Buradasın
Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi ve Gerekli Şartlar
youtube.com/watch?v=xZ5XP2YeqNUYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, gayrimenkul hukuku konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.
- Video, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi sürecini ve bu işlem için gerekli şartları detaylı şekilde anlatmaktadır. İçerikte, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi için gerekli belgeler, onaylı proje gerekliliği, imar müdürlüğünden alınan izinler, yönetim planının hazırlanması ve tapu sicilindeki tescil işlemi adım adım açıklanmaktadır. Ayrıca, diğer ortak maliklerin bu çevirmeye itiraz edememesi ve kat mülkiyetine çevrilmesi isteyen maliklerin mahkeme kararı ile bu işlemi gerçekleştirebileceği bilgisi de verilmektedir.
- Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi
- Kat irtifakının kurulması için oy birliği gerekir, ancak kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi için tapu siciline ortak maliklerden birinin başvurusu yeterlidir.
- Diğer ortak malikler bu çevirmeye itiraz edemezler, genel giderlere katılmaktan kaçınamazlar ve yönetim planı yapmaktan çekinmezler.
- Kat mülkiyetine çevrilmesi isteyen malik, diğer malikler itiraz ederse mahkeme kararı ile bunu yapabilir ve giderleri talep edebilir.
- 00:47Proje ve İmar Onayları
- Tapu idaresine başvurulurken yapının onaylı projesinin bulunması gerekir.
- Proje mevcut değil ya da yapının son haliyle onaylı proje arasında aykırılıklar bulunuyorsa, belediyeden alınan ön bilgi ile yapının mevcut hali imar mevzuatına ve bulunduğu yerin imar durumuna aykırılık oluşturmuyorsa proje onaylanır.
- Onaylanmazsa aykırılıklar giderilip eksiklikler tamamlanır ve fiili durumunu yansıtan yeni bir proje hazırlanır, ardından ilgili imar müdürlüğünden onay ve oturma izni alınır.
- 01:27Kat Mülkiyetinin Kurulması
- Kat mülkiyeti kanunu 28. maddesine göre hazırlanmış, yönetim planını içeren ve kat mülkiyetini kurmak isteyen maliklerin hepsi tarafından imzalanmış belge tapu müdürlüğüne verilir.
- Tapu memuru belgelerin usulüne uygunluğunu ve istemde bulunanların yetkili olup olmadığını inceler.
- Kat mülkiyetin kurulmasına dair sözleşme düzenlenir ve gayrimenkulün tapu kütüğü sayfasına "mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir" ibaresi şerh düşülür, böylece taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olur ve yönetim planı devreye girer.