Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, ev sahibi ve kiracı arasındaki kira ücreti konusundaki anlaşmazlıkları ele alan bir haber formatındadır. Videoda Avukat Zekeriya Kurtul'un görüşleri de yer almaktadır.
- Video, kira ücreti konusundaki anlaşmazlıkların arttığını ve özellikle beş yılı dolan sözleşmelerde ev sahiplerinin rayiç bedeli belirlenmesi veya tahliye talep etme yollarını anlatmaktadır. 2023 Temmuz ayına kadar kira artış oranlarının %25 ile sınırlandırıldığı, ancak ev sahiplerinin beş yıllık sözleşmelerde ihtarname göndererek veya dava açarak kira tespit davası açabileceği belirtilmektedir. Avukat Zekeriya Kurtul, ev sahibi ve kiracılara anlaşmaları konusunda uzlaşma tavsiyesinde bulunmaktadır.
- Ev Sahibi ve Kiracı Arasındaki Anlaşmazlıklar
- Ev sahipleri ve kiracılar kira ücreti konusunda orta yolu bulmakta zorlanıyor.
- Devlet kira artış oranını yüzde yirmibeş'e sabitlemişti.
- Ev sahipleri daha fazla zam yapmak için çeşitli yollara başvurabiliyor, bunlardan biri de beş yili dolan sözleşmelerde geçer.
- 00:18Mahkemelere Taşınan Anlaşmazlıklar
- Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları mahkemeye taşındı.
- Beş yılı dolan sözleşmeleri bulunan ev sahipleri rayiç bedeli belirlenmesi veya evin tahliye edilmesi için mahkemelerin yolunu tutmaya başladı.
- Son zamanlarda ev sahipleri ve kiracılar arasında özellikle kira artışı üzerinden anlaşmazlıklar arttı.
- 00:46Kira Sözleşmesi Hakkında Kanun
- Ev sahipleri kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren beş yıl geçmiş ise sözleşmenin bitiminden bir ay önce kiracıya ihtarname göndererek ya da dava açarak kira tespit davası açabilir.
- 2023 Temmuz ayına kadar kira artış oranları yüzde yirmi beş ile sınırlandırıldı.
- On yılı bitmiş sözleşmelerde mal sahibi kiralayanı hiçbir gerekçe göstermeden üç ay önceden ihbarda bulunarak konuttan veya işyerinden tahliyesini talep edebilir.
- 01:18Avukatın Tavsiyesi
- Avukat Zekeriya Kurtul, ev sahipleri ve kiracıların anlaşmaları konusunda tavsiyede bulundu.
- Kiralayanlar hem de kiracılar ortak bir noktada buluşup uzlaşmaların da fayda olduğunu düşündüklerini belirtti.