• Buradasın

    Yönetim Planı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kat Mülkiyeti Kanunu ve Ortak Giderler

      Bu video, kat mülkiyeti konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, giriş katında oturan veya apartmanın ön tarafına bakan esnafların asansör parasına dahil olmak istemedikleri durumlarda nasıl hareket edebileceklerini açıklamaktadır. Kat mülkiyeti kanununun 20. maddesine göre, arsa payı oranında ortak giderlere dahil olmak mükelleftir. Ancak, kat maliklerinin %50'den fazla çoğunluğuyla bir karar alınarak, bu kişiler asansör giderlerine katılmadan yönetim planına göre yönetilebilirler.

      • youtube.com

    • Yönetim Planında Huzur Hakkı Ödemeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, komşular için hazırlanmış bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, yönetim planında huzur hakkı ödemeleri konusunda yaşanan sorunları açıklamaktadır. Video, yönetim planında huzur hakkı ödenmesi konusunda bir hüküm bulunmadığında yapılması gerekenleri anlatmaktadır. Önce yöneticilik yapılan dönemlerdeki karar defterine bakılması, katma aletleri kurulunda huzur hakkı ödenmesi için bir karar alınıp alınmadığının araştırılması gerektiği belirtilmektedir. Karar alınmışsa o kadar uygulanır, alınmamışsa yapılan giderlerin yarısı yönetici sorumluluğunda, yarısı ise huzur hakkı olarak kabul edilir.

      • youtube.com

    • Bahçeye Çöp Atan Komşu İçin Hukuki Yollar

      Bu video, Armağan Hoca ve Turgay arasında geçen bir soru-cevap formatında bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Armağan Hoca, hukuki konularda bilgi veren bir uzman olarak görünmektedir. Video, bahçeye çöp atan komşu için başvurulabilecek hukuki yolları ele almaktadır. Armağan Hoca, bu sorunun çözümünde öncelikle yönetim planının incelenmesi gerektiğini, ardından Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesinin uygulanması gerektiğini açıklamaktadır. Ayrıca, yönetim planında bir yaptırım yer almıyorsa apartman yöneticisi veya site yönetim kurulu tarafından bir site yönetmeliği hazırlanabileceği ve bu yönetmeliğin tüm sakinlere tebliğ edilmesi gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Yönetim Planı ve Gayrimenkul Hukuku Bilgilendirme Programı

      "İki Artı Bir" adlı televizyon programında sunucu Hatice Kolçak, Tapu Kadastrolar Derneği Başkanı Metin Yeşil ile bir röportaj gerçekleştiriyor. Programda ayrıca 22 yıl tapu müdürlüğü yapmış bir uzman da yer alıyor. Program, yönetim planı konusunu merkeze alarak, kat mülkiyeti kanununa göre tapu kütüğüne yazılması gereken bu planın önemi, değiştirilmesi için gerekli çoğunluk, aidatların belirlenmesi ve sosyal donatıların kullanımı gibi konuları ele alıyor. Ayrıca, zemin kattaki dairenin mağaza olarak kiraya verilmesi, teras alanlarının kullanımı ve Kat Bük Kanunu kapsamında mesken olan bağımsız bölümlerin ticari amaçlı kullanılması için gerekli onaylar da tartışılmaktadır. Programın son bölümünde tapu sisteminin elektronik dönüşümü, gayrimenkul kimlik numarası, TAKBİS sistemi ve gayrimenkul bilgilerinin e-devlet üzerinden erişilebilirliği gibi konular da ele alınmaktadır. Program boyunca izleyicilerden gelen sorular yanıtlanmakta ve site yaşamının artmasıyla birlikte ortaya çıkan sorunlar hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Apartman ve Site Yönetim Planı Hakkında Bilgilendirme

      Bu videoda Bülent Nike, apartman ve site yöneticisi olarak, yönetim planı ve bu planın değiştirilmesi konusunda pratik bilgiler paylaşıyor. Video, yönetim planının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve zamanla güncellenmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle yeni maliklerin apartmana katıldığı durumlarda yönetim planının güncellenmesinin önemini anlatıyor. Yönetici, beşte dört çoğunlukla yönetim planının değiştirilebileceğini, bu planın noter tasdikine gerek olmadığını ve tapu kadastro müdürlüğünde beyanlar hanesine şerh edilmesi gerektiğini kanun ve Tapu Baş Müfettişi Gürsel Öcal Dörtgöz'ün kitabından alıntılarla destekleyerek açıklıyor.

      • youtube.com

    • Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Aidat ve Paylaşım Usulü

      Bu video, bir hoca ve Tarık adlı bir öğrenci arasında geçen soru-cevap formatında bir eğitim içeriğidir. Hoca, kat mülkiyeti konusunda bilgi veren bir uzman olarak görünmektedir. Video, "aidat" kavramının ne anlama geldiği ve kat mülkiyeti kanununda nasıl uygulandığı üzerine odaklanmaktadır. Kat mülkiyeti kanununun 20. maddesi üzerinden, ortak gider ve avans paylarının nasıl bölüneceği, paylaşım usulleri, yönetim planı ve genel kurul kararlarının önemi detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, aidatların belirlenmesi için gerekli oy oranları, aidat ödemeyen kat maliklerine karşı alınabilecek tedbirler ve boş dairelerden aidat toplama konuları da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Yönetim Planı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartman yönetim planı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, apartman yönetim planının ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Yönetim planının binayı satın aldığınızda zaten oluşturulmuş olduğu, tapu kütüğüne tescil edilmiş olduğu ve binanın anayasası olarak nitelendirildiği belirtilmektedir. Planda binanın giderleri, arsa payları, personel sayısı gibi bilgilerin yer aldığı ve herkesin bu plana uymak zorunda olduğu vurgulanmaktadır. Ayrıca, tapu alırken yönetim planının kopyasını talep etmenin önemi de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Çatı Katı ve Bahçe Kati Kullanım Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın canlı yayında izleyicilerden gelen soruları yanıtladığı bir bilgilendirme içeriğidir. Video, apartmanlarda çatı katı ve bahçe katı kullanım hakları konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, çatı katının kullanımı ve giderleri ile ilgili sorunları açıklamakta, anahtarın kimde olduğu durumuna göre kullanım ve sorumlulukları anlatmaktadır. Ayrıca bahçe katı kullanım hakları da benzer şekilde bina yönetim planına göre belirlendiği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, her iki durumda da bina yönetim planının önemini ve kanunun uygulanması gerektiğini tekrarlamaktadır.

      • youtube.com

    • Kat Mülkiyeti ve Yönetici Seçimi Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, pazartesi akşamları yayınlanan bir televizyon programı formatında olup, sunucu ve Okan Üniversitesi Özel Hukuk Anabilim Dalı Başkanı olan bir hukuk uzmanı arasında geçen bir röportajdır. Video, kat mülkiyeti ve özellikle yönetici seçimi konusunu ele almaktadır. İlk bölümde kat mülkiyeti kanununun 1965 tarihli olduğu, yönetici seçimi için gerekli şartlar (kat maliki olma, okuryazarlık, ayırt etme gücü), sabıkası olan kişilerin yönetici olabilmesi ve yönetici seçimi için gerekli çoğunluk oranları anlatılmaktadır. İkinci bölümde ise yönetim planlarının zenginliği, yönetim kurulu yapısı, karar alma süreçleri ve görev taksimi gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Program, apartmanlarda yaşayan ve yöneticilikle ilgili sorunları olan izleyiciler için faydalı bilgiler içermekte, yönetim planlarındaki hükümlerin kısıtlayıcı yorumlanması, yönetim kurulu üyelerinin sayısı ve görevlerinin belirlenmesi, karar alma mekanizmaları ve anlaşmazlıkların çözümü gibi konuları da ele almaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Sistemleri Yönetim Planı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Nihat Dönmez tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Nihat Dönmez, makine mühendisi, emlak müşaviri, Apartman Rezistans Siteri Derneği onursal başkanı ve Arena Üniversitesi'nde profesyonel konut sitesi yönetimi sertifika programı yönetmeni olarak görev yapmaktadır. Video, konut sistemlerinin yönetim planı hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Yönetim planının ne olduğu, kim tarafından yazıldığı, değişiklik süreci ve kanunlara uyumluluğu anlatılmaktadır. Ayrıca, yönetim planının kat mülkiyeti kanununa aykırı maddelerin geçersiz olduğu ve planın değiştirilmesinin beşte dört çoğunlukla gerçekleştiği vurgulanmaktadır. Video, müteahhitlere profesyonel yönetim danışmanlarından yardım alma tavsiyesiyle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Site Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Konular

