Sözleşme

Zapta karşı tekeffül, hukukta satıcının, sattığı malın üçüncü bir kişinin daha üstün bir hakkı nedeniyle alıcının elinden alınması durumunda doğan sorumluluğudur. Bu sorumluluk, aşağıdaki şartların gerçekleşmesi durumunda ortaya çıkar: 1. Satış sözleşmesi geçerli olarak kurulmuş olmalıdır. 2. Satılan malın zilyetliği alıcıya devredilmiş olmalıdır. 3. Alıcı, sözleşmenin kurulduğu sırada üçüncü kişinin hakkını bilmemiş olmalıdır. 4. Üçüncü kişi, hakkını alıcıya karşı kullanmış olmalıdır. Satıcı, bu durumda alıcıya karşı davayı üstlenmek ve uğradığı her türlü zararı gidermekle yükümlüdür.

4C ve 4D arasındaki temel fark, 4C'nin devlet memuru olarak kadrolu çalışanları, 4D'nin ise sürekli ve geçici işçileri kapsamasıdır. 4C sigortalıları: Devlet memuru olarak hizmet veren kadrolu çalışanları içerir. Sigorta primi ve ödemeleri doğrudan devlet tarafından yapılır. 4D sigortalıları: Sürekli işçiler, mevsimlik veya kampanya işlerinde çalışan işçiler ile orman yangınıyla mücadele hizmetlerinde çalışan geçici işçileri kapsar. İş sözleşmeleri belirsiz süreli veya belirli sürelidir.

TOKİ, hak sahiplerine verdiği evleri geri isteyebilir belirli durumlarda. Bu durumlar arasında: 1. Taksitlerin gecikmesi veya ödenememesi: Alıcının taksitlerini geciktirmesi veya ödeyememesi halinde, TOKİ sözleşmeyi feshedebilir ve evin geri alınmasını sağlayabilir. 2. Gerçeğe uygun beyanda bulunmama: Hak sahibinin gerçeğe uygun beyanda bulunmaması da evin geri alınmasına yol açabilir. 3. İhale şartlarının yerine getirilmemesi: Talep örgütlenmesi çerçevesinde başvuruda bulunup daha sonra vazgeçen hak sahiplerine ödeme geri ödenmeyebilir. Evin geri alınması sürecinde, hak sahiplerine yapılan ödemeler ve masraflar tahsil edildikten sonra kalan tutar faizsiz olarak iade edilir.

İkame vekil, vekilin, müvekkil adına yaptığı bir sözleşme ile vekâletten doğan borçların ifasını başkasına bırakması anlamına gelir. Bu durumda, vekilin iş görme edimini yerine getirme sorumluluğu sona erer ve yerine koyduğu kişi, vekâletin gereklerini yerine getirmekle yükümlü olur.

Belirli süreli hizmet sözleşmesinde teknik servis süresi, yasalarla belirtilmiş azami servis hizmet süresi olan 20 iş günüdür.

Centilmen sözleşmesi, iki veya daha fazla taraf arasında yapılan, hukuki olarak bağlayıcı olmayan ve tarafların karşılıklı güvenlerine dayanan sözlü bir anlaşmadır. Bu tür sözleşmeler, genellikle rekabeti önlemek amacıyla piyasaları bölüşmek, fiyatı veya üretimi belirlemek gibi konularda yapılır ve rekabet hukuku açısından rekabeti engelleyici olarak kabul edilir.

TBK m. 502/2 hükmü, vekalet sözleşmesinin tanımını içerir ve şu şekildedir: "Vekalet sözleşmesi, vekilin vekalet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir".

İcâre akdi (kira ve iş akdi) ile satım akdi arasındaki benzerlikler ve farklılıklar şunlardır: Benzerlikler: 1. Menfaatin Temliki: Her iki akit türünde de bir menfaatin bir bedel karşılığında devri söz konusudur. 2. İki Taraflı ve Bağlayıcı Akid: İcâre ve satım akitleri, iki taraflı ve bağlayıcı akidlerdir. Farklılıklar: 1. Konusu: Satım akdinin konusu malın kendisi (ayn) iken, icâre akdinin konusu o maldan elde edilecek menfaattir. 2. Mülkiyet: Satım akdi tam mülkiyeti gerektirirken, icâre akdi menfaate mülkiyeti yani eksik mülkiyeti gerektirir. 3. Akdin Yapısı: İcâre akdinin yapısı, alışverişe nisbetle oldukça farklıdır.

Belirli süreli iş sözleşmesinin süresi en az 1 gün olarak belirlenebilir. Sözleşmenin süresi, gün, hafta, ay, yıl gibi belirli bir zamanı gösterecek şekilde de belirlenebilir.

Ortaklık sözleşmesi örneği hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İlk Toplantılar: Ortaklar arasında işin kapsamı, hedefler ve sermaye gibi temel unsurlar üzerinde anlaşma sağlanmalıdır. 2. Hukuki Danışmanlık: Sözleşme taslağının hazırlanması sürecinde, profesyonel bir avukat veya danışmandan hukuki destek alınmalıdır. 3. Detaylı Tartışmalar ve Karar Alma: Ortaklıkla ilgili kritik kararlar (kar dağılımı, yönetim hakları vb.) titizlikle tartışılmalı ve yazılı hale getirilmelidir. 4. Sözleşme Taslağının Hazırlanması: Anlaşmaya varılan tüm hususlar yazılı hale getirilerek sözleşme taslağı oluşturulmalıdır. 5. İmzalama ve Onay: Son aşama olarak, ortaklar sözleşmeyi imzalayarak yürürlüğe koymalıdır. Ortaklık sözleşmesinde yer alması gereken ana bölümler şunlardır: - Tarafların bilgileri ve tüzel kişilikleri. - Ortaklık amacı ve faaliyet alanları. - Ortaklık sermayesi ve her ortağın katkıları. - Kar ve zarar dağılımı. - Yönetim ve icra yetkisi. - Ortaklık süresi ve fesih koşulları. - Yükümlülükler ve sorumluluklar. - Anlaşmazlık çözümü ve hukuki yollar.

Tapu devri ile yapılan sözleşme, yalnızca tapu müdürlüklerinde resmi olarak yapıldığında geçerli olur. Tapu devri sürecinde, alıcı ve satıcı arasında yapılan satış sözleşmesi, tapu müdürlüğünde imzalandığında taşınmazın mülkiyeti resmen alıcıya geçer.

Sözleşmede değişiklik yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mutabakat Sağlanması: Öncelikle, değişiklik yapmak konusunda ilgili sözleşmeyi imzalayanların mutabakata varması gereklidir. 2. Sözleşmede Değişiklik Protokolü Hazırlanması: Var olan sözleşmenin hükümlerini tadil etmek, değiştirmek, yeni hükümler eklemek veya mevcut hükümleri çıkarmak için "Sözleşmede Değişiklik Protokolü" veya "Zeyilname" hazırlanmalıdır. 3. Belgenin Doldurulması ve İmzalanması: Protokol, gerekli bilgiler (asıl sözleşmeyi imzalayanlar, asıl sözleşmenin imza tarihi ve konusu, değişikliğe konu maddeler) doldurularak hazırlanmalı ve asıl sözleşmeyi imzalayan ilgililerce imzalanmalıdır. 4. Damga Vergisi ve Onay: Sözleşmede Değişiklik Protokolü'ne ilişkin damga vergisinin ödenmesi ve gerekirse protokolün noterde onaylatılması gerekmektedir. Eğer önceden yazılı bir sözleşme yapılmışsa, sözleşmede değişiklik protokolünün de yazılı olarak yapılması zorunludur. Aksi halde, protokol geçersiz olur.

FixNet ile sözleşme yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Müşteri hizmetlerini arayarak, internet aracılığıyla veya FixNet'in resmi web sitesi üzerinden XDSL hizmeti talebinde bulunulmalıdır. 2. Talebin Bildirimi: Talep, 10 gün içerisinde yazılı olarak FixNet'e bildirilmelidir. 3. Abonelikten Vazgeçme: Abonelikten vazgeçme isteği de yazılı olarak, müşteri hizmetleri aranarak veya internet üzerinden yapılabilir. 4. Sözleşme Feshi: Yazılı talebin FixNet'e ulaşmasından itibaren 7 gün içerisinde abonelik sonlandırılır ve sözleşme feshedilir. 5. Ek Form: Seçilen tarife paketi ve kişisel bilgilerin işlenmesine dair ek form, sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır ve okunarak imzalanmalıdır. Sözleşmenin dijital olarak onaylanması için E-Devlet kullanılabilir.

Butlan sebepleri dört örnekle şu şekilde sıralanabilir: 1. Hukuka Aykırılık: Sözleşmenin konusu hukuka aykırı ise, örneğin yasa dışı bir faaliyetin gerçekleştirilmesi için yapılan bir sözleşme, mutlak butlan ile geçersizdir. 2. Ahlaka Aykırılık: Sözleşme, genel ahlaka aykırı bir içerik taşıyorsa geçersiz sayılır. 3. Kamu Düzenine Aykırılık: Kamu düzenine aykırı sözleşmeler mutlak butlan ile geçersizdir. 4. Fiil Ehliyeti Eksikliği: Tam ehliyetsiz kişilerin yaptığı sözleşmeler, yani akıl hastaları veya küçüklerin sözleşmeleri, mutlak butlanla geçersizdir.

Fesihname, bir sözleşmenin veya hukuki muamelenin ortadan kaldırılması amacıyla düzenlenen tek veya çok taraflı belgelere verilen isimdir.

İbra sözleşmesi (protokolü), işçinin iş sözleşmesinin sona ermesi halinde herhangi bir işçilik alacağı kalmadığına dair imzaladığı belgedir. İşte bu sözleşmenin yapılması için örnek bir şablon: 1. Başlık ve Taraflar: Belgenin başında, "İş Sözleşmesine İlişkin İbra Protokolü" başlığı ve tarafların (işveren ve çalışan) adı, soyadı, ticari unvanı, adresi ve TC kimlik numarası yer almalıdır. 2. İş Sözleşmesi Bilgileri: Çalışan ile işveren arasında imzalanan iş akdinin imza tarihi belirtilmelidir. 3. Alacaklar: İşveren tarafından çalışana ödenecek alacak kalemleri (kıdem tazminatı, yıllık izin ücreti, fazla mesai ücreti, ulusal bayram ve genel tatil ücreti, maaş) ve miktarları açıkça yazılmalıdır. 4. Ödeme: Belirtilen alacakların banka aracılığıyla eksiksiz olarak ödendiği vurgulanmalıdır. 5. İade Edilecek Mallar: Eğer varsa, işverenin işçiden alacağı eşyalar, araç ve gereçler de protokolde yer almalıdır. 6. İmza ve Nüshalar: Protokol, iki nüsha halinde yazdırılıp imzalanmalı, bir nüsha çalışana verilmeli, diğeri işveren tarafından çalışan ile ilgili dosyada saklanmalıdır. Yasal Dayanak: İş sözleşmesinin ibra protokolü, 4857 sayılı İş Kanunu ve 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 420. maddesi ile düzenlenmiştir.

Kontratlı üretim tesisinin değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Şebeke İşletmecisine Başvuru: Üretim tesisini devredecek ve devralacak gerçek veya tüzel kişiler, devir işleminden önce ve eşzamanlı olarak ayın ilk on günü içinde ilgili şebeke işletmecisine başvuruda bulunmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında tam ve eksiksiz olarak sunulması gereken belgeler arasında yetki belgeleri, ortaklık yapısını gösteren belgeler ve tesis devir sözleşmesi yer alır. 3. Onay Süreci: İlgili şebeke işletmecisi, başvuruyu değerlendirerek fatura dönemi sonu itibarıyla sonuçlandırır ve durumu görevli tedarik şirketine bildirir. 4. Eksiklik Bildirimi: Eksik belge sunulması durumunda, şebeke işletmecisi 5 işgünü içinde muhataplara eksikliklere ilişkin bildirimde bulunur. Bu süreçte, üretim tesisinin geçici kabulünün yapılmış olması ve mer'i mevzuata uygun olarak hareket edilmesi gereklidir.

Tam tasdik sözleşmesi, yıl içinde her zaman imzalanabilir.

Eser sözleşmesi ve hizmet sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Taraflar: Eser sözleşmesinde taraflar iş sahibi ve yüklenicidir. 2. Edim: Eser sözleşmesinde yüklenici, belirli bir eseri meydana getirmeyi taahhüt eder. 3. Ücret: Eser sözleşmesinde ücret, eserin teslimiyle birlikte ödenir. 4. Bağımsızlık: Eser sözleşmesinde yüklenici, işi kendi sorumluluğu altında bağımsız olarak yapar. 5. Süre: Eser sözleşmesi, eserin teslimiyle sona erer ve genellikle ani edimli bir sözleşmedir.

Buluş sahibi, buluşunu patent hakları devri yoluyla devredebilir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Anlaşma Yapma: Taraflar arasında patentin satışını, devrini veya lisanslamasını içeren bir anlaşma yapılmalıdır. 2. Resmi Sözleşme Hazırlığı: Devri gerçekleştirecek taraflar, devrin tüm koşullarını belirten bir sözleşme hazırlamalıdır. 3. Patent Ofisine Bildirim: Patent hakları devrinin geçerli olabilmesi için, bu işlem patent ofisine bildirilmelidir. 4. Patent Devri Onayı ve Tescil: Patent ofisi, başvuruya dayanarak patent devrini tesciller ve devrin resmi olarak geçerli sayılmasını sağlar.