• Buradasın

    Emlak

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki Senetsiz Evlerin Ligallaştırılması

      Bu video, emlak meseleleri konusunda uzman bir kişinin Baki ve Afşiron Yarımadası'ndaki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini anlattığı bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, belediye senedi ile alınan toprak sahillerindeki senetsiz evlerin ligallaştırılması sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Uzman, bu sürecin bir merhaleden ibaret olmadığını, toprak sahibinin hukuki statüsünden değiştiğini belirtmektedir. Ayrıca, bu süreçte ödenmesi gereken maliyetler (su ve hizmet hakları, teknik pasaport, tapu işlemleri) ve bu işlemlerin yaklaşık maliyetleri hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Yatırımları ve Vergi Sistemi Üzerine Röportaj

      "Emlak Dünyası" programında Evrim Kırmızıtaş'ın sunduğu bu röportajda, gayrimenkul uzmanı ve yazar Mert Başaran ile bir sohbet gerçekleştirilmektedir. Programda ayrıca bir kameraman ve emlak işi yapan kişiler de yer almaktadır.. Röportajda altın, gümüş ve gayrimenkul yatırımlarının durumu, doların değeri, faiz oranları ve gayrimenkul vergilendirme sistemi gibi konular ele alınmaktadır. Mert Başaran, gayrimenkulün doğru zamanda ve uygun fiyatlı alındığında en sağlam yatırım aracı olduğunu vurgularken, yurt dışı gayrimenkul alımının Türkiye için olumsuz yönlerini ve 1 Mayıs 2026 itibariyle uygulanacak olan gayrimenkul vergilendirme sisteminin piyasadaki etkilerini analiz etmektedir.. Programda ayrıca kentsel dönüşüm alanlarının gayrimenkul yatırımı için uygunluğu, şehir dışında yaşayan ve sınırlı bütçeyle yatırım yapmak isteyen kişilere tavsiyeler, tapu rayiç bedellerinin resmi gösterilmesi ve kayıt dışı para transferlerinin gelecekte nasıl kontrol edileceği gibi konular da tartışılmaktadır. Son iki aydır gayrimenkul sektöründeki durgunluk ve 2026-2027 yıllarındaki ekonomik beklentiler de konuşulmaktadır.

      • youtube.com

    • Efeler Mahallesi'nde Satılık Villa Tanıtımı

      Bu video, bir emlak tanıtım içeriği olup, sunucu Efeler Mahallesi'nde bulunan 8.950.000 TL'ye satılık olan bir villayı detaylı olarak tanıtmaktadır.. Videoda, 24 adet villadan oluşan havuzlu bir site içindeki, 3+1 tipi, full eşyalı bir villa tanıtılmaktadır. Sunucu önce dış mekanı göstererek bahçe alanını, kış bahçesi gibi kullanılabilen alanları ve havuzu tanıtıyor, ardından iç mekana geçerek mutfak, salon, vestiyer, üç oda (iki tanesi ebeveyn banyolu), banyo, lavabo ve balkon gibi bölümleri detaylı olarak inceliyor.. Villa, 1,5 milyon TL'lik eşyalarla donatılmış olup, merkezi bir konumda, sağlık ocağı ve semt pazarına yakın bir mesafede bulunmaktadır. Ayrıca her evin kendine ait bahçesi olduğu ve bu durumun büyük bir avantaj olduğu belirtilmektedir. Sunucu, İstanbul'dan Ege bölgesine taşınma eğiliminin arttığını ve bu evin mantıklı bir fiyat olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Dünyası: 2025 Değerlendirmesi ve 2026 Tahminleri

      Bu video, Evrim Kırmızıtaş'ın sunduğu "Emlak Dünyası" programının son bölümüdür. Programda PSPORUS in ve Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Gümüş konuk olarak yer almaktadır.. Programda 2025 yılı gayrimenkul piyasası değerlendirilmekte ve 2026 yılı için tahminler yapılmaktadır. Konuşmada konut piyasası, kredi faiz oranları, alım gücünün zayıflaması, kentsel dönüşüm ve tarihi binaların mülkiyet sorunları gibi konular ele alınmaktadır.. Röportajda ayrıca Türkiye çapında 81 ilde 500 bin sosyal konut projesi, İstanbul'daki 1999 öncesi konutların %70'inin sağlıksız olduğu, kentsel dönüşümün finansmanının kent merkezlerindeki mevcut değerlerden elde edilebileceği ve tarihi eserlerin çağdaş hayata uygun kullanımlara dönüştürülmesi gerektiği gibi önemli konular da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • İskan Ruhsatı Nedir ve Nasıl Alınır

      Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Ufuk, iskan ruhsatı konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskan olmamasının dezavantajlarını açıklamaktadır. Ardından iskan alım süreci, gerekli evraklar ve belediye işlemleri anlatılmaktadır. Ayrıca müteahhitlerin iskan almadığı durumlarda bireysel olarak iskan alma yöntemleri, iskan sorgulaması ve tapuda kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farklar açıklanmaktadır. Video, iskan alınmazsa yaşanabilecek sorunlar ve cezalar hakkında da bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Başakşehir'de Damla Kent Halka Arzının Pahalı mı Ucuz mu?

      Bu video, Borsa Yorum kanalında yayınlanan bir emlak analiz içeriğidir. Sunucu, Başakşehir'deki Damla Kent halka arzının fiyat değerlendirmesini yapmaktadır. Video, Başakşehir'deki ortalama metrekare fiyatlarının İstanbul genel emlak piyasası ile karşılaştırmasını içermektedir. Başakşehir'de güncel metrekare fiyatları 35.000-50.000 TL arasında iken, Damla Kent projesinde 100.000 TL olarak halka arz değeri belirlenmiştir. Sunucu, bu fiyatın Emlak Jet, Hepsi Emlak ve Sahibinden.com gibi platformlardaki piyasa fiyatlarıyla karşılaştırmasını yaparak, Damla Kent'in metrekare fiyatına göre pahalı göründüğünü ancak premium ilçelere göre daha uygun olduğunu belirtmektedir. Ayrıca kira getirisi ve amortisman süreleri hakkında bilgiler verilmekte ve bir sonraki videoda sosyal medyadaki olumlu-olumsuz yorumların analiz edileceği duyurulmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlakçı Ferdi'nin Para Kazanma Macerası

      Bu video, bir oyun içeriği olup, oyuncu emlakçı Ferdi olarak para kazanma stratejilerini göstermektedir. Videoda Ferdi, Kamil, Tarık ve diğer karakterlerle etkileşim halindedir. Videoda Ferdi, düşük fiyata satın aldığı evleri yenileyip daha yüksek fiyata satarak para kazanma yöntemini göstermektedir. Önce 50 TL'ye bir evi satın alıp 100 bin dolar'a satar, ardından bir kahveci dükkanını 100 bin dolar'a satın alıp şırdancı olarak yeniden düzenler ve 500 bin dolar'a satar. Son olarak bulutların üzerinde bulunan bir evi 5 TL'ye satın alıp, yenileyip kendi evi olarak kullanmaya karar verir. Video, Ferdi'nin para kazanma stratejilerini ve bu süreçte karşılaştığı zorlukları göstermektedir.

      • youtube.com

    • Aydın Yıldız ile Emlak Sektörü Röportajı

      Bu video, Serhat Haber Medya Grubu'nun yeni Türkiye gazetesi adına gerçekleştirilen bir röportajdır. Röportajda Eryıldızlar Emlak Gayrimenkul şirketinin yönetim kurulu başkanı Aydın Yıldız ile görüşme yapılmaktadır. Röportajda Aydın Yıldız'ın kendi hayatı, 25 yıllık emlak sektör deneyimi ve şirketin faaliyetleri hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Yıldız, şirketin aylık 35-40 konut satış yaparak çalıştığını, özellikle yurt dışı müşterilerden (özellikle Araplar) nakit satışların %80'ini oluşturduğunu belirtmektedir. Ayrıca, piyasanın durgunluğunda konut kredilerinin kullanımının azaldığını ve şirketin Garanti Bankası ve Vakıfbank'ta konut kredisi kullanımında önde olduğunu ifade etmektedir. Röportajın sonunda bir müşterinin de görüşülmesiyle devam etmektedir.

      • youtube.com

    • Çeşme Ovacık'ta Özel Tasarlanmış Villa Turu

      Bu video, Start Key Alfa ofisinde emlak danışmanı Meltem Özdamar'ın Çeşme Ovacık mevkiindeki özel tasarlanmış villayı tanıttığı bir ev turu formatındadır.. Videoda, Çeşme Marina'ya araçla dört dakika mesafedeki, 900 m² arsa içine konumlanmış dört oda bir salon villası detaylı olarak gösterilmektedir. Tur, giriş katı, üst kat ve bodrum katı olmak üzere üç bölümden oluşmakta ve her bölümün özellikleri anlatılmaktadır. Ayrıca villanın full otomatik ozon sistemli açık havuz, yerden ısıtma sistemi, merkezi elektrik süpürge sistemi, yüksek güvenlikli alarm sistemi ve bahçede hava koşullarına dayanıklı ses sistemi gibi başlıca özellikleri de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Satılık Köy Evleri Tanıtımı

      Bu video, bir sunucunun Türkiye'nin farklı bölgelerindeki satılık köy evlerini tanıttığı bir emlak inceleme içeriğidir. Videoda toplam altı farklı köy evi tanıtımı yapılmaktadır: Uşak Eşme Yeleğen'den 355 bin TL'ye satılık bir taş ev, Çanakkale Yenice Yeşilköy'den 675 bin TL'ye satılık bir kargir ev, Muğla Menteşe Taşlı'dan 990 bin TL'ye satılık bir müstakil ev, Aydın Germencik Karaağaçlı'dan 1.5 milyon TL'ye satılık bir köy evi ve Aydın Söke Sayrakçı'dan 1.5 milyon TL'ye satılık bir köy evi. Her ev için arsa alanı, oda sayısı, satış fiyatı, konum bilgileri, ulaşım imkanları ve emlak endeksi gibi detaylar paylaşılmaktadır. Videoda ayrıca Söke'deki evin etrafındaki sağlık birimleri, okullar ve deniz mesafeleri harita üzerinden gösterilmekte, bölgedeki emlak endeksinin son bir yılda %68 oranında değerlendiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Haziran Ayı Burç Yorumları ve Astrolojik Analiz

      Bu video, astroloji uzmanı Mine Ölmez'in sunucu ve diğer konuklarla birlikte yer aldığı bir televizyon programıdır. Program, bayram öncesi günlerde yayınlanmaktadır. Videoda Haziran ayı için tüm on iki burç için detaylı astrolojik yorumlar ve tavsiyeler sunulmaktadır. Özellikle 6 Haziran'da Venüs'in Boğa burcuna geçmesi ve 10 Haziran'da Jüpiter'in Yengeç burcuna girmesi gibi önemli astrolojik olayların tüm burçlara etkileri ele alınmaktadır. Her burç için aile, aşk, iş, maddi konular ve sağlık alanlarındaki olası gelişmeler hakkında bilgiler verilmektedir. Programda ayrıca toplumsal sorunlar, bağımlılık sorunu, emlak sektöründeki gelişmeler ve şanslı burçlar hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Konuşmacılar, Jüpiter'in Yengeç burcuna geçmesiyle başlayan "aile yılı" olarak adlandırılan dönemin analizini yapmakta ve izleyicilere olumlu düşünme stratejileri sunmaktadır. Video, Kurban Bayramı öncesinde aile içi barışın önemi ve dini vecibelerin yerine getirilmesi konusunda tavsiyelerle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • EDS Sistemi ve Emlak Satış Süreci Eğitimi

      Bu video, emlak danışmanı Ahmet Karaman tarafından sunulan emlak bilgi kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Ahmet Karaman, emlakla ilgili kritik noktaları ve riskleri net ve pratik şekilde anlatmaktadır.. Video, 1 Şubat 2026 itibariyle başlayacak olan EDS (Emlak İlan Sistemi) sisteminin emlak satış sürecine etkilerini ele almaktadır. İçerik, sistemin yararları ve zararları, insanların yaptığı en büyük hatalar, efsane-gerçek bölümleri, sık sorulan sorular ve ilan yayınlamadan önce kontrol listesi gibi bölümlerden oluşmaktadır.. Videoda özellikle ilan yayınlamadan önce yapılması gereken yedi kontrol listesi detaylı şekilde anlatılmaktadır. Bu liste arasında ilan yönetimi, fiyat politikası, fotoğraf ve bilgi doğruluğu, tapu ve imar durumu, pazarlama planı, görüşmeler yönetimi ve şartların netleştirilmesi bulunmaktadır. Konuşmacı, EDS onayının tek başına her şeyi çözen bir sözleşme olmadığını ve şeffaflığın piyasa temizliğini sağlayacağını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • 2026 Gayrimenkul Sektörü Beklentileri ve Yeni Düzenlemeler

      Bu video, bir televizyon programında İTO Gayrimenkul Hizmetler Başkanı Hakan Akdoğan ile sunucu Hülya Hanım arasında geçen bir röportajdır.. Röportajda 2026 yılı için gayrimenkul sektöründeki beklentiler ve yeni düzenlemeler ele alınmaktadır. Hakan Bey, 2026'nın "denge yılı" olacağını, enflasyonun üzerinde reel artışların olacağı ve konut kredilerinde faiz oranlarının düşeceği beklentilerini paylaşırken, 2026'da yürürlüğe girecek düzenlemeler (emlakçılara yetki doğrulaması şartı, tapu devirlerinin gerçek bedeller üzerinden yapılması) hakkında bilgiler verilmektedir.. Videoda ayrıca 2025'te atılan önemli adımlar (artı evlerin önünün açılması, Emlak Katılım Bankası'nın katılımının başlaması, arsa değer artışının %90'ının kamuya aktarılması, 81-500 bin sosyal konut projesi) ve site yönetimleri ile aidatlarla ilgili düzenlemeler de tartışılmaktadır. Konuşmacılar, tapu devirlerinin gerçek bedeller üzerinden yapılması düzenlemesinin bazı vatandaşların önünde büyük bir vergi yükü yaratabileceğini belirterek, Hazine ve Maliye Bakanlığı'na değer artış kazanç vergisi oranlarında düşürme ve değer barışı getirme önerisinde bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Rayiç Değerleri ve Vergi Artışları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, avukat Murat Tezcan'ın gayrimenkul hukuku konusunda bilgilendirme yaptığı bir YouTube kanalı içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vererek güncel hukuki konuları ele almaktadır. Videoda, emlak rayiç değerlerindeki artışlar ve bunların vatandaşlara etkileri detaylı olarak anlatılmaktadır. 2021 yılında belirlenen rayiç değerlerinin 2025 yılında enflasyon oranına göre yeniden belirlendiği, bu oranın %501,90 olduğu ve bu artışın emlak vergilerini nasıl etkileyeceği açıklanmaktadır. Ayrıca, rayiç değerlerinin belirlenmesi sürecinde yaşanan dava süreçleri ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken hususlar da ele alınmaktadır. Videoda ayrıca, Danıştay'ın 2025 tarihli kararı kapsamında tek parseller, siteler ve alışveriş merkezleri için özel rayiç bedellerinin belirlenebileceği, belediyelerin cadde ve sokak bazında yapılacak itirazları nasıl ele alacağı ve 2017 yılında yapılan düzenlemeyle geçen yılın en fazla %50'sine ulaşacak şekilde asgari rayiç değerlerin belirlenebileceği geçici madde hakkında bilgiler verilmektedir. Ekonomik kriz altında olan vatandaşların vergilerle ezilmesi durumunda bu düzenlemenin tekrar değerlendirilebileceği konusunda da uyarıda bulunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Azerbaycan'da Emlak ve Kira Sektörü Sorunları

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve emlak uzmanı Emre Bey arasında geçen bir sohbeti içermektedir.. Video, Azerbaycan'daki emlak ve kira sektöründeki sorunları ele almaktadır. İlk bölümde senetsiz evlere verilecek senetler, toprak kategorilerinin değiştirilmesi, belediye senetlerinin özelleştirilmesi ve kira faizlerinin azalması gibi konular incelenirken, ikinci bölümde çok menzilli binaların idare sistemindeki sorunlar, menzi tasarrufat birliklerinin hizmetlerinin azalması ve vatandaşların eziyet çekmesi ele alınmaktadır.. Videoda ayrıca 2026 yılında emlak fiyatlarının nasıl değişebileceğine dair analizler sunulmakta ve vatandaşların çok menzilli binalarda yaşayan vatandaşların bu sorunları çözmek için müşterek cemiyetler kurarak kendi idare sistemlerini kurmaları gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Sahibinden.com'da İlan Verme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Sahibinden.com platformunda ilan verme sürecini adım adım göstermektedir. Video, Sahibinden.com'un ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından ilan verme sürecini detaylı şekilde anlatıyor. Uygulama indirme, hesap açma, ilan verme menüsünü bulma, kategori seçimi, ilan başlığı ve açıklaması yazma, fiyat belirleme, fotoğraf ve video ekleme gibi adımlar gösteriliyor. Ayrıca ilanların yayına hazır hale geldikten sonra ilan editörlerine gönderilip, uygun ilanların en geç altı saat içinde yayında olacağı bilgisi de paylaşılıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor