• Buradasın

    TBK madde 349 ve 350 ile 352 ve 353 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK madde 349, 350, 352 ve 353 arasındaki farklar şunlardır:
    1. TBK madde 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez 12.
    2. TBK madde 350: Kiraya veren, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirebilir:
      • Gereksinim: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa 12.
      • Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise 12.
    3. TBK madde 352: Kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa, kiraya veren kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir 23.
    4. TBK madde 353: Kiraya veren, dava açma süresi içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse, dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. turkhukuksitesi.com
        1
      2. ahmetekin.av.tr
        2
      3. 3
      4. tbbdergisi.barobirlik.org.tr
        4
      5. lebibyalkin.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK'nın 353 ve 354 maddeleri ile 352 3 fıkrası arasındaki fark nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) 353 ve 354. maddeler ile 352/3 fıkrası arasındaki farklar şu şekildedir: TBK 353. madde: "Dava süresinin uzaması" başlığını taşır ve kiraya verenin, dava açacağını en geç belirlenen sürede yazılı olarak bildirmesi durumunda, dava açma süresinin bir kira yılı kadar uzadığını düzenler. TBK 354. madde: "Dava sebeplerinin sınırlılığı" başlığını taşır ve tahliye davası açma sebeplerinin kiracı aleyhine değiştirilemeyeceğini belirtir. TBK 352/3 fıkra: "Kiracının veya eşinin aynı belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutunun bulunması" durumunu düzenler ve kiraya verenin, bu durumda kira sözleşmesinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açabileceğini belirtir. Bu maddeler arasındaki temel fark, 353. maddenin dava açma süresini uzatmaya, 354. maddenin ise dava açma sebeplerini sınırlamaya yönelik olmasıdır. 352/3 fıkra ise belirli bir tahliye davası açma durumunu özel olarak düzenler.
    5 kaynak

    TBK 353 nedir?

    TBK 353, Türk Borçlar Kanunu'nun "Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Sona Ermesi - Dava Yoluyla - Dava Süresinin Uzaması" başlıklı maddesidir. Maddenin içeriği: Kiraya veren, en geç davanın açılması için öngörülen sürede dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse, dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır. Bu madde, 818 sayılı Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı Kanunda bulunmayan yeni bir düzenlemedir. Madde gerekçesine göre, bu düzenleme, yerleşik uygulama ve görüşleri yansıtmaktadır.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK 349 ve 350. maddeler, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açması durumunda birlikte uygulanır. TBK 350. madde, kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler. TBK 349. madde ise bu bağlamda yer almamaktadır. Özetle, TBK 350. madde, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası için genel koşulları belirlerken, TBK 349. madde bu süreçte uygulanmaz. Önemli noktalar: - İhtiyaç: Gerçek, samimi ve zorunlu olmalıdır. - Dava Açma Süresi: Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılmalıdır.
    5 kaynak

    TBK 352 nedir?

    TBK 352, Türk Borçlar Kanunu'nun bir maddesi olup, kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda kiraya verenin kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler. İlgili maddenin birinci fıkrası şu şekildedir: "Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir".
    5 kaynak