• Buradasın

    Borçlar Kanunu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkabilir Mi?

      Bu video, kira sözleşmeleri hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmanın mümkün olduğunu ancak kiracının hukuki sorumluluğunun başlayacağını açıklamaktadır. Sözleşme dolmadan tahliye edilen kiracıların, kiralananın yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre için kira borcunu ödemek zorunda olduğu, bu süre kira sözleşmesinde belirtilmiş olabilir veya taraflar arasında anlaşmaya varılmış olabilir, aksi takdirde mahkeme tarafından bilirkişi görevlendirilerek belirlenecektir.

      • youtube.com

    • Türk Borçlar Kanunu'nda İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası

      Bu video, Türk Borçlar Kanunu'nda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası konusunu açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi gereğince kiraya verenin ve kiracının tahliye davası açma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Belirli ve belirsiz süreli sözleşmelerde fesih süreleri, tahliye davası açma süreleri, görevli ve yetkili mahkemeler hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, kiraya verenin tahliye talebinin kabul edilmesi için gerekli şartlar ve Yargıtay'ın emsal kararları da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Borçlar Kanunu'nda Borçlu Temerrüdü Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, Türk Borçlar Kanunu'nda borçlu temerrüdü konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. Video, borçlu temerrüdünün tanımı ve dört temel şartını açıklayarak başlıyor, ardından ihtarın aranmadığı istisnai durumları anlatıyor. Daha sonra temerrütün sonuçları (gecikme tazminatı, beklenmedik halden kaynaklanan zararlardan sorumluluk, gecikme faizi, munzam zarar) inceleniyor ve karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde alacaklının üç farklı seçeneği (aynen ifa ve gecikme tazminatı, sözleşmeden dönme ve menfi zarar talep etme, sözleşmeden dönme ve müspet zarar talep etme) somut örneklerle açıklanıyor. Eğitmen, konuyu Kurban Bayramı örneği üzerinden somutlaştırmakta ve bir sonraki derste alacaklı temerrüdü konusunun işleneceği bilgisiyle video sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Borçlar Kanunu Programı

      Bu video, "Borçlar Kanunu" adlı bir televizyon programının bir bölümüdür. Programda Ebru Yaşar sunuculuk yapmakta, Pelin Batu, Hülya, Veysel ve Ayşen gibi konuklar yer almaktadır. Ayrıca İbrahim Tatlıses ve Bülent Arınç gibi isimlerden de bahsedilmektedir. Programın ilk bölümünde bir konuk, TRT'den para alamadığı için Bülent Arınç'a başvurduğunu anlatıyor. Daha sonra Pelin Batu'nun programda görünmemesi ve başka bir kanala transfer olduğu iddiası üzerine tartışmalar başlıyor. Pelin, sinema filmi çekimine gittiğini ve uykusuzluk yaşadığı için programda görünemediğini açıklıyor. Program boyunca konuklar arasında gerginlikler ve şakalar yaşanıyor.

      • youtube.com

    • Tahliye Taahhütnamesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin bir fıkrasında düzenlenmiş tahliye taahhütnamesi hakkında hukuki bilgilendirme sunmaktadır. Video, tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Yazılı olması, kira sözleşmesinden sonra verilmesi, bizzat kiracı tarafından imzalanması ve tahliye tarihinin boş bırakılmaması gibi önemli şartlar ele alınmaktadır. Ayrıca, tahliye taahhüdünün hukuki sonuçlarını doğurabilmesi için kiralayanın sürenin bitiminden itibaren bir ay içerisinde icra ya da dava yoluna başvurması gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Olağanüstü Fesih Hakkı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, kira sözleşmelerindeki olağanüstü fesih hakkı konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, Borçlar Kanunu'nun 331. maddesinde düzenlenen olağanüstü fesih hakkının hangi şartlarda uygulanabileceğini açıklamaktadır. Kira ilişkisinin artık çekilemez olması durumunda uygulanabilecek bu hak, objektif veya subjektif nedenlerden kaynaklanabilmektedir. Ayrıca, fesih bildiriminin üç ay öncesinden yazılı olarak yapılması gerektiği ve bu bildirimin noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektupla yapılabileceği vurgulanmaktadır. Videoda ayrıca, kira bedelinin eksik veya gecikerek ödenmesinin olağanüstü fesih nedeni olarak kabul edilmediği, rayiç kira bedelleri arasındaki farkın da bu nedenle fesih nedeni olamayacağı Yargıtay kararları üzerinden açıklanmaktadır. Ekonomik bunalımlar nedeniyle kira ilişkilerinde yaşanan sorunlar ve devletin bu konudaki önlemleri hakkında da bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Enflasyon Ortamında Munzam Zarar Talebi ve Kamulaştırma Davaları

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, enflasyon ortamında munzam zarar (aşkın zarar) kavramını ve kamulaştırma davalarındaki uygulamalarını ele almaktadır. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde Borçlar Kanunu'nun 122. maddesindeki munzam zarar talebinin beş temel şartı detaylı şekilde açıklanırken, ikinci bölümde yüksek enflasyon dönemlerinde kamulaştırma davalarında yaşanan değer kayıpları ve bunların giderilmesi konusu incelenmektedir. Avukat, Anayasa Mahkemesi'nin içtihatlarının yerel mahkemelere ve Yargıtay'a yön verici olduğunu belirterek, munzam zarar taleplerinin hızlı bir şekilde açılması ve karara bağlanması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, meslektaşlarının bu davaların açılmasında ısrarcı olması gerektiğini ve kamuoyu oluşturmanın önemini ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracının Erken Tahliye Etmesi Halindeki Sorumlulukları

      Bu video, avukat Oktay Altınkaya tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracının sözleşmede belirlenen tarihten önceki bir süreçte haklı bir sebebi olmaksızın kiralananı tahliye etmesi halindeki sorumluluklarını açıklamaktadır. Video, Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine dayanarak, kiracının erken tahliye etmesi durumunda makul bir süre için kira bedeli, aidat ve diğer yükümlülüklerini yerine getirmesi gerektiğini anlatmaktadır. Makul süre kavramının somut duruma göre belirlendiği, bazı durumlarda bir ay, iki ay gibi sürelerin, bazı durumlarda ise altı ay veya daha uzun sürelerin makul süre olarak kararlaştırıldığı belirtilmektedir. Ayrıca, kiracı haklı bir neden olmaksızın sözleşmeyi erken feshederse, makul süre aralığında ödemesi gereken yükümlülüklerinden kurtulmak için kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek kira bedelini ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu videoda Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki, kira sözleşmesi konusunda hukuki bilgilendirme yapıyor. Video, kira sözleşmesinin şekil şartına tabi olup olmadığı, nasıl yapılması gerektiği ve sürelerin nasıl belirlenebileceği konularını ele alıyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmesinin yazılı olması veya noter onayına tabi olması gerektiği konusunda bilgi veriyor, ardından kira sözleşmelerinin belirli veya belirsiz süreli olabileceğini açıklıyor. Özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin on yıllık bir uzama süresi olduğu ve bu süre sonunda kiraya verenin nasıl fesih yapabileceği detaylı olarak anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Konut Kiralarına Yapılacak Zamların %25'i Geçmemesine İlişkin Yeni Düzenleme

      Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu ve avukat Sinan Keskin arasında geçen bir röportajdır. Avukat Sinan Keskin, konut kiralarına yapılacak zamların %25'i geçmemesine ilişkin yeni düzenleme hakkında bilgi vermektedir. Videoda, borçlar kanunu'na getirilecek geçici bir madde ile 1 Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde kira artış oranının %25 olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Avukat, bu düzenlemenin ev sahiplerine yaptırımları, kiracıların itiraz hakları, yasaya göre kira artışının nasıl yapılacağı, işyeri kiraları için geçerli olup olmadığı gibi konuları detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, bu düzenlemenin kiracıların bir nefes almasını sağlayacağı ve ev sahiplerinin haklarını muhafaza edeceği görüşünü paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Kirayı Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Yöntemleri

      Bu video, bir hukuk uzmanının kirayı ödemeyen kiracının tahliyesindeki etkili yöntemleri anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, kirayı ödemeyen kiracının tahliyesindeki üç temel hukuki yolu detaylı olarak açıklamaktadır: temerrüt nedeniyle tahliye, iki haklı iftar nedeniyle tahliye ve tahliye talepli icra takibi. Her bir yöntem için Türk Borçlar Kanunu ve İcra İflas Kanunu'ndaki ilgili maddeler referans gösterilerek, uygulama süreçleri, süreler ve dikkat edilmesi gereken hususlar anlatılmaktadır. Konuşmacı, tahliye sürecinde uzman bir avukatın önemini vurgulamakta ve en etkili yöntemin tahliye talepli icra takibi olduğunu belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracının Kira Bedelini Ödememesi Durumunda Tahliye Süreci

      Bu video, kira sözleşmelerinde kiracının kira bedelini ödememesi durumunda nasıl tahliye edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine dayanarak kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiraya veren tarafından izlenmesi gereken usulleri detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte, kiracıya verilen yazılı süre (konut ve çatılı işyeri kiralarında en az 30 gün, adi kira sözleşmelerinde en az 10 gün), noter aracılığıyla ihtar gönderme veya ilamsız icra takibi başlatma yöntemleri, tebligat usulünün önemi ve kiracıya verilen süreden sonra ödeme yapmanın tahliye şartlarını ortadan kaldırmayacağı gibi önemli konular ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Haksız Fiilden Doğan Borçlar ve Sorumluluğu Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, haksız fiilden doğan borçlar ve sorumluluğu konusunu ele almaktadır.. Videoda haksız fiil sorumluluğunun dört temel unsuru detaylı olarak incelenmektedir. İlk olarak Türk Borçlar Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan haksız fiil tanımı ve hukuka aykırılık unsuru açıklanmakta, ardından meşru müdafaası, zorunluluk hali (zaruret hali veya ızdırar hali), hukuka uygun rıza ve üstün kişisel yarar gibi hukuka uygunluk sebepleri örneklerle anlatılmaktadır.. Eğitmen, haksız fiilin sadece ceza kanunlarında yasaklanan eylemlerden oluşmadığını, emredici kurallara aykırı davranışların da haksız fiil sorumluluğuna yol açabileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, hukuka uygun fiil olsa bile ortaya çıkan zarardan sorumlu olunabilecek durumlar da açıklanmaktadır. Video, haksız fiil sorumluluğunun ilk unsuru olan "hukuka uygun fiil" konusunu kapsayan bir ders olup, diğer unsurların bir sonraki derste anlatılacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Maddi Tazminat Davası Hükümleri

      Bu video, bir hukuki haklar programının bir bölümüdür. Sunucu, önceki programda manevi tazminat konusunu ele aldığını belirterek, bu programda maddi tazminat davası hükümlerini anlatmaktadır. Video, tazminatın tanımı ile başlayıp, haksız fiilden dolayı sorumluluğun doğabilmesi için gerekli koşulları açıklamaktadır. Ardından Türk Borçlar Kanunu'nun 49. maddesine göre sorumluluk durumları (hakkaniyet sorumluluğu, adam çalıştıranın sorumluluğu, hayvan bulunduranın sorumluluğu, yapı maliki'nin sorumluluğu ve tehlike sorumluluğu) örneklerle anlatılmaktadır. Ayrıca tazminat davalarında talep edilebilecek giderler, hakim tarafından tazminat miktarının belirlenmesi, tazminat miktarının indirilmesine neden olan durumlar, tazminat davalarının açılacağı mahkeme ve dava açma süreleri hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Bedelinin Ödenmemesi Halinde Tahliye Davası

      Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiraya verenin başvurabileceği hukuki yolları anlatmaktadır. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine ilave olarak konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanan "iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası" konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, bu durumun nasıl oluştuğunu, iki haklı ihtarın nasıl çekilmesi gerektiğini ve tahliye davasının açılabilmesi için gerekli şartları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, bu sürecin hak düşürücü bir süre içinde tamamlanması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Yeniden Kiralama Yasağı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki eğitim içeriğidir. Avukat, kira sözleşmelerinden kaynaklı uyuşmazlıklar konusunda sıkça sorulan soruları toparlayarak bu videoyu hazırlamıştır. Video, Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenen yeniden kiralama yasağını detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, gereksinim nedeniyle ve inşa/esaslı onarım gerekçesiyle kiracıyı çıkartan ev sahiplerinin, eski kiracısına karşı tazminat yükümlülüğü taşıyabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, bu durumda tazminat talebinin nasıl yapılacağı, hangi koşullarda geçerli olacağı ve ev sahibinin eski kiracısına bildirimde bulunması gerektiği gibi önemli hususlar da videoda anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu Hakkında Avukatlık Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, kiracı ve kiraya veren taraflar için vekil olarak görev yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor. Video, özellikle kiracının evi gösterme zorunluluğu konusunu ele alıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 309. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verene ve onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme yükümlülüğü vardır. Kiraya verenlerin bu hakkını kullanabilmeleri için sulh hukuk mahkemesinden izin alabilecekleri, ancak tedbir kararının verilmesinin hukuka aykırı olacağı ve her davaya özel bir değerlendirme yapılması gerektiği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Kararları Üzerine Eleştiri

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgi ve yorumlar paylaşıyor. Kira sözleşmeleri kanalının önemli bir parçası olan bu videoda, özellikle istinaf kararları üzerinden kira sözleşmelerindeki yargı uygulamalarını eleştiriyor. Video, kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye konusunu ele alıyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi kapsamında kiracının tahliye edilmesi için gerekli şartları açıklıyor ve İstanbul ve Bursa Bölge Adliye Mahkemeleri'nin iki farklı kararını eleştiriyor. Bu kararlarda, kiracıyı tahliye etmek isteyen kişinin önce o ilde ikamet etmesi gerektiği, aksi takdirde tahliye talebinin reddedileceği belirtiliyor. Avukat, bu kararların hukuk devleti için büyük bir problem olduğunu ve vatandaşların karşılaştığı maliyetleri vurguluyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor