• Buradasın

    Kiracılığın tespiti davasında delil tespiti nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracılığın tespiti davasında delil tespiti, genellikle şu yollarla yapılır:
    • Yazılı kira sözleşmesi: Noter tasdikli veya adi yazılı, iki tarafın imzasını taşıyan bir kontrat, kiracının iddiasını destekler 2.
    • Ödeme dekontları ve makbuzlar: Düzenli kira ödemelerini gösteren belgeler, sözleşmenin varlığına işaret eder 2.
    • Faturalar ve abonelikler: Kiracı adına kayıtlı elektrik, su, doğalgaz gibi faturalar ve abonelikler, o taşınmazda rızaya dayalı bir oturma bulunduğunu gösterir 12.
    • Tanık beyanları: Kira sözleşmesinin tarafı olmayan üçüncü kişilerin tanıklığı, kiracının ne kadar süredir orada oturduğunu doğrulayabilir 2.
    Belirli bir miktarın üzerindeki uyuşmazlıklarda, kanunen tanık gibi deliller tek başına yeterli değildir; yazılı delil veya başlangıcı aranır 2.
    Kiracı, dava konusu taşınmazda önceki tarihli bir sözleşmeye dayalı olarak kiracı olduğunu ispat etmelidir 1. Ayrıca, ihale alıcısı olan yeni malikin, kendisinin kiracı olduğunu baştan beri bildiğini de ispat edebilir 1.
    Delillerin toplanması ve sunulması sürecinde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erkanhukuk.com
        1
      2. kubrayildiz.av.tr
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. ucuncu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira Tespit Davasında bilirkişi raporu nasıl cevaplanır?

    Kira tespit davasında bilirkişi raporuna cevap verirken, taraflar bilirkişi raporuna itiraz edebilir ve itirazlarını mahkemeye sunabilirler. Bilirkişi raporuna cevap verirken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: Tarafsızlık: Bilirkişi, davanın her iki tarafı arasında tarafsız bir konumda bulunur ve yalnızca sunulan kanıtlar ve teknik bilgiler ışığında değerlendirme yapar. Teknik Bilgi: Bilirkişi, piyasa koşulları ve bölge analizleri gibi teknik konularda uzman olduğundan, bu bilgiler davanın sonucunu etkileyebilir. Detaylı İnceleme: Bilirkişi raporu, taşınmazın fiziki özelliklerini, konumunu ve çevredeki benzer taşınmazların kira bedellerini dikkate alır. Bilirkişi raporuna etkili bir yanıt verebilmek için, alanında uzman ve tarafsız bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Delil tespiti kiralanan taşınmaza ilişkin maddi hasarın tespiti talebi nedir?

    Kiralanan taşınmaza ilişkin maddi hasarın tespiti talebi, delil tespiti olarak adlandırılan hukuki bir süreçtir. Bu süreç, kiracının tahliyesi sonrasında kiralanan taşınmazda meydana geldiği iddia edilen hasarların mahkeme aracılığıyla tespit ettirilmesi anlamına gelir. Delil tespiti talebi için gerekli dilekçe örneği şu şekilde olabilir: > SULH HUKUK MAHKEMESİNE > > DELİL TESPİTİ TALEP EDEN (DAVACI) : [Adı ve Soyadı], [T.C. Kimlik No], [Adres] > VEKİLİ : [Avukat Adı ve Soyadı], [Adres] > KARŞI TARAF (DAVALI) : [Adı ve Soyadı], [Adres] > > KONU : Kiralanan taşınmazda sebep olunan hasar ve ziyan hakkında açılacak maddi tazminat davasına esas olmak üzere delil tespiti talebinden ibarettir. > > AÇIKLAMALAR : > 1. Mülkiyeti davacı müvekkil [Adı]‘ye ait olan "..." adresli konut, kiracı olarak bulunmakta olan davalı [Adı] tarafından [Tarih] tarihinde evin anahtarı konutun giriş kapısına takılı bırakılmış şekilde kendiliğinden tahliye edilmiştir. > 2. Davalının konutu kendiliğinden tahliye etmesi sonrasında müvekkil tarafından konutta birtakım maddi hasarların var olduğu görülmüştür. > 3. Mahalde yapılacak keşif ile uzman bilirkişiler tarafından hazırlanacak rapor doğrultusunda müvekkilin konutunda meydana gelen maddi zararların tespit edilmesi için işbu delil tespitini yaptırmak zarureti hasıl olmuştur. > > HUKUKİ NEDENLER : HMK, TBK, TMK ve sair ilgili mevzuat. > DELİLLER : Müvekkilin maliki olduğu evde meydana gelen zararları gösterir fotoğraflar, isticvap, yemin, tanık, keşif, bilirkişi ve sair her türlü yasal delil. > NETİCE-İ TALEP : Yukarıda arz ve izah olunan sebeplerden ötürü, meydana gelen maddi hasarlar ve eksikliklerin tespitine, bu maddi hasar ve eksikliklerin giderilmesi için gerekli malzemeler ve işçilik bedellerinin hesaplanmasına, maddi hasarların giderilmesi için geçecek sürenin tespitine ve bu süreç içerisinde müvekkilin yaşayacağı kazanç kaybının tespitine karar verilmesini arz ve talep ederiz. > > Tarih > Davacı Vekili > Avukat
    5 kaynak

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi neden önemlidir?

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesinin önemli olmasının bazı nedenleri: Tarafsız değerlendirme. Teknik bilgi. Kira bedelinin belirlenmesi. Rapor hazırlama.
    5 kaynak

    Delil tespiti için görüntü talebi nasıl yapılır?

    Delil tespiti için görüntü talebi, delil tespiti dilekçesi ile mahkemeye yapılır. Bu dilekçede aşağıdaki bilgiler yer almalıdır: 1. Tespiti istenen vakıa: Görüntülerin neden tespit edilmek istendiği açıklanmalıdır. 2. Görüntülerin kaybolma veya elde edilmesinde zorluk yaşama sebepleri: Görüntülerin hemen tespit edilmemesi durumunda kaybolma veya ispatının zorlaşacağı belirtilmelidir. 3. Görüntülerin sahibi kişinin adı, soyadı ve adresi: Aleyhine delil tespiti istenen kişinin bilgileri verilmelidir. Dilekçe ile birlikte başvurma harcı ve karar harcı peşin olarak ödenir ve mahkeme tarafından belirlenen giderler de avans olarak yatırılmalıdır.
    5 kaynak

    Delil tespitine itiraz reddedilirse ne olur?

    Delil tespitine itirazın reddedilmesi durumunda, itiraz eden taraf, delil tespiti kararına karşı yeniden dava açabilir. Ayrıca, delil tespiti kararı ara karar niteliğinde olup nihaî bir karar olmadığından kanun yoluna başvurulamaz.
    5 kaynak

    Karşı taraf yokluğunda delil tespiti yapılabilir mi?

    Karşı taraf yokluğunda delil tespiti yapılabilir, ancak belirli koşullar altında: Acele hallerde. Usulüne uygun davet edilmemesi durumunda. Mahkemenin kararı ile. Delil tespiti tutanağı ve varsa bilirkişi raporunun bir örneği, karşı tarafa derhal tebliğ edilmelidir.
    5 kaynak

    Delil Tespiti Davasında Avukat Zorunlu mu?

    Delil tespiti davasında avukat zorunlu değildir, ancak dosyanın uzmanı bir avukat tarafından takip edilmesi önerilir. Bu tür davalar, usulünce hazırlanması gereken birçok detay içerdiği için gayrimenkul avukatı ile çalışmak faydalı olabilir.
    5 kaynak