• Buradasın

    Borçlar Kanunu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kiracının Kira Bedelini Ödememesi Durumunda Tahliye Süreci

      Bu video, kira sözleşmelerinde kiracının kira bedelini ödememesi durumunda nasıl tahliye edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine dayanarak kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiraya veren tarafından izlenmesi gereken usulleri detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte, kiracıya verilen yazılı süre (konut ve çatılı işyeri kiralarında en az 30 gün, adi kira sözleşmelerinde en az 10 gün), noter aracılığıyla ihtar gönderme veya ilamsız icra takibi başlatma yöntemleri, tebligat usulünün önemi ve kiracıya verilen süreden sonra ödeme yapmanın tahliye şartlarını ortadan kaldırmayacağı gibi önemli konular ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Site Yöneticiliği Eğitim Programı Tanıtımı

      Bu video, site yöneticiliği eğitim programının tanıtımını yapan bir sunum formatındadır. Video, sektördeki site ve tesis yönetimlerinde çalışan profesyoneller için hazırlanmış standart bir eğitim programını anlatmaktadır. Programda kat mülkiyeti mevzuatı, borçlar kanunu, kimlik bildirmek kanunu, iş kanunu, mali mevzuat, bütçe planlama, kesin hesap denetim ve raporlama gibi konular ele alınmaktadır. Eğitim programı toplam on ders ve otuz saat sürmekte olup, pandemi nedeniyle online eğitim formatında beş hafta sonuna yayılmıştır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Satışlarında Kapora ve Cayma Parası Hakkında Hukuki Açıklama

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen soruları ve doğrudan kendisine ulaşan uyuşmazlıkları ele alarak video hazırladığını belirtiyor. Video, gayrimenkul satışlarında sıkça karşılaşılan "kapora iade edilebilir mi?" sorusuna hukuki açıdan cevap veriyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nun 177. maddesini ve Yargıtay kararlarını referans göstererek, kapora (bağlanma parası) ve cayma parası arasındaki farkları açıklıyor. Özellikle gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde kapora bedelinin iadesi gerektiği, ancak cayma parası olarak belirtilmişse iade edilmeyeceği, asıl sözleşme geçersizse ise her iki bedelin de iade edilmesi gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkabilir Mi?

      Bu video, kira sözleşmeleri hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmanın mümkün olduğunu ancak kiracının hukuki sorumluluğunun başlayacağını açıklamaktadır. Sözleşme dolmadan tahliye edilen kiracıların, kiralananın yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre için kira borcunu ödemek zorunda olduğu, bu süre kira sözleşmesinde belirtilmiş olabilir veya taraflar arasında anlaşmaya varılmış olabilir, aksi takdirde mahkeme tarafından bilirkişi görevlendirilerek belirlenecektir.

      • youtube.com

    • Depozito İadesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, ev sahibi ve kiracı arasındaki depozito iade konusundaki tartışmaları ele alan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, depozito iadesinin kira bedeli karşılığında yapılabileceğini ve Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemeleri açıklamaktadır. Ev sahibinin maksimum üç kira bedeli kadar depozito üstü alabileceği, iadenin ise güncel kira tutarı üzerinden yapılması gerektiği belirtilmektedir. Konuşmacı, kiracının tam yılını doldurmadan çıkması durumunda son on iki aylık kiranın ortalamasının depozito iadesi olarak verilmesinin en basit hesaplama yöntemi olduğunu ve bu sayede her iki tarafın da mutlu mesut ayrılabileceğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Yeni Borçlar Kanunu'nda Personel İbranamesi'nin Geçerlilik Şartları

      Bu video, bir sunucu ve Esma Hanım adlı bir uzman arasında geçen iş hukuku konulu bir görüşme formatındadır. Konuşmacılar, yeni borçlar kanunu kapsamında personel ibranamesi'nin geçerlilik şartlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Video, 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe giren borçlar kanunu ile birlikte ibranamelerin geçerliliğine ilişkin düzenlemelerin nasıl değiştiğini anlatmaktadır. İbranamenin geçerli olması için gerekli şartlar sırasıyla açıklanmaktadır: yazılı olarak yapılması, alacakların niteliği ve tutarlarının ayrı ayrı belirtilmesi, ödemelerin banka kanalıyla yapılması ve sözleşmenin sona ermesinden itibaren en az bir ay geçmiş olması. Ayrıca, istifa dilekçesi ile ibraname'nin aynı yazılı beyan içerisinde alınmasının hatalı olduğu ve bu şartların tamamının bir arada bulunmadığında ibranamenin geçersiz olacağı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu videoda Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki, kira sözleşmesi konusunda hukuki bilgilendirme yapıyor. Video, kira sözleşmesinin şekil şartına tabi olup olmadığı, nasıl yapılması gerektiği ve sürelerin nasıl belirlenebileceği konularını ele alıyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmesinin yazılı olması veya noter onayına tabi olması gerektiği konusunda bilgi veriyor, ardından kira sözleşmelerinin belirli veya belirsiz süreli olabileceğini açıklıyor. Özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin on yıllık bir uzama süresi olduğu ve bu süre sonunda kiraya verenin nasıl fesih yapabileceği detaylı olarak anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Türk Borçlar Kanunu'nda Borçlu Temerrüdü Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, Türk Borçlar Kanunu'nda borçlu temerrüdü konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. Video, borçlu temerrüdünün tanımı ve dört temel şartını açıklayarak başlıyor, ardından ihtarın aranmadığı istisnai durumları anlatıyor. Daha sonra temerrütün sonuçları (gecikme tazminatı, beklenmedik halden kaynaklanan zararlardan sorumluluk, gecikme faizi, munzam zarar) inceleniyor ve karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde alacaklının üç farklı seçeneği (aynen ifa ve gecikme tazminatı, sözleşmeden dönme ve menfi zarar talep etme, sözleşmeden dönme ve müspet zarar talep etme) somut örneklerle açıklanıyor. Eğitmen, konuyu Kurban Bayramı örneği üzerinden somutlaştırmakta ve bir sonraki derste alacaklı temerrüdü konusunun işleneceği bilgisiyle video sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Borçlar Kanunu'nda Kira Sözleşmelerinin İptal Edilmesi

      Bu video, Akayamcı tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, borçlar kanununda karışık olarak anlatılan kira kontratlarının nasıl iptal edilebileceğini basitleştirerek anlatmaktadır. Video, kira sözleşmelerinin taşınır, taşınmaz ve ürün kiralamalar olarak üç ana kategoride incelenmesiyle başlıyor. Ardından borçlar kanununun kira sözleşmesinin iptal sebeplerini kusurlar sebebiyle ve isteğe bağlı olarak sınıflandırması detaylı olarak açıklanıyor. Konut ve çatılı işyerleri ile yapı arasındaki farklar vurgulanarak, her iki durumda da kira sözleşmesinin nasıl iptal edilebileceği, bildirim süreleri ve dava açma koşulları hakkında bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Kiralanan Mülk Boşaltılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı kiralanan bir mülk boşaltılırken hem kiracı hem mülk sahibi adına dikkat edilmesi gereken hususları anlatmaktadır. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 334. ve 335. maddelerine dayanarak kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları madde madde açıklamaktadır. Özellikle mülk tesliminde fotoğraf ve video çekimi, anahtar teslim tutanağı doldurma, mülkteki eksikliklerin tespit edilmesi ve yazılı bildirilmesi, dekorasyon değişiklikleri için mülk sahibinin yazılı izni gerekliliği gibi konular detaylı olarak ele alınmaktadır. Video, bu süreçte ihmal edilen belgelerin önemi ve ileride yaşanabilecek mağduriyetlerden korunma yolları hakkında önemli bilgiler sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Kamu İhale Sözleşmelerinde Hakediş Verilmeyen Yüklenicilerin Hukuki Hakları

      Bu video, Avukat İsmail Yıldırım tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Avukat, Türkiye'deki ekonomik kriz nedeniyle kamu sözleşmelerinde hakediş alamayan yüklenicilerin hukuki haklarını açıklamaktadır. Video, kamu idarelerinin hakediş vermeyen yüklenicilere karşı uyguladığı uygulamaları ele alarak başlıyor. Ardından, yüklenicinin hakediş vermeyen idareye karşı tek taraflı sözleşmeyi fesih etme hakkının olup olmadığı konusuna geçiyor. Avukat, 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu kapsamında yüklenicinin fesih hakkının sınırlı olduğunu ancak Türk Borçlar Kanunu kapsamında sözleşmeden dönülmesi mümkün olduğunu belirtiyor. Son olarak, hak arama yollarını tercih edecek yüklenicilerin ihale uzmanı hukukçularla birlikte hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesinde Kira Artış Oranı Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Oktay Altunkaya, kira sözleşmesinde ev sahibi veya kiracı tarafından ne kadar zam yapılabileceği konusunu ele alıyor. Video, kira artış oranına ilişkin yasal sınırlamaları detaylı şekilde açıklıyor. Avukat, konut ve çatılı işyeri kiralarında kira artış oranının Borçlar Kanunu'nun 344-345 maddelerinde belirlenen sınırlamaları, kira süresinin önemi ve sözleşme içeriğindeki kira artış oranının belirlenmesi gibi konuları örneklerle anlatıyor. Ayrıca, beş yıllık kira süresi boyunca kira artış oranının TÜFE oranıyla sınırlı olduğu ve bu süre sonunda sulh hukuk mahkemesine kira tespit davası açılabileceği bilgisi de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Kira Alacağı Ödeme Emri Örneği

      Bu video, Avukat Saim İnce tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, kira alacağı ödeme emri örneği hakkında bilgi vermektedir. Videoda kira alacağı ödeme emrinin nasıl hazırlanması gerektiği adım adım anlatılmaktadır. Ödeme emrinin içeriği, alacaklı ve borçlunun bilgileri, alacağın tutarı, faiz miktarı ve ödeme süresi gibi önemli bilgiler detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, kira akdinin kabul edilmesi, ödeme süresi ve itiraz süresi hakkında yasal bilgiler de paylaşılmaktadır. Video, Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine atıfta bulunarak kira alacaklarının takip sürecini açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sözleşme Sonu

      Bu video, Avukat Oktay Yakuya tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme süresinin sonunda sözleşmenin sona erip ermeyeceği konusunu ele almaktadır. Videoda, konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşmelerin belirlenen süre sonunda kendiliğinden sona ermediği, aksine bir yıl uzamış sayıldığı açıklanmaktadır. Kiracının sözleşmeyi sona erdirme yetkisi, kira yılının sonundan en az 15 gün önce yazılı bildirimle yapılabilmekte, ancak kiraya verenin bu yetkisinin sınırlı olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, belirli süreli kira sözleşmelerinin 12 yıl sonra kiraya veren tarafından yazılı fesih bildirimi ile sonlandırılabileceği de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Bedelinin Ödenmemesi Halinde Tahliye Davası

      Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiraya verenin başvurabileceği hukuki yolları anlatmaktadır. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine ilave olarak konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanan "iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası" konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, bu durumun nasıl oluştuğunu, iki haklı ihtarın nasıl çekilmesi gerektiğini ve tahliye davasının açılabilmesi için gerekli şartları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, bu sürecin hak düşürücü bir süre içinde tamamlanması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu Hakkında Avukatlık Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, kiracı ve kiraya veren taraflar için vekil olarak görev yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor. Video, özellikle kiracının evi gösterme zorunluluğu konusunu ele alıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 309. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verene ve onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme yükümlülüğü vardır. Kiraya verenlerin bu hakkını kullanabilmeleri için sulh hukuk mahkemesinden izin alabilecekleri, ancak tedbir kararının verilmesinin hukuka aykırı olacağı ve her davaya özel bir değerlendirme yapılması gerektiği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Haksız Fiilden Doğan Borçlar ve Sorumluluğu Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, haksız fiilden doğan borçlar ve sorumluluğu konusunu ele almaktadır.. Videoda haksız fiil sorumluluğunun dört temel unsuru detaylı olarak incelenmektedir. İlk olarak Türk Borçlar Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan haksız fiil tanımı ve hukuka aykırılık unsuru açıklanmakta, ardından meşru müdafaası, zorunluluk hali (zaruret hali veya ızdırar hali), hukuka uygun rıza ve üstün kişisel yarar gibi hukuka uygunluk sebepleri örneklerle anlatılmaktadır.. Eğitmen, haksız fiilin sadece ceza kanunlarında yasaklanan eylemlerden oluşmadığını, emredici kurallara aykırı davranışların da haksız fiil sorumluluğuna yol açabileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, hukuka uygun fiil olsa bile ortaya çıkan zarardan sorumlu olunabilecek durumlar da açıklanmaktadır. Video, haksız fiil sorumluluğunun ilk unsuru olan "hukuka uygun fiil" konusunu kapsayan bir ders olup, diğer unsurların bir sonraki derste anlatılacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Yeniden Kiralama Yasağı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki eğitim içeriğidir. Avukat, kira sözleşmelerinden kaynaklı uyuşmazlıklar konusunda sıkça sorulan soruları toparlayarak bu videoyu hazırlamıştır. Video, Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenen yeniden kiralama yasağını detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, gereksinim nedeniyle ve inşa/esaslı onarım gerekçesiyle kiracıyı çıkartan ev sahiplerinin, eski kiracısına karşı tazminat yükümlülüğü taşıyabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, bu durumda tazminat talebinin nasıl yapılacağı, hangi koşullarda geçerli olacağı ve ev sahibinin eski kiracısına bildirimde bulunması gerektiği gibi önemli hususlar da videoda anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Borçlar Kanunu Programı

      Bu video, "Borçlar Kanunu" adlı bir televizyon programının bir bölümüdür. Programda Ebru Yaşar sunuculuk yapmakta, Pelin Batu, Hülya, Veysel ve Ayşen gibi konuklar yer almaktadır. Ayrıca İbrahim Tatlıses ve Bülent Arınç gibi isimlerden de bahsedilmektedir. Programın ilk bölümünde bir konuk, TRT'den para alamadığı için Bülent Arınç'a başvurduğunu anlatıyor. Daha sonra Pelin Batu'nun programda görünmemesi ve başka bir kanala transfer olduğu iddiası üzerine tartışmalar başlıyor. Pelin, sinema filmi çekimine gittiğini ve uykusuzluk yaşadığı için programda görünemediğini açıklıyor. Program boyunca konuklar arasında gerginlikler ve şakalar yaşanıyor.

      • youtube.com

    • Ev Sahibinin Hakları ve Sorumlulukları

      Bu video, Emlaktabugun.com tarafından hazırlanan bilgilendirici bir içeriktir. Video, ev sahibinin haklarını ve sorumluluklarını anlatmaktadır. Video, ev sahibinin temel yükümlülüklerini Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine dayanarak detaylı şekilde açıklamaktadır. Kiralanan mülkün güvenli teslim edilmesi, sigorta ve vergi ödemelerinin yapılması, yan giderlerin karşılanması, kusurların giderilmesi ve kira bedelinin geç ödenmesi durumunda cezai koşul bulunmaması gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, yerel adetlerin kanunların üzerinde olmadığı ve kanunlara aykırılık taşıması durumunda geçerli olmayacağı da vurgulanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor