Buradasın

Ev Alırken Kat İttifakı, İskan ve Kat Mülkiyeti Hakkında Bilgilendirme

Yapay zekadan makale özeti

Bu video, Lider Grup Beylikdüzü Şubesi Müşteri Temsilcisi Uğur Öztürkmen tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir.
Videoda ev alırken karşılaşılabilecek kat ittifakı, iskan ve kat mülkiyeti kavramları detaylı olarak açıklanmaktadır. Öncelikle kat ittifakının ne olduğu, nasıl oluşturulduğu ve kat irtifaklı tapu ile ilgili bilgiler verilmektedir. Ardından iskan belgesinin ne olduğu, nasıl alındığı ve kat mülkiyetinin önemi anlatılmaktadır. Son olarak, iskan almayan binaların nedenleri ve bunun ev sahiplerine yaratacağı sorunlar ele alınmaktadır. Video, iskanlı dairelerin tercih edilmesi gerektiği vurgusuyla sonlanmaktadır.

00:16Kat İttifakı Nedir?: Kat ittifakı, imarlı arsanın inşaat projesi belediyeci tasdik edildikten ve temel ruhsatı alındıktan sonra, kaba inşaat yokken bağımsız bölümlerin kat ittifakları oluşturulmasıdır.
Kat irtifaklı tapu ile inşaat firmaları oturum iznini başlatabilir ve binadaki dairelere kredi çıkabilir.
Kat irtifaklı tapularda iskele alınmamış olabilir, yani temel olarak projeye uygun yapılması tamamlanmadan oturma izni alınmış olabilir.
02:25İskan Nedir?: İskan, oturma izni veya yapı kullanım izni olup, gayrimenkulün belediyeye tasdik edilmiş projesine uygun yapılıp bitirilmesi durumunda belediyeye verilen bir belgedir.
İskan belgesi ile tapu dairesinden kat mülkiyetine geçilmiş olur ve bu kusursuz bir yapı anlamına gelir.
Özellikle 1999 depreminden sonra devletin belirlediği yönetmeliklerle müteahhitlerin iskan alması çok önemlidir.
03:51İskan Almayan Müteahhitler: İskan almayan müteahhitler ya inşaatı tasdiklediği projeye uygun yapmamıştır ya da imara uygun yapmış fakat kanun prosedürlerinden ve harçlardan kaçmaktadır.
İskan almayan binalar ev sahiplerine ve daire sahiplerine problem oluşturur.
Lider Grup olarak iskanlı dairelerin tercih edilmesi ve gayrimenkul firmalarına gittiğimizde belediyeye iskan bitimi verilmiş mi sorgulatılması önerilmektedir.