Kiracılığın tespiti davasında delil tespiti, genellikle şu yollarla yapılır: Yazılı kira sözleşmesi: Noter tasdikli veya adi yazılı, iki tarafın imzasını taşıyan bir kontrat, kiracının iddiasını destekler. Ödeme dekontları ve makbuzlar: Düzenli kira ödemelerini gösteren belgeler, sözleşmenin varlığına işaret eder. Faturalar ve abonelikler: Kiracı adına kayıtlı elektrik, su, doğalgaz gibi faturalar ve abonelikler, o taşınmazda rızaya dayalı bir oturma bulunduğunu gösterir. Tanık beyanları: Kira sözleşmesinin tarafı olmayan üçüncü kişilerin tanıklığı, kiracının ne kadar süredir orada oturduğunu doğrulayabilir. Belirli bir miktarın üzerindeki uyuşmazlıklarda, kanunen tanık gibi deliller tek başına yeterli değildir; yazılı delil veya başlangıcı aranır. Kiracı, dava konusu taşınmazda önceki tarihli bir sözleşmeye dayalı olarak kiracı olduğunu ispat etmelidir. Delillerin toplanması ve sunulması sürecinde bir avukata danışılması önerilir.