Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Toplantı tutanağı, genel kurul kararlarının yazılı hale getirildiği resmi belgedir. KMK'ya göre kararlar noter tasdikli deftere yazılıp tüm kat maliklerince imzalanmalıdır. Toplantı tutanağı, hukuki ve komşuluk ilişkileri için önemlidir
Müteahhit seçimi riskli yapı tespitinden sonra yapılmalıdır. Belediye ve tapu incelemeleri SPK lisanslı değerleme şirketleriyle gerçekleştirilir
Bu video, Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin eski garaj yeni projesinin imzalarının atıldığı bir haber sunumudur. Videoda Manisa Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Yılmaz Gençoğlu ve yüklenici firma yetkilileri yer almaktadır.. Videoda, Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin hayata geçirdiği büyük projelerden biri olan eski garaj yeni projesinin sözleşmesi Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonunda imzalandığı anlatılmaktadır. Proje, Manisa Büyükşehir Belediyesi hizmet binası, kent müzesi, bin tezgahlık pazaryeri, binbeşyüz kişilik salon, sinema salonu, kütüphane, kültür merkezi ve gençlik merkezini barındıracak ve Manisa'nın çevresini değiştirecek, sosyal yaşantıyı geliştirecek bir yapı olacak. İş yapım süresi 750 gün olarak belirlenmiş ve projenin Manisa'nın özlemle beklediği bir proje olduğu vurgulanmıştır.
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için arsa üzerinde kurulan irtifaktır. Ortak yerler, binanın ortak kullanım alanlarıdır
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Bu video, Kayseri Büyükşehir Belediyesi'nin Bey Değirmeni bölgesinde planlanan besi ahırı parsellerinin satışını duyurduğu bir bilgilendirme içeriğidir.. Videoda, 5,5 milyon metrekarelik alanda 800 adet besi ahırı parselinin satışa sunulduğu belirtilmektedir. Parsellerin metrekare fiyatı 50 TL artı KDV olarak, ödeme şekli %20 peşin ve 24 taksitli olarak açıklanmıştır. Yol, elektrik, su ve diğer altyapıların belediyemiz ve ilgili kuruluşlarca yapılacağı, ileride altyapı katılım bedeli talep edilmeyeceği belirtilmiştir. Başvuru süresi 30 Eylül'e kadar devam etmektedir.
Bu video, bir köyde yaşanan kamulaştırma konusundaki tartışmaları gösteren bir röportaj veya tartışma formatındadır. Konuşmacılar arasında köylüler, muhtar ve muhtemelen maliyeciler bulunmaktadır.. Videoda, köyde termik santral yapılması ve yol yapılması nedeniyle evlerin kamulaştırılması konusu tartışılmaktadır. Köylüler, evlerinin ölçülmesi, kamulaştırılması ve yıkılması konusunda itirazlarını dile getirirken, muhtarın bu süreçte rolüne dair şüpheler dile getirilmektedir. Ayrıca, bazı köylülerin evlerinin kamulaştırılması konusunda bilgi sahibi olmadıkları ve bu durumun onları perişan hale getirdiği belirtilmektedir.
Bu video, Üsküdar Belediye Başkanı'nın konut dönüşümü konusunda vatandaşlarla yaptığı bir toplantıdır. Toplantıda belediye başkanı, çevre bakanı Mehmet Özhaseki ve diğer yetkililerin de desteklediği bir proje hakkında bilgi vermektedir.. Toplantıda, mevcut evlerin tapuya yakın değer kabul edilmesi, arsa sahiplerine dairelerin verilmesi, en önce imzalayanlara Nato yolundaki dairelerin verilmesi ve diğer vatandaşlara kira ve taşınma yardımı yapılması gibi konular ele alınmaktadır. Belediye Başkanı, projenin devlet projesi olduğunu, yaklaşık 2200 konut üretileceğini ve 2 yıl içinde vatandaşların yeni evlerine taşınacağını belirtmektedir. Ayrıca, ölçümlerin artık değiştirilemeyeceği ve projenin diğer mahallelerde benzeri olmayacağı vurgulanmaktadır.
Bu video, apartman su giderlerinin nasıl tahsil edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, apartman su giderlerinin tahsil edilmesi için iki temel yöntemi açıklamaktadır: süzme sayaç takılarak metreküp bazında hesaplama ve kişi sayısına göre hesaplama. Her iki yöntem de kat malikleri kurulunda belirlenen bir nizam çerçevesinde uygulanması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, her bağımsız bölümün kendi adına su sözleşmesi yapması ve su ayrımının yapılmasında kat sakinlerinin menfaatleri olduğu belirtilmektedir.
Bu video, Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı Cengiz Ergün'ün Manisa Prime projesini incelediği bir haber kaydıdır. Başkan, genel sekreter yardımcıları, başkan danışmanı ve diğer belediye yetkilileri eşliğinde şantiye sahasını ziyaret etmiştir.. Videoda Manisa Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ve alışveriş merkezi, beş yıldızlı otel ve belediye hizmet binaları içeren Manisa Prime projesinin durumu anlatılmaktadır. Başkan, projenin ilerleyişini, teknik detayları ve çalışma ekibini incelemiş, 2020 sonu belediye binasını, 2021 yazına doğru AVM ve oteli bitirmeyi hedeflediklerini belirtmiştir. Şantiyede yaklaşık 200-300 kişi çalışmaktadır.
Bu video, apartman ve sitelerde bahçe kullanımı konusunda yasal bilgiler sunan bir eğitim içeriğidir.. Video, bahçenin ortak bir alan olduğunu ve tüm kat maliklerinin arsa payları oranında kullanabildiğini açıklamaktadır. Bahçenin bir bağımsız bölüme özgülenmesi için tüm kat maliklerinin oy birliğiyle karar vermesi gerektiği, bu durumda bahçe giderlerinin yalnızca özgülenen kat malikine ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, tahsis edilen kat maliki bahçeyi hukuka aykırı şekilde kullanırsa, mahkeme kararıyla tahsisin kaldırılabileceği de anlatılmaktadır.
Bu video, apartman ve site aidatlarının önemi ve ödenmemesi durumunda yaşanabilecek sorunlar hakkında bilgilendirici bir içeriktir.. Video, aidat ödemeyenlerin yöneticilerden veya komşularından dava açılabileceğini ve gecikme faizi nedeniyle yüksek meblağlar ödemek zorunda kalabileceklerini anlatıyor. Ayrıca, aidatların tüm kat maliklerini ilgilendirdiği, kiracı ve ev sahibinin kira sözleşmesine göre aidat ödemelerini birlikte yapması gerektiği ve yeni satın alınan evlerin önceki aidat borçlarından önceki sahibinin sorumlu olduğu bilgisi veriliyor.
Bu video, Adana Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü'nün Fevzipaşa Mahallesi'nde gerçekleştirdiği yağmur suyu hattı projesini anlatan bir haber formatındadır.. Videoda, yaklaşık bir kilometrelik yağmur suyu hattının inşası gösterilmektedir. Ekiplerin on gün önce başladığı projede, ana hat bağlantılarıyla birlikte 600'lük, 800'lük ve 1000'lik borularla bölgedeki yağmur suyu şebekesi güçlendirilmektedir. Proje tamamlandıktan sonra Fevzipaşa Mahallesi'nde yeni binaların bulunduğu bölge başta olmak üzere çevredeki mahalleleri de kapsayarak şiddetli yağmurların sorun teşkil etmemesine olanak tanıyacaktır. ASKI, yaklaşık on gün sonra projeyi tamamlamayı hedeflemektedir.
Bu video, YGB Seaslaf Yönetim Hizmetleri şirketinde projeler muhasebe yöneticisi olan Sinan Bey'in merkezi ısıtma sistemleri hakkında soru-cevap formatında bilgilendirme yaptığı bir içeriktir.. Videoda merkezi ısıtma sistemlerinin ne olduğu, 2008 yılında yayınlanan merkezi ısıtma sistemi yönetmeliğinin detayları, gider hesaplama yöntemleri ve paylaşım sistemleri anlatılmaktadır. Ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin avantajları ve dezavantajları, zorunlu olduğu yapılar ve bireysel ısıtma sistemine dönüştürülmesi için gerekli koşullar açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin açılış-kapanış tarihleri, asgari sıcaklık kavramı, emsal kıyas uygulaması ve kat mülkiyeti kanununda belirtilen toplam inşaat metrekare alanı 2000 metrenin altında olan yapılar için bireysel sistemden merkezi sisteme geçişin kabul edildiği bilgisi de paylaşılmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farkları açıklamaktadır.. Video, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramlarını tanımlayarak başlıyor ve her iki mülkiyet türünün kurulum koşullarını, gerekli belgeleri ve temel özelliklerini karşılaştırıyor. Kat irtifakının henüz tamamlanmamış yapılar için, kat mülkiyetinin ise tamamlanmış yapılar için geçerli olduğu, kat irtifakının arsa payı cinsinden ifade edildiği ve kat mülkiyetinin ise bağımsız bölümlere ait özgü haklar tanımladığı vurgulanıyor. Ayrıca, yapıların yıkılması durumunda hissedarların hakları da açıklanıyor.
Bu video, bir konuşmacı tarafından sunulan 5393 sayılı Belediye Kanunu hakkında kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Podcast formatında sunulan videoda belediyelerin hukuki yapısı ve yetkileri detaylı şekilde anlatılmaktadır.. Video, belediye tanımı ve organları ile başlayıp, belediye kuruluşu, sınırlar, birleşme ve katılma, mahalle yönetimi gibi konuları ele almaktadır. Daha sonra belediyelerin görev ve sorumlulukları, imar, su ve kanalizasyon, ulaşım, çevre, temizlik, güvenlik, kültür, eğitim, sağlık, spor ve ekonomi alanlarındaki yetkileri açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca belediyelerin yer seçim belgesi verme, vergi tahsilatı, gayrisıhhı müesseselerin ruhsatlandırma ve denetlenmesi, altyapı çalışmalarını yapabilme, taşınmaz tahsis etme, kamuoyu araştırması yapma ve muafiyetlerine dair yasal hükümler de detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, bir sonraki bölümün belediye meclisi ile devam edeceği belirtilerek sona ermektedir.
Bu video, resmi gazetede yayınlanan yeni otopark yönetmeliğinin detaylarını anlatan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, yeni otopark yönetmeliğinin eski yönetmelikten farklarını açıklamaktadır. Her daireye bir otopark zorunluluğu getirildiği, ön bahçe genişliği yedi metre olan parsellerde açık otopark yapılabileceği, şehir çevrelerinde ve toplu taşıma istasyonlarında otopark yerlerinin ayrılması zorunluluğu getirildiği belirtilmektedir. Ayrıca otopark bedellerine ilişkin düzenlemeler, sosyoekonomik gelişmişliği düşük bölgelerde indirim imkanları ve tüm otoparkların %2'sinin elektrikli araçlara ayrılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.