Sözleşme

Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir. Kiraya veren, sözleşmede yazmasına rağmen geçmiş dönemde uygulamadığı kira zam oranları ile yapılacak hesaplamaya göre ortaya çıkacak kira farkını, beş yıl geriye dönük olarak talep edebilir.

Evet, kiralayan, kiracının erken tahliyesi durumunda tazminat talep edebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.

Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz 175. bölümün yayınlanmama nedeni hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, dizinin 175. bölümünün 8 Aralık 2020 tarihinde yayınlandığı bilinmektedir. Dizinin yeni bölümleriyle ilgili güncel bilgileri atv.com.tr veya ATV'nin YouTube kanalından takip edebilirsiniz.

Tüketici Hakem Heyeti (THH), 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında, tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğabilecek uyuşmazlıklara ilişkin başvuruları karara bağlamakla görevlidir. Kapsanan sözleşme türleri: Eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık gibi sözleşmeler. Mal veya hizmet piyasalarında, kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere, ticari veya mesleki amaçlarla kurulan sözleşmeler. Kapsanmayan sözleşme türleri: 149.000 TL'nin üzerindeki uyuşmazlıklar. Uyuşmazlık hakkında icra takibi açıldıktan sonra itirazın iptali davası istenmesi durumları. Başvurular, tüketicinin yerleşim yeri veya işlemin yapıldığı yerdeki hakem heyetine yapılabilir.

Yabancı işçilere verilen belirli süreli çalışma izni, genellikle ilk başvuruda bir yıl süreyle verilir. Aynı işyerinde ve aynı pozisyonda çalışmaya devam edilmesi halinde, çalışma izni süresi uzatılabilir ve ilk uzatmada iki yıl, sonraki uzatmalarda ise üç yıla kadar izin verilebilir. Çalışma izninin süresi, belirli durumlarda Bakanlık onayı ile işe başlandıktan sonra da verilebilir. Yabancı işçilerin çalışma izni, iş sözleşmesinin niteliğini belirlediği için belirli süreli iş sözleşmesi yapılması durumunda, İş Kanunu’nun genel hükümleri çerçevesinde iş sözleşmesinin sona ermesi halinde kıdem tazminatı, iş güvencesi ve ihbar tazminatı hükümleri geçerli olmayacaktır.

Taşınır rehin sözleşmesi, bir borcun ödenmesini veya ifa edilmesini güvence altına almak amacıyla, rehin veren ile alacaklı arasında imzalanan sözleşmedir. Özellikleri: Hukuki dayanak: 6750 sayılı Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni Kanunu'na dayanır. Şekil şartı: Yazılı veya elektronik ortamda düzenlenebilir; elektronik sözleşmeler güvenli elektronik imza ile imzalanmalıdır. Tescil: Rehinli Taşınır Sicili'ne (TARES) tescil ile hüküm ifade eder. Kapsam: Rehne konu taşınırın bütünleyici parçaları ve eklentilerini de kapsar. İçeriğinde bulunması gereken bazı unsurlar: Rehin alacaklısının kimlik ve iletişim bilgileri. Rehne konu taşınırın tanımı ve ayırt edici özellikleri. Güvence altına alınan alacağın miktarı. Rehin hakkının sona erme şartları. Taşınır rehin sözleşmesi, tescilsiz olduğunda üçüncü kişilere karşı hüküm doğurmaz.

Sigorta kaynaklı uyuşmazlıklarda, sigorta şirketine başvuru yapmak her durumda zorunlu değildir. Zorunlu Arabuluculuk: Sigorta sözleşmesinden kaynaklanan alacak ve tazminat talepleri için, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Sigorta Tahkim Komisyonu: Sigorta Tahkim Komisyonu'na başvuru öncesinde arabuluculuğa gidilme zorunluluğu yoktur; bu, ihtiyari bir çözüm yoludur. İstisna Durumlar: Özel kanunlarda tahkim ya da başka bir alternatif uyuşmazlık çözüm yoluna başvurma zorunluluğu olduğu durumlarda veya tahkim sözleşmesi mevcutsa, arabuluculuk dava şartı olarak uygulanmaz.

Team Secret kadın CS:GO takımının dağılmasının nedeni, organizasyonun sözleşmeyi yenilememesi olarak belirtilmiştir. Team Secret'ın direktörünün açıklamasına göre, takım gelecek zamanda bir araya gelmeyecek ve perde arkasında bazı olaylar yaşanmıştır.

Telif hakkı devir sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı Şekil: Sözleşme mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. Devredilen Hakların Gösterilmesi: Devredilen mali haklar (çoğaltma, yayma, temsil gibi) sözleşmede ayrı ayrı ve açıkça belirtilmelidir. 3. Tarafların Bilgileri: Eser sahibi ve devralan kişinin tam kimlik bilgileri sözleşmede yer almalıdır. 4. Eserin Tanımı: Devredilen eserin açık ve net tanımı yapılmalıdır. 5. Süre ve Kapsam: Hakların devredileceği süre, yer ve içerik itibariyle sınırlamalar sözleşmede yer almalıdır. 6. Lisans Türü: Basit ruhsat mı yoksa tam ruhsat mı olduğu sözleşmede belirtilmelidir. 7. Bedel ve Ödeme Koşulları: İvazlı devirlerde bedel ve ödeme koşulları sözleşmede yer almalıdır. 8. Yükümlülükler ve Fesih Koşulları: Tarafların yükümlülükleri ve sözleşmenin fesih koşulları sözleşmede tanımlanmalıdır. 9. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlık çözüm yöntemi ve yetkili mahkeme sözleşmede yer almalıdır. Devir sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter onayı alınması tavsiye edilir. Telif hakkı devir işlemleri karmaşık olabileceğinden, hukuki danışmanlık almak sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.

Hizmet bedeli iadesi almak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Sözleşme ve iade koşullarını inceleyin. 2. İade süresini kontrol edin. 3. İade prosedürünü takip edin. 4. Teslimat masraflarını kontrol edin. Hizmet bedeli iadesi ile ilgili detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.

Aracılık ve sorumluluk sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Türmob sistemi üzerinden sözleşme: Muhasebe meslek mensupları için, mükellefler ile aracılık ve sorumluluk sözleşmesi yapabilmek için öncelikle Türmob sistemi üzerinden "turmob.org.tr" linkinden Türmob muhasebe hizmet sözleşmesinin yapılması gerekmektedir. 2. Gib.gov.tr üzerinden bilgi girişi: Daha sonra, "gib.gov.tr" linki üzerinden "Elektronik Beyanname Aracılık ve Sorumluluk Sözleşmesi" bilgi girişinin yapılması gerekmektedir. Aracılık ve sorumluluk sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: Yükümlülükler: Meslek mensubu, elektronik beyannamenin gönderilmesi sırasında ilgili tebliğ ve düzenlemelere uymakla yükümlüdür. Sorumluluk: Meslek mensubu, kendisine sağlanan bilgilere ve yasal düzenlemelere uygun olarak beyannameyi doldurmaktan ve tahakkuk fişlerini almaktan sorumludur. Fesih: Taraflar, karşı tarafa yazı ile bildirmek şartıyla sözleşmeyi her zaman feshedebilirler.

Yıllara sari, "birden fazla takvim yılına sirayet eden" anlamına gelir. Yıllara sari inşaat işleri, bir yıldan uzun sürede tamamlanan taahhüt işleridir. Yıllara sari inşaat işleri, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 42. maddesi kapsamında değerlendirilir.

İşverenin iş kolu kodunun nasıl değiştirileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, işverenin işçinin meslek kodunu değiştirmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İşverene Başvuru: İşçi, meslek kodunun değiştirilmesini işverene talep etmelidir. 2. Sistem Üzerinden Değişiklik: İşveren, SGK sistemi üzerinden meslek kodunu değiştirebilir. 3. Yazılı Dilekçe: Eğer işveren sistem üzerinden değişikliği yapmıyorsa, işçi Sosyal Güvenlik Merkezi'ne dilekçe ile başvurabilir. İşveren, meslek kodunu değiştirmek istemezse, işçi dava açabilir.

Ödünç sözleşmelerinin unsurları, ödünç verilen şeyin niteliğine göre farklılık gösterir: Kullanım Ödüncü (Ariyet) Sözleşmesi: Konu. Karşılıksızlık. Geri verme. Kullanım şekli. Tüketim Ödüncü Sözleşmesi: Konu. Mülkiyetin devri. Aynı miktar ve nitelikte iade. Faiz ödeme.

Eser sözleşmesinde bedel, tarafların anlaşması doğrultusunda farklı şekillerde belirlenebilir: Net olarak belirlenen bedel: Eser, tarafların belirlediği bedel üzerinden yapılır ve bu bedelin artırılması talep edilemez. Götürü bedel: Bedel, sözleşme kurulurken önceden ve kesin olarak kararlaştırılır. Yaklaşık bedel: Bedel kesin olarak belirlenmez, eserin yapıldığı yer ve zamanda değerine ve yüklenicinin giderine bakılarak belirlenir. Bedelin hiç belirlenmemiş olması: Taraflar bedeli belirlememiş olsalar bile, eser sözleşmesinin kurulmasına engel değildir. Ayrıca, başlangıçta öngörülemeyen durumlar nedeniyle bedelin değiştirilmesi gerektiği durumlarda, yüklenici mahkemeden sözleşmenin uyarlanmasını talep edebilir.

Mirastan feragat sözleşmesinin iptali için dava açılması gerekmektedir. Mirastan feragat sözleşmesinin iptali için gerekli şartlar: Hukuki geçersizlik. Zorlama ve baskı. Feragat edenin ehliyetsizliği. Yanıltıcı beyanlar ve hile. Haksız şart. Yetkili ve görevli mahkeme: Yetkili mahkeme. Görevli mahkeme. Süre. Miras hukukuna ilişkin tüm hukuki işlemler gibi miras sözleşmeleri de oldukça girift yapıda ve şekil yönünden sıkı şartlara bağlanmıştır. Bu nedenle, bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.

Bir şirketin imtiyaz sahibi, imtiyazlı pay sahipleridir. İmtiyazlı pay sahipleri, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 478. maddesi kapsamında, esas sözleşme ile bazı paylara tanınan öncelikli veya özel haklar sayesinde, adi pay sahiplerine kıyasla ayrıcalıklı bir konuma sahip olan pay sahipleridir. İmtiyazlı pay sahipleri, haklarını ihlal edecek nitelikte olan genel kurul veya yönetim kurulu kararlarının uygulanmasının önüne geçebilmek için, imtiyazlı pay sahipleri özel kurulu adı verilen istisnai bir şirket organında bir araya gelerek bu kararlar hakkında olumlu veya olumsuz bir karar alırlar.

Hayır, tarafların delil sözleşmesi yapması halinde her iki tarafın ileri sürdüğü deliller kesin delil olmaz. Delil sözleşmesi, tarafların belirli bir hukuki ilişki için hangi delillerin kullanılabileceğini kararlaştırdığı bir sözleşmedir. İki tarafın ileri sürdüğü delillerin kesin delil sayılabilmesi için: Delil sözleşmesinin münhasır olmayan bir nitelikte olması ve tarafların kanunda belirli delillerle ispatı öngörülen vakıaları başka delillerle de ispat edebileceğini kararlaştırmış olmaları gerekir. Delillerin, usul ve yasaya uygun şekilde elde edilmiş ve ibraz edilmiş olması gerekir.

Mülkiyeti muhafaza sözleşmesi, genellikle taksitli satış durumlarında yapılır. Mülkiyeti muhafaza sözleşmesinin yapıldığı bazı haller: Alıcının ödeme temerrüdü: Alıcı, taksitleri vadesinde ödemezse satıcı sözleşmeyi feshedebilir. Haciz riski: Aracın trafik kaydına, alıcının alacaklısı tarafından haciz konulursa satıcı istihkak iddiasında bulunabilir. Hayvan ve taşınmaz satışları için mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış sözleşmesi yapılamaz.

Evet, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde şekil şartı vardır. Türk Medeni Kanunu’nun 706. maddesi, Borçlar Kanunu’nun 237. maddesi, Tapu Kanunu’nun 26. maddesi ve Noterlik Kanunu’nun 60. ve 89. maddelerine göre, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noterde düzenleme şeklinde yapılması gereklidir. Noterde yapılmayan kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olacaktır.