• Buradasın

    İmar Planı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İstanbul'da İmar Planı Değişiklikleri ve Değer Artış Payı Uygulaması

      Bu video, Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ve IO Gayrimenkul Hizmetleri Başkanı Hakan Akdoğan'ın yer aldığı bir röportajdır.. Videoda, yeni yayınlanan imar planı değişikliğine dair değer artış payı uygulaması detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacılar, bu uygulamanın %90'ının devlete aktarılacağı yeni yönetmeliği açıklamakta ve bu düzenlemenin sadece mülk sahiplerinin başvuruları neticesinde oluşan artışlarda geçerli olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca İstanbul'daki imar uygulamalarının tutarsızlığı, belediyelerin keyfi uygulamaları ve bunun yarattığı adaletsizlik duygusu da tartışılmaktadır.. Videoda ayrıca, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu uygulamanın uygulanmayacağı belirtilmekte ve İstanbul'un çarpık kentleşme sorununun çözümü için daha kontrollü ve uygun imar uygulamalarının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı Sembolleri ve Hesaplamaları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarındaki karmaşık sembolleri ve kısaltmaları açıklamaktadır.. Video, imar planlarındaki temel kavramları (brüt ve net parsel, taks, emsal, yükseklik sınırı) sade bir dille anlatmaktadır. Konuşmacı, nizam tiplerini (ayrık, bitişik, blok) detaylı olarak açıklamakta ve bunların mimari projeye etkilerini göstermektedir. Ayrıca, bir parsel üzerinde hesaplama yaparak teorik bilgileri uygulamalı olarak göstermekte ve sık yapılan hataları vurgulamaktadır. Video, imar planını doğru okuyabilen birinin bu haritayı bir strateji planı olarak kullanabileceğini belirterek sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Sektörü Eğitim Videosu

      Bu video, bir emlak uzmanı tarafından sunulan emlak sektörüne yönelik kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Videoda Mustafa adında bir kişiyle de etkileşim bulunmaktadır.. Video, emlak sektöründe iş yapmak isteyenler için üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde emlak ilanlarının detaylı incelemesi ve doğru pazarlama stratejileri anlatılmaktadır. İkinci bölümde tarla-arsa farkları, tapu sorgulamaları, imar planları ve emlakçılarla çalışırken dikkat edilmesi gereken hususlar ele alınmaktadır. Son bölümde ise emlak fiyatlarının nasıl belirlendiği, emsal evlerin fiyatlarının toplanması ve aritmetik ortalamasının alınması gibi konular örneklerle açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca emlak komisyonları, emlak piyasasındaki komisyon oranları, emlakçılıkta güvenin önemi ve emlak alım satımında dikkat edilmesi gereken önemli noktalar hakkında pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Krallar Kulübü Otel Hikayesi

      Bu video, Krallar Kulübü adlı bir otel etrafında gelişen olayları konu alan bir komedi dizisi veya filmidir. Ana karakterler arasında otel sahibi Galip Bey, Kaan, Ali, Ay, Haydar, Cemil, Ayten, Derya, Cumali Bey ve diğer çalışanlar bulunmaktadır.. Video, Krallar Kulübü otelinin kumar borcu nedeniyle mafya tarafından tehdit edilmesi ve otel sahibinin iki ay süre verilmesiyle başlar. Karakterler, oteli geri almak için Mersin'de bir tantuni güzellik yarışması düzenlerler. Ancak sponsorun anlaşmayı iptal etmesi ve kasada para kalmaması nedeniyle yaşanan panik durumu, Kaan'ın paralarla birlikte kaçması ve geri dönmesiyle hikaye gelişir.. Videoda ayrıca otel çalışanlarının günlük yaşamları, müşterilerle olan etkileşimleri, Kaan ve Derya arasındaki ilişki, oteldeki ağaçların kesilmesi gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Karakterler arasındaki çatışmalar ve sonunda birbirlerine olan sevgilerini ifade etmeleriyle hikaye sona erer.

      • youtube.com

    • İmar Durum Belgesi (ÇAP) Tanıtımı

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar durum belgesi (ÇAP) hakkında detaylı bilgi vermektedir.. Video, imar durum belgesinin ne olduğunu, kimlerin alabileceği ve belgede bulunan bilgileri açıklamaktadır. Konuşmacı, belgenin üzerinde bulunan pafta ve ada parsel numarası, alan, bina yüksekliği, çekme mesafeleri, bina derinliği, bina genişliği, kat adedi, insaat nizamı, taks ve taks gibi bilgileri görsel örneklerle anlatmaktadır. Ayrıca, plan notlarının nasıl okunacağı ve farklı konut alanlarında (konut, ticaret, sahil adaları) bina yüksekliği ve taks değerlerinin nasıl değiştiği de detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • AutoCAD'de Parsel Çizimi ve Yola Terk İşlemi Eğitimi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı önceki derste aplikasyon krokisi kullanarak parsel sınırlarını oluşturduğunu ve bu derste mimari projeye arsa çizimini yapacağını anlatıyor.. Videoda, 17 ve 18 parsellerin tevhid işlemi uygulanarak 24 parsele dönüştürülmesi ve yola terk işlemi yapılması gösteriliyor. Konuşmacı, harita mühendisinden aldığı belge üzerinden A1, A2 ve A3 noktalarını AutoCAD'e nasıl gireceğini adım adım gösteriyor. Video, arsanın ilk halinin çizimi ve yola terk işleminin uygulanmasıyla devam ediyor, ardından imar durumuna geçileceği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • İmar Hakkı Sorgulama Yöntemleri

      Bu video, bir mimar veya inşaat uzmanının imar hakkı sorgulama konusunda bilgi verdiği eğitici bir içeriktir.. Video, bir işverenin ada parsel numarası vererek arsasında nasıl bir inşaat yapılabileceğini sorduğu senaryoyu ele alıyor. Konuşmacı, resmi evrakları temin etmeden önce şifai bilgi almak için iki yöntem sunuyor: ilçe belediyesine gidip sözlü bilgi alma veya belediyenin internet sayfasından imar sorgulama yapma. Ayrıca, ileriki videolarda imar durumlarını ve plan notlarının yorumlamasını daha detaylı anlatacağını belirtiyor.

      • youtube.com

    • Bursa Mudanya Sahil Arsa Tanıtım Videosu

      Bu video, Mudi Emlak tarafından sunulan Bursa Mudanya sahil bölgelerindeki arsa, tarla ve zeytinlik tanıtım videosudur.. Video, Mudanya, Mesudiye, Ayazma gibi sahil bölgelerindeki müstakil tapulu arazileri tanıtmaktadır. Arazilerin denize sadece saniyeler içinde ulaşılabilen, imar planı içinde ve komşu binlere sahip olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, bu arazilerin şehrin stresinden uzaklaşmak, doğayla baş başa kalmak ve sağlıklı beslenmek için ideal olduğu vurgulanmaktadır. Video, 45 bin liradan başlayan fiyatlarla sunulan arazilerin detaylarını ve avantajlarını anlatmaktadır.

      • youtube.com

    • Yapı Ruhsatı Alma Projesi Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitim serisinin ilk bölümü olup, konuşmacı yapı ruhsatı alma sürecini anlatmaktadır.. Videoda, müteahhitlerin müşterilerine yapı ruhsatı alabilmeleri için bir proje örneği sunulmaktadır. Eğitim kapsamında 535 ada 17 ve 18 parsellerin birleştirilmesi (tevhid işlemi) ve yola terk işlemi yapılması gerektiği açıklanmaktadır. Bu işlemler sayesinde iki ayrı bina yerine tek bina yapılarak dairelerin daha verimli ve güzel hale getirileceği, ayrıca maliyetin de azaltılacağı belirtilmektedir. Video, bir sonraki derste alınacak belge hakkında bilgi vererek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Belediye Projesi Hakkında Bilgilendirme Toplantısı

      Bu video, bir belediye projesi hakkında bilgilendirme amacıyla düzenlenen bir toplantı veya basın toplantısını içeriyor. Konuşmacı, belediye başkanı veya önemli bir yetkili olarak görünüyor.. Toplantıda, 109 milyon TL'lik bir proje için yapılan yasal süreçler ve ilerleme durumu anlatılıyor. Konuşmacı, proje için gerekli olan ilan sürecinin yakında başlayacağını, 2020'de başlayan sürecin 2022'de proje onayına, 2024'te ise proje tamamlamasına ulaşacağını belirtiyor. Ayrıca, proje için gerekli olan çevresel etki değerlendirmesinin 30 Ekim'de yayınlanacağı ve projenin 2028'de tamamlanması hedeflendiği bilgisi paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir.. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir.. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planlarının Nasıl Yapılması Gerekiyor

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarının nasıl hazırlanması gerektiğini anlatmaktadır.. Video, imar planlarının hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hususları detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, imar planı olmayan arazilerin tarımsal arazi statüsünde olduğunu, tarımı elverişli olmayan ve marjinal arazilerde imar planı yapılabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, özel kanunla korunmuş alanlar, kamu kurumlarının yatırım kapsamında olan alanlar ve çevre düzeni planlarına uygun olmayan alanlarda imar planı yapılamayacağını belirtmektedir. Video, plan hazırlama sürecinin kurum görüşleri, bakanlık onayı ve meclis süreci gibi aşamalarını da içermektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planı ve İmar Uygulaması Arasındaki Farklar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planı ve imar uygulaması kavramlarını açıklamaktadır. Konuşmacı, mülkiyet ve imar konularında bilgi veren bir kanal sahibidir.. Video, imar planı ve imar uygulaması arasındaki temel farkları detaylı şekilde anlatmaktadır. İmar planı, kurumların vizyonlarını gösteren bir proje olarak tanımlanırken, imar uygulaması ise bu planın uygulanması sürecidir. Konuşmacı, parselin imar parseli veya kadastral parsel olması durumunu, tevhid, yolu terki ve kamuya terk gibi imar uygulaması süreçlerini açıklamaktadır. Ayrıca, imar planına uygun olmayan parsellerin nasıl imar parseli haline getirilebileceği ve imar uygulaması sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Tarla Niteliğindeki Yerlere Yapı Yapma Koşulları

      Bu video, bir arazi projesi kanalında yayınlanan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarla niteliğindeki yerlere yapı yapma konusunda bilgi vermektedir.. Video, beşbin metrekarenin üzerindeki arazilerde yapı yapma koşullarını anlatmaktadır. Bu arazilerde yüzde beşlik imar planı verilebileceği, tek katlı veya köy evi tarzında yapıların yapılabilineceği belirtilmektedir. Kadastrol yolu olmayan arazilerde ise yapı yapma konusunda belediyelerde sorun çıkabileceği, konteyner veya prefabrik yapıların da ruhsat gerektirdiği açıklanmaktadır. Ayrıca, beşbin metrekarenin altındaki arazilerde yapı yapma koşullarının belediyelere göre değiştiği ve bazı bölgelerde prefabrik veya konteyner koymanın bile zorlaşabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Arsalar Üzerinde Bina Yapma Koşulları

      Bu video, bir uzmanın hisseli arsalar üzerinde bina yapma konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, ekonomik zorluklar nedeniyle hisseli arsalarda bina yapma isteklerinin arttığını belirterek başlıyor. İçerik, hisseli arsalarda bina yapmanın yasal koşullarını iki grupta inceliyor: imar planı olan planlı alanlarda bulunan imarlı parseller ve köy ve mezralarda bulunan plansız alanlarda olan hisseli arsalar. Her iki grupta da temel koşul olarak diğer hissedarlardan muvafakat alma gerekliliği vurgulanıyor. Planlı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınması, plansız alanlarda ise 1500 m²'nin üzerinde olan hisseli tapularda tüm hissedarların muvafakatını almak ve hissedar sayısını geçmemek koşuluyla en fazla üç bağımsız yapı oluşturabilmek gerektiği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, konut satın alırken teknik hususların yanı sıra hukuken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ele almaktadır. İçerikte tapu kontrolü, imar planı, kat irtifakı, iskan durumu, yönetim planı gibi konular detaylı olarak açıklanmakta, ayrıca ev teslim şartları, para transferi yöntemleri ve evi teslim aldıktan sonra yapılması gerekenler anlatılmaktadır.. Video, müteahhitten, sahibinden veya emlakçı aracılığıyla satın alma süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususları, sözleşme yapmanın önemini ve ev satın alırken karşılaşılabilecek hukuki sorunları önlemek için gerekli araştırmaları ve önlemleri içermektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye Ekonomisi Analizi Programı

      Bu video, ekonomi konularını ele alan bir programdır. Programda ekonomi listesi genel koordinatörü Vahap Munyar, Osmanlı Portföy CEO'su Mehmet Gerze ve sunucu Meryem yer almaktadır.. Program, öğretmenler günü kutlamalarıyla başlayıp, IMF'nin Türkiye için 2025'e %3,5 büyüme ve %33 enflasyon öngörülerini ele almaktadır. Ardından Türkiye ekonomisinin yapısal sorunları, asgari ücret tartışması, borsa performansı ve sermaye piyasası gelişimi gibi konular tartışılmaktadır. Son bölümde ise Türkiye tekstil sektörünün durumu, küresel ekonomik gelişmeler ve 2026 yılı için beklentiler değerlendirilmektedir.. Programda ayrıca imar planı değişikliğine dair değer artışı payı uygulama yönetmeliğinin yürürlüğe girmesi, esnaf kredilerine yönelik yeni destekler, faiz oranlarının düşmesinin ekonomiye etkileri ve halka arz sürecinin önemi gibi güncel ekonomik konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • TKGm.gov.tr Web Sitesi Kullanım Eğitimi

      Bu video, bir konuşmacının TKGm.gov.tr (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü) web sitesinin kullanımını adım adım anlattığı eğitim içeriğidir.. Video, TKGm web sitesinin arsa ve ev alırken nasıl kullanılabileceğini detaylı şekilde göstermektedir. İlk bölümde ada-parsel numarası veya adres üzerinden parsel sorgulama, parselin niteliğini, metrekare değerini ve imar durumunu görme işlemleri anlatılırken, ikinci bölümde adres yoluyla parsel bulma, alım-satım yoğunluğu sorgulama, imar planı ve plan notlarını inceleme gibi konular ele alınmaktadır.. Video ayrıca 2007-2012 yılları arasında tamamlanan Türkiye'nin parselasyon haritası hakkında bilgi vermektedir ve değerleme uzmanları için önemli olan alım-satım verilerinin inşaat maliyetlerine etkisi gibi konuları da içermektedir. TKGm'nin hem web sitesi hem de mobil uygulaması hakkında da bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Satın Alırken Teknik Konular ve İmar Planı Dışında İnşaat Yapma

      Bu eğitim videosunda Berivan ve Halil Okka, kırsalda tam zamanlı yaşamak için arsa satın alma sürecinde karşılaştıkları teknik konuları anlatıyor. İki Okka olarak kendilerini tanıtan çift, tecrübesiz olduklarını ve kulaktan dolma bilgilerle yatırım yapmak yerine doğru bilgileri paylaşmak istediklerini belirtiyor.. Video, arsa satın alırken karşılaşılabilecek teknik terimleri ve imar durumunu detaylı şekilde açıklıyor. İmar planı, imar durumu, emsal, task, kask gibi terimler tanımlanıyor ve imarsız arazide inşaat yapmak için gerekli şartlar anlatılıyor. Ayrıca tarım arazilerinde inşaat yapma sınırlamaları, metrekare sınırları ve imar oranları hakkında bilgiler sunuluyor.. Videoda imar planı dışında inşaat yapma için gerekli belgeler, bağ evi veya bakıcı evi gibi yapıların nasıl yapılacağı, altyapı sorunları ve hisseli tapu ile ilgili dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır. Konuşmacı, bir sonraki videoda arsa satın alma sırasında dikkat edilmesi gereken konuları ele alacağını belirtmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor