• Buradasın

    TBK'nın 352 ve 315 maddeleri birlikte nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK'nın 352 ve 315 maddeleri, kira bedelinin ödenmemesi durumunda birlikte şu şekilde uygulanır:
    1. TBK'nın 315. Maddesi: Kiracı, kira bedelini veya yan gideri ödemede temerrüde düşerse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak en az 30 gün süre vererek borcunu ödemesi gerektiğini, aksi halde kira sözleşmesinin feshedileceğini bildirebilir 12.
    2. TBK'nın 352. Maddesi: Kiracı, bir kira yılı içerisinde kendisine iki haklı ihtarda bulunulmasına neden olursa, kiraya veren kiracı aleyhine tahliye davası açabilir 13.
    Bu iki maddenin birlikte uygulanması için, kiracının farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtarı alması ve bu ihtarların ardından 1 ay içinde tahliye davası açılması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erdemirozmen.com
        1
      2. iremerdem.av.tr
        2
      3. gordionarabuluculuk.com
        3
      4. muhasebenews.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK'nın 353 ve 354 maddeleri ile 352 3 fıkrası arasındaki fark nedir?

    TBK'nın 353 ve 354 maddeleri ile 352. maddenin 3. fıkrası arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK'nın 353. maddesi, kiraya verenin dava açma süresini düzenler. 2. TBK'nın 354. maddesi, dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin genel hükümleri içerir ve bu hükümlerin kiracı aleyhine değiştirilemeyeceğini belirtir. 3. 352. maddenin 3. fıkrası ise, kiracının belirli durumlarda kiraya verene karşı tahliye davası açma hakkını düzenler.
    5 kaynak

    TBK 315 nedir?

    TBK 315 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun Kiracının Temerrüdü başlıklı düzenlemesini ifade eder. Bu maddeye göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre: - En az on gün; - Konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
    5 kaynak

    TBK'nın 349 ve 352 maddeleri nelerdir?

    TBK'nın 349 ve 352 maddeleri, kira sözleşmeleriyle ilgili iki farklı konuyu düzenler: 1. TBK'nın 349. Maddesi: Aile Konutu Nedeniyle Tahliye. 2. TBK'nın 352. Maddesi: İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye.
    5 kaynak

    İki haklı ihtar ve TBK m 315 aynı anda kullanılabilir mi?

    İki haklı ihtar ve TBK m. 315 aynı anda kullanılabilir, çünkü bu iki hukuki yol farklı durumlara dayanmaktadır. TBK m. 315 gereği, kiracının temerrüdü nedeniyle kira sözleşmesinin sona erdirilmesi mümkündür ve kiracıya ödeme için süre verilir. İki haklı ihtar ise, kiracının bir yıl içinde kira bedelini ödemede iki kez temerrüde düşmesi durumunda, kiraya verenin kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açmasını sağlar.
    5 kaynak

    TBK'nın 351 ve 352 maddeleri nelerdir?

    TBK'nın 351 ve 352 maddeleri, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ile ilgili iki farklı durumu düzenler: 1. TBK Madde 351: Bu madde, yeni malikin gereksinimi nedeniyle tahliye konusunu ele alır. 2. TBK Madde 352: Bu madde ise kiracının eylemi sonucu tahliye konusunu düzenler. Buna göre: - Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa, kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. - Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.
    5 kaynak

    TBK 315 ihtar süresi ne kadar?

    Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 315. maddesine göre, kiracıya verilecek ihtar süresi en az: - 10 gündür. - Konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az 30 gündür.
    5 kaynak

    TBK madde 315 ve 316 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK madde 315 ve 316 birlikte şu şekilde uygulanır: 1. TBK madde 315 (Temerrüt Nedeniyle Tahliye): Kiracı, kira bedelini veya yan giderleri ödemediğinde, kiraya veren yazılı olarak bir bildirim yaparak kiracıya bu borçları ödemesi için bir süre verir. 2. TBK madde 316 (Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme): Kiracı, kiralanan yeri özenle kullanmak ve komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Bu iki madde, kiracının kira ilişkisine aykırı davranışları nedeniyle hem tahliye hem de sözleşmenin feshi süreçlerini düzenler.
    5 kaynak