• Buradasın

    TBK madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK madde 349, 350 ve 345 arasındaki farklar şunlardır:
    1. TBK madde 349: Bu madde, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının tahliye edilmesi ile ilgilidir 2. Ancak, bu konuda detaylı düzenlemeler TBK madde 350'de yer almaktadır 3.
    2. TBK madde 350: Kiraya verenin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler 23. Bu maddeye göre, belirli süreli sözleşmelerde tahliye davası, sözleşmenin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır 35.
    3. TBK madde 345: Kira bedelinin belirlenmesi ile ilgilidir ve bu konuda dava açma koşullarını ve davanın etkisini düzenler 4. Bu maddeye göre, kira bedeli, üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla, hakim tarafından kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete uygun şekilde belirlenir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muglabarosu.org.tr
        1
      2. lebibyalkin.com.tr
        2
      3. kilinclaw.com.tr
        3
      4. jurix.com.tr
        4
      5. beyhanhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 345 nedir?

    TBK 345, Türk Borçlar Kanunu'nun kira bedelinin belirlenmesi ile ilgili düzenlemelerini içeren maddesidir. Özetle, bu madde şu konuları kapsar: - Dava açma süresi: Kira bedelinin tespitine ilişkin dava her zaman açılabilir, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılmış olması gerekir. - Kararın etkisi: Mahkeme tarafından belirlenen kira bedeli, kararın kesinleşmesinden sonraki yeni kira döneminden itibaren geçerlidir. - Artış bildirimi: Kiraya veren, kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunmuşsa, dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılabilir. Bu düzenlemeler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını koruyarak adil bir kira bedeli belirlenmesini sağlar.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 352 ve 353 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 349, 350, 352 ve 353 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. 2. TBK madde 350: Kiraya veren, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirebilir: - Gereksinim: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa. - Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. 3. TBK madde 352: Kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa, kiraya veren kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. 4. TBK madde 353: Kiraya veren, dava açma süresi içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse, dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası TBK 344 ve 345 arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ile TBK 344 ve 345 arasındaki farklar şunlardır: 1. Kira Tespit Davasının Hukuki Niteliği: Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır ve inşai (kurucu) nitelikte bir tespit davasıdır. 2. TBK 344 ve 345 Maddeleri: Bu maddeler, Türk Borçlar Kanunu'nda kira bedelinin tespitine ilişkin düzenlemeleri içerir. - TBK 344: Kira bedelinin, TÜFE oranındaki artış ile sınırlı kalarak hakim tarafından belirlenmesini düzenler. - TBK 345: Kira tespit davasının açılabilme şartlarını ve dava açma süresini belirler.
    5 kaynak

    TBK 350 nedir?

    TBK 350, Türk Borçlar Kanunu'nun "Kiraya Verenden Kaynaklanan İhtiyaç Sebebiyle Konutun Dava Yoluyla Tahliyesi" başlıklı maddesidir. Bu maddeye göre, kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı oluştuğunda, tahliye davası açarak kiracıyı tahliye edebilir. Tahliye davasının açılabilmesi için üç şartın bir arada bulunması gerekmektedir: 1. İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. 2. Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde dava açılması. 3. Kiralananın, ihtiyaç duyulan taşınmaza elverişli olması.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK 349 ve 350 maddeleri birlikte şu şekilde uygulanır: TBK 349 maddesi, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracının, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyeceğini düzenler. TBK 350 maddesi ise kiraya verenin, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler ve bu durumlar şunlardır: 1. Kiracı gereksinimi: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa. 2. Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Bu maddelere göre, kiraya veren, gereksinim veya yeniden inşa gibi sebeplerle kira sözleşmesini sona erdirmek istediğinde, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda veya belirsiz süreli sözleşmelerde genel hükümlere göre fesih dönemine uyarak bir ay içinde dava açabilir.
    5 kaynak