• Buradasın

    Kira

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kira Fiyatları ve Hukuki Konular Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Haber.com'dan bir röportaj formatında olup, avukat Burak Evci ile kira konusundaki hukuki bilgiler paylaşılıyor. Videoda kira fiyatları, artış oranları ve kira tespit davaları hakkında detaylı bilgiler veriliyor. Konut kiralarında Temmuz 2023'e kadar %25 zam sınırı olduğu, işyeri kiralarında ise bu sınırın olmadığı belirtiliyor. Ayrıca kiracıların elden ödeme yapmamaları gerektiği, kira tespit davalarının beş yıllık süre geçtikten sonra açılabileceği ve bu süreçte hakimlerin hakkaniyet indirimi yaparak karar vereceği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Dubleks Daireyi İki Daireye Bölmek ve Kiraya Verme Rehberi

      Bu video, bir inşaat uzmanının dubleks daireleri ikiye bölüp kiraya verme konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen bir soruya cevap vermek amacıyla bu videoyu hazırlamıştır. Video, dubleks dairelerin ikiye bölünmesinin yasal ve pratik yönlerini ele almaktadır. Konuşmacı, dubleks dairelerin yasal olarak iki farklı tapuya çevrilemeyeceği, ancak fiziksel olarak bölünebileceği bilgisini vermektedir. Ayrıca, bölünen dairelerde su, elektrik ve doğalgaz faturalarının nasıl hesaplanacağı, süzme saat kullanımı ve kontrat yapma konularında pratik tavsiyeler sunulmaktadır. Video, daire sahiplerinin kiracılarla anlaşmalarını yazılı olarak belgelemesi gerektiğini vurgulayarak, sorunların nasıl önlenilebileceğine dair detaylı bilgiler içermektedir.

      • youtube.com

    • Death Note Hakkında 10 İlginç Gerçek

      Bu video, Death Note anime serisi hakkında bilgi veren bir içerik sunmaktadır. Videoda Light Yagami ve Kira (Ryuk) karakterleri arasındaki karşıtlık, karakterlerin isimleri ve özellikleri gibi detaylar ele alınmaktadır. Video, Death Note'un anime dünyasındaki popülerliğini vurgulayarak başlıyor ve ardından serinin çeşitli ilginç gerçeklerini paylaşıyor. Karakter isimlerinin anlamları, defterin düşme sahnesindeki hata, Ryuk'un tasarım süreci, Light'in tekme sahnesi, Near ve Melo'nun orijinal planları ve pilot bölümdeki değişiklikler gibi konular detaylı şekilde anlatılıyor. Video, izleyicilere Death Note hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyenler için faydalı bilgiler sunuyor.

      • youtube.com

    • Ev Arama Sürecinde Bir Çiftin Diyalogu

      Bu video, bir çift olan Eşref ve Nisan'ın ev arama sürecinde yaşadığı diyalogu göstermektedir. Eşref, Nisan'a bir ev bulduğunu ve onunla birlikte yaşamayı teklif etmektedir. Videoda, Eşref'in Nisan'a bulduğu evi göstermesi ve onunla birlikte yaşamayı teklif etmesi anlatılmaktadır. Nisan, bu teklifi kabul eder ancak kirasını kendisinin ödeyeceğini şart koşar. Eşref, Nisan'ın yeni bir ev bulana kadar bu evde kalmasını kabul eder ve ona teşekkür eder. Video, çiftin birlikte vakit geçirmek istemesi ve ev arama sürecindeki zorlukları konu almaktadır.

      • youtube.com

    • Azerbaycan'da Emlak ve Kira Sektörü Sorunları

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve emlak uzmanı Emre Bey arasında geçen bir sohbeti içermektedir.. Video, Azerbaycan'daki emlak ve kira sektöründeki sorunları ele almaktadır. İlk bölümde senetsiz evlere verilecek senetler, toprak kategorilerinin değiştirilmesi, belediye senetlerinin özelleştirilmesi ve kira faizlerinin azalması gibi konular incelenirken, ikinci bölümde çok menzilli binaların idare sistemindeki sorunlar, menzi tasarrufat birliklerinin hizmetlerinin azalması ve vatandaşların eziyet çekmesi ele alınmaktadır.. Videoda ayrıca 2026 yılında emlak fiyatlarının nasıl değişebileceğine dair analizler sunulmakta ve vatandaşların çok menzilli binalarda yaşayan vatandaşların bu sorunları çözmek için müşterek cemiyetler kurarak kendi idare sistemlerini kurmaları gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kirayı Ödemeyen Kiracıya Karşı Ne Yapılmalı?

      Bu video, kira konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kirayı ödemeyen kiracıya karşı alınabilecek yasal adımları açıklamaktadır. Video, en az bir yıllık kira sözleşmesi durumunda kirayı ödemeyen kiracıya karşı alınabilecek iki farklı yolu detaylı olarak anlatmaktadır. İlk yöntem, iki kez haklı ihtar çektikten sonra kira yılının bitmesinden bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine tahliye davası açmaktır. İkinci yöntem ise ihtar çekmeden doğrudan icra takibi açarak 30 gün içinde ödemeleri talep etmektir. Ayrıca, icra takibi açarken tahliye talepli olma seçeneği de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tarım Arazilerinin Kiraya Verilmesi Yönetmeliği Analizi

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, yaz döneminde çıkarılan önemli bir yönetmelik hakkında bilgi veriyor. 22 Ağustos itibariyle resmi gazetede yayınlanan, Tarım Arazilerinin Kullanılması ve Toprak Koruma Kanunu kapsamında yapılan düzenleme detaylı olarak inceleniyor. Video, 2023 yılında yapılan 8. maddedeki değişikliğin yönetmelikle detaylandırılmasını ele alıyor. Yönetmelik, iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazilerinin kira geliri arazi maliklerine ait olmak üzere ve arazinin vasıfının değiştirilmemesi şartıyla sezonluk rayiç bedelden aşağı olmamak üzere kiraya verilmesini sağlıyor. Avukat Tezcan, bu düzenlemenin mülkiyet hakkı açısından değerlendirilmesi, uygulanma süreci, kira bedellerinin belirlenmesi ve öncelik usulü gibi konuları açıklıyor. Ayrıca, Türkiye'nin gıda problemi ve bu düzenlemenin amacına uygun kullanılması gerektiği konusunda görüşlerini paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Death Note Reaksiyon Videosu

      Bu video, Death Note anime serisinin 33. bölümü hakkında bir reaksiyon videosu olup, L (Light Yagami), Kira, Takada, Misa, Mikami, Kiyomi ve Amane gibi karakterler hakkında konuşuluyor.. Videoda, Kira'nın iki farklı versiyonu olan El Kira ve Ex Kira arasındaki çatışma, Takada'nın Kira'nın sözcüsü olarak görevi ve Misa'nın Kira'nın yöneticisi olarak atanması planlanıyor. Ayrıca, Misa'nın Light'e olan kıskançlığı, Kiyomi ile Amane arasındaki rekabet ve Light'in aslında Kira olduğunu ve insanlığı kurtarmak için insanları öldürdüğünü tartışıyorlar.. Videoda ayrıca Mikami'nin Ex Kira olabileceği şüphesi ve Takada ile Misa'nın özel bir yemek daveti de ele alınıyor. Video, izleyicilerden Light ve diğer karakterler hakkında düşüncelerini yorumlarda paylaşmalarını isteyerek sona eriyor.

      • youtube.com

    • Devlet Arazisi Nasıl Kiralanır

      Bu video, Hayvansever Çiftçi Platformu tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, tarım hayvancılık hibe destek duyuru programında devlet arazisi kiralama sürecini anlatmaktadır. Video, devlet arazisi kiralama sürecini adım adım açıklamaktadır. Başvuru süreci, ihale usulleri (kapalı teklif, açık teklif ve pazarlık), ihaleye katılamayacak kişiler, ihale kararı bildirimi, kiralama süresi, kira bedeli belirleme, sözleşme devri ve sona erme durumları gibi konular detaylı olarak ele alınmaktadır. İzleyicilere uygulamalı bilgiler sunularak, kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Kiracı Sorunu ve Kişisel Çatışmalar

      Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları Metin, Tekin ve Zuhal, ev sahibi Tahir Efendi ve iş arkadaşı Serap bulunmaktadır. Dizinin ana teması, İstanbul'da yaşayan bir ailenin kiralık ev arama süreci ve kiracı-ev sahibi ilişkilerindeki zorluklardır. Video, Kerim Bey'in 17 yıllık kiracı olduğu daireden çıkarılması tehdidiyle başlayıp, yeni bir ev arama çabalarını, Hacı Bey'in evini kiralama deneyimini ve sonunda Kerim'in 40. doğum gününü kiracı olarak geçirmesi ve konut sorununa dikkat çekmek için yaşamına son verme tehdidiyle sona erer. Dizide ayrıca Kerim'in Serap ile yaşadığı gizli ilişki, iş yerindeki sorunları, kiracıları koruma derneğinin dolandırıcılığı ve İstanbul'daki konut sorununun toplumsal etkileri gibi yan hikayeler de işlenmektedir. Video, İstanbul'daki konut sorununun milyonlarca kişinin yaşadığı bir sorun olduğunu vurgulayarak, toplumsal gerilimleri ve kişisel çatışmaları komik ve dramatik unsurlarla bir araya getirmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Ödemeyen Kiracıya İhtar Çekme Rehberi

      Bu video, 2001 yılından beri Beylikdüzü'nde faaliyet gösteren Beylikdüz Cem Emme firmasının sahibi Can Özsoy tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, kira ödemeyen kiracıya nasıl ihtar çekileceğini anlatmaktadır. İçerikte, kira ücretinin ödenmemesi durumunda mal sahiplerinin tahliye davası açabilmesi için öncelikle ihtar çekilmesi ve 30 günlük süre verilmesi gerektiği belirtilmektedir. İhtarname çekmek için tapu fotokopisi ve kira kodlatı ile en yakın noter dairesine gidilmesi gerektiği, noterlerde şablon halinde bulunan ihtarname örneği bulunabileceği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Nasıl Doldurulur

      Bu video, bir kişinin kira sözleşmesinin nasıl doldurulacağını adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, kira sözleşmesinin tüm bölümlerini detaylı şekilde göstermektedir. Önce temel bilgiler (il, ilçe, mahalle, cadde, sokak, kiralanan yerin cinsi, kiraya verenin ve kiracının bilgileri) doldurulmakta, ardından kira bedeli, ödeme şekli, kira süresi ve başlangıç tarihi belirtilmektedir. Daha sonra sözleşmenin ikinci sayfasında şartname bölümleri, kira artış oranları, depozito ve peşinat bilgileri yer almaktadır. Son olarak, sözleşmenin imzalanması ve takip edilmesi için gerekli adımlar anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Alex'in Dark Web ve Suç Dünyası Hikayesi

      Bu video, Alex adlı bir göçmen çocuğun yaşadığı suç dünyasını anlatan bir film veya dizi bölümüdür. Ana karakterler arasında Alex, Zed (Dark Web lideri), Kira, Curtis, Say ve diğer suç örgütü üyeleri bulunmaktadır. Video, Alex'in Ukrayna'dan Kanada'ya göç eden bir ailenin çocuğu olarak Londra'da büyümesinden başlayarak, ailesinin ekonomik zorlukları ve Alex'in Dark Web'e yönelmesine kadar olan süreci anlatır. Hikaye, Alex'in kredi kartı bilgileri çalma, sahte kimlik üretme ve çalıntı eşyaları satma gibi yasadışı faaliyetlerde yer alması, Hong Kong'a taşınması ve ATM'lerden 2,29 milyon dolar çalma suçunun planlanması etrafında şekillenir. Hikayede ayrıca Kira adlı bir karakterin Alex'in hayatını nasıl etkilediği, Curtis'in banka güvenlik sistemlerini test etmesi, Alex'in Kira'nın ölümü ve sonrasında Tayland'da yalnız başına kalması gibi olaylar da yer almaktadır. Video, ekonomik bir kriz ve piyasa düşüşüyle sona ererken, Alex'in geçmişinden, suç dünyasından ve yeni bir hayat kurma çabasından bahseder.

      • youtube.com

    • Baki'nin Sav Alınan Arazisi Hakkında Röportaj

      Bu video, Baki'nin sav alınan arazisinde yaşayan sakinlerle yapılan bir röportajı içermektedir. Röportajda, arazideki evlerin sökülmesi ve sakinlerin yeni evlere taşınması konusu ele alınmaktadır. Videoda, icra hakimi tarafından alınan mamata göre iki ay içinde sökme işlerinin başlayacağı ve sakinlere ayda 500 saat kira ödeneceği belirtilmektedir. Ancak sakinler bu kira miktarını kabul etmemekte ve daha iyi bir ev almak istemektedirler. Röportajda sakinlerin yaşadığı zorluklar, evlerinin değeri ve yeni evlere taşınma konusundaki endişeleri aktarılmaktadır.

      • youtube.com

    • Paris'te Ev Arama Vlogu

      Bu video, Tuğçe'nin Fransa'da Yaşam kanalında paylaştığı bir vlog formatındadır. Tuğçe ve eşi Ethem, Paris'te ev arama sürecini izleyicilerle paylaşıyor. Ethem daha önce Paris'te yaşamış, okumuş ve çalışmış biri olarak şehri iyi biliyor. Videoda, çiftin Paris'te iki gün boyunca ev arama ziyaretleri gösteriliyor. İlk gün beş farklı evi ziyaret ediyorlar ve her birinin fiyatlarını (1584 Euro'dan 1727 Euro'ya kadar) ve özelliklerini (mutfak, yatak odası, banyo, salon) inceliyorlar. Paris'in içinde ve banliyölerindeki kira fiyatları hakkında bilgi veriyorlar. Ayrıca, Paris'te ev tutmanın zorlukları, dosya hazırlama süreci ve rekabet hakkında da konuşuyorlar. Video, çiftin Airbnb'de tuttukları konaklama yerini göstermesiyle sona eriyor.

      • youtube.com

    • Devlet Arazisi Kiralama ve Satın Alma Rehberi

      Bu video, Gönüllü Üretici Platformu High Şef tarafından hazırlanmış bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, devlet arazilerinin (hazine arazileri) kiralama ve satın alma süreçlerini detaylı olarak anlatmaktadır. İçerikte başvuru şartları, gerekli belgeler, e-devlet üzerinden başvuru yapma, ilan takibi, kira sözleşmeleri, fiyat belirleme yöntemleri, ihale süreci, ödeme seçenekleri ve teminat türleri gibi konular adım adım açıklanmaktadır. Ayrıca, kiralanamayan alanlar, 2023 yılında yapılan düzenlemeler ve satın alınacak veya kiralanacak alanların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın e-devlet üzerinden takip edilebileceği bilgileri de sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Gayrimenkul ve Kiralama Kararlarının Finansal Analizi

      Bu video, Hakan Hoca, Mustafa, İlker ve diğer konuşmacıların yer aldığı bir sohbet formatındadır. Konuşmacılar arasında yönetim alanında deneyimli kişiler, ekonomist ve muhasebe konusunda bilgi sahibi kişiler bulunmaktadır. Video, Türkiye'de gayrimenkul alımı ve kiralama kararlarının finansal analizini ele almaktadır. Konuşmacılar, kira çarpanı kavramı, faiz oranlarının etkisi, kira kontrolü, gayrimenkul fiyatlarının tarihsel gelişimi ve gelecekteki olası senaryoları gibi konuları tartışmaktadır. Ayrıca, şirket için araba almak ve kiralamak arasındaki finansal farklar da incelenmektedir. Videoda ayrıca Türkiye'nin ekonomik yapısının gayrimenkul piyasasına etkileri, İstanbul'a merkezileşme, nüfus artışının ev talebini artırması ve göçmen dalgasının dengeyi bozması gibi faktörler de ele alınmaktadır. Konuşmacılar, Türkiye'de bir gayrimenkul balonu olup olmadığı tartışırken, bu balonun Amerika'daki mortgage krizinden farklı olduğunu ve gelecekte fiyatların bir yere gelip aylarca, belki yıllarca kalabileceğini savunmaktadırlar.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Kurulmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, kira konusunu ele alan bir eğitim serisinin ilk bölümüdür. Konuşmacı, kira sözleşmesi kurulmadan önce dikkat edilmesi gereken hususları anlatmaktadır. Video, kiraya veren açısından dikkat edilmesi gereken hususları detaylı şekilde ele almaktadır. Yazılı kira sözleşmesinin önemi, sözleşmede belirtilmesi gereken unsurlar (kiracı bilgileri, kira bedeli, süresi, artış oranı, aidat), tahliye taahhütnamesinin noter huzurunda imzalanması, kiracı hakkında bilgi edinme yöntemleri (maaş bordrosu, Findeks raporu, önceki ev sahibiyle iletişim) ve teslim teselli tutanağı düzenlenmesi gibi konular açıklanmaktadır. Video, kiracının dikkat etmesi gereken hususlar için bir sonraki bölümde devam edeceğini belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor