• Buradasın

    Emlak

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Başakşehir'de Damla Kent Halka Arzının Pahalı mı Ucuz mu?

      Bu video, Borsa Yorum kanalında yayınlanan bir emlak analiz içeriğidir. Sunucu, Başakşehir'deki Damla Kent halka arzının fiyat değerlendirmesini yapmaktadır. Video, Başakşehir'deki ortalama metrekare fiyatlarının İstanbul genel emlak piyasası ile karşılaştırmasını içermektedir. Başakşehir'de güncel metrekare fiyatları 35.000-50.000 TL arasında iken, Damla Kent projesinde 100.000 TL olarak halka arz değeri belirlenmiştir. Sunucu, bu fiyatın Emlak Jet, Hepsi Emlak ve Sahibinden.com gibi platformlardaki piyasa fiyatlarıyla karşılaştırmasını yaparak, Damla Kent'in metrekare fiyatına göre pahalı göründüğünü ancak premium ilçelere göre daha uygun olduğunu belirtmektedir. Ayrıca kira getirisi ve amortisman süreleri hakkında bilgiler verilmekte ve bir sonraki videoda sosyal medyadaki olumlu-olumsuz yorumların analiz edileceği duyurulmaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Emlakçıya Yetki Verme Rehberi

      Bu video, e-devlet üzerinden emlakçıya yetki verme işlemini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, e-devlet sistemine giriş yaparak taşınmaz yetkilendirme işleminin nasıl yapılacağını göstermektedir. Önce arama kutucuğuna "taşınmaz yetkilendirme" yazarak elektronik ilan denetleme sistemi seçilir, ardından satış yetkisi vermek istenen tapu seçilir ve gayrimenkul firmasının taşınmaz ticareti yetki belgesi numarası girilir. Son olarak yetki süresi seçilip işlem kaydedilir. Ayrıca yetki bilgilerinin nasıl uzatılacağı veya iptal edileceği de gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • WebTapu Uygulaması Bireysel Kullanıcı İşlemleri Tanıtım Videosu

      Bu video, WebTapu uygulamasının bireysel kullanıcı işlemlerini adım adım anlatan bir eğitim videosudur. Video, WebTapu sisteminin nasıl erişileceğini ve giriş yapılacağını göstererek başlıyor. Ardından başvuru yapma süreci detaylı olarak anlatılıyor: başvuru yapma, tapu işlemi seçimi, açıklama girişi, taşınmaz seçimi, tapu müdürlüğü belirleme, başvuru yapan ve alıcı bilgilerinin girilmesi, bilgilendirme ve başvuru tamamlama aşamaları gösteriliyor. Ayrıca başvuru sonrası belge ekleme ve ödeme işlemlerinin nasıl yapılacağı da açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Web Tapu Sistemi Eğitim Videosu

      Bu video, Emlak Akademisi'nden Elif Karakurt tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Elif Karakurt, web tapu sistemi hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, web tapu sisteminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından sisteme giriş yapma sürecini adım adım anlatıyor. Daha sonra web tapu sisteminde gerçekleştirilebilecek işlemler detaylı olarak açıklanıyor: taşınmazların listesini görme, başvuru yapma, işlem yapılamaz beyan tesisi ve yetki işlemleri. Video, web tapu sisteminin özellikle koronavirüs döneminde fiziksel temasın azaltılması hedeflendiği süreçte yoğun bir şekilde kullanıldığını ve ilerleyen günlerde olağan bir uygulama haline geleceğini belirterek sonlanıyor.

      • youtube.com

    • EDS Sistemi ve Emlak Satış Süreci Eğitimi

      Bu video, emlak danışmanı Ahmet Karaman tarafından sunulan emlak bilgi kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Ahmet Karaman, emlakla ilgili kritik noktaları ve riskleri net ve pratik şekilde anlatmaktadır.. Video, 1 Şubat 2026 itibariyle başlayacak olan EDS (Emlak İlan Sistemi) sisteminin emlak satış sürecine etkilerini ele almaktadır. İçerik, sistemin yararları ve zararları, insanların yaptığı en büyük hatalar, efsane-gerçek bölümleri, sık sorulan sorular ve ilan yayınlamadan önce kontrol listesi gibi bölümlerden oluşmaktadır.. Videoda özellikle ilan yayınlamadan önce yapılması gereken yedi kontrol listesi detaylı şekilde anlatılmaktadır. Bu liste arasında ilan yönetimi, fiyat politikası, fotoğraf ve bilgi doğruluğu, tapu ve imar durumu, pazarlama planı, görüşmeler yönetimi ve şartların netleştirilmesi bulunmaktadır. Konuşmacı, EDS onayının tek başına her şeyi çözen bir sözleşme olmadığını ve şeffaflığın piyasa temizliğini sağlayacağını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Emlakçı Ferdi'nin Para Kazanma Macerası

      Bu video, bir oyun içeriği olup, oyuncu emlakçı Ferdi olarak para kazanma stratejilerini göstermektedir. Videoda Ferdi, Kamil, Tarık ve diğer karakterlerle etkileşim halindedir. Videoda Ferdi, düşük fiyata satın aldığı evleri yenileyip daha yüksek fiyata satarak para kazanma yöntemini göstermektedir. Önce 50 TL'ye bir evi satın alıp 100 bin dolar'a satar, ardından bir kahveci dükkanını 100 bin dolar'a satın alıp şırdancı olarak yeniden düzenler ve 500 bin dolar'a satar. Son olarak bulutların üzerinde bulunan bir evi 5 TL'ye satın alıp, yenileyip kendi evi olarak kullanmaya karar verir. Video, Ferdi'nin para kazanma stratejilerini ve bu süreçte karşılaştığı zorlukları göstermektedir.

      • youtube.com

    • Azerbaycan'da Emlak ve Kira Sektörü Sorunları

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve emlak uzmanı Emre Bey arasında geçen bir sohbeti içermektedir.. Video, Azerbaycan'daki emlak ve kira sektöründeki sorunları ele almaktadır. İlk bölümde senetsiz evlere verilecek senetler, toprak kategorilerinin değiştirilmesi, belediye senetlerinin özelleştirilmesi ve kira faizlerinin azalması gibi konular incelenirken, ikinci bölümde çok menzilli binaların idare sistemindeki sorunlar, menzi tasarrufat birliklerinin hizmetlerinin azalması ve vatandaşların eziyet çekmesi ele alınmaktadır.. Videoda ayrıca 2026 yılında emlak fiyatlarının nasıl değişebileceğine dair analizler sunulmakta ve vatandaşların çok menzilli binalarda yaşayan vatandaşların bu sorunları çözmek için müşterek cemiyetler kurarak kendi idare sistemlerini kurmaları gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • 2026 Gayrimenkul Sektörü Beklentileri ve Yeni Düzenlemeler

      Bu video, bir televizyon programında İTO Gayrimenkul Hizmetler Başkanı Hakan Akdoğan ile sunucu Hülya Hanım arasında geçen bir röportajdır.. Röportajda 2026 yılı için gayrimenkul sektöründeki beklentiler ve yeni düzenlemeler ele alınmaktadır. Hakan Bey, 2026'nın "denge yılı" olacağını, enflasyonun üzerinde reel artışların olacağı ve konut kredilerinde faiz oranlarının düşeceği beklentilerini paylaşırken, 2026'da yürürlüğe girecek düzenlemeler (emlakçılara yetki doğrulaması şartı, tapu devirlerinin gerçek bedeller üzerinden yapılması) hakkında bilgiler verilmektedir.. Videoda ayrıca 2025'te atılan önemli adımlar (artı evlerin önünün açılması, Emlak Katılım Bankası'nın katılımının başlaması, arsa değer artışının %90'ının kamuya aktarılması, 81-500 bin sosyal konut projesi) ve site yönetimleri ile aidatlarla ilgili düzenlemeler de tartışılmaktadır. Konuşmacılar, tapu devirlerinin gerçek bedeller üzerinden yapılması düzenlemesinin bazı vatandaşların önünde büyük bir vergi yükü yaratabileceğini belirterek, Hazine ve Maliye Bakanlığı'na değer artış kazanç vergisi oranlarında düşürme ve değer barışı getirme önerisinde bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • İskan Ruhsatı Nedir ve Nasıl Alınır

      Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Ufuk, iskan ruhsatı konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskan olmamasının dezavantajlarını açıklamaktadır. Ardından iskan alım süreci, gerekli evraklar ve belediye işlemleri anlatılmaktadır. Ayrıca müteahhitlerin iskan almadığı durumlarda bireysel olarak iskan alma yöntemleri, iskan sorgulaması ve tapuda kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farklar açıklanmaktadır. Video, iskan alınmazsa yaşanabilecek sorunlar ve cezalar hakkında da bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Emlakçı ile Müşteri Arasındaki Diyalog

      Bu video, bir emlakçı ile Nazlı ve Travis adlı iki müşteri arasındaki diyalogları içeren bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Nazlı ve Travis, Harbiye'de 150 milyon TL'ye kiralık bir oda artı salon daire aramaktadır. Videoda, emlakçı müşterilerin bütçelerine uygun ev bulamadığını söyleyerek onları reddeder. Nazlı ve Travis, bu duruma tepki gösterir ve emlakçıya hakaret ederler. Daha sonra videoda, bir avukat bulma konusunda konuşmalar ve son olarak Hülya adlı bir kadının Yasemin adlı biriyle tanışması gösterilir. Video, farklı karakterlerin diyalogları ve çatışmaları üzerinden ilerlemektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Satılık Köy ve Müstakil Ev İlanları

      Bu video, bir sunucunun Türkiye'nin farklı bölgelerindeki satılık köy ve müstakil ev ilanlarını tanıttığı bir emlak ilanı tanıtımıdır. Videoda toplam beş farklı ev ilanı detaylı olarak incelenmektedir: İzmir Bergama, Manisa Kırkağaç, Aydın Nazilli, İsparta Şarkı Karaağaç ve Düzce Gölyaka Taşlık Köyü'ndeki evler. Her ilan için evin konumu, metrekare alanı, oda sayısı, fiyat, bina yaşı, ısıtma sistemi ve çevredeki imkanlar hakkında bilgiler verilmektedir. Videoda ayrıca her ilanın harita üzerindeki konumu gösterilmekte ve emlak endeksi üzerinden bölgedeki fiyat artışları hakkında bilgi verilmektedir. Düzce Gölyaka Taşlık Köyü'ndeki 1.750.000 TL fiyatla satışa çıkarılan 4+1 müstakil evin özellikleri, konumu ve detayları özellikle vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Haziran Ayı Burç Yorumları ve Astrolojik Analiz

      Bu video, astroloji uzmanı Mine Ölmez'in sunucu ve diğer konuklarla birlikte yer aldığı bir televizyon programıdır. Program, bayram öncesi günlerde yayınlanmaktadır. Videoda Haziran ayı için tüm on iki burç için detaylı astrolojik yorumlar ve tavsiyeler sunulmaktadır. Özellikle 6 Haziran'da Venüs'in Boğa burcuna geçmesi ve 10 Haziran'da Jüpiter'in Yengeç burcuna girmesi gibi önemli astrolojik olayların tüm burçlara etkileri ele alınmaktadır. Her burç için aile, aşk, iş, maddi konular ve sağlık alanlarındaki olası gelişmeler hakkında bilgiler verilmektedir. Programda ayrıca toplumsal sorunlar, bağımlılık sorunu, emlak sektöründeki gelişmeler ve şanslı burçlar hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Konuşmacılar, Jüpiter'in Yengeç burcuna geçmesiyle başlayan "aile yılı" olarak adlandırılan dönemin analizini yapmakta ve izleyicilere olumlu düşünme stratejileri sunmaktadır. Video, Kurban Bayramı öncesinde aile içi barışın önemi ve dini vecibelerin yerine getirilmesi konusunda tavsiyelerle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Devri Nasıl Yapılır

      Bu video, Remax Yıldız ofisinden Emine Bodur tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Emine Bodur, tapu devri sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, tapu devri işleminin tüm aşamalarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Önce randevu alma, rayiç bedel yazısı alma, gerekli belgeleri hazırlama, başvuru yapma, ödeme işlemleri ve tapu dairesindeki imza süreci anlatılmaktadır. Ayrıca, emlak vergisi borcu ödemeleri, nüfus cüzdanı gerekliliği ve kredi ile alacaksa gerekli evraklar gibi önemli detaylar da paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Efeler Mahallesi'nde Satılık Villa Tanıtımı

      Bu video, bir emlak tanıtım içeriği olup, sunucu Efeler Mahallesi'nde bulunan 8.950.000 TL'ye satılık olan bir villayı detaylı olarak tanıtmaktadır.. Videoda, 24 adet villadan oluşan havuzlu bir site içindeki, 3+1 tipi, full eşyalı bir villa tanıtılmaktadır. Sunucu önce dış mekanı göstererek bahçe alanını, kış bahçesi gibi kullanılabilen alanları ve havuzu tanıtıyor, ardından iç mekana geçerek mutfak, salon, vestiyer, üç oda (iki tanesi ebeveyn banyolu), banyo, lavabo ve balkon gibi bölümleri detaylı olarak inceliyor.. Villa, 1,5 milyon TL'lik eşyalarla donatılmış olup, merkezi bir konumda, sağlık ocağı ve semt pazarına yakın bir mesafede bulunmaktadır. Ayrıca her evin kendine ait bahçesi olduğu ve bu durumun büyük bir avantaj olduğu belirtilmektedir. Sunucu, İstanbul'dan Ege bölgesine taşınma eğiliminin arttığını ve bu evin mantıklı bir fiyat olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Daire İnceleme Videosu

      Bu video, bir daire inceleme sürecini göstermektedir. Videoda bir kişi daire sahibiyle veya emlak uzmanıyla konuşmaktadır. Videoda bir dairenin özellikleri incelenmektedir. Konuşmada dairenin çelik kapıları, hissedar sayısı, dairenin boyutları (30 metre ve 10-15 metre) ve yanındaki cami hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Ayrıca konuşmacı, emlak ve inşaat alanında çalıştığını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Balıkesir Ayvalık'ta Kiralık Daire Tanıtımı

      Bu video, Balıkesir Ayvalık'taki Sarımsaklı'dan bir emlak temsilcisinin kiralık portföyünden bir daireyi tanıttığı bir ev gezisi formatındadır. Videoda bir artı bir sezonda kiralık bir daire tanıtılmaktadır. Daire, bir oda, bir salon ve açık mutfaktan oluşmaktadır. Daire denize sadece 50 metre uzaklıktadır ve balkon manzarası bulunmaktadır. Daire ay ay veya sezonda üç ay kiralanabilmektedir. Video boyunca dairenin iç mekanları, yatak odası, banyo, salon ve mutfak gösterilmekte, beyaz eşyalar ve çekyatlar hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor