Tahliye

Tahliye taahhüdünün noter tarafından düzenlenmesi zorunlu değildir, ancak noter onayı taahhüdün hukuki geçerliliğini artırır. Tahliye taahhütnamesi, yazılı olarak ve kiracı veya vekili tarafından imzalanmalıdır.

Tayfun Demirören, 17 Şubat 2025 tarihinde tahliye olmuştur.

Yunanistan'da deprem nedeniyle yapılan tahliyeler, 22 Şubat 2025 tarihinde başlamıştır. Bu tarihte, Ege Denizi'ndeki artan sismik hareketlilik nedeniyle Santorini, Yamurgi, Niyoz ve Anafiya adalarındaki okullarda eğitime ara verilmiş ve vatandaşların adaları terk etmeleri istenmiştir.

Evet, Santorini Adası deprem sonrası tahliye edildi. Yunanistan'ın Santorini Adası'nda, 26 Ocak'tan itibaren meydana gelen depremler nedeniyle 9 binden fazla kişi adayı terk etti.

Tahliye davasının süresi, Antalya'da veya genel olarak Türkiye'de, dosyanın niteliğine, mahkemenin iş yoğunluğuna ve diğer faktörlere bağlı olarak 3 ay ile 1,5 yıl arasında değişebilir. Ayrıca, tahliye davalarının ilk celsede sonuçlanacağının garantisi yoktur ve dava süresi, ileri sürülen tahliye nedenlerine göre de değişebilir.

Tahliye davalarında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Davanın Hazırlanması: İlgili mahkemeye başvuru yapılır ve tahliye talebini içeren bir dilekçe sunulur. 2. Mahkeme Süreci: Mahkeme, davanın kabul edilip edilmediğine karar verir ve tarafları duruşmaya çağırır. 3. Duruşma: Duruşmada taraflar, taleplerini ve savunmalarını sunar. 4. Tahliye Kararının Verilmesi: Mahkeme, delilleri değerlendirerek tahliye kararı verir. 5. Kararın Tebliği: Mahkeme kararı, tahliye edilmesi gereken kişiye tebliğ edilir. 6. Tahliye İşlemi: Tahliye süresi içinde taşınmaz boşaltılmazsa, icra memurları devreye girer ve zorla tahliye kararı uygulanır.

Kiracı tahliye davasının en hızlı sonuçlanması için aşağıdaki yöntemler uygulanabilir: 1. İhtarname Göndermek: Kiracıya ihtarname göndererek tahliye talebinde bulunmak gereklidir. 2. İcra Takibi Başlatmak: İhtarnameye uymayan kiracı için icra takibi başlatılabilir. 3. Mahkemeye Başvurmak: İcra takibine rağmen sonuç alınamazsa, doğrudan mahkemeye başvurarak tahliye davası açılabilir. 4. Geçerli Tahliye Sebebi Sunmak: Kiracının, kira bedelini ödememesi, sözleşmeye aykırı davranması veya ev sahibinin kendi ihtiyacı gibi geçerli bir sebep sunulması tahliye sürecini hızlandırır. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, davanın daha hızlı ve doğru bir şekilde sonuçlanmasını sağlayabilir.

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, genellikle 1 ila 1,5 yıl arasında sürer. Bu süre, mahkemenin iş yoğunluğu, tarafların anlaşması, delillerin toplanması ve bilirkişi raporu gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir.

Uluç Bayraktar'ın davası, kiracısına karşı açtığı tahliye davasıdır. Bayraktar, Beyoğlu'ndaki dairesini kiraya vermiş ve kiracısının evi boşaltma isteğine olumsuz yanıt vermesi üzerine, İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak kiracısına tahliye davası açmıştır.

Evet, tahliye için 1 ay önceden taahhütname imzalanabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt etmesi durumunda geçerlidir ve bu taahhütnamenin kira sözleşmesinden sonra yapılmış olması gerekir.

Denizli'deki engelli bakım merkezinde çıkan yangında 78 kişi tahliye edildi.

Kiracı tahliye taahhütnamesini imzalamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Bilgileri: Taahhütnamenin başında, kiraya veren ve kiracının tam adı, adresi ve iletişim bilgileri yer almalıdır. 2. Kiralanan Mülkün Detayları: Kiralanan mülkün tam adresi, özellikleri ve mülkün tanımı açıkça belirtilmelidir. 3. Tahliye Tarihi ve Şartları: Kiracının mülkü hangi tarihte boşaltacağı net bir şekilde belirtilmelidir. 4. Taahhüt İçeriği: Kiracının, belirtilen tarihte mülkü tahliye edeceğine dair taahhüdü açık ve net bir dille ifade edilmelidir. 5. İmza ve Tarih: Taahhütnamenin sonunda, hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları ve imza tarihleri yer almalıdır. 6. Noter Onayı: Bazı durumlarda, taahhütnamenin noter tarafından onaylanması gerekebilir. 7. Yedek Kopya: Her iki tarafın da imzaladığı taahhütnamenin birer kopyasını saklamak önemlidir. Bu adımların takip edilmesi, hukuki açıdan geçerli ve her iki taraf için de güvenilir bir tahliye taahhütnamesinin hazırlanmasını sağlar.

Metin Işık, 5 kişinin yaralandığı silahlı kavgada oğluna verilen hapis cezası sonrası tahliye edildi. Kayseri 4. Ağır Ceza Mahkemesi'nde görülen davada, tutuklu sanık Mustafa Işık'a 42,5 yıl hapis cezası verilirken, babası Metin Işık'ın cezası ertelenerek tahliye edilmesine karar verildi.

Tahliye taahhütnamesi örneği şu bilgileri içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiracının ve ev sahibinin adı, iletişim bilgileri ve varsa kira sözleşmesine ait detaylar. 2. Kiralananın Adresi: Tahliye edilecek taşınmazın adresi açıkça belirtilmelidir. 3. Tahliye Tarihi: Kiracının mülkü boşaltacağı net bir tarih yazılmalıdır. 4. İmzalar: Her iki tarafın da belgeyi anladığını ve kabul ettiğini gösteren imzaları içermelidir. Örnek Tahliye Taahhütnamesi: ``` Taraflar: Kiracı: [Kiracının Adı Soyadı - TCKN:] Kiraya Veren: [Ev Sahibinin Adı Soyadı - TCKN:] Adres: [Kiralanın Adresi] Düzenleme Tarihi: [Tarih] Tahliye Tarihi: [Tahliye Tarihi] Bu taahhütname, [Tahliye Tarihi] tarihinde [Ev Adresi]’ndeki konutun tahliyesiyle ilgilidir. İşbu taşınmaz ……………………… tarihinde hiçbir ihtar, uyarı ve masrafa gerek olmaksızın kiracı tarafından tam ve hasarsız olarak tahliye edilecektir. Kiracının tahliye tarihinde kiralananı tahliye etmemesi halinde, kirayaverenin her türlü zararını karşılamayı peşinen kabul ve taahhüt eder. İmzalar: Kiracı: [Kiracının İmzası] Tarih: [Tarih] ``` Not: Tahliye taahhütnamesi hazırlanırken bir avukattan profesyonel destek almak, olası hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.

Kızılay AVM, iflas etmesi nedeniyle kapandı. Süreç şu şekilde gelişti: - Yap-İşlet-Devret modeliyle 25 yıllığına işletilmesi için Karsaklar Gayrimenkul’e verilen AVM’nin kiracısı, bir süre sonra kira ödemelerini yapmadı. - Mülk sahibi Türk Kızılayı, kiracıyı tahliye etmek ve kirasını tahsil etmek için yargı sürecine başvurdu. - Mahkeme, Karsaklar Gayrimenkul’ün iflasına ve AVM’den tahliyesine karar verdi.

Kiracı, tahliye emrine itiraz etmezse, tahliye emri kesinleşir ve kiracı 15 gün içinde taşınmazı boşaltmak zorundadır.

İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında mahkeme, kiraya verenin ihtiyacının gerçek, samimi, zorunlu ve devamlı olup olmadığına göre karar verir. Bunun yanı sıra mahkeme değerlendirmesinde aşağıdaki hususları da göz önünde bulundurur: Kiraya verenin kanunda sayılan yakınları: Davayı sadece kiraya veren kendisi için değil, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için de açabilir. Taşınmazın kullanımı: İhtiyacın konut veya işyeri olarak kullanımı zorunlu olmalıdır. Zamanaşımı: Dava, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminden itibaren, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kira yılının dolmasından itibaren 1 ay içinde açılmalıdır. Eğer bu şartlar yerine getirilmemişse, mahkeme davayı reddeder.

671 sayılı KHK ile tahliye olanlar, 1 Temmuz 2016 tarihine kadar işlenen suçlar nedeniyle koşullu salıverilmesine iki yıl veya daha az süre kalan iyi halli hükümlülerdir. Bu düzenleme kapsamında yaklaşık 38 bin kişi cezaevinden tahliye edilmiştir.

Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.

Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu değildir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir ve kiraya vereni tahliye konusunda koruma altına alır. Senet ise, kiracının kira bedelini ödediğini gösteren bir belgedir ve zorunlu bir evrak değildir.