• Buradasın

    İnşaat Hukuku

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İmar Barışı Uygulaması Sonuçları

      Bu video, İmar Barışı uygulaması hakkında bilgilendirici bir haber formatındadır. Video, İmar Barışı uygulamasına başvuran kişilerin durumunu ve sonuçlarını anlatmaktadır. 8 Haziran 2018'de başlayan uygulamada, 7.393.413 bağımsız bölüm başvurusu yapılmış ve 4.744.721.000 TL toplam bedel ödenmiştir. Başvuruların ardından 81 ilde yapılan incelemeler sonucunda, mevzuata aykırılığı tespit edilen 20.158 kişinin ve belge bedelinin tamamını yatırmayan 1300 kişinin yapı kayıt belgelerinin iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar

      Bu video, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramlarını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farkları açıklamaktadır. Kat irtifakı, henüz yapılmamış veya inşaata başlanan yapılar için kurulurken, kat mülkiyeti tamamlanmış binalar için kurulur. Kat irtifakı sahipleri birbirlerine karşı binanın yapılması, bitmesi ve kat mülkiyetine geçilmesi için borçlanırlar. Bu borçları yerine getirmezlerse yaptırımlar beklerler.

      • youtube.com

    • Arsa Sahibinin Yükleniciye Karşı Tapu İptal Tescil Davaları

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, arsa payı karşılığında inşaat sözleşmelerinde oluşan tapu iptal tescil davalarını ele almaktadır. Videoda, arsa sahibinin yükleniciye karşı açabileceği tapu iptal tescil davaları detaylı olarak açıklanmaktadır. Özellikle inşaatın tamamlanmamış olması durumunda arsa paylarının devri ve bu durumda tapu iptal tescil davasının açılabilmesi için gerekli koşullar anlatılmaktadır. Yargıtay kararlarına göre, inşaatın %90'ını tamamlamış olmasına rağmen arsa sahibinin tapusunu iptal ettirerek tekrar kendisine tescil ettirme hakkı olmadığı, ancak yüklenicinin uğrattığı zarar nedeniyle tazminat davası açabileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Yapı Denetim Sistemi ve İskan İşlemleri Üzerine Sohbet

      Bu video, bir sohbet formatında yapı denetim sistemi ve iskan işlemleri hakkında bilgi veren bir konuşmayı içeriyor. Konuşmacı, geçmişte inşaat yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor. Videoda yapı denetim sisteminin Türkiye'deki gelişimi, bilinçli müşterilerin artması ve bu sistemin getirdiği avantajlar ele alınıyor. Konuşmacı, yapı denetim sisteminin iyi olduğunu ancak bilinçli kişilerin elinde olması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca iskan alma sürecinin zorluğunu, aylar süren takibi ve bu sürecin daha basitleştirilmesi gerektiğini belirtiyor.

      • youtube.com

    • İskan Belgesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, iskan belgesi hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, iskan belgesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve oturma izni veya yapı kullanma izni olarak da bilindiğini belirtiyor. Ardından iskan raporu almak için gerekli prosedürleri, başvuru sürecini ve gerekli belgeleri detaylı şekilde anlatıyor. İnşaat sahibi, müteahhit veya yetkili tarafından belediyeye dilekçe ile başvuru yapılması, yapı kullanım izni teknik elemanlarının kontrolü ve gerekli belgelerin (temel vize, kanal bağlantı vizesi, toprak vizesi, harç gibi) sunulması gerektiği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Süreci Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir yetkili tarafından imar barışı süreci hakkında yapılan bilgilendirme konuşmasını içermektedir. Konuşmacı, ikinci kez uzatılan imar barışı süresinin iki gün sonra biteceğini ve tekrar uzatılmayacağını belirtiyor. Süreçten yaklaşık 10 milyon 79 bin vatandaşın faydalandığı, 19 milyar 300 milyon lira gelir sağlandığı ve en fazla başvuru gelen illerin İstanbul, İzmir ve Ankara olduğu bilgisi paylaşılıyor. Başvuru sürecinin sona ermesiyle ikinci aşamaya geçileceği, burada vatandaşların kat mülkiyetine geçeceği ve bu sayede teminat ipotek gösterebilecekleri anlatılıyor.

      • youtube.com

    • İmar Planı Okuma Eğitimi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planı okuma eğitimidir. Eğitmen, imar planının nasıl okunacağını adım adım göstermektedir. Videoda imar planının temel bileşenleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Eğitmen, A534 gibi aylık zam, yoldan ve bahçeden çekmeler, kat adetleri, emsal alanları ve park alanları gibi imar planının önemli unsurlarını açıklamaktadır. Ayrıca, farklı imar alanlarının (konut, ticari, okul) emsal değerlerinin nasıl hesaplandığı ve toplam inşaat alanının nasıl belirlendiği örneklerle gösterilmektedir. Video, imar planı okuyanlar için temel bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Kat Malikleri Kurulu Toplantısı ve Kararları

      Bu video, bir hoca ve Tarık Bey arasında geçen, kat malikleri kurulu hakkında bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Video, kat malikleri kurulu nedir, nasıl toplanır ve kararlar nasıl alınır konularını detaylı şekilde ele almaktadır. İçerikte toplantıların toplanma zamanları, yeter sayı, oylama sistemi, karar defteri, itiraz süreçleri ve mutlak butlan kavramı gibi konular açıklanmaktadır. Ayrıca, kat malikleri kurullarında alınan kararların tüm kat maliklerine nasıl duyurulacağı ve itiraz edenlerin hakim tarafından nasıl değerlendirileceği de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kanalizasyon Sistemleri ve Yeni İnşaatlar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, kanalizasyon sistemleri ve yeni inşaatlar hakkında bilgilendirme içeren bir sunum formatındadır. Videoda Tomris, Sadık, Habibe Selim ve Şahin Mustafayev gibi isimlerden bahsedilmektedir.. Video, arazilerde kanuni olarak içme sularının üzerinde istismarın bitmesi ve kanunsuz inşa edilen bitkilerin ağırlığından sıradan çıkarılan kanalizasyon sistemlerini anlatmaktadır. Yeni maden çekilmesi çerçevesinde 152 metre yeni inşa edilen, 68 metresi çekilip 22 adet kuyuda tutulan ve 14 adetli 2304 metre çekilen su kaynakları hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, mevcut kanalizasyona verilen gazlı hissediş evinin altında kaldığı için yeni kat çekilmesi mecburiyeti yaratıldığı ve arazi toprak örtüsünün kayak taşlarından ibaret olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İstanbul Ataşehir'deki "Çekilmez Apartmanı" Hikayesi

      Bu video, İstanbul Ataşehir'deki Murat Apartmanı'nın sakinlerinin yaşadığı sorunları anlatan bir haber formatındadır. Apartman sakinleri ve müteahhit ile yapılan görüşmeler yer almaktadır. Video, beş yıl önce yapılan Murat Apartmanı'nın projeye uygun olmadığı iddialarını ele alıyor. Bina yamuk olduğu için dolaplar ve kapılar düzgün oturmuyor, eşyalar yerleştirilemiyor ve sakinler mahkemeye başvurmuş durumda. Belediye binayı inceledi ve yıkım kararı aldı, ancak beş yıl geçmesine rağmen bina yıkılmadı ve arsa sahibi yeni bir müteahhitle anlaşamadı. Müteahhit ise apartmanın projeye uygun olduğunu ve belediyenin yanlış karar verdiğini iddia ediyor.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Sürecinde Müteahhit Seçimi

      Bu video, Fatih Bey ile yapılan bir röportajdır. Fatih Bey, kentsel dönüşüm sürecinde müteahhitlerle anlaşma yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgi vermektedir. Videoda kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit seçimi konusunda önemli noktalar ele alınmaktadır. Fatih Bey, müteahhit seçiminde tecrübenin, mali durumun, referansların ve kurumsal kimliğin önemi üzerinde durmaktadır. Ayrıca, mimari projenin realiteye uygunluğu ve belediyeden onay alabilme durumu da kritik bir faktör olarak vurgulanmaktadır. Kadıköy bölgesinde inşaatların durması gibi mevcut sorunlar da konuşulmaktadır.

      • youtube.com

    • Amerika'da Hava Hakları ve Emsal Transferi

      Bu video, iki kişi arasında geçen bir sohbet formatındadır. Konuşmacılar Amerika'daki hava hakları ve emsal transferi konusunu tartışmaktadır. Videoda Amerika'da hava haklarının satın alınabildiği, tarihi binaların yıkılıp yerine yüksek binalar yapılması durumunda emsal haklarının yandakine satılabildiği anlatılmaktadır. Ayrıca emsal transferinin Türkiye'de de mevcut olduğu ancak uygulanmadığı, bazı bölgelerde yoğunluk artırmak için emsal haklarının başka bölgelere aktarılabileceği belirtilmektedir. Konuşmacı, Türkiye'de bu konuda kanunlaştırdıklarını ancak uygulamaya geçmediğini ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Zirvesi

      Bu video, Kayseri Barosu tarafından düzenlenen "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Zirvesi"nin açılış konuşmasını içermektedir. Zirvede Profesör Dr. Şebnem Akipek, Prof. Dr. Sezer Çapr, Prof. Dr. Turgut Öz, Doçent Dr. Özteker ve Profesör Dr. Ethem Sabah Özmen gibi uzmanlar sunumlar yapmaktadır. Zirve, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin çeşitli yönlerini ele almaktadır. Konuşmacı, bu sözleşmelerin karma bir yapıya sahip olduğunu, Yargıtay'ın bunu eser sözleşmesi ağırlıklı olarak kabul ettiğini ve bu durumun uygulamada sorunlara yol açtığını açıklamaktadır. Ayrıca, sözleşmelerde ayıp sorumluluğu, hukuki imkansızlık, temerrüt nedeniyle sona ermeme ve sözleşmelerin hazırlanmasında yaşanan yanılgılar gibi konular ele alınacaktır.

      • youtube.com

    • Müstakil Ev Yapımı ve Köyde Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, Şahin Grup İnşaat tarafından hazırlanan, inşaat uzmanı Ertuğrul'un kendi deneyimlerini paylaştığı bilgilendirici bir içeriktir. Ertuğrul, İstanbul'da oturan Ahmet adlı bir emekliyle yaşadığı olayı ve kendi inşaat sektöründeki deneyimlerini anlatmaktadır. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde müstakil ev yapım sürecinde dikkat edilmesi gereken noktalar ve fiyat karşılaştırmaları ele alınırken, ikinci bölümde köyde arsa alırken karşılaşılabilecek riskler ve dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır. Ertuğrul, komşularla veya akrabalarla ticaret yapmanın risklerini vurgulayarak, yabancı ustaları tercih etmenin avantajlarını da paylaştırmaktadır. Videoda ayrıca, Ahmet'in plan-ruhsat işlemleri için 25 milyar TL, inşaat için ise 400 milyar TL ödediği ancak gerçek fiyatların bunun çok altında olduğu örneği üzerinden, inşaat projelerinde karşılaşılabilecek yalan ve dolandırıcılık örnekleri gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planlarının Nasıl Yapılması Gerekiyor

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar planlarının nasıl hazırlanması gerektiğini anlatmaktadır. Video, imar planlarının hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hususları detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, imar planı olmayan arazilerin tarımsal arazi statüsünde olduğunu, tarımı elverişli olmayan ve marjinal arazilerde imar planı yapılabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, özel kanunla korunmuş alanlar, kamu kurumlarının yatırım kapsamında olan alanlar ve çevre düzeni planlarına uygun olmayan alanlarda imar planı yapılamayacağını belirtmektedir. Video, plan hazırlama sürecinin kurum görüşleri, bakanlık onayı ve meclis süreci gibi aşamalarını da içermektedir.

      • youtube.com

    • Müstakil Tapulu ve Hisseli Tapu Arasındaki Farklar

      Bu video, arsa alım konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, müstakil tapulu ve hisseli tapu arasındaki farkları açıklamaktadır. Video, hisseli tapu alımının risklerini detaylı şekilde anlatmaktadır. Hisseli tapu alımında önalım hakkı gibi önemli bir risk olduğu, bu durumda diğer hissedarların önce alım hakkı olduğu ve bu durumda alıcının rayiç bedeli üzerinden para yatırılması gerektiği belirtilmektedir. Konuşmacı, bu riskleri önlemek için her zaman müstakil tapulu araziyi tavsiye etmektedir.

      • youtube.com

    • Bir Apartman Sorunu ve Hukuki Soru

      Bu video, bir apartman sahipleri arasında geçen bir diyalog ve bir hukuki soru içeren bir program formatını göstermektedir. Mithat Bey ve diğer apartman sahipleri arasında bir apartmanın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi konusunda bir tartışma yaşanmaktadır. Videoda öncelikle bir apartman sahibinin evinde yaşanan su sızıntısı sorunu ve tamirci gelmemesi konusu ele alınmaktadır. Ardından apartmanın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi önerisi tartışılır. Program sunucusu, görev yerinin kanunlara aykırı değiştirildiğine inanan bir memurun hangi mahkemede dava açabileceği sorusunu izleyicilere sorar. Video, 23:00'da haberler başlayarak terörle mücadele operasyonları ve Suriye ile ilgili güncel olaylarla devam eder.

      • youtube.com

    • Arsa Payı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

      Bu video, Remaxi Con ofisinden Onur Zengin tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Videoda arsa payı kavramı, nasıl hesaplandığı ve yüksek arsa payına sahip olmanın avantajları anlatılmaktadır. Öncelikle arsa payının tanımı yapılarak, ardından tapu üzerindeki bilgilerle arsa payının nasıl hesaplanacağı örneklerle açıklanmaktadır. Son olarak, yüksek arsa payına sahip olmanın özellikle eski binalarda ve arsa tapulu dairelerde bina yıkılıp yeniden yapıldığında müteahhitlerin daha değerli teklifler sunabilmesi açısından avantajlı olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Sektörü ve 2B Yasası Üzerine Röportaj

      "İki Artı Bir" programında sunucu Hatice Kolçak, Altyapı Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Okay ve Avukat Cihangir Dönmez ile konut sektörü ve 2B yasası hakkında kapsamlı bir röportaj gerçekleştiriyor. Röportajda konut sektöründeki gelişmeler, 2B yasasının uygulanması, başvuru süreci ve orman vasfını yitirmiş arazilerin satışı konuları ele alınıyor. Ayrıca müteahhitlik sektörü, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın açıklamaları, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki durumu ve konut alırken dikkat edilmesi gereken noktalar da tartışılıyor. Röportajda 31 Ocak'a kadar devam eden başvuru süreci, 2000 TL ön avans yatıran vatandaşların durumu, rayiç fiyatlarının açıklanması, tapu alma süreci ve kadastroda ismi geçmeyen hak sahiplerinin durumu gibi pratik bilgiler de paylaşılıyor. Ayrıca 2013 yılında konut sektörünün durumu, kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet yasalarının etkileri ve sektörün karşılaştığı zorluklar da ele alınıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor