Sözleşme

Fesihname, bir sözleşmenin veya hukuki muamelenin ortadan kaldırılması amacıyla düzenlenen tek veya çok taraflı belgelere verilen isimdir. Fesihnameler, başka bir sözleşme ya da esas sözleşme şartlarını kaldıran, bozan ya da temizleyen, tek taraflı olarak ya da karşılıklı olarak düzenlenen belgelerdir. Bazı fesihname örnekleri: Kira sözleşmesine ilişkin fesihname. İşçinin haklı nedenle fesih ihtarname örneği. Tüketici sözleşmeleri ve iş kanunu kapsamında düzenlenen fesihnameler.

Belirli süreli hizmet sözleşmesinin teknik servis süresi, yasalarla belirtilmiş azami servis hizmet süresi olan 20 iş günüdür. Ancak, Turkcell aracılığıyla servise iletilen cihazlarda bu süre, mümkün olduğu kadar kısa tutulmaya özen gösterilir.

Kira sözleşmesinde kurumsal firmanın nasıl yazılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kira sözleşmesinde yer alması gereken bazı temel unsurlar şunlardır: Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri. Kiralanan mülkün bilgileri ve özellikleri. Kira bedeli ve ödeme koşulları. Kira süresi ve başlangıç tarihi. Depozito bilgileri.

Sözleşmede değişiklik yapmak, tarafların karşılıklı rızası ile mümkündür. Anonim şirketlerde esas sözleşme değişikliği için genel kurul kararı gereklidir. Satım sözleşmesinde değişiklik ise, fiyat değişikliği, teslimat süresi değişikliği, ürün veya hizmet özelliklerinde değişiklik, ödeme koşullarında değişiklik ve malzeme veya tedarikçi değişikliği gibi çeşitli şekillerde yapılabilir. Sözleşmelerde değişiklik yapılması sürecinde bir avukata danışılması önerilir.

Butlan sebepleri dört örnekle şu şekilde sıralanabilir: 1. Hukuka aykırılık. 2. Ahlaka aykırılık. 3. Kamu düzenine aykırılık. 4. İrade sakatlıkları. Butlan sebepleri genel olarak şu beş başlıkta toplanır: 1. Fiil ehliyetsizliği; 2. Şekle uyulmaması; 3. Hukuka aykırılık; 4. Ahlaka aykırılık; 5. Kamu düzenine aykırılık. Butlan ile ilgili detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.

Stray Kids üyelerinin JYP Entertainment ile olan sözleşmesi 2025 yılının başlarında sona erecektir. 17 Temmuz 2024 tarihinde yapılan açıklamaya göre, Bang Chan, Lee Know, Changbin, Hyunjin, Han, Felix, Seungmin ve I.N. sözleşmelerini yenilemiştir.

TOKİ, belirli durumlarda hak sahiplerine verdiği evleri geri isteyebilir: Kiralama yasağı: Alt gelir grubu için yapılan konutlarda, hak sahipleri borçları bitene kadar konutlarını kiralayamazlar ve o konutta ikamet etmek zorundadırlar. Amaç dışı kullanım: TOKİ konutlarının amacı dışında kullanılması veya kiraya verilmesi durumunda, satış sözleşmeleri feshedilebilir ve daireler tahliye edilebilir. Kura sonucu boşaltma: Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası, ağır hasarlı raporu verilen bir TOKİ sitesinin sakinleri, orta hasarlı raporu sonrası evlerini boşaltmak zorunda kalmışlardır. Ayrıca, başvuru şartlarına sahip olunmadığını kanıtlama veya taksit ödemelerini geciktirme gibi durumlarda da TOKİ evleri geri alınabilir.

İkame vekil, vekilin, vekaletten doğan borçların ifasını başkasına bıraktığı kişidir. İkame vekalette, vekil, kendi adına ve hesabına bir sözleşme yapmaz; bu sözleşme vekil ile üçüncü kişi arasında akdedilir. İkame vekilin ne iş yaptığına dair spesifik bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, vekilin iş görme edimini başkasına gördürme türlerinden biri olan ikame vekaletin, vekilin kendi yerine başkasını koymayı içerdiği bilinmektedir. Profesyonel yöneticilik sözleşmesi gibi bazı sözleşmeler vekalet sözleşmesi niteliğinde olabilir ve bu tür durumlarda ikame vekil, yönetim planında belirtilen görevleri yerine getirmekle yükümlü olabilir.

Zapta karşı tekeffül, satıcının, sattığı mal üzerinde üçüncü bir kişinin iddia ettiği üstün hak nedeniyle malın alıcının elinden alınması veya mülkiyet hakkının kısıtlanması durumunda ortaya çıkan sorumluluğu ifade eder. Zapta karşı tekeffülün şartları: Geçerli satış sözleşmesi: Alıcı ve satıcı arasında hukuken geçerli bir satış sözleşmesi olmalıdır. Malın teslim edilmesi: Satılan malın alıcıya teslim edilmiş olması gerekir. Alıcının bilgisi: Alıcı, satış sözleşmesinin kurulduğu sırada üçüncü kişinin hakkını bilmemelidir. Üçüncü kişinin hakkı: Üçüncü kişinin, satılan üzerinde zaptı sağlayacak nitelikte bir hakkı olmalıdır. Sorumsuzluk anlaşması olmaması: Taraflar arasında zapta ilişkin bir sorumsuzluk anlaşması bulunmamalıdır. Zapta karşı tekeffül, Türk Borçlar Kanunu'nun 214 ile 218. maddeleri arasında düzenlenmiştir.

Tam tasdik sözleşmesi, yıl içinde her zaman imzalanabilir. Ayrıca, işe yeni başlayan veya önceki sözleşmesi herhangi bir nedenle fesih edilen mükelleflerden beyannameleri ile eklerini tasdik ettirmek isteyenler, işe başlama veya fesih tarihinden itibaren bir ay içinde yeminli mali müşavir ile sözleşme düzenlemek zorundadır.

Sözleşmede öngörülmeyen risk, "öngörülemeyen koşullar" veya "beklenmeyen hal" olarak da adlandırılır ve genellikle insan kontrolünün ötesinde olan, projenin ilerleyişini ve sözleşmeden doğan yükümlülükleri etkileyen olayları ifade eder. Öngörülemeyen koşullara örnek olarak şunlar verilebilir: malzeme kıtlığı; işçi grevleri; tasarım hataları; düzenlemelerdeki değişiklikler; ekonomik gerilemeler. Bu tür durumlar, sözleşmede özellikle belirtilmediği sürece aynı düzeyde sözleşmeye dayalı koruma sunmayabilir ve genellikle olay bazında analiz gerektirir.

Alt kiracının hakları şunlardır: Kullanım Hakkı: Alt kiracı, kiralanan mülkü sadece sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanabilir. Kira Bedeli: Alt kiracı, kiraya verene sözleşmede belirtilen kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Fesih Bildirimi: Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin süresini aşmamalıdır; ana kira sözleşmesi sona erdiğinde, alt kiralama da otomatik olarak sona erer. Bakım ve Onarım: Alt kiracı, kiralanan mülkü iyi durumda tutmak ve küçük hasarları onarmakla yükümlüdür. Önemli Not: Alt kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan taşınmazı bir başkasına devredemez veya alt kiralayamaz. Alt kiracının hakları, ana kira sözleşmesinin koşullarına ve kısıtlamalarına tabidir.

4C ve 4D arasındaki temel fark, 4C'nin devlet memuru olarak kadrolu çalışanları, 4D'nin ise sürekli ve geçici işçileri kapsamasıdır. 4C sigortalıları: Devlet memuru olarak hizmet veren kadrolu çalışanları içerir. Sigorta primi ve ödemeleri doğrudan devlet tarafından yapılır. 4D sigortalıları: Sürekli işçiler, mevsimlik veya kampanya işlerinde çalışan işçiler ile orman yangınıyla mücadele hizmetlerinde çalışan geçici işçileri kapsar. İş sözleşmeleri belirsiz süreli veya belirli sürelidir.

İbra sözleşmesi (ibraname) yaparken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Yazılı Olması: İbraname, yazılı olarak düzenlenmelidir. Süre: İş sözleşmesinin sona ermesinden itibaren en az bir ay geçtikten sonra imzalanmalıdır. Alacakların Belirtilmesi: Alacak türü ve miktarı açıkça yazılmalıdır. Ödeme: Ödeme, banka aracılığıyla ve eksiksiz yapılmalıdır. Gönüllülük: İmza, baskı altında değil, işçinin özgür iradesiyle atılmalıdır. Örnek İbraname: > İBRANAME > > ……………… Mahkemesi …/… Esas numaralı dosya ve bu dosyanın uzantısı olan … İcra Dairesi …/… Esas numaralı dosya nedeniyle, asıl alacak tutarı: … Türk Lirası, faiz miktarı: … Türk Lirası, ve Yargılama giderleri faizi ile birlikte toplam: … Türk Lirası olarak hesaplandı. Bu tutardan %2 Cezaevi harcı olan … Türk Lirası mahsup edildikten sonra kalan miktar olan … Türk Lirası, şahsım adına vekilim Avukat ………… tarafından elden teslim alınmıştır. Bu dava sebebiyle vekilimden başka bir hak ve alacak talebim bulunmamaktadır. Ayrıca, anlaşmamız doğrultusunda dava ve icra vekâlet ücretleri de vekilim Avukat …………. tarafından ödenmiştir. > > (İbraname örneği, kişinin kendi durum ve koşullarına göre doldurulmalıdır). İbraname hazırlanırken bir hukuk uzmanından destek alınması önerilir.

Satış sözleşmesi PDF formatında nasıl yapılır sorusuna yanıt bulunamadı. Ancak, satış sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır: Taraf bilgilerinin belirtilmesi. Sipariş ve ödeme detaylarının netleştirilmesi. Teslimat sürelerinin ve kargo bilgilerinin eklenmesi. Cayma hakkı ve iade süreçlerinin tanımlanması. Garanti ve ayıplı mal hükümlerine yer verilmesi. Satış sözleşmesi örneği PDF ve Word formatında vepara.com.tr sitesinde bulunabilir. Sözleşme hazırlanırken bir hukukçuya danışılması önerilir.

Belirli süreli iş sözleşmesinin süresi, işin niteliğine bağlı olarak en az 1 gün olabilir. Belirli süreli iş sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için yazılı olarak yapılması ve işin süresi, belirli bir işin tamamlanması veya belirli bir olgunun ortaya çıkması gibi objektif koşullara dayanması gerekir.

İcâre (kira) akdinin satım akdiyle benzeşen ve farklılaşan yönleri: Benzeşen yönler: İki taraflı ve bağlayıcı akit. Boşlukların doldurulması ilkesi. Farklılaşan yönler: Mülkiyet. Akdin konusu. Hukuki statü.

Kira sözleşmesini ev sahibi yerine eşi imzalayamaz, çünkü kira sözleşmesinde imza yetkisi sadece mülk sahibine aittir.

Kooperatifte tapusu olmayan ortak, belirli koşullar altında ihraç edilebilir. İhraç kararı, yönetim kurulunun teklifi üzerine genel kurul tarafından alınır ve bu karar, anasözleşmede belirtilen sebeplere dayanmalıdır. İhraç sebepleri arasında, parasal yükümlülüklerin yerine getirilmemesi, kura ile belirlenen konutun kabul edilmemesi veya konutta tahribat yapılması gibi durumlar bulunur. Ancak, ihraç kararının geçerli olabilmesi için ortağa gerekçeli bir ihtarname gönderilmesi ve bu ihtarın usulüne uygun şekilde tebliğ edilmesi gereklidir. Ortak, ihraç kararına tebliğ tarihinden itibaren üç ay içinde genel kurula veya mahkemeye başvurarak itiraz edebilir; aksi takdirde ihraç kararı kesinleşecektir.

Depozito işlemi, genellikle kira sözleşmesinin kurulması sırasında gerçekleştirilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito, para veya kıymetli evrak olarak verildiğinde, kiracı parayı kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere vadeli bir hesaba yatırır veya kıymetli evrakı bir bankaya depo eder. Depozito iadesi ise, kira sözleşmesinin sona ermesi ve taşınmazın sözleşmeye uygun olarak kiraya verene teslim edilmesi sonrasında yapılır.