• Buradasın

    Mülkiyet Hakkı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Temel Hukuk Bilgisi: Haklar Dersi

      Bu video, İndeks Ailesi/Index Akademi tarafından sunulan bir eğitim dersidir. Eğitmen ve Etra adlı bir öğrenci, temel hukuk bilgisi konusunu anlatmaktadır.. Video, temel hukuk bilgisi ünitesinin önemli bir konusu olan "haklar" üzerine odaklanmaktadır. Haklar özel ve kamusal haklar olarak ikiye ayrılarak, özel haklar üç başlık altında incelenmektedir: ileri sürülebilecek çevre açısından haklar, kullanımlarına göre haklar ve kullanılmasının etkisine göre haklar. Özellikle mutlak ve nispi haklar arasındaki farklar örneklerle açıklanmaktadır.. Videoda maddi olmayan şeyler üzerinde haklar (telif ve patent hakları), eşya üzerinde mutlak haklar (mülkiyet ve sınırlı mülkiyet hakları) ve kendi kişiliği üzerinde (yaşama, vücut bütünlüğü, şeref, haysiyet, özel hayatın gizliliği, resim, isim hakları) mutlak haklar detaylı olarak ele alınmaktadır. Ayrıca başkasının kişiliği üzerinde (velayet, vesayet) mutlak haklar ve eşya üzerinde mülkiyet ve sınırlı ayni haklar (geçit, kaynak, intifa, sükna ve rehin hakları) örneklerle açıklanmaktadır. Video, ÖSYM ve KPSS sınavlarında çıkabilecek soru tiplerini içermektedir.

      • youtube.com

    • Florence Green'in Kitapçı Hikayesi

      Bu video, bir film veya dizi bölümünden sahneleri içermektedir. Ana karakter Florence Green, ölen kocasının yasını tutarak küçük bir köyde kitapçı açma hayalini gerçekleştirmeye çalışan bir kadındır. Diğer önemli karakterler arasında Bay Burundiş (avukat), Kristin Gping (kitapçı çalışanı), Violet Gamert (güçlü bir kadın) ve Shepard (Milli Eğitim Bakanlığı müfettişi) bulunmaktadır. Video, Florence Green'in eski bir evi kitapçı olarak açma çabasını, bu süreçte yaşadığı zorlukları ve mülkiyet hakları mücadelesini konu almaktadır. Hikaye, Florence'un kitapçı açma planları, kasabanın sakinlerinin eski evi sanat merkezi olarak kullanma istekleri, Violet Gamert'in kitapçıyı kapatma çabaları ve sonunda belediye meclisi tarafından onaylanan bir kanunla eski evin mülkiyeti devralınması ve tahliye edilmesi sürecini anlatmaktadır. Hikayede ayrıca mülkiyet hakları, kamulaştırma, tarihi yapıların korunması ve kamusal değer taşıyan mekanlara erişim kanunu gibi toplumsal konular işlenmektedir. Florence'un kitapçıda çalışan Kristin ile kurduğu dostluk, Bay Burundiş'in ona verdiği destek ve John Berger'in kitapçıda yalnızlık çekmediği gibi yan hikayeler de hikayenin derinliğini artırmaktadır.

      • youtube.com

    • Eşya Hukukunda Mülkiyet Hakkı Dersi

      Bu video, Eyüp Hoca tarafından sunulan bir hukuk eğitim dersidir. Eğitmen, Etra Bey ve Ahmet gibi yardımcılarıyla birlikte dersi vermektedir.. Video, eşya hukukunda mülkiyet hakkı konusunu kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk olarak mülkiyet hakkının tam ayni hak olduğu ve sağladığı yetkiler açıklanmakta, ardından mülkiyetin kapsamı, eklenti kavramı, mülkiyet çeşitleri (tek mülkiyet, birlikte mülkiyet ve paylı mülkiyet) detaylı olarak incelenmektedir. Son bölümde ise paylı mülkiyette rehin hakları, yönetim giderleri ve kısmi sorumluluk prensibi gibi konular ele alınmaktadır.. Ders boyunca günlük hayattan örnekler (cep telefonu, kulaklık, kılıf, silah susturucu) kullanılarak konular somutlaştırılmakta ve paylı mülkiyetin temel prensipleri, anlaşmaların ve mahkeme kararlarının mirasçılar ve cüzi halefleri nasıl bağladığı, taşınmaz eşyalar için tapu kütüğüne şerh edilmesi gerektiği gibi önemli hukuki detaylar açıklanmaktadır. Dersin sonunda, bir sonraki derste paylı malın yönetimi, paylı malın oluşumu ve yasal önalım hakkı konularının işleneceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kadın Mülkiyeti ve Evlilik Hukuku Üzerine Dini Bir Sohbet

      Bu video, Basri Hoca olarak hitap edilen bir din adamının kadın mülkiyeti ve evlilik hukuku konusunda verdiği bir sohbeti içermektedir.. Sohbet, kadınların kendi mülklerindeki tasarruf hakları ile başlayıp, evlilik hayatının temelinde sevgi, saygı ve Allah korkusu olması gerektiğini vurgulamaktadır. Konuşmacı, kadınların kendi mallarını hayır hasenat için kullanabileceklerini, ancak bunu yaparken kocalarının da bu konudaki görüşlerini dikkate almalılarını tavsiye etmektedir. Ayrıca, iyiliklerin Allah'a yapılması gerektiğini ve bu sayede veren kişinin asıl karlı olacağı konusunda sahabe-i kiram'dan bir örnek vererek sohbeti sonlandırmaktadır.

      • youtube.com

    • Karı-Koca İlişkilerinde Mülkiyet Hakkı Üzerine Dini Bir Açıklama

      Bu video, bir konuşmacının karı-koca ilişkilerinde mülkiyet hakkı konusunda dini bir açıklama yaptığı bir dini sohbet formatındadır.. Konuşmacı, karı-koca olmanın mülkiyet eşitliğini doğurmadığını ve devletin hukuki düzenlemelerinin bunu doğru hale getirmediğini vurguluyor. Şeriat'a göre, bir şeyin kanun olarak çıkması onun meşru olduğu anlamına gelmez. Karı-koca ilişkilerinde, kadına takılan altınlar, mehir ve diğer hediyelerin kadının mülkü olduğu, kocanın bu mülk üzerinde tasarruf hakkı olmadığı açıklanıyor. Ayrıca, karı-koca ilişkilerinde gönül rızası ile destek olması gerektiği, zorla yapılan bir şey olmadığı belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Türk Medeni Kanunu 713. Maddesi Açıklaması

      Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin detaylı açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir. Video, 713. maddenin metnini okuyarak başlıyor ve ardından maddenin ait olduğu bölüm, başlık ve gerekçe bilgilerini sunuyor. Maddede taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kazanma yolları, kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü zamanaşımı konuları ele alınıyor. Ayrıca, maddenin eski kanunun 639. maddesini karşıladığı, yapılan değişiklikler ve gerekçeleri detaylı olarak açıklanıyor.

      • youtube.com

    • İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı ile Emlak Piyasası Röportajı

      Bu video, İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ile yapılan bir röportajdır. Nizamettin Aşa, 28 yıllık meslek hayatı ve 18 yıllık sektörde yöneticiliği olan, SPK değerleme uzmanı ve ekonomist olarak tanıtılmaktadır. Röportajda Türkiye emlak piyasasının güncel durumu, inşaat sektöründeki sorunlar ve gelecekteki riskler ele alınmaktadır. Konuşmacı, İstanbul'daki konut fiyatlarındaki yıllık artışların %20'yi aşması, satış rakamlarının %30'dan fazla düşmesi ve bir milyonun üzerinde satılamayan konut stokunun bulunduğu bilgisini paylaşmaktadır. Ayrıca, inşaat sektörünün %70'lik dış borçlu olduğu ve sektörün kritik durumda olduğu vurgulanmaktadır. Röportajda ayrıca mülkiyet ve kullanım hakkı arasındaki farklar, 2014 yılında inşaat sektörünün yaşadığı zorluklar, tarım ve hayvancılığın gelecekteki ekonomiye yön verecek ana sektör olabileceği öngörüleri ve konut finansman kanununun bankaların kefil olduğu konusunda uyarılar da yer almaktadır.

      • youtube.com

    • Medeni Kanun'da İntifa Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir hukuk uzmanının Medeni Kanun'un 794. maddesinde düzenlenmiş olan intifa hakkını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, intifa hakkının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu hakkın sadece taşınmaz mallar üzerinde değil, taşınır mallar ve haklar üzerinde de kurulabileceğini belirtiyor. Ardından intifa hakkının nasıl kazanılabileceği (sözleşme ile, tek taraflı hukuki işlemle, kanuni intifa hakkı ve kuru çıplak mülkiyet devirlerinde) detaylı şekilde anlatılıyor. Son olarak intifa hakkının hukuki nitelikleri ve hangi koşullarda son bulacağı (taşınmaz malın yok olması, sürenin tamamlanması, intifa hakkı sahibinin ölümü, tüzel kişiliğin son bulması ve intifa hakkı sahibinin gönüllü olarak vazgeçmesi) açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Orman Koruma ve Mülkiyet Hakkı Tartışması

      Bu video, bir şantiyede gerçekleşen bir tartışma sahnesini göstermektedir. Tartışmada Murat Bey (Saci firmasının müdürü), Sabahattin Bey ve diğer yerel yetkililer (vali, kaymakam, orman bölge müdürü) yer almaktadır.. Videoda, Murat Bey'in mülkiyet hakları ve orman koruma konuları etrafında yaşanan bir çatışma ele alınmaktadır. Murat Bey, iki buçuk aydır evraklarını alamadığını ve haklarını kullanamadığını iddia ederken, diğer taraf da diyalog için çağırdığını belirtir. Tartışmanın sonunda, ormancı tarafından ağaçların üstüne yapılan harfiyat ve odunların kepçe ile gömüldüğü gösterilir. Video, çevre sorunları ve mülkiyet hakları arasındaki çatışmayı konu almaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Yasasında Rezerv Yapı Alanları Değişiklikleri

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kentsel dönüşüm yasasındaki önemli değişiklikleri ve rezerv yapı alanları konusundaki güncel mevzuatı açıklıyor. Video, 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasındaki rezerv yapı alanları konusundaki değişiklikleri detaylı şekilde ele alıyor. Avukat Tezcan, "yeni yerleşim yeri" teriminin tanımdan çıkarılmasının nedenlerini, idarenin takdir yetkisinin genişletilmesinin sebeplerini ve maliklerin kendi taşınmazlarını rezerv yapı alanı olarak belirleme imkanlarını açıklıyor. Ayrıca videoda, rezerv yapı alanlarına yönelik değerlendirme ve bu değerlendirmelere ilişkin dava açma imkanları da ele alınıyor. Konuşmacı, bu alanlara yönelik dava açma hakkının olduğunu, ancak mülkiyet hakkını tümüyle bertaraf edecek yorumların abartılı olduğunu belirtiyor ve bu davaların idare mahkemelerinde açılacağı, idari yargılama suyu kanundaki hüküm nedeniyle 30 günlük bir süre içerisinde açılabileceği bilgisini veriyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu ve Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, gayrimenkul konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, hisseli tapunun ne olduğunu açıklayarak başlar ve gayrimenkulün ortaklarını gösteren bu tapu türünün özelliklerini anlatır. Ardından el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet arasındaki farklar açıklanır. Son bölümde ise hisseli tapunun satış süreci ele alınır; satış işleminin müstakil tapu satışlarından farklı olarak hissedarların anlaşmasının ve ön alım haklarının önemini vurgular.

      • youtube.com

    • Hisseli Tarla Satışları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir hukuk uzmanı ve Gelibolu'da Emlak adlı bir emlak şirketinin temsilcisinin hisseli tarla satışları konusunda bilgilendirme yaptığı eğitim içeriğidir.. Video, hisseli arsa ve tarla kavramlarının tanımıyla başlayıp, hisseli gayrimenkulün iki tür mülkiyeti (faili mülkiyet ve el birliği mülkiyeti) hakkında bilgi vermektedir. Ardından hisseli tarla satışlarında dikkat edilmesi gereken hususlar, hisse sahiplerinin izni, önalım hakkı, şufa davası ve ortaklığın giderilmesi davası gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, ekspertiz raporunun önemi, değerleme süreci ve satış stratejileri de detaylı şekilde anlatılmaktadır.. Konuşmacı, hisseli tarla satışlarının normal tek tapulu tarlalara göre daha zor olabileceğini belirtmekte ve bir sonraki videoda paylaşılacak konular hakkında bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Orman Genel Müdürlüğü'nün Tapu İptal Tescil Davası Sonrası Tazminat Hakkı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önceki videolarda orman taht sınırları içine alınan taşınmazların kamulaştırması el atma olgusunu anlattığını belirtiyor. Videoda, orman genel müdürlüğü'nün özel mülkiyette bulunan fakat fiilen orman arazisi olan taşınmazlara ilişkin tapu iptal ve tescil davası açması durumunda ortaya çıkacak durum ele alınıyor. Avukat, bu durumda malikin bedel alamayacağını ancak anayasal güvence altına alınan mülkiyet hakkı kapsamında Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kararları çerçevesinde tazminat davası açma hakkı olduğunu açıklıyor. Ayrıca, tazminat davası için 10 yıllık hak düşürücü sürenin önemini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Anayasa Mahkemesi'nin Kamulaştırma Hukuku Kararı

      Bu videoda avukat Murat Tezcan, Anayasa Mahkemesi'nin 28/12/2023 tarihli 230 esas sayılı kararını açıklıyor. Avukat, mahkeme kararlarını izleyicilere sunarak mülkiyet hukuku açısından değerlendirmeler yapıyor. Video, Anayasa Mahkemesi'nin kamulaştırma hukukuna ilişkin önemli bir kararını detaylı şekilde ele alıyor. Karar, tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların yenilerek korunması ve yaşatılarak kullanılması hakkında kanuna eklenen geçici bir maddenin iptalini içeriyor. Avukat, kamulaştırma sürecinde hukuka aykırı bir kararın tespit edilmesi durumunda kamulaştırma bedelinin iadesi konusundaki zorlukları ve Anayasa Mahkemesi'nin bu konudaki mülkiyet hakkı ve etkili başvuru hakkını ihlal ettiği görüşünü açıklıyor. Ayrıca, yasama organının Anayasa Mahkemesi kararlarını bypass etme eğilimine de değiniyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor