Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı 2024 Kasım ayı kira artış oranını ve bu oranların yasal dayanaklarını anlatmaktadır.
- Video, 2024 Kasım ayı kira artış oranının %62,20 olarak belirlendiğini açıklayarak başlıyor. Ardından bu oranın nasıl hesaplandığı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TUİK) yurtiçi üretici fiyat endeksi (TÜFE) ve tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini kullanarak belirlendiği anlatılıyor. Daha sonra Borçlar Kanunu'nun 343 ve 344 maddelerine göre kira artış oranlarının yasal dayanakları açıklanıyor ve ev sahiplerinin bu sınırı aşarak daha fazla artış yapamayacağı vurgulanıyor.
- 00:102024 Kasım Ayı Kira Artış Oranı
- 2024 Kasım ayı kira artış oranı %62,20 olarak belirlendi.
- Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TUİK) açıkladığı yurtiçi üretici fiyat endeksi (TÜFE) ve tüketici fiyat endeksi verilerine göre hesaplandı.
- Kasım ayında uygulanacak %62,20'lik artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplandı ve işyeri ve konut kiraları için geçerli olan azami artış sınırını ifade ediyor.
- 01:05Kira Artış Oranlarının Yasal Dayanakları
- Borçlar Kanunu'nun 343 ve 344 maddeleri kira bedelinin nasıl belirleneceğini düzenliyor.
- 344. maddeye göre yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış oranı TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını geçemez.
- 17 Ocak 2009'da yapılan bir yasal düzenleme ile bu sınır üretici fiyat endeksi yerine tüketici fiyat endeksi baz alınarak güncellenmişti.
- 01:55Kira Artış Sınırlarının Uygulanması
- Ev sahipleri tek taraflı olarak %62,20'lik sınırı aşarak daha fazla artış yapamaz.
- Taraflar karşılıklı olarak anlaştıkları takdirde yasal sınırın üzerinde veya altında bir artış oranı belirlemek de mümkün.
- 2024 Kasım ayı için belirlenen kira artış oranı %62,20 olup, bu oran TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanarak her ay güncelleniyor ve yasal bir sınır olarak karşımıza çıkıyor.