Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, emlak konuları hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, kira artışının ne olduğunu ve nasıl hesaplandığını anlatmaktadır.
- Video, kira kavramının tanımıyla başlayıp, kira artışının neden yapıldığını açıklamaktadır. 1 Ocak 2009 tarihinden sonra kira artış oranlarının Tüketici Fiyatları Endeksi üzerinden yapılması kararlaştırıldığı belirtilmektedir. Konuşmacı, kira artış oranının nasıl hesaplanacağını adım adım anlatmakta ve Türkiye İstatistik Kurumu'nun web sitesinden nasıl bilgi alınabileceğini göstermektedir. Video, bir örnek hesaplama ile sonlanmaktadır.
- 00:12Kira Artışı Nedir ve Nasıl Hesaplanır
- Kira, bir gayrimenkulü veya taşınmaz bir malı bir başkasına bir bedelle vermek anlamına gelir.
- Mal sahipleri enflasyona kurmak veya malın değerindeki artışı gelirine yansıtmak için düzenli aralıklarla kira artışları yaparlar.
- 00:59Kira Artış Oranlarının Değişimi
- 1 Ocak 2009 tarihine kadar kira artış oranları üretici fiyatları endeksi üzerinden yapılırdı.
- 1 Ocak 2009 tarihinden sonra tüketici fiyatları endeksi üzerinden kira artışı oranı yapılmasına karar verildi.
- 01:36Tüketici Fiyat Endeksi Oranının Hesaplanması
- Tüketici fiyat endeksi oranları Türkiye İstatistik Kurumu'nun web sitesinde her ay düzenli olarak yayınlanır.
- Yargıtay Üçüncü Dairesi, kira artış oranlarının tüketici fiyatları endeksinin 12 aylık ortalama değişim oranı üzerinden yapılmasına karar vermiştir.
- Kira artış oranı, yıllık tüketici fiyat endeksi 12 aylık değişim oranının üzerinde olamaz.
- 05:01Kira Artışı Hesaplama Örneği
- Kasım 2009 tarihinde 1000 TL'ye ev kiralanan bir durumda, bir yıl sonra (Kasım 2020) kira artışını hesaplamak için Türkiye İstatistik Kurumu sayfasına girilir.
- Ekim 2020'de değişim oranının %11,74 olduğunu gördüğümüzde, kira artışının 1000 TL × %11,74 = 117,40 TL olarak hesaplanır.