• Buradasın

    İmar Planı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Tarla Alanında İmar Çalışmaları İçin Yapılması Gereken İşlemler

      Bu video, şehirde yürütülen imar çalışmaları kapsamında tarla alanına imar gelmesi durumunda yapılması gereken teknik işlemler hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, tarla alanının imar edildiğinde devletin %45'ini kesinti olarak aldığını ve kalan %55'inin arsa olarak tescil edileceğini açıklıyor. İşlemler adım adım anlatılıyor: önce imar planı belediyeden alınır, kadastro parseli ile çakıştırılır, terk edilecek alanlar belirlenir, durum haritası hazırlanır, röle ve kroki yapılır, beyan kısmı yazılır ve gerekli belgeler (ek-10'dan ek-17'ye kadar) hazırlanır. Son olarak belediyeye gidilir, encümen kararı alınır ve kadastro'ya dosya gönderilir.

      • youtube.com

    • Yapı Ruhsatı Alma Projesi Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitim serisinin ilk bölümü olup, konuşmacı yapı ruhsatı alma sürecini anlatmaktadır. Videoda, müteahhitlerin müşterilerine yapı ruhsatı alabilmeleri için bir proje örneği sunulmaktadır. Eğitim kapsamında 535 ada 17 ve 18 parsellerin birleştirilmesi (tevhid işlemi) ve yola terk işlemi yapılması gerektiği açıklanmaktadır. Bu işlemler sayesinde iki ayrı bina yerine tek bina yapılarak dairelerin daha verimli ve güzel hale getirileceği, ayrıca maliyetin de azaltılacağı belirtilmektedir. Video, bir sonraki derste alınacak belge hakkında bilgi vererek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Afyonkarahisar İl Meclisi Toplantısı

      Bu video, Afyonkarahisar İl Meclisi'nin bir toplantısını göstermektedir. Toplantıda meclis üyeleri çeşitli konularda kararlar almakta ve komisyonlara havale edilen konuları değerlendirmektedir.. Toplantıda araç tahsisi, taşınmaz devirleri, imar planı değişiklikleri, tahsis kararları ve sosyal yardım yönetmeliği gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca Alibeyköy'deki bir yolun özel ilahisi yol alınması, Evciler İlçe Köylere Hizmet Götürme Birliği'ne çikolata paketleme makinesi alımı, tarımsal hizmetler müdürlüğünün hayvan destekleme projesi ve çeşitli ilçelerdeki imar planı onayları gibi konular da tartışılmaktadır.. Toplantıda Eğret Anıtkaya Karavansarayı'nın vakıflar genel müdürlüğüne bedelsiz devri, Emirdağ ilçesinde yenilenebilir enerji tesis alanı için imar planı değişiklikleri, Afyonkarahisar İl Özel İdaresi'nin sosyal yardım ve destek yönetmeliği, Devrek ilçesinde içme suyu yapılması ve çoban çeşmesi için kantar yapılması gibi konular komisyonlar tarafından değerlendirilmiş ve oy birliğiyle kabul edilmiştir.

      • youtube.com

    • Arsa, Tarla, Bağ ve Bahçeye Konteyner, Hazır Ev Koyabilir miyim?

      Bu video, Ertuğrul Şahin tarafından Şahin Grup İnşaat Yapı ve Hafriyat firması adına hazırlanmış bir bilgilendirme içeriğidir. Ertuğrul Şahin, izleyicilerden gelen soruları yanıtlamak amacıyla bu videoyu hazırladığını belirtiyor. Video, arsa, tarla, bağ ve bahçeye konteyner, hazır ev veya kulübe koymanın yasal durumunu anlatıyor. Ertuğrul Şahin, resmi bir evrak olmadan bu tür yapıların konulamayacağını, bunun bir suç olduğunu ve bunun sonucunda ceza, yıkım kararı ve moloz masrafı gibi sorunlar yaşanabileceğini açıklıyor. Ayrıca, ticari faaliyet olmayan yerlerde bu tür yapıların konulamayacağını, imarlı bir yer alıp resmi prosedürler dahilinde yapılması gerektiğini vurguluyor. Video, bir konteyner taşıma olayı örneği üzerinden konuyu somutlaştırmaktadır.

      • youtube.com

    • Krallar Kulübü Otel Hikayesi

      Bu video, Krallar Kulübü adlı bir otel etrafında gelişen olayları konu alan bir komedi dizisi veya filmidir. Ana karakterler arasında otel sahibi Galip Bey, Kaan, Ali, Ay, Haydar, Cemil, Ayten, Derya, Cumali Bey ve diğer çalışanlar bulunmaktadır. Video, Krallar Kulübü otelinin kumar borcu nedeniyle mafya tarafından tehdit edilmesi ve otel sahibinin iki ay süre verilmesiyle başlar. Karakterler, oteli geri almak için Mersin'de bir tantuni güzellik yarışması düzenlerler. Ancak sponsorun anlaşmayı iptal etmesi ve kasada para kalmaması nedeniyle yaşanan panik durumu, Kaan'ın paralarla birlikte kaçması ve geri dönmesiyle hikaye gelişir. Videoda ayrıca otel çalışanlarının günlük yaşamları, müşterilerle olan etkileşimleri, Kaan ve Derya arasındaki ilişki, oteldeki ağaçların kesilmesi gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Karakterler arasındaki çatışmalar ve sonunda birbirlerine olan sevgilerini ifade etmeleriyle hikaye sona erer.

      • youtube.com

    • Kadastral Yol ve Arazinin Kadastral Yolu Cephesi Olmaması Durumunda

      Bu video, harita mühendisi Fatih Köşkoğlu tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Videoda kadastral yol kavramı açıklanmakta ve arazinin kadastral yolu cephesi olmaması durumunda yaşanabilecek engeller anlatılmaktadır. İmar planı olmayan bölgelerde kadastro haritalarında kimsenin mülkiyetinde olmayan alanlara kadastral yol denildiği belirtilmektedir. Arazinin kadastral yolu cephesi olmaması durumunda bina yapma, ifrası, parselasyon gibi işlemlerin yapılamayacağı ve araziye ulaşım için geçit hakkı başvurusu yapılması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı ve İmar Uygulaması Arasındaki Farklar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planı ve imar uygulaması kavramlarını açıklamaktadır. Konuşmacı, mülkiyet ve imar konularında bilgi veren bir kanal sahibidir. Video, imar planı ve imar uygulaması arasındaki temel farkları detaylı şekilde anlatmaktadır. İmar planı, kurumların vizyonlarını gösteren bir proje olarak tanımlanırken, imar uygulaması ise bu planın uygulanması sürecidir. Konuşmacı, parselin imar parseli veya kadastral parsel olması durumunu, tevhid, yolu terki ve kamuya terk gibi imar uygulaması süreçlerini açıklamaktadır. Ayrıca, imar planına uygun olmayan parsellerin nasıl imar parseli haline getirilebileceği ve imar uygulaması sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Tarım Arazilerinde Kaçak Yapılar ve Satışlar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın tarım arazilerinde kaçak yapılar ve satışlar konusundaki bilgilendirme konuşmasını içermektedir. Video, tarım arazilerinin son dönemde üstüne kaçak yapılar yapılıp arsa gibi satılması konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, tarım arazilerinin satışı ve bölünmesinin yasal düzenlemelerini açıklamakta, pandemi döneminde artan hobi bahçeleri talebi nedeniyle ortaya çıkan yasal olmayan uygulamaları anlatmaktadır. Ayrıca, bu tür yapıların hukuki olabilmesi için gerekli olan ruhsat, imar planı ve tapu işlemleri hakkında bilgi vererek, vatandaşların bu konuda hassas olmaları gerektiğini tavsiye etmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planı Sembolleri ve Hesaplamaları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarındaki karmaşık sembolleri ve kısaltmaları açıklamaktadır. Video, imar planlarındaki temel kavramları (brüt ve net parsel, taks, emsal, yükseklik sınırı) sade bir dille anlatmaktadır. Konuşmacı, nizam tiplerini (ayrık, bitişik, blok) detaylı olarak açıklamakta ve bunların mimari projeye etkilerini göstermektedir. Ayrıca, bir parsel üzerinde hesaplama yaparak teorik bilgileri uygulamalı olarak göstermekte ve sık yapılan hataları vurgulamaktadır. Video, imar planını doğru okuyabilen birinin bu haritayı bir strateji planı olarak kullanabileceğini belirterek sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Arsalar Üzerinde Bina Yapma Koşulları

      Bu video, bir uzmanın hisseli arsalar üzerinde bina yapma konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ekonomik zorluklar nedeniyle hisseli arsalarda bina yapma isteklerinin arttığını belirterek başlıyor. İçerik, hisseli arsalarda bina yapmanın yasal koşullarını iki grupta inceliyor: imar planı olan planlı alanlarda bulunan imarlı parseller ve köy ve mezralarda bulunan plansız alanlarda olan hisseli arsalar. Her iki grupta da temel koşul olarak diğer hissedarlardan muvafakat alma gerekliliği vurgulanıyor. Planlı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınması, plansız alanlarda ise 1500 m²'nin üzerinde olan hisseli tapularda tüm hissedarların muvafakatını almak ve hissedar sayısını geçmemek koşuluyla en fazla üç bağımsız yapı oluşturabilmek gerektiği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Kocaeli Bölgesi Tanıtımı

      Bu videoda Ekşioğlu İnşaat satış müdürü Erhan Sefer, Kocaeli bölgesi hakkında bilgi veriyor. Video, Kocaeli'nin özellikleri ve avantajları hakkında soru-cevap formatında ilerliyor. Erhan Sefer, Kocaeli'nin villa bölgesi olduğunu, yeşilliğinin bol olduğunu, imar planlarının daha düşük olduğunu (iki-küçük üç kat) ve Karasu'ya 7-7,5 km mesafede olduğunu belirtiyor. Kocaeli'nin harika bir plajı, kapalı caddesi, alışveriş yerleri, parklar ve yürüyüş alanları olduğu vurgulanıyor. Ayrıca, Kocaeli'nin sadece yazlık değil, kışın da kalınabilecek bir yer olduğu ve Ekşioğlu İnşaat'ın bölgede birçok proje yaptığını ve yapacağını paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Karşıyaka Stadı İnşaatı Hakkında Röportaj

      Bu video, Karşıyaka Spor Kulübü'nün stad inşaatı konusunda bir röportajdır. Konuşmacı, belediyenin stad inşaatı konusundaki bakış açısını ve gelişmeleri anlatmaktadır. Röportajda, Karşıyaka Belediyesi'ne yapılan sunum ve sonrasında yapılan toplantı hakkında bilgi verilmektedir. Konuşmacı, belediyenin stad inşaatı konusundaki bakış açısının olumlu olduğunu, imar planı iptaline dair açılan davada belediyenin müdahil olacağını belirtmektedir. Ayrıca, 2014 yılında yapılan ilk ihale, 2015'te başlayan inşaatın gecikmesi, otopark sorunlarının çözülmesi ve TOKİ ile imzalanan protokol gibi konular ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Belgesi Nasıl Okunur

      Bu video, bir kişinin imar durumu belgesinin nasıl okunacağını anlattığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, iki farklı imar durumu belgesini detaylı olarak incelemektedir. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından iki farklı imar durumu belgesini adım adım analiz ediyor. Her belgede parsel bilgileri, bahçe mesafeleri, taban alanı katsayısı, toplam inşaat alanı, bina yüksekliği gibi yapı yapma sınırlamaları gösteriliyor. Ayrıca parsel notlarındaki önemli bilgiler (örneğin, arkeolojik sit, otopark ihtiyacı, kültür varlıklarını koruma bölgesi) de açıklanıyor. Video, imar durumunun belediyeden belediyeye göre çizim şekillerinin değişebileceğini ve altı ay süreyle geçerli olduğunu da belirtiyor.

      • youtube.com

    • İmar Hakkı Sorgulama Yöntemleri

      Bu video, bir mimar veya inşaat uzmanının imar hakkı sorgulama konusunda bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Video, bir işverenin ada parsel numarası vererek arsasında nasıl bir inşaat yapılabileceğini sorduğu senaryoyu ele alıyor. Konuşmacı, resmi evrakları temin etmeden önce şifai bilgi almak için iki yöntem sunuyor: ilçe belediyesine gidip sözlü bilgi alma veya belediyenin internet sayfasından imar sorgulama yapma. Ayrıca, ileriki videolarda imar durumlarını ve plan notlarının yorumlamasını daha detaylı anlatacağını belirtiyor.

      • youtube.com

    • İmar Planı Değişikliği Hakkında Bilgilendirici Video

      Bu video, imar planı değişikliği konusunda detaylı bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, imar planı değişikliğinin ne olduğunu, neden yapıldığını ve nasıl işlediğini anlatmaktadır. Video, imar planı değişikliğinin tanımı ve türleriyle başlayıp, değişiklik sürecinin adımlarını detaylıca açıklamaktadır. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği arasındaki farklar, başvuru süreci, teknik hazırlıklar, kurum görüşleri, askı süreci ve itiraz mekanizmaları anlatılmaktadır. Ayrıca 2025 yılı itibariyle yürürlüğe giren %90 değer artış payı gibi yeni düzenlemeler ve bu değişikliğin yatırımcılar üzerindeki etkileri de ele alınmaktadır. Video, imar planı değişikliğinin her zaman kazanç sağlayamayacağını ve doğru bir plan değişikliği için teknik danışmanlık almanın önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • İnşaat Ruhsatı Başvurusu İçin Evrak Hazırlama Rehberi

      Bu video, bir kişinin inşaat ruhsatı başvurusu için gerekli evrakları nasıl hazırladığını adım adım gösteren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, eşi de şantiye şefi olarak görev yapmaktadır. Video, belediyeye teslim edilecek dosyanın nasıl hazırlanacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, belediyeden aldığı iki farklı liste (yapı denetimli bina ve plansız alanlarda geçerli olan tuslu bina için) kullanarak, taahhütnameler, projeler, müteahhit belgeleri, emlak beyanı, tapu kayıtları, imar durumu ve başvuru dilekçesi gibi tüm gerekli evrakları sırayla yerleştirmektedir. Video, evrak kalabalığının korkutucu olduğunu belirterek, başvuru sürecinin sonunda belediyeden bir hafta sonra gün verildiğini ve şimdi haber beklemede olduklarını ifade ederek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • İstanbul'da İmar Planı Değişiklikleri ve Değer Artış Payı Uygulaması

      Bu video, Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ve IO Gayrimenkul Hizmetleri Başkanı Hakan Akdoğan'ın yer aldığı bir röportajdır. Videoda, yeni yayınlanan imar planı değişikliğine dair değer artış payı uygulaması detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacılar, bu uygulamanın %90'ının devlete aktarılacağı yeni yönetmeliği açıklamakta ve bu düzenlemenin sadece mülk sahiplerinin başvuruları neticesinde oluşan artışlarda geçerli olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca İstanbul'daki imar uygulamalarının tutarsızlığı, belediyelerin keyfi uygulamaları ve bunun yarattığı adaletsizlik duygusu da tartışılmaktadır. Videoda ayrıca, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu uygulamanın uygulanmayacağı belirtilmekte ve İstanbul'un çarpık kentleşme sorununun çözümü için daha kontrollü ve uygun imar uygulamalarının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, konut satın alırken teknik hususların yanı sıra hukuken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ele almaktadır. İçerikte tapu kontrolü, imar planı, kat irtifakı, iskan durumu, yönetim planı gibi konular detaylı olarak açıklanmakta, ayrıca ev teslim şartları, para transferi yöntemleri ve evi teslim aldıktan sonra yapılması gerekenler anlatılmaktadır. Video, müteahhitten, sahibinden veya emlakçı aracılığıyla satın alma süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususları, sözleşme yapmanın önemini ve ev satın alırken karşılaşılabilecek hukuki sorunları önlemek için gerekli araştırmaları ve önlemleri içermektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor