Ev Sahibi ve Kiracı Bakım Masrafları
Kiralanan yerin temizlik ve bakım giderleri kiracıya aittir. Kombi bakımı kiracıya, parça değişimi ev sahibine aittir. Tadilat masrafları için kira kontratında yazılı maddeler eklenmelidir
- memurlar.net
Kiralanan yerin temizlik ve bakım giderleri kiracıya aittir. Kombi bakımı kiracıya, parça değişimi ev sahibine aittir. Tadilat masrafları için kira kontratında yazılı maddeler eklenmelidir
Kira sözleşmesi yazılı veya sözlü olarak yapılabilir. Sözleşme noter onaylı olması zorunlu değildir. Her yıl otomatik olarak yenilenir
Kira bedelinin ödenmemesi durumunda ilamsız icra yoluyla tahliye mümkündür. Takip talebi icra dairesine verilir ve ödeme emri düzenlenir. Borçluya 10-30 gün ödeme süresi tanınır. İtiraz durumunda 6 ay içinde tahliye davası açılabilir
Bu video, bir komedi sketçidir. Karakterler arasında Fuat, kiracı, kiracı kadın, Şakir ve Fuat'ın eş Ay bulunmaktadır. Sketçide Fuat, kiracıyla yaşadığı sorunları ve kiracıyı yakalamaya çalıştığı olaylar anlatılmaktadır.. Video, Fuat'ın kiracıyı yakalamaya çalışması ve kiracıyı kira ödemeye zorlamasıyla başlar. Daha sonra Fuat, kiracıyı yakalayamadığı için öfkeyle anlatmaya başlar ve gardırop gibi görünen Şakir karakteriyle karşılaşır. Sketçide ayrıca Fuat'ın eş Ay'ın kiracıyla olan ilişkisi ve Fuat'ın bu durumdan duyduğu kıskançlık da işlenmektedir. Video, Fuat'ın kiracıyı yakalamak için yaptığı çabalar ve komik durumlarla ilerler.
Bu video, bir ev sahibi ile kiracı arasında geçen kısa bir diyalogu göstermektedir. Konuşmada Ihsan Bey adında bir kiracı ve ev sahibi yer almaktadır.. Videoda kira ödeme sorunu ele alınmaktadır. Ev sahibi, kiranın yatırılmadığını belirtirken, kiracı otomatik ödeme sisteminde para kalmadığını açıklar. Konuşmada para durumunun değiştiği, takıların satılacağı ve iş bulma ihtiyacı gibi konular da işlenmektedir.
Gecikme tazminatı için kat malikleri kurulu kararının tebliğ edilmesi gerekir. Ortak gider avans borçları için borçlunun toplantıya katılması şarttır
Bu video, bir apartman içinde geçen bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Sabri Bey (ev sahibi), eşi, kiracıları, bekçi ve kereste müdürü bulunmaktadır.. Video, Sabri Bey'in kiracıları evden atmak istemesi üzerine başlayan bir kavgayı konu alıyor. Sabri Bey, kiracıları evden atmak için kiralık ilan hazırlamış ve kiracıları iki gün içinde evden atacağını söylemiş. Bu durum, kiracıların Sabri Bey'e karşı bir araya gelmesine ve ona karşı durmasına neden oluyor. Video, Sabri Bey'in eşi ve kiracılarla olan çatışmasını, kiracıların dayanışmasını ve Sabri Bey'in kiracıları evden atma planını gösteriyor.
Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiracıyı tahliye edebilir. Her yeni kira döneminden en az 3 ay önce ihtarname çekilmeli. Tahliye davası kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalı
Bu video, Fatih Bey'in Ankara Sincan'daki bir ev sahibinin evine yaptığı kombi bakımını gösteren bir içerik. Videoda Fatih Bey, ev sahibi Mehmet Bey'in kombisini temizliyor ve bakım işlemlerini gerçekleştiriyor.. Video, ev sahibi ve kiracı arasındaki kombi bakımı konusundaki anlaşmazlıkları ele alıyor. Fatih Bey, ev sahibinin kombiyi temizletmesi durumunda kiracının üç-dört yıl boyunca kombi arızası durumunda ödeme yapmayacağını, ancak ev sahibinin bakım yaptırmaması durumunda kiracının ödeme zorunda kalacağını açıklıyor. Ayrıca, 10-13 yıllık eski kombilerin tamirciye para kazandıracağı için ev sahibinin eski kombisini tamir etme mecburiyeti olmadığını belirtiyor.
Bu video, bir kişinin kombi arızası ve bakım sorumluluğu hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, kombi arızası durumunda parça değişimi ve bakım sorumluluğunun kimin ait olduğunu açıklamaktadır. Kombi demirbaş olduğu için ilk etapta bakım sorumluluğu ev sahibine, sonraki dönemlerde ise kiracıya aittir. Ancak kiracı yıllık bakımlarını yapmazsa, büyük arızalar durumunda sorumluluk kiracıya geçer.
Bu video, bir film veya dizi sahnesini göstermektedir. Hacı Bey adlı ev sahibi, Kerim Bey ve ailesiyle (eşi, üç çocuğu ve kayınvalidesi) arasında kiralık daire kontratı görüşmesi yapmaktadır. Ayrıca Tahir Bey adlı bir kefil de görüşmede yer almaktadır.. Video, ev sahibi ile kiracı arasındaki görüşmeyi, kontrat imzalanmasını ve sonrasında yaşanan gerilimleri konu almaktadır. İlk bölümde ev sahibi ve kiracı ailesi tanışıyor, kira bedeli ve şartlar tartışılarak kontrat imzalanıyor. İkinci bölümde ise kiracı ailesi ev sahibiyle yaşanan sorunlar (su kesintisi, gürültü) ve ev sahibinin bu konulardaki tepkileri gösteriliyor. Video, ev sahibinin kiracı ailesini evden çıkarmak istemesiyle sona eriyor.
Ev sahibi, hukukun üstünlüğü olduğu sürece musluğu takmakla yükümlüdür. Kiracı, kendi kaynaklı bozulmaları kendisi tamir etmekle yükümlüdür. Kiracı, kullanımdan kaynaklanan bozulmaları kendisi tamir etmekle yükümlüdür
Bu video, bir kiracı-kiralayan arasındaki diyalogu gösteren bir sahneyi içermektedir. Videoda Burhan Bey, Mustafa ve Ayşe gibi karakterler yer almaktadır.. Videoda, üç aydır kirayı ödemeyen Mustafa ile kiracı arasındaki gergin diyalog gösterilmektedir. Mustafa, kirayı "durum yok olunca ödeyeceğiz" diyerek ödemeyi ertelemekte, ancak kiracı bu durumu kabul etmemektedir. Ayrıca, Ayşe'nin gelininin fuhuş yaparken yakalandığı haberine dair bir tartışma yaşanmaktadır. Video, Burhan Bey'in tansiyon sorunu yaşadığı ve Ali Kemal'in gazeteyi gösterdiği bilgisiyle sona ermektedir.
Bu video, bir skeci formatında sunulan, kiracıların yaşadığı zorlukları parodileyen bir performanstır. Videoda Batuhan adlı bir sunucu, Emre Aslan ve Batuhan Soyaslan gibi yarışmacılar ile Zeki amca, Lale ve diğer kiracılar gibi karakterler yer almaktadır.. Videoda, İstanbul'da ev alamayıp kiraya çıkmak isteyen gençlerin yaşadığı zorluklar ele alınmaktadır. Yarışmacılar "Kim Kiracı Olmak İster" adlı bir yarışma formatında üç soruya cevap vererek kiracı olma hakkı kazanmaya çalışırlar. Sorular arasında emlakçıya verilen komisyon oranı, kira dönemi bittiğinde ev sahibinin yapabileceği zam miktarı ve kirayı ödeyemeyen kiracıyı evden çıkarma süresi gibi konular yer almaktadır.. Videoda ayrıca barınamayan öğrenciler için hazırlanmış bir reklamın sunumu ve değerlendirmesi de yer almaktadır. Reklamın ilk iki kısmının daha güçlü olması gerektiği belirtilirken, ekip tarafından alkışlanmaktadır.
CNN Türk'te yayınlanan bu haber programında, muhabir Emel Telli ve kameraman Ümit Sertabiboğlu, gayrimenkul danışmanı Sühran Aras ile ev sahibi ile kiracı arasındaki sorunları ele alıyor.. Program, kiralardaki fahiş artış nedeniyle ortaya çıkan ev sahibi-kiracı ilişkilerini inceliyor. Sühran Aras, kira artışlarının %25 oranında gerçekleştirileceği, beş ile on yıl arasındaki kira kontratlarının rayice getirilmesi gerektiği ve on yılını dolduran kiracıların ev sahipleri karşısında daha az hak sahibi olduğu bilgilerini paylaşıyor. Ayrıca, bazı kiracıların evden çıkma karşılığında hava parası talep etmesi ve bu durumun ev sahiplerinin evlerini satışa göndermesine neden olduğu da ele alınıyor.
Bu video, kira tespit davası konusunda bilgilendirici bir içeriktir.. Video, kira tespit davasının ne olduğunu ve nasıl etkilediğini açıklamaktadır. Kira tespit davası, beş yıl dolduktan sonra rayiç kiranın talep edilmesi için açılabilecek bir davadır. Ev sahibi bu davada kira bedelinin yeniden düzenlenmesi için başvurabilir, ancak davayı açmadan önce kiracı ve ev sahibi kendi aralarında kira ile ilgili yeni bir düzenleme yapabilirler.