• Buradasın

    Kira Sözleşmeleri

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Borçlar Kanunu'nda Kira Sözleşmelerinin İptal Edilmesi

      Bu video, Akayamcı tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, borçlar kanununda karışık olarak anlatılan kira kontratlarının nasıl iptal edilebileceğini basitleştirerek anlatmaktadır. Video, kira sözleşmelerinin taşınır, taşınmaz ve ürün kiralamalar olarak üç ana kategoride incelenmesiyle başlıyor. Ardından borçlar kanununun kira sözleşmesinin iptal sebeplerini kusurlar sebebiyle ve isteğe bağlı olarak sınıflandırması detaylı olarak açıklanıyor. Konut ve çatılı işyerleri ile yapı arasındaki farklar vurgulanarak, her iki durumda da kira sözleşmesinin nasıl iptal edilebileceği, bildirim süreleri ve dava açma koşulları hakkında bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmazlarda Kira Sözleşmeleri ve Uyuşmazlıklar

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen kira sözleşmeleri hakkındaki soruları yanıtlamak amacıyla bu video serisini hazırladığını belirtiyor. Video, hisseli taşınmazlarda (paylı mülkiyet veya miras malı elbirliği mülkiyet) kira sözleşmelerinin nasıl yapılacağını ve bu süreçte yaşanan sorunları ele alıyor. İçerikte kira sözleşmelerinin hazırlanması, kiraya verilmesinin yönetim işi olduğu, pay ve paydaş çoğunluğuyla yapılabileceği, kira bedelinin tespiti davaları ve her bir paydaşın kendi hissesi için kira tespit davası açabileceği gibi konular detaylı şekilde anlatılıyor. Video, bir serinin ilk bölümü olup, bir sonraki videoda el birliği mülkiyet ve birlikte kiracılık ilişkilerinin değerlendirileceği belirtiliyor. Ayrıca, kiraya vermek istemeyen hissedarların hakları, yetkisiz temsilci hükümleri, haksız işgal davası açma koşulları ve kira bedellerinin nasıl ödeneceği gibi konular da ele alınıyor.

      • youtube.com

    • Kiracı ve Ev Sahipleri Arasındaki Mücadele

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında Tahir Efendi (kiracı), Kerim Bey (komisyoncu), Hacı Bey (yeni ev sahibi), Kerim Kocaman (40. doğum gününde kiracı olarak yaşayan memur) ve Banker Zübeyr bulunmaktadır. Video, kiralık daire sahiplerinin kiracıları evden çıkarmak için kullandıkları yöntemleri ve kiracılarla ev sahipleri arasındaki güç dengesini konu alıyor. İlk bölümde Tahir Efendi'nin evden çıkarılma süreci ve Kerim Bey'in yeni ev arama çabaları gösterilirken, ikinci bölümde Kerim'in kiracı olarak yaşadığı evin sahibiyle yaşadığı çatışma ve Balkon'da yaptığı eylem anlatılıyor. Videoda ayrıca kira sözleşmelerindeki zorlu koşullar, ev sahiplerinin kiracıları evden çıkarmak için kullandığı stratejiler ve kiracıların konut sorununa karşı gösterdikleri direniş ele alınıyor. Kerim'in Banker Zübeyr'in teklifiyle eylemini sonlandırması ve bir daire sahibi olmasıyla video sona eriyor.

      • youtube.com

    • Borçlar Kanunu Değişiklikleri ve Ticari Gayrimenkul Sahipleri

      Bu video, bir hukuk uzmanının borçlar kanununda yapılan değişiklikleri açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Video, borçlar kanununda yapılan değişikliklerin Temmuz ayında yürürlüğe gireceğini belirterek başlıyor ve özellikle ticari gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren maddeleri detaylı şekilde anlatıyor. İçerikte 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354 maddeleri açıklanarak kira sözleşmelerindeki yeni haklar ve düzenlemeler ele alınıyor. Özellikle depozito, kira artışları, kira bedeli ve dava yoluyla kira sözleşmelerinin sona erdirilmesi konularında kiracı lehine getirilen değişiklikler vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Kararları Üzerine Eleştiri

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgi ve yorumlar paylaşıyor. Kira sözleşmeleri kanalının önemli bir parçası olan bu videoda, özellikle istinaf kararları üzerinden kira sözleşmelerindeki yargı uygulamalarını eleştiriyor. Video, kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye konusunu ele alıyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi kapsamında kiracının tahliye edilmesi için gerekli şartları açıklıyor ve İstanbul ve Bursa Bölge Adliye Mahkemeleri'nin iki farklı kararını eleştiriyor. Bu kararlarda, kiracıyı tahliye etmek isteyen kişinin önce o ilde ikamet etmesi gerektiği, aksi takdirde tahliye talebinin reddedileceği belirtiliyor. Avukat, bu kararların hukuk devleti için büyük bir problem olduğunu ve vatandaşların karşılaştığı maliyetleri vurguluyor.

      • youtube.com

    • Corona Salgını Döneminde Kira Sözleşmeleri Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, evden çalışarak Corona salgını döneminde kira sözleşmeleri konusunda hukuki bilgilendirme yapıyor. Video, Corona salgını nedeniyle kira sözleşmelerinin nasıl etkilenebileceği konusunu ele alıyor. Avukat, Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesi kapsamında kira sözleşmelerinin uyarlanabileceği görüşünü paylaşıyor ve bu uyarlama için gerekli şartları açıklıyor. Ayrıca, 1 Mart-30 Haziran aralığında kira bedellerinin ödenmemesi durumunda sözleşmenin feshi veya tahliye davası açılamayacağı yasal düzenlemesini de anlatıyor. Video, kiracıların ve kiralayanların ortak menfaatlerini dikkate alarak anlaşma yoluyla mahkemelere başvurmadan kira sözleşmelerini uyarlamaları gerektiğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinin E-Devlet Üzerinden Bildirimi Zorunluluğu

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukuku ve kira sözleşmeleri konusunda bilgi veriyor. Konuşmacı, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden ibrazını zorunlu kılacağını söylediğini aktarıyor. Video, kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden bildirilmesi zorunluluğunun yasal ve ekonomik boyutlarını inceliyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmelerinin şekil serbestisine sahip olduğunu, ancak bu yeni düzenlemenin kayıt dışı ekonomi ile mücadele amacıyla getirilebileceğini belirtiyor. Ayrıca, bu düzenlemenin ticari sır kavramını ihlal edebileceğini ve Türkiye'de artan kira bedellerinin orta gelirli ailelerin barınma krizine yol açabileceğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri ve Tahliye Davaları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir avukat ile yapılan röportaj formatında olup, Yankı Bey olarak hitap edilen bir konuşmacı yer almaktadır. Video, kira sözleşmeleri ve tahliye davaları konusunda yasal düzenlemeleri, kira tespit davası sürecini ve ev sahiplerinin kiracıları tahliye etme yöntemlerini ele almaktadır. Ayrıca ev kiralama ve alım satım piyasasındaki zorluklar, kira fiyatları ve ev fiyatları arasındaki uçurum, ev almanın artık 40-50 yıl amortisman süresine sahip olduğu ve kredi ile alım yapmanın artık mümkün olmadığı konuları da tartışılmaktadır. Videoda kiracıların yeni sözleşme yaparken dikkat etmesi gereken hususlar, tazminat talepleri ve ev sahiplerinin "ihtiyaç sebebi" bahanesiyle kiracıları tahliye etme yöntemleri gibi pratik bilgiler de sunulmaktadır. Avukatların tahliye davalarını almaktan kaçındığı ve piyasada anormal bir kitleme olduğu da vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri ve Tahliye Süreçleri Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, Ekonomist TV'de yayınlanan, Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile yapılan bir röportajdır. Ayrıca Doğan Dış Ticaret'in katkılarıyla sunulan kira sözleşmeleri hakkında hukuki bilgilendirme içeriği de bulunmaktadır. Videoda kira sözleşmelerinin temel kuralları, yasal çerçevesi, kira artış oranının hesaplanması, ev sahibinin kiracıyı tahliye etme şartları ve tahliye süreçleri detaylı şekilde ele alınmaktadır. Konuşmacı, TÜFE'nin kira artışlarındaki önemi, geçersiz şartlar, kira sözleşmelerinin kendiliğinden sona ermemesi ve tahliye sebepleri gibi konuları açıklamaktadır. Ayrıca videoda tahliye davalarının süresi, kiracıların tahliye durumunda boşaltma süreleri ve mal sahibinin edinim sebebiyle tahliye hakkı gibi önemli hukuki konular da örneklerle anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Kira Sözleşmeleri ve Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, bir röportaj formatında olup, avukat Ebubekir Elmalı ve gayrimenkul uzmanı Alper İşler ile gayrimenkul kira sözleşmeleri hakkında kapsamlı bir bilgilendirme sunulmaktadır. Videoda ev sahibi ve kiracı hakları, kira sözleşmelerinin süresi, tahliye süreçleri, kira artış oranları ve fesih sebepleri gibi konular detaylı olarak ele alınmaktadır. Özellikle 11 Haziran 2022 tarihinden itibaren 1 Temmuz 2023'e kadar konutlar için kira artışlarının %25'in üzerinde olamayacağı ve bu sınırın 2026'a kadar yeniden uzatılacağı öngörülmektedir. Programda ayrıca Gaziosmanpaşa'daki kira artışları, kentsel dönüşüm süreci, konut stoğundaki eksiklik nedeniyle yaşanan kira artışları ve emlakçıların kiracılar ve ev sahipleri arasındaki rolü hakkında bilgiler verilmektedir. Kiracıların haklarını koruma yöntemleri, tahliye taahhütnamesinin önemi ve kira ödemelerinin yapılmaması durumunda ev sahiplerinin alabileceği yasal tedbirler de videoda açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri ve Uyuşmazlıklar Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, Hassas Terazi kanalı için Avukat Doğan Özkan ve Avukat Mertcan Cin tarafından hazırlanan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. İki avukat, kira ilişkileri ve uyuşmazlıklar konusunda detaylı bilgiler paylaşmaktadır. Video, kira kavramının tanımıyla başlayıp, kira bedelinin belirlenmesi, kira zamları, uyarlama müessesesi ve kira sözleşmesinin sona ermesi gibi temel konuları ele almaktadır. Ayrıca yeni malikin kiracıyı çıkarma süreci, depozito bedeli ve nemalandırılması, depozito yanma durumları ve kira bedelinin elden ödenmesinin yasal sonuçları gibi pratik bilgiler de sunulmaktadır. Videoda Temmuz 2022 itibariyle geçerli olan %25'lik kira zam sınırı, işyeri ve ev kiraları arasındaki farklar, beş yıllık kira sözleşmelerinin uyarlanması ve ev sahibinin kiracıyı çıkarma koşulları gibi güncel yasal konular Türk Borçlar Kanunu'ndaki hükümler ışığında açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Danışmanı Mesleği Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, emlak ve emlak yönetimi bölümü mezunu olan bir emlak danışmanının mesleğini tanıtan bilgilendirici bir içeriktir. Video, emlak danışmanının ne iş yaptığını, çalışma ortamını ve koşullarını, nasıl olunabileceğini ve çalışma alanlarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Emlak danışmanının tapu sicil müdürlüklerinde, noterlerde, kooperatiflerde ve emlak ofislerinde çalıştığı, tapu işlemleri, alım-satım danışmanlığı, kira sözleşmeleri hazırlama gibi görevler üstlendiği belirtilmektedir. Ayrıca meslek eğitimi, staj imkanları ve iş bulma olanakları hakkında bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri ve Hukuki Sınırlamalar

      Bu video, bir röportaj formatında olup, Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi öğretim üyesi Doçent Doktor Umut Yeniocak ile kira sözleşmeleri ve hukuki sınırlamalar hakkında bir sohbeti içeriyor. Videoda, artan kira fiyatları ve ev sahiplerinin kiracıları çıkarmak için kullandığı bahaneler ele alınıyor. Doç. Dr. Umut Yeniocak, kira bedellerinin belirlenmesinde TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranının yasal sınır olduğunu, TEFE-TÜFE ortalaması gibi kalıpların artık geçerliliğini yitirdiğini açıklıyor. Ayrıca, ev sahiplerinin sebep göstermeden kiracıyı çıkaramayacağı, kira bedelini zamanında ödememesi veya konutu özenle kullanmaması gibi sınırlı sebeplerle tahliye edilebileceği belirtiliyor. Video, olağanüstü dönemlerde kira bedellerinin dizginlenmesi için idari çözüm formüllerinin geliştirilmesi gerektiği görüşüyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Yeni Standartlar

      Bu video, kira sözleşmelerinde uygulanacak yeni standartlar hakkında bilgi veren bir sunum veya röportajdır. Video, kira sözleşmelerinde kiranın süresi ve kredi borçlanma oranının detaylı belirtilmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca kiraya konu varlığın tanımı değişiyor ve bu değişiklik hem kiralayan hem kiracı taraflarını etkileyecek. Kiracılar operasyonel kiralamadan doğan yükümlülüklerini bilançolarını sunmak zorunda kalacak, kiralayanlar ise finansallarını barındırmak zorunda kalacak. Havaalanı kiralama ve retail sektöründeki perakendecilik sektörlerinin en çok etkileneceği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Yeniden Kiralama Yasağı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki eğitim içeriğidir. Avukat, kira sözleşmelerinden kaynaklı uyuşmazlıklar konusunda sıkça sorulan soruları toparlayarak bu videoyu hazırlamıştır. Video, Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenen yeniden kiralama yasağını detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, gereksinim nedeniyle ve inşa/esaslı onarım gerekçesiyle kiracıyı çıkartan ev sahiplerinin, eski kiracısına karşı tazminat yükümlülüğü taşıyabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, bu durumda tazminat talebinin nasıl yapılacağı, hangi koşullarda geçerli olacağı ve ev sahibinin eski kiracısına bildirimde bulunması gerektiği gibi önemli hususlar da videoda anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri ve Borçlar Kanunu Değişiklikleri

      "İki Artı Bir" adlı programda sunucu ve Avukat Başar Yaltı arasında geçen bu röportaj, kira sözleşmeleri ve Borçlar Kanunu'ndaki değişiklikleri ele almaktadır. Video, 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 698 sayılı Borçlar Kanunu'ndaki kira sözleşmeleriyle ilgili düzenlemeleri detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte depozito düzenlemeleri, kira artışları, yan giderler, tahliye davaları, aile konutu kavramı ve gayrimenkul satın alma sürecinde kiracı hakları gibi konular ele alınmaktadır. Programda ayrıca, doğru bir kira sözleşmesinin yazılı olması gerektiği, depozito miktarının üç aylık kira bedelinden fazla olamayacağı, kira artışlarının ÜF oranından fazla yapılamayacağı ve kefil imzasının el yazısıyla yapılması gerektiği gibi önemli bilgiler paylaşılmaktadır. Yeni mal sahibinin satın aldığı konutta kiracı varsa 30 gün içinde kiracıya ihtarla bildirmesi ve tapu kaydını eklemesi gerektiği de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • COVID-19 Döneminde Kira Sözleşmeleri ve Hukuki Etkileri

      Bu video, GSG Hukuk tarafından sunulan bir eğitim webinarıdır. Nilgün ve Yavuz adlı hukuk uzmanları, COVID-19 pandemisi sürecinde kira sözleşmelerine etki eden hukuki konuları ele almaktadır. Sunum, kira sözleşmelerinde COVID-19'un mücbir sebep veya beklenmeyen hal olarak değerlendirilmesi üzerine odaklanmaktadır. Türk Borçlar Kanunu'ndaki mücbir sebep maddeleri (136, 137 ve 138) ve bunların kira sözleşmelerindeki uygulanışı detaylı olarak incelenmektedir. Ayrıca, kamu zorunlu kararları sonucu kapatılan işletmelerde ifa imkansızlığı, aşırı ifa güçlüğü ve uyarlama talepleri gibi konular örneklerle açıklanmaktadır. Sunumda ayrıca 72216 sayılı kanunun geçici ikinci maddesi kapsamında işyeri kira bedellerinin 30 Haziran 2020'ye kadar ödenmemesi halinde fesih ve tahliye sebebi oluşturmaması, icra takip işlemlerinin 30 Nisan'a kadar yasaklanması gibi önemli düzenlemeler de ele alınmaktadır. Video, soru-cevap bölümüyle sonlanmakta ve bir sonraki web seminerinin ticaret hukukundaki değişiklikleri ele alacağı bilgisiyle tamamlanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor