Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kira artışlarının nasıl hesaplanacağını anlatan bir eğitim içeriğidir.
- Video, 2019 yılında çıkan Torba Yasası ile borçlar kanununun 344. maddesinde yapılan değişiklikleri açıklamaktadır. Artık kira artışları sadece tüketici fiyat endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanmakta ve bu endeks her ay TÜİK tarafından yayınlanmaktadır. Video, TÜFE üzerinden kira artışlarının nasıl hesaplanacağını adım adım göstermekte ve örnek bir hesaplama ile TÜFE'nin ÜFE'ye göre %5'lik bir avantaj sağladığını göstermektedir.
- Kira Artışları Hakkında Genel Bilgi
- Yıl sonu yaklaşırken kiracılar için yeni yıl kiralarda artış döneminin hesaplanması anlamına geliyor.
- 2009 yılında çıkan Torba yasası ile Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinde kira artışları TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) gibi oranlarda hesaplanabiliyordu.
- 2009'un Ocak ayında çıkan Torba yasayla sadece Tüketici Fiyat Endeksinin uygulanmasına karar verildi ve bu endeks azami sınırı belirliyor.
- 00:52Tüketici Fiyat Endeksi Hesaplama Yöntemi
- Tüketici fiyat endeksleri her ay TUİK tarafından yayınlanıyor ve bu verilere Merkez Bankası sitesinden ulaşılabilir.
- Yeni kira hesaplamasında geçmişe doğru 12 ayın tüketici fiyat endekslerini toplayıp 12'ye bölerek aritmetik ortalaması alınır.
- 2009 yılı için TÜFE üzerinden hesaplama %17,90 artış verirken, ÜFE üzerinden hesaplama %22,63 artış veriyor, bu da yasayla %5'lik bir avantaj sağlıyor.