      Bu video, bir hukuk uzmanının site alımında dikkat edilmesi gereken hukuki konuları anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, şehirleşme ile artan konut ihtiyacı ve site alımının karmaşık yapısını ele alıyor. Konuşmacı, sadece tapu ve ruhsat gibi temel konulara değil, evcil hayvan besleme izni, site tanımı, sosyal tesislerin mülkiyeti, ticari donatı alanlarının tapusu, aidat sistemi ve yönetim planı gibi daha az bilinen ancak önemli hukuki konulara da dikkat çekiyor. Ayrıca, yapımcı şirketlerin siteleri on yıl yönetmesi gibi potansiyel riskleri ve iflas durumunda ortak alanların nasıl etkilenebileceğini örneklerle açıklıyor.

      • youtube.com

    • Çocuk Gelişimi Bölümü Girişimcilik Dersi 14. Ünite Özet

      Bu video, bir eğitim dersi formatında olup, konuşmacı çocuk gelişimi bölümü girişimcilik dersinin 14. ünitesini özetlemektedir. Video, girişimcilik destek programı kapsamında üretim planı ve yönetim planı konularını detaylı şekilde ele almaktadır. Üretim planı başlığı altında NES kodu, üretim hizmet sunum sürecinin aşamaları, iş akış şeması, üretim hizmet sunum teknikleri, standartlar ve hukuki gereksinimler incelenmektedir. Yönetim planı başlığı altında ise organizasyon şeması, görev ve sorumluluklar, personel nitelikleri, finansal plan, başlangıç maliyetleri, işletme giderleri ve nakit projeksiyonları gibi konular açıklanmaktadır. Video, sınavlara hazırlanan öğrencilere yönelik önemli bilgiler içermekte ve sınavlarda çıkabilecek soru tiplerini de belirtmektedir.

      • youtube.com

    • 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Eğitim Videosu

      Bu video, Ali Rıza Göral adlı bir konuşmacının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hakkında bilgi verdiği eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Özlem Sitesi'nin kat malikleri genel kurulundaki usulsüzlükler ve açtığı davalarla ilgili deneyimlerini paylaşmaktadır. Video, kat mülkiyeti kavramının temel unsurlarını (ana gayrimenkul, bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerler) açıklayarak başlıyor ve ardından yönetim planı, kat malikleri kurulu toplantıları, yönetici atanması ve toplu yapılar hakkındaki özel hükümleri detaylı şekilde ele alıyor. Konuşmacı, 3425 ada ve 22 binanın bulunduğu bir site yöneticisi olarak kendi deneyimlerini de paylaşarak konuyu anlatmaktadır. Videoda ayrıca kat irtifakı süreci, kat mülkiyetine geçiş için gerekli belgeler, yönetim planının önemi, ada temsilciler kurulu'nun oluşturulması ve toplu yapı kat malikleri kurulu temsilcilerinin seçilmesi gibi konular da detaylı olarak açıklanmaktadır. Konuşmacı, 376 kat maliki bulunan büyük sitelerde yöneticilerin ve kat maliklerinin bilgili ve uyanık olması gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Ev Alırken Apartman Yöneticisine Sormanız Gereken Sekiz Soru

      Bu video, bir ev alırken apartman yöneticisine sormanız gereken önemli soruları anlatan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Sponsorluğu ile hazırlanmış bu videoda, alıcıların dikkat etmesi gereken maddi konuları ele almaktadır. Video, bir ev alırken apartman yöneticisine sormanız gereken sekiz soruyu detaylı olarak açıklamaktadır. Bu sorular arasında dairenin apartman yönetimine borcu olup olmadığı, binanın planlanan yatırımları, kentsel dönüşüm süreci, bina görevlisi durumu, yönetim planı, profesyonel apartman yönetimi ve binada sorunlar olup olmadığı gibi konular yer almaktadır. Her soru için neden önemli olduğu ve alıcıların bu bilgileri nasıl kullanabilecekleri açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Aidatı Hesaplama Sistemi

      Bu video, bir konuşmacının apartman aidatı ve hesaplama sistemi hakkında bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Video, apartman veya rezidans gibi konutlarda alınan hizmetlerin karşılığı olarak aidat ödenmesi gerektiğini açıklamaktadır. Konuşmacı, aidat hesaplama için iki temel yöntem olan Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planı'nı anlatmakta, ayrıca aidat hesaplamasına dahil edilen personel giderleri ve alınan hizmetlerin arsa payı veya metrekare üzerinden dağılımını açıklamaktadır. Asansör kullanımı, elektrik, su tüketimi ve kaldırım taşları gibi günlük ihtiyaçların da aidat hesaplamasına dahil edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kocaeli Otomobilciler ve Şoförler Odası Başkan Adayı Seyfi Özkan ile Röportaj

      "Şehrin İçinden" programında sunucu Cansu Kızılkaya'nın Kocaeli Otomobilciler ve Şoförler Odası başkan adayı Seyfi Özkan ile yaptığı röportaj. Seyfi Özkan, Kullar Taşıyıcılar Kooperatifi başkanı, Ticaret Odası komite üyesi ve 25 yıllık esnaf tecrübesine sahip bir kişidir.. Röportajda Seyfi Özkan, başkan adaylığı nedenlerini, odanın mevcut durumunu ve esnafların beklentilerini anlatıyor. Yönetim kadrosunu nasıl oluşturacağını, genç ve dinamik bir yönetim anlayışını nasıl uygulayacağını, korsan taksicilik sorununa karşı mücadelesini ve esnaf hizmetleri için planlarını paylaşıyor.. Röportajda ayrıca ticari taksilerin vergilendirilmesi, muhasebe ücretlerinin minimuma indirilmesi, avukat hizmetleri, durakların temizliği ve bakımı gibi konular ele alınıyor. Seyfi, odanın yeni binası, akaryakıt tesis, lastik ve yedek parça hizmetleri, ücretsiz hukuk desteği, muhasebe danışmanlığı, sağlık hizmetleri ve plaka hizmetleri gibi konularda planlarını paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Yönetim Planı Nedir ve Önemi

      Bu video, Hak Girişimden bir eğitim içeriği olup, konuşmacı apartman ve sitelerde yönetim planı konusunu anlatmaktadır. Video, yönetim planının ne olduğunu, neden önemli olduğunu, nasıl belirlendiğini, nasıl değiştirildiğini ve nasıl ulaşılabileceğini açıklamaktadır. Yönetim planının kat mülkiyet kanunu kapsamında, apartman ve sitenin yönetim tarzını belirleyen, yönetici ve denetçilerin maaşlarını belirleyen ve tüm kat maliklerini ilgilendiren bir sözleşme olduğu vurgulanmaktadır. Ayrıca, yönetim planında bulunması gereken konular (ortak kullanım alanlarının kullanımı, yöneticinin görevleri, gelir-gider dengesi) hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Proje Kapsamının Yönetimi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı "Hayatımız Proje" adlı kitabında da ele aldığı proje kapsamının yönetimi konusunu anlatmaktadır. Video, proje kapsamının nasıl yönetileceğini ele alıyor. Konuşmacı, proje başlangıcında müşteri/sponsor ve proje yöneticisi arasında kapsamın belirlenmesi sürecini anlatıp, daha sonra kapsamın şekillendikten sonra gelen değişiklik taleplerinin nasıl yönetileceğini açıklıyor. PMI'nin önerdiği kapsam yönetim planı dokümanı, bu planların içeriği ve özellikle farklı firmaların bir arada çalıştığı ortamlarda bu planın önemi detaylı şekilde anlatılıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor