• Buradasın

    TBK madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki temel farklar şu şekildedir:
    • Madde 349: Aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez 12. Eş, haklı bir sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa, kiracı hâkimden bu konuda bir karar talep edebilir 13.
    • Madde 350: Kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler 13.
    • Madde 345: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini belirtir, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önceki bir tarihte açılması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunulması durumunda, mahkemece belirlenecek kira bedeli, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olur 25.
    Özetle, madde 349 aile konutu ile ilgili fesih koşullarını, madde 350 kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye koşullarını, madde 345 ise kira bedelinin tespiti için açılacak davaların koşullarını düzenler.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muglabarosu.org.tr
        1
      2. lebibyalkin.com.tr
        2
      3. kilinclaw.com.tr
        3
      4. jurix.com.tr
        4
      5. beyhanhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 345 nedir?

    TBK 345, Türk Borçlar Kanunu'nun "Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava" başlıklı 345. maddesini ifade eder. Bu madde, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak belirli koşullarda (dava dilekçesinin yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte kiracıya tebliğ edilmiş olması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin yazılı bildirimde bulunulmuş olması) mahkemece belirlenecek kira bedelinin, izleyen yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacağını düzenler. Ayrıca, sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedelinin de bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olacağı kabul edilmiştir.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 352 ve 353 arasındaki fark nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349, 350, 352 ve 353 arasındaki temel farklar şu şekildedir: TBK madde 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. TBK madde 350: Kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler. TBK madde 352: Tahliye davası açma sebeplerinin sınırlılığını ve dava süresinin uzamasını ele alır. TBK madde 353: Kiraya verenin, dava açacağını en geç belirlenen sürede yazılı olarak bildirmesi durumunda, dava açma süresinin bir kira yılı kadar uzadığını düzenler. Özetle, madde 349, aile konutu ile ilgili fesih; madde 350, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası; madde 352, tahliye davası açma sebeplerinin sınırlılığı ve süre; madde 353 ise dava süresinin uzaması konularını kapsar.
    5 kaynak

    Kira tespit davası TBK 344 ve 345 arasındaki fark nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) 344 ve 345. maddeler arasındaki temel fark, kira tespit davasının açılabileceği zaman dilimidir: TBK 344: Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse veya taraflar arasında anlaşma sağlanamazsa, kira bedelinin belirlenmesi için her beş yılın sonunda veya bu beş yılı dolduran kira sözleşmelerinde dava açılabilir. TBK 345: Kira tespit davası her zaman açılabilir, ancak davanın yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önce açılması veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kiracıya artış yapılacağına dair yazılı bildirimde bulunulması gerekir. Özetle, TBK 344, belirli periyotlarda (beş yıl veya sonrası) dava açma hakkını düzenlerken, TBK 345 davanın zamanlamasını ve şartlarını belirler.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK 349 ve 350. maddeler, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açması durumunda birlikte uygulanır. TBK 350. madde, kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler. TBK 349. madde ise bu bağlamda yer almamaktadır. Özetle, TBK 350. madde, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası için genel koşulları belirlerken, TBK 349. madde bu süreçte uygulanmaz. Önemli noktalar: - İhtiyaç: Gerçek, samimi ve zorunlu olmalıdır. - Dava Açma Süresi: Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılmalıdır.
    5 kaynak

    TBK 350 nedir?

    TBK 350, Türk Borçlar Kanunu'nun "Kiraya Verenden Kaynaklanan İhtiyaç Sebebiyle Konutun Dava Yoluyla Tahliyesi" başlıklı maddesidir. Bu maddeye göre, kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı oluştuğunda, tahliye davası açarak kiracıyı tahliye edebilir. Tahliye davasının açılabilmesi için üç şartın bir arada bulunması gerekmektedir: 1. İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. 2. Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde dava açılması. 3. Kiralananın, ihtiyaç duyulan taşınmaza elverişli olması.
    5 kaynak