• Buradasın

    Kiracılığın tespiti davasında delil tespiti nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracılığın tespiti davasında delil tespiti şu yollarla yapılır:
    1. Yazılı Kira Sözleşmesi: En kuvvetli delil yazılı kira sözleşmesidir 1. Sözleşme şartları ve tarafların kimliği netleşir 1.
    2. Ödeme Dekontları ve Makbuzlar: Düzenli aralıklarla kira bedeli ödendiğini gösteren banka dekontları ve makbuzlar önemlidir 12.
    3. Tanık Beyanı: Yazılı belge yoksa, kira bedelinin miktarı belirli bir sınırı aşmıyorsa tanık deliline başvurulabilir 12.
    4. Noter Aracılığıyla Çekilmiş İhtarlar: Kiracıdan kira bedelinin arttırılmasını isteyen veya kira borcunu ödemesini talep eden ihtarlar, kiracıyı kiracı olarak gösterir 1.
    5. Resmi Tutanaklar: Kolluk marifetiyle düzenlenen tutanaklar, kiracının taşınmazda bulunduğunu ve bir ihtilaf yaşandığını gösterir 1.
    6. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, bilirkişi raporu ile kiralanan taşınmazın konumu, özellikleri ve piyasa değerini analiz eder 23.
    Delillerin mahkemeye sunulması ve davanın seyri için bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erkanhukuk.com
        1
      2. kubrayildiz.av.tr
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. ucuncu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ve kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Açılabileceği Zaman: - Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. - Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. 2. Dava Konusu: - Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. - Kira uyarlama davasında, kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. 3. Geriye Dönük Etki: - Kira tespit davasında, mahkemenin kararı, kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. - Kira uyarlama davasında, mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. 4. Dava Açma Süresi: - Kira tespit davasında süre şartı yoktur, ancak yeni kira döneminden en az bir ay önce dava açılmış olması önerilir. - Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur.
    5 kaynak

    Delil Tespiti kaç gün sürer?

    Delil tespiti süresi, delillerin niteliğine ve tespitin yapılacağı yerin özelliklerine bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Genel olarak, mahkemeler delil tespiti işlemlerini mümkün olan en kısa sürede tamamlamaya çalışır ve bu süre 7-10 gün içinde sona erebilir.
    5 kaynak

    Delil tespiti kiralanan taşınmaza ilişkin maddi hasarın tespiti talebi nedir?

    Kiralanan taşınmaza ilişkin maddi hasarın tespiti talebi, delil tespiti olarak adlandırılan hukuki bir süreçtir. Bu süreç, kiracının tahliyesi sonrasında kiralanan taşınmazda meydana geldiği iddia edilen hasarların mahkeme aracılığıyla tespit ettirilmesi anlamına gelir. Delil tespiti talebi için gerekli dilekçe örneği şu şekilde olabilir: > SULH HUKUK MAHKEMESİNE > > DELİL TESPİTİ TALEP EDEN (DAVACI) : [Adı ve Soyadı], [T.C. Kimlik No], [Adres] > VEKİLİ : [Avukat Adı ve Soyadı], [Adres] > KARŞI TARAF (DAVALI) : [Adı ve Soyadı], [Adres] > > KONU : Kiralanan taşınmazda sebep olunan hasar ve ziyan hakkında açılacak maddi tazminat davasına esas olmak üzere delil tespiti talebinden ibarettir. > > AÇIKLAMALAR : > 1. Mülkiyeti davacı müvekkil [Adı]‘ye ait olan "..." adresli konut, kiracı olarak bulunmakta olan davalı [Adı] tarafından [Tarih] tarihinde evin anahtarı konutun giriş kapısına takılı bırakılmış şekilde kendiliğinden tahliye edilmiştir. > 2. Davalının konutu kendiliğinden tahliye etmesi sonrasında müvekkil tarafından konutta birtakım maddi hasarların var olduğu görülmüştür. > 3. Mahalde yapılacak keşif ile uzman bilirkişiler tarafından hazırlanacak rapor doğrultusunda müvekkilin konutunda meydana gelen maddi zararların tespit edilmesi için işbu delil tespitini yaptırmak zarureti hasıl olmuştur. > > HUKUKİ NEDENLER : HMK, TBK, TMK ve sair ilgili mevzuat. > DELİLLER : Müvekkilin maliki olduğu evde meydana gelen zararları gösterir fotoğraflar, isticvap, yemin, tanık, keşif, bilirkişi ve sair her türlü yasal delil. > NETİCE-İ TALEP : Yukarıda arz ve izah olunan sebeplerden ötürü, meydana gelen maddi hasarlar ve eksikliklerin tespitine, bu maddi hasar ve eksikliklerin giderilmesi için gerekli malzemeler ve işçilik bedellerinin hesaplanmasına, maddi hasarların giderilmesi için geçecek sürenin tespitine ve bu süreç içerisinde müvekkilin yaşayacağı kazanç kaybının tespitine karar verilmesini arz ve talep ederiz. > > Tarih > Davacı Vekili > Avukat
    5 kaynak

    Karşı taraf yokluğunda delil tespiti yapılabilir mi?

    Evet, karşı taraf yokluğunda delil tespiti yapılabilir. Ancak, bu durumda mahkeme, delil tespitinin yapılmasından sonra tespit dilekçesini, tespit kararını, tespit tutanağı ve varsa bilirkişi raporunun bir suretini derhal karşı tarafa tebliğ etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, kira bedelini belirlerken aşağıdaki faktörleri dikkate alır: 1. Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE): Mahkeme, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) belirlediği ÜFE'yi esas alır. 2. Emsal Kira Bedelleri: Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin kira bedelleri değerlendirilir. 3. Kiralananın Durumu: Gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, yapısı, yaşı gibi fiziksel özellikleri göz önünde bulundurulur. 4. Piyasa Koşulları: Güncel kira piyasası ve ekonomik koşullar da kararda etkili olur. Ayrıca, tarafların sunduğu deliller ve bilirkişi raporları da mahkemenin kararını şekillendirir.
    5 kaynak

    Delil tespiti için görüntü talebi nasıl yapılır?

    Delil tespiti için görüntü talebi, delil tespiti dilekçesi ile mahkemeye yapılır. Bu dilekçede aşağıdaki bilgiler yer almalıdır: 1. Tespiti istenen vakıa: Görüntülerin neden tespit edilmek istendiği açıklanmalıdır. 2. Görüntülerin kaybolma veya elde edilmesinde zorluk yaşama sebepleri: Görüntülerin hemen tespit edilmemesi durumunda kaybolma veya ispatının zorlaşacağı belirtilmelidir. 3. Görüntülerin sahibi kişinin adı, soyadı ve adresi: Aleyhine delil tespiti istenen kişinin bilgileri verilmelidir. Dilekçe ile birlikte başvurma harcı ve karar harcı peşin olarak ödenir ve mahkeme tarafından belirlenen giderler de avans olarak yatırılmalıdır.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi neden önemlidir?

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi önemlidir çünkü mahkeme, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını belirlemek için bilirkişinin uzman görüşüne başvurur. Bilirkişi, aşağıdaki unsurları dikkate alarak bir rapor hazırlar: - Taşınmazın fiziksel özellikleri. - Bölgedeki emsal kiralar. - Güncel ekonomik koşullar. Bu rapor, mahkemenin hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirlemesinde temel delillerden biridir.
    5 kaynak