Bu video, Çetin adlı bir şoförün hayatını konu alan bir film veya dizi bölümüdür. Çetin, yedi yaşından beri direksiyonda olan, önce minibüslerde, sonra kamyonlarda muabirlik ve şoförlük yapan, uluslararası nakliyatçılık yapan bir karakterdir.. Video, Çetin'in Ayşe ile evlenme planları, ev arama çabaları ve yaşadığı zorlukları anlatmaktadır. Çetin, Ayşe'yi istemek için gelen aileye elli bin liralık çek verir, ancak ev ararken yüksek kira fiyatları ve ahlaksızlıkla karşılaşır. Ayrıca, hava yolları grevi nedeniyle Ankara'ya yetişmek için kırk bin lira teklif eden bir müşteriye yardım eder ve bu sayede elli bin liralık çek alır. Video, Çetin'in günlük hayatındaki zorlukları ve mücadelelerini göstermektedir.
Belediye, iskele ve limanlardaki gayrimenkullerin kiralanmasında bu kanun uygulanır. Mabetler kiraya verilemez ve sadece ibadethane olarak kullanılabilir. Mobilyalı gayrimenkullerde yıllık kira bedeline en fazla %20 zam yapılabilir
Bu video, bir emlakçı ile müşteriler arasındaki komik bir diyalogu içeren bir sketçidir. Emlakçı, müşterilere uygun bir ev bulmaya çalışırken, müşteriler ise bütçelerine uygun bir daire aramaktadır.. Videoda, emlakçı müşterilere aylık 50 lira kira ile üç oda bir salon üst manzaralı bir ev önerir. Ancak evi gösterdikten sonra, evin aslında bir daire değil, dört farklı ailenin paylaştığı bir alan olduğunu açıklar. Emlakçı, bu çözümün hem daire sahiplerine hem de ev tutmak isteyen insanlara fayda sağladığını belirtir. Video, müşterilerin şaşkınlıkla bu durumu öğrenmesiyle sona erer.
2023'te kanuni faiz oranı sözleşmesiz %9, ticari işlerde %16,75. Gecikme zammı oranı aylık %1,6 olarak belirlendi. Gecikme faizi ve pişmanlık zammı oranı %2,5
Bu video, kira sözleşmelerinde tahliye sebeplerini ve süreçlerini açıklayan bir eğitim içeriğidir.. Video, kiraya verilen taşınmazın tahliye sebeplerini detaylı olarak ele almaktadır. Kira sözleşmesinin bildirim yoluyla fesih, on yıllık uzama süresi sonunda tahliye, özenle kullanma ve komşulara saygı yükümünün ihlali, ihtiyaç nedeniyle tahliye, yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye, tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye, kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle tahliye, iki ayrı ihtar sebebiyle tahliye ve kiracının veya eşinin konutu bulunması nedeniyle tahliye gibi konular açıklanmaktadır. Ayrıca tahliye davası açma süresi, sürenin uzaması ve zorunlu arabuluculuk gibi önemli hususlar da videoda yer almaktadır.
Bu video, bir soru-cevap formatında olup, Hakan Bey'in ofis tapulu daire almanın avantajları ve dezavantajları hakkında sorduğu soruya cevap verilmektedir.. Videoda ofis tapulu daire almanın dezavantajları detaylı olarak anlatılmaktadır. KDV iadesi alınamaması, konut kredisi yerine ticari kredi kullanılması ve bu kredilerin daha yüksek faizlerle ödenmesi gibi dezavantajlar açıklanmaktadır. Ayrıca, kiraya verilirken bir dezavantaj olmayacağı, ancak ikinci el satışında ikinci el alıcıların evin değerinin %50'si kadar parası olmayabileceği belirtilmektedir.
CNN Türk'te yayınlanan bu haber programında, muhabir Emel Telli ve kameraman Ümit Sertabiboğlu, gayrimenkul danışmanı Sühran Aras ile ev sahibi ile kiracı arasındaki sorunları ele alıyor.. Program, kiralardaki fahiş artış nedeniyle ortaya çıkan ev sahibi-kiracı ilişkilerini inceliyor. Sühran Aras, kira artışlarının %25 oranında gerçekleştirileceği, beş ile on yıl arasındaki kira kontratlarının rayice getirilmesi gerektiği ve on yılını dolduran kiracıların ev sahipleri karşısında daha az hak sahibi olduğu bilgilerini paylaşıyor. Ayrıca, bazı kiracıların evden çıkma karşılığında hava parası talep etmesi ve bu durumun ev sahiplerinin evlerini satışa göndermesine neden olduğu da ele alınıyor.
Emlakçı komisyonu satış bedelinin en fazla %2'si + KDV'si olarak hesaplanır. Komisyon alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Yazılı anlaşmayla toplam komisyon %4'e kadar tek tarafça ödenebilir
Aynı evden sadece bir kişi başvurabilir. 18 yaş üstü misafirler başvurabilir. Başvuru sahibi 25 yaşını doldurmuş olmalı. Başvuru yapılan şehirde en az 1 yıl ikamet edilmeli. Aylık hane geliri 14.000 TL'yi aşmamalı (İstanbul'da 16.000 TL)
Bu video, Haber.com'dan bir röportaj formatında olup, avukat Burak Evci ile kira konusundaki hukuki bilgiler paylaşılıyor.. Videoda kira fiyatları, artış oranları ve kira tespit davaları hakkında detaylı bilgiler veriliyor. Konut kiralarında Temmuz 2023'e kadar %25 zam sınırı olduğu, işyeri kiralarında ise bu sınırın olmadığı belirtiliyor. Ayrıca kiracıların elden ödeme yapmamaları gerektiği, kira tespit davalarının beş yıllık süre geçtikten sonra açılabileceği ve bu süreçte hakimlerin hakkaniyet indirimi yaparak karar vereceği açıklanıyor.
Kiralananın tahliyesi kararları kesinleşmeden icra edilebilir. Tahliye kararı kesinleşmeden önce icra işlemleri başlatılabilir
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Mehtap Hanım ile vergi uzmanı İsmet Çetinkaya arasında geçen bir sohbeti içermektedir.. Videoda, 17 Ekim'de Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan ve 23 Ekim'de kabul edilen kira vergi istisnasının kaldırılması konusu ele alınmaktadır. İsmet Çetinkaya, bu değişikliğin kira fiyatlarına etkisi, farklı gelir seviyelerindeki ev sahiplerinin vergi yükü ve vergilendirme sisteminin nasıl işleyeceği hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Ayrıca, bu düzenlemenin kiracıları nasıl etkileyeceği ve gelecekte konut satın alma eğilimini nasıl değiştirebileceği de tartışılmaktadır.
Depozito, kiralanana gelebilecek zararları gidermeyi amaçlayan bir teminattır. Depozito miktarı üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito para veya kıymetli evrak olarak verilebilir
Bu video, bir hukuk uzmanının kiraya verenlerin ihtiyaç nedeniyle açılan tahliye davalarının kazanılması durumunda yaşanan yasal düzenlemeleri anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, kiraya verenlerin ihtiyaç nedeniyle açılan tahliye davalarının kazanılması durumunda üç yıl boyunca davaya konu taşınmazı yeni bir kiracıya verememesi konusunu ele alıyor. Yargıtay'ın bu konudaki kararları ve ihtarname gönderme durumu hakkında bilgiler veriliyor. Ayrıca, mahkeme kararı olmadan tahliye edilen konutların yeniden kiraya verilebileceği, ancak tahliye davasıyla tahliye edilen konutların yeniden kiraya verilemeyeceği açıklanıyor.
Bu video, hukuk uzmanı Oğuz Bey ile yapılan bir röportaj formatında hazırlanmış eğitim içeriğidir. Konuşmacı, son kira artışlarından sonra artan tahliye sorularına yanıt vermektedir.. Video, tahliye taahhütnamesinin ne olduğu, nasıl imzalanması gerektiği ve mal sahibi ile kiracı arasındaki süreçleri detaylı şekilde ele almaktadır. İlk bölümde taahhütnamesinin avantajları, imzalanma koşulları ve geçerliliği anlatılırken, ikinci bölümde taahhütname imzalandıktan sonraki icra dairesi süreci, tebligat, itiraz ve tahliye işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca tahliye sürecinin masraflı ve zaman alıcı olabileceği vurgulanmakta, mal sahibi ile anlaşma yapmanın önemi belirtilmektedir. Kefil tarafından imzalanması durumunda geçerliliği, eşin rızası gerekliliği ve cezai şart eklenmesi gibi pratik bilgiler de sunulmaktadır.
Bu video, Bilal (ev sahibi), Şevket (kiracı) ve Şevket'in ailesi (Mehtap, İbrahim ve Sema) arasındaki ilişkileri konu alan bir komedi sketchi formatındadır.. Video, Bilal'in otuzaltı aydır kira alamadığı için Şevket'i rahatsız etmesiyle başlar ve Şevket'in evine misafir olarak gelmesiyle devam eder. Bilal, Şevket'i tehdit ederken, Şevket'in durumu olmadığını iddia eder. Sonunda Şevket, Bilal'ın evini tamir etmek için kirayı verir ve Bilal, Şevket'i "mal sahibi" olarak tanımlar.. Videoda komik diyaloglar, taklitler ve barışma hareketleri yer alırken, Bilal'in "keskin sirke küpe çok zararlıdır" gibi tekrarlanan sözleri ve Şevket'in "barıştık" diyerek barışma hareketi yapması sketçinin komik noktalarını oluşturmaktadır. Ayrıca videoda bir çocuk karakteri de yer almaktadır.
Bu video, bir kişinin kira sözleşmesinin nasıl doldurulacağını adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, kira sözleşmesinin tüm bölümlerini detaylı şekilde göstermektedir. Önce temel bilgiler (il, ilçe, mahalle, cadde, sokak, kiralanan yerin cinsi, kiraya verenin ve kiracının bilgileri) doldurulmakta, ardından kira bedeli, ödeme şekli, kira süresi ve başlangıç tarihi belirtilmektedir. Daha sonra sözleşmenin ikinci sayfasında şartname bölümleri, kira artış oranları, depozito ve peşinat bilgileri yer almaktadır. Son olarak, sözleşmenin imzalanması ve takip edilmesi için gerekli adımlar anlatılmaktadır.
Bu video, bir hukuk uzmanının kira ile ilgili tahliye süreçleri hakkında bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerin sıkça sorduğu tahliye sebeplerine ilişkin soruları yanıtlamaktadır.. Video, tahliye taahhütnamesi ve icra takipleri konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Örnek 14 ve Örnek 13 icra takibi yöntemleri, itiraz süreçleri ve tahliye kararları hakkında yasal açıklamalar yapılmaktadır. Ayrıca, yakın zamanda çıkacak olan kira artışlarını sınırlayacak ve kötü niyetli mal sahiplerine hapis cezası getirebilecek yeni bir kanun hakkında bilgi verilmektedir. Video, tahliye davalarının önümüzdeki dönemde artabileceği uyarısıyla sonlanmaktadır.