının incelenmesi gerektiği ve alım sürecinde dikkat edilmesi gereken kısıtlamalar (sit alanı, imar durumu, zeytinlik alanları) detaylı şekilde açıklanmaktadır. Tarım arazilerinin ülkenin güvenlik sorunu olduğu ve gıda güvenliği açısından önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Vergisi Beyannamesi Nasıl Doldurulur

      Bu video, bir emlak danışmanı tarafından sunulan uygulamalı bir eğitim içeriğidir. Sunucu, tapu deviri sonrası emlak vergisi beyannamesinin nasıl doldurulacağını adım adım göstermektedir. Video, emlak vergisi beyannamesinin ne olduğu, neden doldurulması gerektiği ve doldurma sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. Sunucu, beyannamenin doldurulması için gerekli bilgileri (TC kimlik numarası, ikamet adresi, telefon numarası, tapu bilgileri, bina özellikleri) nasıl girileceğini göstermekte ve beyannamenin belediyeye nasıl teslim edileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, beyannamenin doldurulmasının emlak vergisi tahakkuk etmesi için gerekli olduğunu ve 2019 yılında satın alınan gayrimenkulün 2020 yılında emlak vergisi olarak tahakkuk edeceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması Kullanım Rehberi

      Bu video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Video, parsel sorgu uygulamasının özelliklerini ve kullanımını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, parsel sorgu uygulamasının nasıl erişileceğini göstererek başlıyor ve ardından taşınmaza ait öznitelik bilgilerinin nasıl görüntüleneceğini açıklıyor. Daha sonra uygulamanın sunduğu bilgilendirme seçeneklerini (panora görünümü, bağlı detaylar, koordinat listesi, rota indirme, ortofoto bilgisi ve paylaşım) tek tek ele alıyor. Ayrıca, taşınmazın ana niteliği, bina nitelikleri ve bağımsız bölüm bilgileri gibi önemli bilgilerin nasıl görüntülenebileceği de gösteriliyor.

      • youtube.com

    • Anonim Şirketlerde Gayrimenkullerin Sermaye Olarak Konulması

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul süreçlerine ilişkin bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla bu konuyu ele almaktadır. Video, anonim şirketlerde gayrimenkullerin sermaye olarak konulması sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesi kapsamında gayrimenkullerin sermaye olarak konulabilmesi için gerekli şartlar, haciz ve ipotekli gayrimenkullerin sermaye olarak konulamaması, taahhüt sürecinin mahkeme kararıyla yapılması, bilirkişilerin değerleme raporlarına itiraz süresi ve tapuya şerh ve tescil işlemlerinin önemi anlatılmaktadır. Ayrıca, uygulamada yaşanan farklılıklar ve hak kayıplarına neden olan durumlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Lisanslı Harita Kadastro Büroları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Bartın Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu ve Kadastro birinci sınıf öğrencisi Adem tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, lisanslı harita kadastro bürolarının (LİKAP) tanımı, kuruluş süreci, lisans alma şartları ve başvuru süreci hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ayrıca LİKAP'ın hizmet çeşitleri (tescile tabi olan ve olmayan işlemler) ve bu işlemler için gerekli belgeler ve harç ücretleri açıklanmaktadır. Video, tapu ve kadastro alanındaki lisanslı büroların işleyişini anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Online Ada Parsel Sorgulama Uygulaması Kullanım Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün geliştirdiği online ada parsel sorgulama uygulamasının kullanımını adım adım anlatmaktadır. Video, uygulamanın bilgisayar ve telefon üzerinden nasıl kullanılacağını göstermektedir. Konuşmacı, il, ilçe ve mahalle seçimi, ada parsel numarası girme, harita üzerinde gezinme, panorama görünümü, koordinat listesi, kenar uzunlukları, rota oluşturma, PDF kaydetme, paylaşma ve ölçüm yapma gibi uygulamanın temel özelliklerini detaylı şekilde açıklamaktadır. Özellikle mimar ve müteahhit gibi profesyoneller için faydalı bilgiler içeren bu uygulama, tapu ve kadastro bilgilerinin online erişimini kolaylaştırmaktadır.

      • youtube.com

    • OGM'den Tapulu Kesim Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, OGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) üzerinden tapulu kesim başvurularının nasıl yapılacağını adım adım gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, e-devlet üzerinden giriş yapıldıktan sonra tapulu kesim başvurusu yapma sürecini detaylı olarak anlatmaktadır. Başvuru yaparken gerekli bilgilerin doldurulması, inceleme raporunun doldurulması (pazar satışı için zorunludur) ve gerekli belgelerin (tapu belgesi, veraset ilamı, işlem dosyası, hizmet giderleri) yüklenmesi gösterilmektedir. Ayrıca, kesin amacının "zati yapacak" veya "zati yakacak" seçilmesi durumunda inceleme raporunun doldurulmaması gerektiği belirtilmektedir. Başvuru tamamlandıktan sonra OBS tarafından kontrol edileceği ve vatandaşın başvurunun durumunu kontrol edebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kanun Teklifi Açıklaması

      Bu video, bir basın toplantısı formatında olup, konuşmacı (muhtemelen bir bakan) iki farklı kanun teklifini detaylı olarak açıklamaktadır. Konuşmacı, Adem Yeşilday, Kaan Koç ve Mehmet Şahin gibi milletvekillerine teşekkür etmektedir.. Video, iki ana kanun teklifinin içeriğini kapsamaktadır. İlk teklif, 13 maddeden oluşmakta olup, emekli aylıklarının artırılması, en düşük emekli aylığının 20.000 TL'ye yükseltilmesi ve bunun maliyeti hakkında bilgiler içermektedir. İkinci teklif ise 31 maddeden oluşmakta olup, yapı güvenliği, tapu ve kadastro düzenlemeleri, site yönetimleri, kooperatifler ve toplu konut alanlarında yapılacak yasal değişiklikleri kapsamaktadır. Konuşmacı, özellikle 6 Şubat depremleri sonrası yapı güvenliği ve denetimsiz yapılaşmanın önlenmesi konularında yapılan düzenlemeleri vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Parsel Sorgulama Uygulaması Kullanım Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı parsel sorgulama uygulamasının nasıl kullanılacağını adım adım göstermektedir.. Video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama uygulamasının kullanımını anlatmaktadır. Konuşmacı önce il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası gibi gerekli bilgilerin nasıl girileceğini göstermekte, ardından sorgulanan arazinin özelliklerini (alan, nitelik) nasıl kontrol edebileceğimizi açıklamaktadır. Ayrıca uygulamanın mesafe ölçme ve alan hesaplama gibi ek özelliklerini de göstermektedir. Video, ilan sitelerindeki bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek ve arazi satın almadan önce belediyeden bilgi almak gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Eğitim Videosu

      Bu video, bir konuşmacının kat irtifakı ve kat mülkiyeti konusunu detaylı şekilde anlattığı eğitim içeriğidir. Video, 634 sayılı Kat Mülkiyeti KanunuKat Mülkiyeti Kanunu'nun tarihsel gelişimi ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün uygulamaları hakkında bilgiler sunarak başlamakta, ardından kat irtifakının yasal tanımı, kurulma koşulları ve temel unsurlarını açıklamaktadır. İkinci bölümde ise bağımsız bölümlerin tanımı, taşınmaz malın niteliği, arsa payı, ortak yerler ve eklentiler gibi temel unsurlar örneklerle anlatılmaktadır. Konuşmacı, sosyal medyada yaygınlaşan yanlış tanımlamaları düzeltmeyi amaçlamakta ve gelecek videolarda kat irtifakının kurulması, kat mülkiyeti ve ortak sorunlar gibi konuların ele alınacağını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Osmanlı Döneminde Gayrimüslim Nüfus ve Vakıf Yasası Tartışması

      Bu video, bir tartışma programı formatında olup, konuşmacılar Osmanlı dönemindeki nüfus istatistikleri ve yeni vakıf yasası hakkında görüşlerini paylaşıyor. Programda Yılmaz Bey'in Türkiye'nin tapu ve kadastro sistemi hakkında yaptığı konuşmalar da yer alıyor. Video, Osmanlı dönemindeki gayrimüslim nüfusun (yaklaşık 25 milyon) ve vakıflarının (19 tane) durumunu anlatarak başlıyor, ardından Türkiye'deki gayrimüslim nüfusun (yaklaşık 165 bin) ve vakıflarının (165 tane) durumu karşılaştırılıyor. Konuşmacılar, 2 Temmuz 2000 tarihinde Yunanistan'ın Türkiye'ye sunduğu 13 maddelik talimatname ve bu talimatname kapsamında Rum vakıf mallarının iade edilmesi talebinin Türkiye'deki yeni vakıf yasası kapsamında nasıl uygulanabileceği konusunda endişelerini dile getiriyor. Videoda ayrıca Türkiye'nin tapu ve kadastro sisteminin tamamlanmamış olduğu, Avrupa Birliği ülkelerinin ise yüz yıl önce bu işlemlerini tamamladığı vurgulanmaktadır. Konuşmacı, Türkiye'de özellikle Rum, Ermeni ve Yahudi vakıflarının sahip olduğu gayrimenkullerin tapu ve kadastro kayıtlarının eksik olduğunu, bu durumun güvenlik meselesi olduğunu ve muvazaalı gayrimenkullerin varlığından kaynaklanan tazminat sorunlarının gündeme geleceğini belirtmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor