TBK

TBK'nın nispi emrediciliği, iş hukukunda işçinin lehine olmak kaydıyla değiştirilebilen kuralları ifade eder. Bu tür kurallar, aksi kararlaştırılabilen nisbî emredici hukuk kuralları olarak adlandırılır ve örneğin, yasal asgari ücrete ilişkin hükümleri kapsar.

Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 439 ile ilgili Yargıtay kararlarına aşağıdaki kaynaklardan ulaşabilirsiniz: 1. turkhukuksitesi.com: TBK madde 439'un şerhleri ve içtihatları bu sitede yer almaktadır. 2. av-saimincekas.com: TBK madde 439'un mevzuat ve yorum bilgileri bu sayfada bulunmaktadır. 3. atif.sobiad.com: Sobiad Atıf Dizini'nde, TBK madde 439'un hizmet akdini haksız fesheden işçilerle ilgili yargı kararlarına atıflar mevcuttur.

TBK 207. maddeye göre, aksi kararlaştırılmadıkça veya aksine bir âdet bulunmadıkça, satıcı ve alıcı borçlarını aynı anda ifa etmekle yükümlüdürler. Bu nedenle, aracın teslimi, satış sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte, yani satış bedelinin ödenmesi ve aracın alıcıya devri anında gerçekleşir.

TBK madde 315 ve 316 birlikte şu şekilde uygulanır: 1. TBK madde 315 (Temerrüt Nedeniyle Tahliye): Kiracı, kira bedelini veya yan giderleri ödemediğinde, kiraya veren yazılı olarak bir bildirim yaparak kiracıya bu borçları ödemesi için bir süre verir. 2. TBK madde 316 (Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme): Kiracı, kiralanan yeri özenle kullanmak ve komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Bu iki madde, kiracının kira ilişkisine aykırı davranışları nedeniyle hem tahliye hem de sözleşmenin feshi süreçlerini düzenler.

İki haklı ihtar ve TBK m. 315 aynı anda kullanılabilir, çünkü bu iki hukuki yol farklı durumlara dayanmaktadır. TBK m. 315 gereği, kiracının temerrüdü nedeniyle kira sözleşmesinin sona erdirilmesi mümkündür ve kiracıya ödeme için süre verilir. İki haklı ihtar ise, kiracının bir yıl içinde kira bedelini ödemede iki kez temerrüde düşmesi durumunda, kiraya verenin kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açmasını sağlar.

TBK 301 ve 319 maddeleri Türk Borçlar Kanunu'nda yer alan kira sözleşmesiyle ilgili önemli hükümlerdir: 1. TBK 301 Maddesi: Kiraya verenin teslim borcunu düzenler. 2. TBK 319 Maddesi: Kiracının ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcunu düzenler.

TBK m. 351 ve 352 arasındaki fark, kiracı tahliye davalarında ortaya çıkan ihtiyaç sebebine dayanmaktadır. TBK m. 351 gereğince, kiralanan taşınmazı sonradan edinen yeni malik, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. TBK m. 352 ise tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davasını düzenler ve kiracının, kiralananın tesliminden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmaması durumunda uygulanır.

TBK 349. madde, iş yeri kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu maddeye göre, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.

TBK'nın 118 ve 119 maddeleri arasındaki fark, temerrüt durumunda borçlunun sorumluluklarına ilişkindir. TBK'nın 118. maddesi, temerrüde düşen borçlunun, borcun geç ifasından dolayı alacaklının uğradığı zararı gidermekle yükümlü olduğunu düzenler. TBK'nın 119. maddesi ise beklenmedik hâllerden sorumluluğu düzenler ve şu şekildedir: "Temerrüde düşen borçlu, beklenmedik hâl sebebiyle doğacak zarardan da sorumludur".

TBK 97. madde, karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde ifada sıra kuralını düzenler. Bu kurala göre: "Karşılıklı borç yükleyen bir sözleşmenin ifası isteminde bulunan tarafın, sözleşmenin koşullarına ve özelliklerine göre daha sonra ifa etme hakkı olmadıkça, kendi borcunu ifa etmiş ya da ifasını önermiş olması gerekir". Bu, aynı anda ifa kuralından ziyade, tarafların edimlerini belirli bir sıraya göre yerine getirmeleri gerektiğini ifade eder.

TBK'nın 282 ve 283 maddeleri arasındaki fark şu şekildedir: - TBK Madde 282: Mal değişim sözleşmesinin tanımını yapar ve trampayı, taraflardan birinin diğer tarafa bir veya birden çok şeyin zilyetlik ve mülkiyetini, diğer tarafın da karşı edim olarak başka bir veya birden çok şeyin zilyetlik ve mülkiyetini devretmeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlar. - TBK Madde 283: Satış sözleşmesine ilişkin hükümlerin, mal değişim sözleşmesine de uygulanacağını belirtir.

TBK 314, Türk Borçlar Kanunu'nun 314. maddesi anlamına gelir ve kira sözleşmesi ile ilgili bir düzenlemeyi içerir. Bu maddeye göre, kiracı, aksine bir sözleşme veya yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri: - Her ayın sonunda ödemekle yükümlüdür; - En geç kira süresinin bitiminde ödemek zorundadır.

TBK 112 ve 117 maddeleri, Türk Borçlar Kanunu'nda borçların ifa edilmemesi durumuyla ilgili farklı konuları düzenler. TBK 112 maddesi, borcun hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi halinde borçlunun, alacaklının zararını gidermekle yükümlü olduğunu belirtir. TBK 117 maddesi ise, muaccel bir borcun borçlusunun, alacaklının ihtarıyla temerrüde düştüğünü düzenler.

TBK madde 349, 350 ve 345 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 349: Bu madde, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının tahliye edilmesi ile ilgilidir. 2. TBK madde 350: Kiraya verenin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler. 3. TBK madde 345: Kira bedelinin belirlenmesi ile ilgilidir ve bu konuda dava açma koşullarını ve davanın etkisini düzenler.

TBK'nın 352 ve 315 maddeleri, kira bedelinin ödenmemesi durumunda birlikte şu şekilde uygulanır: 1. TBK'nın 315. Maddesi: Kiracı, kira bedelini veya yan gideri ödemede temerrüde düşerse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak en az 30 gün süre vererek borcunu ödemesi gerektiğini, aksi halde kira sözleşmesinin feshedileceğini bildirebilir. 2. TBK'nın 352. Maddesi: Kiracı, bir kira yılı içerisinde kendisine iki haklı ihtarda bulunulmasına neden olursa, kiraya veren kiracı aleyhine tahliye davası açabilir. Bu iki maddenin birlikte uygulanması için, kiracının farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtarı alması ve bu ihtarların ardından 1 ay içinde tahliye davası açılması gerekmektedir.

TBK madde 19, muvazaa iddiasına dayalı tasarrufun iptali davalarında uygulanır. Bu madde uyarınca açılan davalar, genel muvazaa davaları olarak da adlandırılabilir ve alacaklının, borçlunun mal kaçırmak amacıyla tasarrufta bulunduğu kanaatine vardığında açılır.

TBK 345 ve 346 ile TBK 347 ve 348 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK 345 ve 346: - TBK 345: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davaların her zaman açılabileceğini, ancak yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılması gerektiğini düzenler. - TBK 346: Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini, özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi durumunda cezai şart veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğunu belirtir. 2. TBK 347 ve 348: - TBK 347: Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşmenin aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılacağını düzenler. - TBK 348: Kira sözleşmesinin feshi bildiriminin yazılı şekilde yapılmasını zorunlu kılar.

Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 116'ya göre yardımcı kişilerin fiillerinden sorumluluk, borçlunun, birlikte yaşadığı kişiler veya yanında çalışanlar gibi yardımcılarına işi devretmesi durumunda, bu kişilerin işi yürüttükleri sırada diğer tarafa verdikleri zararı gidermekle yükümlü olmasıdır. Bu sorumluluk, aşağıdaki şartlarla birlikte doğar: Borçlu ile zarar veren arasında bir borç ilişkisinin bulunması. Yardımcının, borçlunun bilgisi ve iradesi dahilinde borçluya ait bir yükümlülüğü ifa etmesi. Zararın, ifa sırasında meydana gelmesi ve illiyet bağının bulunması. Borçlu, sözleşme serbestisi çerçevesinde, taraflar arasında yapılacak sözleşmeye, yardımcı kişinin fiilinden sorumlu tutulmayacağına dair kayıt koyabilir.

Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 317 ve 318. maddeleri arabuluculuğa tabi değildir. TBK'nın 317. maddesi, kiracının ayıpları kiraya verene bildirme borcunu düzenlerken.

TBK cam makinesi kullanımı, genellikle ekran tamiri ve cam sökme işlemleri için özel olarak tasarlanmış makinelere atıfta bulunur. Ekran tamiri için TBK makinesi kullanımı: 1. Kırık ekranı cam ısıtıcıya yerleştirin. 2. Vakumlamayı açın ve ekranın baloncuklarını yok edin. 3. Ekran açma teli ile ısınan camı ekranın üzerinden yavaşça ayırın. 4. Çıkan ekranı temizleyin ve yenisiyle değiştirin. 5. TBK makinesinin haznesine yerleştirip preslenmesini sağlayın. Cam sökme için mobil TBK makinesi kullanımı: 1. Teknisyen, makinenin vantuzları ve hidrolik kolları ile camı güvenli bir şekilde kavrar ve kaldırır. 2. Cam, araca zarar vermeden çıkarılır. 3. Makinenin hareket kabiliyeti sayesinde, cam doğrudan müşterinin evine veya işyerine götürülebilir.