• Buradasın

    İmar ve İnşaat

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Yeni Otopark Yönetmeliği Bilgilendirmesi

      Bu video, resmi gazetede yayınlanan yeni otopark yönetmeliğinin detaylarını anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, yeni otopark yönetmeliğinin eski yönetmelikten farklarını açıklamaktadır. Her daireye bir otopark zorunluluğu getirildiği, ön bahçe genişliği yedi metre olan parsellerde açık otopark yapılabileceği, şehir çevrelerinde ve toplu taşıma istasyonlarında otopark yerleri ayrılması zorunluluğu getirildiği belirtilmektedir. Ayrıca otopark bedellerine ilişkin düzenlemeler, sosyoekonomik gelişmişliği düşük bölgelerde indirim imkanları ve tüm otoparkların %2'sinin elektrikli araçlara ayrılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman ve Sitelerde Bahçe Kullanımı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartman ve sitelerde bahçe kullanımı konusunda yasal bilgiler sunan bir eğitim içeriğidir. Video, bahçenin ortak bir alan olduğunu ve tüm kat maliklerinin arsa payları oranında kullanabildiğini açıklamaktadır. Bahçenin bir bağımsız bölüme özgülenmesi için tüm kat maliklerinin oy birliğiyle karar vermesi gerektiği, bu durumda bahçe giderlerinin yalnızca özgülenen kat malikine ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, tahsis edilen kat maliki bahçeyi hukuka aykırı şekilde kullanırsa, mahkeme kararıyla tahsisin kaldırılabileceği de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Manisa Prime Projesi İncelemesi

      Bu video, Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı Cengiz Ergün'ün Manisa Prime projesini incelediği bir haber kaydıdır. Başkan, genel sekreter yardımcıları, başkan danışmanı ve diğer belediye yetkilileri eşliğinde şantiye sahasını ziyaret etmiştir. Videoda Manisa Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ve alışveriş merkezi, beş yıldızlı otel ve belediye hizmet binaları içeren Manisa Prime projesinin durumu anlatılmaktadır. Başkan, projenin ilerleyişini, teknik detayları ve çalışma ekibini incelemiş, 2020 sonu belediye binasını, 2021 yazına doğru AVM ve oteli bitirmeyi hedeflediklerini belirtmiştir. Şantiyede yaklaşık 200-300 kişi çalışmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Aidatı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartman aidatı konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Video, apartman aidatının kapsamını detaylı şekilde açıklamaktadır. Aidatın binanın enerji giderleri, personel ücretleri, kıdem tazminatı ve bakım onarımları gibi giderleri karşılaması gerektiği belirtilmektedir. Ayrıca, yatırım bütçeleri ve kalıcı onarımlar gibi giderlerin aidat kapsamında olmadığı, bunların avans aidat olarak adlandırılmadığı vurgulanmaktadır. Son olarak, kat maliki'nin aidatlardan sorumlu olduğu ve kiracıların kendi sözleşmelerinde aksi bir madde olmadığı takdirde aidatlardan kefil olduğu bilgisi paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Merkezi Isıtma Sistemleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, YGB Seaslaf Yönetim Hizmetleri şirketinde projeler muhasebe yöneticisi olan Sinan Bey'in merkezi ısıtma sistemleri hakkında soru-cevap formatında bilgilendirme yaptığı bir içeriktir. Videoda merkezi ısıtma sistemlerinin ne olduğu, 2008 yılında yayınlanan merkezi ısıtma sistemi yönetmeliğinin detayları, gider hesaplama yöntemleri ve paylaşım sistemleri anlatılmaktadır. Ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin avantajları ve dezavantajları, zorunlu olduğu yapılar ve bireysel ısıtma sistemine dönüştürülmesi için gerekli koşullar açıklanmaktadır. Videoda ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin açılış-kapanış tarihleri, asgari sıcaklık kavramı, emsal kıyas uygulaması ve kat mülkiyeti kanununda belirtilen toplam inşaat metrekare alanı 2000 metrenin altında olan yapılar için bireysel sistemden merkezi sisteme geçişin kabul edildiği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Su Giderleri Tahsil Etme Yöntemleri

      Bu video, apartman su giderlerinin nasıl tahsil edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, apartman su giderlerinin tahsil edilmesi için iki temel yöntemi açıklamaktadır: süzme sayaç takılarak metreküp bazında hesaplama ve kişi sayısına göre hesaplama. Her iki yöntem de kat malikleri kurulunda belirlenen bir nizam çerçevesinde uygulanması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, her bağımsız bölümün kendi adına su sözleşmesi yapması ve su ayrımının yapılmasında kat sakinlerinin menfaatleri olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin Eski Garaj Yeni Projesi İmzaları

      Bu video, Manisa Büyükşehir BelediyesiManisa Büyükşehir Belediyesi'nin eski garaj yeni projesinin imzalarının atıldığı bir haber sunumudur. Videoda Manisa Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Yılmaz Gençoğlu ve yüklenici firma yetkilileri yer almaktadır. Videoda, Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin hayata geçirdiği büyük projelerden biri olan eski garaj yeni projesinin sözleşmesi Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonunda imzalandığı anlatılmaktadır. Proje, Manisa Büyükşehir Belediyesi hizmet binası, kent müzesi, bin tezgahlık pazaryeri, binbeşyüz kişilik salon, sinema salonu, kütüphane, kültür merkezi ve gençlik merkezini barındıracak ve Manisa'nın çevresini değiştirecek, sosyal yaşantıyı geliştirecek bir yapı olacak. İş yapım süresi 750 gün olarak belirlenmiş ve projenin Manisa'nın özlemle beklediği bir proje olduğu vurgulanmıştır.

      • youtube.com

    • Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin Rüya Projesi

      Bu video, Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı Cengiz Ergün'ün Saruhan Otel önünde bulunan atıl durumdaki arsada yapımına başlanan "Rüya Projesi" hakkında bilgi verdiği bir haber sunumudur. Videoda, beş yıldızlı ve 210 odalı 19 katlı otelin yanı sıra 550 kişilik restoran, 450 kişilik balo salonu, 500 kişilik toplantı salonu, 1500 metrekare spa, güzellik merkezi ve kapalı yüzme havuzu gibi tesislerin yer aldığı proje detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca 13 katlı ofis bölümleri, A+ açık ofis 10 katlı bölümü ve 14.000 metrekare kiralanabilir alan bulunan AVM kısmı hakkında bilgiler verilmektedir. Başkan Ergün, projenin tamamlanmasıyla şehrin prestijini ve değerini artıracak olduğunu belirterek, çalışmaların tüm hızıyla devam ettiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • 5393 Sayılı Belediye Kanunu Eğitim Videosu

      Bu video, bir konuşmacı tarafından sunulan 5393 sayılı Belediye Kanunu hakkında kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Podcast formatında sunulan videoda belediyelerin hukuki yapısı ve yetkileri detaylı şekilde anlatılmaktadır. Video, belediye tanımı ve organları ile başlayıp, belediye kuruluşu, sınırlar, birleşme ve katılma, mahalle yönetimi gibi konuları ele almaktadır. Daha sonra belediyelerin görev ve sorumlulukları, imar, su ve kanalizasyon, ulaşım, çevre, temizlik, güvenlik, kültür, eğitim, sağlık, spor ve ekonomi alanlarındaki yetkileri açıklanmaktadır. Videoda ayrıca belediyelerin yer seçim belgesi verme, vergi tahsilatı, gayrisıhhı müesseselerin ruhsatlandırma ve denetlenmesi, altyapı çalışmalarını yapabilme, taşınmaz tahsis etme, kamuoyu araştırması yapma ve muafiyetlerine dair yasal hükümler de detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, bir sonraki bölümün belediye meclisi ile devam edeceği belirtilerek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Apartman Aidatları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartman ve site aidatlarının önemi ve ödenmemesi durumunda yaşanabilecek sorunlar hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, aidat ödemeyenlerin yöneticilerden veya komşularından dava açılabileceğini ve gecikme faizi nedeniyle yüksek meblağlar ödemek zorunda kalabileceklerini anlatıyor. Ayrıca, aidatların tüm kat maliklerini ilgilendirdiği, kiracı ve ev sahibinin kira sözleşmesine göre aidat ödemelerini birlikte yapması gerektiği ve yeni satın alınan evlerin önceki aidat borçlarından önceki sahibinin sorumlu olduğu bilgisi veriliyor.

      • youtube.com

    • Darende'de Toplu Konut Alanı Geliştirme Konuşması

      Bu video, bir yetkili tarafından Darende'deki toplu konut alanında yapılan bir konuşma içermektedir. Konuşmacı, İbrahim Paşa yerleşim alanında bulunan bu alanın geliştirilmesi hakkında bilgi vermektedir. Konuşmada, toplu konut alanının daha güzel hale getirilmesi için yapılacak projeler (bisiklet yolu, yürüyüş yolu, heykel, doğalgaz boru hattı) ve bunların bahar aylarında başlayacağı belirtilmektedir. Konuşmacı, Darende'nin İstanbul veya Ankara'nın en güzel semtlerinden biri gibi olmasını hedeflediklerini ve halkın yanında olduklarını vurgulamaktadır. Ayrıca, halkın devlet ve milletle olan bağlılığını ve birlikte yaşama değerini övmektedir.

      • youtube.com

    • Üsküdar'da Konut Dönüşümü Hakkında Bilgilendirme Toplantısı

      Bu video, Üsküdar Belediye Başkanı'nın konut dönüşümü konusunda vatandaşlarla yaptığı bir toplantıdır. Toplantıda belediye başkanı, çevre bakanı Mehmet Özhaseki ve diğer yetkililerin de desteklediği bir proje hakkında bilgi vermektedir. Toplantıda, mevcut evlerin tapuya yakın değer kabul edilmesi, arsa sahiplerine dairelerin verilmesi, en önce imzalayanlara Nato yolundaki dairelerin verilmesi ve diğer vatandaşlara kira ve taşınma yardımı yapılması gibi konular ele alınmaktadır. Belediye Başkanı, projenin devlet projesi olduğunu, yaklaşık 2200 konut üretileceğini ve 2 yıl içinde vatandaşların yeni evlerine taşınacağını belirtmektedir. Ayrıca, ölçümlerin artık değiştirilemeyeceği ve projenin diğer mahallelerde benzeri olmayacağı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farkları açıklamaktadır. Video, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramlarını tanımlayarak başlıyor ve her iki mülkiyet türünün kurulum koşullarını, gerekli belgeleri ve temel özelliklerini karşılaştırıyor. Kat irtifakının henüz tamamlanmamış yapılar için, kat mülkiyetinin ise tamamlanmış yapılar için geçerli olduğu, kat irtifakının arsa payı cinsinden ifade edildiği ve kat mülkiyetinin ise bağımsız bölümlere ait özgü haklar tanımladığı vurgulanıyor. Ayrıca, yapıların yıkılması durumunda hissedarların hakları da açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Yeni Otopark Yönetmeliği Bilgilendirmesi

      Bu video, resmi gazetede yayınlanan yeni otopark yönetmeliğinin detaylarını anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, yeni otopark yönetmeliğinin eski yönetmelikten farklarını açıklamaktadır. Her daireye bir otopark zorunluluğu getirildiği, ön bahçe genişliği yedi metre olan parsellerde açık otopark yapılabileceği, şehir çevrelerinde ve toplu taşıma istasyonlarında otopark yerlerinin ayrılması zorunluluğu getirildiği belirtilmektedir. Ayrıca otopark bedellerine ilişkin düzenlemeler, sosyoekonomik gelişmişliği düşük bölgelerde indirim imkanları ve tüm otoparkların %2'sinin elektrikli araçlara ayrılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Site Aidatlarında Tavan Fiyat Uygulaması ve Zamlar

      Bu video, büyük şehirlerde yaşayan ve sitelerde yaşayan kişilerin yaşadığı aidat artışları konusunu ele alan bir haber veya bilgilendirme içeriğidir.. Video, hükümetin site aidatlarında tavan fiyat uygulaması geçirmeye çalıştığı ancak yasa teklifi henüz meclis gündemine gelmeden site yönetimlerinin faiz zamları yaptığını anlatıyor. Yeni düzenlemede aidatların en fazla %25,49 oranında artabileceği, ancak kat malikleri ile uzlaşma sağlanamazsa bu oran kabul edileceği belirtiliyor. Ayrıca site yönetimlerinin işletme projesi hazırlayarak bu sınırlamadan önce artış yapmaya çalıştıkları ve kat maliklerine bu oranları sunacakları açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Gemlik'te Toplu Konut Projesi Tanıtımı

      Bu video, bir belediye yetkilisinin Gemlik'te gerçekleştirilen toplu konut projesini tanıttığı bir basın toplantısıdır. Konuşmacı, 90 aydaki belediye hizmetlerini ve konut projesini anlatmaktadır. Videoda, Gemlik'te devletten tek kuruş almadan belediye imkanlarıyla kurulan toplu konut projesi detaylı olarak anlatılmaktadır. İlk etapta 158 daire, ikinci etapta ise 130 daire inşa edilmektedir. İkinci etap daireleri %25 peşin, kalanı aylık 950 TL taksitlerle satılacaktır. Konutlar, Gemlik Körfezi ve İznik Gölü manzarasına sahip, 105-125 bin TL arasında değişen fiyatlarla sunulmaktadır. Konuşmacı, projenin ihtiyaç amaçlı olduğunu ve vatandaşların beş yıl başkasına satmama kısıtlaması altında konut alabileceklerini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Köyde Kamulaştırma Tartışması

      Bu video, bir köyde yaşanan kamulaştırma konusundaki tartışmaları gösteren bir röportaj veya tartışma formatındadır. Konuşmacılar arasında köylüler, muhtar ve muhtemelen maliyeciler bulunmaktadır. Videoda, köyde termik santral yapılması ve yol yapılması nedeniyle evlerin kamulaştırılması konusu tartışılmaktadır. Köylüler, evlerinin ölçülmesi, kamulaştırılması ve yıkılması konusunda itirazlarını dile getirirken, muhtarın bu süreçte rolüne dair şüpheler dile getirilmektedir. Ayrıca, bazı köylülerin evlerinin kamulaştırılması konusunda bilgi sahibi olmadıkları ve bu durumun onları perişan hale getirdiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Kredisi Faiz Destekleri Artışı

      Bu video, emlak uzmanı Mustafa Hakan Öz Elmacıklı ile yapılan bir röportajdır. Konuşmacı, kentsel dönüşüm kapsamında banka kredisi faiz desteklerinin artırılması konusunda bilgi vermektedir. Videoda, 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında kentsel dönüşüm kredilerinin limitlerinin nasıl artırıldığı anlatılmaktadır. Güçlendirme için verilen 80 bin TL'ye limitli kredilerin 160 bin liraya, inşaat için verilen 200 bin TL'lik kredilerin 400 bin TL'ye yükseltildiği belirtilmektedir. Ayrıca, ana gayrimenkullerin tümü yenileneceği zaman verilen 1 milyon TL'lik üst sınırın 2 milyon TL'ye artırılacağı açıklanmaktadır. Bu kararın, artan inşaat maliyetleri nedeniyle tıkanan kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracağı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Meram Belediye Başkanı Fatma Toru'nun Aksi Evleri Projesi Açıklaması

      Bu videoda Meram Belediye Başkanı Fatma Toru, tamamlanan Aksi Evleri projesi hakkında basın mensuplarına bilgilendirme yaptığı bir röportaj yer alıyor. Toru, tamamlanan 846 dairelik Aksi Evleri projesinin detaylarını paylaşıyor. Proje kapsamında 3+1 daireler, 147 ve 167 metrekarelik boyutlarda sunuluyor ve başvuru süreci 30 Ekim-9 Kasım tarihleri arasında devam ediyor. Ayrıca, 448 dairelik Küçükaymanası, 846 dairelik Aksi Nehirleri ve 1650 dairelik Ulumak Evleri gibi diğer projelerden de bahsediyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor