• Buradasın

    Konut Kirası

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Türkiye'de Konut Kiralarındaki Faiz Artışları ve Kira Düzenlemeleri

      Bu video, bir televizyon programında sunucu Oya Hanım ile Gayrimenkul Hukukçuları Derneği Başkanı Avukat Ali Güveç Kiraz arasında geçen bir röportajdır. Avukat Ali Güveç Kiraz, konut kiralarındaki faiz artışları ve kira düzenlemeleri konusunda uzman görüşlerini paylaşmaktadır. Röportajda, Temmuz 2023'e kadar geçerli olan konut kiralarındaki %25 artış sınırının uzatılması konusu ele alınmakta ve bu sınırın devam etmesinin ev sahiplerini mağdur edeceği belirtilmektedir. Ayrıca, kira sözleşmelerindeki artış hakları, TÜFE'nin oniki aylık ortalaması ve %25 sınırı gibi yasal düzenlemeler detaylı olarak açıklanmaktadır. Videoda ayrıca, Türkiye'deki kira sorununun çözümü için kiralanabilir konut üretiminin artırılması, Hollanda ve Avusturya gibi ülkelerdeki bölgesel kira artışı modeli gibi çözüm önerileri de sunulmaktadır. Konuşmacı, Türkiye'nin yıllık 800 bin konut ihtiyacı olduğunu ve konut sorununun pandemi, enflasyon ve düzensiz göç gibi faktörlerle arttığını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Kiralarında Kira Artış Sınırları Hakkında Tartışma

      Bu video, konut kiralarında uygulanan kira artış sınırları hakkında bir tartışma formatındadır. Konuşmacılar, sektör temsilcileri ve emlakçılar olarak tanımlanmaktadır. Videoda, geçen yıl uygulanan %25'lik kira artış sınırının bu yıl da devam edeceği ancak sektör temsilcilerinin kademeli artışın önünün açılmasını istedikleri belirtilmektedir. Konuşmacılar, bu düzenlemenin hem mal sahipleri hem de kiracılar açısından adaletli olmadığını, ev sahiplerinin evlerini boş tuttuğunu veya yüksek fiyatlarla kiralama yoluna gittiğini savunmaktadır. Ayrıca, vatandaşların kiranın enflasyonun altında olacağını düşünerek kiralık evlerini yüksek fiyatlarla çıkış yaptıkları ve bu durumun ilerleyen zamanlarda kaos yaratabileceği konusunda uyarıda bulunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Artış Oranları Düşüşü

      Bu video, bir sunucunun kira artış oranları hakkında bilgi verdiği kısa bir haber veya yorum bölümüdür. Videoda son aylarda kira artış oranlarında düşüş olduğu belirtiliyor. TUİK verilerine göre işyeri kira artışlarında %60-72,22, konutlarda ise %25 artış yapılabileceği açıklanıyor. Sunucu, bu düşüşlerle ilgili izleyicilerden yorumlar bölümünde görüşlerini paylaşmalarını istiyor.

      • youtube.com

    • Konut Kiralarına Yapılacak Zamların %25'i Geçmemesine İlişkin Yeni Düzenleme

      Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu ve avukat Sinan Keskin arasında geçen bir röportajdır. Avukat Sinan Keskin, konut kiralarına yapılacak zamların %25'i geçmemesine ilişkin yeni düzenleme hakkında bilgi vermektedir. Videoda, borçlar kanunu'na getirilecek geçici bir madde ile 1 Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde kira artış oranının %25 olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Avukat, bu düzenlemenin ev sahiplerine yaptırımları, kiracıların itiraz hakları, yasaya göre kira artışının nasıl yapılacağı, işyeri kiraları için geçerli olup olmadığı gibi konuları detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, bu düzenlemenin kiracıların bir nefes almasını sağlayacağı ve ev sahiplerinin haklarını muhafaza edeceği görüşünü paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Kira Hukukunda Güncel Gelişmeler ve Tahliye Süreci

      Bu video, İstanbul Üniversitesi Özel Hukuk alanında yüksek lisans yapmakta olan avukat Beyza Büyükağaççı'nın kira hukukunda güncel gelişmeler hakkında yaptığı bir eğitim sunumudur. Sunumda kira hukukunun temel kavramları, kira sözleşmesinin tanımı ve kiraya verenin-kiracının borçları açıklanarak başlanıyor. Ardından konut ve çatılı işyeri kiralarında sona erme halleri, özellikle "oğlum gelecek" davası olarak bilinen ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ve yeni maliklerin kiracıları çıkarma hakları ele alınıyor. Video, tahliye taahhütnamesinin hazırlanması, kira bedelinin tespiti ve arabuluculuk süreci gibi konuları da kapsamaktadır. Konuşmacı, kanun maddelerini okuyarak değil, dinleyicilerin de katılımını sağlayan bir şekilde sunum yapmakta ve her bir hukuki kavramı örneklerle anlatmaktadır. Aile konutu meselesi, %25 kira bedeli sınırı ve tahliye taahhüdü gibi güncel konular da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Kiracıları ve Ev Sahipleri Arasındaki Sorunlar Üzerine Adalet Bakanlığı Açıklaması

      Bu video, Adalet Bakanlığı'ndan bir yetkili tarafından yapılan bir açıklamadır. Konuşmacı, konut kiracıları ve ev sahipleri arasındaki sorunlar hakkında bilgi vermektedir. Videoda, enflasyon ve konut fiyatlarının artışıyla birlikte bazı ev sahiplerinin kiracılarını zorla veya bahanelerle çıkartıp yüksek miktarda rakamlarla evlerini kiralamak istedikleri konusu ele alınmaktadır. Konuşmacı, borçlar kanununda kiracıları ve ev sahiplerini koruyan önemli hükümler olduğunu, ancak son zamanlarda bu konuda haksızlıklar yaşandığını belirtmektedir. Çevre, İklim Değişikliği ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı'nın bu konuda bir çalışma yaptığını, Adalet Bakanlığı'nın da bu çalışmalara katkı verdiğini ve henüz bir formül ortaya çıkmadığını ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Kontratı Hakkında Bilgilendirici Video

      Bu video, bir kişinin kira kontratı hakkında bilgilendirici bir anlatımını içermektedir. Konuşmacı, kira kontratının evlilik sözleşmesi kadar önemli olduğunu vurgulamaktadır. Video, kira kontratında bulunması gereken önemli bilgileri detaylı şekilde ele almaktadır. Kimlik bilgileri, kira tutarı, iletişim bilgileri, depozito maddesi, demirbaş fotoğrafları, tadilatların sorumluluğu, mahkeme yetkisi, geçmiş dönem borçları ve kira artı süresi gibi konular açıklanmaktadır. Konuşmacı, bir sonraki videoda masraflar ve sorumlulukların kimde olduğu konusunu işleyeceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Artış Oranları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir kişinin TUİK gününde enflasyon oranları ve kira artış oranları hakkında bilgi verdiği kısa bir içeriktir. Videoda, konut kiralarında 1 Temmuz 2023'e kadar %25 oranında kira zammı yapılacağı, ancak iş yerleri için kira artışlarının 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden (%44,54) yapılacağı belirtiliyor. Konuşmacı, kira artışlarındaki oranlarla ilgili yorumlar bölümünde izleyicileri beklediğini ifade ediyor.

      • youtube.com

    • Konut Kiralarında %25 Zam Sınırının Kaldırılması

      Bu video, konut kiralarında %25 zam sınırının Temmuz ayında kaldırılması beklenen durumu anlatan bir haber formatındadır. Videoda ev sahipleri ve kiracılar arasındaki görüşler aktarılmaktadır. Video, konut kiralarında %25 zam sınırının Temmuz ayında kaldırılması beklenen durumu ve bunun ev sahipleri ile kiracılar üzerindeki etkilerini ele almaktadır. Ev sahipleri, zam sınırının kaldırılmasıyla boş tuttukları daireleri kiraya vermek için beklemede iken, kiracılar %60'a yakın zam oranının kendilerini zor durumda bırakacağını belirtmektedir. Ayrıca, İstanbul'da birçok kiralık konutun boşta tutulduğu ve bu durumun kira fiyatlarının artmasına neden olabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Akademisi: Kira Türleri ve Kiralama İşleminde Haklar

      Bu video, Elif Karakurt tarafından sunulan Emlak Akademisi serisinin bir bölümüdür. Video, kira kavramını açıklayarak başlayıp kira sözleşmelerinin türlerini (konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri ile ürün kirası) detaylı şekilde anlatmaktadır. Ardından kiralama işlemlerinde emlak sahibi ve kiracının hakları ve borçları hakkında kapsamlı bilgiler verilmektedir. Özellikle kira artış oranları, kira bedelinin ödenmesi, emlakın özenle kullanılması ve komşulara saygılı olma gibi konular üzerinde durulmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Kira Sözleşmeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, avukat arabulucu Yeliz Karataş tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, konut kira sözleşmelerinde mal sahipleri ve kiracıların yasal haklarını açıklamaktadır. Video, konut kira sözleşmelerinin temel kurallarını ve kira artışlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Kira sözleşmelerinin uzama süresi, kira artışlarının nasıl yapılacağı, TÜFE endeksinin kira artışlarındaki rolü ve mal sahibinin kira bedelinin tespiti davası açma koşulları gibi konular örneklerle açıklanmaktadır. Konuşmacı, bu videonun sadece konut kira bedelini ele aldığını belirterek, gelecek videolarda farklı açılardan bilgilendirme yapacağını ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kira Artış Oranları Hakkında Bilgilendirme

