Şufa hakkı, paydaşların taşınmaz payını öncelikli satın alma hakkıdır. Paylı mülkiyette paydaşlar arasında doğar ve dava yoluyla kullanılır. Hak kullanılmadığı sürece taşınmaz mülkiyetinde kısıtlama yoktur
Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakter Mehmet Ali, bir apartman dairesinde yaşayan ve mülkiyet hakları konusunda mücadele eden biridir. Ayrıca Mehmet Ali'nin ailesi, bir gazeteci ve polis yetkilileri de sahnede yer almaktadır.. Video, Mehmet Ali'nin apartman dairesinden çıkarılmaya çalışıldığı bir çatışmayı konu alıyor. Mülkiyet sahipleri ve polis yetkilileri, Mehmet Ali'yi zorla evden çıkarmak için çeşitli yöntemler kullanıyor. Mehmet Ali'nin ailesi ve arkadaşları onu desteklemeye çalışıyor, ancak durum giderek kötüleşiyor. Video, Mehmet Ali'nin "hediyeler başınıza çalın" diyerek direnişi ve sonunda bir çatışma yaşanmasıyla sona eriyor.
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
3402 sayılı Kanun'un 22/a maddesi, teknik nedenlerle yetersiz kalan kadastro haritalarının yenilenmesidir. Uygulama, sınırlandırma, ölçü ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermeyi amaçlar. Tapu sicilinde gerekli düzeltmeleri yaparak mülkiyet hakkını korumayı hedefler
Bu video, bir hukuk uzmanının bankadaki paramıza devletin zamanaşımı sebebiyle el koyması konusunu anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, pasif banka hesaplarının zamanaşımı sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Bankacılık Kanunu'nun 62. maddesinde belirlenen 10 yıllık zamanaşımı süresi, bankaların bu süreçte izlemesi gereken prosedürler ve vatandaşların haklarını koruma yöntemleri anlatılmaktadır. Ayrıca, bu düzenlemenin Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ve Anayasamızdaki mülkiyet hakkına aykırı olduğu vurgulanmakta ve vatandaşların hesaplarını kontrol etmeleri için Türkiye Bankalar Birliği'nin web sitesinden sorgulama yapabilecekleri belirtilmektedir.
Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin detaylı açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir.. Video, 713. maddenin metnini okuyarak başlıyor ve ardından maddenin ait olduğu bölüm, başlık ve gerekçe bilgilerini sunuyor. Maddede taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kazanma yolları, kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü zamanaşımı konuları ele alınıyor. Ayrıca, maddenin eski kanunun 639. maddesini karşıladığı, yapılan değişiklikler ve gerekçeleri detaylı olarak açıklanıyor.
Bu video, Avukat Ahmet Burak Yalçın tarafından sunulan hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, gayrimenkul hukukunun temel konularından biri olan tapu iptali ve tescil davasını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, tapu iptali ve tescil davasının ne olduğunu, hangi hallerde açılabileceğini, taşınmazın mülkiyetinin nasıl kazanılacağını, görevli ve yetkili mahkemeleri, zaman aşımı süresini ve yolsuz tescil sebeplerini açıklamaktadır. Avukat, bu konuyu ilerleyen içeriklerde daha detaylı ele alacağını belirterek, izleyicilerin takip etmelerini önermektedir.
İstihkak davası, malikin mülkiyet hakkına dayanarak malını geri isteme hakkıdır. Dava, mülkiyet hakkının koruyucu yetkisi olarak Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenmiştir. Adi istihkak davasında zamanaşımı yoktur
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan eşya hukuku konulu bir pratik çalışma dersidir. Eğitmen, kısıtlı bir kişinin taşınmazı satış işlemi ile devretmesi ve sonrasında yaşanan hukuki durumları analiz etmektedir.. Video, dört soru ve cevap şeklinde yapılandırılmıştır. Sorular arasında taşınmazın mülkiyetinin M'ye geçip geçmediği, M'nin mülkiyet hakkını nasıl kazanabileceği, B'nin M'ye karşı başvurabileceği hukuki çareler, L Bankası lehine kurulan ipotekin geçerliliği ve Y'nin önalım hakkını B'ye karşı ileri sürme imkanı bulunmaktadır. Her soru için Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri referans gösterilerek detaylı açıklamalar yapılmaktadır.
Bu video, bir anayasa programının bir bölümü olup, avukat Gülten Kaya tarafından Anayasanın kamulaştırma başlıklı 46. maddesi anlatılmaktadır.. Videoda kamulaştırmanın mülkiyet hakkına müdahale sonucu doğurduğu, kamu yararının varlığı halinde devletin özel mülkiyette bulunan taşınmazları tek taraflı olarak kendi mülkiyetine geçirebildiği açıklanmaktadır. Kamulaştırma bedeli, kamu yararı kavramı, kamulaştırmasız el atma ve Anayasa Mahkemesi'ndeki kamulaştırma kaynaklı hak ihlalleri detaylı olarak ele alınmaktadır. Ayrıca, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar ve mülkiyet hakkının korunması için gerekli usul ve esaslar da anlatılmaktadır.
Dürüstlük ve hakkın kötüye kullanılması yasağı ahlak kurallarına dayanır. Kıyas, kanunda boşluk bulunduğunda kullanılan bir yorum yöntemidir. Mülkiyet hakkı, sahibine kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkilerini tanır
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önceki videolarda orman taht sınırları içine alınan taşınmazların kamulaştırması el atma olgusunu anlattığını belirtiyor.. Videoda, orman genel müdürlüğü'nün özel mülkiyette bulunan fakat fiilen orman arazisi olan taşınmazlara ilişkin tapu iptal ve tescil davası açması durumunda ortaya çıkacak durum ele alınıyor. Avukat, bu durumda malikin bedel alamayacağını ancak anayasal güvence altına alınan mülkiyet hakkı kapsamında Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kararları çerçevesinde tazminat davası açma hakkı olduğunu açıklıyor. Ayrıca, tazminat davası için 10 yıllık hak düşürücü sürenin önemini vurguluyor.
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için arsa üzerinde kurulan irtifaktır. Ortak yerler, binanın ortak kullanım alanlarıdır
Bu video, tapu ve gayrimenkul konularında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, daha önce tapu sicili, tapu kütüğü ve takbis belgesi hakkında bilgiler verdiğini belirterek, bu hafta takbis belgesi hakkında daha detaylı bilgiler vereceğini açıklıyor.. Video, takbis belgesinin ne olduğunu ve içeriğini anlatarak başlıyor. Takbis belgesi, web tapudan indirilebilen, tapu kaydının tüm bilgilerini içeren resmi bir belgedir. İçerikte tapu kayıt bilgisi, taşınmaza ait şerh, beyan ve irtifak hakları bilgileri, eklenti bilgisi, mülkiyet bilgisi ve mülkiyete ait şerh, beyan, irtifak ve rehin hakları bilgileri detaylı olarak açıklanıyor. Özellikle zemin tipi, taşınmaz id, ada parsel bilgisi, yüzölçümü, bağımsız bölüm niteliği, arsa payı gibi bilgiler üzerinde duruluyor. Ayrıca kat irtifakı ve kat mülkiyeti konuları, bu mülkiyete sahip olma süreci ve yasal gereklilikler hakkında bilgiler veriliyor.
Bu video, gayrimenkul konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.. Video, hisseli tapunun ne olduğunu açıklayarak başlar ve gayrimenkulün ortaklarını gösteren bu tapu türünün özelliklerini anlatır. Ardından el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet arasındaki farklar açıklanır. Son bölümde ise hisseli tapunun satış süreci ele alınır; satış işleminin müstakil tapu satışlarından farklı olarak hissedarların anlaşmasının ve ön alım haklarının önemini vurgular.
Bu video, bir film veya dizi bölümünden sahneleri içermektedir. Ana karakter Florence Green, ölen kocasının yasını tutarak küçük bir köyde kitapçı açma hayalini gerçekleştirmeye çalışan bir kadındır. Diğer önemli karakterler arasında Bay Burundiş (avukat), Kristin Gping (kitapçı çalışanı), Violet Gamert (güçlü bir kadın) ve Shepard (Milli Eğitim Bakanlığı müfettişi) bulunmaktadır.. Video, Florence Green'in eski bir evi kitapçı olarak açma çabasını, bu süreçte yaşadığı zorlukları ve mülkiyet hakları mücadelesini konu almaktadır. Hikaye, Florence'un kitapçı açma planları, kasabanın sakinlerinin eski evi sanat merkezi olarak kullanma istekleri, Violet Gamert'in kitapçıyı kapatma çabaları ve sonunda belediye meclisi tarafından onaylanan bir kanunla eski evin mülkiyeti devralınması ve tahliye edilmesi sürecini anlatmaktadır.. Hikayede ayrıca mülkiyet hakları, kamulaştırma, tarihi yapıların korunması ve kamusal değer taşıyan mekanlara erişim kanunu gibi toplumsal konular işlenmektedir. Florence'un kitapçıda çalışan Kristin ile kurduğu dostluk, Bay Burundiş'in ona verdiği destek ve John Berger'in kitapçıda yalnızlık çekmediği gibi yan hikayeler de hikayenin derinliğini artırmaktadır.
Bu video, emlak danışmanlığı eğitimi kapsamında sunulan bir ders formatındadır. Eğitmen, emlak ve gayrimenkul kavramlarını açıklayarak başlamaktadır.. Video, emlak ve gayrimenkul kavramlarının tanımıyla başlayıp, emlak danışmanlığı eğitiminin önemi, kimlerin alabileceği ve neden alınması gerektiği konularını ele almaktadır. Daha sonra emlak pazarlaması stratejileri, emlak danışmanlığının başarıya götüren temel hususlar ve gayrimenkul hukuku kapsamında mülkiyet hakkı, aktif yetki ve koruyucu yetki gibi konular detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, kat mülkiyeti kanunu ile ilgili bilgilerle sonlanmaktadır.