Bu videoda bir konuşmacı, İbrahim Hoca ve Aziz Hoca adlı kişilerle birlikte Türkiye'deki enflasyon ve maaş zamları hakkında detaylı bir analiz yapıyor.. Video, Türkiye'deki enflasyon oranlarını ve farklı kategorilerdeki fiyat artışlarını inceliyor. Konuşmacı, gıda fiyatlarının %3,41, giyim ve ayakkabı fiyatlarının %12,42, kira ve faturaların %2,66 gibi yüksek artış oranlarını paylaşıyor. Ayrıca, asgari ücrete %39 zam yapılması gerektiği, vergi harçlarının iki yılda %80,60 arttığı ve emeklilerin gerçekleşen enflasyon kadar zam almadığı gibi konulara değiniyor. Konuşmacı, İstanbul Ticaret Odası ve Türk İş'in açıkladığı açlık sınırlarıyla TUİK'in açıkladığı enflasyon arasındaki %40 farkı vurgulayarak, emeklilerin %40 parasının nerede olduğunu sorguluyor.
Bu video, ev sahibi ve kiracı arasındaki kira ücreti konusundaki anlaşmazlıkları ele alan bir haber formatındadır. Videoda Avukat Zekeriya Kurtul'un görüşleri de yer almaktadır.. Video, kira ücreti konusundaki anlaşmazlıkların arttığını ve özellikle beş yılı dolan sözleşmelerde ev sahiplerinin rayiç bedeli belirlenmesi veya tahliye talep etme yollarını anlatmaktadır. 2023 Temmuz ayına kadar kira artış oranlarının %25 ile sınırlandırıldığı, ancak ev sahiplerinin beş yıllık sözleşmelerde ihtarname göndererek veya dava açarak kira tespit davası açabileceği belirtilmektedir. Avukat Zekeriya Kurtul, ev sahibi ve kiracılara anlaşmaları konusunda uzlaşma tavsiyesinde bulunmaktadır.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin kullanım hakkını kiracıya devrettiği, kiracının bedel ödediği sözleşmedir. TBK'da konut, işyeri ve adi kira olmak üzere üç çeşit kira sözleşmesi düzenlenmiştir. Sözleşmeler yazılı veya sözlü yapılabilir, ancak ispat kolaylığı için yazılı olması önerilir
Kira sözleşmesi, kiraya verenin kullanım hakkını kiracıya devrettiği bir anlaşmadır. Taraflar kira bedelini serbestçe belirleyebilir. Kira artışı konusunda sözleşme özgürlüğü ilkesi geçerlidir
CNN Türk'te yayınlanan bu haber programında, muhabir Emel Telli ve kameraman Ümit Sertabiboğlu, gayrimenkul danışmanı Sühran Aras ile ev sahibi ile kiracı arasındaki sorunları ele alıyor.. Program, kiralardaki fahiş artış nedeniyle ortaya çıkan ev sahibi-kiracı ilişkilerini inceliyor. Sühran Aras, kira artışlarının %25 oranında gerçekleştirileceği, beş ile on yıl arasındaki kira kontratlarının rayice getirilmesi gerektiği ve on yılını dolduran kiracıların ev sahipleri karşısında daha az hak sahibi olduğu bilgilerini paylaşıyor. Ayrıca, bazı kiracıların evden çıkma karşılığında hava parası talep etmesi ve bu durumun ev sahiplerinin evlerini satışa göndermesine neden olduğu da ele alınıyor.
Bu video, emlak konuları hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, kira artışının ne olduğunu ve nasıl hesaplandığını anlatmaktadır.. Video, kira kavramının tanımıyla başlayıp, kira artışının neden yapıldığını açıklamaktadır. 1 Ocak 2009 tarihinden sonra kira artış oranlarının Tüketici Fiyatları Endeksi üzerinden yapılması kararlaştırıldığı belirtilmektedir. Konuşmacı, kira artış oranının nasıl hesaplanacağını adım adım anlatmakta ve Türkiye İstatistik Kurumu'nun web sitesinden nasıl bilgi alınabileceğini göstermektedir. Video, bir örnek hesaplama ile sonlanmaktadır.
Kira tespit davası, 5 yıl sonra kira bedelinin belirlenmesi için açılır. Dava açmadan önce arabulucuya başvuru zorunludur. Dava sulh hukuk mahkemesinde açılır
Kira tespit davası, düşük kira bedelinin artırılması için açılan davadır. Sadece konut ve çatılı işyeri kiraları için açılabilir. Her kira dönemi için açılabilir, emsal araştırması 5 yıl sonra mümkündür. Dava kira dönemi bitmeden en geç 30 gün önce açılmalıdır
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı 2024 Kasım ayı kira artış oranını ve bu oranların yasal dayanaklarını anlatmaktadır.. Video, 2024 Kasım ayı kira artış oranının %62,20 olarak belirlendiğini açıklayarak başlıyor. Ardından bu oranın nasıl hesaplandığı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TUİK) yurtiçi üretici fiyat endeksi (TÜFE) ve tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini kullanarak belirlendiği anlatılıyor. Daha sonra Borçlar Kanunu'nun 343 ve 344 maddelerine göre kira artış oranlarının yasal dayanakları açıklanıyor ve ev sahiplerinin bu sınırı aşarak daha fazla artış yapamayacağı vurgulanıyor.
1 Temmuz 2024'ten itibaren %25'lik yasal kira artış sınırı kaldırıldı. Kira artışları TÜİK'in TÜFE verilerine göre belirleniyor. Artışlar 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor
Bu video, 2025 Haziran ayında konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, 2025 Haziran ayında kira artış oranının %45,80 olduğunu ve bu oranın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplandığını belirtiyor. Mayıs ayı TÜFE verileri paylaşılarak, kira artışlarının yasal dayanağı olan Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi açıklanıyor. Ayrıca, ev sahibinin tek taraflı olarak bu oranın üzerinde artış yapamayacağı, ancak kiracı ile ev sahibi karşılıklı anlaşırlarsa bu oranın altında veya üstünde bir rakamda belirleyebilecekleri vurgulanıyor.
Bu video, Türkiye'deki konut fiyatları ve kira artışları hakkında bilgi veren bir haber veya analiz içeriğidir.. Video, orta ve alt gelir grubundaki vatandaşların yaşadığı konut ve kira zorluklarını anlatarak başlıyor. Ardından konut balonunun oluşumu, banka kredilerinin rolü ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun 24 Ağustos'ta yürürlüğe giren yeni kredi düzenlemeleri detaylandırılıyor. Bu düzenlemelerle ikinci ev almak isteyenler için kredi oranları düşürülmüş, ilk ev sahipleri için ise %90'a kadar kredi imkanı sağlanmış. Video, Türkiye'deki konut ihtiyacı ve kredi kullanımının zaman içindeki değişimlerini de istatistiksel verilerle destekliyor.
Bu video, Furkan (ortopedik ürünler satan iş adamı), Samet (avukat Seda'nın arkadaşı), Tufan ve Seda adlı karakterlerin yer aldığı bir komedi sketchidir.. Video, Furkan'ın arabasına çarpan bir kadına numara bırakması ve Samet'in bu kadına yardım etmesiyle başlar. Ardından Furkan'ın kira artışından şikayet etmesi, işten kovulması ve Samet'in ona yardım etmesi anlatılır. İkinci bölümde ise Tufan'ın bir ofiste kavga davet eden kişilerle karşılaşması ve Furkan'ın Seda için kavgaya gireceğini öğrenmesi gösterilir.. Videoda ayrıca Furkan'ın avukat ofisini basması, Samet'in onu durdurması ve Tufan'ın Furkan'ı korumak için onu başka bir yere götürme planı gibi komik olaylar yer alır. Video, Furkan'ın Tufan'a teşekkür etmesi ve Samet'in Furkan'ı tantuni yemeye davet etmesiyle sona erer.
Kira artış oranı için belirlenen %25 sınırı 5 yıllık sözleşmeleri kapsamaz. TBK m. 344/3'e göre hakim, TÜFE ve emsal kira bedellerine göre yeni kira belirler. TBK m. 344/2'de anlaşma yapılmadığında hakim kararları düzenlenmiştir. 5 yıl ve üzeri kiracılara %25 zam sınırı uygulanmaz. Kiraya verenin TBK m. 344/3'e başvurması lehine olacaktır
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, ayrıca Kirkor temsilcisi Hayri Güngör ve Başbakan bulunmaktadır.. Dizinin ana konusu, kiralık ev sahiplerinin kiracılarla yaşadığı zorluklar ve kira artışları etrafında gelişen olaylardır. Kerim Bey'in ev sahibi Tahir Efendi'nin kira artışı talebi, Hacı Bey'in evini kiralamak için özel şartlar koyması ve Kerim'in iş arkadaşının Serap ile olan ilişkisi gibi olaylar hikayenin ana hatlarını oluşturur.. Videoda ayrıca elektrik kesintisi, su sorunları, ev arama sürecindeki zorluklar ve Kirkor'un kiracıları koruma çabaları gibi konular işlenmektedir. Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşadığı zorluklar ve Banker Zübeyr'in teklifiyle bir daire sahibi olma hikayesi, toplumsal konut sorununun sadece bir kişinin mutluluğunu sağlayamayacağını vurgulamaktadır.
Bu videoda Avukat Murat Tezcan, güncel gündemdeki kira artışlarında %25 üst limit konusunu ele alıyor. Avukat, özellikle genç meslektaş adaylarına yönelik düzenlediği yarışmaya gönderilen videolardan ve Top Eti Üniversitesi'nde verdiği eğitimden bahsediyor.. Video, 11 Haziran 2022 tarihinde getirilen ve 2023 Temmuz ayına kadar geçerli olan kira artışlarında %25'lik üst limitin yarattığı sorunları inceliyor. Avukat, bu sınırın enflasyon ortamında yetersiz kaldığını ve kiracı-kiraya veren ilişkilerinde tartışmalara neden olduğunu belirtiyor. Ayrıca, sosyal medyada dolaşan ve olmayan bir Yargıtay kararına atıfta bulunarak kiracıların %25'in üzerinde yapılan artışları talep edebilecekleri iddiasını hukuki açıdan değerlendiriyor ve sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde bu durumun nasıl yorumlanabileceğini açıklıyor.
Bu video, bir hukuk uzmanı tarafından sunulan kira hukuku konulu eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kira hukukundaki güncel gelişmeleri ve yasal düzenlemeleri detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, kira sözleşmesinin temel yapısı ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddelerle başlayıp, konut kiraları için geçerli olan %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesini ele almaktadır. Daha sonra kira bedelinin tespiti davaları ve kira bedeli uyarlama davaları arasındaki farklar açıklanmakta, 7. Yargı Paketi ile kira sözleşmelerine ilişkin zorunlu arabuluculuk uygulaması detaylandırılmaktadır.. Sunumda ayrıca kira artışlarına karşı cezai yaptırım düzenlemeleri, İspanya modeli gibi alternatif çözümler ve kira artışlarının hem kiracı hem de kiraya veren açısından etkileri de incelenmektedir. Konut kiraları için geçerli olan geçici madde ile %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesinin 2023'te sona ermesi ve uzatılma olasılığı da tartışılmaktadır.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu, avukat Çiğdem ve İdam Gezer arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Avukat Çiğdem hukuki bilgiler verirken, İdam Gezer kentsel dönüşüm konusunda bilgiler paylaşmaktadır.. Video, kentsel dönüşüm yasası, riskli yapı tespiti, tahliye süreci ve mal sahipleri ile kiracılar arasındaki ihtilaflar üzerine odaklanmaktadır. Ayrıca kentsel dönüşüm kredileri, güçlendirme kredisi miktarları ve bürokratik zorluklar detaylı olarak ele alınmaktadır.. Röportajda 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olan %25 kira artış oranının sonrasında yeni bir düzenleme beklenmesi, kira yardımı miktarları ve arabuluculuk sisteminin önemi hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, ev sahiplerinin kiracılardan "evden çık komisyonu" talep etmesi gibi yeni bir barınma sorunu da tartışılmaktadır.
Bu videoda avukat Murat Tezcan, kira hukuku konusunda bilgilendirme yapıyor. Konuşmacı, elli bin aboneye ve beş milyona yakın görüntüleme sayısına ulaşan bir kanalın sahibidir.. Video, kira davalarının yoğunluğu ve arabuluculuk sürecinin önemi üzerine odaklanıyor. Avukat, konut kiralarındaki %25'lik kira artış oranının kaldırılması, arabuluculuk sürecinin dava açmadan önce yapılması gerektiği ve bu sürecin olumlu sonuçlar verebileceği konularını ele alıyor. Ayrıca, arabuluculuk tutanaklarının icra edilebilir olması için icra edilebilirlik şerhi alınması ve karşı tarafın hukuki dinlenilme hakkının korunması gerektiği vurgulanıyor.. Videoda ayrıca Ankara Bölge Adliye Mahkemesi'nin 2024 tarihli bir kararı da ele alınıyor ve araştırma ilkesine tabi olan arabuluculuk tutanaklarının mahkeme tarafından incelenmesi konusunda bilgiler veriliyor.
Bu video, kira artışlarının nasıl hesaplanacağını anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, 2019 yılında çıkan Torba Yasası ile borçlar kanununun 344. maddesinde yapılan değişiklikleri açıklamaktadır. Artık kira artışları sadece tüketici fiyat endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanmakta ve bu endeks her ay TÜİK tarafından yayınlanmaktadır. Video, TÜFE üzerinden kira artışlarının nasıl hesaplanacağını adım adım göstermekte ve örnek bir hesaplama ile TÜFE'nin ÜFE'ye göre %5'lik bir avantaj sağladığını göstermektedir.