      Bu videoda gayrimenkul profesyoneli Muhammed Büyükgöz, Türkiye'deki kira artış oranları hakkında bilgi veriyor. Video, Ağustos 2022 için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan iş yeri kiracıları için %49,65 kira artış oranını ele alıyor. Konutlarda ise 1 Temmuz 2023 tarihine kadar %25 sınırı geçmeyecek şekilde artış gerçekleştirileceği belirtiliyor. Ayrıca, konutlardaki artışların %25'te devam edeceği, ticari ünitelerde ise son 12 ayın enflasyon ortalaması baz alınarak bu oranın geçilmeyeceği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Türk Borçlar Kanunu'nda Kira Sözleşmeleri Hukuki Eğitimi

      Bu video, bir hukuk uzmanı tarafından sunulan, Türk Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmeleri hükümlerini anlatan kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, meslektaşlarına ve öğrencilere yönelik olarak konuyu slaytlar kullanarak detaylı şekilde açıklamaktadır. Video, 698 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmeleri hükümlerini ele almaktadır. İçerikte kira sözleşmelerinin devri, fesih koşulları, tazminat hesaplamaları, kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması, önemli sebeple fesih, erken tahliye durumları ve pandemi gibi ekonomik gerekçelerin kira ilişkilerine etkileri gibi konular detaylı olarak incelenmektedir. Eğitim, konut kiraları ile işyeri kiraları arasındaki farkları, kiralananın kullanıma hazır bulundurma borcu, enteresan bağlantılı sözleşme yapma yasağı, teminat mekanizmaları ve depozito iadesi gibi pratik uygulamalara da değinmektedir. Video, soru-cevap bölümüyle sona ererek izleyicilerin kendi sorunlarına dair yasal bilgiler edinmelerine olanak sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Kirası ve Deprem Sonrası Konut Sorunları Üzerine Röportaj

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve Koçak adlı bir konuk arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Konuk, konut kirası konusunda bilgi ve görüşlerini paylaşmaktadır. Röportajda konut kirası sorunları, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkiler, arabuluculuk süreci ve Hollanda modeli gibi çözüm önerileri ele alınmaktadır. Ayrıca 6 Şubat depremlerinden sonra hasarlı evlerin fırsatçılar tarafından ucuza kiraya verilmesi ve bunun gelecekteki etkileri de tartışılmaktadır. Konuk, konut sorunlarının çözümü için uzun vadeli planların yapılması gerektiğini ve altyapının geliştirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • 2025 Nisan Ayı Kira Artış Oranı Bilgilendirmesi

      Bu video, 2025 Nisan ayı kira artış oranını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Video, 2025 Nisan ayı kira artış oranının %51,216 olarak belirlendiğini ve bu oranın TÜFE'deki 12 aylık ortalama değişime göre hesaplandığını açıklıyor. Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre kira artış oranının bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarını geçemeyeceği, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli olduğu belirtiliyor. Video, örnek artış hesaplamaları göstererek izleyicilere kendi kira artışlarını hesaplamaları konusunda rehberlik ediyor.

      • youtube.com

    • Kira Hukuku Güncel Gelişmeleri ve Uygulamaları

      Bu video, bir hukuk uzmanı tarafından sunulan kira hukuku konulu eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kira hukukundaki güncel gelişmeleri ve yasal düzenlemeleri detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, kira sözleşmesinin temel yapısı ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddelerle başlayıp, konut kiraları için geçerli olan %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesini ele almaktadır. Daha sonra kira bedelinin tespiti davaları ve kira bedeli uyarlama davaları arasındaki farklar açıklanmakta, 7. Yargı Paketi ile kira sözleşmelerine ilişkin zorunlu arabuluculuk uygulaması detaylandırılmaktadır. Sunumda ayrıca kira artışlarına karşı cezai yaptırım düzenlemeleri, İspanya modeli gibi alternatif çözümler ve kira artışlarının hem kiracı hem de kiraya veren açısından etkileri de incelenmektedir. Konut kiraları için geçerli olan geçici madde ile %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesinin 2023'te sona ermesi ve uzatılma olasılığı da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri ve Kira Bedeli Yeniden Tespiti

      Bu video, kira sözleşmeleri hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, kira sözleşmelerinin genellikle serbest irade ile yapıldığını ve yasaların kiracıdan yana olduğunu açıklamaktadır. Uzun süreli kira sözleşmelerinde kiraya veren, kira bedelinin düşük olduğunu düşünüyorsa mahkemeye başvurarak kira bedelinin yeniden tespit edilmesini isteyebilir. Bu süreç için ticarilerde 10 yıl, konutlarda ise 5 yıl sürenin geçmesi gerekmektedir. Mahkeme bilirkişi raporuyla kira bedelinin normal rayiçlerin altında kaldığına hüküm verirse, kiralayan kişi ya evden çıkmak zorundadır ya da kirayı mahkemenin belirlediği rakamı çıkartmak zorundadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor