Bu video, bir film veya dizi bölümünden sahneleri içermektedir. Ana karakter Florence Green, ölen kocasının yasını tutarak küçük bir köyde kitapçı açma hayalini gerçekleştirmeye çalışan bir kadındır. Diğer önemli karakterler arasında Bay Burundiş (avukat), Kristin Gping (kitapçı çalışanı), Violet Gamert (güçlü bir kadın) ve Shepard (Milli Eğitim Bakanlığı müfettişi) bulunmaktadır.. Video, Florence Green'in eski bir evi kitapçı olarak açma çabasını, bu süreçte yaşadığı zorlukları ve mülkiyet hakları mücadelesini konu almaktadır. Hikaye, Florence'un kitapçı açma planları, kasabanın sakinlerinin eski evi sanat merkezi olarak kullanma istekleri, Violet Gamert'in kitapçıyı kapatma çabaları ve sonunda belediye meclisi tarafından onaylanan bir kanunla eski evin mülkiyeti devralınması ve tahliye edilmesi sürecini anlatmaktadır.. Hikayede ayrıca mülkiyet hakları, kamulaştırma, tarihi yapıların korunması ve kamusal değer taşıyan mekanlara erişim kanunu gibi toplumsal konular işlenmektedir. Florence'un kitapçıda çalışan Kristin ile kurduğu dostluk, Bay Burundiş'in ona verdiği destek ve John Berger'in kitapçıda yalnızlık çekmediği gibi yan hikayeler de hikayenin derinliğini artırmaktadır.
Kamulaştırmasız hukuki el atma, taşınmazın fiilen kamulaştırma yapılmadan kullanımının engellenmesidir. Mülkiyet hakkı Anayasa ile güvence altına alınmış ve kamu yararı için sınırlandırılabilir. Fiili el atma, idarenin taşınmaza fiilen müdahale etmesidir
Dürüstlük ve hakkın kötüye kullanılması yasağı ahlak kurallarına dayanır. Kıyas, kanunda boşluk bulunduğunda kullanılan bir yorum yöntemidir. Mülkiyet hakkı, sahibine kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkilerini tanır
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Bu video, tapu müdürlüğünde görev yapan bir kişinin paylı mülkiyet (hisseli mülkiyet) konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir.. Video, paylı mülkiyetin tanımı ve özellikleri üzerine odaklanmaktadır. Konuşmacı, paylı mülkiyetin bölünmemiş bir bütün üzerinde belli paylarla malik olma biçiminde oluştuğunu, hissedarların taşınmaz malın bütünü üzerinde hisseleri kadar malik olduklarını ve zeminde müstakil kullanımın mümkün olmadığını açıklamaktadır. Ayrıca hissedarların yapabilecekleri ve yapamayacakları işlemler, hisseli tapu ile ilgili işlemler için gerekli belgeler ve tapu müdürlüğünde nasıl işlem yapılacağı hakkında bilgiler verilmektedir.
Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kentsel dönüşüm yasasındaki önemli değişiklikleri ve rezerv yapı alanları konusundaki güncel mevzuatı açıklıyor.. Video, 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasındaki rezerv yapı alanları konusundaki değişiklikleri detaylı şekilde ele alıyor. Avukat Tezcan, "yeni yerleşim yeri" teriminin tanımdan çıkarılmasının nedenlerini, idarenin takdir yetkisinin genişletilmesinin sebeplerini ve maliklerin kendi taşınmazlarını rezerv yapı alanı olarak belirleme imkanlarını açıklıyor.. Ayrıca videoda, rezerv yapı alanlarına yönelik değerlendirme ve bu değerlendirmelere ilişkin dava açma imkanları da ele alınıyor. Konuşmacı, bu alanlara yönelik dava açma hakkının olduğunu, ancak mülkiyet hakkını tümüyle bertaraf edecek yorumların abartılı olduğunu belirtiyor ve bu davaların idare mahkemelerinde açılacağı, idari yargılama suyu kanundaki hüküm nedeniyle 30 günlük bir süre içerisinde açılabileceği bilgisini veriyor.
Şufa hakkı, paydaşların taşınmaz payını öncelikli satın alma hakkıdır. Paylı mülkiyette paydaşlar arasında doğar ve dava yoluyla kullanılır. Hak kullanılmadığı sürece taşınmaz mülkiyetinde kısıtlama yoktur
Bu video, gayrimenkul konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.. Video, hisseli tapunun ne olduğunu açıklayarak başlar ve gayrimenkulün ortaklarını gösteren bu tapu türünün özelliklerini anlatır. Ardından el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet arasındaki farklar açıklanır. Son bölümde ise hisseli tapunun satış süreci ele alınır; satış işleminin müstakil tapu satışlarından farklı olarak hissedarların anlaşmasının ve ön alım haklarının önemini vurgular.
Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakter Mehmet Ali, bir apartman dairesinde yaşayan ve mülkiyet hakları konusunda mücadele eden biridir. Ayrıca Mehmet Ali'nin ailesi, bir gazeteci ve polis yetkilileri de sahnede yer almaktadır.. Video, Mehmet Ali'nin apartman dairesinden çıkarılmaya çalışıldığı bir çatışmayı konu alıyor. Mülkiyet sahipleri ve polis yetkilileri, Mehmet Ali'yi zorla evden çıkarmak için çeşitli yöntemler kullanıyor. Mehmet Ali'nin ailesi ve arkadaşları onu desteklemeye çalışıyor, ancak durum giderek kötüleşiyor. Video, Mehmet Ali'nin "hediyeler başınıza çalın" diyerek direnişi ve sonunda bir çatışma yaşanmasıyla sona eriyor.
Bu video, bir hukuk uzmanının Medeni Kanun'un 794. maddesinde düzenlenmiş olan intifa hakkını anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, intifa hakkının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu hakkın sadece taşınmaz mallar üzerinde değil, taşınır mallar ve haklar üzerinde de kurulabileceğini belirtiyor. Ardından intifa hakkının nasıl kazanılabileceği (sözleşme ile, tek taraflı hukuki işlemle, kanuni intifa hakkı ve kuru çıplak mülkiyet devirlerinde) detaylı şekilde anlatılıyor. Son olarak intifa hakkının hukuki nitelikleri ve hangi koşullarda son bulacağı (taşınmaz malın yok olması, sürenin tamamlanması, intifa hakkı sahibinin ölümü, tüzel kişiliğin son bulması ve intifa hakkı sahibinin gönüllü olarak vazgeçmesi) açıklanıyor.
3402 sayılı Kanun'un 22/a maddesi, teknik nedenlerle yetersiz kalan kadastro haritalarının yenilenmesidir. Uygulama, sınırlandırma, ölçü ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermeyi amaçlar. Tapu sicilinde gerekli düzeltmeleri yaparak mülkiyet hakkını korumayı hedefler
Bu video, bir uzmanın taşınmaz malların intikali konusunda bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, daha önce miras meselesini ele aldığını belirterek, bu videoda özel olarak intikal konusunu anlatacağını ifade etmektedir.. Video, intikalin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından taşınmaz malların intikali sürecini detaylandırıyor. Konuşmacı, intikalin iki temel biçimini anlatıyor: elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) ve hisseler nispetinde intikal. Her iki intikal biçiminin nasıl yapıldığı, hangi koşullarda uygulanabileceği ve mirasçıların bu süreçteki hakları hakkında pratik bilgiler veriliyor.
Bu video, tapu ve gayrimenkul konularında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, daha önce tapu sicili, tapu kütüğü ve takbis belgesi hakkında bilgiler verdiğini belirterek, bu hafta takbis belgesi hakkında daha detaylı bilgiler vereceğini açıklıyor.. Video, takbis belgesinin ne olduğunu ve içeriğini anlatarak başlıyor. Takbis belgesi, web tapudan indirilebilen, tapu kaydının tüm bilgilerini içeren resmi bir belgedir. İçerikte tapu kayıt bilgisi, taşınmaza ait şerh, beyan ve irtifak hakları bilgileri, eklenti bilgisi, mülkiyet bilgisi ve mülkiyete ait şerh, beyan, irtifak ve rehin hakları bilgileri detaylı olarak açıklanıyor. Özellikle zemin tipi, taşınmaz id, ada parsel bilgisi, yüzölçümü, bağımsız bölüm niteliği, arsa payı gibi bilgiler üzerinde duruluyor. Ayrıca kat irtifakı ve kat mülkiyeti konuları, bu mülkiyete sahip olma süreci ve yasal gereklilikler hakkında bilgiler veriliyor.
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Bu videoda avukat Murat Tezcan, Anayasa Mahkemesi'nin 28/12/2023 tarihli 230 esas sayılı kararını açıklıyor. Avukat, mahkeme kararlarını izleyicilere sunarak mülkiyet hukuku açısından değerlendirmeler yapıyor.. Video, Anayasa Mahkemesi'nin kamulaştırma hukukuna ilişkin önemli bir kararını detaylı şekilde ele alıyor. Karar, tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların yenilerek korunması ve yaşatılarak kullanılması hakkında kanuna eklenen geçici bir maddenin iptalini içeriyor. Avukat, kamulaştırma sürecinde hukuka aykırı bir kararın tespit edilmesi durumunda kamulaştırma bedelinin iadesi konusundaki zorlukları ve Anayasa Mahkemesi'nin bu konudaki mülkiyet hakkı ve etkili başvuru hakkını ihlal ettiği görüşünü açıklıyor. Ayrıca, yasama organının Anayasa Mahkemesi kararlarını bypass etme eğilimine de değiniyor.