İdari sınırlar, çizgi tipleri ve semboller plan üzerinde gösterilir. Yapı düzeni ve yoğunlukları ayrı ayrı veya birlikte kullanılabilir. Yükseklik gösterimi en çok veya serbest olarak belirtilebilir
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarındaki karmaşık sembolleri ve kısaltmaları açıklamaktadır.. Video, imar planlarındaki temel kavramları (brüt ve net parsel, taks, emsal, yükseklik sınırı) sade bir dille anlatmaktadır. Konuşmacı, nizam tiplerini (ayrık, bitişik, blok) detaylı olarak açıklamakta ve bunların mimari projeye etkilerini göstermektedir. Ayrıca, bir parsel üzerinde hesaplama yaparak teorik bilgileri uygulamalı olarak göstermekte ve sık yapılan hataları vurgulamaktadır. Video, imar planını doğru okuyabilen birinin bu haritayı bir strateji planı olarak kullanabileceğini belirterek sonlanmaktadır.
Bu video, Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ve IO Gayrimenkul Hizmetleri Başkanı Hakan Akdoğan'ın yer aldığı bir röportajdır.. Videoda, yeni yayınlanan imar planı değişikliğine dair değer artış payı uygulaması detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacılar, bu uygulamanın %90'ının devlete aktarılacağı yeni yönetmeliği açıklamakta ve bu düzenlemenin sadece mülk sahiplerinin başvuruları neticesinde oluşan artışlarda geçerli olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca İstanbul'daki imar uygulamalarının tutarsızlığı, belediyelerin keyfi uygulamaları ve bunun yarattığı adaletsizlik duygusu da tartışılmaktadır.. Videoda ayrıca, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu uygulamanın uygulanmayacağı belirtilmekte ve İstanbul'un çarpık kentleşme sorununun çözümü için daha kontrollü ve uygun imar uygulamalarının önemi vurgulanmaktadır.
Yönetim planı, kat maliklerini bağlayan ve yönetim tarzını düzenleyen sözleşmedir. Plan olmadan kat irtifakı veya kat mülkiyeti tescili yapılamaz. Yönetim planı olmadan yapı kullanım izni ve kat mülkiyeti mümkün değildir
Arsa payı, kat mülkiyeti veya irtifakı olan binalarda bağımsız bölümlere verilen arsa hakkıdır. Hesaplama, gayrimenkulün toplam alanına göre hak sahiplerine dağıtılır
Kanunun amacı kültür ve tabiat varlıklarının korunması ve değerlendirilmesini düzenlemektir. Kültür varlıkları tarih öncesi ve tarihi devirlere ait bilim, kültür ve sanat eserleridir. Tabiat varlıkları ender bulunan jeolojik ve tarihi değerlerdir. Sit alanları, korunması gerekli kültür ve tabiat varlıklarının yoğun bulunduğu yerlerdir
Bu video, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un Kanal İstanbul projesi hakkında yaptığı açıklamayı içeriyor.. Videoda, bazı basın organlarında Kanal İstanbul projesinin imar planlarının iptal edildiği yönündeki iddiaların yalanlandığı belirtiliyor. Bakan, projenin üç etaptan oluşan toplam 13 bin hektarlık alanın imar planlama sürecinin 2021 yılında tamamlandığını ve imar planlarının yürürlükte olduğunu açıklıyor. Ayrıca, vatandaşların itirazları değerlendirilerek yeni bir parselasyon işlemi yapılacağı ve vatandaşların söz verilen süreçlerin yarıda bırakılmayacağı vurgulanıyor.
Bu video, bir konuşmacının TKGm.gov.tr (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü) web sitesinin kullanımını adım adım anlattığı eğitim içeriğidir.. Video, TKGm web sitesinin arsa ve ev alırken nasıl kullanılabileceğini detaylı şekilde göstermektedir. İlk bölümde ada-parsel numarası veya adres üzerinden parsel sorgulama, parselin niteliğini, metrekare değerini ve imar durumunu görme işlemleri anlatılırken, ikinci bölümde adres yoluyla parsel bulma, alım-satım yoğunluğu sorgulama, imar planı ve plan notlarını inceleme gibi konular ele alınmaktadır.. Video ayrıca 2007-2012 yılları arasında tamamlanan Türkiye'nin parselasyon haritası hakkında bilgi vermektedir ve değerleme uzmanları için önemli olan alım-satım verilerinin inşaat maliyetlerine etkisi gibi konuları da içermektedir. TKGm'nin hem web sitesi hem de mobil uygulaması hakkında da bilgiler sunulmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir.. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.
Büyükşehir belediyesi en az üç ilçe veya ilk kademe belediyesini kapsar. Büyükşehir sınırları içinde ilçe belediyeleri ve ilk kademe belediyeleri bulunur. Büyükşehir belediye meclisi, encümeni ve başkanı temel organlarıdır
Bu video, Mudi Emlak tarafından sunulan Bursa Mudanya sahil bölgelerindeki arsa, tarla ve zeytinlik tanıtım videosudur.. Video, Mudanya, Mesudiye, Ayazma gibi sahil bölgelerindeki müstakil tapulu arazileri tanıtmaktadır. Arazilerin denize sadece saniyeler içinde ulaşılabilen, imar planı içinde ve komşu binlere sahip olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, bu arazilerin şehrin stresinden uzaklaşmak, doğayla baş başa kalmak ve sağlıklı beslenmek için ideal olduğu vurgulanmaktadır. Video, 45 bin liradan başlayan fiyatlarla sunulan arazilerin detaylarını ve avantajlarını anlatmaktadır.
Yönetmelik, imar planlarındaki arazi ve arsa düzenlemelerini düzenler. Düzenleme ortaklık payı, toplam alanın %45'ine kadar düşülebilen kamusal alandır. Düzenleme sahası bir müstakil imar adasından küçük olamaz
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planı okuma eğitimidir. Eğitmen, imar planının nasıl okunacağını adım adım göstermektedir.. Videoda imar planının temel bileşenleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Eğitmen, A534 gibi aylık zam, yoldan ve bahçeden çekmeler, kat adetleri, emsal alanları ve park alanları gibi imar planının önemli unsurlarını açıklamaktadır. Ayrıca, farklı imar alanlarının (konut, ticari, okul) emsal değerlerinin nasıl hesaplandığı ve toplam inşaat alanının nasıl belirlendiği örneklerle gösterilmektedir. Video, imar planı okuyanlar için temel bir rehber niteliğindedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planı ve imar uygulaması kavramlarını açıklamaktadır. Konuşmacı, mülkiyet ve imar konularında bilgi veren bir kanal sahibidir.. Video, imar planı ve imar uygulaması arasındaki temel farkları detaylı şekilde anlatmaktadır. İmar planı, kurumların vizyonlarını gösteren bir proje olarak tanımlanırken, imar uygulaması ise bu planın uygulanması sürecidir. Konuşmacı, parselin imar parseli veya kadastral parsel olması durumunu, tevhid, yolu terki ve kamuya terk gibi imar uygulaması süreçlerini açıklamaktadır. Ayrıca, imar planına uygun olmayan parsellerin nasıl imar parseli haline getirilebileceği ve imar uygulaması sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır.
Bu video, Krallar Kulübü adlı bir otel etrafında gelişen olayları konu alan bir komedi dizisi veya filmidir. Ana karakterler arasında otel sahibi Galip Bey, Kaan, Ali, Ay, Haydar, Cemil, Ayten, Derya, Cumali Bey ve diğer çalışanlar bulunmaktadır.. Video, Krallar Kulübü otelinin kumar borcu nedeniyle mafya tarafından tehdit edilmesi ve otel sahibinin iki ay süre verilmesiyle başlar. Karakterler, oteli geri almak için Mersin'de bir tantuni güzellik yarışması düzenlerler. Ancak sponsorun anlaşmayı iptal etmesi ve kasada para kalmaması nedeniyle yaşanan panik durumu, Kaan'ın paralarla birlikte kaçması ve geri dönmesiyle hikaye gelişir.. Videoda ayrıca otel çalışanlarının günlük yaşamları, müşterilerle olan etkileşimleri, Kaan ve Derya arasındaki ilişki, oteldeki ağaçların kesilmesi gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Karakterler arasındaki çatışmalar ve sonunda birbirlerine olan sevgilerini ifade etmeleriyle hikaye sona erer.
Bu video, bir mimar veya inşaat uzmanının imar hakkı sorgulama konusunda bilgi verdiği eğitici bir içeriktir.. Video, bir işverenin ada parsel numarası vererek arsasında nasıl bir inşaat yapılabileceğini sorduğu senaryoyu ele alıyor. Konuşmacı, resmi evrakları temin etmeden önce şifai bilgi almak için iki yöntem sunuyor: ilçe belediyesine gidip sözlü bilgi alma veya belediyenin internet sayfasından imar sorgulama yapma. Ayrıca, ileriki videolarda imar durumlarını ve plan notlarının yorumlamasını daha detaylı anlatacağını belirtiyor.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir.. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.
Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, konut satın alırken teknik hususların yanı sıra hukuken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ele almaktadır. İçerikte tapu kontrolü, imar planı, kat irtifakı, iskan durumu, yönetim planı gibi konular detaylı olarak açıklanmakta, ayrıca ev teslim şartları, para transferi yöntemleri ve evi teslim aldıktan sonra yapılması gerekenler anlatılmaktadır.. Video, müteahhitten, sahibinden veya emlakçı aracılığıyla satın alma süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususları, sözleşme yapmanın önemini ve ev satın alırken karşılaşılabilecek hukuki sorunları önlemek için gerekli araştırmaları ve önlemleri içermektedir.
Bu video, bir uzmanın hisseli arsalar üzerinde bina yapma konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, ekonomik zorluklar nedeniyle hisseli arsalarda bina yapma isteklerinin arttığını belirterek başlıyor. İçerik, hisseli arsalarda bina yapmanın yasal koşullarını iki grupta inceliyor: imar planı olan planlı alanlarda bulunan imarlı parseller ve köy ve mezralarda bulunan plansız alanlarda olan hisseli arsalar. Her iki grupta da temel koşul olarak diğer hissedarlardan muvafakat alma gerekliliği vurgulanıyor. Planlı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınması, plansız alanlarda ise 1500 m²'nin üzerinde olan hisseli tapularda tüm hissedarların muvafakatını almak ve hissedar sayısını geçmemek koşuluyla en fazla üç bağımsız yapı oluşturabilmek gerektiği belirtiliyor.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar durum belgesi (ÇAP) hakkında detaylı bilgi vermektedir.. Video, imar durum belgesinin ne olduğunu, kimlerin alabileceği ve belgede bulunan bilgileri açıklamaktadır. Konuşmacı, belgenin üzerinde bulunan pafta ve ada parsel numarası, alan, bina yüksekliği, çekme mesafeleri, bina derinliği, bina genişliği, kat adedi, insaat nizamı, taks ve taks gibi bilgileri görsel örneklerle anlatmaktadır. Ayrıca, plan notlarının nasıl okunacağı ve farklı konut alanlarında (konut, ticaret, sahil adaları) bina yüksekliği ve taks değerlerinin nasıl değiştiği de detaylı olarak açıklanmaktadır.