• Buradasın

    İmar Planı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Krallar Kulübü Otel Hikayesi

      Bu video, Krallar Kulübü adlı bir otel etrafında gelişen olayları konu alan bir komedi dizisi veya filmidir. Ana karakterler arasında otel sahibi Galip Bey, Kaan, Ali, Ay, Haydar, Cemil, Ayten, Derya, Cumali Bey ve diğer çalışanlar bulunmaktadır. Video, Krallar Kulübü otelinin kumar borcu nedeniyle mafya tarafından tehdit edilmesi ve otel sahibinin iki ay süre verilmesiyle başlar. Karakterler, oteli geri almak için Mersin'de bir tantuni güzellik yarışması düzenlerler. Ancak sponsorun anlaşmayı iptal etmesi ve kasada para kalmaması nedeniyle yaşanan panik durumu, Kaan'ın paralarla birlikte kaçması ve geri dönmesiyle hikaye gelişir. Videoda ayrıca otel çalışanlarının günlük yaşamları, müşterilerle olan etkileşimleri, Kaan ve Derya arasındaki ilişki, oteldeki ağaçların kesilmesi gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Karakterler arasındaki çatışmalar ve sonunda birbirlerine olan sevgilerini ifade etmeleriyle hikaye sona erer.

      • youtube.com

    • Emlak Sektörü Eğitim Videosu

      Bu video, bir emlak uzmanı tarafından sunulan emlak sektörüne yönelik kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Videoda Mustafa adında bir kişiyle de etkileşim bulunmaktadır.. Video, emlak sektöründe iş yapmak isteyenler için üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde emlak ilanlarının detaylı incelemesi ve doğru pazarlama stratejileri anlatılmaktadır. İkinci bölümde tarla-arsa farkları, tapu sorgulamaları, imar planları ve emlakçılarla çalışırken dikkat edilmesi gereken hususlar ele alınmaktadır. Son bölümde ise emlak fiyatlarının nasıl belirlendiği, emsal evlerin fiyatlarının toplanması ve aritmetik ortalamasının alınması gibi konular örneklerle açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca emlak komisyonları, emlak piyasasındaki komisyon oranları, emlakçılıkta güvenin önemi ve emlak alım satımında dikkat edilmesi gereken önemli noktalar hakkında pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı Sembolleri ve Hesaplamaları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarındaki karmaşık sembolleri ve kısaltmaları açıklamaktadır. Video, imar planlarındaki temel kavramları (brüt ve net parsel, taks, emsal, yükseklik sınırı) sade bir dille anlatmaktadır. Konuşmacı, nizam tiplerini (ayrık, bitişik, blok) detaylı olarak açıklamakta ve bunların mimari projeye etkilerini göstermektedir. Ayrıca, bir parsel üzerinde hesaplama yaparak teorik bilgileri uygulamalı olarak göstermekte ve sık yapılan hataları vurgulamaktadır. Video, imar planını doğru okuyabilen birinin bu haritayı bir strateji planı olarak kullanabileceğini belirterek sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı Okuma Eğitimi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planı okuma eğitimidir. Eğitmen, imar planının nasıl okunacağını adım adım göstermektedir. Videoda imar planının temel bileşenleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Eğitmen, A534 gibi aylık zam, yoldan ve bahçeden çekmeler, kat adetleri, emsal alanları ve park alanları gibi imar planının önemli unsurlarını açıklamaktadır. Ayrıca, farklı imar alanlarının (konut, ticari, okul) emsal değerlerinin nasıl hesaplandığı ve toplam inşaat alanının nasıl belirlendiği örneklerle gösterilmektedir. Video, imar planı okuyanlar için temel bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Gönen Gündoğdu Mahallesi'nde Arsa Tanıtımı

      Bu video, bir arsa tanıtımı formatında olup, sunucu ve mal sahibi Ertan arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Videoda Gönen Gündoğdu Mahallesi'nde bulunan 296 metrekarelik bir arsa tanıtılmaktadır. Arsa, hastaneye yaklaşık 250-300 metre mesafede, üç kat imarlı ve gelişmeye müsait bir konumdadır. Sunucu, arsanın konumunu, etrafındaki binaları ve ana yol Manyas Yolu'na olan mesafesini göstererek, yatırım için uygun bir yer olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Afyonkarahisar İl Meclisi Toplantısı

      Bu video, Afyonkarahisar İl Meclisi'nin bir toplantısını göstermektedir. Toplantıda meclis üyeleri çeşitli konularda kararlar almakta ve komisyonlara havale edilen konuları değerlendirmektedir.. Toplantıda araç tahsisi, taşınmaz devirleri, imar planı değişiklikleri, tahsis kararları ve sosyal yardım yönetmeliği gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca Alibeyköy'deki bir yolun özel ilahisi yol alınması, Evciler İlçe Köylere Hizmet Götürme Birliği'ne çikolata paketleme makinesi alımı, tarımsal hizmetler müdürlüğünün hayvan destekleme projesi ve çeşitli ilçelerdeki imar planı onayları gibi konular da tartışılmaktadır.. Toplantıda Eğret Anıtkaya Karavansarayı'nın vakıflar genel müdürlüğüne bedelsiz devri, Emirdağ ilçesinde yenilenebilir enerji tesis alanı için imar planı değişiklikleri, Afyonkarahisar İl Özel İdaresi'nin sosyal yardım ve destek yönetmeliği, Devrek ilçesinde içme suyu yapılması ve çoban çeşmesi için kantar yapılması gibi konular komisyonlar tarafından değerlendirilmiş ve oy birliğiyle kabul edilmiştir.

      • youtube.com

    • Hisseli Arsalar Üzerinde Bina Yapma Koşulları

      Bu video, bir uzmanın hisseli arsalar üzerinde bina yapma konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ekonomik zorluklar nedeniyle hisseli arsalarda bina yapma isteklerinin arttığını belirterek başlıyor. İçerik, hisseli arsalarda bina yapmanın yasal koşullarını iki grupta inceliyor: imar planı olan planlı alanlarda bulunan imarlı parseller ve köy ve mezralarda bulunan plansız alanlarda olan hisseli arsalar. Her iki grupta da temel koşul olarak diğer hissedarlardan muvafakat alma gerekliliği vurgulanıyor. Planlı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınması, plansız alanlarda ise 1500 m²'nin üzerinde olan hisseli tapularda tüm hissedarların muvafakatını almak ve hissedar sayısını geçmemek koşuluyla en fazla üç bağımsız yapı oluşturabilmek gerektiği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, konut satın alırken teknik hususların yanı sıra hukuken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ele almaktadır. İçerikte tapu kontrolü, imar planı, kat irtifakı, iskan durumu, yönetim planı gibi konular detaylı olarak açıklanmakta, ayrıca ev teslim şartları, para transferi yöntemleri ve evi teslim aldıktan sonra yapılması gerekenler anlatılmaktadır. Video, müteahhitten, sahibinden veya emlakçı aracılığıyla satın alma süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususları, sözleşme yapmanın önemini ve ev satın alırken karşılaşılabilecek hukuki sorunları önlemek için gerekli araştırmaları ve önlemleri içermektedir.

      • youtube.com

    • Kocaeli Bölgesi Tanıtımı

      Bu videoda Ekşioğlu İnşaat satış müdürü Erhan Sefer, Kocaeli bölgesi hakkında bilgi veriyor. Video, Kocaeli'nin özellikleri ve avantajları hakkında soru-cevap formatında ilerliyor. Erhan Sefer, Kocaeli'nin villa bölgesi olduğunu, yeşilliğinin bol olduğunu, imar planlarının daha düşük olduğunu (iki-küçük üç kat) ve Karasu'ya 7-7,5 km mesafede olduğunu belirtiyor. Kocaeli'nin harika bir plajı, kapalı caddesi, alışveriş yerleri, parklar ve yürüyüş alanları olduğu vurgulanıyor. Ayrıca, Kocaeli'nin sadece yazlık değil, kışın da kalınabilecek bir yer olduğu ve Ekşioğlu İnşaat'ın bölgede birçok proje yaptığını ve yapacağını paylaşıyor.

      • youtube.com

    • İmar Hakkı Sorgulama Yöntemleri

      Bu video, bir mimar veya inşaat uzmanının imar hakkı sorgulama konusunda bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Video, bir işverenin ada parsel numarası vererek arsasında nasıl bir inşaat yapılabileceğini sorduğu senaryoyu ele alıyor. Konuşmacı, resmi evrakları temin etmeden önce şifai bilgi almak için iki yöntem sunuyor: ilçe belediyesine gidip sözlü bilgi alma veya belediyenin internet sayfasından imar sorgulama yapma. Ayrıca, ileriki videolarda imar durumlarını ve plan notlarının yorumlamasını daha detaylı anlatacağını belirtiyor.

      • youtube.com

    • İstanbul'da İmar Planı Değişiklikleri ve Değer Artış Payı Uygulaması

      Bu video, Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ve IO Gayrimenkul Hizmetleri Başkanı Hakan Akdoğan'ın yer aldığı bir röportajdır. Videoda, yeni yayınlanan imar planı değişikliğine dair değer artış payı uygulaması detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacılar, bu uygulamanın %90'ının devlete aktarılacağı yeni yönetmeliği açıklamakta ve bu düzenlemenin sadece mülk sahiplerinin başvuruları neticesinde oluşan artışlarda geçerli olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca İstanbul'daki imar uygulamalarının tutarsızlığı, belediyelerin keyfi uygulamaları ve bunun yarattığı adaletsizlik duygusu da tartışılmaktadır. Videoda ayrıca, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu uygulamanın uygulanmayacağı belirtilmekte ve İstanbul'un çarpık kentleşme sorununun çözümü için daha kontrollü ve uygun imar uygulamalarının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İnşaat Ruhsatı Başvurusu İçin Evrak Hazırlama Rehberi

      Bu video, bir kişinin inşaat ruhsatı başvurusu için gerekli evrakları nasıl hazırladığını adım adım gösteren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, eşi de şantiye şefi olarak görev yapmaktadır. Video, belediyeye teslim edilecek dosyanın nasıl hazırlanacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, belediyeden aldığı iki farklı liste (yapı denetimli bina ve plansız alanlarda geçerli olan tuslu bina için) kullanarak, taahhütnameler, projeler, müteahhit belgeleri, emlak beyanı, tapu kayıtları, imar durumu ve başvuru dilekçesi gibi tüm gerekli evrakları sırayla yerleştirmektedir. Video, evrak kalabalığının korkutucu olduğunu belirterek, başvuru sürecinin sonunda belediyeden bir hafta sonra gün verildiğini ve şimdi haber beklemede olduklarını ifade ederek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Ankara'da Akçalı Arsa ve Konut Kooperatifi Röportajı

      Bu video, Ankara'da Akçalı Arsa ve Konut Kooperatifi'nde yapılan bir röportajdır. Röportajda kooperatifin kurucu başkanı Özer Akyıldız Bey ile görüşme yapılmaktadır. Özer Bey, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde 30 yıllık devlet memuru olarak çalışmakta ve kooperatifte sekreterlik, saymanlık, ikinci başkanlık ve başkanlık görevlerini üstlenmektedir. Röportajda kooperatifin 1991 yılında kurulduğu, 1993 yılında tüm belediye memurlarının üye olduğu ve 2016 yılında imar planlarının onaylandığı anlatılmaktadır. Kooperatifin 17 tane 32 katlı bloğu ve 4+1 tipi daireleri bulunmaktadır. Proje, 2024 sonunda konut teslimiyle tamamlanacak olup, şantiye yaklaşık 3,5 yıl mühürlü kalmış ve Danıştay'da onaylanan plan çerçevesinde çalışmalar devam etmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planı ve İmar Uygulaması Arasındaki Farklar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planı ve imar uygulaması kavramlarını açıklamaktadır. Konuşmacı, mülkiyet ve imar konularında bilgi veren bir kanal sahibidir. Video, imar planı ve imar uygulaması arasındaki temel farkları detaylı şekilde anlatmaktadır. İmar planı, kurumların vizyonlarını gösteren bir proje olarak tanımlanırken, imar uygulaması ise bu planın uygulanması sürecidir. Konuşmacı, parselin imar parseli veya kadastral parsel olması durumunu, tevhid, yolu terki ve kamuya terk gibi imar uygulaması süreçlerini açıklamaktadır. Ayrıca, imar planına uygun olmayan parsellerin nasıl imar parseli haline getirilebileceği ve imar uygulaması sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Balçova Arsa Mağdurları Sorunu Çözümü

      Bu video, bir belediye başkanının Balçova'daki 50 yıllık arsa mağdurları sorununu çözme sürecini anlattığı bir konuşmadır. Konuşmacı, 2019'da yola çıkarak 2024'e kadar bu sorunu çözeceklerini söylemiş ve şimdi bu sözü yerine getirdiğini belirtiyor. Videoda, Balçova Belediyesi'nin 50 yıl önce arsa satışı yaptığı ve vatandaşların mağdur kaldığı sorunun çözümü anlatılıyor. Konuşmacı, 40 kurumdan 37'sinin olumlu görüşünü alarak orman alanları, ağaçlandırılacak alanlar ve jeolojik sakıncalı alanları çözdüklerini, imar planını hazırladıklarını ve vatandaşlara sadece anahtarlarını teslim ederek ev sahibi yapacaklarını açıklıyor. Bu çözüm, belediye şirketlerinin marifetiyle, müteahhit karını ortadan kaldırarak ve vatandaşların cebinden bir kuruş para çıkmadan gerçekleştirilecek.

      • youtube.com

    • Yapı Ruhsatı Alma Projesi Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitim serisinin ilk bölümü olup, konuşmacı yapı ruhsatı alma sürecini anlatmaktadır. Videoda, müteahhitlerin müşterilerine yapı ruhsatı alabilmeleri için bir proje örneği sunulmaktadır. Eğitim kapsamında 535 ada 17 ve 18 parsellerin birleştirilmesi (tevhid işlemi) ve yola terk işlemi yapılması gerektiği açıklanmaktadır. Bu işlemler sayesinde iki ayrı bina yerine tek bina yapılarak dairelerin daha verimli ve güzel hale getirileceği, ayrıca maliyetin de azaltılacağı belirtilmektedir. Video, bir sonraki derste alınacak belge hakkında bilgi vererek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor