• Buradasın

    Hangi masraflar kiradan düşülemez?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiradan düşülemeyen masraflar genellikle kiracının kendisinin sorumlu olduğu veya keyfi harcamalar olarak kabul edilenlerdir 3.
    Başlıca kiradan düşülemeyen masraflar:
    • Apartman aidatı ve temizlik giderleri 45. Bu tür giderler genellikle kiracı tarafından karşılanır 5.
    • Su ve elektrik faturaları 4. Bu giderler de kiracının sorumluluğundadır ve kira bedelinden düşülemez 4.
    • Evde yapılan yenilikler 45. Kiracının kendi isteğiyle gerçekleştirdiği değişiklikler (boya-badana, tadilat, dekorasyon vb.) ve bu değişikliklerin masrafları kiracıya aittir 45.
    Her durumu dikkate almak için, kira sözleşmesini ve yerel yasaları incelemek ve gerektiğinde bir hukuk uzmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. birevim.com
        1
      2. usakgundem.com
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. uzalproje.com
        4
      5. rolbers.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Amortisman gideri kira gelirinden düşülür mü?

    Amortisman gideri, kira gelirinden düşülebilir. Ancak bu indirimden yararlanabilmek için mükellefin, beyan sırasında gerçek gider yöntemini seçmesi gerekir. Amortisman indirimi, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır ve indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmaz. Amortisman değeri, gayrimenkulün maliyet bedeli veya vergi değeri esas alınarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira gelirinde gider nasıl hesaplanır?

    Kira gelirinde giderlerin hesaplanması, iki farklı yöntem olan götürü gider yöntemi ve gerçek gider yöntemi üzerinden yapılabilir. Götürü gider yönteminde, kira gelirinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'i götürü gider olarak hasılattan indirilir. Gerçek gider yönteminde ise, kira gelirinden indirilebilecek giderler şunlardır: - Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; - Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemiyle orantılı idare giderleri; - Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri; - Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri; - Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i; - Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları. Gerçek gider yönteminde, indirilebilecek giderlerin toplam tutarı şu formülle hesaplanır: İndirilebilecek Gider = (Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat) / Toplam Hasılat.
    5 kaynak

    Kanunen kabul edilmeyen giderler hangi hesapta izlenir?

    Kanunen kabul edilmeyen giderler (KKEG), 689 numaralı hesapta izlenir.
    5 kaynak

    Kanunen kabul edilmeyen giderler nelerdir?

    Kanunen kabul edilmeyen giderler (KKEG), işletmelerin ticari kazancının tespitinde vergi matrahından indirilemeyen harcamalardır. Başlıca KKEG türleri şunlardır: Şahsi ve işletme ile ilgisiz harcamalar. Örtülü sermaye ve faiz giderleri. Amortisman ve tükenme paylarında usulsüzlük. Vergi cezaları ve gecikme faizleri. Bağış ve yardımlar. Yasal sınırlamaları aşan giderler. Belgesiz giderler.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracılar, apartmanlarda bazı giderlerden sorumlu değildir. Kiracıların sorumlu olmadığı giderler şunlardır: 1. Bina üzerinde yapılan değişiklikler ve tadilatlar: Çatı onarımı, mantolama, dış cephenin boyanması gibi yenilemeler. 2. Asansör tamiri ve eklenmesi: Asansörle ilgili her türlü masraf. 3. Sigorta ve vergi giderleri: Kiralanan taşınmazla ilgili zorunlu sigorta ve vergiler ev sahibine aittir. 4. Depozito: Kiracı, depozito bedelini geri alma hakkına sahiptir ve bu bedel kira giderlerinden düşülmez. Bu giderler, kat maliki (ev sahibi) tarafından ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kira gelirleri için gerçek gider yöntemi nedir?

    Kira gelirleri için gerçek gider yöntemi, kira geliri elde eden mükelleflerin, gayrimenkulle ilgili yaptıkları giderleri belirli şartlar dahilinde beyan edilen gelirden düşmelerine olanak tanır. Gerçek gider yönteminde indirilebilecek giderler şunlardır: - Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; - Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemiyle orantılı idare giderleri; - Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri; - Kiraya verilen gayrimenkuller dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri; - Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i; - Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları; - Kiraya verilen gayrimenkuller için ayrılan amortismanlar; - Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri; - Kiraya verilen gayrimenkullere ait bakım ve idame giderleri. Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, indirim konusu yapılan giderlerin belgelendirilmesi ve beş yıl süreyle saklanması zorunludur.
    5 kaynak

    Kiracı yaptığı masrafların karşılığını isteyebilir mi?

    Kiracı, yaptığı masrafların karşılığını belirli koşullarda isteyebilir. Kiracının talep edebileceği masraflar üç kategoriye ayrılır: 1. Zorunlu Masraflar: Kiralananın kullanılabilirliğini korumak için yapılan ve ev sahibinin yapmakla yükümlü olduğu giderlerdir. 2. Faydalı Masraflar: Kiralananı daha verimli kullanmak için yapılan ancak zorunlu olmayan giderlerdir. 3. Lüks veya Süsleme Masrafları: Tamamen kiracının keyfi tercihleriyle yapılan ve taşınmazın değerine katkısı olmayan giderlerdir. Taleplerin kabul edilebilmesi için masrafların belgelenmesi, taşınmazın değerini artırmış veya kullanılabilirliğini sağlamış olması ve tahliye öncesinde ev sahibine bildirilmiş olması gerekir.
    5 kaynak