• Buradasın

    Konut Kirası

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Konut Kiralarındaki %25 Üst Sınır Hakkında Hukuki Açıklama

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kamuoyundan gelen sorulara yanıt vermek amacıyla konut kiralarındaki %25 üst sınır konusunda hukuki bir açıklama yapıyor. Video, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nin 2023 yılında verdiği bir kararın yanlış yorumlanması üzerine odaklanıyor. Avukat, bu kararın konut kiralarındaki %25 üst sınırı kaldırmadığını, sadece bir uyarlama davasında eksik inceleme yapıldığını belirtiyor. Ayrıca kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki farkları açıklıyor ve arabuluculuk anlaşmalarının %25 üst sınırı bertaraf edemeyeceğini vurguluyor. Video, kamuoyundaki bilgi kirliliğini gidermek amacıyla hazırlanmış.

      • youtube.com

    • Konut Kiralarında %25 Zam Sınırının Kaldırılması

      Bu video, konut kiralarında %25 zam sınırının Temmuz ayında kaldırılması beklenen durumu anlatan bir haber formatındadır. Videoda ev sahipleri ve kiracılar arasındaki görüşler aktarılmaktadır. Video, konut kiralarında %25 zam sınırının Temmuz ayında kaldırılması beklenen durumu ve bunun ev sahipleri ile kiracılar üzerindeki etkilerini ele almaktadır. Ev sahipleri, zam sınırının kaldırılmasıyla boş tuttukları daireleri kiraya vermek için beklemede iken, kiracılar %60'a yakın zam oranının kendilerini zor durumda bırakacağını belirtmektedir. Ayrıca, İstanbul'da birçok kiralık konutun boşta tutulduğu ve bu durumun kira fiyatlarının artmasına neden olabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Artış Oranları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir kişinin TUİK gününde enflasyon oranları ve kira artış oranları hakkında bilgi verdiği kısa bir içeriktir. Videoda, konut kiralarında 1 Temmuz 2023'e kadar %25 oranında kira zammı yapılacağı, ancak iş yerleri için kira artışlarının 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden (%44,54) yapılacağı belirtiliyor. Konuşmacı, kira artışlarındaki oranlarla ilgili yorumlar bölümünde izleyicileri beklediğini ifade ediyor.

      • youtube.com

    • Konut Kiralarına Yapılacak Zamların %25'i Geçmemesine İlişkin Yeni Düzenleme

      Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu ve avukat Sinan Keskin arasında geçen bir röportajdır. Avukat Sinan Keskin, konut kiralarına yapılacak zamların %25'i geçmemesine ilişkin yeni düzenleme hakkında bilgi vermektedir. Videoda, borçlar kanunu'na getirilecek geçici bir madde ile 1 Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde kira artış oranının %25 olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Avukat, bu düzenlemenin ev sahiplerine yaptırımları, kiracıların itiraz hakları, yasaya göre kira artışının nasıl yapılacağı, işyeri kiraları için geçerli olup olmadığı gibi konuları detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, bu düzenlemenin kiracıların bir nefes almasını sağlayacağı ve ev sahiplerinin haklarını muhafaza edeceği görüşünü paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Kira Artış Oranları Düşüşü

      Bu video, bir sunucunun kira artış oranları hakkında bilgi verdiği kısa bir haber veya yorum bölümüdür. Videoda son aylarda kira artış oranlarında düşüş olduğu belirtiliyor. TUİK verilerine göre işyeri kira artışlarında %60-72,22, konutlarda ise %25 artış yapılabileceği açıklanıyor. Sunucu, bu düşüşlerle ilgili izleyicilerden yorumlar bölümünde görüşlerini paylaşmalarını istiyor.

      • youtube.com

    • On Yıllık Kiracı Tahliyesi Hukuki Açıklaması

      Bu video, Avukat Ahmet Burak Yalçın tarafından sunulan hukuki bir bilgilendirme içeriğidir. Avukat, on yıllık kiracı tahliyesi konusundaki anlam karmaşasını gidermek amacıyla bu videoyu hazırlamıştır. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine dayanarak konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşmelerin uzatılması ve fesih süreçlerini açıklamaktadır. Kiracı ve kiraya veren arasındaki haklar, on yıllık uzama süresinin hesaplanması, tahliye davası açma süreci ve sözlü kira sözleşmelerindeki durumlar detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kiraya verenin tahliye için gerekli bildirim süreleri ve kiralayanların birden fazla olduğu durumlarda ihtar ve dava süreçleri hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Kontratı Hakkında Bilgilendirici Video

      Bu video, bir kişinin kira kontratı hakkında bilgilendirici bir anlatımını içermektedir. Konuşmacı, kira kontratının evlilik sözleşmesi kadar önemli olduğunu vurgulamaktadır. Video, kira kontratında bulunması gereken önemli bilgileri detaylı şekilde ele almaktadır. Kimlik bilgileri, kira tutarı, iletişim bilgileri, depozito maddesi, demirbaş fotoğrafları, tadilatların sorumluluğu, mahkeme yetkisi, geçmiş dönem borçları ve kira artı süresi gibi konular açıklanmaktadır. Konuşmacı, bir sonraki videoda masraflar ve sorumlulukların kimde olduğu konusunu işleyeceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Depozito Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Ahmet Burak Yalçın tarafından sunulan hukuki bir bilgilendirme içeriğidir. Avukat, mesleki yoğunluğu nedeniyle bir süre kanalından uzak kaldığını belirterek, depozito konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, depozito kavramının tanımı ile başlayıp, depozito en fazla ne kadar kararlaştırılabilir, üst sınırdan daha yüksek bir depozito kararlaştırılmışsa ne yapılabilir ve depozito'nun geri verilmesi şartları gibi konuları ele almaktadır. Özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito'nun üç aylık kira bedelini aşmaması gerektiği, depozito'nun bankaya yatırılması zorunluluğu ve depozito iadesi koşulları detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kiralananın Devri

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı kira sözleşmesinde alt kira ve kiralananın devri konusunu anlatmaktadır. Video, kira sözleşmesinde alt kira konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, 322. maddede düzenlenmiş alt kira kavramını açıklamakta, konut ve çatılı işyeri kiralarında alt kiraya verilmesi yazılı izne tabi olduğunu, normal kiralarda ise ana kuralın alt kira serbestisi olduğunu belirtmektedir. Ayrıca, alt kira sözleşmesinin asıl kira sözleşmesinden farklı bir sözleşme olduğu ve iki sözleşmenin birbirinden bağımsız olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Kiracıları ve Ev Sahipleri Arasındaki Sorunlar Üzerine Adalet Bakanlığı Açıklaması

      Bu video, Adalet Bakanlığı'ndan bir yetkili tarafından yapılan bir açıklamadır. Konuşmacı, konut kiracıları ve ev sahipleri arasındaki sorunlar hakkında bilgi vermektedir. Videoda, enflasyon ve konut fiyatlarının artışıyla birlikte bazı ev sahiplerinin kiracılarını zorla veya bahanelerle çıkartıp yüksek miktarda rakamlarla evlerini kiralamak istedikleri konusu ele alınmaktadır. Konuşmacı, borçlar kanununda kiracıları ve ev sahiplerini koruyan önemli hükümler olduğunu, ancak son zamanlarda bu konuda haksızlıklar yaşandığını belirtmektedir. Çevre, İklim Değişikliği ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı'nın bu konuda bir çalışma yaptığını, Adalet Bakanlığı'nın da bu çalışmalara katkı verdiğini ve henüz bir formül ortaya çıkmadığını ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Hukuku Güncel Gelişmeleri ve Uygulamaları

      Bu video, bir hukuk uzmanı tarafından sunulan kira hukuku konulu eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kira hukukundaki güncel gelişmeleri ve yasal düzenlemeleri detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, kira sözleşmesinin temel yapısı ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddelerle başlayıp, konut kiraları için geçerli olan %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesini ele almaktadır. Daha sonra kira bedelinin tespiti davaları ve kira bedeli uyarlama davaları arasındaki farklar açıklanmakta, 7. Yargı Paketi ile kira sözleşmelerine ilişkin zorunlu arabuluculuk uygulaması detaylandırılmaktadır. Sunumda ayrıca kira artışlarına karşı cezai yaptırım düzenlemeleri, İspanya modeli gibi alternatif çözümler ve kira artışlarının hem kiracı hem de kiraya veren açısından etkileri de incelenmektedir. Konut kiraları için geçerli olan geçici madde ile %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesinin 2023'te sona ermesi ve uzatılma olasılığı da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kira Artış Oranları Hakkında Bilgilendirme

      Bu videoda gayrimenkul profesyoneli Muhammed Büyükgöz, Türkiye'deki kira artış oranları hakkında bilgi veriyor. Video, Ağustos 2022 için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan iş yeri kiracıları için %49,65 kira artış oranını ele alıyor. Konutlarda ise 1 Temmuz 2023 tarihine kadar %25 sınırı geçmeyecek şekilde artış gerçekleştirileceği belirtiliyor. Ayrıca, konutlardaki artışların %25'te devam edeceği, ticari ünitelerde ise son 12 ayın enflasyon ortalaması baz alınarak bu oranın geçilmeyeceği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Konut Kiralarında Kira Artış Sınırları Hakkında Tartışma

      Bu video, konut kiralarında uygulanan kira artış sınırları hakkında bir tartışma formatındadır. Konuşmacılar, sektör temsilcileri ve emlakçılar olarak tanımlanmaktadır. Videoda, geçen yıl uygulanan %25'lik kira artış sınırının bu yıl da devam edeceği ancak sektör temsilcilerinin kademeli artışın önünün açılmasını istedikleri belirtilmektedir. Konuşmacılar, bu düzenlemenin hem mal sahipleri hem de kiracılar açısından adaletli olmadığını, ev sahiplerinin evlerini boş tuttuğunu veya yüksek fiyatlarla kiralama yoluna gittiğini savunmaktadır. Ayrıca, vatandaşların kiranın enflasyonun altında olacağını düşünerek kiralık evlerini yüksek fiyatlarla çıkış yaptıkları ve bu durumun ilerleyen zamanlarda kaos yaratabileceği konusunda uyarıda bulunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Kira Sözleşmeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, avukat arabulucu Yeliz Karataş tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, konut kira sözleşmelerinde mal sahipleri ve kiracıların yasal haklarını açıklamaktadır. Video, konut kira sözleşmelerinin temel kurallarını ve kira artışlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Kira sözleşmelerinin uzama süresi, kira artışlarının nasıl yapılacağı, TÜFE endeksinin kira artışlarındaki rolü ve mal sahibinin kira bedelinin tespiti davası açma koşulları gibi konular örneklerle açıklanmaktadır. Konuşmacı, bu videonun sadece konut kira bedelini ele aldığını belirterek, gelecek videolarda farklı açılardan bilgilendirme yapacağını ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Kirası ve Deprem Sonrası Konut Sorunları Üzerine Röportaj

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve Koçak adlı bir konuk arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Konuk, konut kirası konusunda bilgi ve görüşlerini paylaşmaktadır. Röportajda konut kirası sorunları, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkiler, arabuluculuk süreci ve Hollanda modeli gibi çözüm önerileri ele alınmaktadır. Ayrıca 6 Şubat depremlerinden sonra hasarlı evlerin fırsatçılar tarafından ucuza kiraya verilmesi ve bunun gelecekteki etkileri de tartışılmaktadır. Konuk, konut sorunlarının çözümü için uzun vadeli planların yapılması gerektiğini ve altyapının geliştirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Akademisi: Kira Türleri ve Kiralama İşleminde Haklar

      Bu video, Elif Karakurt tarafından sunulan Emlak Akademisi serisinin bir bölümüdür. Video, kira kavramını açıklayarak başlayıp kira sözleşmelerinin türlerini (konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri ile ürün kirası) detaylı şekilde anlatmaktadır. Ardından kiralama işlemlerinde emlak sahibi ve kiracının hakları ve borçları hakkında kapsamlı bilgiler verilmektedir. Özellikle kira artış oranları, kira bedelinin ödenmesi, emlakın özenle kullanılması ve komşulara saygılı olma gibi konular üzerinde durulmaktadır.

      • youtube.com

    • 2024 Kira Artışları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve TÜGEN Başkan Vekili Mustafa Hakan Özer Elmacıklı arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Videoda 2024 yılında işyeri ve konut kiralarındaki artış oranları detaylı olarak ele alınmaktadır. Mustafa Hakan Özer Elmacıklı, Türkiye'deki yaklaşık 36 milyon bağımsız bölümden 30 milyonun konutlardan oluştuğunu ve 6 milyonun işyerlerinde olduğunu belirtmektedir. İşyeri kiralarında 12 aylık ortalama TÜFE endeksinin %53,86 olduğu, konutlarda ise %25 kira sınırlaması uygulandığı açıklanmaktadır. Ayrıca, arabuluculuk sisteminin mal sahibi-kiracı anlaşmazlıklarında sağlayacağı avantajlar ve Ticaret Bakanlığı'nın bu rakamlara uyulması için sahada ekipler çalıştığı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor