• Buradasın

    Gayrimenkul

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Türkiye'den Yurtdışına Göç ve Gayrimenkul Alımı

      Bu video, bir haber programı formatında sunulan, Türkiye'den yurtdışına göç ve gayrimenkul alımı konusunu ele alan bir içeriktir. Sunucu, Türkiye'den yurtdışına göç eden Türklerin durumunu ve tercih ettikleri ülkeleri anlatmaktadır.. Video, Türkiye'den yurtdışına göç eden Türklerin durumunu üç başlıkta ele alıyor: İngiltere, Dubai ve Portekiz. İngiltere'de 2023 yılında 1,7 milyar dolarlık, 2024 yılında ise 2,2 milyar dolarlık gayrimenkul alımı yapıldığı belirtiliyor. Dubai'de ise 2010'da 4.500-5.000 kişi olan Türk nüfusunun 2024'te 45 bin kişiye, 2025'te ise 100 bin kişiyi aştığı vurgulanıyor. Son olarak Portekiz'in Portekiz ve Porto'nun, aylık 870 Euro (43 bin TL) pasif gelir ispatlayanlara oturum hakkı veren ve Avrupa Birliği serbest dolaşım hakkı sunan bir destinasyon olduğu anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Ecrimisil Davası ve Şartları

      Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak gayrimenkul sahibinin açtığı davadır. Dava TMK 993-995 maddelerine dayanır. Dava açma süresi 5 yıldır

      • mihci.av.tr

    • Retroia'nın Gayrimenkul Projeleri

      Çanakkale'de Castle Residence'ta son 3 daire satışta. Kent Anatolia'da 105 konut ve 7 ticari alan bulunuyor. Berlin City'de modern mimari ve geniş yaşam alanları mevcut

      • retroia.com

    • WebTapu Üzerinden Gayrimenkul Satış İşlemleri Rehberi

      Bu video, bir konuşmacının kendi deneyimlerini paylaşarak WebTapu sistemi üzerinden gayrimenkul satış işlemlerinin nasıl yapılacağını adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, WebTapu sisteminin tanıtımıyla başlayıp, e-devlet üzerinden giriş yapma, profil bilgilerini düzenleme ve taşınmazların listesini görüntüleme adımlarını göstermektedir. Ardından başvuru işlemleri menüsüne geçilerek, tapu işlemi ve satış işlemi seçeneklerinin nasıl kullanılacağı, birden fazla alıcıya satış yapma, tapu müdürlüğü seçimi, alıcı bilgilerinin girilmesi, emlak beyan değeri ve satış bedeli belirleme gibi adımlar detaylı şekilde anlatılmaktadır.. Videoda ayrıca tapu işlemi başvurusu için gerekli belgelerin (vekaletname, DASK gibi) nasıl ekleneceği, tapu kadastro harcı ve döner sermaye hizmet bedeli ödemelerinin nasıl yapılacağı, SMS ile gelen randevu bilgilerinin nasıl kullanılacağı ve COVID-19 nedeniyle tapu dairelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar da açıklanmaktadır. Konuşmacı, sistemin kullanıcı dostu olmadığını belirterek izleyicilerden katkılarını istemektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye Ekonomisi ve Yatırım Araçları Analizi

      Bu video, ekonomi uzmanı Mert Bey'in yer aldığı bir sohbet programıdır. Mert Bey, geçmişte Perpa'da yönetici olarak çalışmış ve altın yatırımı konusunda uzmanlık kazanmıştır.. Programda Türkiye'nin ekonomik durumu, siyasi olayların piyasalara etkisi ve farklı yatırım araçları (altın, dolar, borsa, gayrimenkul) detaylı olarak ele alınmaktadır. Video, Türkiye'deki siyasi olayların borsa endekslerine etkisinden başlayarak, altın fiyatlarının tarihsel gelişimini, döviz kuru ile ilişkisini ve seçim öncesi ekonomik beklentileri analiz etmektedir.. Konuşmacılar ayrıca finansal okuryazarlık eksikliği, yatırım psikolojisi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi soruşturması kapsamında iş dünyasından isimlerin ifade vermesi ve bunun piyasalara etkisi gibi konuları da tartışmaktadır. Gayrimenkul sektöründeki fiyat artışları, faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle konut fiyatlarının düşmemesi ve bunun gelecekte yaratacağı sorunlar da videoda ele alınan önemli konular arasındadır.

      • youtube.com

    • Ekonomi ve Gayrimenkul Haberleri Programı

      Bu video, bir haber programı formatında olup, sunucu Şeyma Kan'ın finans analisti İslam Memiş ve gayrimenkul uzmanı Olcay Servi ile yaptığı röportajları içermektedir.. Program üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde Fatih'te yaşanan zehirlenme vakası anlatılmaktadır. İkinci bölümde altın, gümüş ve döviz piyasalarının güncel durumu ve 2026 yılı için beklentileri ele alınmaktadır. Son bölümde ise Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıkladığı emlak vergisi ve rayiç bedelleri konusu detaylı olarak incelenmektedir.. Videoda ayrıca altın fiyatlarının 2026 yılında 4800-4880 dolar ve 74 TL seviyelerinde olacağı, dolar kurunun 42,25 TL seviyesinde olduğu ve 43,80 seviyesine kadar yükselmeye devam edeceği, euro/dolar paritesinin ise 1,16 seviyesinde olduğu ve 21-22 seviyelerine kadar yükselmeye devam edeceği tahmin edilmektedir. Emlak vergisi ve rayiç bedelleri konusunda ise rayiç bedellerinin normalde dört yılda bir artırıldığı, bu sene ise yeniden değerleme oranının etkisiyle bazı bölgelerde rayiçlerin çok yüksek artış gösterdiği ve bu artışın emlak vergisi, kira gelirleri ve ticari mülklerdeki KDV/stopajlar gibi çeşitli kalemleri etkileyeceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu Harcı ve Masrafları

      Tapu harcı, gayrimenkul satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanır. 2024'te toplam döner sermaye bedeli 935 TL'dir. Harç, aksi belirtilmedikçe alıcı ve satıcıdan eşit olarak alınır

      • hesapkurdu.com

    • E-Devlet'ten Emlakçıya Yetki Verme Rehberi

      Bu video, Berra Gayrimenkul ve Mimarlık tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir.. Video, kiralık gayrimenkullerde emlakçıya e-devlet üzerinden nasıl yetki verileceğini adım adım göstermektedir. İçerikte WebTapu portalına giriş yapma, yetki işlemleri menüsünden emlakçı seçme, emlakçıya verilecek yetkileri belirleme ve tarih aralığı seçme gibi adımlar detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Vergisi Hesaplama ve İstisnalar

      Kira vergisi, gayrimenkul kira gelirlerinden alınan bir gelir vergisidir. 2024'te konut kira geliri istisnası 33.000 TL'dir. Beyanname mart ayında verilir, vergi mart ve temmuzda iki taksitte ödenir

      • hesapkurdu.com

    • Rayiç Bedel Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

      Bu video, Ecem adlı bir sunucunun rayiç bedel konusunu anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, rayiç bedelin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından rayiç bedelinin nereden alınabileceğini (e-devlet, belediyeler, tapu ve kadastro genel müdürlüğü, Türkiye Sigortalar Birliği) anlatıyor. Daha sonra rayiç bedelinin kullanım alanlarını (gayrimenkul ve araç sigortası, emlak vergisi, kamulaştırma, yasal süreçler, tapu harcı hesaplamaları) detaylandırıyor. Son olarak, rayiç bedelinin nasıl hesaplandığını açıklıyor ve gayrimenkuller için belediyeler, araçlar için ise Türkiye Sigortalar Birliği tarafından düzenli olarak güncellenen verilere dayandığını belirtiyor.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Hazırlama Rehberi

      Bu video, 5 Kasım 2024 tarihinden itibaren e-devlet üzerinden yapılmaya başlanan kira sözleşmelerinin nasıl hazırlanacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, kira sözleşmesinin iki aşamalı hazırlanma sürecini detaylı olarak göstermektedir. İlk olarak ev sahibinin e-devlet üzerinden gayrimenkul bilgilerini, kiracı ve kefil bilgilerini, kira bedelini, demirbaşları ve genel şartları girerek sözleşme hazırlama aşaması anlatılmaktadır. Ardından kiracının e-devlet üzerinden bu sözleşmeyi onaylama süreci gösterilmektedir. Video, kira sözleşmesi hazırlamak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Hazırlama ve Doldurma Rehberi

      "Hukuk Ekspertizi" kanalında yayınlanan bu eğitim videosu, bir sunucu tarafından kira sözleşmesi hazırlama ve doldurma konusunda kapsamlı bilgiler sunmaktadır.. Video, kira sözleşmesinin hazırlanması için iki ana başlık altında incelenmesini önermektedir: genel hususlar ve sözleşme hükümleri. İlk bölümde kanuni dayanak, uygulama alanı, şekil şartı gibi genel hususlar ve gayrimenkulün durumu, kira bedeli, depozit gibi sözleşme hükümleri açıklanırken, ikinci bölümde bu bilgilerin nasıl doldurulacağı adım adım gösterilmektedir.. Videoda ayrıca genel koşullar ve özel koşullar bölümlerindeki maddelerin incelenmesi, hangi hükümlerin kanuna uygun olduğu ve hangilerinin geçersiz olduğu belirtilmektedir. Teorik bilgilerin yanı sıra örnek bir kira kontratı üzerinden uygulama yapma bölümü de bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Alım Satımında Vergi Bilgilendirmesi

      Bu video, gayrimenkul alım satımında vergi konusunda bilgilendirme yapan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul alım satımında vergi ödemelerinin nasıl oluştuğunu ve hangi durumlarda vergi ödenmesi gerektiğini açıklamaktadır.. Video, gayrimenkul alım satımında vergi ödemelerinin her durumda gerekli olmadığını, ticari kazanç ve değer artış kazancı bakımından vergi oluşumunu detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, beş yıl geçtikten sonra satıldığında vergi ödenmemesi, ticari kazanç durumunda beyanname verilmesi gerektiği, kat karşılığı inşaat sözleşmelerindeki özel durumlar ve tapudaki değer gösterilmesinin önemi gibi konuları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, vergi beyanlarının zamanında yapılması ve mali müşavirden destek alınması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • WebTapu ile Gayrimenkul Hibe Başvurusu Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu üzerinden gayrimenkul hibe başvurusu yapma sürecini adım adım göstermektedir.. Video, WebTapu web sitesine giriş yaparak başlıyor ve "başvuru yap" bölümünden "tapu işlemleri"ne, ardından "diğer işlemler"e tıklanarak hibe bağış seçeneğine ulaşma sürecini anlatıyor. Başvuru yaparken gayrimenkul seçimi, tapu seçimi ve hibe edilecek kişinin bilgilerinin girilmesi gösteriliyor. Ayrıca hibe işlemlerinde rayiç bedel üzerinden %6,83 oranında tapu masrafının ödeneceği bilgisi de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Zeray Gayrimenkul Halka Arz Analizi

      Borsa Yorum kanalında yayınlanan bu video, bir yatırım uzmanının Zeray Gayrimenkul yatırım ortaklığı halka arzını detaylı olarak analiz ettiği bir içeriktir.. Videoda, Zeray Gayrimenkul halka arzının 78 milyon 400 bin pay büyüklüğünde olduğu, bunların %50'sinin yurtiçi bireysel yatırımcılar, %50'sinin ise yurtiçi kurumsal yatırımcılar için ayrıldığı belirtilmektedir. Sunucu, halka arzın katılım endeksi, fiyat istikrarı, konsorsiyum üyeleri ve yatırım stratejileri hakkında bilgiler vererek, bu halka arzın kısa vadeli kazanç amaçlı bir yatırım olduğunu vurgulamaktadır.. Ayrıca, sunucu önceki halka arzlar (Pahol ve Vakıf) ile karşılaştırmalar yaparak, bu halka arzın piyasa tarafından karşılanabileceğini düşünmektedir. Video, halka arzın taahhütleri, başvuru süreci ve olumsuz yorumların değerlendirilmesi gibi konulara da değinmektedir.

      • youtube.com

    • Pasifik Holding Halka Arz ve Yatırım Stratejisi Röportajı

      Bu video, Pasifik Holding Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan ile yapılan bir röportajdır. Röportajda şirketin halka arz süreci ve yatırım stratejileri ele alınmaktadır.. Röportajda Pasifik Holding'in 6 milyar liralık halka arz süreci, 4 milyar lot satış ve 1,50 TL fiyat bilgisi paylaşılmaktadır. Holding'in 55 şirketten oluşan bir grup olduğu, lojistik, teknoloji, savunma sanayi ve gayrimenkul gibi farklı sektörlerdeki faaliyetleri anlatılmaktadır. Ayrıca İstanbul'daki Next Level markalı gayrimenkul projeleri, Mardin, Edirne ve Romanya'daki yenilenebilir enerji yatırımları hakkında bilgiler verilmektedir.. Röportajda ayrıca şirketin demiryolu lojistiği ve insansız helikopter teknolojisi alanlarındaki başarıları, lojistik sektöründeki büyüme hedefleri ve yeni işbirlikleri hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır. 12-14 Kasım tarihleri arasında gerçekleşecek olan 16 milyar TL büyüklüğünde halka arzın detayları (1,5 TL fiyatla 4 milyar lot satış, %40 bireysel, %50 kurumsal) da röportajda yer almaktadır.

      • youtube.com

    • Mahkeme Satışından Gayrimenkul Alma Rehberi

      Bu video, bir kişinin UYAP satış portalından gayrimenkul alım sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kendi deneyimlerini paylaşarak izleyicilere rehberlik etmektedir.. Video, UYAP satış portalına üye olma, ihale tarihini belirleme, teminat yatırma ve teklif verme sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, muamme bedellerin genellikle piyasa fiyatından çok düşük belirlendiğini, bu nedenle gayrimenkul ve otomobil ihalelerinde kazanç elde edilebileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, teklif atarken dikkat edilmesi gereken KDV, damga vergisi ve tapu satış masrafları gibi ek maliyetler hakkında bilgi vermektedir. Video, satış dökümanlarının önemini vurgulayarak, ihale dokümanlarını indirmenin ve okumanın gerekliliğini belirtmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor