• Buradasın

    İmar Planı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, konut satın alırken teknik hususların yanı sıra hukuken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ele almaktadır. İçerikte tapu kontrolü, imar planı, kat irtifakı, iskan durumu, yönetim planı gibi konular detaylı olarak açıklanmakta, ayrıca ev teslim şartları, para transferi yöntemleri ve evi teslim aldıktan sonra yapılması gerekenler anlatılmaktadır. Video, müteahhitten, sahibinden veya emlakçı aracılığıyla satın alma süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususları, sözleşme yapmanın önemini ve ev satın alırken karşılaşılabilecek hukuki sorunları önlemek için gerekli araştırmaları ve önlemleri içermektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planı Okuma Eğitimi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planı okuma eğitimidir. Eğitmen, imar planının nasıl okunacağını adım adım göstermektedir. Videoda imar planının temel bileşenleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Eğitmen, A534 gibi aylık zam, yoldan ve bahçeden çekmeler, kat adetleri, emsal alanları ve park alanları gibi imar planının önemli unsurlarını açıklamaktadır. Ayrıca, farklı imar alanlarının (konut, ticari, okul) emsal değerlerinin nasıl hesaplandığı ve toplam inşaat alanının nasıl belirlendiği örneklerle gösterilmektedir. Video, imar planı okuyanlar için temel bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Arsa ve Arazi Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup konuşmacı arsa ve arazi satışı konusunda bilgi vermektedir. Video, arsa ve arazi satışının konut satışından farklı olduğunu vurgulayarak başlıyor. Konuşmacı, bu alanda başarılı olmak için kadastro, tapu ve imar konularında bilgi sahibi olmanın önemini anlatıyor. Ayrıca, pandemi döneminde insanların büyük şehirlerden uzaklaşması ve doğaya yakın yaşamak istemesiyle bu alanda ciddi bir hareketlilik olduğunu belirtiyor. Video, arsa ve arazi sektöründe başarılı olmak için ihtisaslaşmanın veya konut-ticari-arsa gibi farklı alanlarda sepet yapmanın önerisiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • Krallar Kulübü Otel Hikayesi

      Bu video, Krallar Kulübü adlı bir otel etrafında gelişen olayları konu alan bir komedi dizisi veya filmidir. Ana karakterler arasında otel sahibi Galip Bey, Kaan, Ali, Ay, Haydar, Cemil, Ayten, Derya, Cumali Bey ve diğer çalışanlar bulunmaktadır. Video, Krallar Kulübü otelinin kumar borcu nedeniyle mafya tarafından tehdit edilmesi ve otel sahibinin iki ay süre verilmesiyle başlar. Karakterler, oteli geri almak için Mersin'de bir tantuni güzellik yarışması düzenlerler. Ancak sponsorun anlaşmayı iptal etmesi ve kasada para kalmaması nedeniyle yaşanan panik durumu, Kaan'ın paralarla birlikte kaçması ve geri dönmesiyle hikaye gelişir. Videoda ayrıca otel çalışanlarının günlük yaşamları, müşterilerle olan etkileşimleri, Kaan ve Derya arasındaki ilişki, oteldeki ağaçların kesilmesi gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Karakterler arasındaki çatışmalar ve sonunda birbirlerine olan sevgilerini ifade etmeleriyle hikaye sona erer.

      • youtube.com

    • Belediye Projesi Hakkında Bilgilendirme Toplantısı

      Bu video, bir belediye projesi hakkında bilgilendirme amacıyla düzenlenen bir toplantı veya basın toplantısını içeriyor. Konuşmacı, belediye başkanı veya önemli bir yetkili olarak görünüyor.. Toplantıda, 109 milyon TL'lik bir proje için yapılan yasal süreçler ve ilerleme durumu anlatılıyor. Konuşmacı, proje için gerekli olan ilan sürecinin yakında başlayacağını, 2020'de başlayan sürecin 2022'de proje onayına, 2024'te ise proje tamamlamasına ulaşacağını belirtiyor. Ayrıca, proje için gerekli olan çevresel etki değerlendirmesinin 30 Ekim'de yayınlanacağı ve projenin 2028'de tamamlanması hedeflendiği bilgisi paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm ve Deprem Risk Raporu Bilgilendirmesi

      Bu video, kentsel dönüşüm konusunda bilgilendirme yapan bir konuşmacının açıklamalarını içermektedir. Konuşmacı, Tektaş Kentsel Dönüşüm şirketinin temsilcisi olarak görünmektedir. Video, kentsel dönüşümden faydalanmak isteyen vatandaşların yapması gerekenleri anlatmaktadır. İlk olarak binaların deprem risk raporu alınması gerektiği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, bu raporun nasıl alınacağını, bakanlığın çevre şehircilik bakanlığı sitesinden yetkili şirketlerin listesini nasıl görebileceğimizi ve raporun onay sürecini açıklamaktadır. Ayrıca, riskli çıkan binaların kentsel dönüşümden nasıl yararlanabileceği de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Hakkı Sorgulama Yöntemleri

      Bu video, bir mimar veya inşaat uzmanının imar hakkı sorgulama konusunda bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Video, bir işverenin ada parsel numarası vererek arsasında nasıl bir inşaat yapılabileceğini sorduğu senaryoyu ele alıyor. Konuşmacı, resmi evrakları temin etmeden önce şifai bilgi almak için iki yöntem sunuyor: ilçe belediyesine gidip sözlü bilgi alma veya belediyenin internet sayfasından imar sorgulama yapma. Ayrıca, ileriki videolarda imar durumlarını ve plan notlarının yorumlamasını daha detaylı anlatacağını belirtiyor.

      • youtube.com

    • İstanbul'da İmar Planı Değişiklikleri ve Değer Artış Payı Uygulaması

      Bu video, Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ve IO Gayrimenkul Hizmetleri Başkanı Hakan Akdoğan'ın yer aldığı bir röportajdır. Videoda, yeni yayınlanan imar planı değişikliğine dair değer artış payı uygulaması detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacılar, bu uygulamanın %90'ının devlete aktarılacağı yeni yönetmeliği açıklamakta ve bu düzenlemenin sadece mülk sahiplerinin başvuruları neticesinde oluşan artışlarda geçerli olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca İstanbul'daki imar uygulamalarının tutarsızlığı, belediyelerin keyfi uygulamaları ve bunun yarattığı adaletsizlik duygusu da tartışılmaktadır. Videoda ayrıca, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu uygulamanın uygulanmayacağı belirtilmekte ve İstanbul'un çarpık kentleşme sorununun çözümü için daha kontrollü ve uygun imar uygulamalarının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı Sembolleri ve Hesaplamaları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarındaki karmaşık sembolleri ve kısaltmaları açıklamaktadır. Video, imar planlarındaki temel kavramları (brüt ve net parsel, taks, emsal, yükseklik sınırı) sade bir dille anlatmaktadır. Konuşmacı, nizam tiplerini (ayrık, bitişik, blok) detaylı olarak açıklamakta ve bunların mimari projeye etkilerini göstermektedir. Ayrıca, bir parsel üzerinde hesaplama yaparak teorik bilgileri uygulamalı olarak göstermekte ve sık yapılan hataları vurgulamaktadır. Video, imar planını doğru okuyabilen birinin bu haritayı bir strateji planı olarak kullanabileceğini belirterek sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Sektörü Eğitim Videosu

      Bu video, bir emlak uzmanı tarafından sunulan emlak sektörüne yönelik kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Videoda Mustafa adında bir kişiyle de etkileşim bulunmaktadır.. Video, emlak sektöründe iş yapmak isteyenler için üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde emlak ilanlarının detaylı incelemesi ve doğru pazarlama stratejileri anlatılmaktadır. İkinci bölümde tarla-arsa farkları, tapu sorgulamaları, imar planları ve emlakçılarla çalışırken dikkat edilmesi gereken hususlar ele alınmaktadır. Son bölümde ise emlak fiyatlarının nasıl belirlendiği, emsal evlerin fiyatlarının toplanması ve aritmetik ortalamasının alınması gibi konular örneklerle açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca emlak komisyonları, emlak piyasasındaki komisyon oranları, emlakçılıkta güvenin önemi ve emlak alım satımında dikkat edilmesi gereken önemli noktalar hakkında pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kadastral Yol ve Arazinin Kadastral Yolu Cephesi Olmaması Durumunda

      Bu video, harita mühendisi Fatih Köşkoğlu tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Videoda kadastral yol kavramı açıklanmakta ve arazinin kadastral yolu cephesi olmaması durumunda yaşanabilecek engeller anlatılmaktadır. İmar planı olmayan bölgelerde kadastro haritalarında kimsenin mülkiyetinde olmayan alanlara kadastral yol denildiği belirtilmektedir. Arazinin kadastral yolu cephesi olmaması durumunda bina yapma, ifrası, parselasyon gibi işlemlerin yapılamayacağı ve araziye ulaşım için geçit hakkı başvurusu yapılması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Ankara'da Akçalı Arsa ve Konut Kooperatifi Röportajı

      Bu video, Ankara'da Akçalı Arsa ve Konut Kooperatifi'nde yapılan bir röportajdır. Röportajda kooperatifin kurucu başkanı Özer Akyıldız Bey ile görüşme yapılmaktadır. Özer Bey, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde 30 yıllık devlet memuru olarak çalışmakta ve kooperatifte sekreterlik, saymanlık, ikinci başkanlık ve başkanlık görevlerini üstlenmektedir. Röportajda kooperatifin 1991 yılında kurulduğu, 1993 yılında tüm belediye memurlarının üye olduğu ve 2016 yılında imar planlarının onaylandığı anlatılmaktadır. Kooperatifin 17 tane 32 katlı bloğu ve 4+1 tipi daireleri bulunmaktadır. Proje, 2024 sonunda konut teslimiyle tamamlanacak olup, şantiye yaklaşık 3,5 yıl mühürlü kalmış ve Danıştay'da onaylanan plan çerçevesinde çalışmalar devam etmektedir.

      • youtube.com

    • İnşaat Ruhsatı Başvurusu İçin Evrak Hazırlama Rehberi

      Bu video, bir kişinin inşaat ruhsatı başvurusu için gerekli evrakları nasıl hazırladığını adım adım gösteren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, eşi de şantiye şefi olarak görev yapmaktadır. Video, belediyeye teslim edilecek dosyanın nasıl hazırlanacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, belediyeden aldığı iki farklı liste (yapı denetimli bina ve plansız alanlarda geçerli olan tuslu bina için) kullanarak, taahhütnameler, projeler, müteahhit belgeleri, emlak beyanı, tapu kayıtları, imar durumu ve başvuru dilekçesi gibi tüm gerekli evrakları sırayla yerleştirmektedir. Video, evrak kalabalığının korkutucu olduğunu belirterek, başvuru sürecinin sonunda belediyeden bir hafta sonra gün verildiğini ve şimdi haber beklemede olduklarını ifade ederek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Gönen Gündoğdu Mahallesi'nde Arsa Tanıtımı

      Bu video, bir arsa tanıtımı formatında olup, sunucu ve mal sahibi Ertan arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Videoda Gönen Gündoğdu Mahallesi'nde bulunan 296 metrekarelik bir arsa tanıtılmaktadır. Arsa, hastaneye yaklaşık 250-300 metre mesafede, üç kat imarlı ve gelişmeye müsait bir konumdadır. Sunucu, arsanın konumunu, etrafındaki binaları ve ana yol Manyas Yolu'na olan mesafesini göstererek, yatırım için uygun bir yer olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Afyonkarahisar İl Meclisi Toplantısı

      Bu video, Afyonkarahisar İl Meclisi'nin bir toplantısını göstermektedir. Toplantıda meclis üyeleri çeşitli konularda kararlar almakta ve komisyonlara havale edilen konuları değerlendirmektedir.. Toplantıda araç tahsisi, taşınmaz devirleri, imar planı değişiklikleri, tahsis kararları ve sosyal yardım yönetmeliği gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca Alibeyköy'deki bir yolun özel ilahisi yol alınması, Evciler İlçe Köylere Hizmet Götürme Birliği'ne çikolata paketleme makinesi alımı, tarımsal hizmetler müdürlüğünün hayvan destekleme projesi ve çeşitli ilçelerdeki imar planı onayları gibi konular da tartışılmaktadır.. Toplantıda Eğret Anıtkaya Karavansarayı'nın vakıflar genel müdürlüğüne bedelsiz devri, Emirdağ ilçesinde yenilenebilir enerji tesis alanı için imar planı değişiklikleri, Afyonkarahisar İl Özel İdaresi'nin sosyal yardım ve destek yönetmeliği, Devrek ilçesinde içme suyu yapılması ve çoban çeşmesi için kantar yapılması gibi konular komisyonlar tarafından değerlendirilmiş ve oy birliğiyle kabul edilmiştir.

      • youtube.com

    • Tapulu Arazide Daire Hesaplama Yöntemi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapulu arazide kaç metrekareden kaç adet daire yapılabilir sorusunu yanıtlamaktadır. Videoda, imar planı üzerinden tapulu arazide daire hesaplama yöntemi adım adım gösterilmektedir. Konuşmacı, arazinin taban alanı, taks değeri ve KAKS değeri kullanarak inşaat alanını hesaplama yöntemini açıklamaktadır. Örnek olarak 697,90 metrekarelik bir arazide 5 katlı daireler için 167 metrekarelik daireler çıkabileceği ve 500 metrekarelik bir arazide 3 katlı daireler için 183 metrekarelik daireler çıkabileceği hesaplamaları yapılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor