• Buradasın

    İmar Planı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İmar Planı ve İmar Uygulaması Arasındaki Farklar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planı ve imar uygulaması kavramlarını açıklamaktadır. Konuşmacı, mülkiyet ve imar konularında bilgi veren bir kanal sahibidir. Video, imar planı ve imar uygulaması arasındaki temel farkları detaylı şekilde anlatmaktadır. İmar planı, kurumların vizyonlarını gösteren bir proje olarak tanımlanırken, imar uygulaması ise bu planın uygulanması sürecidir. Konuşmacı, parselin imar parseli veya kadastral parsel olması durumunu, tevhid, yolu terki ve kamuya terk gibi imar uygulaması süreçlerini açıklamaktadır. Ayrıca, imar planına uygun olmayan parsellerin nasıl imar parseli haline getirilebileceği ve imar uygulaması sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İskenderun Belediye Başkanı Seyfi Dingil'in TOKİ Projesi Açıklaması

      Bu video, İskenderun Belediye Başkanı Seyfi Dingil'in Sekiz Gün Haber ve TV sahibi Gökhan Gökpınar ile yaptığı bir röportajı içermektedir. Dingil, esnaf ziyaretleri sırasında TOKİ projesi hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Videoda, İskenderun'a yapılacak 10 milyar dolarlık TOKİ projesi detaylı olarak anlatılmaktadır. Belediye Başkanı, 560 dönüm Gültepe'de 4500 adet 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipi daire inşa edileceğini, projenin İskenderun'un hava şartlarına uygun olarak tasarlandığını ve 25 yıla kadar vadeli, cüzi peşinatlarla sunulacağını açıklamaktadır. Ayrıca, projenin yanında belediyenin kendi 360 dönüm arazisinde de dar gelirlilere yönelik 4500 adet daire inşa edileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planlarının Nasıl Yapılması Gerekiyor

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarının nasıl hazırlanması gerektiğini anlatmaktadır. Video, imar planlarının hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hususları detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, imar planı olmayan arazilerin tarımsal arazi statüsünde olduğunu, tarımı elverişli olmayan ve marjinal arazilerde imar planı yapılabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, özel kanunla korunmuş alanlar, kamu kurumlarının yatırım kapsamında olan alanlar ve çevre düzeni planlarına uygun olmayan alanlarda imar planı yapılamayacağını belirtmektedir. Video, plan hazırlama sürecinin kurum görüşleri, bakanlık onayı ve meclis süreci gibi aşamalarını da içermektedir.

      • youtube.com

    • Tarla Niteliğindeki Yerlere Yapı Yapma Koşulları

      Bu video, bir arazi projesi kanalında yayınlanan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarla niteliğindeki yerlere yapı yapma konusunda bilgi vermektedir. Video, beşbin metrekarenin üzerindeki arazilerde yapı yapma koşullarını anlatmaktadır. Bu arazilerde yüzde beşlik imar planı verilebileceği, tek katlı veya köy evi tarzında yapıların yapılabilineceği belirtilmektedir. Kadastrol yolu olmayan arazilerde ise yapı yapma konusunda belediyelerde sorun çıkabileceği, konteyner veya prefabrik yapıların da ruhsat gerektirdiği açıklanmaktadır. Ayrıca, beşbin metrekarenin altındaki arazilerde yapı yapma koşullarının belediyelere göre değiştiği ve bazı bölgelerde prefabrik veya konteyner koymanın bile zorlaşabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gönen Gündoğdu Mahallesi'nde Arsa Tanıtımı

      Bu video, bir arsa tanıtımı formatında olup, sunucu ve mal sahibi Ertan arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Videoda Gönen Gündoğdu Mahallesi'nde bulunan 296 metrekarelik bir arsa tanıtılmaktadır. Arsa, hastaneye yaklaşık 250-300 metre mesafede, üç kat imarlı ve gelişmeye müsait bir konumdadır. Sunucu, arsanın konumunu, etrafındaki binaları ve ana yol Manyas Yolu'na olan mesafesini göstererek, yatırım için uygun bir yer olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Afyonkarahisar İl Meclisi Toplantısı

      Bu video, Afyonkarahisar İl Meclisi'nin bir toplantısını göstermektedir. Toplantıda meclis üyeleri çeşitli konularda kararlar almakta ve komisyonlara havale edilen konuları değerlendirmektedir.. Toplantıda araç tahsisi, taşınmaz devirleri, imar planı değişiklikleri, tahsis kararları ve sosyal yardım yönetmeliği gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca Alibeyköy'deki bir yolun özel ilahisi yol alınması, Evciler İlçe Köylere Hizmet Götürme Birliği'ne çikolata paketleme makinesi alımı, tarımsal hizmetler müdürlüğünün hayvan destekleme projesi ve çeşitli ilçelerdeki imar planı onayları gibi konular da tartışılmaktadır.. Toplantıda Eğret Anıtkaya Karavansarayı'nın vakıflar genel müdürlüğüne bedelsiz devri, Emirdağ ilçesinde yenilenebilir enerji tesis alanı için imar planı değişiklikleri, Afyonkarahisar İl Özel İdaresi'nin sosyal yardım ve destek yönetmeliği, Devrek ilçesinde içme suyu yapılması ve çoban çeşmesi için kantar yapılması gibi konular komisyonlar tarafından değerlendirilmiş ve oy birliğiyle kabul edilmiştir.

      • youtube.com

    • İstanbul'da İmar Planı Değişiklikleri ve Değer Artış Payı Uygulaması

      Bu video, Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ve IO Gayrimenkul Hizmetleri Başkanı Hakan Akdoğan'ın yer aldığı bir röportajdır. Videoda, yeni yayınlanan imar planı değişikliğine dair değer artış payı uygulaması detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacılar, bu uygulamanın %90'ının devlete aktarılacağı yeni yönetmeliği açıklamakta ve bu düzenlemenin sadece mülk sahiplerinin başvuruları neticesinde oluşan artışlarda geçerli olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca İstanbul'daki imar uygulamalarının tutarsızlığı, belediyelerin keyfi uygulamaları ve bunun yarattığı adaletsizlik duygusu da tartışılmaktadır. Videoda ayrıca, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu uygulamanın uygulanmayacağı belirtilmekte ve İstanbul'un çarpık kentleşme sorununun çözümü için daha kontrollü ve uygun imar uygulamalarının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Sit Alanlarının Özel Mülkiyette Taşınmazlarla Trampası

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı sit alanlarının özel mülkiyette taşınmazlarla trampası sürecini anlatmaktadır. Video, sit alanlarının özel mülkiyette taşınmazlarla trampası için gerekli şartları ve süreci detaylı şekilde açıklamaktadır. Konuşmacı, trampası için gerekli olan tapuya tescil, binlik koruma amaçlı imar planı ve başvuru sürecini anlatmaktadır. Ayrıca, bedel tespiti, itiraz hakları, pazarlık usulü ve trampası sonrası vergi ödemeleri gibi önemli konulara değinilmektedir. Video, maliklerin en az zarara uğrayacağı trampası sürecinin nasıl ilerlediğini açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Belediye Projesi Hakkında Bilgilendirme Toplantısı

      Bu video, bir belediye projesi hakkında bilgilendirme amacıyla düzenlenen bir toplantı veya basın toplantısını içeriyor. Konuşmacı, belediye başkanı veya önemli bir yetkili olarak görünüyor.. Toplantıda, 109 milyon TL'lik bir proje için yapılan yasal süreçler ve ilerleme durumu anlatılıyor. Konuşmacı, proje için gerekli olan ilan sürecinin yakında başlayacağını, 2020'de başlayan sürecin 2022'de proje onayına, 2024'te ise proje tamamlamasına ulaşacağını belirtiyor. Ayrıca, proje için gerekli olan çevresel etki değerlendirmesinin 30 Ekim'de yayınlanacağı ve projenin 2028'de tamamlanması hedeflendiği bilgisi paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • İmar Planı Sembolleri ve Hesaplamaları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarındaki karmaşık sembolleri ve kısaltmaları açıklamaktadır. Video, imar planlarındaki temel kavramları (brüt ve net parsel, taks, emsal, yükseklik sınırı) sade bir dille anlatmaktadır. Konuşmacı, nizam tiplerini (ayrık, bitişik, blok) detaylı olarak açıklamakta ve bunların mimari projeye etkilerini göstermektedir. Ayrıca, bir parsel üzerinde hesaplama yaparak teorik bilgileri uygulamalı olarak göstermekte ve sık yapılan hataları vurgulamaktadır. Video, imar planını doğru okuyabilen birinin bu haritayı bir strateji planı olarak kullanabileceğini belirterek sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Sektörü Eğitim Videosu

      Bu video, bir emlak uzmanı tarafından sunulan emlak sektörüne yönelik kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Videoda Mustafa adında bir kişiyle de etkileşim bulunmaktadır.. Video, emlak sektöründe iş yapmak isteyenler için üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde emlak ilanlarının detaylı incelemesi ve doğru pazarlama stratejileri anlatılmaktadır. İkinci bölümde tarla-arsa farkları, tapu sorgulamaları, imar planları ve emlakçılarla çalışırken dikkat edilmesi gereken hususlar ele alınmaktadır. Son bölümde ise emlak fiyatlarının nasıl belirlendiği, emsal evlerin fiyatlarının toplanması ve aritmetik ortalamasının alınması gibi konular örneklerle açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca emlak komisyonları, emlak piyasasındaki komisyon oranları, emlakçılıkta güvenin önemi ve emlak alım satımında dikkat edilmesi gereken önemli noktalar hakkında pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Hakkı Sorgulama Yöntemleri

      Bu video, bir mimar veya inşaat uzmanının imar hakkı sorgulama konusunda bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Video, bir işverenin ada parsel numarası vererek arsasında nasıl bir inşaat yapılabileceğini sorduğu senaryoyu ele alıyor. Konuşmacı, resmi evrakları temin etmeden önce şifai bilgi almak için iki yöntem sunuyor: ilçe belediyesine gidip sözlü bilgi alma veya belediyenin internet sayfasından imar sorgulama yapma. Ayrıca, ileriki videolarda imar durumlarını ve plan notlarının yorumlamasını daha detaylı anlatacağını belirtiyor.

      • youtube.com

    • Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, konut satın alırken teknik hususların yanı sıra hukuken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ele almaktadır. İçerikte tapu kontrolü, imar planı, kat irtifakı, iskan durumu, yönetim planı gibi konular detaylı olarak açıklanmakta, ayrıca ev teslim şartları, para transferi yöntemleri ve evi teslim aldıktan sonra yapılması gerekenler anlatılmaktadır. Video, müteahhitten, sahibinden veya emlakçı aracılığıyla satın alma süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususları, sözleşme yapmanın önemini ve ev satın alırken karşılaşılabilecek hukuki sorunları önlemek için gerekli araştırmaları ve önlemleri içermektedir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • Krallar Kulübü Otel Hikayesi

      Bu video, Krallar Kulübü adlı bir otel etrafında gelişen olayları konu alan bir komedi dizisi veya filmidir. Ana karakterler arasında otel sahibi Galip Bey, Kaan, Ali, Ay, Haydar, Cemil, Ayten, Derya, Cumali Bey ve diğer çalışanlar bulunmaktadır. Video, Krallar Kulübü otelinin kumar borcu nedeniyle mafya tarafından tehdit edilmesi ve otel sahibinin iki ay süre verilmesiyle başlar. Karakterler, oteli geri almak için Mersin'de bir tantuni güzellik yarışması düzenlerler. Ancak sponsorun anlaşmayı iptal etmesi ve kasada para kalmaması nedeniyle yaşanan panik durumu, Kaan'ın paralarla birlikte kaçması ve geri dönmesiyle hikaye gelişir. Videoda ayrıca otel çalışanlarının günlük yaşamları, müşterilerle olan etkileşimleri, Kaan ve Derya arasındaki ilişki, oteldeki ağaçların kesilmesi gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Karakterler arasındaki çatışmalar ve sonunda birbirlerine olan sevgilerini ifade etmeleriyle hikaye sona erer.

      • youtube.com

    • Arsa, Tarla, Bağ ve Bahçeye Konteyner, Hazır Ev Koyabilir miyim?

      Bu video, Ertuğrul Şahin tarafından Şahin Grup İnşaat Yapı ve Hafriyat firması adına hazırlanmış bir bilgilendirme içeriğidir. Ertuğrul Şahin, izleyicilerden gelen soruları yanıtlamak amacıyla bu videoyu hazırladığını belirtiyor. Video, arsa, tarla, bağ ve bahçeye konteyner, hazır ev veya kulübe koymanın yasal durumunu anlatıyor. Ertuğrul Şahin, resmi bir evrak olmadan bu tür yapıların konulamayacağını, bunun bir suç olduğunu ve bunun sonucunda ceza, yıkım kararı ve moloz masrafı gibi sorunlar yaşanabileceğini açıklıyor. Ayrıca, ticari faaliyet olmayan yerlerde bu tür yapıların konulamayacağını, imarlı bir yer alıp resmi prosedürler dahilinde yapılması gerektiğini vurguluyor. Video, bir konteyner taşıma olayı örneği üzerinden konuyu somutlaştırmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Arsalar Üzerinde Bina Yapma Koşulları

      Bu video, bir uzmanın hisseli arsalar üzerinde bina yapma konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ekonomik zorluklar nedeniyle hisseli arsalarda bina yapma isteklerinin arttığını belirterek başlıyor. İçerik, hisseli arsalarda bina yapmanın yasal koşullarını iki grupta inceliyor: imar planı olan planlı alanlarda bulunan imarlı parseller ve köy ve mezralarda bulunan plansız alanlarda olan hisseli arsalar. Her iki grupta da temel koşul olarak diğer hissedarlardan muvafakat alma gerekliliği vurgulanıyor. Planlı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınması, plansız alanlarda ise 1500 m²'nin üzerinde olan hisseli tapularda tüm hissedarların muvafakatını almak ve hissedar sayısını geçmemek koşuluyla en fazla üç bağımsız yapı oluşturabilmek gerektiği belirtiliyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor