• Buradasın

    İmar Planı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Arsa, Tarla, Bağ ve Bahçeye Konteyner, Hazır Ev Koyabilir miyim?

      Bu video, Ertuğrul Şahin tarafından Şahin Grup İnşaat Yapı ve Hafriyat firması adına hazırlanmış bir bilgilendirme içeriğidir. Ertuğrul Şahin, izleyicilerden gelen soruları yanıtlamak amacıyla bu videoyu hazırladığını belirtiyor. Video, arsa, tarla, bağ ve bahçeye konteyner, hazır ev veya kulübe koymanın yasal durumunu anlatıyor. Ertuğrul Şahin, resmi bir evrak olmadan bu tür yapıların konulamayacağını, bunun bir suç olduğunu ve bunun sonucunda ceza, yıkım kararı ve moloz masrafı gibi sorunlar yaşanabileceğini açıklıyor. Ayrıca, ticari faaliyet olmayan yerlerde bu tür yapıların konulamayacağını, imarlı bir yer alıp resmi prosedürler dahilinde yapılması gerektiğini vurguluyor. Video, bir konteyner taşıma olayı örneği üzerinden konuyu somutlaştırmaktadır.

      • youtube.com

    • Krallar Kulübü Otel Hikayesi

      Bu video, Krallar Kulübü adlı bir otel etrafında gelişen olayları konu alan bir komedi dizisi veya filmidir. Ana karakterler arasında otel sahibi Galip Bey, Kaan, Ali, Ay, Haydar, Cemil, Ayten, Derya, Cumali Bey ve diğer çalışanlar bulunmaktadır. Video, Krallar Kulübü otelinin kumar borcu nedeniyle mafya tarafından tehdit edilmesi ve otel sahibinin iki ay süre verilmesiyle başlar. Karakterler, oteli geri almak için Mersin'de bir tantuni güzellik yarışması düzenlerler. Ancak sponsorun anlaşmayı iptal etmesi ve kasada para kalmaması nedeniyle yaşanan panik durumu, Kaan'ın paralarla birlikte kaçması ve geri dönmesiyle hikaye gelişir. Videoda ayrıca otel çalışanlarının günlük yaşamları, müşterilerle olan etkileşimleri, Kaan ve Derya arasındaki ilişki, oteldeki ağaçların kesilmesi gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Karakterler arasındaki çatışmalar ve sonunda birbirlerine olan sevgilerini ifade etmeleriyle hikaye sona erer.

      • youtube.com

    • Afyonkarahisar İl Meclisi Toplantısı

      Bu video, Afyonkarahisar İl Meclisi'nin bir toplantısını göstermektedir. Toplantıda meclis üyeleri çeşitli konularda kararlar almakta ve komisyonlara havale edilen konuları değerlendirmektedir.. Toplantıda araç tahsisi, taşınmaz devirleri, imar planı değişiklikleri, tahsis kararları ve sosyal yardım yönetmeliği gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca Alibeyköy'deki bir yolun özel ilahisi yol alınması, Evciler İlçe Köylere Hizmet Götürme Birliği'ne çikolata paketleme makinesi alımı, tarımsal hizmetler müdürlüğünün hayvan destekleme projesi ve çeşitli ilçelerdeki imar planı onayları gibi konular da tartışılmaktadır.. Toplantıda Eğret Anıtkaya Karavansarayı'nın vakıflar genel müdürlüğüne bedelsiz devri, Emirdağ ilçesinde yenilenebilir enerji tesis alanı için imar planı değişiklikleri, Afyonkarahisar İl Özel İdaresi'nin sosyal yardım ve destek yönetmeliği, Devrek ilçesinde içme suyu yapılması ve çoban çeşmesi için kantar yapılması gibi konular komisyonlar tarafından değerlendirilmiş ve oy birliğiyle kabul edilmiştir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Belgesi Nasıl Okunur

      Bu video, bir kişinin imar durumu belgesinin nasıl okunacağını anlattığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, iki farklı imar durumu belgesini detaylı olarak incelemektedir. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından iki farklı imar durumu belgesini adım adım analiz ediyor. Her belgede parsel bilgileri, bahçe mesafeleri, taban alanı katsayısı, toplam inşaat alanı, bina yüksekliği gibi yapı yapma sınırlamaları gösteriliyor. Ayrıca parsel notlarındaki önemli bilgiler (örneğin, arkeolojik sit, otopark ihtiyacı, kültür varlıklarını koruma bölgesi) de açıklanıyor. Video, imar durumunun belediyeden belediyeye göre çizim şekillerinin değişebileceğini ve altı ay süreyle geçerli olduğunu da belirtiyor.

      • youtube.com

    • Aplikasyon Krokisi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı aplikasyon krokisi hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, aplikasyon krokisinin ne olduğu, nasıl alınacağı ve içeriğindeki bilgiler hakkında bilgi vermektedir. Konuşmacı, krokideki parsel bilgileri (il, ilçe, köy, mahalle, pafta, ada ve parsel numarası), alan, kenar uzunlukları, köşe noktaları, kuzey yönü ve komşu parsel numaraları gibi bilgileri göstermektedir. Ayrıca, aplikasyon krokisinin inşaat yapmak için zorunlu bir evrak olduğu ve parsel üzerindeki yapıların (duvar, bina, elektrik direği gibi) kroki üzerine çizilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı Değişikliği Hakkında Bilgilendirici Video

      Bu video, imar planı değişikliği konusunda detaylı bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, imar planı değişikliğinin ne olduğunu, neden yapıldığını ve nasıl işlediğini anlatmaktadır. Video, imar planı değişikliğinin tanımı ve türleriyle başlayıp, değişiklik sürecinin adımlarını detaylıca açıklamaktadır. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği arasındaki farklar, başvuru süreci, teknik hazırlıklar, kurum görüşleri, askı süreci ve itiraz mekanizmaları anlatılmaktadır. Ayrıca 2025 yılı itibariyle yürürlüğe giren %90 değer artış payı gibi yeni düzenlemeler ve bu değişikliğin yatırımcılar üzerindeki etkileri de ele alınmaktadır. Video, imar planı değişikliğinin her zaman kazanç sağlayamayacağını ve doğru bir plan değişikliği için teknik danışmanlık almanın önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı ve İmar Uygulaması Arasındaki Farklar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planı ve imar uygulaması kavramlarını açıklamaktadır. Konuşmacı, mülkiyet ve imar konularında bilgi veren bir kanal sahibidir. Video, imar planı ve imar uygulaması arasındaki temel farkları detaylı şekilde anlatmaktadır. İmar planı, kurumların vizyonlarını gösteren bir proje olarak tanımlanırken, imar uygulaması ise bu planın uygulanması sürecidir. Konuşmacı, parselin imar parseli veya kadastral parsel olması durumunu, tevhid, yolu terki ve kamuya terk gibi imar uygulaması süreçlerini açıklamaktadır. Ayrıca, imar planına uygun olmayan parsellerin nasıl imar parseli haline getirilebileceği ve imar uygulaması sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, konut satın alırken teknik hususların yanı sıra hukuken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ele almaktadır. İçerikte tapu kontrolü, imar planı, kat irtifakı, iskan durumu, yönetim planı gibi konular detaylı olarak açıklanmakta, ayrıca ev teslim şartları, para transferi yöntemleri ve evi teslim aldıktan sonra yapılması gerekenler anlatılmaktadır. Video, müteahhitten, sahibinden veya emlakçı aracılığıyla satın alma süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususları, sözleşme yapmanın önemini ve ev satın alırken karşılaşılabilecek hukuki sorunları önlemek için gerekli araştırmaları ve önlemleri içermektedir.

      • youtube.com

    • Kadastral Yol ve Arazinin Kadastral Yolu Cephesi Olmaması Durumunda

      Bu video, harita mühendisi Fatih Köşkoğlu tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Videoda kadastral yol kavramı açıklanmakta ve arazinin kadastral yolu cephesi olmaması durumunda yaşanabilecek engeller anlatılmaktadır. İmar planı olmayan bölgelerde kadastro haritalarında kimsenin mülkiyetinde olmayan alanlara kadastral yol denildiği belirtilmektedir. Arazinin kadastral yolu cephesi olmaması durumunda bina yapma, ifrası, parselasyon gibi işlemlerin yapılamayacağı ve araziye ulaşım için geçit hakkı başvurusu yapılması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı Sembolleri ve Hesaplamaları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarındaki karmaşık sembolleri ve kısaltmaları açıklamaktadır. Video, imar planlarındaki temel kavramları (brüt ve net parsel, taks, emsal, yükseklik sınırı) sade bir dille anlatmaktadır. Konuşmacı, nizam tiplerini (ayrık, bitişik, blok) detaylı olarak açıklamakta ve bunların mimari projeye etkilerini göstermektedir. Ayrıca, bir parsel üzerinde hesaplama yaparak teorik bilgileri uygulamalı olarak göstermekte ve sık yapılan hataları vurgulamaktadır. Video, imar planını doğru okuyabilen birinin bu haritayı bir strateji planı olarak kullanabileceğini belirterek sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı Okuma Eğitimi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planı okuma eğitimidir. Eğitmen, imar planının nasıl okunacağını adım adım göstermektedir. Videoda imar planının temel bileşenleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Eğitmen, A534 gibi aylık zam, yoldan ve bahçeden çekmeler, kat adetleri, emsal alanları ve park alanları gibi imar planının önemli unsurlarını açıklamaktadır. Ayrıca, farklı imar alanlarının (konut, ticari, okul) emsal değerlerinin nasıl hesaplandığı ve toplam inşaat alanının nasıl belirlendiği örneklerle gösterilmektedir. Video, imar planı okuyanlar için temel bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Arsalar Üzerinde Bina Yapma Koşulları

      Bu video, bir uzmanın hisseli arsalar üzerinde bina yapma konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ekonomik zorluklar nedeniyle hisseli arsalarda bina yapma isteklerinin arttığını belirterek başlıyor. İçerik, hisseli arsalarda bina yapmanın yasal koşullarını iki grupta inceliyor: imar planı olan planlı alanlarda bulunan imarlı parseller ve köy ve mezralarda bulunan plansız alanlarda olan hisseli arsalar. Her iki grupta da temel koşul olarak diğer hissedarlardan muvafakat alma gerekliliği vurgulanıyor. Planlı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınması, plansız alanlarda ise 1500 m²'nin üzerinde olan hisseli tapularda tüm hissedarların muvafakatını almak ve hissedar sayısını geçmemek koşuluyla en fazla üç bağımsız yapı oluşturabilmek gerektiği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi ve Gerekli Şartlar

      Bu video, gayrimenkul hukuku konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi sürecini ve bu işlem için gerekli şartları detaylı şekilde anlatmaktadır. İçerikte, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi için gerekli belgeler, onaylı proje gerekliliği, imar müdürlüğünden alınan izinler, yönetim planının hazırlanması ve tapu sicilindeki tescil işlemi adım adım açıklanmaktadır. Ayrıca, diğer ortak maliklerin bu çevirmeye itiraz edememesi ve kat mülkiyetine çevrilmesi isteyen maliklerin mahkeme kararı ile bu işlemi gerçekleştirebileceği bilgisi de verilmektedir.

      • youtube.com

    • İstanbul'da İmar Planı Değişiklikleri ve Değer Artış Payı Uygulaması

      Bu video, Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ve IO Gayrimenkul Hizmetleri Başkanı Hakan Akdoğan'ın yer aldığı bir röportajdır. Videoda, yeni yayınlanan imar planı değişikliğine dair değer artış payı uygulaması detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacılar, bu uygulamanın %90'ının devlete aktarılacağı yeni yönetmeliği açıklamakta ve bu düzenlemenin sadece mülk sahiplerinin başvuruları neticesinde oluşan artışlarda geçerli olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca İstanbul'daki imar uygulamalarının tutarsızlığı, belediyelerin keyfi uygulamaları ve bunun yarattığı adaletsizlik duygusu da tartışılmaktadır. Videoda ayrıca, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu uygulamanın uygulanmayacağı belirtilmekte ve İstanbul'un çarpık kentleşme sorununun çözümü için daha kontrollü ve uygun imar uygulamalarının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor