Hazine taşınmazları genellikle ihaleyle satılır, ancak bazı durumlarda doğrudan satış mümkündür. Satışlar rayiç bedel veya emlak vergi değeri üzerinden gerçekleştirilir. Hazine taşınmazlarının satışında idarelerin takdir yetkisi bulunmamaktadır
Kaçak yapı, mevzuata aykırı veya ruhsatsız yapılan yapıdır. Yapılar belediye veya il özel idaresi tarafından tespit edilir. Şikayetler ALO 181, CİMER veya ilgili kurumlara yapılabilir
Bu video, imar barışı kanunu hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kanunun kapsamını ve başvuru süreçlerini açıklamaktadır.. Video, imar barışı kanununun hangi binaları kapsamadığını detaylı şekilde anlatmaktadır. 2018 yılından önce yapılmış plansız, projesiz kaçak binaların bu kanunun kapsamına girdiği belirtilirken, İstanbul'un Boğaziçi sahil şeridi, tarihi yarımada, Çanakkale'nin Gelibolu bölgesi ve Çanakkale Savaşları tarihi alanı gibi özel bölgelerde bulunan binaların yararlanamayacağı vurgulanmaktadır. Ayrıca, üç şahısa ait arsalarda ve sosyal donatı olarak belirlenmiş hazine arazilerinde bulunan binaların da bu kanunun kapsamından çıkarıldığı açıklanmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar barışı ile ilgili yapı kayıt belgesi alma sürecini detaylı olarak anlatmaktadır.. Video, imar barışının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıların bu süreci kullanabileceğini belirtiyor. Ardından yapı kayıt belgesi müracaatının nasıl yapılacağı, gerekli bilgiler ve belgeler, harç bedeli hesaplama yöntemi ve kat mülkiyetine geçiş imkanları gibi konular detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, e-devlet üzerinden başvuru yapma süreci ve harç bedeli hesaplama örneği de sunuluyor.
Yapı tatil zaptı, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların durdurulması için düzenlenen belgedir. İmar Kanunu'nun 32. maddesi gereği yıkım öncesi tutulması zorunludur. Ruhsatsız veya aykırı yapıların tespitinde belediye görevlileri tarafından düzenlenir
Bu video, Büyük Birlik Partisi Genel Başkanı Mustafa Destici tarafından meclise sunulan yeni imar barışı kanun teklifi hakkında bilgi veren bir haber içeriğidir.. Video, 30 Temmuz 2022 tarihinden önce yapılan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla hazırlanmış kanun teklifini anlatmaktadır. Teklif kapsamında yapı kayıt belgesi başvuruları için belirlenen sürelerin uzatılması ve bu sürelerden kaynaklı belgeleri iptal edilenler hakkında tesis edilen idari işlemlerin ve para cezalarının iptal edilmesi istenmektedir. Bu düzenleme, 2023 seçimleri öncesinde vatandaşlar tarafından beklenen bir imar affı olarak değerlendirilmektedir.
Bu video, Afyon Akademi Sohbetleri formatında Özgür Hoca ve gayrimenkul uzmanı Ozan Hoca arasında geçen bir röportajdır.. Videoda kat irtifaklı ve kat mülkiyeti konuları detaylı şekilde ele alınmaktadır. İlk bölümde kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farklar, inşaat ruhsatı süreci ve iskan müsaadesi alma süreci açıklanırken, ikinci bölümde 2007-2009 yıllarından sonra tamamlanan gayrimenkullerin kat mülkiyetine geçiş süreci ve imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alan kat maliklerinin tapu idaresine yönetim planı yazarak kat mülkiyetine geçmeleri anlatılmaktadır.. Ayrıca videoda, alıcıların bu süreçte kendilerini nasıl koruyabilecekleri, SPK lisanslı değerleme uzmanlarının önemi, kat irtifaklı gayrimenkullerde deprem riski, imar hakkı düşmesi ve emsal azalması gibi olası sorunlar da ele alınmaktadır.
Bu video, hukukçu Ayşem Şanlı ile yapılan bir röportajdır. Konuk, imar barışı konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Röportajda imar barışı kapsamında kat mülkiyetine geçiş, harç oranları ve başvuru süreci hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Konuk, imar barışının sadece kaçak yapılar için değil, kooperatifler, iskan sorunları ve kat mülkiyeti gibi geniş bir yelpazede uygulanabileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, başvuru sürecinde hukuki yardımın önemi, başvuru oranlarının beklentileri ve kentsel dönüşüm sürecine katkıları da ele alınmaktadır.
Muhtar, 2017'de yapılan bina için sahte belge düzenlediğini iddia ediyor. Bina sahibi elektrik ve su aboneliği almış. İmar barışından faydalanmak için başvuruda bulunmuş
Bu video, iki farklı sohbet formatından oluşmaktadır. İlk bölümde sunucu ve Tesan Hukuk Kürsüsü Direktörü Barış Eşmeli arasında, ikinci bölümde ise İstanbul'un Ataşehir bölgesinde Nissan olarak hitap edilen bir kişiyle yapılan röportajlar yer almaktadır.. Video, Türkiye'deki imar barışı ve imar planları konularını ele almaktadır. İlk bölümde Yeniden Refah Partili Doğan Bekin milletvekili tarafından sunulan yeni imar barışı teklifi ve 6 Şubat depremi sonrası yaşanan sorunlar tartışılmaktadır. İkinci bölümde ise Türkiye'deki imar planlarının yapısı, nüfus artışıyla ilişkisi ve İngiltere, Hollanda ve Danimarka gibi ülkelerdeki başarılı örnekler incelenmektedir.. Videoda ayrıca ülke ve bölge planlarının hazırlanışı, çevre düzeni planlarının önemi, imar planlarının yapma yetkisinin bakanlığa ve büyükşehir belediyelerine bırakılması ve İstanbul'un 1980'lerden günümüze kadar olan değişim süreci gibi konular da ele alınmaktadır.
Bu videoda avukat Murat Tezcan, imar barışı düzenlemesi konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, imar barışı düzenlemesinin getirdiği hukuki sorunları ve vatandaşların karşılaştığı zorlukları ele alıyor.. Video, imar barışı düzenlemesinin getirdiği yapı kayıt belgelerinin iptal süreci üzerine odaklanıyor. Avukat, yapı kayıt belgesinin düzenlenemeyecek yerleri (Boğaziçi sahil şeridi, İstanbul tarihi yarımadası, üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar, sosyal donatı alanları ve hazine arazileri) detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, yapı kayıt belgelerinin iptal edilmesi durumunda vatandaşların idare mahkemesine dava açma süreleri ve şartları hakkında önemli bilgiler veriyor.
Muhdesatın aidiyeti davası, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen maliklere karşı açılır. Muhdesatların mülkiyeti kural olarak arzın mukadderatına tabidir. Yargıtay kararlarına göre muhdesatın aidiyeti için özel dava açılabilir
"Piyasa Gayrimenkul" adlı programda sunucu Isa Bey, gayrimenkul sektörünün "ana britanikası" olarak tanımlanan Mustafa Hakan Özelim Acıklı ile imar barışı konusunu ele almaktadır. Program, bir eğitim sunumu formatında olup, slaytlar üzerinden başvuru süreci adım adım gösterilmektedir.. Video, imar barışı'nın neden ihtiyaç duyulduğu, kapsamı, başvuru süreci ve gerekli belgeler hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Türkiye'de yaklaşık 26 milyon yapı stoğundan 13 milyonun bu süreç kapsamında değerlendirileceği, başvuru tarihi Ekim sonu, ödeme tarihi 31 Aralık 2017-2018 olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, farklı yapı türleri için uygulanacak maliyet oranları ve başvuru sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır.. Programda ayrıca imar barışı kapsamında olmayan istisna alanlar (İstanbul'un tarihi yarımadası, Boğaziçi ön görünümü, Gelibolu'daki Sedrülbahir Alçıtepe bölgesi), başkasının arazisinde yapılmış yapıların durumu ve yapı kayıt belgesi alan binaların kat mülkiyetine geçiş süreci gibi konular da ele alınmaktadır. İzleyicilerden gelen sorular yanıtlanarak program sona ermektedir.
Bu video, bir kişinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan yapı kayıt belgesi PDF olarak nasıl indirileceğini adım adım gösterdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, e-devlet üzerinden giriş yapma ile başlayıp, profil sayfasına ulaşma, imar barışı ile ilgili arama yapma ve yapı kayıt belgesi indirme sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. İzleyiciler bu rehber sayesinde evlerinde printer olmayan durumlarda yapı kayıt belgesini nasıl PDF olarak indirebileceklerini öğrenebilirler.
İmar Barışı, ruhsatsız yapıları kayıt altına alan yasal bir düzenlemedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici 16. madde kapsamında uygulanmaktadır. 2024 yılında yeni bir İmar Barışı düzenlemesi bekleniyor
Bu video, Türkiye Cumhuriyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan bir eğitim rehberidir. Video, imar barışı kapsamında ruhsata veya imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması sürecini adım adım anlatmaktadır.. Video, e-devlet sisteminden imar barışı başvuru formunun nasıl doldurulacağını detaylı şekilde göstermektedir. Başvuru süreci, e-devlet sistemine giriş yapma, gerekli bilgileri doldurma, fotoğraf yükleme, ödeme yapma ve başvuru sonucunu takip etme aşamalarını içermektedir. Ayrıca, başvuru için gerekli bilgiler, yapı kayıt bedeli hesaplaması ve başvuru tarihi (31 Ekim 2018) gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu video, Mimar Engin kanalının sahibi tarafından Kaz Dağları eteklerinde çekilen, konut alımıyla ilgili sıkça sorulan soruları ele alan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, iskanlı ve iskan olmayan yapılar, kat irtifakı ve mülkiyeti, müteahhit sorumlulukları, iskan süreci, imar barışı ve kredi alma konularında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ayrıca imar barışı sürecinin ikinci aşaması, kaçak yapılaşmanın projeye bağlanması ve müteahhit sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar (güvenilir müteahhit seçimi, teminat isteme, avan proje isteme, ortak alanlara dikkat etme) açıklanmaktadır.. Videoda tapu kadastro internet sayfası üzerinden iskan durumunu kontrol etme, gayrimenkul değerlendirme uzmanıyla çalışmanın önemi ve arsa rayiç değerini bilmeden müteahhitle sözleşme yapmanın riskleri gibi pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.
"Piyasa Gayrimenkul" programında sunucu Isa Kalemder'in Gaziosmanpaşa Altın Emlak temsilcisi Alper İşler ile yaptığı röportaj ve Mustafa Hakan Özel Elmacıklı'nın sunduğu bilgilendirme sunumu formatında bir video.. Video, imar barışı ve kat mülkiyeti geçiş süreci hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. İçerik, yapı kayıt belgesi alma süreci, başvuru koşulları, harç oranları, LİKAB raporu alma, arsa temizliği ve beyan yanlışlarının cezai yaptırımları gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, kat mülkiyetine geçiş aşamaları, mimari proje çizimi, kat irtifak listesi oluşturma ve tapu işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği detaylı olarak açıklanmaktadır.. Programda ayrıca hazine taşınmazı satın alma, hisseli yapılarda bedel paylaşımı, tüzel kişilerin başvuru süreci ve prefabrik yapıların durumu gibi özel durumlar da ele alınmaktadır. Video, izleyicilerden gelen sorulara cevap verilerek sonlanmaktadır.
Bu videoda avukat Murat Tezcan, imar barışı kapsamında çıkarılan yasal düzenlemeyi detaylı olarak anlatmaktadır.. Video, imar barışının ne olduğunu, kapsamını ve nasıl yararlanılacağını açıklamaktadır. Avukat, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınması sürecini, başvuru formunun doldurulması, bedel hesaplaması ve ödeme koşullarını anlatmaktadır. Ayrıca, yapı kayıt belgesinin sağladığı avantajlar, hangi durumlarda yararlanılamayacağı ve kanunun kapsam dışı bıraktığı alanlar hakkında bilgiler verilmektedir.
Bu video, vatandaşların imar sorunlarını çözmek için e-devlet kapısı üzerinden imar barışı başvurusu yapma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, imar barışı ile imar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara yapı kayıt belgesi verme hedefini açıklayarak başlıyor. Ardından başvuru için gerekli adımlar detaylı olarak gösteriliyor: e-devlet kapısına giriş yapma, başvuru formunu doldurma, gerekli bilgileri girme, fotoğraf yükleme, ödeme yapma ve belge alma süreci anlatılıyor. Başvuru 31 Ekim 2018 tarihine kadar devam edecek.