• Buradasın

    Kira Hukuku

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Türkiye'de Konut Krizi ve Kira Hukuku Üzerine Bilgilendirici Röportaj

      Bu video, sunucu Esra Hanım ile Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Dr. Ali Yüksel arasında geçen bir röportaj formatındadır.. Röportajda Türkiye'deki konut krizi ve artan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları ele alınmaktadır. Konuşmada depozito sorunları, kira sözleşmelerinin doğru hazırlanması, tahliye süreçleri, tahliye davaları, demirbaşların tamiri, site bakım masraflarının sorumluluğu ve kira artışları gibi konular detaylı olarak tartışılmaktadır.. Ayrıca, kira sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar, kiracıların sözleşmeyi feshetme hakları, kira artışları ve konut ile işyeri kira artışlarının farklılığı gibi konular hakkında yasal bilgiler verilmektedir. Depozitoların enflasyon etkisi altında kalması, kira sözleşmelerinin detaylı yazılması ve aidat borcunun tahliye sürecindeki önemi gibi pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliye Sebepleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, kira hukuku konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kiracı ve kiraya veren arasındaki temel sorumlulukları ve tahliye sebeplerini açıklamaktadır. Video, kiracının en önemli borcu olan kira bedelini ödemek ve kiraya verenin en önemli borcu olan kiralanan yeri zamanında teslim etmek konularını ele alıyor. Ardından kiracının tahliye edilebileceği durumlar detaylı olarak anlatılıyor: tahliye taahhüdü, kira borçlarını iki aydan fazla ödememesi, kiraya verenin ihtiyacı durumunda, komşuları rahatsız etmesi, akde aykırılık ve kötü muamele gibi sebepler açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Kontratı Hakkında Bilgilendirici Video

      Bu video, bir kişinin kira kontratı hakkında bilgilendirici bir anlatımını içermektedir. Konuşmacı, kira kontratının evlilik sözleşmesi kadar önemli olduğunu vurgulamaktadır. Video, kira kontratında bulunması gereken önemli bilgileri detaylı şekilde ele almaktadır. Kimlik bilgileri, kira tutarı, iletişim bilgileri, depozito maddesi, demirbaş fotoğrafları, tadilatların sorumluluğu, mahkeme yetkisi, geçmiş dönem borçları ve kira artı süresi gibi konular açıklanmaktadır. Konuşmacı, bir sonraki videoda masraflar ve sorumlulukların kimde olduğu konusunu işleyeceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracı Tahliye Şartları ve Süreçleri

      Bu video, kira hukuku konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kiracı ve kiraya veren arasındaki temel sorumlulukları ve tahliye süreçlerini açıklamaktadır. Video, kiracının en önemli borcu olan kira bedelini ödemek ve kiraya verenin en önemli borcu olan kiralanan yeri zamanında teslim etmek konularını ele alıyor. Ardından kiracının tahliye edilebileceği durumlar detaylı olarak anlatılıyor: tahliye taahhüdü, kira borçlarını iki aydan fazla ödememesi, kiraya verenin ihtiyacı durumunda, komşuları rahatsız etmesi, akde aykırılık ve kötü muamele gibi durumlar. Her bir tahliye sebebi için gerekli süreçler ve süreler açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Hukuku ve Emlakçılık Sektörü Programı

      Bu video, Avukat Afşin Hatipoğlu'nun sunduğu "Taşınmaz Hukuku" programıdır. Programda Bahçeşehir Üniversitesi'nden Doç. Dr. Seda Öktem Çevik ve İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa yer almaktadır. Nizamettin Aşa, 35 yıllık emlakçılık tecrübesine sahip, 2009'dan beri yönetici olarak görev yapmış ve Marmara Üniversitesi İktisat mezunu bir SSK gayrimenkul uzmanıdır. Program, pandemi döneminde kira hukukunun durumu, kira sözleşmelerinin etkilenmesi, emlakçılık mesleğinin düzenlemeleri ve sektördeki sorunlar üzerine odaklanmaktadır. Video boyunca kira hukuku, kat mülkiyeti, emlakçılık sorumlulukları, tapu kayıtları ve emlakçılık belgesi alma koşulları gibi konular detaylı şekilde ele alınmaktadır. Programda ayrıca üstü açık ve çatılı işyerlerinin kira sözleşmelerindeki yasal durumları, kat mülkiyetinde yönetim kararlarının alınması için gerekli koşullar, deprem hasarlı binaların satışı veya kiralama durumunda emlakçıların sorumlulukları ve kayıt dışı emlakçılık sorunları gibi önemli konular da tartışılmaktadır. İzleyicilerden gelen sorular yanıtlanarak pratik bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri İptal Edilebilir Mi?

      Bu videoda gayrimenkul danışmanı Gökhan, kira sözleşmelerinin iptal edilebilirliği hakkında bilgi veriyor. Video, kira sözleşmelerinin iptal edilebilirliğini açıklıyor. Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren ilk 14 gün içinde kira sözleşmesinin fesh edilebileceği belirtiliyor. Ev sahibi veya kiracı olunsa da, sözleşmenin ilk 14 gün içinde iptal edilmesi durumunda kapora iade edilebileceği, ancak kiracıların kaporalarını geri alamayacağı vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Hukukunda Depozito Bedeli Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerin YouTube anketinde en çok istediği konu olan kira hukukunda depozito bedeli (güvence verilmesi) konusunu ele almaktadır. Video, 342. madde kapsamında değerlendirilen depozito bedelinin kanun çerçevesinde nasıl alınması gerektiğini detaylı şekilde açıklamaktadır. Avukat, depozito bedelinin en fazla üç aylık kira bedeli olabileceğini, bankaya vadeli mevduat hesabında tutulması gerektiğini ve sadece iki tarafın ortak rızası veya mahkeme kararıyla çekilebileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, uygulamada sık görülen yanlış uygulamalar, dövizle depozito alınamaması ve kiraya verenin kanuna aykırı hareket etmesi durumunda kiracının sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde depozito bedelini iade isteyebilmesi gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Kontratı Nasıl Yapılır

      Bu video, bir kişinin kira kontratının nasıl hazırlanacağını anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kira kontratı hazırlama sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları detaylı şekilde açıklamaktadır. Video, kira kontratı hazırlamadan önce mal sahibi ve kiracının birlikte gayrimenkulü kontrol etmesi gerektiğini vurgulayarak başlıyor. Ardından kontratın içeriği, doldurulması gereken maddeler ve dikkat edilmesi gereken hususlar adım adım anlatılıyor. Konuşmacı, kontratın ilk sayfasında kimlik bilgileri, adresler, kira miktarı gibi bilgilerin yer aldığı, ikinci sayfada ise kira ödeme günleri, kira artış oranı, depozito miktarı gibi maddelerin doldurulduğu bilgisini paylaşıyor. Ayrıca, kontratın iki nüsha olması gerektiği ve itilaf halinde hangi mahkemenin yetkilendirildiği konusunda tavsiyelerde bulunuyor.

      • youtube.com

    • Kira Hukuku Güncel Gelişmeleri ve Uygulamaları

      Bu video, bir hukuk uzmanı tarafından sunulan kira hukuku konulu eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kira hukukundaki güncel gelişmeleri ve yasal düzenlemeleri detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, kira sözleşmesinin temel yapısı ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddelerle başlayıp, konut kiraları için geçerli olan %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesini ele almaktadır. Daha sonra kira bedelinin tespiti davaları ve kira bedeli uyarlama davaları arasındaki farklar açıklanmakta, 7. Yargı Paketi ile kira sözleşmelerine ilişkin zorunlu arabuluculuk uygulaması detaylandırılmaktadır. Sunumda ayrıca kira artışlarına karşı cezai yaptırım düzenlemeleri, İspanya modeli gibi alternatif çözümler ve kira artışlarının hem kiracı hem de kiraya veren açısından etkileri de incelenmektedir. Konut kiraları için geçerli olan geçici madde ile %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesinin 2023'te sona ermesi ve uzatılma olasılığı da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Hukuku ve Arabuluculuk Süreci Bilgilendirme Videosu

      Bu videoda avukat Murat Tezcan, kira hukuku konusunda bilgilendirme yapıyor. Konuşmacı, elli bin aboneye ve beş milyona yakın görüntüleme sayısına ulaşan bir kanalın sahibidir. Video, kira davalarının yoğunluğu ve arabuluculuk sürecinin önemi üzerine odaklanıyor. Avukat, konut kiralarındaki %25'lik kira artış oranının kaldırılması, arabuluculuk sürecinin dava açmadan önce yapılması gerektiği ve bu sürecin olumlu sonuçlar verebileceği konularını ele alıyor. Ayrıca, arabuluculuk tutanaklarının icra edilebilir olması için icra edilebilirlik şerhi alınması ve karşı tarafın hukuki dinlenilme hakkının korunması gerektiği vurgulanıyor. Videoda ayrıca Ankara Bölge Adliye Mahkemesi'nin 2024 tarihli bir kararı da ele alınıyor ve araştırma ilkesine tabi olan arabuluculuk tutanaklarının mahkeme tarafından incelenmesi konusunda bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Nisan 2021 Kira Artış Oranı ve Kira Kontratı Bilgilendirmesi

      Bu video, Nisan 2021 kira artış oranını ve kira kontratı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video öncelikle Nisan 2021 kira artış oranının %13,18 olduğunu ve bu oranın nasıl hesaplandığını örneklerle açıklıyor. Ardından TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) hakkında bilgiler veriliyor. Son bölümde ise yasal kira zammı nasıl yapılacağı, kira kontratında dikkat edilmesi gereken hususlar ve kira bedelinin nasıl yatırılacağı gibi konular detaylı şekilde anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Günlük Kiralık Evler Vergiye Tabi Mi?

      Bu video, günlük kiralık evlerin vergiye tabi olup olmadığı konusunu ele alan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, günlük kiralık evlerin normalde vergiye tabi olduğunu ancak henüz yeterli düzenleme olmadığı için pek vergi alındığını söylemediğini açıklıyor. Kısa süreli kiralık konutların hem kiralayanlar hem de kiracılar açısından popüler olduğunu, ancak bu sistemin kat mülkiyeti, vergi usul, kimlik bildirme, kültür ve turizm bakanlığı denetimi, belediyeler veya özel idareden ruhsat alma ve SGK bildirimi gibi çeşitli kanunları çiğnediğini anlatıyor. Video, bu ticari faaliyette bulunanların ve konaklayanların bu kanuna muhalefet ettiklerini bilmeleri gerektiğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Türk Kira Hukuku Eğitim Videosu

      Bu video, Avukat Yankı Büyük Sezer tarafından sunulan kapsamlı bir kira hukuku eğitim içeriğidir. Eğitmen, kiralık evlerdeki hukuki süreçler, kira sözleşmeleri ve ilgili yasal konular hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, Türk Kira Kanunu kapsamında kira türlerinin sınıflandırılması, kira sözleşmelerinin belirli ve belirsiz süreli olma durumları, yazılı ve sözlü sözleşmelerin yasal durumları, fesih süreçleri, tahliye davaları ve icra takibi gibi konuları ele almaktadır. Eğitmen, TBK maddelerini ve Yargıtay kararlarını referans göstererek, kira ilişkilerindeki yasal düzenlemeleri pratik örneklerle açıklamaktadır. Videoda ayrıca kira sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken önemli hususlar, stopaj yükümlülüğü, zorunlu onarım masrafları, alt kira, sözleşme devri, kira bedeli artışları, tahliye kararları, güvence bedeli ve tahliye taahhüdü gibi konular da detaylı olarak ele alınmaktadır. Eğitmen, izleyicilerle etkileşimli bir şekilde ilerleyerek sorularını yanıtlamakta ve stajyer avukatlar ve meslektaşlarına yönelik pratik tavsiyeler sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Ekonomik Kriz Döneminde Yargıtay'ın Kira Kararı

      Bu video, ekonomik kriz döneminde kira konusundaki yasal gelişmeleri ve ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkileri ele alan bir haber formatındadır. Videoda bir sunucu ve çeşitli ev sahipleri ile kiracılar yer almaktadır. Video, ekonomik kriz nedeniyle kiraların düşmesi ve ev sahiplerinin zam yapamaması konusunda Yargıtay'ın aldığı kararı anlatmaktadır. Yargıtay'ın kararına göre, kiraların düşüş gösterdiği dönemde ev sahipleri zam yapamayacak ve kiracılar düşük fiyatlı emsal konut göstererek indirim talebinde bulunabilecekler. Videoda ayrıca ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmalar, kira düşüşleri ve kriz dönemindeki kira piyasası durumu hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Hukuku ve Gayrimenkul Fiyat Sınırlaması Hakkında Avukat Sinan Keskin ile Röportaj

      Bu video, Haberler.com YouTube kanalında yayınlanan, kira hukuku uzmanı avukat Sinan Keskin ile yapılan bir röportajdır. Röportajda iki ana konu ele alınmaktadır: İlk bölümde kira hukuku alanındaki önemli konular (yeni iktisap eden kişinin kiracıyı çıkarma şartları, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, on yıl süresini dolduran kiracıların tahliye edilmesi ve kira rayiç bedeline göre kira tespit davası) detaylı olarak açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise gayrimenkul fiyatlarının serbest piyasa ekonomisi kapsamında sınırlanması konusu ve devletin bu konudaki rolü tartışılmaktadır. Avukat Sinan Keskin, her iki konuda da yasal gereklilikleri, süreleri ve pratik uygulamaları somut örneklerle anlatmakta, ayrıca ilan sitelerinde TC kimlik numarası gibi bilgilerin istenmesiyle ilgili sıkı denetimlerin yapıldığı bilgisini de paylaşmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Hukuku Bilgilendirme Programı

      KNT TV'de yayınlanan bu televizyon programında, sunucu Avukat Tavşatipoğlu, 48 yıllık tecrübeye sahip Avukat Mustafa Özdoğan ve Gayrimenkul uzmanı Yasin Özkan, kira hukuku konusunda bilgilendirme yapıyor. Program, soru-cevap formatında ilerliyor ve izleyicilerden gelen sorular yanıtlanıyor. Program, kira hukukunun temel ilkelerinden başlayarak, kira sözleşmelerinin yazılı olması gerekliliği, tahliye sebepleri, kefalet konusu, kira ücretlerinin uyarlama davaları, kiracı korunma prensibi ve pandemi dönemindeki kira uygulamaları gibi konuları ele alıyor. Ayrıca, kira artış oranları, sözleşme süreleri, tahliye mekanizmaları ve icra takibi gibi pratik uygulamalar da detaylı şekilde açıklanıyor. Programda ayrıca Borçlar Kanunu'nun kiracı lehine maddelerinin uygulanması, kefillik ve garantörlük konuları, depozito uygulamaları ve miras durumlarında kira ilişkileri gibi spesifik hukuki konular da ele alınıyor. Konuklar, kira hukukunun teorik bilgilerinin pratik uygulamalardan farklılıklarını da vurgulayarak, izleyicilere kapsamlı bir bilgilendirme sunuyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor