• Buradasın

    İmar Planı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İstanbul'da İmar Planı Değişiklikleri ve Değer Artış Payı Uygulaması

      Bu video, Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ve IO Gayrimenkul Hizmetleri Başkanı Hakan Akdoğan'ın yer aldığı bir röportajdır. Videoda, yeni yayınlanan imar planı değişikliğine dair değer artış payı uygulaması detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacılar, bu uygulamanın %90'ının devlete aktarılacağı yeni yönetmeliği açıklamakta ve bu düzenlemenin sadece mülk sahiplerinin başvuruları neticesinde oluşan artışlarda geçerli olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca İstanbul'daki imar uygulamalarının tutarsızlığı, belediyelerin keyfi uygulamaları ve bunun yarattığı adaletsizlik duygusu da tartışılmaktadır. Videoda ayrıca, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu uygulamanın uygulanmayacağı belirtilmekte ve İstanbul'un çarpık kentleşme sorununun çözümü için daha kontrollü ve uygun imar uygulamalarının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kocaeli Bölgesi Tanıtımı

      Bu videoda Ekşioğlu İnşaat satış müdürü Erhan Sefer, Kocaeli bölgesi hakkında bilgi veriyor. Video, Kocaeli'nin özellikleri ve avantajları hakkında soru-cevap formatında ilerliyor. Erhan Sefer, Kocaeli'nin villa bölgesi olduğunu, yeşilliğinin bol olduğunu, imar planlarının daha düşük olduğunu (iki-küçük üç kat) ve Karasu'ya 7-7,5 km mesafede olduğunu belirtiyor. Kocaeli'nin harika bir plajı, kapalı caddesi, alışveriş yerleri, parklar ve yürüyüş alanları olduğu vurgulanıyor. Ayrıca, Kocaeli'nin sadece yazlık değil, kışın da kalınabilecek bir yer olduğu ve Ekşioğlu İnşaat'ın bölgede birçok proje yaptığını ve yapacağını paylaşıyor.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Arsalar Üzerinde Bina Yapma Koşulları

      Bu video, bir uzmanın hisseli arsalar üzerinde bina yapma konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ekonomik zorluklar nedeniyle hisseli arsalarda bina yapma isteklerinin arttığını belirterek başlıyor. İçerik, hisseli arsalarda bina yapmanın yasal koşullarını iki grupta inceliyor: imar planı olan planlı alanlarda bulunan imarlı parseller ve köy ve mezralarda bulunan plansız alanlarda olan hisseli arsalar. Her iki grupta da temel koşul olarak diğer hissedarlardan muvafakat alma gerekliliği vurgulanıyor. Planlı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınması, plansız alanlarda ise 1500 m²'nin üzerinde olan hisseli tapularda tüm hissedarların muvafakatını almak ve hissedar sayısını geçmemek koşuluyla en fazla üç bağımsız yapı oluşturabilmek gerektiği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • İmar Hakkı Sorgulama Yöntemleri

      Bu video, bir mimar veya inşaat uzmanının imar hakkı sorgulama konusunda bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Video, bir işverenin ada parsel numarası vererek arsasında nasıl bir inşaat yapılabileceğini sorduğu senaryoyu ele alıyor. Konuşmacı, resmi evrakları temin etmeden önce şifai bilgi almak için iki yöntem sunuyor: ilçe belediyesine gidip sözlü bilgi alma veya belediyenin internet sayfasından imar sorgulama yapma. Ayrıca, ileriki videolarda imar durumlarını ve plan notlarının yorumlamasını daha detaylı anlatacağını belirtiyor.

      • youtube.com

    • İmar Planı Sembolleri ve Hesaplamaları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarındaki karmaşık sembolleri ve kısaltmaları açıklamaktadır. Video, imar planlarındaki temel kavramları (brüt ve net parsel, taks, emsal, yükseklik sınırı) sade bir dille anlatmaktadır. Konuşmacı, nizam tiplerini (ayrık, bitişik, blok) detaylı olarak açıklamakta ve bunların mimari projeye etkilerini göstermektedir. Ayrıca, bir parsel üzerinde hesaplama yaparak teorik bilgileri uygulamalı olarak göstermekte ve sık yapılan hataları vurgulamaktadır. Video, imar planını doğru okuyabilen birinin bu haritayı bir strateji planı olarak kullanabileceğini belirterek sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planı Okuma Eğitimi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planı okuma eğitimidir. Eğitmen, imar planının nasıl okunacağını adım adım göstermektedir. Videoda imar planının temel bileşenleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Eğitmen, A534 gibi aylık zam, yoldan ve bahçeden çekmeler, kat adetleri, emsal alanları ve park alanları gibi imar planının önemli unsurlarını açıklamaktadır. Ayrıca, farklı imar alanlarının (konut, ticari, okul) emsal değerlerinin nasıl hesaplandığı ve toplam inşaat alanının nasıl belirlendiği örneklerle gösterilmektedir. Video, imar planı okuyanlar için temel bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Krallar Kulübü Otel Hikayesi

      Bu video, Krallar Kulübü adlı bir otel etrafında gelişen olayları konu alan bir komedi dizisi veya filmidir. Ana karakterler arasında otel sahibi Galip Bey, Kaan, Ali, Ay, Haydar, Cemil, Ayten, Derya, Cumali Bey ve diğer çalışanlar bulunmaktadır. Video, Krallar Kulübü otelinin kumar borcu nedeniyle mafya tarafından tehdit edilmesi ve otel sahibinin iki ay süre verilmesiyle başlar. Karakterler, oteli geri almak için Mersin'de bir tantuni güzellik yarışması düzenlerler. Ancak sponsorun anlaşmayı iptal etmesi ve kasada para kalmaması nedeniyle yaşanan panik durumu, Kaan'ın paralarla birlikte kaçması ve geri dönmesiyle hikaye gelişir. Videoda ayrıca otel çalışanlarının günlük yaşamları, müşterilerle olan etkileşimleri, Kaan ve Derya arasındaki ilişki, oteldeki ağaçların kesilmesi gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Karakterler arasındaki çatışmalar ve sonunda birbirlerine olan sevgilerini ifade etmeleriyle hikaye sona erer.

      • youtube.com

    • Gönen Gündoğdu Mahallesi'nde Arsa Tanıtımı

      Bu video, bir arsa tanıtımı formatında olup, sunucu ve mal sahibi Ertan arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Videoda Gönen Gündoğdu Mahallesi'nde bulunan 296 metrekarelik bir arsa tanıtılmaktadır. Arsa, hastaneye yaklaşık 250-300 metre mesafede, üç kat imarlı ve gelişmeye müsait bir konumdadır. Sunucu, arsanın konumunu, etrafındaki binaları ve ana yol Manyas Yolu'na olan mesafesini göstererek, yatırım için uygun bir yer olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Afyonkarahisar İl Meclisi Toplantısı

      Bu video, Afyonkarahisar İl Meclisi'nin bir toplantısını göstermektedir. Toplantıda meclis üyeleri çeşitli konularda kararlar almakta ve komisyonlara havale edilen konuları değerlendirmektedir.. Toplantıda araç tahsisi, taşınmaz devirleri, imar planı değişiklikleri, tahsis kararları ve sosyal yardım yönetmeliği gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca Alibeyköy'deki bir yolun özel ilahisi yol alınması, Evciler İlçe Köylere Hizmet Götürme Birliği'ne çikolata paketleme makinesi alımı, tarımsal hizmetler müdürlüğünün hayvan destekleme projesi ve çeşitli ilçelerdeki imar planı onayları gibi konular da tartışılmaktadır.. Toplantıda Eğret Anıtkaya Karavansarayı'nın vakıflar genel müdürlüğüne bedelsiz devri, Emirdağ ilçesinde yenilenebilir enerji tesis alanı için imar planı değişiklikleri, Afyonkarahisar İl Özel İdaresi'nin sosyal yardım ve destek yönetmeliği, Devrek ilçesinde içme suyu yapılması ve çoban çeşmesi için kantar yapılması gibi konular komisyonlar tarafından değerlendirilmiş ve oy birliğiyle kabul edilmiştir.

      • youtube.com

    • Ankara'da Akçalı Arsa ve Konut Kooperatifi Röportajı

      Bu video, Ankara'da Akçalı Arsa ve Konut Kooperatifi'nde yapılan bir röportajdır. Röportajda kooperatifin kurucu başkanı Özer Akyıldız Bey ile görüşme yapılmaktadır. Özer Bey, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde 30 yıllık devlet memuru olarak çalışmakta ve kooperatifte sekreterlik, saymanlık, ikinci başkanlık ve başkanlık görevlerini üstlenmektedir. Röportajda kooperatifin 1991 yılında kurulduğu, 1993 yılında tüm belediye memurlarının üye olduğu ve 2016 yılında imar planlarının onaylandığı anlatılmaktadır. Kooperatifin 17 tane 32 katlı bloğu ve 4+1 tipi daireleri bulunmaktadır. Proje, 2024 sonunda konut teslimiyle tamamlanacak olup, şantiye yaklaşık 3,5 yıl mühürlü kalmış ve Danıştay'da onaylanan plan çerçevesinde çalışmalar devam etmektedir.

      • youtube.com

    • Tarla Niteliğindeki Yerlere Yapı Yapma Koşulları

      Bu video, bir arazi projesi kanalında yayınlanan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarla niteliğindeki yerlere yapı yapma konusunda bilgi vermektedir. Video, beşbin metrekarenin üzerindeki arazilerde yapı yapma koşullarını anlatmaktadır. Bu arazilerde yüzde beşlik imar planı verilebileceği, tek katlı veya köy evi tarzında yapıların yapılabilineceği belirtilmektedir. Kadastrol yolu olmayan arazilerde ise yapı yapma konusunda belediyelerde sorun çıkabileceği, konteyner veya prefabrik yapıların da ruhsat gerektirdiği açıklanmaktadır. Ayrıca, beşbin metrekarenin altındaki arazilerde yapı yapma koşullarının belediyelere göre değiştiği ve bazı bölgelerde prefabrik veya konteyner koymanın bile zorlaşabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'deki Çarpık İnşaat Sistemi

      Bu video, 6 Şubat depremi sonrası Türkiye'deki inşaat sisteminin sorunlarını ele alan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, deprem sonrası yaşanan yıkımın kader değil, sistematik bir kötülük olduğunu vurguluyor. Video, Türkiye'deki inşaat sürecinin dört aşamasını detaylı şekilde inceliyor: arsa tapusu alma, imar planı hazırlama, yapı denetim süreci ve iskan izni alma. Her aşamada sistemin nasıl işlediği, kimlerin sorumlu olduğu ve bu süreçte ortaya çıkan sorunlar açıklanıyor. Özellikle yapı denetim şirketleri ile müteahhitler arasındaki "ahbap-çavuş" ilişkisi ve bu sistemin suistimale açık olduğu vurgulanıyor. Video, bir serinin ilk bölümü olup, önümüzdeki bölümlerde her bir aşamaya ayrı ayrı odaklanılacağı belirtiliyor.

      • youtube.com

    • İmar Planı ve İmar Uygulaması Arasındaki Farklar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planı ve imar uygulaması kavramlarını açıklamaktadır. Konuşmacı, mülkiyet ve imar konularında bilgi veren bir kanal sahibidir. Video, imar planı ve imar uygulaması arasındaki temel farkları detaylı şekilde anlatmaktadır. İmar planı, kurumların vizyonlarını gösteren bir proje olarak tanımlanırken, imar uygulaması ise bu planın uygulanması sürecidir. Konuşmacı, parselin imar parseli veya kadastral parsel olması durumunu, tevhid, yolu terki ve kamuya terk gibi imar uygulaması süreçlerini açıklamaktadır. Ayrıca, imar planına uygun olmayan parsellerin nasıl imar parseli haline getirilebileceği ve imar uygulaması sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, milli emlak uygulayıcısı olarak deneyimlerini paylaşan bir uzman tarafından sunulan eğitim içeriğidir. Video, hazineye ait tarım arazilerinin satış sürecini detaylı olarak anlatmaktadır. İçerikte belediye hudutları içinde ve imar planı içinde olan tarım arazilerinin satış usulleri, başvuru koşulları, hak sahibi olma durumları ve satış izni verme süreci açıklanmaktadır. Ayrıca, köy ve mezra yerleşim alanlarında bulunan tarım arazilerinin satış koşulları ve tapu fazlalıklarının satışı da ele alınmaktadır. Videoda 4706 sayılı kanun kapsamında her yıl bir yıllık süre uzatılan satın alma süreci, en az üç yıldır tarımsal amaçla kullanılan arazilerin satın alınma hakları ve başvuru sürecinde gerekli belgeler hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır. Video, izleyicilerin sorularına göre daha detaylı bilgilerin paylaşılacağı bilgisiyle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Balçova Arsa Mağdurları Sorunu Çözümü

      Bu video, bir belediye başkanının Balçova'daki 50 yıllık arsa mağdurları sorununu çözme sürecini anlattığı bir konuşmadır. Konuşmacı, 2019'da yola çıkarak 2024'e kadar bu sorunu çözeceklerini söylemiş ve şimdi bu sözü yerine getirdiğini belirtiyor. Videoda, Balçova Belediyesi'nin 50 yıl önce arsa satışı yaptığı ve vatandaşların mağdur kaldığı sorunun çözümü anlatılıyor. Konuşmacı, 40 kurumdan 37'sinin olumlu görüşünü alarak orman alanları, ağaçlandırılacak alanlar ve jeolojik sakıncalı alanları çözdüklerini, imar planını hazırladıklarını ve vatandaşlara sadece anahtarlarını teslim ederek ev sahibi yapacaklarını açıklıyor. Bu çözüm, belediye şirketlerinin marifetiyle, müteahhit karını ortadan kaldırarak ve vatandaşların cebinden bir kuruş para çıkmadan gerçekleştirilecek.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor