Kira tespit davası, kira miktarının artırılması veya indirilmesi talebiyle açılır. Dava sonucunda yeni kira bedeli belirlenir, yeni sözleşme oluşmaz. Dava her zaman açılabilir, ancak 5 yılda bir açılabilir. Dava ortalama 1-1.5 yıl sürer
Kira artışı ihtarnamesi, 5 yıl sonra ev sahibinin talep edebileceği bir belgedir. İhtarname ileride oluşabilecek uyuşmazlıklarda delil olarak kullanılabilir. İhtarın noter aracılığıyla hazırlanması ispat kolaylığı sağlar
Bu video, ev sahibi ve kiracı arasındaki kira ücreti konusundaki anlaşmazlıkları ele alan bir haber formatındadır. Videoda Avukat Zekeriya Kurtul'un görüşleri de yer almaktadır.. Video, kira ücreti konusundaki anlaşmazlıkların arttığını ve özellikle beş yılı dolan sözleşmelerde ev sahiplerinin rayiç bedeli belirlenmesi veya tahliye talep etme yollarını anlatmaktadır. 2023 Temmuz ayına kadar kira artış oranlarının %25 ile sınırlandırıldığı, ancak ev sahiplerinin beş yıllık sözleşmelerde ihtarname göndererek veya dava açarak kira tespit davası açabileceği belirtilmektedir. Avukat Zekeriya Kurtul, ev sahibi ve kiracılara anlaşmaları konusunda uzlaşma tavsiyesinde bulunmaktadır.
Bu video, kiracıların hakları hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, pandemi sonrası kira fiyatları artışının ardından kiracıların haklarını anlatmaktadır.. Video, kira sözleşmelerinin genellikle matbu olarak düzenlenmesi ve bu süreçte yaşanan sorunları ele alarak başlıyor. Ardından kiracıların haklarının detaylı şekilde anlatılıyor: kira sözleşmesinin tamamlanmasına 15 gün kala tahliye bildirimi yapılmazsa sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzamış kabul edilir. Ayrıca, ev sahibinin kiracıdan tahliye etmek istemesi durumunda nakliye bedeli, emlakçı komisyonu, yeni taşınılacak yerin kira farkı ve temizlik bedeli gibi fedakarlıklar talep etme hakkı olduğu belirtiliyor.
Kiraya verenler, beş yıl geriye dönük kira artışı farkı talep edebilirdi. İhtirazi kayıt olmadan yapılan ödemeler, artış koşulundan vazgeçme sayılmazdı. Kiracı itiraz etse bile icra mahkemesinde itirazın kaldırılması davası açılabilirdi
1 Temmuz 2024'ten itibaren %25'lik yasal kira artış sınırı kaldırıldı. Kira artışları TÜİK'in TÜFE verilerine göre belirleniyor. Artışlar 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor
Bu video, Samet, Furkan, Tufan ve Seda adlı karakterlerin yer aldığı bir komedi sketch formatındadır. Furkan ortopedik ürünler satan bir iş adamıdır ve Samet onun kardeşi olarak görünmektedir.. Video, Furkan'ın arabasına çarpan bir kadına yardım etmesiyle başlar ve ardından Furkan'ın işten kovulması, evden çıkarılma tehdidi ve Samet'in ona yardım etmesiyle devam eder. Daha sonra Tufan'ın Furkan'a karşı bir kavga planı yapması ve Furkan'ın bu kavgaya girmek istemesiyle yeni bir olay başlar. Samet, Furkan'ın bu kavgaya girmesini engellemek için onu başka bir yere götürmeyi planlar.. Videoda ayrıca Samet'in bir avukatın ofisini basması, Furkan'ın Tufan'ın davasıyla ilgili yardım ettiğini düşünerek onu terk etmemesi ve Samet'in onları bir tantuni restoranına götürmesi gibi komik olaylar yer almaktadır.
Bu videoda bir konuşmacı, İbrahim Hoca ve Aziz Hoca adlı kişilerle birlikte Türkiye'deki enflasyon ve maaş zamları hakkında detaylı bir analiz yapıyor.. Video, Türkiye'deki enflasyon oranlarını ve farklı kategorilerdeki fiyat artışlarını inceliyor. Konuşmacı, gıda fiyatlarının %3,41, giyim ve ayakkabı fiyatlarının %12,42, kira ve faturaların %2,66 gibi yüksek artış oranlarını paylaşıyor. Ayrıca, asgari ücrete %39 zam yapılması gerektiği, vergi harçlarının iki yılda %80,60 arttığı ve emeklilerin gerçekleşen enflasyon kadar zam almadığı gibi konulara değiniyor. Konuşmacı, İstanbul Ticaret Odası ve Türk İş'in açıkladığı açlık sınırlarıyla TUİK'in açıkladığı enflasyon arasındaki %40 farkı vurgulayarak, emeklilerin %40 parasının nerede olduğunu sorguluyor.
Kira tespit davası, 5 yıl sonra kira bedelinin belirlenmesi için açılır. Dava açmadan önce arabulucuya başvuru zorunludur. Dava sulh hukuk mahkemesinde açılır
Kira sözleşmesi, kiraya verenin kullanım hakkını kiracıya devrettiği, kiracının bedel ödediği sözleşmedir. TBK'da konut, işyeri ve adi kira olmak üzere üç çeşit kira sözleşmesi düzenlenmiştir. Sözleşmeler yazılı veya sözlü yapılabilir, ancak ispat kolaylığı için yazılı olması önerilir
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, ayrıca Kirkor temsilcisi Hayri Güngör ve Başbakan bulunmaktadır.. Dizinin ana konusu, kiralık ev sahiplerinin kiracılarla yaşadığı zorluklar ve kira artışları etrafında gelişen olaylardır. Kerim Bey'in ev sahibi Tahir Efendi'nin kira artışı talebi, Hacı Bey'in evini kiralamak için özel şartlar koyması ve Kerim'in iş arkadaşının Serap ile olan ilişkisi gibi olaylar hikayenin ana hatlarını oluşturur.. Videoda ayrıca elektrik kesintisi, su sorunları, ev arama sürecindeki zorluklar ve Kirkor'un kiracıları koruma çabaları gibi konular işlenmektedir. Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşadığı zorluklar ve Banker Zübeyr'in teklifiyle bir daire sahibi olma hikayesi, toplumsal konut sorununun sadece bir kişinin mutluluğunu sağlayamayacağını vurgulamaktadır.
Bu video, bir ekonomi programı formatında olup, sunucu ve İstanbul Aydın Üniversitesi öğretim üyesi Profesör Dr. Hüseyin Selim ile sosyal güvenlik uzmanı Emin Yılmaz arasında geçen bir röportajı içermektedir.. Program, Türkiye'deki enflasyon durumunu, eğitim harcamalarının artışı, konut fiyatlarının yükselişi ve asgari ücret artışının olası oranları gibi konuları ele almaktadır. Video, enflasyonun talep enflasyonu ve maliyet enflasyonu olarak iki ana kategoride incelenmesiyle başlayıp, Türkiye'deki enflasyonun nedenleri, kira artışları ve asgari ücret tespit komisyonu gibi konuları detaylı şekilde analiz etmektedir.. Konuşmacılar, enflasyonun 2026'da %16, genellikle %20-22 civarında olacağını belirtirken, asgari ücretin maksimum %25, en iyimser durumda %20 civarında artabileceğini vurgulamaktadır. Ayrıca, Türkiye'deki gelir dağılımının bozukluğu, kur geçişkenliği, vergi politikaları ve tarım sektöründeki yapısal sorunlar gibi enflasyonun nedenleri de ele alınmaktadır.
Bu video, bir sunucu ve ekonomi uzmanı Anlı Hanım arasında geçen röportaj formatında bir içeriktir.. Video, Ekim ayı tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerinin değerlendirilmesiyle başlayıp, maaş zamları konusuna geçiyor. Aylık %2,55, yıllık %32,87 olan TÜFE oranının beklentilerin altında kaldığı ve enflasyonun düşüş eğiliminde olduğu belirtiliyor. Ayrıca memur ve emeklilerin Ocak ayında alacakları zam oranları (SSK ve Bağkur için %14-15, memur ve emeklileri için %20-21) ve 1000 liralık taban artışı detaylı olarak açıklanıyor.. Videoda ayrıca kira enflasyonunun düşüşte olduğu ve kasım ayı için kiraların en fazla %37,15 seviyesinde artacağı bilgisi de paylaşılıyor. Kira sözleşmelerinde anlaşma olmadığı takdirde bu oranın uygulanacağı ve ev sahiplerinin mümkün mertebe belirlenen kiraların altında kira belirlemeleri gerektiği vurgulanıyor.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve Sefer Hoca adlı bir ekonomist arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Konuşmacılar, enflasyon verilerini analiz etmektedir.. Videoda, aylık ve yıllık enflasyon oranları detaylı olarak incelenmektedir. Aylık bazda %2,55, yıllık bazda ise %32,87 olarak açıklanan enflasyon oranları, Anadolu Ajansı anketinin altında geldiği belirtilmektedir. Ayrıca, enflasyonun harcama gruplarına etkileri (gıda, giyim, ayakkabı, konut, eğitim) ve kira artış oranının %37,15 olduğu bilgisi paylaşılmaktadır. Video, enflasyonun vatandaşların üzerindeki baskısını ve yeniden değerleme oranını nasıl etkilediğini açıklamaktadır.
Bu videoda avukat Murat Tezcan, kira hukuku konusunda bilgilendirme yapıyor. Konuşmacı, elli bin aboneye ve beş milyona yakın görüntüleme sayısına ulaşan bir kanalın sahibidir.. Video, kira davalarının yoğunluğu ve arabuluculuk sürecinin önemi üzerine odaklanıyor. Avukat, konut kiralarındaki %25'lik kira artış oranının kaldırılması, arabuluculuk sürecinin dava açmadan önce yapılması gerektiği ve bu sürecin olumlu sonuçlar verebileceği konularını ele alıyor. Ayrıca, arabuluculuk tutanaklarının icra edilebilir olması için icra edilebilirlik şerhi alınması ve karşı tarafın hukuki dinlenilme hakkının korunması gerektiği vurgulanıyor.. Videoda ayrıca Ankara Bölge Adliye Mahkemesi'nin 2024 tarihli bir kararı da ele alınıyor ve araştırma ilkesine tabi olan arabuluculuk tutanaklarının mahkeme tarafından incelenmesi konusunda bilgiler veriliyor.
Bu video, kira artışlarının nasıl hesaplanacağını anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, 2019 yılında çıkan Torba Yasası ile borçlar kanununun 344. maddesinde yapılan değişiklikleri açıklamaktadır. Artık kira artışları sadece tüketici fiyat endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanmakta ve bu endeks her ay TÜİK tarafından yayınlanmaktadır. Video, TÜFE üzerinden kira artışlarının nasıl hesaplanacağını adım adım göstermekte ve örnek bir hesaplama ile TÜFE'nin ÜFE'ye göre %5'lik bir avantaj sağladığını göstermektedir.
Bu video, ekonomi ve emeklilik konularında bilgilendirme yapan bir programdır. Programda sosyal güvenlik uzmanı Özgür Erdursun ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in açıklamaları aktarılmaktadır.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde Özgür Erdursun, 2026'ya emeklilik başvurusunu bırakmayı düşünenlere yönelik uyarıda bulunarak, bu durumda kıdem tazminatı ve emekli maaşında binlerce liralık kayıplara maruz kalınabileceğini belirtiyor. İkinci bölümde ise Mehmet Şimşek, İstanbul'da ekonomi zirvesinde yaptığı konuşmada dezenflasyon sürecinin devam ettiğini, ancak kuraklık ve gıda fiyatları nedeniyle yavaşladığını, gelecek sene kuraklık olmazsa enflasyonun daha hızlı düşeceğini açıklıyor. Ayrıca kira artışlarının %25 limitinin kalkmasıyla arttığını ve vergi artışlarının hedef enflasyonun altında belirleneceğini belirtiyor.
Bu video, bir ekonomi programı formatında olup, sunucu ve ekonomi uzmanları arasında geçen bir röportajı içermektedir. Programda Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TUİK) Kasım ayı enflasyon rakamları açıklanmaktadır.. Videoda, Kasım ayında Türkiye'nin enflasyonunun %0,87 olduğu, yıllık enflasyonun ise %31,70 olduğu belirtilmektedir. Ekonomistler arasında %1-1,20 arasında değişen beklentilerin altında bir enflasyonla karşılaşıldığı vurgulanmaktadır. Ayrıca, kira artış oranının %36 civarında olduğu ve İstanbul Ticaret Odası'nın (İTO) enflasyon verilerinin farklı olduğu da ele alınmaktadır. Programda, enflasyon rakamlarının gerçek durumu yansıttığı konusunda tartışmalar yapılmaktadır.
Bu video, bir ekonomi uzmanının emeklilerin enflasyon farkı alacağı oranları ve alım gücü değerlerini analiz ettiği bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, Merkez Bankası başkanı Fatih Bey'in enflasyon hedeflerini de paylaşmaktadır.. Video, 2025 yılı ikinci altı aylık döneminin enflasyon farkının 2026 Ocak ayında emeklilerin aylıklarına yansıtılacağı bilgisini aktarmaktadır. SSK ve Bağkur emeklilerine %10-12, memur ve memur emeklilerine ise %16-18,50 oranında artış yapılacağı belirtilmektedir. Ayrıca, İstanbul'daki ortalama kira artışının %39,62 olduğu ve emekli aylıklarının alım gücü değerinin hızla düştüğü vurgulanmaktadır. Video, emeklilerin alım gücü değerinin enflasyondan etkilenmemesi için yapılan zamların yetersiz kaldığı sonucuna varmaktadır.
Bu video, bir hukuk uzmanının kira tespit davaları hakkında bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, uygulamada sıkça karşılaşılan kira tespit davaları konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, kira bedelinin tespiti ile ilgili hukuki düzenlemeleri açıklamaktadır. Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen kira artış oranının tüketici fiyat endeksinin ortalaması ve %25 sınırı içinde olması gerektiği, beş yıl geçmeden dava açılamayacağı, yabancı para cinsinden sözleşmelerde beş yıl geçmeden kira artışına izin verilmediği gibi önemli hususlar ele alınmaktadır. Ayrıca, dava açma süresi, bilirkişi tayin süreci ve dava açma öncesi dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında pratik bilgiler sunulmaktadır.