• Buradasın

    Hangi masraflar kiradan düşülemez?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiradan düşülemeyen masraflar genellikle kiracının kendi sorumluluğunda olan veya keyfi harcamalardır 123.
    Kiradan düşülemeyen masraflara bazı örnekler:
    • Kiracının kendi isteğiyle ve ev sahibinin onayı olmadan yaptığı kişisel iyileştirmeler veya lüks tadilatlar 135. Dekoratif amaçlı yapılan değişiklikler veya özel bir yüzme havuzu inşa ettirmek gibi lüks harcamalar bu kapsama girer 3.
    • Ev sahibinden yazılı izin alınmadan yapılan onarımlar ve tadilatlar 3.
    • Kiracının küçük ve rutin bakım işleri (örneğin, ampul değiştirme, musluk tamiri gibi) 23.
    • Bina giderleri (aidat, ısınma ve sıcak su bedeli) 14.
    • Evdeki eşyalara verilen zararlar (sineklik, pencere ve kapı gibi temel eşyalara verilen zararlar) 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. birevim.com
        1
      2. usakgundem.com
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. uzalproje.com
        4
      5. rolbers.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kanunen kabul edilmeyen giderler hangi hesapta izlenir?

    Kanunen kabul edilmeyen giderler (KKEG), genellikle "689 - Diğer Olağandışı Gider ve Zararlar" hesabında izlenir. Tek düzen muhasebe sistemlerinde ana hesap açılması gerekmese de, bu giderlerin gider türüne göre alt hesaplarda düzenli olarak kaydedilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı yaptığı masrafların karşılığını isteyebilir mi?

    Kiracının, yaptığı masrafların karşılığını isteyebilmesi için bazı koşulların sağlanması gerekmektedir: Tahliye: Kiralanan taşınmaz tahliye edilmiş olmalıdır. Anlaşma: Kira sözleşmesinde aksine bir hüküm bulunmamalıdır. Rıza: Masraflar, kiraya verenin yazılı rızasıyla yapılmış olmalıdır. Faydalı veya Zorunlu Masraf: Yapılan masraflar zorunlu veya faydalı olmalıdır; lüks masraflar talep edilemez. Kiracı, vekaletsiz iş görme hükümlerine göre, yapılıp götürülmesi mümkün olmayan ve kiraya veren tarafından benimsenen masrafları talep edebilir. Kira sözleşmesi ve yasal düzenlemeler karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira gelirinde gider nasıl hesaplanır?

    Kira gelirinde gider hesaplaması, seçilen gider yöntemine göre değişiklik gösterir: Götürü Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçen mükellefler, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'ini götürü gider olarak hasılattan indirir. Gerçek Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçen mükellefler, Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderleri indirebilir. Gider olarak indirilebilecek bazı unsurlar: kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri; kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri; kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan borç faizleri; kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar. İş yeri kirasından ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar gibi bazı giderler indirilemez. Gider hesaplaması ve vergi yükümlülükleri karmaşık olabileceğinden, bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kanunen kabul edilmeyen giderler nelerdir?

    Kanunen kabul edilmeyen giderler (KKEG), vergi matrahının tespitinde gayrisafi kazançtan indirilemeyecek giderlerdir. Gelir Vergisi Kanunu'na göre bazı KKEG örnekleri: İşletme sahibi ve aile bireyleri tarafından işletmeden çekilen para ve alınan diğer değerler. İşletme sahibinin kendine, eşine ve küçük çocuklarına işletmeden ödenen ücret, ikramiye, komisyon ve tazminatlar. İşletme sahibinin işletmeye sağladığı sermaye için işlenen faizler. İşletme sahibinin işlediği suçlardan kaynaklı tazminatlar, para ve vergi cezaları. Alkol ve alkollü içecekler ile tütün ve tütün mamullerine yönelik ilan ve reklam giderlerinin tamamı. Kurumlar Vergisi Kanunu'na göre bazı KKEG örnekleri: Öz ve örtülü sermayeden ödenen veya hesaplanan faizler. Transfer fiyatlandırmasıyla örtülü dağıtılan kazançlar. Kurumlar Vergisi, vergi ve diğer tüm para cezaları, gecikme faiz ve zamları. İşletmenin ana faaliyet konusuyla ilişkili olmayan motorlu deniz taşıtları ve hava taşıtlarının giderleri ve amortismanları. KKEG, vergi hukukunun genel ilkelerine aykırılık veya diğer yasa hükümlerine ters düşme durumunda da oluşabilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracının sorumlu olmadığı giderler, genellikle gayrimenkul üzerinde sürekli değişiklik veya yenilik gerektiren çalışmalara ilişkin giderlerdir. Kiracının sorumlu olmadığı giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: bina dış cephe boyasının yenilenmesi; çatı tamiratı veya yenilenmesi; bina yalıtımının yapılması; asansörün yenilenmesi veya yeni bir asansör eklenmesi; peyzaj çalışmaları; süs havuzlarının yapılması; dış cephe kaplamalarının yapılması; altyapı çalışmaları.
    5 kaynak
    A Turkish landlord in a tidy apartment building holds a stack of utility bills and repair receipts while reviewing a ledger, with warm light streaming through the windows onto a table scattered with paperwork.

    Kira gelirleri için gerçek gider yöntemi nedir?

    Kira gelirleri için gerçek gider yöntemi, kira geliri elde eden mükelleflerin, gayrimenkulle ilgili yaptıkları giderleri belirli şartlar dahilinde beyan edilen gelirden düşmelerine olanak tanır. Gerçek gider yönteminde indirilebilecek giderlerden bazıları şunlardır: kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün ehemmiyeti ile mütenasip olan idare giderleri; kiraya verilen mal ve haklara müteallik sigorta giderleri; kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar; kiraya verenin yaptığı onarım giderleri; kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler. Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler, vergiden istisna edilen kısma isabet eden giderleri vergiden düşemezler. Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, giderlerin belgelendirilmesi ve bu belgelerin Vergi Usul Kanunu uyarınca beş yıl muhafaza edilmesi, yetkililer tarafından istenildiğinde ise ibraz edilmesi gerekir.
    5 kaynak

    Amortisman gideri kira gelirinden düşülür mü?

    Amortisman gideri, kira gelirinden düşülebilir. Ancak bu indirimden yararlanabilmek için mükellefin, beyan sırasında gerçek gider yöntemini seçmesi gerekir. Amortisman indirimi, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır ve indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmaz. Amortisman değeri, gayrimenkulün maliyet bedeli veya vergi değeri esas alınarak hesaplanır.
    5 kaynak