• Buradasın

    Borçlar Kanunu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • 2025 Nisan Ayı Kira Artış Oranı Bilgilendirmesi

      Bu video, 2025 Nisan ayı kira artış oranını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Video, 2025 Nisan ayı kira artış oranının %51,216 olarak belirlendiğini ve bu oranın TÜFE'deki 12 aylık ortalama değişime göre hesaplandığını açıklıyor. Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre kira artış oranının bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarını geçemeyeceği, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli olduğu belirtiliyor. Video, örnek artış hesaplamaları göstererek izleyicilere kendi kira artışlarını hesaplamaları konusunda rehberlik ediyor.

      • youtube.com

    • Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu Hakkında Avukatlık Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, kiracı ve kiraya veren taraflar için vekil olarak görev yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor. Video, özellikle kiracının evi gösterme zorunluluğu konusunu ele alıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 309. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verene ve onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme yükümlülüğü vardır. Kiraya verenlerin bu hakkını kullanabilmeleri için sulh hukuk mahkemesinden izin alabilecekleri, ancak tedbir kararının verilmesinin hukuka aykırı olacağı ve her davaya özel bir değerlendirme yapılması gerektiği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Tahliye Taahhütnamesi ve Geçerlilik Şartları

      Bu video, hukuki bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tahliye taahhütnamesi ve geçerlilik şartları hakkında bilgi vermektedir. Video, tahliye taahhütnamesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddeleri (352) anlatıyor. Ardından tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarını detaylı şekilde açıklıyor: yazılı olması, bizzat kiracı veya temsilciden alınması, taşınmazın boşaltılacağı tarihin tam olarak belirtilmesi, serbest irade ile verilmesi ve kiralanan taşınmazın teslim edilmesinden sonra alınması. Video, taahhütnameye uyulmaması durumunda cezai şartın geçerliliği ve geçersizlik durumunda yasal yolların nasıl kullanılacağı hakkında bilgiler de içeriyor.

      • youtube.com

    • Kat Mülkiyeti Kanunda Oy Sınırlaması ve Vekaletname Kullanımı

      Bu video, Armağan Hoca tarafından sunulan bir soru-cevap formatında hazırlanmış hukuki bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, kat mülkiyeti kanununda oy sınırlaması ve vekaletname kullanımı konusunda bilgi vermektedir. Video, site yönetimi toplantılarında kullanılmayan sınırlandırılmış oyların vekaletname ile kullanılabilir mi sorusunu ele almaktadır. İçerikte öncelikle kat mülkiyeti kanununda oy katılma şartları ve oy sınırlaması (bir kat maliki için toplam oyların üçte birinden fazla oy hakkı olmaması) açıklanmakta, ardından bu sınırlamaların vekil tarafından da kullanılamayacağı, Borçlar Kanunu'nun 502. maddesi gereğince asilin hak etmediği ve kullanamadığı oyu vekil de kullanamayacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinin E-Devlet Üzerinden Bildirimi Zorunluluğu

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukuku ve kira sözleşmeleri konusunda bilgi veriyor. Konuşmacı, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden ibrazını zorunlu kılacağını söylediğini aktarıyor. Video, kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden bildirilmesi zorunluluğunun yasal ve ekonomik boyutlarını inceliyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmelerinin şekil serbestisine sahip olduğunu, ancak bu yeni düzenlemenin kayıt dışı ekonomi ile mücadele amacıyla getirilebileceğini belirtiyor. Ayrıca, bu düzenlemenin ticari sır kavramını ihlal edebileceğini ve Türkiye'de artan kira bedellerinin orta gelirli ailelerin barınma krizine yol açabileceğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Türk Borçlar Kanunu'nda İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası

      Bu video, Türk Borçlar Kanunu'nda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası konusunu açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi gereğince kiraya verenin ve kiracının tahliye davası açma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Belirli ve belirsiz süreli sözleşmelerde fesih süreleri, tahliye davası açma süreleri, görevli ve yetkili mahkemeler hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, kiraya verenin tahliye talebinin kabul edilmesi için gerekli şartlar ve Yargıtay'ın emsal kararları da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Borçlar Kanunu Programı

      Bu video, "Borçlar Kanunu" adlı bir televizyon programının bir bölümüdür. Programda Ebru Yaşar sunuculuk yapmakta, Pelin Batu, Hülya, Veysel ve Ayşen gibi konuklar yer almaktadır. Ayrıca İbrahim Tatlıses ve Bülent Arınç gibi isimlerden de bahsedilmektedir. Programın ilk bölümünde bir konuk, TRT'den para alamadığı için Bülent Arınç'a başvurduğunu anlatıyor. Daha sonra Pelin Batu'nun programda görünmemesi ve başka bir kanala transfer olduğu iddiası üzerine tartışmalar başlıyor. Pelin, sinema filmi çekimine gittiğini ve uykusuzluk yaşadığı için programda görünemediğini açıklıyor. Program boyunca konuklar arasında gerginlikler ve şakalar yaşanıyor.

      • youtube.com

    • Borçlar Kanunu Değişiklikleri ve Ticari Gayrimenkul Sahipleri

      Bu video, bir hukuk uzmanının borçlar kanununda yapılan değişiklikleri açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Video, borçlar kanununda yapılan değişikliklerin Temmuz ayında yürürlüğe gireceğini belirterek başlıyor ve özellikle ticari gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren maddeleri detaylı şekilde anlatıyor. İçerikte 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354 maddeleri açıklanarak kira sözleşmelerindeki yeni haklar ve düzenlemeler ele alınıyor. Özellikle depozito, kira artışları, kira bedeli ve dava yoluyla kira sözleşmelerinin sona erdirilmesi konularında kiracı lehine getirilen değişiklikler vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Kiracının Kira Bedeli Ödeme Borcunu İhlal Etmesi Halinde Kiraya Verenin Hukuki Yolları

      Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Videoda, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi kapsamında kiracının kira bedeli veya aidat gibi yan gider ödeme borcunu ihlal etmesi halinde kiraya verenin başvurabileceği hukuki yollar açıklanmaktadır. Avukat, kiraya verenin kiracıya yazılı olarak süre vermesi, bu süre içerisinde kira bedelinin ödenmemesi durumunda sözleşmeyi feshedebileceği, kiralananın teslim edildiği şekilde geri alınması ve uğramış olduğu zararları tazmin etme hakkı gibi konuları detaylı şekilde anlatmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Borçlar Kanunu'nda Borçlu Temerrüdü Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, Türk Borçlar Kanunu'nda borçlu temerrüdü konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. Video, borçlu temerrüdünün tanımı ve dört temel şartını açıklayarak başlıyor, ardından ihtarın aranmadığı istisnai durumları anlatıyor. Daha sonra temerrütün sonuçları (gecikme tazminatı, beklenmedik halden kaynaklanan zararlardan sorumluluk, gecikme faizi, munzam zarar) inceleniyor ve karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde alacaklının üç farklı seçeneği (aynen ifa ve gecikme tazminatı, sözleşmeden dönme ve menfi zarar talep etme, sözleşmeden dönme ve müspet zarar talep etme) somut örneklerle açıklanıyor. Eğitmen, konuyu Kurban Bayramı örneği üzerinden somutlaştırmakta ve bir sonraki derste alacaklı temerrüdü konusunun işleneceği bilgisiyle video sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Yeniden Kiralama Yasağı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki eğitim içeriğidir. Avukat, kira sözleşmelerinden kaynaklı uyuşmazlıklar konusunda sıkça sorulan soruları toparlayarak bu videoyu hazırlamıştır. Video, Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenen yeniden kiralama yasağını detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, gereksinim nedeniyle ve inşa/esaslı onarım gerekçesiyle kiracıyı çıkartan ev sahiplerinin, eski kiracısına karşı tazminat yükümlülüğü taşıyabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, bu durumda tazminat talebinin nasıl yapılacağı, hangi koşullarda geçerli olacağı ve ev sahibinin eski kiracısına bildirimde bulunması gerektiği gibi önemli hususlar da videoda anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Bedelinin Ödenmemesi Halinde Tahliye Davası

      Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiraya verenin başvurabileceği hukuki yolları anlatmaktadır. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine ilave olarak konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanan "iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası" konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, bu durumun nasıl oluştuğunu, iki haklı ihtarın nasıl çekilmesi gerektiğini ve tahliye davasının açılabilmesi için gerekli şartları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, bu sürecin hak düşürücü bir süre içinde tamamlanması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Haksız Fiilden Doğan Borçlar ve Sorumluluğu Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, haksız fiilden doğan borçlar ve sorumluluğu konusunu ele almaktadır.. Videoda haksız fiil sorumluluğunun dört temel unsuru detaylı olarak incelenmektedir. İlk olarak Türk Borçlar Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan haksız fiil tanımı ve hukuka aykırılık unsuru açıklanmakta, ardından meşru müdafaası, zorunluluk hali (zaruret hali veya ızdırar hali), hukuka uygun rıza ve üstün kişisel yarar gibi hukuka uygunluk sebepleri örneklerle anlatılmaktadır.. Eğitmen, haksız fiilin sadece ceza kanunlarında yasaklanan eylemlerden oluşmadığını, emredici kurallara aykırı davranışların da haksız fiil sorumluluğuna yol açabileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, hukuka uygun fiil olsa bile ortaya çıkan zarardan sorumlu olunabilecek durumlar da açıklanmaktadır. Video, haksız fiil sorumluluğunun ilk unsuru olan "hukuka uygun fiil" konusunu kapsayan bir ders olup, diğer unsurların bir sonraki derste anlatılacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Kiralarına Yapılacak Zamların %25'i Geçmemesine İlişkin Yeni Düzenleme

      Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu ve avukat Sinan Keskin arasında geçen bir röportajdır. Avukat Sinan Keskin, konut kiralarına yapılacak zamların %25'i geçmemesine ilişkin yeni düzenleme hakkında bilgi vermektedir. Videoda, borçlar kanunu'na getirilecek geçici bir madde ile 1 Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde kira artış oranının %25 olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Avukat, bu düzenlemenin ev sahiplerine yaptırımları, kiracıların itiraz hakları, yasaya göre kira artışının nasıl yapılacağı, işyeri kiraları için geçerli olup olmadığı gibi konuları detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, bu düzenlemenin kiracıların bir nefes almasını sağlayacağı ve ev sahiplerinin haklarını muhafaza edeceği görüşünü paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Borçlar Kanunu'nda Kira Sözleşmelerinin İptal Edilmesi

      Bu video, Akayamcı tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, borçlar kanununda karışık olarak anlatılan kira kontratlarının nasıl iptal edilebileceğini basitleştirerek anlatmaktadır. Video, kira sözleşmelerinin taşınır, taşınmaz ve ürün kiralamalar olarak üç ana kategoride incelenmesiyle başlıyor. Ardından borçlar kanununun kira sözleşmesinin iptal sebeplerini kusurlar sebebiyle ve isteğe bağlı olarak sınıflandırması detaylı olarak açıklanıyor. Konut ve çatılı işyerleri ile yapı arasındaki farklar vurgulanarak, her iki durumda da kira sözleşmesinin nasıl iptal edilebileceği, bildirim süreleri ve dava açma koşulları hakkında bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Kirayı Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Yöntemleri

      Bu video, bir hukuk uzmanının kirayı ödemeyen kiracının tahliyesindeki etkili yöntemleri anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, kirayı ödemeyen kiracının tahliyesindeki üç temel hukuki yolu detaylı olarak açıklamaktadır: temerrüt nedeniyle tahliye, iki haklı iftar nedeniyle tahliye ve tahliye talepli icra takibi. Her bir yöntem için Türk Borçlar Kanunu ve İcra İflas Kanunu'ndaki ilgili maddeler referans gösterilerek, uygulama süreçleri, süreler ve dikkat edilmesi gereken hususlar anlatılmaktadır. Konuşmacı, tahliye sürecinde uzman bir avukatın önemini vurgulamakta ve en etkili yöntemin tahliye talepli icra takibi olduğunu belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmesi Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu videoda Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki, kira sözleşmesi konusunda hukuki bilgilendirme yapıyor. Video, kira sözleşmesinin şekil şartına tabi olup olmadığı, nasıl yapılması gerektiği ve sürelerin nasıl belirlenebileceği konularını ele alıyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmesinin yazılı olması veya noter onayına tabi olması gerektiği konusunda bilgi veriyor, ardından kira sözleşmelerinin belirli veya belirsiz süreli olabileceğini açıklıyor. Özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin on yıllık bir uzama süresi olduğu ve bu süre sonunda kiraya verenin nasıl fesih yapabileceği detaylı olarak anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Olağanüstü Fesih Hakkı

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, kira sözleşmelerindeki olağanüstü fesih hakkı konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, Borçlar Kanunu'nun 331. maddesinde düzenlenen olağanüstü fesih hakkının hangi şartlarda uygulanabileceğini açıklamaktadır. Kira ilişkisinin artık çekilemez olması durumunda uygulanabilecek bu hak, objektif veya subjektif nedenlerden kaynaklanabilmektedir. Ayrıca, fesih bildiriminin üç ay öncesinden yazılı olarak yapılması gerektiği ve bu bildirimin noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektupla yapılabileceği vurgulanmaktadır. Videoda ayrıca, kira bedelinin eksik veya gecikerek ödenmesinin olağanüstü fesih nedeni olarak kabul edilmediği, rayiç kira bedelleri arasındaki farkın da bu nedenle fesih nedeni olamayacağı Yargıtay kararları üzerinden açıklanmaktadır. Ekonomik bunalımlar nedeniyle kira ilişkilerinde yaşanan sorunlar ve devletin bu konudaki önlemleri hakkında da bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracının Erken Tahliye Etmesi Halindeki Sorumlulukları

      Bu video, avukat Oktay Altınkaya tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracının sözleşmede belirlenen tarihten önceki bir süreçte haklı bir sebebi olmaksızın kiralananı tahliye etmesi halindeki sorumluluklarını açıklamaktadır. Video, Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine dayanarak, kiracının erken tahliye etmesi durumunda makul bir süre için kira bedeli, aidat ve diğer yükümlülüklerini yerine getirmesi gerektiğini anlatmaktadır. Makul süre kavramının somut duruma göre belirlendiği, bazı durumlarda bir ay, iki ay gibi sürelerin, bazı durumlarda ise altı ay veya daha uzun sürelerin makul süre olarak kararlaştırıldığı belirtilmektedir. Ayrıca, kiracı haklı bir neden olmaksızın sözleşmeyi erken feshederse, makul süre aralığında ödemesi gereken yükümlülüklerinden kurtulmak için kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek kira bedelini ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkabilir Mi?

      Bu video, kira sözleşmeleri hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmanın mümkün olduğunu ancak kiracının hukuki sorumluluğunun başlayacağını açıklamaktadır. Sözleşme dolmadan tahliye edilen kiracıların, kiralananın yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre için kira borcunu ödemek zorunda olduğu, bu süre kira sözleşmesinde belirtilmiş olabilir veya taraflar arasında anlaşmaya varılmış olabilir, aksi takdirde mahkeme tarafından bilirkişi görevlendirilerek belirlenecektir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor