Sözleşme

Kira sözleşmesi fesih protokolü şu şekilde yapılabilir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiralayan ve kiracının kimlik bilgileri yazılır. 2. Kira Sözleşmesinin Detayları: Kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri belirtilir. 3. Fesih Tarihi: Sözleşmenin feshedileceği tarih yazılır. 4. Tahliye Tarihi: Kiracının taşınmazı boşaltacağı tarih belirtilir. 5. Anahtar Teslim Tarihi: Anahtarların teslim edileceği tarih yazılır. 6. İbra Maddesi: Taraflar arasında kira sözleşmesinden kaynaklı herhangi bir alacak veya borç ilişkisinin kalmadığı ve birbirini ibra ettiği belirtilir. 7. İmza: Protokol, taraflar tarafından imzalanır. Fesih protokolü, belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, belirli süreli kira sözleşmelerinde ise kiraya veren tarafından en az 15 gün önceden yazılı olarak yapılmalıdır. Fesih işlemleri sırasında bir avukattan destek almak, tarafların haklarını korumak açısından önemlidir.

Kira tespit davası ile kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: Açılabileceği zaman: Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. Kira uyarlama davası ise kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. Dava konusu: Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. Kira uyarlama davasında ise kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. Geriye dönük etki: Kira tespit davasında, mahkemenin kararı kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. Kira uyarlama davasında ise mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. Dava açma süresi: Kira tespit davasında süre şartı bulunmamaktadır. Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur. Kira uyarlama davası şartları: Kira sözleşmesi kurulduktan sonra, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de mümkün olmayan olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. Bu olağanüstü durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkmış olmalıdır. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır.

Evet, lojistik firmaları taşeron çalıştırabilir. Taşeron işçi çalıştırmanın bazı avantajları şunlardır: Esnek eleman kullanımı. Maliyet avantajı. Asıl işe odaklanma. Ancak taşeron işçi çalıştırmanın iş sahiplenmenin az olması, eleman sirkülasyonunun yüksek olması, düşük eğitim seviyesi, iş bağlılığının az olması gibi dezavantajları da vardır.

Madde 437, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda (HMK) yer alan ve "Hakem Kararının Tavzihi, Düzeltilmesi ve Tamamlanması" başlıklı maddedir. Bu maddenin içeriği şu şekildedir: Maddi hataların düzeltilmesi. Kararın tavzihi. Tamamlayıcı hakem kararı. Süre uzatımı. Kararların bildirilmesi.

Adrese teslim ihale, ihale koşullarına ve kime verildiğine dair bilgilerin gizli tutulduğu, genellikle Kamu İhale Kanunu'nun 21/b maddesine göre yapılan pazarlık usulüyle gerçekleştirilen ihaleleri ifade eder. Bu durum, kamu kaynaklarının belirli kişilere usulsüz aktarılmasına ve şeffaflığın ortadan kalkmasına yol açabilir.

Bir yük gemisinin kaç günde bir yükleme yaptığı, sözleşmede belirlenen starya ve sürastarya sürelerine bağlıdır. Starya süresi, geminin yüklenmesi için kanunen beklenen süredir. Sürastarya süresi, yüklemenin starya süresi içinde tamamlanmaması durumunda, tarafların kararlaştırdığı ek bekleme süresidir. Starya ve sürastarya süreleri sonunda yükleme tamamlanmamışsa, taşıyan sözleşmeyi feshedebilir veya yüklemenin tamamlanması için beklemeye devam edebilir.

Denetimde sözleşme tarihi, denetim kuruluşu veya denetim üstlenen bağımsız denetçinin seçildiği hesap dönemi için, bu kişilerin seçiminden itibaren en geç 60 gün içinde yapılan tarihtir. Bağımsız Denetim Yönetmeliğinin 29/3. maddesine göre, denetim sözleşmesinin imza tarihi bu şekilde belirlenir. Ayrıca, denetlenen işletmenin, rapor tarihinden sonra ancak finansal tabloların veya yıllık faaliyet raporunun ilan tarihinden önce gerçekleşen ve bunları etkileyecek olaylardan denetçiyi haberdar etmesi gerektiği de sözleşmede yer alır.

Evet, ölünceye kadar bakma sözleşmesinde şekil şartı vardır. Türk Borçlar Kanunu’nun 612. maddesine göre, bu sözleşme “miras sözleşmesi” şeklinde yapılmalıdır. Ancak, kanunda bir istisna bulunmaktadır. Sözleşmenin resmi şekilde yapılması için aşağıdaki yetkililer yetkilidir: sulh hukuk hakimi; noter; taşınmaz devrini konu edinen ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde tapu memuru. Sözleşme, yetkili makamlar önünde ve iki tanıkla imzalanmalıdır.

Hayır, ceza zamanaşımı ve cezai şart aynı şey değildir. Ceza zamanaşımı, mahkumiyet hükmünün kesinleşmesinden itibaren belli bir sürenin geçmesiyle cezanın infazından vazgeçilmesidir. Cezai şart ise, borçluyu sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmeye zorlamak için kararlaştırılan bir tür cezadır.

Dış cephe boya sözleşmesi, aşağıdaki unsurları içermelidir: Taraflar: İşveren (apartman veya site yönetimi) ve tatbikatı yapacak firma (yüklenici) belirtilmelidir. İşin Kapsamı: Boya yapılacak yerler (balkon korkulukları, çatı parapetleri vb.) ve yapılacak işlemler (sıva tamiri, macunlama, astar uygulama) açıkça yazılmalıdır. İşin Mahiyeti: Kabaran kısımların kazınması, yüzeyin emprenye edilmesi, çatlakların macunlanması ve boya uygulaması gibi detaylar yer almalıdır. İşe Başlama ve Teslim Tarihi: Tatbikatçının işe başlama tarihi ve işi tamamlama süresi belirtilmelidir. Ödeme Şekli: Anlaşılan bedel ve ödeme planı (peşinat, taksitler, ödeme yapılacak tarihler) açıkça yazılmalıdır. Yükümlülükler: Her iki tarafın da yerine getirmesi gereken yükümlülükler (malzeme temini, emniyet tedbirleri, gecikmenin bildirilmesi vb.) tanımlanmalıdır. Tek Taraflı Fesih: Sözleşmeyi tek taraflı feshetme koşulları ve cezai şartlar eklenmelidir. Ayrıca, sözleşmede KDV oranları, izin belgeleri ve yasal değişiklikler gibi ek maddeler de bulunabilir.

Ev sahibinin, kira sözleşmesi bitmeden 1 ay ihtar çekmesi, belirli süreli kira sözleşmelerinde tahliye için yasal bir adım olabilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi kira sözleşmesinin bitiş tarihinden 1 ay önce kiracıya ihtarname gönderebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, ev sahibi 6 aylık kira döneminin bitiminden itibaren 3 ay içinde kiracıya sözleşmeyi feshettiğini bildiren bir ihtarname göndermelidir. Her iki durumda da, kiracıya gönderilen ihtarnamenin geçerli olması için tebliğ edilmesi gereklidir. Kiracı, ihtarnameye belirtilen süre içinde yanıt vermezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.

FixNet ile sözleşme yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Başvuru Formu Doldurma. 2. Kimlik Doğrulama. 3. Kurulum Aşaması. 4. Dijital Onay. FixNet sözleşme örneği için fixnet.com.tr/sozlesme.pdf adresi ziyaret edilebilir. Sözleşmenin doldurulmasıyla ilgili detaylı bilgi için forum.donanimhaber.com/fixnet-sozlesmesi-nasil-doldurulmalidir--115362456 konusu incelenebilir.

Kontratlı üretim tesisinde değişiklik yapmak için Türkiye İlaç ve Tıbbi Cihaz Kurumu'na (TİTCK) başvuru yapılmalıdır. Değişiklik türleri ve başvuru süreleri: İsim değişikliği: Ticaret sicili gazetesinin ibrazı gereklidir. Adres değişikliği: Belediyelerden alınan yazı veya ticaret sicili gazetesi gibi resmi belgelerin ibrazı gereklidir. Sözleşmeli üretim tesisinin eklenmesi veya çıkarılması: Ek faaliyet başvurusu yapılmalı, yeni veya revize GMP sertifikası sunulmalıdır. Başvuru için gerekli diğer belgeler: Mesul müdürün hazırladığı, değişikliğin kalite yönetim sistemi üzerindeki etkilerini açıklayan deklarasyon yazısı. Eksiksiz ve doğru doldurulmuş başvuru formları. Başvurular elektronik ortamda kabul edilir ve eksik veya ücreti yatırılmamış başvurular geçersiz sayılır.

Ortaklık sözleşmesi örneği hazırlarken aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Sözleşmenin Tarafları: Ortakların tam adı, adresi ve diğer iletişim bilgileri yazılır. 2. Ortaklık Adı ve Merkezi: Ortaklığın ticari adı ve faaliyet adresi belirtilir. 3. Sermaye ve Hisse Oranları: Ortakların sermaye payları ve hisse oranları yüzde olarak ifade edilir. 4. Kâr ve Zarar Paylaşımı: Gelir ve giderlerin nasıl paylaşılacağı belirlenir. 5. Yönetim ve İdare: Kararların nasıl alınacağı ve ortaklığı kimlerin temsil edeceği belirtilir. 6. Sona Erme ve Tasfiye: Ortaklığın hangi durumlarda sona ereceği ve tasfiye süreci düzenlenir. 7. Yükümlülükler: Ortakların birbirlerine karşı olan sorumlulukları ve yükümlülükleri yazılır. 8. Gizli Bilgi: Ortakların iş ve dokümanlarını gizli tutma ve üçüncü kişilerle paylaşmama taahhüdü eklenir. 9. Süre: Sözleşmenin süresi ve süre sonunda ortakların ne yapacağına dair hükümler yer alır. 10. Yetkili Mahkeme: Uyuşmazlık durumunda yetkili olacak mahkeme belirtilir. Örnek bir ortaklık sözleşmesi için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: mihci.av.tr sitesindeki adi ortaklık sözleşmesi örneği; jotform.com'daki ortaklık anlaşması şablonu; av-saimincekas.com'daki adi ortaklık sözleşmesi örneği. Ortaklık sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.

Satın alma sözleşmesi, bir alıcı ile tedarikçi arasında yapılan, neyin satın alındığının, ne kadara mal olduğunun, ne zaman teslim edileceğinin ve bir şeyler ters giderse ne olacağının ayrıntılarını içeren yasal olarak bağlayıcı bir anlaşmadır. Tedarik sözleşmesi ise ürünlerin satın alınmasını veya kiralanmasını kapsar. Bu sözleşmeler, net beklentiler belirleyerek, riski azaltarak ve uzun vadeli tedarikçi ilişkilerini destekleyerek alıcı ve tedarikçi için koruma sağlar.

Tapu devri ile sözleşme geçerli olmaz. Tapu devrinin geçerli olabilmesi için, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılması gereklidir. Ayrıca, tapu devri sırasında ödenmesi gereken tapu harçları ve diğer masrafların da ödenmesi gerekmektedir.

Tarımsal üretim sözleşmesi, üreticiler ve alıcılar arasında yapılan ve tarımsal ürünlerin üretiminden satışına kadar olan süreci düzenleyen bir sözleşmedir. Tarımsal üretim sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklarda arabuluculuk, 5488 sayılı Tarım Kanunu'nun 13. maddesi ve 7442 sayılı Orman Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile dava şartı haline getirilmiştir. Tarımsal üretim sözleşmesinin bazı temel unsurları: ürün kalitesi; teslim süresi; fiyatlandırma; ödeme koşulları.

TBK m. 502/2, Türk Borçlar Kanunu'nun 502. maddesinin ikinci fıkrasını ifade eder. Bu fıkra, vekalet sözleşmesinde vekilin, belirli bir süre kısıtlaması olmadan, üstlendiği işi görebileceğini belirtir. Vekalet sözleşmesi, vekilin vekalet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir. Madde 502/3 ise, sözleşme veya teamül varsa vekilin ücrete hak kazanacağını düzenler.

Centilmenlik sözleşmesi, hukuki bir terim olarak tanımlanabilecek bir kavram değildir. Centilmenlik sözleşmesinin bazı özellikleri: Tanımı: Güven, saygı ve karşılıklı iyi niyete dayanan, genellikle yazılı olmayan bir anlaşmadır. Amaçları: İşbirliğini teşvik etmek, etik değerleri gözetmek, güveni pekiştirmek. Yükümlülükler: Belirli yükümlülükler genellikle yer almaz, iyi niyetle hareket edilmesi ve anlaşmazlıkların dostane çözülmesi öngörülür. Hukuki bağlayıcılık: Hukuki bağlayıcılığı sınırlıdır, sözleşmeye aykırı davranılması halinde hukuki bir tazminat veya yaptırım olmayabilir. Uygulama alanları: İş dünyası ve ticaret: Ticari ortaklıklar, distribütörlük anlaşmaları ve uzun vadeli iş birliklerinde görülür. Sosyal sözleşmeler ve toplumsal normlar: Toplumsal normlara dayalı bir bağ oluşturur. Spor dünyası: Sporcular ve kulüpler arasında centilmenlik kurallarına dayalı anlaşmalar yaygındır.

Eser sözleşmesi ile hizmet sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: Taraflar: Eser sözleşmesinde taraflar yüklenici ve iş sahibidir. Hizmet sözleşmesinde taraflar işveren ve işçidir. Edim: Eser sözleşmesinde edim, belirli bir eserin meydana getirilmesidir. Hizmet sözleşmesinde edim, belirli veya belirsiz bir süre için iş görmektir. Ücret: Eser sözleşmesinde ücret, ortaya çıkan eserin zamanında teslimi için ödenir. Hizmet sözleşmesinde ücret, genellikle işçinin çalıştığı zaman dilimi için ödenir. Bağımlılık: Hizmet sözleşmesinde işçi, işverene bağımlı olarak çalışır. Eser sözleşmesinde yüklenici, iş sahibine bağımlı olarak çalışmaz. Süre: Eser sözleşmesi, eser teslim edildikten sonra biter. Hizmet sözleşmesi, sürekli bir sözleşme olup belirli veya belirsiz süreli olabilir.